Pastaba. Lietuvos Respublikos Seimo priimtas, bet Respublikos Prezidento nepasirašytas. LIETUVOS RESPUBLIKOS KOMPENSACIJ

Pastaba. Lietuvos Respublikos Seimo priimtas, bet Respublikos Prezidento nepasirašytas. LIETUVOS RESPUBLIKOS KOMPENSACIJŲ UŽ VALSTYBĖS IŠPERKAMĄ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ DYDŽIO, ŠALTINIŲ, MOKĖJIMO TERMINŲ BEI TVARKOS, TAIP PAT GARANTIJŲ IR LENGVATŲ, NUMATYTŲ PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į IŠLIKUSĮ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ ATKŪRIMO ĮSTATYME, ĮSTATYMO PAKEITIMO ĮSTATYMAS 2002 m. liepos 4 d. Nr. IX-1034 Vilnius (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523, Nr. 98-2810, Nr. 113-3292; 2000, Nr. 28-767) 1 straipsnis. Kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo nauja redakcija Pakeisti Kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymą ir jį išdėstyti taip: „lietuvos respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokĖjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, į s t a t y m a s 1 straipsnis. Įstatymo paskirtis Šis Įstatymas reglamentuoja kompensacijų, numatytų Lietuvos Respublikos piliečiams pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą už valstybės išperkamą, taip pat visuomenės poreikiams pagal Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą paimamą nekilnojamąjį turtą, dydį, šaltinius, mokėjimo terminus ir tvarką, taip pat garantijų sugražintų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams įgyvendinimo tvarką ir sąlygas bei lengvatas I grupės invalidams, 1918-1920 m. nepriklausomybės kovų kariams savanoriams, pasipriešinimo (rezistencijos) dalyviams, politiniams kaliniams, tremtiniams ir Vyčio Kryžiaus ordinu apdovanotiems asmenims, jų sutuoktiniams, tėvams (įtėviams), vaikams (įvaikiams). 2 straipsnis. Atlyginimo už išlikusį nekilnojamąjį turtą principas

1. Atlyginant piliečiams už išlikusį nekilnojamąjį turtą pagal Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą, laikomasi negrąžinamo turto ir vietoj jo perduodamo kito turto, kuriuo atlyginama už valstybės išperkamą turtą, lygiavertiškumo principo.
2. Atlyginant piliečiams už gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, žemės sklypus, kurie pagal Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą paimami visuomenės poreikiams, atsiskaitoma su nekilnojamojo turto savininku pinigais to turto rinkos kaina arba šalių susitarimu – atlyginant kitais Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo 16 straipsnyje numatytais būdais. 3 straipsnis. Atlyginimas už valstybės išperkamą žemę, mišką, vandens telkinius
3. Atlyginant už valstybės išperkamą žemę, mišką, vandens telkinius, perduodamų neatlygintinai nuosavybėn žemės, miško, vandens telkinio vertė, mokamų pinigų suma, išduodamų vertybinių popierių skaičius bei vertė, įskaitomos piniginės prievolės valstybei dydis apskaičiuojami pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką.
4. Atlyginant už miesto teritorijoje esančią žemę, laikomasi nuostatos, kad po neteisėto žemės nacionalizavimo miestams priskirta žemė vertinama priemiestinėse teritorijose esančios žemės ūkio paskirties žemės vidutine rinkos kaina, o kita miestų teritorijose esanti žemė vertinama tam miestui Vyriausybės nustatyta vidutine atlyginimo kaina. 4 straipsnis. Atlyginimas už valstybės išperkamus ūkinės komercinės paskirties pastatus Atlyginant už valstybės išperkamus ūkinės komercinės paskirties pastatus ir jų priklausinius, išduodamų vertybinių popierių skaičius bei vertė apskaičiuojama pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką. 5 straipsnis. Atlyginimas už valstybės išperkamus, taip pat už visuomenės poreikiams paimamus gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, žemės sklypus
5. Atlyginant už valstybės išperkamus gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, perduodamo neatlygintinai turto, mokamų pinigų suma, išduodamų vertybinių popierių skaičius bei vertė, įskaitomos piniginės prievolės valstybei dydis apskaičiuojama pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką.
6. Atlyginant už visuomenės poreikiams paimamus gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, žemės sklypus, jų vertė nustatoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu.
