Ugovor o kupoprodaji
Obrazac ugovora o kupoprodaji pokretne stvari prema Zakonu o obveznim odnosima (čl. 376. i dalje). Prodavatelj se obvezuje predati stvar i prenijeti vlasništvo, a kupac platiti cijenu i preuzeti stvar. Obrazac uređuje predmet, cijenu, predaju, prijelaz rizika i odgovornost za materijalne i pravne nedostatke. Prikladan je za prodaju između fizičkih osoba, primjerice rabljenog automobila ili opreme. Za prodaju nekretnine potreban je pisani oblik i clausula intabulandi s ovjerenim potpisom prodavatelja, a za prodaju vozila i ovjera potpisa radi prijenosa u registru vozila.
Ugovor o kupoprodaji
OBRAZAC – UGOVOR O KUPOPRODAJI
sklopljen u [mjesto] dana [datum]
između:
Prodavatelja: [ime i prezime / naziv], OIB [broj], adresa [adresa], u daljnjem tekstu „Prodavatelj",
i
Kupca: [ime i prezime / naziv], OIB [broj], adresa [adresa], u daljnjem tekstu „Kupac".
Članak 1. – PREDMET UGOVORA
Prodavatelj izjavljuje da je vlasnik [opis stvari / oznaka, količina, stanje, identifikacijski broj] (dalje „Predmet") te da je Predmet slobodan od pravnih nedostataka i prava trećih osoba.
Članak 2. – PRIJENOS VLASNIŠTVA
Prodavatelj prodaje i prenosi na Kupca vlasništvo Predmeta, a Kupac Predmet kupuje.
Članak 3. – CIJENA I PLAĆANJE
Kupoprodajna cijena iznosi [iznos] EUR (slovima: [___]). Kupac plaća cijenu [gotovinom pri preuzimanju / uplatom na račun [IBAN] u roku do [datum]].
Članak 4. – PREDAJA PREDMETA
Predaja Predmeta obavlja se dana [datum] na [mjesto]. Predajom na Kupca prelaze koristi i tereti te rizik slučajne propasti ili oštećenja stvari.
Članak 5. – ODGOVORNOST ZA NEDOSTATKE
Prodavatelj odgovara Kupcu za materijalne i pravne nedostatke Predmeta prema odredbama Zakona o obveznim odnosima. Isključenje ili ograničenje odgovornosti za nedostatke nema učinka ako je Prodavatelj znao za nedostatak i namjerno ga prešutio.
Članak 6. – ZAVRŠNE ODREDBE
Na sve što nije uređeno ovim ugovorom primjenjuje se Zakon o obveznim odnosima. Izmjene ugovora zahtijevaju pisani oblik. Ugovor je sastavljen u dva istovjetna primjerka.
Prodavatelj: ............................. Kupac: .............................
(datum i potpis) (datum i potpis)
Pravna osnova
Česta pitanja
Mora li kupoprodajni ugovor biti u pisanom obliku?
Za pokretne stvari ne mora (čl. 286. ZOO-a), ali pisani ugovor dokazuje cijenu, stanje stvari i dan predaje. Ugovor o prodaji nekretnine mora biti pisan, a za upis u zemljišne knjige potreban je ovjereni potpis prodavatelja na tabularnoj izjavi.
Odgovara li prodavatelj rabljenog automobila za skrivene nedostatke?
Da, prodavatelj odgovara za materijalne nedostatke koje je stvar imala u trenutku prijelaza rizika (čl. 400. ZOO-a), čak i ako za njih nije znao. Kupac mora pravodobno obavijestiti prodavatelja o nedostatku. Odgovornost se ugovorom može ograničiti, ali ne za nedostatke koje je prodavatelj prešutio.
Što kupac može tražiti ako stvar ima nedostatak?
Prema čl. 410. ZOO-a kupac koji je uredno obavijestio prodavatelja može tražiti uklanjanje nedostatka ili predaju druge stvari bez nedostatka, sniženje cijene ili, uz zakonske pretpostavke, raskinuti ugovor. U svakom slučaju ima pravo i na naknadu štete.
Kada rizik propasti stvari prelazi na kupca?
U pravilu predajom stvari. Ako je stvar oštećena prije predaje bez krivnje kupca, rizik snosi prodavatelj. Datum i mjesto predaje zato upišite u članak 4.
Treba li ovjeriti potpis na ugovoru o prodaji vozila?
Za valjanost ugovora ovjera nije potrebna, ali za prijenos vlasništva u registru vozila stanica za tehnički pregled traži ugovor s ovjerenim potpisom prodavatelja ili da prodavatelj bude prisutan. Potpis se ovjerava kod javnog bilježnika.