← Lietuva

ЗАКОН

ЗАКОН З А К О Н ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 20 мая 1992 г. № I- 2455 Вильнюс О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОМОЩИ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ИЛИ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ МОДЕРНИЗАЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (С изменениями и дополнениями, внесенными Законом от 23 декабря 1993 г. № I-358; Законом от 21 февраля 1995 г. № I-800; Законом от 2 мая 1995 г. № I-875; Законом от 24 апреля 1997 г. № VIII-194; Законом от 21 октября 1997 г. № VIII-472; Законом от 20 июня 2000 г. № VIII-1741; Законом от 12 октября 2000 г. № VIII-2033; Законом от 12 ноября 2002 г. № IX-1188; Закон от 29 апреля 2003 г. № IX-1549; Законом от 4 мая 2004 г. № IX-2217; Законом от 24 марта 2005 г. № X-143; Законом от 5 июля 2005 г. № X-319;Законом от 3 апреля 2007 г. № X-1073; Законом от 5 июня 2008 г. № X-1574; Законом от 3 июля 2008 г. № X-1681; Законом от 29 сентября 2008 г. № X-1732; Законом от 22 декабря 2008 г. № XI-100; Законом от 22 декабря 2008 № XI-101) ГЛАВА ПЕРВАЯ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья

  1. Назначение и применение Закона
  2. Настоящий Закон устанавливает формы, условия и порядок государственной помощи, предоставляемой семьям и лицам, имеющим постоянное место жительства в Литовской Республике, при покупке, строительстве или реконструкции (далее – приобретении) жилья, а также при модернизации многоквартирных домов и создании фонда муниципального социального жилья, а также условия и порядок аренды муниципального социального жилья.
  3. Государственная помощь при приобретении или аренде жилья в соответствии с настоящим Законом предоставляется семьям, а также лицам, достигшим полной гражданской дееспособности. Семью представляет один из супругов (родителей) или уполномоченное ими лицо. Статья
  4. Основные понятия настоящего Закона
  5. Жилье (жилые помещения) – одноквартирный жилой дом, его часть, квартира или другие жилые помещения, пригодные для проживания лица или семьи.
  6. Жилищный кредит – деньги, предоставляемые банком или другим кредитным учреждением по договору о кредитовании в долг на приобретение жилья.
  7. Полезная площадь жилья – общая площадь пола жилых комнат и других жилых помещений (кухонь, санитарных узлов, коридоров, встроенных шкафов, обогреваемых лоджий и других обогреваемых подсобных помещений). В полезную площадь жилья не входит площадь пола балконов, террас, подвалов, неотапливаемых лоджий.
  8. Квартира – часть жилого дома из одной или нескольких жилых комнат, кухни и других помещений, отделенная ограждающими конструкциями от помещений общего пользования, других квартир или нежилых помещений.
  9. Молодая семья – семья, в которой каждый из супругов не старше 35 лет, а также семья, в которой мать или отец в одиночку воспитывает одного или более детей (приемных детей) и они не старше 35 лет. Членами молодой семьи считаются также лица, признанные в судебном порядке членами семьи, и могут считаться родители (приемные родители), проживающие совместно с супругами или с одиноким лицом.
  10. Фонд муниципального социального жилья – принадлежащие самоуправлению на праве собственности, а также находящиеся в их доверительном управлении жилые дома, их части, квартиры (и другие пригодные для проживания помещения), предназначенные для аренды семьями и лицами, имеющими право на социальное жилье.
  11. Социальное жилье – арендуемые на некоммерческой основе в соответствии с установленным Правительством порядком исчисления арендной платы муниципальные жилые помещения, предназначенные для заселения лиц и семей с низкими доходами на установленных настоящим Законом условиях (к категории социального жилья не относятся служебные жилые помещения, общежития, ночлежные дома, жилые помещения лечебных учреждений или учреждений опеки (попечительства).
