LIETUVOS RESPUBLIKOS STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS Į S A K Y M A S DĖL DETALIŲJŲ PLANŲ KAIMO VIETOVĖJE KAINOS SKAIČ

LIETUVOS RESPUBLIKOS STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS Į S A K Y M A S DĖL DETALIŲJŲ PLANŲ KAIMO VIETOVĖJE KAINOS SKAIČIAVIMO METODIKOS PATVIRTINIMO 1997 m. kovo 5 d. Nr. 53 Vilnius Įsakau:

1. Patvirtinti uždarosios akcinės bendrovės „Urbanistika“ parengtą Detaliųjų planų kaimo vietovėje kainos skaičiavimo metodiką (D5-97), kaip rekomendacinį dokumentą.
2. Nustatyti, kad šiuo įsakymu patvirtintas teritorijų planavimo normų sąvado dokumentas įsigalioja nuo 1997 m. balandžio 1 d. STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS ALGIS ČAPLIKAS ______________ Patvirtinta statybos ir urbanistikos ministro 1997 03 05 įsakymu Nr. 53 Įsigalioja nuo 1997 m. balandžio 1 d. Detaliųjų planų kaimo vietovėje kainos skaičiavimo metodika
3. Ši metodika taikoma detaliai planuojant kaimo vietovių arba jos dalių (kaimo gyvenviečių su besiribojančia asmeninio ūkio ar kita žeme, sodybų grupių, pavienių sodybų, dvarų, inžinerinės infrastruktūros, ūkinės ir kitos paskirties) žemės sklypus.
4. Kaimo vietovių detaliųjų planų rengimo procesą sudaro trys etapai: 1) tikrosios būklės analizė, 2) planuojamos teritorijos raidos programos parengimas ir aprobavimas, 3) sprendinių rengimas ir pasekmių vertinimas, sprendinių derinimas ir tvirtinimas.
5. Į detalaus plano ruošimo kainą įeina: 1) DP rengimo taisyklėse numatyti darbai, 2) komandiruotės, kopijavimas, dauginimas.
6. Ruošiami 2 detaliųjų planų egzemplioriai. Planavimo organizatoriui pageidaujant, gali būti ruošiami papildomi detaliųjų planų egzemplioriai, kurių kaina skaičiuojama pagal kalkuliaciją.
7. Detalųjį planą papildanti medžiaga (maketai, perspektyvos ir schemos), organizatoriui pageidaujant, pateikiama pagal sutartį ir jos parengimo kaina skaičiuojama pagal kalkuliaciją.
8. Kaimo vietovių detaliųjų planų projektavimo darbų kainos C skaičiuojamos pagal du rodiklius: gyventojų skaičių bei planuojamosios teritorijos plotą. C = Cq+ Cpl x X x K1 x K2 x K 3..., kur 2 Cq= aq + bq x Xq, o Cpl = apl + bpl Xpl; Cq – kaina, apskaičiuota pagal gyventojų skaičių; Cpl – kaina, apskaičiuota pagal planuojamosios teritorijos užstatytą plotą; K1, 2, 3 – koeficientai pagal faktorius, didinančius darbo imlumą; a – bazinis dydis 1 ir 2 lentelėse; b – pataisos dydis, priklausantis nuo gyventojų skaičiaus ir teritorijos ploto; Xq, Xpl – pagrindiniai projektuojamo objekto rodikliai (gyventojų skaičius ir teritorijos plotas). PASTABOS:
9. Jei objekto pagrindinis rodiklis mažesnis arba didesnis už mažiausią ar didžiausią intervalo reišmę lentelėse, kaina nustatoma interpoliuojant pagal formulę: C= a + b (0.4 Xmin lentelių + 0.6 X (konkretaus dydž.)
10. Jei planuojamame objekte nėra gyventojų, vietoj gyventojų skaičiaus nurodomas aptarnaujančių darbuotojų arba dirbančiųjų skaičius. Kaimo vietovių detaliųjų planų kainos skaičiavimo lentelė (pagrindas – gyventojų skaičius) 1 lentelė GYVENTOJŲ SKAIČIUS PASTOVŪS DYDŽIAI (LT) a q bq
11. Mažiau kaip 20 gyv. 8 000 108
12. Daugiau kaip 20 iki 50 gyv. 12 300 97
13. Daugiau kaip 50 iki 100 gyv. 16 500 83
14. Daugiau kaip 100 iki 200 gyv. 20 800 68
15. Daugiau kaip 200 iki 500 gyv. 23 600 26 Kaimo vietovių detaliųjų planų kainos skaičiavimo lentelė (pagrindas – teritorijų plotas) 2 lentelė TERITORIJOS PLOTAS PASTOVŪS DYDŽIAI (LT) a pl. bpl.
