← Lietuva

LIETUVOS RESPUBLIKOS KULTŪROS MINISTRO

LIETUVOS RESPUBLIKOS KULTŪROS MINISTRO LIETUVOS RESPUBLIKOS KULTŪROS MINISTRO ĮSAKYMAS DĖL ŠIAULIŲ DVARO SODYBOS, VADINAMOS DIDŽIADVARIU (UNIKALUS KODAS KULTŪROS VERTYBIŲ REGISTRE: 626) NEKILNOJAMOJO KULTŪROS PAVELDO APSAUGOS SPECIALIOJO PLANO PATVIRTINIMO 2011 m. sausio 26 d. Nr. ĮV-49 Vilnius Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo (Žin., 1995, Nr. 3-37; 2004, Nr. 153-5571) 22 straipsniu, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617; 2006, Nr. 66-2429; 2007, Nr. 39-1437) 18 straipsnio 8 dalimi, 28 straipsnio 3 dalimi, Lietuvos Respublikos kultūros ministro 2005 m. balandžio 29 d. įsakymo Nr. ĮV-190 „Dėl nekilnojamųjų kultūros vertybių pripažinimo saugomomis“ (Žin., 2005, Nr. 58-2034) 1.4 punktu, Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos kultūros ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. birželio 23 d. įsakymu Nr. ĮV-261/D1-322 (Žin., 2005, Nr. 81-2973; 2008, Nr. 144-5797), 37.2 ir 37.5 punktais, bei atsižvelgdamas į Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos 2010 m. gruodžio 30 d. teikimą Nr. (13.1)2-4096:

  1. Tvirtinu pridedamą Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 626, buvęs kodas G310K) nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialųjį planą – teritorijos ir apsaugos zonos ribų planą bei paveldotvarkos projektą.
  2. Nustatau, kad šis įsakymas tą pačią dieną oficialiai be šio įsakymo 1 punkte nurodyto nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano (teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei paveldotvarkos projekto) skelbiamas „Valstybės žiniose“, o įsakymas su šiuo planu – „Valstybės žinių“ interneto tinklalapyje (www.valstybes-zinios.lt).
  3. Pavedu Kultūros paveldo departamentui prie Kultūros ministerijos per 15 kalendorinių dienų nuo šio įsakymo įsigaliojimo pateikti šio įsakymo 1 punkte nurodytą nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialųjį planą įregistruoti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre ir paskelbti Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos interneto tinklalapyje. Kultūros ministras Arūnas Gelūnas _________________ (pav.) VĮ „LIETUVOS PAMINKLAI“ Šnipiškių g. 3, 09309 Vilnius, tel. (8 5) 272 40 95, faks. (8 5) 272 40 54 Įmonės kodas 110051791 Aplinkos apsaugos ministerija Kvalifikacijos atestatas Nr. 1690, išduotas 2008-10-10 PLANAVIMO ORGANIZATORIUS Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos PLANAVIMO ORGANIZATORIAUS FUNKCIJŲ VYKDYTOJAS Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Šiaulių teritorinis padalinys KOMPLEKSAS Šiaulių dvaro sodyba, vadinama Didžiadvariu (unikalus kodas 626) Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos Specialusis planas STADIJA SPRENDINIAI DALIS SP-29

(2007)-P Direktorius Vydmantas Drumsta Projekto vadovas Irena Staniūnienė (atest. Nr. KPD 0738, A164) Architektė Elena Kazlauskaitė (atest. Nr. KPD 0463) Vilnius, 2010 m. _________________ PATVIRTINTA: Lietuvos Respublikos kultūros ministro 2011 m. sausio 26 d. įsakymu Nr. ĮV-49 ŠIAULIŲ DVARO SODYBA, VADINAMA DIDŽIADVARIU (unikalus objekto kodas 626, buvęs kodas G310K) NEKILNOJAMOJO KULTŪROS PAVELDO APSAUGOS SPECIALUSIS PLANAS PAVELDOTVARKOS PROJEKTAS SPRENDINIAI M 1:1500 (pav.) _________________ PATVIRTINTA: Lietuvos Respublikos kultūros ministro 2011 m. sausio 26 d. įsakymu Nr. ĮV-49 ŠIAULIŲ DVARO SODYBA, VADINAMA DIDŽIADVARIU (unikalus objekto kodas 626, buvęs kodas G310K) NEKILNOJAMOJO KULTŪROS PAVELDO APSAUGOS SPECIALUSIS PLANAS TERITORIJOS IR APSAUGOS ZONOS RIBŲ PLANAS SPRENDINIAI M 1:3000 (pav.) _________________ PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos kultūros ministro 2011 m. sausio 26 d. įsakymu Nr. ĮV-49
  1. ĮVADAS Tarp Vilniaus, Dvaro gatvių, Aušros Alėjos esanti teritorija vadinama Didžiadvariu. Praeityje šis dvaras buvo vadinamas Šiaulių ekonomijos dvaru (nuo 1589 metų Šiauliuose įkurtas karaliaus dvaro ekonomijos centras, kurį skirtingais laikais valdė tokie Lietuvos didikai kaip Radvilos, Sapiegos, Sobieskiai), Šiaulių gubernijos dvaru, „Fundovij dvor“, Šiaulių Zubovų dvaru. XVIII a. II pusėje, apie 1774 metus, Antano Tyzenhauzo iniciatyva pagal architekto Guseppe de Sacco parengtą projektą pradėta radikali Šiaulių miesto rekonstrukcija. Remiantis klasicistiniais planavimo principais radialinis gatvių tinklas buvo pertvarkomas į stačiakampį. Perplanuojant buvo nutiesta dabartinė Vilniaus gatvė, numatyta įrengti didesnę stačiakampę turgaus aikštę, o iš jos į naujai kuriamą dvaro sodybą (iki Dvaro gatvės) išvesti dar vieną trumpą Skersinę gatvę, kuri viename gale turėjo užsibaigti turgaus aikštės pietryčių šone šalia bažnyčios numatytu pastatyti teismo (rotušės) pastatu, o kitame gale – dvaro rūmais. Dvaro sodybos išplanavimas parengtas klasicizmo stiliuje su dideliu parku. Miesto plano rekonstrukcija įgyvendinta ne iki galo. Buvo suformuotas ryškus stačiakampis gatvių planas su gana tankiu užstatymu miesto centre. Radialinio plano elementai išliko dar iki rekonstrukcijos susiformavusioje miesto dalyje, kurioje dominuoja aukščiausioje miesto vietoje pastatyta keletą kartų rekonstruota, savitus renesansinius tūrio ir erdvės kompozicijos bruožus išlaikiusi bažnyčia su grakščiu bokštu. Po 1795 m. Lenkijos – Lietuvos valstybės padalinimo Šiaulių ekonomija atitenka Platonui Zubovui. Toliau vyko miesto plėtra. Didelių pokyčių Šiaulių miesto išplanavimui, užstatymo vystymui įnešė Pirmasis ir Antrasis Pasauliniai karai. 1922 metų žemės reforma. Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialaus plano rengimo pagrindas: Kultūros paveldo departamento prie kultūros ministerijos direktoriaus 2007 m. birželio 15 d. įsakymas Nr. Į-250 dėl Kultūros paveldo objekto – Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvario (unikalus kodas 626, buvęs kodas G310K), Šiauliai, Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialaus plano rengimo (Žin. 2007, Nr. 71-2823). Planavimo tikslas: specialiajame plane nustatytais sprendiniais užtikrinti Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvario (unikalus kodas 626, buvęs kodas G310K), ir jos teritorijos išsaugojimą. Planavimo uždaviniai:
  2. nustatyti (patikslinti) Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvario (unikalus kodas 626, buvęs kodas G310K), Šiauliai, teritorijos bei apsaugos zonos ribas ir jų plotus;
  3. nustatyti paveldosaugos reikalavimus ir konkrečių tvarkymo priemonių sistemą;