  12. Семья – супруги, а также состоящее в браке лицо, с которым по решению суда о раздельном проживании супругов, остались жить их дети, либо один из родителей, их дети до 18 лет. В состав семьи также включаются неработающие лица с 18 до 24 лет, которые обучаются на дневных отделениях общеобразовательных школ и других учреждений формального образования (ученики или студенты), а также лица на период со дня окончания дневных общеобразовательных школ до 1 сентября того же года. Членами семьи также считаются лица, в судебном порядке признанные членами семьи. Членами семьи могут считаться родители (приемные родители) супругов или одинокого лица, проживающие совместно с ними.
  13. Надлежащее жилье – жилье, которое пригодно для проживания одного лица или семьи, и соответствует требованиям строительных и специальных норм (гигиены, противопожарной охраны и др.), и полезная площадь которого, приходящаяся на одного члена семьи, составляет более 14 квадратных метров (эта норма не применяется в отношении социального жилья).
  14. Поддерживаемые государством жилищные кредиты – жилищные кредиты, получателям которых предоставляется государственная помощь в соответствии с настоящим Законом (в форме уплаты за счет средств государственного бюджета взносов по страхованию жилищного кредита или их части, в форме выделения субсидий на погашение части жилищного кредита).
  15. Сирота или оставшееся без опеки родителей лицо – лицо, оба родителя которого умерли или единственный имевшийся родитель умер, либо оставшееся без опеки (попечительства) родителей лицо, в отношении которого в законодательном порядке установлена временная или постоянная опека (попечительство) до исполнения 18 лет.
  16. Модернизация многоквартирного дома – строительные работы, которыми частично или полностью обновляются и улучшаются физические и энергетические свойства здания и (или) его инженерных систем. ГЛАВА ВТОРАЯ ГОСУДАРСВТЕННАЯ ПОМОЩЬ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ Статья
  17. Формы помощи при приобретении жилья Государственная помощь при приобретении жилья в соответствии с настоящим Законом предоставляется в форме уплаты за счет средств государственного бюджета взносов по страхованию жилищного кредита или их части, в форме выделения субсидий на погашение части жилищного кредита. Статья
  18. Условия и порядок предоставления государственной помощи
  19. Государственная помощь при приобретении жилья предоставляется семьям и лицам, указанным в статье 1 настоящего Закона, если их имущество и доходы за календарный год, исчисленные в порядке, установленном в утвержденном Правительством Описании порядка исчисления годовых доходов и имущества семьи и лица в случае предоставления государственной помощи при приобретении жилья, аренде муниципального социального жилья или улучшении его условий (далее – Описание порядка), до года предоставления помощи являются меньше, чем имущество и доходы, наибольшие размеры которых устанавливает Правительство, и если они приобретают первое надлежащее жилье, т.е. эти семьи и лица на территории Литовской Республики: 1) не владеют или не владели жильем на праве собственности либо 2) владеют или владели на праве собственности (или общей собственности) жильем, полезная площадь которого, приходящаяся на одного члена семьи (или члена совместного домашнего хозяйства), составляет менее 14 квадратных метров, либо имеющееся жилье, независимо от размера его полезной площади, по данным Кадастра недвижимого имущества, до дня подачи ходатайства о предоставлении государственной помощи при приобретении жилья, имеет износ более 60 процентов и это жилье находится в сельской местности, в которой его собственник не проживает и (или) не работает, либо 3) по данным Кадастра недвижимого имущества до дня подачи ходатайства о предоставлении государственной помощи при приобретении жилья владеют жильем, износ которого составляет более 60 процентов (независимо от размера его полезной площади), подготовили в установленном Законом о строительстве и другими правовыми актами порядке проект реконструкции этого жилья, если это жилье декларируется как место жительства получателя кредита (и (или) членов его семьи), и эти лица не владеют на праве собственности другим жильем. В этом случае помощь выделяется на реконструкцию имеющегося жилья, либо 4) владеют жильем, не приспособленным к потребностям лиц с недугами, у которых нарушена опорно-двигательная функция, если таким лицам в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами порядке установлен тяжелый или средний уровень недуга либо они признаны нетрудоспособными (утратившими 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособными (утратившими 60-70 процентов трудоспособности), или они достигли возраста пенсии по старости и в отношении них установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей, или семьи, в которых есть лицо с нарушенной опорно-двигательной функцией, и которому в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами порядке установлен тяжелый или средний уровень недуга либо оно признано нетрудоспособным (утратившим 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособным (утратившим 60-70 процентов трудоспособности), или оно достигло возраста пенсии по старости и в отношении него установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей. Помощь предоставляется на реконструкцию имеющегося жилья для того, чтобы имеющиеся жилье в порядке, установленном указанным в части 3 настоящей статьи Описанием, было приспособлено к потребностям лиц с недугами.
