Перевод с литовского

Перевод с литовского Перевод с литовского ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 ноября 2000 г. № 1335 Вильнюс О ПРОДАЖЕ И АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОТНЕСЕННЫХ К ОБЪЕКТАМ ПРИВАТИЗАЦИИ, И ЧАСТИЧНОМ ИЗМЕНЕНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 18 ДЕКАБРЯ 1997 Г. № 1427 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ К ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ» Руководствуясь статьей 22 Закона Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений, статьей 7 Закона Литовской Республики о земельной аренде, статьей 24 Закона Литовской Республики о земле, статьей 5 Закона Литовской Республики о приобретении и уступке земельных участков, необходимых для выполнения функций самоуправлений, Правительство Литовской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить, что: 1.
2. при приватизации принадлежащего государству или самоуправлениям на праве собственности недвижимого имущества – зданий, сооружений и других строений (в дальнейшем – объекты приватизации) согласно Закону Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений вместе с объектом приватизации подлежат продаже или сдаче в аренду (на открытых аукционах или при приобретении объекта путем аренды с выкупом) земельные участки несельскохозяйственного назначения, необходимые для эксплуатации объектов приватизации (в дальнейшем – земельные участки, отнесенные к объектам приватизации), границы и площади которых отмечены на детальных планах, на специальных планах границ земельных участков; 1.
3. в случае приобретения объекта приватизации в собственность национальными и иностранными субъектами, установленными в Конституционном законе Литовской Республики о субъектах, порядке, условиях и ограничениях приобретения в собственность земельных участков, предусмотренного частью второй статьи 47 Конституции (в дальнейшем – национальные и иностранные субъекты), они могут земельный участок несельскохозяйственного назначения приобрести в собственность по получении разрешения в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 10 декабря 1998 г. № 1423 «Об утверждении Порядка представления, рассмотрения ходатайств о разрешении на приобретение в собственность земельных участков несельскохозяйственного назначения установленными Конституционным законом Литовской Республики о субъектах, порядке, условиях и ограничениях приобретения в собственность земельных участков, предусмотренного частью второй статьи 47 Конституции, национальными и иностранными субъектами, а также выдачи разрешений». В случае отказа победителя аренды путем выкупа или открытого аукциона от приобретения отнесенного к объекту приватизации земельного участка или неполучения национальными и иностранными субъектами разрешения начальника уезда на приобретение в собственность отенсенного к объекту приватизации земельного участка этот земельный участок сдается в аренду; 1.
4. исходная продажная цена отнесенных к объектам приватизации земельных участков устанавливается институцией приватизации при составлении проекта программы приватизации объекта. Исходная продажная цена отнесенного к объекту приватизации земельного участка устанавливается в соответствии с Законом Литовской Республики об основах оценки имущества и предпринимательства, в установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 18 декабря 1997 г. № 1427 «Об утверждении Порядка подготовки к приватизации объектов приватизации» порядке; 1.
5. при разработке программы приватизации объекта по ходатайству институции приватизации: 1.4.
6. мэр самоуправления (управление) в месячный срок со дня получения ходатайства институции приватизации начальнику уезда представляет: 1.4.1.
7. надбавка к стоимости отнесенного к объекту приватизации земельного участка, исчисленная в установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 24 февраля 1999 г. № 205 «О порядке оценки земель» порядке в связи с инженерными сооружениями; 1.4.1.
8. разработанный в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 9 марта 1999 г. № 260 «О продаже и аренде используемых государственных земельных участков для несельскохозяйственного назначения (деятельности)», план границ земельного участка (с данными геодезических измерений), предлагаемые урбанистико-архитектурные ограничения, специальные условия землепользования и земельные сервитуты; 1.4.1.
9. данные о расходах в связи с разработкой детального плана земельного участка и плана границ земельного участка (с данными геодезических измерений); 1.4.
10. начальник уезда в месячный срок со дня получения от мэра самоуправления (управления) документов в институцию приватизации представляет: 1.4.2.
11. справку о том, может ли отнесенный к объекту приватизации земельный участок быть передан в собственность национальных и иностранных субъектов, или только сдан в аренду; 1.4.2.
12. стоимость отнесенного к объекту приватизации земельного участка, исчисленную в установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 24 февраля 1999 г. № 205 порядке; 1.4.2.