7. Vyriausybė kasmet, atsižvelgdama į valstybės finansines galimybes, valstybės biudžeto ir savivaldybių biudžetų finansinių rodiklių patvirtinimo įstatymo projekte numato lėšas atlyginti už visuomenės poreikiams iš piliečių paimamus gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, žemės sklypus. 6 straipsnis. Atlyginimo piliečiams už valstybės išperkamą, taip pat visuomenės poreikiams paimamą išlikusį nekilnojamąjį turtą šaltiniai Atlyginimo piliečiams už valstybės išperkamą, taip pat visuomenės poreikiams paimamą išlikusį nekilnojamąjį turtą šaltiniai yra: valstybei priklausantis turtas, valstybei priklausantys vertybiniai popieriai, valstybės biudžeto lėšos, valstybės pasiskolintos lėšos ir kiti įstatymuose nurodyti šaltiniai. 7 straipsnis. Atlyginimo už valstybės išperkamą išlikusį nekilnojamąjį turtą terminai
8. Atlyginimo už išperkamus atskirus nekilnojamojo turto objektus (žemę, mišką, vandens telkinius, ūkinės komercinės paskirties pastatus ir jų priklausinius, gyvenamuosius namus, jų dalis, butus) dydžius, jo mokėjimo terminus ir tvarką kasmet, patvirtinus valstybės biudžeto ir savivaldybių biudžetų finansinius rodiklius, nustato Vyriausybė, atsižvelgdama į valstybės finansines išgales, įskaitant naujus valstybės turtinius įsipareigojimus ir valstybės pajamų šaltinius.
9. Piniginės kompensacijos mokamos nuo sprendimo atkurti nuosavybės teises priėmimo dienos Vyriausybės nustatyta tvarka ir sąlygomis: 1) už išperkamą žemę, mišką, vandens telkinius – iki 2009 m. sausio 1 d.; 2) už išperkamus gyvenamuosius namus, jų dalis, butus – iki 2011 m. sausio 1 d.; 3) I grupės invalidams, 1918–1920 m. nepriklausomybės kovų kariams savanoriams kompensacijos už išperkamą žemę, mišką, vandens telkinius išmokamos iki 2003 m. rugpjūčio 1 d., pasipriešinimo (rezistencijos) dalyviams, politiniams kaliniams, tremtiniams ir Vyčio Kryžiaus ordinu iki 1940 m. birželio 15 d. apdovanotiems asmenims, jų sutuoktiniams, tėvams (įtėviams), vaikams (įvaikiams), I grupės invalidų, 1918–1920 m. nepriklausomybės kovų karių savanorių sutuoktiniams, tėvams (įtėviams), vaikams (įvaikiams) – iki 2007 m. sausio 1 d., o už išperkamus gyvenamuosius namus, jų dalis, butus I grupės invalidams, 1918–1920 m. nepriklausomybės kovų kariams savanoriams, pasipriešinimo (rezistencijos) dalyviams, politiniams kaliniams, tremtiniams ir Vyčio Kryžiaus ordinu iki 1940 m. birželio 15 d. apdovanotiems asmenims, jų sutuoktiniams, tėvams (įtėviams), vaikams (įvaikiams) – iki 2007 m. sausio 1 d.
10. Piliečiams neišmokėtos piniginių kompensacijų sumos indeksuojamos atsižvelgiant į metų infliaciją.
11. Vyriausybė ar jos įgaliota institucija turi teisę leisti vertybinius popierius arba imti paskolas kompensacijoms už išlikusį nekilnojamąjį turtą mokėti. Kompensacijoms skirtas lėšas paskirsto Vyriausybė ar jos įgaliota institucija.
12. Vyriausybės nustatyta tvarka sudaromi piliečių sąrašai kompensacijoms už išperkamą turtą mokėti pinigais. Piliečių sąrašus kompensacijoms už išperkamą žemę, mišką ir vandens telkinius patvirtina apskričių viršininkai. Piliečių sąrašus kompensacijoms už išperkamus ūkinės komercinės paskirties pastatus, gyvenamuosius namus, jų dalis, butus patvirtina savivaldybių merai (valdybos). 8 straipsnis. Valstybės garantijos sugrąžintų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams, šių garantijų įvykdymo tvarka ir sąlygos, garantijų turėtojų teisės ir pareigos
13. Kai piliečiui yra atkurtos nuosavybės teisės į grąžintinus natūra gyvenamuosius namus, jų dalis, butus ir savivaldybė nuomos sutarties pagrindais juos nuomoja ten gyvenantiems asmenims, visas nuomininkų teises ir pareigas pagal šią sutartį Vyriausybės nustatyta tvarka perima savivaldybė iki to laiko, kol valstybė įvykdys jiems suteiktas garantijas. Iki šio laiko savininkui draudžiama nutraukti nuomos sutartį su savivaldybe ir draudžiama nuomininkus iškeldinti, išskyrus Civilinio kodekso numatytus atvejus.