  20. Наибольшие размеры сумм поддерживаемых государством жилищных кредитов для семьи и лица устанавливает Правительство.
  21. Описание порядка предоставления поддерживаемых государством жилищных кредитов (далее – Описание) утверждает Правительство. Предоставляющие поддерживаемые государством жилищные кредиты банки (или другие кредитные учреждения) (далее – банк) заключают с уполномоченным Правительством органом договоры о порядке предоставления этих кредитов (оплаты установленных Законом субсидий). В договоре банку должны быть установлены наибольшие годовые размеры (лимиты) предоставления этих кредитов с учетом ассигнований из государственного бюджета на предоставление государственной помощи в соответствии с настоящим Законом. Статья
  22. Страхование жилищных кредитов и уплата страховых взносов
  23. Учрежденное Правительством предприятие (общество) по страхованию жилищных кредитов (ссуд) по заявлениям получателей кредитов заключает договоры о страховании кредитов на приобретение жилья.
  24. Страховой взнос или его часть за счет средств государственного бюджета уплачивается за получателей жилищных кредитов, предоставленных в соответствии с положениями статьи 4 настоящего Закона. Размеры уплаты страховых взносов с учетом ассигнований из государственного бюджета на предоставление помощи в соответствии с настоящим Законом и порядок их уплаты устанавливает Правительство в указанном в части 3 статьи 4 настоящего Закона Описании. Статья
  25. Субсидия на погашение части жилищного кредита
  26. Субсидия на погашение части жилищного кредита предоставляется получателям этих кредитов, если они получили поддерживаемый государством жилищный кредит из самоуправлением установленного банкам лимита поддерживаемого государством жилищного кредита, а также соответствуют условиям части 1 статьи 4 настоящего Закона, и если они: 1) бывшие сироты или оставшиеся без опеки родителей лица либо их семьи, до исполнения им 35 лет, семьи, воспитывающие троих или более детей (приемных детей), либо лица, в отношении которых в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами установлен тяжелый или средний уровень недуга, либо которые признаны нетрудоспособными (утратившими 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособными (утратившими 60-70 процентов трудоспособности), либо которые достигли возраста пенсии по старости и в отношении них установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей, или семьи, в которых есть лицо, которому в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами порядке установлен тяжелый или средний уровень недуга, либо которое признано нетрудоспособным (утратившим 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособным (утратившим 60-70 процентов трудоспособности), или которое достигло возраста пенсии по старости и в отношении него установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей, – погашается 20 процентов от суммы предоставленного жилищного кредита (или остатка жилищного кредита); 2) молодые семьи, воспитывающие одного или двух детей (приемных детей), а также семьи, в которых один из родителей умер, – погашается 10 процентов от суммы предоставленного кредита (или остатка кредита).
  27. Порядок предоставления и оплаты субсидии устанавливает Правительство в указанном в части 3 статьи 4 настоящего Закона Описании.
  28. В случае, когда получатель кредита, которому предоставлена субсидия на погашение части кредита, возвращает банку полученный поддерживаемый государством жилищный кредит раньше, чем в течение пяти лет, либо уступает другому лицу в собственность приобретенное за этот кредит жилье в течение первых пяти лет со дня предоставления поддерживаемого государством жилищного кредита, банк в установленном в договоре с уполномоченным Правительством органом и в других правовых актах порядке, взыскивает с получателя кредита предоставленную государством субсидию и взысканную сумму субсидии переводит в государственный бюджет.