13. установленные специальные условия землепользования и земельные сервитуты; 1.4.2.
14. утвержденный мэром самоуправления (управлением) план границ земельного участка (с данными геодезических измерений) и установленные урбанистико-архитектурные ограничения; 1.
15. при продаже объекта приватизации и отнесенного к нему земельного участка на открытом аукционе или путем аренды с выкупом установленная исходная продажная цена этого земельного участка включается в исходную продажную цену объекта приватизации. В программе приватизации объекта указываются исходная продажная цена объекта приватизации, исходная продажная цена отнесенного к нему земельного участка и (или) размер арендной платы за земельный участок (платы за аренду земли) (в процентах от продажной цены отнесенного к объекту приватизации земельного участка); 1.
16. проекты договора купли-продажи или аренды отнесенного к объекту приватизации земельного участка разрабатываются согласно утвержденным постановлением Правительства Литовской Республики от 9 марта 1999 г. № 260 формам и условиям, но в договоре указывается только общая продажная цена отнесенного к объекту приватизации земельного участка. Указанная цена исчисляется по формуле: Žk = Žрk· K, где: Žk - продажная цена отнесенного к объекту приватизации земельного участка; Žрk – установленная исходная продажная цена отнесенного к объекту приватизации земельного участка; К – коэффициент, показывающий соотношение между предложенной победителем открытого аукциона ценой объекта приватизации и исходной продажной ценой объекта приватизации. Указанный коэффициент исчисляется по формуле: Оk К= ¾ , где: Орk Оk - предложенная победителем открытого аукциона цена объекта приватизации; Орk – исходная продажная цена объекта приватизации; 1.
17. в случае подписания договора купли-продажи объекта приватизации национальными и иностранными субъектами проект договора купли-продажи отнесенного к объекту приватизации земельного участка подготавливается только по представлении покупателем разрешения на приобретение в собственность земельного участка несельскохозяйственного назначения. При отсутствии разрешения отнесенный к объекту приватизации земельный участок сдается в аренду победителю открытого аукциона за арендную плату (плату за аренду земли), устанавливаемую в процентах от продажной цены отнесенного к объекту приватизации земельного участка, которая исчисляется по представленной в пункте 1.6 настоящего постановления формуле; 1.
18. проект договора купли-продажи отнесенного к объекту приватизации земельного участка подготавливается только после подписания потенциальным покупателем договора купли-продажи объекта приватизации и представления в институцию приватизации выданного банковским учреждением (отделением, филиалом) документа об уплате им разницы между покупной ценой объекта приватизации и первоначальным взносом; 1.
19. договор купли-продажи отнесенного к объекту приватизации земельного участка заключается после представления покупателем справки о регистрации прав собственности на объект приватизации в Регистре недвижимого имущества. До заключения договора купли-продажи отнесенного к этому объекту земельного участка земельный участок арендуется за арендную плату (плату за аренду земли), исчисленную по продажной цене земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается в 10-дневный срок после заключения договора купли-продажи объекта приватизации; 1.
20. право на пользование отнесенным к объекту приватизации земельным участком переходит к покупателю после заключения договора аренды земельного участка в соответствии с приложением № 2 к утвержденному постановлением Правительства Литовской Республики от 9 марта 1999 г. № 260 Порядку продажи и аренды используемых государственных земельных участков для несельскохозяйственного назначения (деятельности) и регистрации его в Регистре недвижимого имущества, а право на владение и распоряжение им – после регистрации договора купли-продажи этого земельного участка в Регистре недвижимого имущества; 1.
21. в случае продажи или сдачи в аренду земельных участков иностранным субъектам по их желанию договор купли-продажи или аренды земельного участка может быть составлен на двух языках – литовском и английском. Если относительно текста договора возникают споры, они разрешаются в соответствии с литовским текстом; 1.
22. в договоре купли-продажи или аренды земельного участка должно быть внесено условие, по которому указанный договор расторгается в случае расторжения договора купли-продажи объекта приватизации; 1.
