236/
- (VI. 30.) Korm. rendelete a Teljesítésigazolási Szakértői Szervvel kapcsolatos egyes kérdésekről. A Kormány az építmények tervezésével és kivitelezésével kapcsolatos egyes viták rendezésében közreműködő szervezetről és egyes törvényeknek az építésügyi lánctartozások megakadályozásával, valamint a késedelmes fizetésekkel összefüggő módosításáról szóló
- évi XXXIV. törvény
- § a) és b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény
- cikk
(1)bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
- Értelmező rendelkezések
- § E rendelet alkalmazásában
- Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (a továbbiakban: Szerv): az építmények tervezésével és kivitelezésével kapcsolatos egyes viták rendezésében közreműködő szervezetről és egyes törvényeknek az építésügyi lánctartozások megakadályozásával, valamint a késedelmes fizetésekkel összefüggő módosításáról szóló
- évi XXXIV. törvény (a továbbiakban: Tszszt.)
- §
(1)bekezdése szerint meghatározott szakértői vélemény kiadására jogosult független szervezet.
- Szerződő felek: a Szerv feladatkörét érintő építészeti-műszaki tervezési, építési, kivitelezési szerződések alanyai.
- Kivitelezési szerződés: építőipari kivitelezési tevékenység végzésére kötött szerződés.
- A Szerv szervezete
- §
(1)A Szerv létszáma legfeljebb 202 fő, amelyből egy személy a Szerv vezetője (a továbbiakban: vezető), egy személy vezetőhelyettes, további 200 személy, akik közül a vezető a Szerv nevében az adott ügyben eljáró tanács tagjait kijelöli.
(2)A vezető és vezetőhelyettes kinevezése öt évre szól, a vezető és vezetőhelyettes újra kinevezhető.
(3)A Szerv vezetőjének, vezetőhelyettesének, tagjainak a Szervhez fűződő jogviszonya az egyéb szakértői tevékenységeit nem korlátozza. 3. A Szerv tagjainak kinevezése és képesítése 3. §
(1)A Szerv tagja az az igazságügyi szakértő, aki a Tszszt. 3. §
(2)bekezdés b) pontjában meghatározott szervezetek bevonásával kialakított véleményező bizottság (a továbbiakban: bizottság) által meghirdetett pályázati kiírásnak megfelelt és akit – a bizottság véleményének meghallgatása mellett – az építésgazdaságért felelős miniszter az igazságügyért felelős miniszter egyetértésével kinevezett.
(2)A bizottság az alábbi tizenegy főből áll:
- a)az építésgazdaságért felelős miniszter, az építésügyért felelős miniszter és az igazságügyért felelős miniszter által delegált egy-egy személy,
- b)a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara, a Magyar Építész Kamara, a Magyar Mérnöki Kamara, a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamara által delegált egy-egy személy,
- c)az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége és a Magyar Építőanyag-ipari Szövetség által delegált egy-egy személy, valamint
- d)a vezető.
(3)A bizottsági ülés elnöke a vezető.
(4)A Szerv vezetője, vezetőhelyettese, tagja az a személy lehet, aki az igazságügyi szakértői névjegyzékbe való felvételi eljárás során szükséges szakhatósági állásfoglalás kiadásának eljárási szabályairól szóló 208/2009. (IX. 29.) Korm. rendelet 1. mellékletének alábbi területeinek valamelyikén került bejegyzésre:
- a)tűzvédelmi, vagy ipari baleset-megelőzési terület,
- b)közlekedéssel kapcsolatos sajátos építményfajtákra vonatkozó terület,
- c)környezetvédelem és természetvédelem területei,
- d)vízügyi terület,
- e)lakásügyi terület, f ) építésügyi terület.
(5)A Szerv vezetőjének, vezetőhelyettesének megbízatása megszűnik a kinevezés lejártával és a
(6)bekezdésben felsorolt okok bekövetkezése esetén.
