155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelete a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről

Miről szól ez a jogszabály?

Ez a rendelet a lakóépületek építésének egyszerűsített bejelentési folyamatát szabályozza, meghatározva a bejelentés módját, a szükséges dokumentációt és az építési tevékenység megkezdésének feltételeit.

Kire vonatkozik: Az építtetők; Az építész tervezők.

Fő adatok

Ország: Magyarország
Jogterület: Energia- és hálózatos ágazati jog
Szakaszok: 9
Forrás: MultiLegalPile/
Szöveg letöltve: 2026-07-07
Magyarázat frissítve: 2026-07-08

Mit szabályoz ez a jogszabály?

Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének módját.
Az elektronikus építési napló használatát és a feltöltendő dokumentációt.
Az építésügyi hatóság tájékoztatási kötelezettségeit a bejelentésről.
A tervezői művezetés feltételeit és díjazását.

Kire vonatkozik ez a jogszabály?

Az építtetők.
Az építész tervezők.
Az építésügyi hatóságok.
A telek tulajdonosai, ha nem az építtető a tulajdonos.

Melyek a főbb pontok?

A bejelentés az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével valósul meg, melyhez PDF/A formátumú kivitelezési dokumentációt kell feltölteni.
A bejelentés nem minősül közigazgatási hatósági eljárás megindítására irányuló kérelemnek.
Az építtető a bejelentés benyújtását követő naptól számított tizenöt nap elteltét követően kezdheti meg az építési tevékenységet.
A tervezői művezetőnek legalább hat alkalommal figyelemmel kell kísérnie az építési folyamatot a helyszínen, és eseti bejegyzést kell tennie az elektronikus építési naplóba.

Energia- és hálózatos ágazati jog

40/2017. (XII. 4.) NGM rendelete az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan…

2005. évi CLXIV. törvény a kereskedelemről

360/2013. (X. 11.) Korm. rendelete az energetikai létfontosságú rendszerek és létesítmények azonosításáról…

2016/2017. (XII. 22.) Korm. határozata a Kemény Ferenc Sportlétesítmény-fejlesztési Program, valamint egyéb dél-pesti…

16/2003. (XII. 27.) IHM rendelete az elektronikus hírközlési előfizetői szerződésekre és azok megkötésére vonatkozó…

352/2015. (VIII. 26.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

37/2011. (X. 28.) BM rendelete a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. XXXIII. törvénynek a belügyminiszter ágazati…

2017. évi CXXV. törvény a közigazgatási szabályszegések szankcióiról

Energia- és hálózatos ágazati jog

Jogszabály szövege

Tartalomjegyzék (9)

1. § (1) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi L
2. § (1) A bejelentés nem minősül közigazgatási hatósági eljárás megindítás
3. § (1) Az építtető és az építész tervező a kötelező tervezői művezetés
4. § (1) Az építtető az építési tevékenységet – az 1. §-ban foglaltakna
5. § (1) Ha a lakóépületet bejelentés vagy a 4. § (2) bekezdése szerint
6. § (1) A bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló
7. § Ez a rendelet 2016. július 1-jén lép hatályba
8. § (1) Ez a rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006. decembe
9. § Hatályát veszti a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és eg

155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelete a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről.

A Kormány az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1a) és (1e) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §(1) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) szerinti

egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentése (a továbbiakban: bejelentés) az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével valósul meg. Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendeletben meghatározottakon túlmenően a készenlétbe helyezés további feltétele a bejelentés mellékleteként az építész tervező által az elektronikus építési naplóba feltöltött, legalább az 1. melléklet szerinti munkarészekből álló kivitelezési dokumentáció PDF/A formátumban.

(2)Az elektronikus építési napló üzemeltetője a készenlétbe helyezett elektronikus építési napló adatainak feltüntetésével PDF formátumú, letölthető visszaigazolást állít elő.

2. §(1) A bejelentés nem minősül közigazgatási hatósági eljárás megindítására irányuló kérelemnek, sem hivatalbóli eljárás

megindítására okot adó körülménynek.

(2)A bejelentésről az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló kormányrendeletben meghatározott első fokú építésügyi hatósági feladatokat ellátó, a telek fekvése szerinti általános építésügyi hatóság (a továbbiakban: építésügyi hatóság) a készenlétbe helyezett elektronikus építési naplóból értesül.

(3)Az építésügyi hatóság a bejelentésről és a bejelentés módosításáról tizenöt napon belül tájékoztatja

a)a telek fekvése szerinti területi szakmai kamarát,

b)a telek fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzőjét, valamint

c)a telek tulajdonosát, amennyiben nem az építtető a tulajdonosa vagy az építtetőn kívül más személy is tulajdonjoggal rendelkezik.

