242/
- (X. 29.) Korm. rendelete a lakóingatlanok adójának bevallásához felhasználható becsült forgalmi érték közléséről. Annak érdekében, hogy az adózók hatékony segítséget kapjanak az egyes nagy értékű vagyontárgyakat terhelő adóról szóló
- évi LXXVIII. törvényben szabályozott lakóingatlanok adója bevallásához a Kormány a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló
- évi XX. törvény (Alkotmány)
- §-ának
(2)bekezdésében foglalt eredeti jogalkotó hatáskörében és az Alkotmány 35. §-a
(1)bekezdésének
- a)és
- b)pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja. 1. §
(1)Az állami adóhatóság az egyes nagy értékű vagyontárgyakat terhelő adóról szóló 2009. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Nért.) szabályozott adóköteles lakóingatlan forgalmi értékének megállapításához a lakóingatlan tulajdonosa vagy a lakóingatlanon fennálló vagyoni értékű jog jogosítottja (a továbbiakban: kérelmező) számára a
(3)bekezdésben rögzített adatok és a forgalmiérték-adatbázisában lévő forgalmiérték-adatok mint összehasonlító értékadatok ismeretében, azok összevetésével közli a lakóingatlan becsült forgalmi értékét.
(2)A kérelmező a
(3)bekezdés szerinti adatokat – döntésétől függően – a Központi Elektronikus Szolgáltató rendszeren vagy – az elektronikus közszolgáltatásokról szóló törvény szerinti azonosítás igénybevétele nélkül – az állami adóhatóság honlapján elérhető on-line adatlap kitöltésével közli az állami adóhatósággal, egyúttal nyilatkozik arról, hogy hozzájárul a közölt adatok nyilvántartásához, kezeléséhez. Az állami adóhatóság – ha az adatlap a
(3)bekezdés szerinti adatokat és az adatkezeléshez való hozzájáruló nyilatkozatot maradéktalanul tartalmazza – az
(1)bekezdés szerint becsült forgalmi értéket a kérelmező részére elektronikus levélként az elektronikus levélcímére küldi meg.
(3)Az
(1)bekezdésben említett adatok a következők:
- a)a lakóingatlan címe (irányítószám, település, közterület neve, házszám vagy helyrajzi szám),
- b)a kérelmező neve, (cégneve) adóazonosító száma, elektronikus levélcíme, az adatkérés jogcíme (tulajdonos, vagyoni értékű jog jogosítottja),
- c)a lakóingatlan hasznos alapterülete, és a lakáshoz, üdülőhöz tartozó telek vagy telekhányad területe,
- d)a lakóingatlan Nért-ben meghatározott ingatlanfajták (egylakásos lakóépületben lévő lakás, több lakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakás, üdülő) szerinti besorolása,
- e)a lakóingatlan, illetve – többlakásos lakóépületben lévő lakóingatlan esetén – a lakóingatlant tartalmazó épület (a továbbiakban: lakóépület) kora,
- f)a lakóingatlan, illetve a lakóépület felújításának ténye és időpontja,
- g)a lakóingatlan, illetve lakóépület falazata, az alkalmazott építési technológia,
- h)a lakóingatlanhoz, illetve lakóépülethez tartozó telek közművesítettsége,
- i)a lakóingatlanhoz, illetve a lakóépülethez tartozó telek határa előtti út burkolata,
- j)a lakóingatlan komfortfokozata,
- k)a lakóingatlanban lévő lakószobák száma,
- l)a lakóingatlanhoz, illetve lakóépülethez tartozó gépjárműtárolók hasznos alapterülete,
- m)a lakóingatlanban vagy a lakóingatlanhoz tartozó telken lévő úszómedence űrtartalma,
- n)lakóépületben lévő lakóingatlan esetén a lakószobák tájolása,
- o)lakóépületben lévő lakóingatlan esetén, a lakóingatlan lakóépületen belüli megközelíthetősége (a lakóingatlan elhelyezkedése, felvonó léte). 2. § Az állami adóhatóság az e rendelet szerinti szolgáltatást, az adatkérő személyére és az ingatlanról közölt adatokra kiterjedően – a 4. §-ban foglaltak végrehajtása céljából – naplózza, és a közlést követő 6. év végéig megőrzi. 3. § Az e rendelet szerinti szolgáltatás díjmentes. 4. § Ha az adózó az általa megjelölt, az 1. §
(3)bekezdése szerinti felsorolás minden elemére kiterjedő, valós – és az adóév január 1-jén is fennálló – adatok alapján e rendelet szerint, a bevallás benyújtását megelőző hat hónapon belül a becsült értéket jelöli meg forgalmi értékként a Nért. szerinti adóbevallásban, vagy adóbevallást erre tekintettel nem nyújt be, és az adóhatóság az ellenőrzés során a becsült forgalmi értéknél magasabb valós forgalmi értéket állapít meg, e körülményt úgy kell értékelni, hogy az adózó az adott helyzetben a tőle elvárható körültekintéssel járt el, ezért az adóhatóság az adóbírság kiszabását, illetve a késedelmi pótlék felszámítását hivatalból mellőzi. 5. § E rendelet 2009. november 15-én lép hatályba. Bajnai Gordon s. k., miniszterelnök