← Lietuva

ŠIAULIŲ APSKRITIES VIRŠININKO ĮSAKYMAS DĖL ŽEMĖS SKLYPO KADASTRO Nr. 4727/0001:17 PLOTO PAKEITIMO, KADASTRO RODIKLIŲ NUS

ŠIAULIŲ APSKRITIES VIRŠININKO ĮSAKYMAS DĖL ŽEMĖS SKLYPO KADASTRO Nr. 4727/0001:17 PLOTO PAKEITIMO, KADASTRO RODIKLIŲ NUSTATYMO IR PERTVARKYMO PROJEKTO PATVIRTINIMO 2007 m. liepos 12 d. Nr. V-3035 Šiauliai Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos žemės įstatymu (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868), Lietuvos Respublikos Vyriausybes 1992 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1073 „Dėl Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir prašymų leisti pakeisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį padavimo, nagrinėjimo ir sprendimų priėmimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1999, Nr. 83-2471; 2000, Nr. 89-2766; 2002, Nr. 92-3937; 2004, Nr. 152-5545), 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (Žin., 1992, Nr. 22-652; 1996, Nr. 2-43; 1997, Nr. 38-940; 2003, Nr. 11-407, Nr. 105-4709; 2004, Nr. 21-642; 2005, Nr. 35-1140), 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899), Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 „Dėl Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemės naudojimo būdų turinio, žemės sklypų naudojimo pobūdžio sąrašo ir jų turinio patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 14-450), 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „Dėl žemes sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 149-5420; 2007, Nr. 63-2430) bei atsižvelgdamas į piliečio prašymą, VĮ Valstybinio žemėtvarkos instituto Šiaulių filialo paruoštą Žemės sklypo Nr. 4 pertvarkymo projektą, Žemės tvarkymo departamento parengtą Teritorijų planavimo dokumento patikrinimo aktą Nr. ŽA-41-(1.42.):