  29. Если получатель жилищного кредита право на субсидию приобрел после того, как получил поддерживаемый государством жилищный кредит, предоставленный из установленного самоуправлением лимита жилищного кредита, субсидия исчисляется от суммы остатка поддерживаемого государством жилищного кредита.
  30. Если получатель поддерживаемого государством жилищного кредита, воспользовавшийся указанной в пункте 2 части 1 настоящей статьи субсидией, приобретает право на указанную в пункте 1 части 1 настоящей статьи субсидию, то ему выделяется дополнительная субсидия в размере разницы между размерами указанной в пункте 1 и в пункте 2 части 1 настоящей статьи субсидий. Сумма субсидии исчисляется от суммы остатка жилищного кредита. Получатель кредита, желающий использовать дополнительную субсидию, должен выполнить принятые на себя по договору о кредитовании долговые обязательства к тому дню, в который он обратился в банк с заявлением об изменении упомянутого договора. ГЛАВА ТРЕТЬЯ АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ Статья
  31. Создание фонда муниципального социального жилья
  32. Расширение фонда муниципального социального жилья финансируется за счет целевых ассигнований государственного бюджета и средств самоуправлений путем строительства новых или реконструкции и приспособления под жилое назначение имеющихся зданий, а также покупки или приобретения другим законным способом жилых домов, их частей, квартир. Этими способами приобретенные жилые дома, их части, квартиры регистрируются как объекты права собственности самоуправления. Ассигнования государственного бюджета на расширение фонда социального жилья планируются и распределяются между самоуправлениями в соответствии с утвержденной Правительством программой расширения фонда социального жилья.
  33. Социальное жилье не приватизируется, за исключением случаев, установленных в статье 12 настоящего Закона. Статья
  34. Право на муниципальное социальное жилье или улучшение его условий
  35. Право на муниципальное социальное жилье имеют указанные в статье 1 настоящего Закона семьи и лица, имущество и доходы которых за календарный год, исчисленные в порядке, установленном в указанном в части 1 статьи 4 настоящего Закона Описании порядка, за год до подачи ходатайства о внесении в соответствующий список семей и лиц, имеющих право на социальное жилье, и до года предоставления муниципального социального жилья, являются меньшими, чем доходы и имущество, наибольшие размеры которых устанавливает Правительство, если они не владеют на территории Литовской Республики на праве собственности жильем или полезная площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного члена семьи, составляет менее 10 квадратных метров или менее 14 метров, если в семье есть лицо, в отношении которого в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами порядке установлен тяжелый или средний уровень недуга, либо которое признано нетрудоспособным (утратившим 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособным (утратившим 60-70 процентов трудоспособности), или которое достигло возраста пенсии по старости и в отношении него установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей, либо лицо, страдающее хроническим заболеванием в тяжелой форме, внесенным в утвержденный Правительством или уполномоченным им органом список.
  36. Семья и лицо, проживающие в арендуемом муниципальном социальном жилье, если полезная площадь сданного им в аренду социального жилья, приходящаяся на одного члена семьи, составляет менее 10 квадратных метров или в установленных в части 1 настоящей статьи случаях менее 14 квадратных метров, и их доходы и имущество за календарный год, исчисленные в порядке, установленном в указанном в части 1 статьи 4 настоящего Закона Описании порядка, за год до улучшения условий социального жилья не превышают установленных Правительством размеров, имеют право на улучшение условий социального жилья в соответствии с установленными в статье 9 настоящего Закона нормативами полезной площади социального жилья. После предоставления другого жилья или приобретения жилья на праве собственности семья и лицо обязаны в течение месяца освободить арендованное муниципальное социальное жилье.
  37. Семьи и лица, которые получили поддерживаемый государством жилищный кредит, приобретенное за который жилье утратили по причине кредитных или других обязательств, либо уступили его другим лицам, или с которыми договор об аренде муниципального социального жилья был расторгнут после нарушения ими условий договора об аренде жилых помещений, право на муниципальное социальное жилье приобретают спустя пять лет со дня утраты жилья, уступки другим лицам или расторжения договора об аренде жилых помещений в соответствии с условиями этой части. Статья
  38. Норматив полезной площади социального жилья
  39. Полезная площадь муниципального социального жилья на одного члена семьи не должна превышать 14 квадратных метров, за исключением установленных в частях 2 и 3 настоящей статьи случаев.