14. Savivaldybė, perėmusi nuomininkų teises ir pareigas, šio straipsnio 1 dalyje nurodytas patalpas Vyriausybės nustatyta tvarka ir sąlygomis nuomoja jose gyvenantiems nuomininkams. Šie nuomininkai savivaldybei moka mokestį už komunalines paslaugas, o savivaldybė su sugrąžinto namo ar jo dalies buto savininku atsiskaito pagal patalpų nuomos sutartį savivaldybės nustatytais tarifais.
15. Institucija, priėmusi sprendimą grąžinti piliečiui natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą, kuriuos savivaldybė nuomos sutarties pagrindais nuomoja ten gyvenantiems asmenims, taip pat nuomininkų prašymu institucija, priimdama sprendimą grąžinti religinei bendruomenei ar bendrijai natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą, o kai nėra šios institucijos – savivaldybės meras kartu privalo išduoti šiose patalpose gyvenantiems nuomininkams valstybės garantinį dokumentą (toliau – garantiją), kuriuo įsipareigojama, kad jiems per šiame dokumente nurodytą laiką: 1) bus neatlygintinai perduotos nuosavybėn kitos lygiavertės gyvenamosios patalpos ar 2) bus suteiktos kitos didesnės vertės gyvenamosios patalpos, kurių dalis, atitinkanti nuomojamų patalpų vertę, bus neatlygintinai perduota nuosavybėn, o likusią dalį jie privalės išsipirkti rinkos kaina Vyriausybės nustatyta tvarka ir terminais, ar 3) bus neatlygintinai perduotos nuosavybėn kitos mažesnės vertės gyvenamosios patalpos, o nuomotų ir perduotų nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumas kompensuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka ir terminais, ar 4) bus neatlygintinai perduotas nuosavybėn žemės sklypas gyvenamajam namui statyti ir lengvatinėmis sąlygomis bus suteiktas kreditas šiai statybai, ar 5) bus lengvatinėmis sąlygomis suteiktas kreditas statyti ar įsigyti gyvenamąjį būstą, ar 6) bus kompensuojamos kitų gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidos.
16. Piliečiui, religinei bendruomenei ar bendrijai natūra grąžinto gyvenamojo namo, jo dalies, buto nuomininkai turi teisę tik į vieną iš šio straipsnio 3 dalyje nurodytų garantijų.
17. Sugrąžinto gyvenamojo namo, jo dalies ar buto nuomininkui šio straipsnio 3 dalyje nurodyta institucija privalo išduoti garantiją. Kartu ši institucija turi išduoti garantiją ir sugrąžinto namo ar jo dalies, buto savininkui.
18. Valstybės garantija nuomininkui – tai nustatyta tvarka išduotas dokumentas, kuriuo valstybė (garantas) įsipareigoja grąžinamo namo ar jo dalies, buto nuomininkui (garantijos turėtojui) įvykdyti garantiją, nurodytą šio straipsnio 3 dalyje, o nuomininkas (garantijos turėtojas) įsipareigoja, kai bus įvykdyta garantija, patuštinti turėtas gyvenamąsias patalpas per šio straipsnio 9 dalyje nustatytą laiką. Valstybės garantijoje nuomininkui turi būti nurodyta: garantijos išdavimo vieta, data, numeris, ją išdavusi institucija, jos priimto sprendimo sugrąžinti natūra gyvenamąjį namą, jo dalį data ir numeris, garantas, garantijos turėtojas ir jo asmens kodas, viena iš šio straipsnio 3 dalyje nurodytų garantijų ir jos įvykdymo data, garantijos turėtojo įsipareigojimas, kai bus įvykdyta garantija, patuštinti turimas gyvenamąsias patalpas, ir išvardyti visi garantijos turėtojo šeimos nariai bei kiti gyventojai, pagal įstatymus turintys teisę į nuomojamą gyvenamąją patalpą (išskyrus subnuomininkus ir laikinus gyventojus), ją pasirašiusio asmens pavardė, vardas, pareigos, institucijos antspaudas. Šią garantiją pasirašo garantijos turėtojas, nuomininko šeimos nariai ir kiti gyventojai, pagal įstatymus turintys teisę į nuomojamą gyvenamąją patalpą. Šios garantijos turėtojui mirus, kol ji neįvykdyta, garantija lieka galioti.