  4. reglamentuoti žemės darbus, statinių ar įrenginių statybą, statinių aukštį, tūrį, užstatymo tankį ir intensyvumą, išorės apdailos medžiagas, apželdinimą, želdinių aukštį, tankį, rūšį, transporto srautus, jų intensyvumą. Specialaus plano organizatoriaus funkcijų vykdytojas: Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Šiaulių teritorinis padalinys. Specialaus plano rengėjas: VĮ „Lietuvos paminklai“, Šnipiškių g. 3, Vilnius. Projektavimo eiga Vadovaujantis KPD prie Kultūros ministerijos Direktoriaus 2007-06-15 d. įsakymu Nr. Į-250 pradėtas rengti Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu, (unikalus kodas 626, buvęs kodas G310K) nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialusis planas. Specialaus plano organizatoriaus funkcijas vykdantis KPD Šiaulių teritorinis padalinys pateikė:
  5. Planavimo darbų programą (užduotį), patvirtintą 2007-10-12 d. Kultūros paveldo departamento Šiaulių teritorinio padalinio vedėjo (2 lapai);
  6. Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Planavimo sąlygas nacionalinio, regiono, rajono lygmens bendrojo ir specialiojo planavimo dokumentams rengti (2007-10-12 Nr. 7.14.Š-2Š-674) (2 lapai);
  7. Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus Planavimo sąlygas specialiojo planavimo dokumentui rengti (2007-10-09 Nr. DP-132
(07)) (2 lapai) su prisijungimo prie inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų reikalavimais: • Akcinės bendrovės „VST“ 2007-08-22 d. sąlygas Nr. TS-07-08-1325 (2 lapai); o TEO LT, AB 2007-08-28 planavimo sąlygos Nr. 03-2-07/5432 (1 lapas); • AB „Lietuvos dujos'' Šiaulių filialo 2007-08-23 raštas Nr. (s25) 15-05-3314 (2 lapai); • UAB „Šiaulių vandenys“ 2007-09-04 planavimo sąlygos Nr. S-8067 (1 lapas); • AB „Šiaulių energija1' 2007-08-24 planavimo sąlygas Nr. SD-11-4.5-1866 (2 lapai); ir priedais: • Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Miesto infrastruktūros skyriaus 2007-08-22 planavimo sąlygos Nr. 438 (rašto Nr. SIF-163 6(73.9) (1 lapas) • Šiaulių m. savivaldybės administracijos Aplinkos skyriaus 2008-08-31 raštas Nr. SAP-392(1.12)(l lapas) • Šiaulių visuomenės sveikatos centro 2007-08-29 raštas Nr. S-2304 (1.15) (1 lapas) • Šiaulių regiono aplinkos apsaugos departamento 2007-08-02 planavimo sąlygos Nr. 910 (3 lapai) • Šiaulių apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento Šiaulių miesto žemėtvarkos skyriaus 2007-09-27 raštas Nr. S-1060-(2.7) (1 lapas) • Šiaulių apskrities viršininko administracijos 2007-10-03 planavimo sąlygos Nr. 47 (rašto Nr. S2-2478-(1.14)) (4 lapai) • Šiaulių miesto vyriausiojo policijos komisariato viešosios policijos eismo priežiūros skyriaus 2007-08-30 raštas Nr. 40-5-S-7977) (1 lapas) • Šiaulių universiteto Menų fakulteto 20707-10-04 raštas Nr. S-3-04 (1 lapas) 4. Šiaulių dvaro sodybos, vad. Didžiadvario teritorijos ribų planą, patvirtintą Kultūros paveldo centro direktoriaus 2002-02-07 (3 lapai) 5. Šiaulių dvarvietės (A1l736), Šiaulių kapinyno (A1737), Šiaulių senojo miesto vietos (A1738) teritorijos ribų planą, patvirtintą Kultūros paveldo centro direktoriaus 2002-12-04 (3 lapai) Projektavimo darbai buvo vykdomi etapais: I. Esamos būklės analizės stadijoje: - surinkti duomenys apie nagrinėjamoje vertybės teritorijoje esančius statinius ir statinių kompleksus, kitų kultūros vertybių teritorijas, įtrauktas į kultūros vertybių registrą, jų apsaugos reglamentavimą; - parengta nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijų ribų schema (brėžinys SP-29
(2007)-A.1); - išnagrinėta objekto istorinė, architektūrinė, urbanistinė raida; - analizėje pateiktas objekto istorinės, architektūrinės, urbanistinės raidos aprašymas, papildytas iliustracijomis, istorinių planų bei nuotraukų kopijomis; - parengtas užstatymo istorinės raidos analizės brėžinys SP-29
(2007)-A.2; - atlikta nagrinėjamo objekto ir jo prieigų esamos padėties fotofiksacija, išanalizuoti ir įvertinti įvykę pokyčiai; - išnagrinėti planavimo procedūrų ir kiti su planuojamu objektu susiję juridiniai dokumentai. II. Koncepcijos rengimo stadija: Atsižvelgiant į esamos būklės analizės stadijoje surinktus duomenis apie objektą parengta Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu, nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano koncepcija. Koncepcijoje patikslintos vertybės teritorijos ribos, sutapdinant jas su nekilnojamojo turto registre įregistruotomis žemės sklypų ribomis ir iš vertybės teritorijos išimant Šiaulių iždinės pastato teritoriją, apibrėžtą 2008-05-07 d. KPD Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aktu Nr. KPD-RM-
  1. Nustatyta apsaugos zona ir apibrėžtos apsaugos zonos apsaugos nuo Fizinio poveikio bei vizualinės apsaugos pozonių ribos. Parengtas vertybės teritorijos ir apsaugos zonos ribų planas. Saugojimo, tvarkymo ir naudojimo reikalavimai vertybės teritorijos, statinių ir želdinių tvarkymui pateikti paveldotvarkos projekte. Koncepcijos rengimo stadijoje paruošti du paveldotvarkos projekto variantai. Jie skiriasi saugojimo režimais, užduotais sklypams prie Aušros alėjos, kuriuose stovi buvusio dvaro pastatai. 2008 metais koncepcija aptarta KPD Šiaulių teritoriniame padalinyje. Koncepcijai pritarta 2008-10-21 d. su pastaba – „Pritarta su pastaba dėl vizualinės apsaugos zonos praplėtimo“, teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano brėžinyje parodant koreguojamas apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonio ribos atkarpas. Pagal pastabą pataisytas brėžinys pateiktas KPD Šiaulių teritoriniam padaliniui. III. Sprendinių konkretizavimo stadijoje: Patvirtintos koncepcijos pagrindu buvo konkretizuotos vertybės teritorijos ir apsaugos zonos pozonių ribos, saugojimo, tvarkymo ir naudojimo režimai, peržiūrėti ir patikslinti bendrieji paveldosaugos reikalavimai, nustatyti vertybės teritorijoje esančių kultūros vertybių registro objektų, kitų statinių, želdinių ir teritorijos tvarkymo darbų reglamentavimui. Parengti teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano ir paveldotvarkos projekto brėžiniai. BENDROJI DALIS 2.
  2. ŠIAULIŲ DVARO SODYBOS, VADINAMOS DIDŽIADVARIU (unikalus kodas 626, buvęs kodas G310K) APIBŪDINIMAS Administracinė priklausomybė: Šiauliai, Šiaulių m. savivaldybė, Šiaulių apskritis. Geografinė padėtis. Šiaulių dvaro sodyba, vad. Didžiadvariu (unikalus kodas 626, buvęs kodas G310K), yra Šiaulių miesto centrinėje dalyje, kvartale, kurį riboja Aušros alėja, Dvaro, St. Lukausko gatvės ir žemės valdų eilė, esanti Vaisių gatvės pietryčių pusėje. Dabartinė Šiaulių dvaro sodyba užima mažą dalį buvusios ekonomijos žemių. Laikui bėgant dirbami laukai buvo sudalinti sklypais ir užstatyti, sunyko didelis sodas. Miesto centre išliko gražiausia dvaro sodybos dalis – tai dvaro rūmai ir parkas šiaurės rytų pusėje. Vertybės apimtis. Šiaulių dvaro sodyba, vadinama Didžiadvariu į kultūros vertybių registrą įrašyta kaip kompleksas (unikalus objekto kodas 626, buvęs kodas G310K). Kompleksą sudaro šie objektai: 1) rūmai (unikalus kodas 26488), adresas – Aušros al. 50; 2) virtuvė (unikalus kodas 26489), adresas – Aušros al. 50a; 3) parkas (unikalus kodas 26490); 4) arklidės rūsiai (unikalus kodas 26491), adresas – Dvaro g.