  40. При аренде социального жилья учитывается возможность иметь отдельные комнаты для лиц, в отношении которых в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами порядке установлен тяжелый или средний уровень недуга или которые признаны нетрудоспособными (утратившими 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособными (утратившими 60-70 процентов трудоспособности), либо которые достигли возраста пенсии по старости и в отношении них установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей, для лиц, страдающих хроническими заболеваниями в тяжелой форме, внесенными в утвержденный Правительством или уполномоченным им органом список, а также для разнополых детей. В этих случаях по решению исполнительного органа самоуправления полезная площадь арендуемого жилья может быть больше, чем нормативная полезная площадь, рассчитанная в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Полезная площадь отданного в аренду семье социального жилья также может быть увеличена, если в фонде муниципального социального жилья нет свободных квартир, соответствующих условиям части 1 настоящей статьи.
  41. При аренде однокомнатной квартиры ее полезная площадь на одного члена семьи может быть больше, чем рассчитанная по установленным в части 1 настоящей статьи нормативам. Статья
  42. Размер арендной платы за социальное жилье Размер арендной платы за социальное жилье устанавливают органы самоуправления, на основании утвержденного Правительством Описания порядка расчета платы за аренду государственных и муниципальных жилых помещений. Статья
  43. Порядок и условия аренды социального жилья
  44. Семьи и лица, имеющие право на муниципальное социальное жилье или улучшение его условий в соответствии со статьей 8 настоящего Закона, после подачи письменного ходатайства регистрируется в исполнительном органе самоуправления по декларируемому в установленном законами порядке месту жительства лица (семья – по одному из супругов), а в случае отсутствия места жительства – по самоуправлению, в котором они проживают. Наряду с ходатайством представляются документы, доказывающие право на социальное жилье или улучшение жилищных условий. Порядок регистрации устанавливается исполнительным органом самоуправления.
  45. Списки семей и лиц, имеющих право на социальное жилье, составляются по дате регистрации ходатайства в исполнительном органе самоуправления. Создаются следующие отдельные списки: 1) молодых семей; 2) семей, воспитывающих троих или более детей (приемных детей); 3) бывших сирот или оставшихся без опеки родителей лиц. В этот список включаются бывшие сироты и оставшиеся без опеки родителей лица или их семьи, которым на момент истечения срока их опеки или лишения свободы не исполнилось 35 лет; 4) лиц с недугами и семей, в которых есть лица с недугами. В этот список включаются лица, в отношении которых в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами порядке установлен тяжелый или средний уровень недуга, или которые признаны нетрудоспособными (утратившими 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособными (утратившими 60-70 процентов трудоспособности), либо которые достигли возраста пенсии по старости и в отношении них установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей, или семьи, в которых есть лицо, которому в установленном Законом о социальной интеграции лиц с недугами порядке установлен тяжелый или средний уровень недуга, либо которое признано нетрудоспособным (утратившим 75-100 процентов трудоспособности) или частично трудоспособным (утратившим 60-70 процентов трудоспособности), или которое достигло возраста пенсии по старости и в отношении него установлена необходимость в удовлетворении специальных потребностей, лица, страдающие хроническими заболеваниями в тяжелой форме, включенными в утвержденный Правительством или уполномоченным им органом перечень, а также семьи, в которых есть страдающие этими заболеваниями лица; 5) общий. В этот список включаются все семьи и лица, не попадающие в указанные в пунктах 1, 2, 3 и 4 списки; 6) арендаторов социального жилья, имеющих право на улучшение жилищных условий.