19. Valstybės garantija savininkui – tai nustatyta tvarka išduotas dokumentas, kuriuo valstybė (garantas) įsipareigoja per jame nurodytą laiką perduoti savininkui (garantijos turėtojui) jam sugrąžintame gyvenamajame name, jo dalyje nuomininkų patuštintą butą. Valstybės garantijoje savininkui turi būti nurodyta: garantijos išdavimo vieta, data, numeris, ją išdavusi institucija, jos priimto sprendimo sugrąžinti natūra gyvenamąjį namą, jo dalį data ir numeris, garantas, garantijos turėtojas ir jo asmens kodas, garantijos įvykdymo data, ją pasirašiusio asmens pavardė, vardas, pareigos, institucijos antspaudas bei garantijos turėtojo parašas. Šios garantijos turėtojui mirus, kol ji neįvykdyta, garantija lieka galioti jo įpėdiniams.
20. Šio straipsnio 6 ir 7 dalyse nurodytų valstybės garantijų vykdymo eiliškumą ir apskaitos tvarką nustato Vyriausybė, atsižvelgdama į tai, kad šio straipsnio 3 dalies 1, 2, 3 ir 6 punktuose nurodytos garantijos turi būti įvykdytos ne vėliau kaip iki 2006 m. sausio 1 d., o nurodytos 4 ir 5 punktuose – per 1 metus nuo jų išdavimo, kad pirmąja eile vykdomos garantijos, kurių turėtojai pagal Gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą yra priskiriami prie socialiai remtinų asmenų, o antrąja eile – kitų turėtojų garantijos.
21. Valstybės garantijos galiojimo laikas pasibaigia jos įvykdymu. Nuomininkas, kuriam buvo suteiktos kitos tinkamai įrengtos gyvenamosios patalpos ar neatlygintinai nuosavybėn perduotos gyvenamosios patalpos, privalo patuštinti turėtas gyvenamąsias patalpas per 1 mėnesį; jeigu jam buvo neatlygintinai nuosavybėn perduotas žemės sklypas gyvenamajam namui statyti ir lengvatinėmis sąlygomis suteiktas kreditas šiai statybai, – per 2 metus; jeigu lengvatinėmis sąlygomis buvo suteiktas kreditas gyvenamajam būstui statyti, – per 2 metus; jeigu lengvatinėmis sąlygomis buvo suteiktas kreditas gyvenamajam būstui įsigyti arba kompensuotos kitų gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidos, – per 2 mėnesius nuo valstybės garantijų įvykdymo dienos. Nuomininkai, neįvykdę šios sąlygos, iškeldinami iš turėtų gyvenamųjų patalpų Civilinio kodekso nustatyta tvarka. Kai sugrąžinto gyvenamojo namo ar jo dalies, buto nuomininkai patuština turėtas gyvenamąsias ir kitas patalpas arba nuomininkai iškeldinami iš jų, patalpas per 1 mėnesį šio straipsnio 3 dalyje nurodyta institucija privalo Vyriausybės nustatyta tvarka perduoti šio gyvenamojo namo, jo dalies, buto savininkui.
22. Valstybės garantijos nuomininkams vykdomos Vyriausybės nustatyta tvarka. Vyriausybė kasmet, atsižvelgdama į valstybės finansines išgales, valstybės biudžeto ir savivaldybių biudžetų finansinių rodiklių patvirtinimo įstatymo projekte numato lėšas garantijoms vykdyti.
23. Nuomininkui neatlygintinai skiriamo žemės sklypo gyvenamajam namui statyti vertė, kitoms gyvenamosioms patalpoms įsigyti kompensuojamos išlaidos, taip pat neatlygintinai suteikiamų kitų gyvenamųjų patalpų vertė turi atitikti šių nuomininkų nuomojamų patalpų vertę. Nuomojamų gyvenamųjų patalpų vertė nustatoma Vyriausybės nustatyta tvarka.
24. Nuomininkams lengvatinėmis sąlygomis suteikiamų kreditų gyvenamajam namui statyti arba gyvenamajam būstui statyti ar įsigyti dydžius, suteikimo bei grąžinimo tvarką nustato Vyriausybė.
