Con il contratto di compravendita il venditore trasferisce all'acquirente la proprieta di un bene verso il pagamento di un prezzo. La disciplina generale e contenuta nel Codice civile (vendita, artt. 1470 e seguenti); nei rapporti con i consumatori si applica anche il Codice del consumo (D.Lgs. 6 settembre 2005, n. 206).
📄 Contratto di compravendita
MODELLO DI CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
Tra le parti:
VENDITORE: [nome / denominazione], C.F./P.IVA [codice], con sede/residenza in [indirizzo];
ACQUIRENTE: [nome / denominazione], C.F./P.IVA [codice], con sede/residenza in [indirizzo].
Art. 1 - Oggetto
Il Venditore vende e l'Acquirente acquista il seguente bene: [descrizione dettagliata del bene], quantita [quantita], caratteristiche [caratteristiche/marca/modello/numero di serie].
Art. 2 - Prezzo
Il prezzo pattuito e di euro [importo] (IVA [regime IVA]), da corrispondersi con le seguenti modalita: [modalita e termini di pagamento].
Art. 3 - Consegna
La consegna del bene avverra in [luogo] entro il [data]; le spese di trasporto sono a carico di [parte].
Art. 4 - Trasferimento della proprieta e dei rischi
La proprieta si trasferisce con il consenso delle parti; i rischi passano all'Acquirente al momento della consegna, salvo diverso accordo.
Art. 5 - Garanzia per vizi
Il Venditore garantisce che il bene e immune da vizi e idoneo all'uso. L'Acquirente deve denunciare gli eventuali vizi entro i termini previsti dalla legge. Nei confronti del consumatore si applicano le garanzie del Codice del consumo.
Art. 6 - Riserva di proprieta (eventuale)
In caso di pagamento rateale le parti possono pattuire che la proprieta si trasferisca solo con il pagamento dell'ultima rata.
Art. 7 - Foro e legge applicabile
Il contratto e regolato dalla legge italiana; per le controversie e competente il foro di [citta].
Luogo e data: [luogo], [data]
Firma del Venditore: ____________________ Firma dell'Acquirente: ____________________
Domande frequenti
Quando si trasferisce la proprieta del bene venduto?
Nella vendita di cosa determinata la proprieta si trasferisce per effetto del consenso delle parti legittimamente manifestato, salvo patto contrario come la riserva di proprieta.
Entro quando denunciare i vizi della cosa?
I vizi vanno denunciati al venditore entro i termini previsti dal Codice civile; nei rapporti con i consumatori valgono i termini piu favorevoli del Codice del consumo.
Serve la forma scritta?
Per i beni mobili la forma scritta non e sempre obbligatoria, ma e fortemente consigliata come prova; per gli immobili la forma scritta e richiesta a pena di nullita.