  3. Šiaulių dvaro sodybos, vad. Didžiadvariu, teritorija apibrėžta 2002-02-07 d. Apibrėžtos Šiaulių dvaro sodybos teritorijos ribos sutapdintas su Aušros alėjos, Dvaro ir St. Lukausko gatvių raudonosiomis linijomis bei Vaisių gatvės pietryčių pusėje esančių žemės valdų pietrytine riba. Į apibrėžtą Šiaulių dvaro sodybos teritoriją patenka sklypai, esantys Aušros alėjoje Nr. 48, Nr. 50, Nr. 46/85, Dvaro g. Nr. 78, Nr.
  4. Nr. 99B. Šiaulių dvaro sodybos, vad. Didžiadvariu, teritorija patenka į apibrėžtą Šiaulių dvarvietės (unikalus kodas 27094, buv. kodas A1736) teritoriją, kurios ribos patvirtintos KPC 2002-12-
  5. Prie Šiaulių dvaro sodybos teritorijos šiaurės vakarų ribos yra Šiaulių kapinynas (unikalus kodas 27094, buv. kodas A1737), kurio ribos patvirtintos KPC 2002-12-
  6. Šiaulių dvaro sodybos apibrėžtos vertybės teritorijos riba Aušros alėjoje ribojasi su Šiaulių senojo miesto (unikalus kodas 27097, buv. kodas A1738) teritorijos riba. 2008-03-14 KPC patvirtintos Šiaulių iždinės pastato apibrėžtos teritorijos ribos. 2008-05-07 KPD Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos akte KPD-RM-724 nustatytos Šiaulių iždinės pastato vertingosios savybės. Kultūros ministro 2005 metų įsakymais Nr. ĮV-190, Nr. ĮV-359 Šiaulių dvaro sodyba, vadinama Didžiadvariu, paskelbta valstybės saugoma viešam pažinimui ir naudojimui. 2.
  7. KOMPLEKSO ISTORINĖS RAIDOS APŽVALGA Daugumoje šaltinių minima, kad Šiauliai jau XVI a. turėjo savivaldą. 1736 m. Augustas III dar kartą patvirtino anksčiau suteiktas Magdeburgo teises. Tarp Vilniaus, Dvaro gatvių, Aušros alėjos esanti teritorija vadinama Didžiadvariu. Praeityje šis dvaras buvo vadinamas Šiaulių ekonomijos (ŠE) dvaru (Šiauliuose įkurtas nuo 1589 metų). Vėliau jis buvo dar vadinamas Šiaulių gubernijos dvaru, „Fundovij dvor“, Šiaulių Zubovų dvaru, Šiaulių Ekonomijos dvaras, centrinė sodyba, per karus, suirutes kilnojosi iš vienos vietos į kitą. Pirminė jo vieta nežinoma. Nuo XVII a. pr. ŠE buvo atiduodama valdyti už paskolas. Nuo 1636 m. ją laikė kaip užstatą. ŠE valdė: 1594–1654 – Aleksandras Liudvikas Radvila, 1661–1679 – Sobieskiai, 1740–1764 – Mykolas Kazimieras ir Karolis Stanislovas Radvilos. O 1764 m. Lenkijos – Lietuvos valstybės seimas išpirko ekonomiją ir perdavė karaliui Stanislovui Augustui. Šiauliai ir visa Šiaulių Ekonomija nukentėjo nuo karų, maro epidemijų, kilusių XVII a. – XVIII a. pr., sumažėjo gyventojų. Tik XVIII a. II p. Šiauliai pradėjo atsigauti. 1764 m. ŠE seimo išperkama, o jos vyriausiuoju administratoriumi paskiriamas Antanas Tyzenhauzas (1733–1786 m.), kurio veikla apėmė beveik visas ūkio sritis. Činčo rinkimo sistema buvo pertvarkyta į lažinę. Taip pat pertvarkytas ekonomijos administracinis padalinimas. Apie 1774 metus vadovaujant architektui Guseppe de Sacco pagal klasicizmo principus formuojant stačiakampį, gatvių tinklą imta perplanuoti Šiaulius. Mieste pradėtos plataus masto statybos, tapusios konflikto su miestiečiais priežastimi, nes atlaisvinant vietą naujoms statyboms nesiskaityta su miestiečių teisėmis. Šiauliuose įkurtas Gubernijos dvaras, pastatydinta didesnė dalis Didžiadvario ir kitų pastatų. Naujasis Didžiadvario sodybos planas parengtas klasicizmo stiliuje su dideliu parku. 1780 metais ŠE vėl pereina karaliaus valdžion. A. Tyzenhauzo pradėtos bei vykdytos reformos ir pertvarkymai nebuvo įgyvendinti iki galo. Po 1793 metų Lenkijos – Lietuvos padalinimo Jekaterina II visą ŠE dovanojo grafui Platonui Zubovui. Šiaulių miesto ir Didžiadvario valdymas tapo glaudžiai susijęs su Zubovų gimine iki pat XX a. pr. Tuo metu Šiauliuose vyko statybos, miestas plėtėsi. Buvo atliekami ir Didžiadvario pertvarkymo, rūmų perstatymo darbai, kurių eigą stabdydavo Napoleono žygis, 1831 metais kilęs sukilimas ar susirėmimai su caro kariuomene. XIX a. II p. Didžiadvario ūkiniai pastatai pertvarkyti, pritaikyti gyvenamajai arba visuomeninei paskirčiai. Kaip matyti iš to laikotarpio planų, Didžiadvario sklypas buvo beveik stačiakampio formos. Dvaro centras užstatytas kompaktiškai su ovalo formos kiemu. Parkas perplanuotas remiantis laisvo angliško parko planavimo principais. Sklype, esančiame nuo parko šiaurės vakarų pusėje, suformuotas vaismedžių sodas. Nuo sodo parką skyrė Kaštonų alėja. XX a. pr., kampinis sklypas, dabar Aušros alėjos Nr. 46/85, buvo parduotas iždinei. 1907–1908 metais čia pastatytas banko pastatas, išlikęs iki šių dienų. Po Pirmojo Pasaulinio karo Didžiadvaryje vyko nauji išlikusių pastatų pertvarkymai. Pokyčių dvaro gyvenime įnešė ir 1922 metų žemės reforma. Per Antrąjį Pasaulinį karą Šiauliuose buvo sunaikinta apie 80 % pastatų. Išlikusiuose dvaro pastatuose įsikūrė mokyklos, gimnazijos. 1975–1976 metais atliktas kapitalinis dvaro rūmų remontas. Nuo 1978 metų pastate įsikūrė dailės fakultetas. Buvusių arklidžių pastatas rekonstruotas ir pritaikytas teismo rūmams. Buvusiame dvarą aptarnaujančio personalo name po rekonstrukcijos įsikūrė laikraščio redakcija. 1924 metų „Žinių lape“ nurodyti visų Didžiadvario valdų 38 pastatai. Po Antrojo Pasaulinio karo jų išliko nedidelė dalis. Šiuo metu dalies pastatų fragmentai yra tapę rekonstruotų pastatų dalimis, prarasdami savo pirminį vaizdą, tūrį, paskirtį. 2.