  46. Муниципальное социальное жилье арендуется с соблюдением очередности по указанным в части 2 настоящей статьи спискам, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи случаев. Если семья и лицо, включенные в список на аренду муниципального социального жилья, приобретают право быть включенными в другой список, по желанию семьи или лица, они могут быть перенесены в соответствующий другой список с зачетом лет нахождения в предыдущем списке. При аренде социального жилья преимущество отдается семьям и лицам, включенным в список бывших сирот или оставшихся без опеки родителей лиц, приоритеты других списков устанавливает совет самоуправления. Решение об аренде социального жилья принимает исполнительный орган самоуправления. Договоры об аренде жилых помещений с арендаторами муниципального социального жилья заключаются на основании Гражданского кодекса. По договоренности сторон в договоре об аренде могут быть предусмотрены условия для переселения арендатора в жилье меньшей площади. При приобретении семьей и лицом на праве собственности жилья, договор об аренде социального жилья с ним расторгается в установленном в договоре об аренде порядке.
  47. В договоре об аренде социального жилья должно быть установлено, что при превышении размеров имущества или доходов арендатора, установленных на условиях части 1 статьи 8 настоящего Закона, договор об аренде расторгается в установленном в договоре об аренде порядке. Данные об имуществе и доходах в порядке, установленном указанным в части 1 статьи 8 настоящего Закона Описании порядка, представляются не чаще одного раза в течение трех лет.
  48. Муниципальные жилые помещения в установленном советом самоуправления порядке сдаются в аренду и семьям и лицам, не включенным в указанные в части 2 настоящей статьи списки, лишившимся жилья по причине пожаров, наводнений, сильных ветров или других не зависящих от воли человека обстоятельств, не владеющим на территории Литовской Республики на праве собственности другим пригодным для проживания жильем, а также семьям, воспитывающим пять и более детей, и семьям, в которых одновременно рождается трое или более детей. В установленном советом самоуправления порядке информация о сданных в аренду жилых помещениях в указанных в настоящей части случаях публично обнародуется на сайте самоуправления. ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ (ГОСУДАРВСТЕННЫХ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ Статья
  49. Приватизация муниципальных (государственных) жилых помещений и зданий вспомогательного хозяйственного назначения
  50. Муниципальные (государственные) жилые помещения могут быть приватизированы с соблюдением условия, что их цена продажи не будет больше цены в деньгах, которая могла быть исчислена в установленном Законом о приватизации квартир порядке до 1 июля 1998 г. и уточнена с учетом инфляции, в следующих случаях: 1) если приватизируют арендаторы, которым в установленном Законом порядке до 1 июля 1998 г. созданная Сеймом Комиссия по приватизации квартир выдала разрешения на приватизацию арендуемых жилых помещений в соответствии с Законом о приватизации квартир; 2) если приватизируют арендаторы, за которыми решением суда признано право приватизировать арендуемые ими жилые помещения в соответствии с Законом о приватизации квартир; 3) если приватизируют арендаторы, которые выселены или в отношении которых принято решение о выселении из аварийных жилых помещений и помещений, внесенных в перечень сносимых домов в соответствии с планом развития города (местечка), или из вписанных в перечень зданий, которые изымаются для общественных нужд, и которые в связи с этим нельзя было приватизировать в соответствии с Законом о приватизации квартир; 4) если собственники помещений приватизируют в соответствии с Законом о приватизации квартир дополнительную полезную площадь приватизированных жилых помещений, возникшую после проведения инвентаризации приватизированной квартиры, а также площадь, возникшую в результате расширения с согласия органа самоуправления полезной площади приватизированной квартиры путем уменьшения площади помещений общего пользования жилого дома (в случаях приватизации общежитий и их переоборудования в квартиры); 5) в случае приватизации жилых помещений, предоставленных на основе аренды в установленном Правительством порядке, вернувшимся в Литву реабилитированным политическим заключенным и ссыльным или членам их семей; 6) в случае приватизации арендаторами, проживающими в жилых помещениях, которые не возвращены в натуральном виде религиозным общинам или обществам, а также арендаторами, которым предоставлены другие жилые помещения, после выселения их из возвращенных религиозным общинам или обществам жилых помещений; 7) также в случаях, которые установлены в Законе о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество и (или) другими правовыми актами, связанными с осуществлением настоящего Закона.
