Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana samo iz razloga i na način propisan Zakonom o najmu stanova. Otkaz mora biti u pisanom obliku, s navođenjem razloga i otkaznog roka. Najmoprimac otkaz može osporavati pred sudom.
Rok: Otkazni rok kod otkaza najma od strane najmodavca ne može biti kraći od 3 mjeseca i počinje teći prvog dana mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem je otkaz primljen.
Što učiniti
Provjerite je li otkaz pisani, obrazložen i sadrži li propisani otkazni razlog.
Kod otkaza zbog neplaćanja najamnine provjerite je li vam dan naknadni rok za plaćanje.
Osporite neosnovan otkaz i branite se u postupku radi iseljenja (predaje stana).
Na što paziti
Otkaz bez zakonskog razloga ili bez propisanog oblika nije valjan.
Dospjela, a neplaćena najamnina može biti opravdan razlog za otkaz.
U postupku iseljenja sud ispituje pravilnost i osnovanost otkaza.