  8. ŠIAULIŲ DVARO SODYBOS, vad. DIDŽIADVARIU, UŽSTATYMO STRUKTŪROS RAIDOS APŽVALGA Šiaulių ekonomijos (ŠE) dvaras užėmė didelį žemės plotą. Išlikę nedaug žinių apie iki XVIII a. buvusius pagrindinius ŠE administracinius pastatus, teritorijos ribas. Iš rašytinių šaltinių žinoma, kad teritorijoje vyko statybos, tačiau nėra tikslių duomenų apie statybų vietą. Apytikslę buvusio dvaro vietą aprašo M. Hriškevičius. Apibūdindamas apie 1774 metus pradėtus vyriausiojo ekonomijos administratoriaus Antano Tyzenhauzo pradėtus pertvarkymus, jis nurodo kur buvo nugriautas nuo XVI a. stovėjęs dvaras. (žiūr. istorinius tyrimus esamos būklės analizės byloje). 1765 metais Šiaulių Ekonomijos administratoriumi buvo paskirtas Antanas Tyzenhauzas. Jam valdant Šiauliuose pradėti radikalūs miesto pertvarkymai. Pirmiausia pakeistas Šiaulių ekonomijos padalinimas. Apie 1774 metus pagal architekto Guseppe de Sacco parengtą projektą pradėta Šiaulių miesto rekonstrukcija. Remiantis klasicistiniais planavimo principais radialinis gatvių tinklas buvo pertvarkomas į stačiakampį. Perplanuojant gatvių tinklą buvo nutiesta dabartinė Vilniaus gatvė, numatyta įrengti didesnę stačiakampę turgaus aikštę, o iš jos į naujai kuriamą dvaro sodybą (iki Dvaro gatvės) išvesti dar vieną Skersinę gatvę, turėjusią užsibaigti aikštės pietryčių šone, šalia bažnyčios, numatytu pastatyti teismo (rotušės) pastatu, o kitame gale – dvaro rūmais. Skersinė gatvė suplanuota kaip viena iš kompozicijos ašių miesto centre. Antrąja ašimi, statmena pirmajai, turėjo būti gatvė, suplanuota per aikštę pietvakarių – šiaurės rytų kryptimi. Pačioje aikštėje numatyta simetriškai pastatyti prekybos eiles, paštą, austeriją. Numatyta sureguliuoti anksčiau susiformavusią Dvaro gatvę. Šiaulių dvaro sodybos išplanavimas taip pat buvo parengtas klasicizmo stiliuje. Naujoji Didžiadvario dvaro sodyba suplanuota į pietvakarius nuo senosios su dideliu parku, nugriovus visą Joniškio gatvę. Iki A. Tyzenhauzo pašalinimo 1780 m. iš ŠE valdytojo pareigų nebuvo sumūryti dvaro rūmai, nespėta pastatyti namų aikštės šiaurės vakarų šone. Skersinė gatvė tik viename gale buvo užbaigta dviaukšte mūrine rotuše, kaip ir kiti visuomeniniai pastatai pastatyti pagal individualų projektą. Klasicistinės kompozicijos gyvenamieji namai pastatyti pagal pavyzdinius projektus. Nei švedus per aikštę kelio, nebuvo suformuota antroji miesto centro kompozicijos ašis. Taigi, miesto rekonstrukcija įgyvendinta ne iki galo. Buvo nugriauta daugiau senų pastatų negu pastatyta naujų. Tam įtakos turėjo nepakankamai intensyvi prekyba. Tačiau mieste buvo suformuotas aiškus stačiakampis planas, su gana tankiu užstatymu miesto centre. Pagausėjus šalutinių gatvių, mieste turėjo būti keletas stačiakampių kvartalų. Radialinio plano elementai išliko dar iki rekonstrukcijos susiformavusioje miesto dalyje, kurioje dominuoja aukščiausioje miesto vietoje renesanso laikais pastatyta, vėliau kelis kartus rekonstruota, bažnyčia su grakščiu bokštu. Nuo 1793 metų Šiaulių dvaras, Didžiadvaris, atiteko grafui Platonui Zubovui. Šiauliai nukentėjo Napoleono žygio metu. Po karo miestas toliau plėtėsi. Tai matyti iš 1827 ir 1853 metais sudarytų tikrosios būklės planų. Iškilo naujų pastatų ir Didžiadvaryje. XIX a. ketvirtame dešimtmetyje Didžiadvario sodybos aplinkoje turėjo būti parkas ir sodas, užveisti dar A. Tyzenhauzo. XIX a. viduryje buvo paruoštas naujas sodybos ir parko projektas. Pagal projektą buvo rekonstruojami Didžiadvario rūmai, kiti pastatai, šiaurės vakarinėje dalyje suformuotas vaismedžių sodas. Nuo sodo parką skyrė Kaštonų alėja, ėjusi nuo Vilniaus gatvės. Parkas buvo geometrinio išplanavimo, su apėjimo taku pakraščiuose. Prieš pagrindinį rūmų fasadą buvo ovalo formos medžių ir krūmų klomba. Jos fragmentus galime matyti ir šiandien – tai ovalo dalis apaugusi maumedžiais. Didžiadvario komplekso ūkinė paskirtis XIX a. antroje pusėje mažėja, todėl dalis pastatų pertvarkomi į gyvenamosios, visuomeninės paskirties pastatus. Paruoštas naujas parko apželdinimo projektas, artimas angliškam laisvo planavimo stiliui, kuriame išnaudojamas natūralus reljefas. (pav.) (pav.) Matyt tuo metu prie Dvaro ir dabartinės Aušros alėjos gatvių sankirtos buvo pastatyti įvažiavimo vartai, kuriuos nugriovė 1934 metais, plėsdami gatvę. (pav.) (pav.) Įvažiavimo vartai Dvaro ir dabartinės Aušros alėjos sankirtoje 1915–1918 m. atvirukuose Įvažiavimo vartai Dvaro ir dabartinės Aušros alėjos sankirtoje 1902–1944 m. atvirukuose. Pirmame plane buv. Lietuvos banko pastatas (pav.) Buv. Didžiadvario vartai stovėjo ties įėjimu į grafų Zubovų rūmų teritorijų, dab. Aušros al. ir Dvaro g. sankirtoje (1902–1914 m. atvirukas) Kiti vartai buvo vakarinėje sklypo dalyje, Kaštonų alėjos pradžioje. Juos nugriovė XIX a. pabaigoje, atidavus sklypą, mergaičių gimnazijos statybai. Didelė dalis Didžiadvario sodybos su parku buvo aptverta mūrine tvora, minima dar 1927 metais. (pav.) (pav.) Kaštonų alėja (pav.) Kaštonų alėja. 1912 m. Miesto parkas – buv. grafų Zubovų parkas. Tolumoje pavėsinė, kurioje per miesto Šventes grodavo muzikantai. (1918–1940 m. atvirukai) 1922 metais A. Zubovienės įpėdiniai parką padovanojo miestui su sąlyga, kad jis bus naudojamas kaip viešas miesto parkas. Iš 1920 metų fotonuotraukų matyti, kad prieš rūmus parko pusėje buvo įrengta apvali gėlių klomba. Rūmų šonuose buvusios tuštumos užsodintos medžiais ir krūmais. (pav.) (pav.) Buv. grafų Zubovų rūmai Aušros al. (1918–1940 metų atvirukas) Grafo Zubovo rūmai. 1908 metais siųstas atvirukas (pav.) (pav.) Šiaulių apygardos teismo rūmai prieš rekonstrukciją. (1902–1940 metų atvirukas) Grafo Zubovo rūmai (1902–1914 m. atvirukas) 2.