  51. За цену, исчисленную в установленном Правительством порядке в соответствии с Законом об основах оценки имущества и предпринимательской деятельности, могут быть проданы следующие муниципальные (государственные) жилые помещения и их принадлежности, а также здания вспомогательного хозяйственного назначения, их части: 1) комнаты (и их принадлежности), находящиеся в частично приватизированной квартире с общей кухней, с предоставлением права первенства совладельцам этой квартиры, а также освобожденные комнаты в общежитиях, которые по решению исполнительного органа самоуправления могут быть выделены собственникам находящихся рядом приватизированных жилых помещений, для того чтобы были созданы условия для переоборудования комнат общежития в квартиры; 2) используемые на законном основании собственниками жилых помещений здания подсобно-хозяйственного назначения (за исключением временных зданий), с предоставлением права первенства собственникам (совладельцам) этих жилых помещений; 3) арендуемые жилые одноквартирные дома с физическим износом более 60 процентов, их части (и принадлежности), а также квартиры, если ремонт или реконструкция этих домов, квартир являются экономически невыгодными для самоуправления (государства), – их арендаторам, если эти арендаторы прожили в них не менее трех лет; 4) находящиеся во владении жилых домов здания подсобно-хозяйственного назначения, их части – собственникам этих домов с предоставлением им права первенства в соответствии с частью 5 настоящей статьи; 5) часть общей долевой собственности собственников квартир и других помещений, приходящаяся на государственные или муниципальные квартиры или другие помещения, или часть этой части в соответствии с установленными в части 2 статьи 4.82 Гражданского кодекса условиями – совладельцам или третьим лицам, когда эта часть общей собственности или часть этой части решением управляющего или собственника государственных или муниципальных квартир и других помещений в рамках их компетенции на основании Закона об управлении, использовании и распоряжении государственным и муниципальным имуществом признаны ненужными или негодными (непригодными) для использования для нужд, связанных с использованием государственных или муниципальных квартир или других помещений. При продаже части общей собственности применяются правила права первенства совладельцев, установленные в статье 4.79 Гражданского кодекса.
  52. За приватизируемые жилые и другие помещения, а также здания подсобно-хозяйственного назначения на установленных в настоящей статье условиях расчет производится в деньгах с выплатой установленной суммы единовременно или, по желанию приватизирующего лица, в рассрочку в течение 10 лет. При продаже в рассрочку начисляются проценты, установленного Правительством или уполномоченным им органом размера. Порядок приватизации, а также порядок учета и использования средств, полученных за приватизированные жилые помещения, другие помещения и здания подсобно-хозяйственного назначения устанавливает Правительство.
  53. Исполнительные органы самоуправления договоры купли-продажи заключают и в тех случаях, если жители в соответствии с Законом о приватизации квартир в установленное время подали заявления о приватизации арендуемых жилых помещений, и в установленном Законом порядке было принято решение о приватизации, а также, если они уплатили взносы установленного размера, однако не заключили договор о купле-продаже.