(4)A tájékoztatás tartalmazza a) az építési tevékenység tárgyát,

b)az építtető adatait,

c)az érintett telek címét, helyrajzi számát, valamint

d)az építészeti-műszaki tervező nevét, névjegyzéki jelölését.

3. §(1) Az építtető és az építész tervező a kötelező tervezői művezetés feltételeit a tervezési szerződésben rögzíti

A tervezői művezető – a Magyar Építész Kamara szabályzata szerint – az építési folyamatot a helyszínen legalább hat alkalommal figyelemmel kíséri és az elektronikus építési naplóban eseti bejegyzést tesz.

(2)A tervezői művezető az épület megvalósulását követően az utolsó helyszíni művezetés alkalmával az elektronikus építési naplóba eseti bejegyzést tesz a kivitelezési dokumentáció szerinti megvalósulásról.

(3)A tervezői művezetés hat alkalomra szóló számított munkadíja – ide nem értve a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló 2009. évi LXXVI. törvény 7. § (1) bekezdése szerinti, a szabad szolgáltatás nyújtás jogával rendelkező szolgáltatót – a szerződés megkötésekor hatályos jogszabályban meghatározott kötelező legkisebb munkabér másfélszeresét meg nem haladó összeg.

4. §(1) Az építtető az építési tevékenységet – az 1. §-ban foglaltaknak megfelelő bejelentés benyújtását követő

naptól számított – tizenöt nap elteltét követően kezdheti meg és folytathatja az Étv., az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései szerint.

(2)Ha az építőipari kivitelezési tevékenységet a bejelentéstől eltérően kívánják folytatni, akkor ezt a szándékot az eltérő megvalósítás kezdő napját megelőző tizenöt nappal be kell jelenteni – a változást bemutató tartalmú kivitelezési dokumentáció elektronikus építési naplóba történő feltöltésével, eseti bejegyzéssel egyidejűleg – az építésügyi hatóságnak, ha a változás

a)az épület alaprajzi méretét,

b)az épület beépítési magasságát,

c)a lakások, önálló rendeltetési egységek számát,

d)az épület telken belüli elhelyezkedését, vagy

e)az épület homlokzati geometriáját, anyaghasználatát, színét érinti.

5. §(1) Ha a lakóépületet bejelentés vagy a 4. § (2) bekezdése szerinti változás bejelentése nélkül valósították meg, és

az Étv. 48/A. § (1) bekezdésében foglaltak teljesülnek, az építtető az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) szerint fennmaradási engedély iránti kérelmet terjeszthet elő.

(2)Ha az építtető a fennmaradási engedély iránti kérelmet a lakóépület rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válása előtt nyújtja be, az épületet a jogerős fennmaradási engedély birtokában az e rendelet szerinti bejelentést követően lehet továbbépíteni.

(3)Amennyiben a bejelentés alapján megvalósult építményt az Étv. 33/A. § (3) bekezdése alapján le kell bontani, az építésfelügyeleti hatóság a bontás elrendelése során az R. szerint jár el.

6. §(1) A bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt kérelemre az építésügyi

hatóság állítja ki és tölti fel az elektronikus építési naplóba. A kiállított hatósági bizonyítványról az építésügyi hatóság elektronikusan értesíti a települési önkormányzat jegyzőjét.

(2)A hatósági bizonyítvány iránti kérelemhez mellékelni kell

a)az elektronikus építési napló összesítő lapját,

b)az épületre elkészített energetikai tanúsítványt,

c)ha az Étv. alapján a hatósági bizonyítványért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni, az Étv.-ben meghatározott díj megfizetésének igazolását, valamint

d)az R. 4. melléklete szerinti statisztikai adatlapot.

(3)A hatósági bizonyítvány a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvényben meghatározottakon túl tartalmazza

a)az építtető elérhetőségét,

b)az építési tevékenységgel érintett telek címét, helyrajzi számát,

c)az épület megvalósításának tényét, valamint

d)az elektronikus építési napló azonosítószámát.

(4)A hatósági bizonyítványt a kiállítója a kiállítással egyidejűleg feltölti az elektronikus építési naplóba.

7. §Ez a rendelet 2016. július 1-jén lép hatályba

8. §(1) Ez a rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006. december 12-i 2006/123/EK európai parlamenti és tanácsi

irányelvnek való megfelelést szolgálja.

(2)A 3. § (3) bekezdésének a belső piaci szolgáltatásokról szóló, 2006. december 12-i 2006/123/EK európai parlamenti és tanácsi irányelv 15. cikk (7) bekezdése szerinti előzetes bejelentése megtörtént.

9. §Hatályát veszti a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek

módosításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet.

Orbán Viktor s. k., miniszterelnök

MI-magyarázat a hivatalos jogszabályszöveg alapján. Tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a jogi tanácsadást.