16. Daugiau kaip 25 ha iki 50 ha 25 600 65
17. Daugiau kaip 50 ha iki 100 ha 29 300 52
18. Daugiau kaip 100 ha iki 200 ha 32 800 36
19. Daugiau kaip 200 ha iki 500 ha 35 600 28 3 lentelė FAKTORIAI, DIDINANTYS DARBO IMLUMĄ KAINOS PATAISOS KOEFICIENTAS
20. SUDĖTINGAS RELJEFAS, NE MAŽIAU KAIP 50 % 1.1 PLANUOJAMOJE TERITORIJOJE
21. UŽLIEJAMA TERITORIJA (APSAUGA NUO POTVYNIO) 1.05
22. PLANUOJAMĄJĄ TERITORIJĄ SKIRIA UPĖ, KRAŠTO KELIAS, GELEŽINKELIS 1.1
23. PLANUOJAMOJOJE TERITORIJOJE YRA CENTRALIZUOTOS INŽINERINĖS SISTEMOS: - vandentiekio 1.05 - kanalizacijos 1.1 - šilumos tiekimo 1.1
24. PLANUOJAMOJI KAIMO VIETOVĖS TERITORIJA – KULTŪROS VERTYBĖ 1.2
25. PLANUOJAMOJI TERITORIJA YRA NACIONALINIAME, 1.15 REGIONINIAME PARKE, DRAUSTINYJE
26. PLANUOJAMOJOJE TERITORIJOJE YRA SAUGOMŲ 1.1 GAMTOS PAMINKLŲ
27. PLANUOJAMOJOJE TERITORIJOJE YRA SAUGOMŲ 1.1 NEKILNOJAMŲJŲ KULTŪROS VERTYBIŲ
28. MASTELIO KOEFICIENTAI: 1: 2000 1.0 1: 1000 1.1 1: 500 1.2
29. PLANUOJAMOJOJE TERITORIJOJE YRA ANKSČIAU PARENGTŲ DETALIŲJŲ PLANŲ: - iki 30 % planuojamosios teritorijos 0.9 - iki 50 % planuojamosios teritorijos 0.8
30. JEI PLANUOJAMOJI TERITORIJA – PAVIENĖ SODYBA 0.8 Detaliojo plano kainos skaičiavimo pavyzdžiai
31. Gyventojų skaičius – 114 žmonių, teritorijos plotas – 312,5 ha Iš 1 lentelės: Cq = 20800 + (68 x 114) = 28552 Lt Iš 2 lentelės: Cpl = 35600 + (28 x 312.5) = 44350 Lt C = 28552 + 44350 = 36451 Lt 2 Naudojame pataisos koeficientus K2 =1.2, K8 = 1.1 C = 36451 x 1.2 x 1.1 = 48115 Lt
32. Gyventojų skaičius – 5 žmonės, teritorijos plotas – 125 ha Iš 1 lentelės: Cq = 800 + (108 x 5) = 8540 Lt Iš 2 lentelės: Cpl = 32800 + (36 x 125) = 37300 Lt C = 8540 + 37300 = 22920 Lt 2 Pataisos koeficientų nėra.
33. Pavienė sodyba – 10 žmonių ir plotas – 5 ha Iš 1 lentelės: Cq = 8000 + (108 x 10) = 9080 Lt Iš 2 lentelės: Cpl = 25600 + (0.4 x 1.08+0.6 x 5) = 25646 Lt C = 9080 + 25646 = 17363 Lt 2 Naudojame pataisos koeficientą K11 =0.8 C = 17363 x 0.8 = 13890 Lt Planuojamosios teritorijos detaliojo plano darbų kainos santykinis paskirstymas 4 lentelė EIL. NR. DETALIOJO PLANAVIMO DARBAI PROCENTINĖ DALIS NUO BENDROS PRELIMINARINIŲ SPRENDINIŲ KAINOS
34. TIKROSIOS BŪKLĖS ANALIZĖ 25 1.
35. Žinomos informacijos surinkimas 2 1.
36. Gamtos ir kultūros vertybės 5 1.
37. Žemės naudojimas 3 1.
38. Gyventojų užimtumas 3 1.
39. Inžinerinė infrastruktūra 7 1.
40. Kompleksinis teritorijos įvertinimas ir esamos būklės brėžinys 5
41. TERITORIJOS RAIDOS PROGRAMA 20
42. SPRENDINIŲ PARENGIMAS, PASEKMIŲ VERTINIMAS 40 3.
43. Teritorijų naudojimo ir reglamento parengimas 13 3.
44. Inžinerinės infrastruktūros brėžinys 10 3.
45. Sprendinių pasekmių vertinimas 7 3.
46. Pagrindinis brėžinys 10
47. SPRENDINIŲ DERINIMO, KONSULTAVIMOSI PROCEDŪROS 15 IŠ VISO 100 % ______________