(6)A Szerv tagjának tagsági viszonya megszűnik
- a)a kinevezésnek az építésgazdaságért felelős miniszter általi visszavonásával, melyet az igazságügyért felelős miniszter előzetesen jóváhagyott,
- b)ha a tagsághoz szükséges bármely feltételnek már nem felel meg, mely alapján a szakmai kamara tagságából kizárta,
- c)lemondással,
- d)halállal.
(7)A tagsági jogviszony visszavonása indokolással és a szakértői tevékenységre vonatkozó jogszabályok vétkes megszegésére való hivatkozással történhet, mely döntés ellen bírósághoz lehet fordulni. A határozat felülvizsgálatáról a bíróság nemperes eljárásban határoz. Ha az eljárás nemperes jellegéből más nem következik, a bíróság eljárására a polgári perrendtartásról szóló 1953. évi III. törvény közigazgatási perekre vonatkozó rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. 4. A Szerv működése 4. §
(1)A Szervet a vezetője irányítja és képviseli. A vezetőt akadályoztatása esetén, illetve ha a vezetői tisztség nincsen betöltve, a vezetőhelyettes helyettesíti.
(2)A vezető feladatai a Szerv adminisztratív működtetésével kapcsolatban:
- a)vezeti a tagok nyilvántartását,
- b)kijelöli az ügyrendben foglaltak szerint a szakértői tanács tagjait és közülük az elnököt,
- c)kijelöli az új tagot a Tszszt. 5. §
(4)bekezdésében foglaltak esetén,
- d)engedélyezi az eljárási határidő meghosszabbítását, melyről tájékoztatja a szerződő feleket, valamint a biztosítékot nyújtó személyt,
- e)folyamatosan gondoskodik a Tszszt. 2. §
(1)–
(3)bekezdése, 3. §
(5)bekezdése, 6. §
(4)bekezdése, 8. §
(2)bekezdése betartásáról, f ) jóváhagyás céljából az építésgazdaságért felelős miniszter elé terjeszti a Szerv ügyrendjét,
- g)évenkénti beszámolót készít és megküldi az építésgazdaságért felelős miniszter számára,
- h)lefolytatja a tagság keletkeztetéséhez szükséges pályázati eljárást,
- i)az építésgazdaságért felelős miniszter elé terjeszti a bizottság által javasolt tagok nevét.
(3)A Szerv vezetőjének és a vezetőhelyettesének hivatalos helyisége a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mindenkori székhelye.
(4)A Szerv működéséhez szükséges feltételek megteremtéséről a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara – a területi kereskedelmi és iparkamarák bevonásával – gondoskodik, melynek pénzügyi forrását a költségvetési törvény biztosítja az építésgazdaságért felelős miniszter által kiadott mindenkori fejezeti kezelésű előirányzatok kezelésének és felhasználásának szabályairól szóló miniszteri rendelet szerint.
(5)A Szerv titkársági feladatait a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara, míg a Szerv működéséről való tájékoztatást, információ közvetítést a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara a területi kereskedelmi és iparkamarák bevonásával látja el.
(6)A Szerv és a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara között, a Szerv és a területi kereskedelmi és iparkamarák között, valamint a Szerv tagjai között a kapcsolattartás módja elektronikus. 5. §
(1)A Szerv ügyrendjét az építésgazdaságért felelős miniszter hagyja jóvá.
(2)Az ügyrend tartalmazza különösen:
- a)a bíráló bizottság működésével kapcsolatos szabályozást,
- b)az adott ügyben eljáró tanácstagok kiválasztásának szempontrendszerét,
- c)a tagok közötti feladatmegosztást,
- d)a szakértők által elszámolható költségeket és annak módját,
- e)a laboratóriumi vizsgálat elrendelésének módját, f ) a késedelembe esett tagok kifizetésének részletes szabályait, valamint
- g)a szakértői díj kérelmezőnek történő visszautalás részleteit.
(3)A Szerv tagjairól vezetett nyilvántartást, az ügyrendet és az évenkénti beszámolót a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara hivatalos honlapján kell közzétenni.
(4)A Szerv pecsétje Magyarország címerét és a „Teljesítésigazolási Szakértői Szerv” nevét tartalmazza.