25. Grąžinto natūra gyvenamojo namo, jo dalies, buto nuomininkas turi teisę reikalavimo teisę, kylančią iš valstybės garantijos, perleisti savininkui. Grąžinto natūra gyvenamojo namo, jo dalies, buto nuomininkui ir savininkui sudarius nuomininko reikalavimo teisės, kylančios iš valstybės garantijos, perleidimo sutartį, savininkas privalo įgyvendinti valstybės garantijoje nuomininkui prisiimtus įsipareigojimus savo lėšomis, neatlygintinai perduodamas nuomininkų nuosavybėn kitas gyvenamąsias patalpas. Grąžinto natūra gyvenamojo namo, jo dalies, buto nuomininkas savininkui kartu su nuomininko reikalavimo teisės, kylančios iš valstybės garantijos, perleidimo sutartimi perduoda ir visus reikalavimo teisę patvirtinančius dokumentus. Teisė į valstybės garantijoje numatytus valstybės įsipareigojimus, kurie buvo suteikti nuomininkams, gyvenantiems savininkams grąžintuose gyvenamuosiuose namuose, jų dalyse, butuose, savininkui yra įgyvendinama šio straipsnio 8 dalyje nustatyta eile ir tokia pat tvarka kaip nuomininkams, kai valstybės garantiją išdavusiai institucijai savininkas pateikia nuomininko reikalavimo teisės, kylančios iš valstybės garantijos, perleidimo sutarties kopiją. Valstybės garantijos nuomininkui yra laikomos įvykdytomis nuo nuomininko reikalavimo teisės, kylančios iš valstybės garantijos, perleidimo sutarties įvykdymo dienos. 9 straipsnis. Atlyginimo už žemę, mišką padidinimo tvarka
26. Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą įstatymo 4 straipsnio 8 dalyje nurodytiems piliečiams siūlomo lygiaverčio turėtajam žemės sklypo plotas rajono (miesto) žemėtvarkos skyriaus teikimu gali būti iki 30 arba iki 100 procentų padidintas apskrities viršininko sprendimu ir Vyriausybės nustatyta tvarka.
27. Lietuvos Respublikos piliečiams 1918-1920 m. nepriklausomybės kovų kariams savanoriams, pasipriešinimo (rezistencijos) dalyviams, politiniams kaliniams, tremtiniams ar Vyčio Kryžiaus ordinu apdovanotiems asmenims, jų sutuoktiniams, tėvams (įtėviams), vaikams (įvaikiams), kuriems atkurtos nuosavybės teisės į žemę, priskirtą valstybės išperkamai žemei ir naudojamą asmeniniam arba valstiečių ūkiui, tarnybinėms daloms, apskrities viršininko sprendimu pagal rajono (miesto) žemėtvarkos skyriaus išvadą atlyginimo dydis pinigais padidinamas 15 procentų. 10 straipsnis. Valstybės išperkamo, perduodamo nuosavybėn neatlygintinai turto ir visuomenės poreikiams paimamo turto vertės nustatymas
28. Vyriausybė nustato išperkamo ir perduodamo neatlygintinai savininkų nuosavybėn turto bei savininkams sugrąžintų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų, kuriuose gyvena nuomininkai, įvertinimo tvarką ir turto įvertinimo atlyginimo šaltinius.
29. Už visuomenės poreikiams paimamų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų, žemės sklypų įvertinimą atlygina valstybė.
30. Ginčus dėl valstybės išperkamų bei visuomenės poreikiams paimamų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų įvertinimo sprendžia teismas.“ 2 straipsnis. Nuomininkams ir savininkams suteiktų garantijų vykdymas
31. Grąžinto natūra gyvenamojo namo, jo dalies, buto nuomininkams ir savininkams iki 2002 m. sausio 18 d. išduotos valstybės garantijos vykdomos iki to laiko galiojusia tvarka. Šiems nuomininkams ir savininkams taip pat taikomos šio Įstatymo 1 straipsnyje išdėstyto Įstatymo 8 straipsnio 10 ir 13 dalių nuostatos.
32. įsigaliojus šiam Įstatymui, nuomininkams ir savininkams garantijos suteikiamos ir vykdomos šio Įstatymo 1 straipsnyje išdėstyto Įstatymo nustatyta tvarka. 3 straipsnis. Įstatymo įgyvendinimo tvarka Vyriausybė iki 2002 m. lapkričio 1 d. priima šiam Įstatymui įgyvendinti reikalingus lydimuosius teisės aktus. RESPUBLIKOS PREZIDENTAS VALDAS ADAMKUS