Adásvételi szerződés mintája a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) alapján. Az eladó köteles a dolog tulajdonjogát a vevőre átruházni és a dolgot birtokba adni, a vevő pedig a vételárat megfizetni és a dolgot átvenni. A minta tartalmazza a tárgyat, a vételárat, az átadást és a kellékszavatosságot.
📄 Adásvételi szerződés
MINTA — ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
amely létrejött [helység]-en, [dátum] napján
egyrészről:
Eladó: [név / cégnév], lakcím / székhely [cím], adóazonosító / adószám [szám] (a továbbiakban „Eladó"),
másrészről:
Vevő: [név / cégnév], lakcím / székhely [cím], adóazonosító / adószám [szám] (a továbbiakban „Vevő")
között az alábbi feltételekkel.
1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
Az Eladó kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi a következő dolog: [a dolog megnevezése, mennyisége, állapota, azonosító száma] (a továbbiakban „Dolog"), amely per-, teher- és igénymentes, harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Vevő tulajdonszerzését korlátozná.
2. A TULAJDONJOG ÁTRUHÁZÁSA
Az Eladó a Dolog tulajdonjogát a vételár teljes megfizetésével egyidejűleg ruházza át a Vevőre, és a Dolgot [dátum] napján, [hely] helyen adja birtokba.
3. VÉTELÁR ÉS FIZETÉS
A felek a Dolog vételárát [összeg] Ft összegben állapítják meg. A Vevő a vételárat [egy összegben / részletekben] [dátum]-ig, [készpénzben / a [számlaszám] bankszámlára átutalással] fizeti meg. A birtokba adás [a vételár megfizetése után / a szerződéskötéskor] történik.
4. KELLÉKSZAVATOSSÁG ÉS JOGSZAVATOSSÁG
Az Eladó szavatol azért, hogy a Dolog a szerződéskötés időpontjában a szerződésben meghatározott tulajdonságokkal rendelkezik és rendeltetésszerű használatra alkalmas. A Vevő szavatossági igényeit a Ptk. rendelkezései szerint érvényesítheti.
5. A FELEK NYILATKOZATAI
A Vevő a Dolgot megtekintett állapotban veszi meg. A felek kijelentik, hogy a szerződés megkötésére jogosultak, és cselekvőképességük nem korlátozott.
6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadók. A szerződés módosítása írásban érvényes. A szerződés két, egymással megegyező példányban készült, amelyet a felek elolvasás és értelmezés után jóváhagyólag aláírtak.
Eladó: ............................. Vevő: .............................
(dátum és aláírás) (dátum és aláírás)
Gyakori kérdések
Mikor száll át a tulajdonjog adásvételnél?
Ingó dolog esetén a tulajdonjog főszabály szerint a dolog birtokba adásával száll át. A felek megállapodhatnak abban is, hogy a tulajdonjog a teljes vételár megfizetéséig fennmarad (tulajdonjog-fenntartás).
Milyen szavatossággal tartozik az eladó?
Az eladó kellékszavatossággal tartozik azért, hogy a dolog a teljesítéskor a szerződésben meghatározott tulajdonságokkal rendelkezik, valamint jogszavatossággal a per-, teher- és igénymentességéért. Az igényérvényesítés szabályait a Ptk. tartalmazza.
Kötelező-e írásba foglalni az adásvételt?
Ingó dolog adásvétele szóban is érvényes, de bizonyíthatóság miatt ajánlott az írásbeli forma. Ingatlan adásvételéhez a törvény írásbeli, ügyvéd által ellenjegyzett vagy közokiratba foglalt szerződést ír elő.