- A Szerv eljárása, a szakértői véleménynek, kivonatának elkészítésére vonatkozó megbízás elfogadása iránti kérelem (Szerv megbízása), a szakértői tevékenységre létrejövő megbízási szerződés (tag megbízása)
- §
(1)A Szerv eljárása az építészeti-műszaki tervezési, építési, kivitelezési szerződésben meghatározott helyszín szerint illetékes területi kereskedelmi és iparkamaránál, vagy a Magyar Kereskedelmi és Iparkamaránál az 1. mellékletnek megfelelően a Tszszt. 1. §
(1)és
(2)bekezdésében foglaltak szerint kezdeményezhető. Amennyiben a vitatott szerződésben rögzített tevékenység teljesítésre vonatkozó helyszíne több területi kereskedelmi és iparkamara illetékességi területére terjed ki, akkor az eljárást kezdeményező fél székhelye szerint illetékes területi kereskedelmi és iparkamaránál, vagy a Magyar Kereskedelmi és Iparkamaránál kezdeményezhető az eljárás.
(2)A területi kereskedelmi és iparkamarák a benyújtott kérelmet a beérkezés napján – ha az hivatali időn túl érkezik, a beérkezést követő munkanapon – továbbítják a vezető felé. Ha a kérelem megfelel a jogszabály által támasztott követelményeknek, a vezető a kérelemnek az illetékes területi kamarához történő beérkezését követő öt napon belül értesíti az eljárást kezdeményező felet a megbízás (szervmegbízás) elfogadásáról.
(3)A vezető az illetékes területi kamarához történő beérkezést követő öt napon belül a megbízási szerződés tervezetét megküldi a szakértői tanács tagjainak.
(4)A szakértői tevékenységre létrejövő megbízási szerződés (tagmegbízás) – mely alapján a tagok a Szerv nevében eljárhatnak – a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara, valamint a tagok között jön létre. A megbízási szerződésnek tartalmaznia kell a szakértői tanács tagjainak, elnökének megnevezését, a szakértői vélemény szakértői tanács általi megküldésének határidejét, a szakvéleményben megválaszolandó kérdéseket és a szakértői díj összegét.
(5)A vezető a helyszíni szemle időpontjáról az elnök javaslata alapján értesíti a szerződő feleket és a kivitelezés helyszínéül szolgáló ingatlan birtokosát.
(6)A tagok a vezető általi kijelölést a megbízási szerződés aláírásával és a vezető részére történő visszaküldésével fogadják el. A szakértői tanácstag eljárásának akadályoztatása esetén az akadályokról öt napon belül értesíti a Szerv vezetőjét, aki ebben az esetben haladéktalanul gondoskodik más tag kijelöléséről.
(7)A szakértői tanács a szakértői véleményt zárt ülésen, szótöbbséggel alakítja ki a benyújtott iratok – helyszíni szemle tartása esetén a szemle jegyzőkönyve – alapján és a tanács elnöke gondoskodik
- a)a szakvélemény,
- b)szerződést biztosító mellékkötelezettség érvényesíthetősége kapcsán kért vizsgálat esetén a szakértői vélemény és kivonatának határidőben történő felterjesztéséről a vezető részére.
(8)A szakértői tanács elnöke az ügy bonyolultságára való hivatkozással kérheti a vezetőtől a határidő egy alkalommal legfeljebb harminc nappal való meghosszabbítását. A határidő meghosszabbítása tárgyában született döntés ellen jogorvoslatnak nincs helye.
(9)A vezető gondoskodik a
- a)szerződő felek részére a szakértői vélemény,
- b)szerződést biztosító mellékkötelezettség érvényesítésének vizsgálatához kapcsolódó kérelem esetén a biztosítékot nyújtó személy részére a szakértői vélemény kivonatának határidőben történő megküldéséről. 7. §
(1)A szakértői tanács tagjai független szakértőként járnak el. A szakértői vélemény tartalmát illetően nem kérhetnek és nem fogadhatnak el utasításokat sem a Szerv vezetőjétől, vezetőhelyettesétől, sem más személytől.