  9. XX a. vid. – II p. PERTVARKYMŲ IR NAUJŲ STATYBŲ POVEIKIS ŠIAULIŲ DVARO SODYBAI, VADINAMAI DIDŽIADVARIU, JOS TŪRINEI – ERDVINEI KOMPOZICIJAI Antrojo Pasaulinio karo metu Šiauliuose buvo sugriauta apie 80% pastatų. Pokaryje Šiauliai atstatyti. Miesto atstatymo darbai ir tolesnė plėtra labai pakeitė Šiaulių dvaro sodybą, sumenkino jos įtaką. Didžioji dalis dvaro žemių buvo užstatyta, todėl šiuo metu dvaro sodybos teritorija užima kvartalą, apribotą Aušros alėjos, Dvaro, Vaisių, St. Lukausko gatvėmis. Pokaryje miesto centre suformuotos, kartais pratęsiant senas, gatvės ar jų atkarpos iš esmės nepakeitė pradėtos formuoti stačiakampės miesto centro planinės struktūros, bet pakeitė Šiaulių dvaro sodybos teritoriją, kuri buvo suskaidyta kvartalais ir užstatyta naujais aukštais pastatais. Užstatymas susiformavo ir buvusioje dvaro sodybos teritorijoje. Todėl Šiaulių dvaro sodybos pastatai prarado dominuojančią padėtį tūrinėje erdvinėje šios miesto dalies kompozicijoje. Vystantis miesto gatvių tinklui bei užstatymui nutrūko arba labai sumenko dvaro sodybos pastatų tarpusavio ryšiai. Prieš dvaro rūmų pagrindinį fasadą suformuota Aušros alėjos atkarpa perkirto dvaro sodybos teritoriją, sunaikino prieš pagrindinį fasadą buvusį ovalinį parterį. Dvaro pastatai ir statiniai atsidūrė skirtinguose kvartaluose. Prie Aušros alėjos iškilę daugiaaukščiai nutraukė, sumenkino ryšius tarp dvaro sodybos pastatų, suformavo fizinį ir vizualųjį barjerą. Kitoje gatvės pusėje priešais daugiaaukščių eilę likę rūmai prarado vizualinius ryšius su dalimi miesto erdvių bei dominuojančią padėtį tūrinėje erdvinėje šios miesto dalies užstatymo struktūroje. Dalis dvaro laikotarpio statinių buvo rekonstruoti, perstatyti, o kai kurie tapo naujų pastatų dalimi arba visai sunyko. Tai būdinga pietvakarių pusėje esančiam kvartalui, apribotam Aušros ir Kaštonų alėjomis, Vilniaus ir Dvaro gatvėmis. Į kultūros vertybių registrą įrašyti pastatai pokaryje buvo rekonstruoti, pritaikyti keičiant pirminę paskirtį. Rūmuose įsikūrė mokyklos, o po 1978 metų kapitalinio remonto įsteigtas dailės fakultetas. Buvusiame virtuvės pastate po karo veikė pradinė mokykla, dabar tai ūkinis pastatas. Pastate, skirtame dvarą aptarnaujančiam personalui, po rekonstrukcijos, pristačius trečią aukštą, įsikūrė laikraščio redakcija. Buvusios arklidės rekonstruotos ir pritaikytos teismui. Šiaurės vakarų pusėje per buvusį sodą nutiesta Vaisių gatvė, abipus kurią suformuoti sklypai su sodybinio tipo užstatymu. Sodybinio tipo užstatymas susiformavo ir šiaurės rytuose esančiame kvartale, tarp Vaisių, St. Lukausko, Dvaro, Topolių gatvių. Pro tarpus tarp pastatų matomi aukštesnėje reljefo terasoje augantys parko medžiai, tarp kurių retsykiais šmėsteli želdiniuose skendinčių rūmų siluetas. Šalia parko, šiaurės rytų pusėje, žemutinėje reljefo terasoje, įrengti teniso kortai. Pokaryje pakito nagrinėjamos teritorijos apželdinimas. Anksčiau erdvę aplink rūmus formavo šiaurės rytų pusėje – parkas, šiaurės vakarų pusėje – parką nuo buvusio sodo skyrusi kaštonų alėja ir neužstatyti plotai. Prieš rūmų pagrindinį fasadą buvo ovalo formos parteris, apsodintas medžiais. Viena svarbių komplekso dalių – tai išlikęs parkas, užimantis didžiąją keturiomis gatvėmis apriboto kvartalo dalį. Pokaryje buvo sunaikinta pagal angliško parko laisvo planavimo principus formuota parko takų sistema. Išaugus naujiems medžiams, pakito parko augmenija. Sunyko gėlių klombos. Buvo prisodinta naujų medžių ir krūmų, prižėlė daug savaiminių želdinių. Medžiai sutankėjo. Suaugusių krūmų grupės uždengė parko vaizdus. XX a. pr. parko vaizdą galima atsekti lyginant istorinius planus bei nuotraukas ir išlikusius senojo išplanavimo bei apželdinimo fragmentus. Parko pakraštyje išlikęs aiškus apėjimo takas, apsodintas kaštonų eilėmis, skyrusiomis parką nuo sodo. Buvusio sodo vietoje susiformavo sodybinio tipo užstatymas. Sklypus gyventojai apželdina pagal savo poreikius. Išlikusi Kaštonų alėjos atkarpa, jungianti Vilniaus gatvę su Aušros alėja, šiek tiek pakito vizualiai, įrengus šiuolaikinę infrastruktūrą. Pokaryje prie gatvių pasodinta naujų medžių ir krūmų. Prie Aušros alėjos tankiai susodinti ir suaugę medžiai formuoja žaliąjį barjerą, užstojantį dvaro sodybos rūmus, trukdantį jų apžvalgą gatvės perspektyvoje. Rūmai tampa matomais priartėjus prie jų. 2.
  10. IŠVADOS:
  11. XX a. II p. Šiaulių dvaro sodybos pastatai prarado dominuojančią padėtį tūrinėje erdvinėje miesto centro kompozicijoje.
  12. Vystantis miesto gatvių tinklui, formuojantis naujam užstatymui nutrūko arba labai sumenko dvaro sodybos pastatų tarpusavio ryšiai.
  13. Dalis dvaro laikotarpio statinių buvo rekonstruoti, pritaikyti naujai paskirčiai. Gretimuose kvartaluose atsidūrę pastatai rekonstruoti, dalis jų tapo naujų pastatų dalimi arba visai sunyko.
  14. Viena svarbių komplekso dalių – tai išlikęs parkas. Po Antrojo Pasaulinio karo sunaikinta buvusi parko takų sistema. Buvusią angliško stiliaus laisvo planavimo parko takų sistemą galima atsekti lyginant istorinius planus ir išlikusius senojo apželdinimo fragmentus.
  15. Būtina užtikrinti išlikusių dvaro sodybos elementų – pastatų bei želdinių – apsaugą, išryškinant centrinės dalies kompoziciją Aušros alėjos perspektyvoje bei jos išklotinėje.
  16. Nevystyti rūmų prieigose esančio užstatymo, prioritetą teikiant patiems rūmams ir priešais juos buvusio parterio daliniam restauravimui (atkuriant).
  17. Maksimaliai atidengti nuo Aušros alėjos pusės rūmų tūrį su parko želdiniais fone.
  18. Svarbu tvarkyti ir saugoti parką, jame esančius vertingus ir perspektyvius medžius bei jų grupes, restauruoti ir tvarkyti takų sistemą, šalinti parką darkančius medžius ir sąžalynus, buv. menkaverčių statinių liekanas.
