LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ N U T A R I M A S DĖL BIRŠTONO MIESTO GENERALINIO PLANO LAIKOTARPIUI IKI 2011 METŲ PAGRINDINIŲ TEIGINIŲ PATVIRTINIMO 1993 m. gruodžio 16 d. Nr. 938 Vilnius Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
- Patvirtinti Birštono miesto generalinio plano laikotarpiui iki 2011 metų pagrindinius teiginius (pridedama).
- Nustatyti, kad saugant Birštono kurorto landšaftą nauja statyba ir rekonstravimo darbai leistinose užstatyti teritorijose, nurodytose miesto generaliniame plane, gali būti vykdomi tik parengus ir nustatytąja tvarka patvirtinus šių teritorijų detaliuosius planus. MINISTRAS PIRMININKAS ADOLFAS ŠLEŽEVIČIUS STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS ALGIRDAS VAPŠYS ______________ PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. gruodžio 16 d. nutarimu Nr. 938 Birštono miesto generalinio plano laikotarpiui iki 2011 metų pagrindiniai teiginiai Birštono miesto generalinį planą laikotarpiui iki 2011 metų parengė akcinė bendrovė „Miestprojektas“. Plečiant ir tvarkant miestą, prioritetas teikiamas kurortinio gydymo ir turizmo funkcijai. Kurorto plėtojimas priklauso nuo to, kiek teritorijos leistina užstatyti, kokie turimi gydomieji rekreaciniai ištekliai. Būtina atsižvelgti ir į Nemuno kilpų gamtinės aplinkos bei kultūros paveldo apsaugos interesus, kurie lemia teritorijų užstatymo bei jo tankumo apribojimus mineralinio vandens šaltinių formavimosi zonose, specialiosiose kraštovaizdžio griežto režimo teritorijose bei jų apsaugos zonose, miesto istorinėje zonoje. Atsižvelgiant į šiuos apribojimus, nauja statyba bus vykdoma laisvose miesto teritorijose į vakarus nuo esamos užstatytos miesto dalies: gydymo įstaigų – šios zonos šiaurinėje dalyje prie Nemuno (1c zona), gyvenamųjų namų – šios zonos pietinėje dalyje tarp automobilių kelio Vilnius – Prienai ir įvažiavimo į miesto centrinę dalį (1f zona). Papildoma teritorija gyvenamųjų namų statybai numatoma už miesto administracinių ribų viršutinėje Nemuno slėnio terasoje tarp automobilių kelio Vilnius – Prienai ir Nemuno šlaitų (2 zona). Šios teritorijos plotas – apie 72 hektarai, iš jų užstatomos teritorijos plotas – apie 40 hektarų. Papildoma teritorija naujoms poilsio įstaigoms rezervuojama tarp Škėvonių gūbrio ir Nemuno (3 zona). Gamybinius ir komunalinius objektus numatoma statyti Prienų miesto pramoninėje zonoje arba rezervinėje komunalinėje ir sandėlių zonoje Birštone, greta kaimo gyvenvietės (6 zona). Kitos miesto teritorijos priskiriamos Nemuno kilpų regioninio parko geomorfologiniam draustiniui ir rekreacinei zonai (miško parkui). Zonos ir jų statusas nustatomi Nemuno kilpų regioninio parko planavimo schemoje. Nustatytas gyventojų apsirūpinimo gyvenamuoju plotu rodiklis – vidutiniškai 23 kv. metrai bendrojo ploto vienam gyventojui. Šis rodiklis ir leistinų užstatyti teritorijų rezervas rodo, jog 2010 metais Birštone gali būti apie 6 tūkst. nuolatinių ir 5,1 tūkst. laikinų gyventojų. Stacionarinėse gydymo įstaigose numatoma 2,8 tūkst. vietų, poilsio ir turizmo įstaigose – 1,8 tūkst. vietų. Esamą 1279 hektarų miesto teritoriją numatoma išplėsti iki 1397 hektarų, priskiriant jai vandentiekio ir kanalizacijos įrenginių užimamą plotą, taip pat naujo gyvenamojo kvartalo statybos teritoriją ir Birštono atragį (40 hektarų) – gamtos elementą, glaudžiai susijusį su kurorto erdvine struktūra. Birštono gamtinės aplinkos ir kultūros paveldo apsaugą užtikrins teritorinės apsaugos formos – Nemuno kilpų regioninis parkas su jo geomorfologiniu draustiniu, taip pat urbanistiniu ir kraštovaizdžio architektūros draustiniais, kurie apima senųjų miesto ir kurorto teritorijas. Urbanistiniame draustinyje išliks trikampė aikštės forma, gatvių tinklas, užstatymo ir apželdinimo pobūdis, bus reguliuojamas teritorijų užstatymo tankumas, pastatų aukštis (ne daugiau kaip 3 aukštai), susiklosčiusių iki 1940 metų sodybinių sklypų skaidymas. Kraštovaizdžio architektūros draustinyje išliks ankstesnis jo užstatymo ir apželdinimo pobūdis, bus išsaugoti kurorto architektūros ir gamtos paminklai, kiti parko ir architektūros elementai. Naujus pastatus bus leidžiama statyti tik buvusių statinių vietose ir derinant prie istoriškai susiklosčiusios parko struktūros, jo užstatymo ir architektūros. Konkretus saugomų teritorijų užstatymo ir tvarkymo reglamentas pateikiamas šių teritorijų detaliuosiuose planuose. Geriamasis vanduo bus tiekiamas iš esamos Nemaniūnų vandenvietės, kurią numatoma išplėsti iki reikiamo pajėgumo. Atitinkamai bus padidintas ir kitų vandentiekio įrenginių pajėgumas. Nutekamuosius vandenis valys esami vandens valymo įrengimai, kurių pajėgumas bus padidintas įvertinus ir Prienų miesto poreikius. Vandens valymo įrengimų teritorija (6 hektarai) įtraukiama į Birštono miesto generaliniame plane numatytos jo teritorijos ribas. Dujas, šiluminę ir elektros energiją numatoma tiekti iš esamų šaltinių, išplėtus juos iki reikiamo pajėgumo. ______________