(2)Ha építési, kivitelezési szerződés alapján keletkező vita tárgya a kivitelező vagy alvállalkozó által már eltakart anyag beépítése, vagy munka elvégzése és
- a)a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény szerinti beépítésről történő, a megrendelőnek szóló és a megrendelő által átvett értesítés rendelkezésre áll, és a megrendelő részéről a rendelkezésre álló határidőn belül minőségi, vagy egyéb kifogás nem merült fel, az eljáró szakértői tanács a beépített, eltakart anyagot, munkát úgy tekinti, mint 100%-ban elvégzett anyagbeépítést, munkát,
- b)ha az
- a)pont szerinti értesítés nem áll rendelkezésre, az ellenőrzéséhez szükséges bontás és az azt követő visszaépítés költségeinek viseléséről a bíróság dönt a szakértői vélemény alapján.
(3)A
(2)bekezdés b) pontja alapján felmerülő költséget a minőségi kifogással élő fél előlegezi meg.
(4)A Szerv szakvéleményének kialakítása érdekében a laboratóriumi vizsgálat szükségességét a vezető állapítja meg aki végzésben rendeli el a szükséges laboratóriumi vizsgálat részleteit. A felmerülő költségeket a minőségi kifogással élő fél előlegezi meg. A költségek viseléséről bíróság dönt a szakértői vélemény alapján.
(5)Az eljáró tanács ügyintézési határidejébe a laboratóriumi vizsgálat időtartama nem számít bele. 6. A szakértői vélemény és kivonatának tartalma 8. §
(1)A szakértői tanács a szakvéleményét a 2. mellékletben foglaltaknak megfelelően állítja ki.
(2)A szakértői tanács a szakvéleményének kivonatát a
- mellékletben foglaltaknak megfelelően állítja ki.
- A Szerv díjazása
- §
(1)A szakértői vélemény elkészítése díjazás ellenében történik.
(2)A szakértői díj a kérelmező által megjelölt vitatott nettó érték 1%-a, de legkevesebb 60 000 Ft és nem haladhatja meg a 450 000 Ft-ot. A szakértői díj a Szervet illeti, mely a szakértői tanács tagjai között a következők szerint oszlik meg: elnök 40%, tagok 30-30%.
(3)A szakértői díjat a kérelmező a kérelem beadásakor fizeti meg a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara elkülönített 10300002-20373432-71003285 számú alszámlájára. A szakértői tanács tagjai, elnöke a szakértői vélemény megküldésével egyidejűleg benyújthatják számláikat a vezetőnek, aki az ellenjegyzett példány másolatával együtt továbbítja azokat a kifizetést biztosító Magyar Kereskedelmi és Iparkamara részére. A 4. §
(6)bekezdését ebben az esetben nem kell alkalmazni.
(4)Amennyiben a szakértői tanács tagjai a tagmegbízás szerinti eljárás végső határidejét túllépik, a szakértői díj mértéke a késedelemmel érintett időszakban munkanaponként az eredeti díj 10%-ával csökken.
(5)Hét munkanapos késedelem esetén a szakértői tanács tagjainak javadalmazása legfeljebb az eredeti díj összegének 30%-a lehet.
(6)A
(4)bekezdésben meghatározott esetben a ki nem fizetett szakértői díj a kérelmezőnek visszajár.
(7)Az eljárás során felmerülő költségeket a szakértők számla ellenében utólag számolják el a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarával.
(8)A Szerv vezetője és vezetőhelyettese a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarával áll megbízási jogviszonyban, a megbízási szerződést az építésgazdaságért felelős miniszter és az igazságügyért felelős miniszter jóváhagyja. 8. Záró rendelkezések 10. § Ez a rendelet 2013. július 1-jén lép hatályba. 11. §
(1)Ez a rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006. december 12-i 2006/123/EK európai parlamenti és tanácsi irányelvnek való megfelelést szolgálja.
(2)E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006/123/EK európai parlamenti és tanácsi irányelv 15. cikke szerinti előzetes bejelentése megtörtént. Orbán Viktor s. k., miniszterelnök