  54. При намерении приватизировать здания подсобно-хозяйственного назначения, их части, приватизация которых предусмотрена в пункте 4 части 2 настоящей статьи, управляющий этими зданиями обязан в письменной форме сообщить собственникам жилого дома и предложить им приобрести их в соответствии с настоящим Законом. Если после предложения о приобретении здания подсобно-хозяйственного назначения собственники жилого дома в течение 6 месяцев в письменной форме не заявили о желании приобрести здания подсобно-хозяйственного назначения в соответствии с настоящим Законом, они могут быть приватизированы в соответствии с другими законами или снесены в установленном правовыми актами порядке. ГЛАВА ПЯТАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОМОЩЬ ПРИ МОДЕРНИЗАЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ Статья
  55. Условия и способы предоставления государственной помощи при модернизации многоквартирных домов
  56. Государственная помощь при модернизации многоквартирных домов предоставляется всем собственникам квартир многоквартирных домов, независимо от формы администрирования общей долевой собственности собственников: 1) в форме оплаты части в размере не более 50 процентов поддерживаемых государством инвестиций в модернизацию многоквартирных домов с учетом энергетической эффективности этих инвестиционных проектов, осуществляемых по Программе модернизации многоквартирных домов, утвержденной Правительством Литовской Республики, или по соответствующим ей утвержденным самоуправлениями программам. При предоставлении собственникам многоквартирных домов одноразовой государственной помощи установленного Правительством Литовской Республики или уполномоченным им органом размера, размер одноразовой государственной помощи на один квадратный метр полезной площади многоквартирного дома не должен быть больше установленного Правительством; 2) в форме оплаты расходов на модернизацию многоквартирного дома, осуществляемую в рамках инвестиционных проектов, указанных в пункте 1 настоящей части, приходящихся на семьи (проживающих в одиночку лиц) с низкими доходами: приходящийся на них начальный взнос или его часть, выплата по страхованию кредита или ее часть, кредит или его часть, а также проценты или их часть.
  57. Правила указанного в части 1 настоящей статьи предоставления Государственной помощи при модернизации многоквартирных домов и определения энергетической эффективности инвестиционных проектов утверждает Правительство Литовской Республики или уполномоченный им орган с учетом ассигнований из государственного бюджета на осуществление программы по модернизации многоквартирных домов. В этих правилах должен быть установлен наибольший размер государственной помощи при модернизации многоквартирных домов.
  58. Для осуществления указанного в пункте 1 части 1 настоящей статьи предоставления государственной помощи и для осуществления энергетической эффективности инвестиционных проектов необходимо внедрить следующие принципы накопления средств собственников многоквартирных домов для модернизации многоквартирного дома (осуществления инвестиционных проектов): 1) собственники квартир и других помещений многоквартирного дома обязаны накапливать личные средства, которые будут выделены на модернизацию многоквартирного дома (осуществление инвестиционных проектов). Взносы на модернизацию многоквартирных домов (осуществление инвестиционных проектов) собственников квартир и других помещений многоквартирных домов, в которых не сформированы общества собственников квартир и других помещений многоквартирного дома, или собственники которых не заключили договор о совместной деятельности, собирают и накапливают назначенные в установленном правовыми актами порядке администраторы объектов общего пользования многоквартирных домов. Администраторы объектов общего пользования многоквартирных домов взносы собственников квартир и других помещений собирают и накапливают в порядке, установленном Типовым положением об администрировании общей собственности квартир и других помещений, утвержденным постановлением Правительства Литовской Республики № 603 от 23 мая 2001 г.; 2) размер минимального взноса на модернизацию (осуществление инвестиционных проектов) многоквартирного дома, в котором сформировано общество собственников квартир и других помещений многоквартирного дома или собственники которого заключили договор о совместной деятельности устанавливают сами собственники в установленном уставом общества или договором о совместной собственности порядке. Методику исчисления минимального взноса на модернизацию (осуществление инвестиционных проектов) многоквартирного дома, в котором отсутствует общество собственников квартир и других помещений многоквартирного дома или собственники которого не заключили договор о совместной деятельности, и его производную величину устанавливает Правительство Литовской Республики или уполномоченный им орган.
  59. Контроль за сбором, накоплением и использованием указанных в пункте 1 части 3 настоящей статьи взносов собственников квартир и других помещений многоквартирных домов на модернизацию многоквартирных домов осуществляют исполнительные органы. Статья
  60. Финансирование государственной помощи при модернизации многоквартирных домов Государственная помощь при модернизации многоквартирных домов предоставляется из средств государственного бюджета Литовской Республики, выделяемых на Специальную программу по модернизации многоквартирных домов. Обнародую настоящий Закон, принятый Сеймом Литовской Республики ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ВЕРХОВНОГО СОВЕТА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ВИТАУТАС ЛАНДСБЕРГИС Перевод с литовского

🔗 Į oficialų šaltinį

DI paaiškinimas pagal oficialų įstatymo tekstą. Orientacinis, nepakeičia teisinės konsultacijos.