  1. Pakeičiu Onos Jablonskienės privataus žemės sklypo, esančio Joniškio rajone, Gataučių seniūnijoje, Stripeikių kaime (kadastro Nr. 4727/0001:17), plotą iš 29,60 į 29,1000 ha ir kitus kadastro rodiklius pagal priedą.
  2. Tvirtinu 29,1000 ha žemes sklypo, esančio Joniškio rajone, Gataučių seniūnijoje, Stripeikių kaime (kadastro Nr. 4727/0001:17), pertvarkymo projektą ir iš šio sklypo padalintų žemės sklypų ribas, nustatant suformuotiems žemės sklypams plotus, pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį ir akinės veiklos apribojimus – specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas (pridedama).
  3. Nustatau, kad šiuo įsakymu patvirtinamas žemės sklypo pertvarkymo projektas įsigalioja jį paskelbus „Valstybės žinių“ interneto tinklalapyje. APSKRITIES VIRŠININKAS ALVYDAS ŠEDŽIUS ______________ PATVIRTINTA Šiaulių apskrities viršininko 2007 m. liepos12 d. įsakymu Nr. V-3035 ŽEMĖS SKLYPŲ KADASTRO K REGISTRO DUOMENŲ SĄRAŠAS Eil. Nr. Duomenų pavadinimas Padalinamo žemės sklypo (projektinis Nr. 4, kadastro Nr. 4727/0001:17) duomenys: Projekte suformuoto žemės sklypo (projektinis Nr. 4-1) duomenys; Projekte suformuoto žemės sklypo (projektinis Nr. 4-2) duomenys: 1 Plotas ha 29,1000 26,1000 3,0000 2 Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, (žemės naudojimo būdas ir pobūdis) Žemės ūkio paskirtis (kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai) Žemės ūkio paskirtis (kiti žemės Ūkio paskirties žemes sklypai) Žemės ūkio paskirtis (kiti žemes ūkio paskirties žemes sklypai) 3 Žemes sklypų savininkai Ona Jablonskienė Ona Jablonskiene Ona Jablonskienė 4 Esami ir pertvarkymo projekte suformuojamiems žemes sklypams nustatomi ūkinės veiklos apribojimai (Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, patvirtintos LRV 1992 05 12 nutarimo Nr. 343 skyriais) II, VI, XXI, XXVII II, VI, XXI VI, XXI, XXVII ______________ ŽEMĖS SKLYPO PERTVARKYMO PROJEKTAS ______________ SPRENDINIŲ POVEIKIO VERTINIMAS
  4. Teritorijų planavimo dokumento organizatorius: Žemės sklypo savininkas: Ona Jablonskienė,
  5. Teritorijų planavimo dokumento rengėjas: VĮ Valstybinis žemėtvarkos institutas Šiaulių filialas.
  6. Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: Žemės sklypą formavimo ir pertvarkymo projektas.
  7. Ryšys su patvirtintais ilgalaikiais ar vidutinės trukmės strateginio planavimo dokumentais: nėra
  8. Ryšys su planuojamai teritorijai galiojančiais planavimo dokumentais: Jauniūnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektas.
  9. Status quo situacija: žemės sklypas naudojamas žemės ūkio veiklai. Žemės sklypo savininkas pageidauja padalinti žemės sklypą į du atskirus sklypus ir vieną parduoti. Neparengus pertvarkymo projekto žemės sklypo savininkui parduodant dalį žemės būtų įstojama į bendrąją dalinę nuosavybę ir taip būtų apsunkintas disponavimas žeme.
  10. Tikslas, kurio siekiama įgyvendinti teritorijų planavimo sprendinius: Padalinti žemės sklypą, kad šia dalimi galima būtų disponuoti kaip atskiru nekilnojamuoju turtu.
  11. Galimo sprendinių poveikio vertinimas (pateikiamas apibendrintas poveikio aprašymas ir įvertinimas): padalinti žemės sklypai bus naudojami žemės ūkio veiklai. Aplinkos kokybei, kraštovaizdžio formavimo, gamtosaugos ir nekilnojamųjų kultūros vertybėms neigiamo poveikio neturės. Gretimų žemės sklypų savininkai pretenzijų dėl pertvarkymo projekto sprendinių nepareiškė.
  12. Vertinimo aspektai Teigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis) poveikis Neigiamas(trumpalaikis, ilgalaikis) poveikis Sprendinio poveikis: Teritorijos vystymo darnai ir planuojamai veiklos sričiai Teigiamas (ilgalaikis) - Ekonominiai aplinkai Teigiamas (ilgalaikis) - Socialinei aplinkai Teigiamas (ilgalaikis) - Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui Teigiamas (ilgalaikis) -
  13. Siūlomos alternatyvos poveikis Teritorijos vystymo darnai ir planuojamai veiklos sričiai - - Ekonominiai aplinkai - - Socialinei aplinkai - - Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui - - ______________ AIŠKINAMASIS RAŠTAS Planavimo organizatorius — Ona Jablonskienė. Planavimo teritorijos vieta ir plotas – Stripeikių k., Gataučių sen., Joniškio rajonas. Sklypo kadastro Nr. 4727/0001:17, plotas 29,60 ha. Žemės sklypo formavimo būdas – Žemės ūkio paskirties sklypo padalijimas į du atskirus žemės sklypus. Pertvarkymo projekto rengėjas – VĮ VŽI Šiaulių filialas. Licencija Nr. ŽF-1 rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus išduota 2004-12-08 Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos. Projekto autoriaus kvalifikacijos pažymėjimas Nr. FP-31 rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus išduota 2004-11-19 Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas rengtas vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro ir aplinkos ministro 2004-10-04d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 patvirtintomis „Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėmis“, Šiaulių apskrities viršininko išduotu leidimu, Joniškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus išduotomis planavimo sąlygomis ir planavimo organizatoriaus pageidavimais. Žemės sklypo pertvarkymo projektas parengtas, atliekant žemės sklypo kadastrinius (geodezinius) matavimus elektroniniu tacheometru „Geodimeter 520“, vietovėje nustatytos žemės sklypo ribos ir patikslintas žemės sklypo plotas, žemės ūkio naudmenos ir kiti situacijos elementai. Pertvarkomos teritorijos patikslintas žemės sklypo plotas 29,10000 ha., t. y. 0,5000 ha. mažesnis (metodinių reikalavimų leistinos paklaidos ribose). Formuojant sklypų ribas buvo žiūrima, kad būtų sudarytos racionalios žemės naudojimo sąlygos ir nebūtų pablogintos sąlygos kitiems žemės naudotojams. Žemės sklypo pertvarkymo projekte suprojektuotą 0,1470 ha. ploto servitutą, numatantį teisę privažiuoti prie atidalinto sklypo Nr. 4-2, siūloma nustatyti notariškai tvirtinama sutartimi. Šis kelio servitutas sklypui Nr. 4-1 (numatytas kaip tarnaujantis daiktas), sklypui Nr. 4-2 (viešpataujantis daiktas). Suformuotų žemės sklypų naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis pateikti lentelėje: Suformuotų žemės sklypų projekt. Nr. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis Žemės sklypų naudojimo būdas Žemės sklypų naudojimo pobūdis Skl. Nr. 4-1 Žemės ūkio paskirties žemė Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai – Skl. Nr. 4-2 Žemės ūkio paskirties žemė Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai – Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygų punktai ir plotai įrašyti vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992.05.12 nutarimu Nr. 343 ir 1995.12.19 Nr. 1640, ir pateikti pertvarkymo projekte sprendinių aprašomojoje lentelėje. Visuomenės dalyvavimas teritorijų planavimo procese – žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas yra vietovės lygmens specialusis planas ir planavimo organizatoriai yra žemės sklypo savininkai, todėl projekto svarstymui taikoma supaprastinta svarstymo procedūra. Apie eksponuojamą žemės sklypo pertvarkymo projektą buvo paskelbtą Joniškio rajono savivaldybės tinklalapyje Gretimų žemės sklypų savininkai buvo informuoti registruotais laiškais. Su pertvarkomo žemės sklypo ribomis ir projektiniais sprendiniais susipažinti atvyko Naisių žemės ūkio bendrovės pirmininkas Romaldas Nagrockis, Česlovo Vytauto Karbauskio įgaliotas asmuo Roma Šniuolienė ir tai patvirtino parašais žemės pertvarkymo projekte, kiti gretimų žemės sklypų savininkai pasiūlymų ir prieštaravimų dėl projektinių sprendinių raštu taip pat nepareiškė. Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas parengtas trim egzemplioriais, kurie bus perduodami planavimo organizatoriui, žemėtvarkos skyriui, savivaldybės administracijai. ______________

🔗 Į oficialų šaltinį

DI paaiškinimas pagal oficialų įstatymo tekstą. Orientacinis, nepakeičia teisinės konsultacijos.