  19. SPECIALIOJO PLANO PROJEKTAS 3.
  20. VERTYBĖS TERITORIJOS BEI APSAUGOS ZONŲ RIBŲ PROJEKTAS Vertybės teritorijos ribos Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu, apibrėžtos teritorijos ribos apima tik dalį buvusios dvaro sodybos teritorijos, sumažėjusios plečiantis miestui. Kultūros vertybės teritorijai nėra suformuotas kadastrinis sklypas, tačiau vertybės teritorijoje yra suformuoti keli žemės sklypai ir įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Apibrėžtas kultūros vertybės teritorijos ribas siūloma koreguoti sutapdinant jas su nekilnojamojo turto registre įregistruotų gretimų žemės sklypų ribomis. Tai yra sklypai šiaurės vakarų pusėje, prie Vaisių gatvės, bei sklypai prie Dvaro gatvės ir Aušros alėjos. Apibrėžtos kultūros vertybės teritorijos ribos atkarpa prie S. Lukausko gatvės nekeičiama. 2008-05-07 KPD Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aklu Nr. KPD-RM-724 apibrėžta Šiaulių iždinės pastato teritorija, kurią siūloma išimti iš apibrėžtos Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu, teritorijos. Apie buvusių arklidžių pastatą apibrėžtas kultūros vertybės teritorijos dalies ribas siūloma koreguoti, atsižvelgiant į 2007 metais parengtą ir nustatyta tvarka suderintą bei patvirtintą detalųjį planą, kuriuo formuojamos naujos sklypo ribos. Siūloma teritorijos ribas sutapdinti su formuojamo sklypo ribomis. Nustatytas (patikslintas) vertybės teritorijos plotas – 62470 m
  21. Apsaugos zonos ribų projektas Kultūros paveldo objekto apsaugos zonos nustatytos vadovaujantis Nekilnojamojo kultūros paveldo objektų apsaugos zonų nustatymo taisyklėmis, patvirtintomis 2006 m. gegužės 29 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 486 (Žin., 2006, Nr. 61-2197, Žin., 2009, Nr. 125-5393). Projekte remiamasi šių taisyklių 7 p. nuostata, kad kultūros paveldo objektų apsaugos zonos nustatomos surinkus duomenis apie planuojamoje teritorijoje esančius kultūros paveldo objektus, jų būklę, atliktus tyrimus, apsaugos bei apskaitos dokumentus, surinkus duomenis apie planuojamoje teritorijoje esančius įregistruotus žemės sklypus ir jiems nustatytus paveldosaugos reikalavimus, atsižvelgus į nustatomus kultūros paveldo objektų planuojamoje teritorijoje saugojimo prioritetus, taikytinus paveldosaugos reikalavimus. Fizinės apsaugos pozonis. Fizinės apsaugos pozonis formuojamas tikslu išsaugoti išlikusį parko elementą- kaštonų alėją. Kaštonų alėja – tai išlikęs, šiek tiek pakitęs įrengiant šiuolaikinę infrastruktūrą, dvaro sodybos fragmentas. Kaštonų alėja užsodinta dar XIX a., norint atskirti reprezentacinę dvaro sodybos dalį (parką) nuo ūkinės (sodo). Vystantis miestui kaštonų alėja virto medžių eilėmis apsodinta pėsčiųjų gatve. Einant ja nuo Vilniaus gatvės link Aušros alėjos atsiveria vaizdas į dvaro sodybos parko prieigas, į skverelį su stovinčia skulptūra. Kaštonų alėją siūloma įtraukti į apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonį. Pozonio ribos formuojamos atsižvelgiant į nekilnojamojo turto registre įregistruotų gretimų žemės sklypų ribas ir raudonąsias gatvių linijas. Nustatytas fizinės apsaugos pozonio plotas – 5272 m
  22. Vizualinės apsaugos pozonis Vizualinės apsaugos pozonis nustatomas įvertinus objekto vizualinę svarbą bei reikšmingumą miesto urbanistiniame audinyje, perspektyvose ir panoramose. Dvaro sodybos kompleksą sudarantys ir keli išlikę istoriniai pastatai stovi parko želdinių apsuptyje. Pastatai ir parkas apžvelgiami iš aplinkinių teritorijų, išsidėsčiusių šiaurės pusėn žemėjančio reljefo terasose. Judant Dvaro, S. Lukauskio, Topolių, Vaisių gatvėmis atsiveria daugiaplaniai banguojančio silueto vaizdai į parką. Pro tarpus tarp pastatų matomi aukštesnėje reljefo terasoje augantys parko medžiai, tarp kurių retsykiais šmėsteli želdiniuose skendinčių rūmų siluetas. Einant Aušros alėja, pro tarpus tarp namų, stovinčių gretimuose kvartaluose, atsiveria parko želdinių apsuptyje esančių rūmų vaizdas. Siekiant išsaugoti dvaro sodybos vaizdus, einant aplinkinėmis gatvėmis atsiveriančias perspektyvas su parku bei vaizdus iš parko į gretimas teritorijas, siūloma įvesti apribojimus pastatų ir statinių aukščiui sklypuose, besiribojančiuose su vertybės teritorija. Tuo tikslu formuojamas apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis, apimantis sklypų eiles abipus Vaisių gatvės, sklypus tarp St. Lukausko ir Topolių gatvių, vieną sklypų eilę prie Dvaro gatvės ir Aušros alėjos. Vizualinės apsaugos pozonis skaidomas į dalis, kuriose, atsižvelgiant į susiformavusį užstatymą: sodybinio tipo ar daugiaaukštį bei į gamtinę situaciją, siūlomi skirtingi pastatų ir statinių aukščio apribojimai. Kai kurios vizualinės apsaugos pozonio dalys sutampa su valstybės saugomų archeologinių vietų teritorijomis. Į vizualinės apsaugos pozonį patenka ir Šiaulių iždinės pastato (unikalus kodas 10748) 2008-05-07 vertinimo tarybos aktu Nr. KPD-RM-724 apibrėžta teritorija. Nustatytas vizualinės apsaugos pozonio plotas– 126238 m
  23. 3.
  24. PAVELDOTVARKOS PROJEKTO SPRENDINIAI (PAVELDOSAUGOS REIKALAVIMAI IR KONKREČIŲ TVARKYMO PRIEMONIŲ SISTEMA) Nuo XVIII a. II p. Šiaulių miestas patyrė daug pokyčių. Miestas plėtėsi, kito jo planinė struktūra. Pokyčiai palietė ir Šiaulių dvaro sodybą, vadinamą Didžiadvariu. Didesnėje dvaro teritorijos dalyje susiformavo miesto kvartalai. Dabartinio miesto centre išliko dvaro sodybos rūmai, keli pagalbiniai pastatai, apsupti parko. Parko vaizdas ir išplanavimas pasikeitė, sunykus buvusiai takų sistemai, šalia senų medžių grupių ir eilių išaugus naujiems želdiniams. Todėl projekto sprendiniuose nustatomos tokios priemonės, kurios užtikrins buvusios dvaro reprezentacinės erdvės charakterio išryškinimą, atitinkamai formuojant želdinių bei takų sistemą. Parkas turi būti tvarkomas pagal regeneracijos projektą, parengtą atsižvelgus į dendrologinių tyrimų išvadas ir rekomendacijas bei remiantis išlikusia istorine ikonografine medžiaga. Siekiant išsaugoti nagrinėjamą objektą, sprendiniuose nustatomi tokie pastatų ir teritorijų tvarkymo darbai, kurie leis ryškiau atskleisti istorinę, kultūrinę objekto vertę, jo ir miesto kompozicinius bei vizualinius ryšius. Vertybės teritorijoje draustinas naujų, tyrimais nepagrįstų, pastatų statymas, menkaverčių ūkinės paskirties statinių didinimas. Parko teritorijoje leistinas mažosios architektūros statinių, pavyzdžiui pavėsinių, atkūrimas. Apsaugos zonoje (jos fizinės bei vizualinės apsaugos pozoniuose) esančių pastatų aukštis ribojamas. Šioje zonoje apželdinimo elementus numatoma tvarkyti vadovaujantis Šiaulių miesto želdynų ir želdinių apsaugos taisyklėmis. Iki specialaus plano parengimo patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai nepraranda galios. Siekiant nustatyti konkrečių tvarkymo priemonių sistemą bei paveldosaugos reikalavimus, atsižvelgiant į vertingųjų savybių pobūdį, atskirose komplekso dalyse siūlomi skirtingi saugojimo režimai bei nustatomi skirtingi statinių ir teritorijų tvarkymo reglamentai. Visam Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu, sklypui nustatoma konservacinė (saugojimo) paskirtis. Specialiojo plano sprendiniuose užstatymo tankumo ir intensyvumo parametrai skaičiuoti pagal turimą topografinį planą. Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus Planavimo sąlygose specialiojo planavimo dokumentui rengti (2007-10-09 Nr. DP-132