23. в случае отказа победителя аренды с выкупом или открытого аукциона приобретать отнесенный к объекту приватизации земельный участок или неполучения национальными и иностранными субъектами разрешения начальника уезда на приобретение в собственность отнесенного к объекту приватизации земельного участка несельскохозяйственного назначения часть первоначального взноса, приходящаяся на отнесенный к объекту приватизации земельный участок, не возвращается и зачисляется в арендную плату за земельный участок (плату за аренду земли); 1.
24. плата за приобретение отнесенного к объекту приватизации земельного участка производится согласно утвержденному постановлением Правительства Литовской Республики от 9 марта 1999 г. № 260 Порядку оплаты государственных земельных участков, приобретаемых для несельскохозяйственного назначения (деятельности); 1.
25. средства, полученные от продажи отнесенных к объекту приватизации государственных земельных участков, распределяются следующим образом: 1.15.
26. 50 процентов перечисляется в Фонд земельной реформы (с 1 января 2001 г. – в Государственный бюджет Литовской Республики); 1.15.
27. установленный Правительством Литовской Республики процент за продажу недвижимого имущества (статья 7 Закона Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений) – на счет Государственного предприятия – Фонда государственного имущества (в дальнейшем – Фонд имущества); 1.15.
28. другая (оставшаяся) часть – на специальные счета самоуправлений, на территории которых продаются земельные участки; 1.
29. средства, полученные от продажи отнесенных к объекту приватизации земельных участков, принадлежащих на праве собственности самоуправлениям, за вычетом принадлежащих Фонду имущества средств согласно подписанному этим фондом и уполномоченным представителем самоуправления договору о представительстве перечисляются на специальный счет соответствующего самоуправления; 1.
30. договор купли-продажи отнесенного к объекту приватизации государственного земельного участка подписывается руководителем администрации Фонда имущества, а договор купли-продажи принадлежащего на праве собственности самоуправлению земельного участка – мэром самоуправления или уполномоченным им лицом. Договор купли-продажи принадлежащего на праве собственности самоуправлению земельного участка, отнесенного к объекту приватизации, заверяется в нотариальном порядке; 1.
31. договор аренды отнесенного к объекту приватизации государственного земельного участка подписывается начальником уезда или мэром самоуправления, если этот земельный участок передан в управление на доверительном праве самоуправлению. Договор аренды принадлежащего на праве собственности самоуправлению земельного участка, отнесенного к объекту приватизации, подписывается мэром самоуправления или уполномоченным им лицом.
32. Обязать руководителя администрации Фонда имущества подписывать договоры купли-продажи отнесенных к объектам приватизации государственных земельных участков несельскохозяйственного назначения.
33. В частичное изменение утвержденного постановлением Правительства Литовской Республики от 18 декабря 1997 г. № 1427 «Об утверждении Порядка подготовки к приватизации объектов приватизации» Порядка подготовки к приватизации объектов приватизации: 3.
34. дополнить его пунктом 24.3.4 следующего содержания: «24.3.
35. кадастровые показатели отнесенного к объекту приватизации земельного участка (кадастровый номер, площадь, ограничения пользования, владения и распоряжения, продажная цена и (или) размер арендной платы за землю (платы за аренду земли), а также данные о том, может ли отнесенный к объекту приватизации земельный участок быть приобретен на праве собственности национальными и иностранными субъектами, или только сдан им в аренду»; 3.
36. изложить пункт 27 в следующей редакции: «
37. Исполнительная институция самоуправления обязана передать данные, необходимые для публикации программ приватизации объектов в Информационном бюллетене о приватизации, в Фонд имущества в установленный этим фондом срок. Данные о том, может ли отнесенный к объекту приватизации земельный участок быть приобретен на праве собственности национальными и иностранными субъектами, или только сдан им в аренду, в институцию приватизации представляются начальником уезда (по месту нахождения земельного участка); 3.
38. изложить пункт 46.1.1 в следующей редакции: «46.1.
39. исходная продажная цена объекта приватизации в случае его приватизации путем проведения открытого аукциона, открытой продажи акций или аренды с выкупом, а также исходная продажная цена и (или) размер (процентов) арендной платы за землю (платы за аренду земли) земельного участка, отнесенного к объекту приватизации (недвижимому имуществу), приватизируемому путем проведения открытого аукциона или аренды с выкупом». Врио Премьер-Министра Андрюс Кубилюс Врио Министра сельского хозяйства Эдвардас Макялис