(07)) su prisijungimo prie inžineriniu, tinklų ir susisiekimo komunikacijų reikalavimais bei priedais nustatyti reikalavimai inžinerinei infrastruktūrai šiame specialiajame plane nesprendžiami, nes šio plano tikslas yra „specialiajame plane nustatytais sprendiniais užtikrinti Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu (unikalus kodas 626, buvęs kodas G310K) ir jos teritorijos išsaugojimą, taikomų paveldosaugos reikalavimų įteisinimą“. Nustatytus reikalavimus bus galima realizuoti, ateityje rengiant parko regeneravimo projektą. VERTYBĖS TERITORIJOS TVARKYMO REGLAMENTAS Vertybės teritorija apima Šiaulių dvarvietės (unikalus kodas 27095) teritorijos dalį Sklypas 1a-1 kadastrinis numeris 290100080150 plotas – 4156 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas A e*/e Leistinas statinių aukštis paveldo objektų / kitų stalinių Žemės sklypo užstatymo tankumus 24% 0,5 Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams a b1 Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c1 d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SAUGOJIMO TIKSLŲ PRIORITETAS – VIEŠASIS PAŽINIMAS IR NAUDOJIMAS Leistinas pastatų aukštis; e* – esamas pastatų aukštis tikslinamas pagal tyrimų duomenis e – esamas statinių ir pastatų aukštis nekeičiamas Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas (pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo plotu, išreikštas procentais) 23,2% – esamas tankumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 24% – projektuojamas tankumas Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (visų pastatų antžeminės dalies patalpų bendro ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu) 0.34 – esamas intensyvumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 0,5 – projektuojamas intensyvumas a – reikalavimai saugomiems objektams GALIMI TVARKYBOS DARBAI: - taikomieji ir ardomieji tyrimai, - remonto darbai, - avarijos grėsmės pašalinimo darbai, - konservavimo darbai. - restauravimo darbai, - atkūrimo darbai, remiantis tyrimų duomenimis, - pritaikymo darbai, - šių darbų planavimas ir projektavimas. Visi tvarkybos darbai vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių, nustatytų kultūros vertybės dosje. Vertingųjų savybių sąrašas gali būti patikslintas, remiantis tyrimų duomenimis. b – reikalavimai kitiems statiniams b1 – LEIDŽIAMI TVARKOMIEJI STATYBOS DARBAI: - remontas, - rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo, išskyrus tuos atvejus, kai tyrimų pagrindu atkuriamos sunykusios statinių dalys, - sunaikintų užstatymo ir mažosios architektūros statinių atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis, - menkaverčių pastatų ir statinių griovimas. Reikalavimai statinių apdailai: - fasadų apdailos medžiagos: tinkas, medis; - stogo dangos medžiagos: keramikinės čerpės, skarda; - stalių gaminiai mediniai. c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c1 – teritorija ir jos apželdinimas tvarkomi, siekiant atkurti rūmų reprezentacinės zonos vaizdą, apželdinimo ir mažosios architektūros statinius, remiantis tyrimų duomenimis; - galimos dangos: betono, klinkerio trinkelių, natūralaus akmens. Nenaudoti asfalto dangos. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Sklypas 1a-2 kadastrinis numeris 290100080203 plotas – 1711 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas A ---/e Leistinas statinių aukštis paveldo objektų / kitų stalinių Žemės sklypo užstatymo tankumas 25% 0,75 Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- b1 Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c1 d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SAUGOJIMO TIKSLŲ PRIORITETAS – VIEŠASIS PAŽINIMAS IR NAUDOJIMAS Leistinas pastatų aukštis: e – esamas statinių ir pastatų aukštis nekeičiamas Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas (pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo plotu, išreikštas procentais) 20% – esamas tankumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 25% – projektuojamas tankumas Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (visų pastatų antžeminės dalies patalpų bendro ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu) 0,53 – esamas intensyvumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 0,75 – projektuojamas intensyvumas b – reikalavimai kitiems statiniams b1 – LEIDŽIAMI TVARKOMIEJI STATYBOS DARBAI: - remontas, - rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo, išskyrus tuos atvejus, kai tyrimų pagrindu atkuriamos sunykusios statinių dalys, - sunaikintų užstatymo ir mažosios architektūros statinių atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis, - menkaverčių pastatų ir statinių griovimas. Reikalavimai statinių apdailai: - fasadų apdailos medžiagos: tinkas, medis; - stogo dangos medžiagos: keramikinės čerpės, skarda; - stalių gaminiai mediniai. c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c1 – teritorija ir jos apželdinimas tvarkomi, siekiant atkurti rūmų reprezentacinės zonos vaizdą, apželdinimo ir mažosios architektūros statinius, remiantis tyrimų duomenimis; - galimos dangos: betono, klinkerio trinkelių, natūralaus akmens. Nenaudoti asfalto dangos. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Sklypas 1a-3 parkas plotas – 37421 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas A */4 Leistinas statinių aukštis paveldo objektų / kitų statiniu Žemės sklypo užstatymo tankumas 0,3% 0,005 Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- b2 Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c2 d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SAUGOJIMO TIKSLŲ PRIORITETAS – VIEŠASIS PAŽINIMAS IR NAUDOJIMAS Leistinas pastatų aukštis: * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 4 – maksimalus leistinas pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas (pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo plotu, išreikštas procentais) 0,3% – esamas tankumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 0,3% – projektuojamas tankumas Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (visų pastatų antžeminės dalies patalpų bendro ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu) 0,003 – esamas intensyvumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 0,005 – projektuojamas intensyvumas b – reikalavimai kitiems statiniams b2 – LEIDŽIAMI TVARKOMIEJI STATYBOS DARBAI: - remontas, - nesudėtingų statinių statyba – sunaikintų užstatymo ir mažosios architektūros statinių atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; maksimalus užstatymo plotas– 12m2; - menkaverčių pastatų ir statinių griovimas. Reikalavimai statinių apdailai: - fasadų apdailos medžiagos: tinkas, medis; - stogo dangos medžiagos: molio čerpės, skarda; - stalių gaminiai mediniai; - draudžiama naudoti ryškias ir blizgias medžiagas, florescensinius dažus, neonines lempas. c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c2 – REIKALAVIMAI TERITORIJOS IR ŽELDINIŲ TVARKYMUI: - atkuriama parko erdvinė – planinė struktūra, apželdinimo ir mažosios architektūros statiniai, remiantis tyrimų duomenimis, istorine, kartografine medžiaga; - leistinas sužalotų, sergančių, neperspektyvių, menkaverčių savaiminių želdinių šalinimas pagal galiojančia tvarka suderintą dokumentaciją; - saugomas reljefo charakteris; - galimos dangos: skulptūros aplinkoje – betono, klinkerio trinkelės, natūralaus akmens danga; parke – žvyro – cemento – upės smėlio išsijų danga, natūralaus akmens, betono, klinkerio trinkelių dangos fragmentai. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Sklypas 1a-4 kadastrinis numeris 290100080409 plotas – 601 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas A ---/* Leistinas statinių aukštis paveldo objektų / kitų statinių Žemės sklypo užstatymo tankumas * * Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- b4 Reikalavimai kiliems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c2 d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SAUGOJIMO TIKSLŲ PRIORITETAS – VIEŠASIS PAŽINIMAS IR NAUDOJIMAS Leistinas pastatų aukštis: * – tikslinama pagal tyrimų duomenis Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas (pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo plotu, išreikštas procentais) 0% – esamas tankumas (sklypas neužstatytas) * – tikslinama pagal tyrimų duomenis Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (visų pastatų antžeminės dalies patalpų bendro ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu) 0 – esamas intensyvumas (sklypas neužstatytas) * – tikslinama pagal tyrimų duomenis b – reikalavimai kitiems statiniams b4 – LEIDŽIAMI TVARKOMIEJI STATYBOS DARBAI: - sunaikintų užstatymo ir mažosios architektūros statinių atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - menkaverčių pastatų ir statinių griovimas. Reikalavimai statinių apdailai: - fasadų apdailos medžiagos: tinkas, medis, plytos; - stogo dangos medžiagos: čerpės, skarda; - draudžiama naudoti ryškias ir blizgias medžiagas, florescensinius dažus, neonines lempas. c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c2 – REIKALAVIMAI TERITORIJOS IR ŽELDINIŲ TVARKYMUI: - atkuriama parko erdvinė – planinė struktūra, apželdinimo ir mažosios architektūros statiniai, remiantis tyrimų duomenimis, istorine, kartografine medžiaga; - leistinas sužalotų, sergančių, neperspektyvių, menkaverčių savaiminių želdinių šalinimas pagal galiojančia tvarka suderintą dokumentaciją; - saugomas reljefo charakteris; - galimos dangos: žvyro – cemento – upės smėlio išsijų danga, natūralaus akmens, betono, klinkerio trinkelių dangos fragmentai. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Sklypas 1a-5 kadastrinis numeris 290100080299 plotas – 945 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas T ---/8 Leistinas statinių aukštis paveldo objektų / kitų statinių Žemės sklypo užstatymo tankumas 35% 0,7 Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- b3 Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c3 d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: TAUSOJAMOJO NAUDOJIMO SAUGOJIMO REŽIMAS KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SAUGOJIMO TIKSLŲ PRIORITETAS – VIEŠASIS PAŽINIMAS IR NAUDOJIMAS Leistinas pastatų aukštis: 8 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas (pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo plotu, išreikštas procentais) 31% – esamas tankumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 35% – projektuojamas tankumas Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (visų pastatų antžeminės dalies patalpų bendro ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu) 0,45 – esamas intensyvumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 0,7 – projektuojamas intensyvumas b – reikalavimai kitiems statiniams b3 – LEIDŽIAMI TVARKOMIEJI STATYBOS DARBAI: - remontas, - rekonstrukcija, nedidinant statinių aukštingumo, - nesudėtingų statinių, būtinų rekreacinėms reikmėms, statyba; maksimalus užstatymo plotas 20 m2. - menkaverčių pastatų ir statinių griovimas. Reikalavimai statinių apdailai: - fasadų apdailos medžiagos: tinkas, medis, plytos; - stogo dangos medžiagos: keramikinės čerpės, skarda; - stalių gaminiai mediniai - draudžiama naudoti ryškias ir blizgias medžiagas, florescensinius dažus, neonines lempas. c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c3 – REIKALAVIMAI TERITORIJOS IR ŽELDINIŲ TVARKYMUI: - galimas automobilių aikštelių įrengimas. Rekomenduojama nenaudoti asfalto dangos; - kietųjų dangų plotas negali būti didesnis kaip 30% pastatais neužstatyta ploto. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Sklypas 1a-6 plotas – 16066 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas T ---/8 Leistinas statinių aukštis paveldo objektų / kitų statinių Žemės sklypo užstatymo tankumas 0,8% 0,01 Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- b3 Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c4 d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: TAUSOJAMOJO NAUDOJIMO SAUGOJIMO REŽIMAS KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SAUGOJIMO TIKSLŲ PRIORITETAS – VIEŠASIS PAŽINIMAS IR NAUDOJIMAS Leistinas pastatų aukštis: 8 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas (pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo plotu, išreikštas procentais) 0.6% – esamas tankumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 0,8% – projektuojamas tankumas Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (visų pastatų antžeminės dalies patalpų bendro ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu) 0,005 – esamas intensyvumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 0,01 – projektuojamas intensyvumas b – reikalavimai kitiems statiniams b3 – LEIDŽIAMI TVARKOMIEJI STATYBOS DARBAI: - remontas, - rekonstrukcija, nedidinant statinių aukštingumo, - nesudėtingų statinių, būtinų rekreacinėms reikmėms, statyba; maksimalus užstatymo plotas 20 m2, - menkaverčių pastatų ir statinių griovimas. Reikalavimai statinių apdailai: - fasadų apdailos medžiagos: tinkas, medis, plytos; - stogo dangos medžiagos: keramikinės čerpės, skarda; - stalių gaminiai mediniai - draudžiama naudoti ryškias ir blizgias medžiagas, florescensinius dažus, neonines lempas. c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c4 – REIKALAVIMAI TERITORIJOS IR ŽELDINIŲ TVARKYMUI: - saugomas reljefo charakteris; - leistinas sužalotų, sergančių, menkaverčių savaiminių želdinių šalinimas, naujų želdinių sodinimaspagal galiojančia tvarka suderintą dokumentaciją; - leistinas aikštelių automobiliams įrengimas; - galimos dangos: betono arba klinkerio trinkelių, natūralaus akmens; takams gali būti gruntinė, žvyro danga. Nenaudoti asfalto. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Sklypas 1b kadastrinis numeris 290100110573 plotas – 1570 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas T c*/14 Leistinas statinių aukštis paveldo objektų/ kitų statinių Žemės sklypo užstatymo tankumas 60% 1,7 Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams a b1 Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c3 d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: TAUSOJAMOJO NAUDOJIMO SAUGOJIMO REŽIMAS KULTŪROS PAVELDO OBJEKTŲ SAUGOJIMO TIKSLŲ PRIORITETAS – VIEŠASIS PAŽINIMAS IR NAUDOJIMAS Leistinas pastatų aukštis: e* – esamas pastatų, kultūros paveldo objektų, aukštis tikslinamas pagal tyrimų duomenis; 14 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo. Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas (pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo plotu, išreikštas procentais) 56% – esamas tankumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 60% – projektuojamas tankumas Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas (visų pastatų antžeminės dalies patalpų bendro ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu) 1,1 – esamas intensyvumas, skaičiuotas pagal topografinį planą 1,7 – projektuojamas intensyvumas a – reikalavimai saugomiems objektams GALIMI TVARKYBOS DARBAI: - taikomieji ir ardomieji tyrimai, - remonto darbai, - avarijos grėsmės pašalinimo darbai, - konservavimo darbai, - restauravimo darbai, - atkūrimo darbai, remiantis tyrimų duomenimis, - pritaikymo darbai, - šių darbų planavimas ir projektavimas. Visi tvarkybos darbai vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių, nustatytų kultūros vertybės dosje. Vertingųjų savybių sąrašas gali būti patikslintas, remiantis tyrimų duomenimis. b – reikalavimai kitiems statiniams b1 – LEIDŽIAMI TVARKOMIEJI STATYBOS DARBAI: - remontas, - rekonstrukcija, sunykusių statinio dalių atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis, - sunaikintų užstatymo ir mažosios architektūros statinių atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis, - menkaverčių pastatų ir statinių griovimas. Reikalavimai statinių apdailai: - fasadų apdailos medžiagos: tinkas, medis; - stogo dangos medžiagos: keramikinės čerpės, skarda; - stalių gaminiai mediniai - draudžiama naudoti ryškias ir blizgias medžiagas, florescensinius dažus, neonines lempas. c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c3 – REIKALAVIMAI TERITORIJOS IR ŽELDINTŲ TVARKYMUI: - galimas automobilių aikštelių įrengimas. Rekomenduojama nenaudoti asfalto dangos; - kietųjų dangų plotas negali būti didesnis kaip 30% pastatais neužstatyta ploto. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus APSAUGOS ZONOS APSAUGOS NUO FIZINIO POVEIKIO POZONIO TVARKYMO REGLAMENTAS Teritorija „F“ Kaštonų alėja plotas – 5272 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas F --- Leistinas statinių aukštis Žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0 Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- --- Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c5 --- Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: APSAUGOS ZONOS APSAUGOS NUO FIZINIO POVEIKIO POZONIS Leistinas pastatų aukštis: --- Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas 0% – teritorija neužstatoma Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas 0 – teritorija neužstatoma c – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c5 – teritorija ir jos apželdinimas tvarkomi, siekiant atkurti parko fragmento – kaštonų alėjos, vaizdą, apželdinimo ir mažosios architektūros statinius, remiantis tyrimų duomenimis; - galimos dangos: betono, klinkerio trinkelių, natūralaus akmens. Nenaudoti asfalto dangos. APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIO TVARKYMO REGLAMENTAS Teritorija „V1a“ apima Šiaulių dvarvietės (unikalus kodas 27095 / valstybės saugoma moksliniam pažinimui) teritorijos dalį ir Šiaulių kapinyno (unikalus kodas 27096 / valstybės saugomas moksliniam pažinimui) teritoriją plotas – 12271 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas V1a 11 Leistinas statinių aukštis Žemės sklypo užstatymo tankumas --- --- Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- --- Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimui teritorijos ir želdinių tvarkymui --- d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS Leistinas pastatų aukštis: 11 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Teritorija „V1b“ Šiaulių iždinės pastatas (unikalus kodas 10748) Teritorija patenka į Šiaulių dvarvietės (unikalus kodas 27095 / valstybės saugoma moksliniam pažinimui) teritoriją plotas – 1705 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas V1b e*/e Leistinas statinių aukštis paveldo objektų / kitų statinių Žemės sklypo užstatymo tankumas --- --- Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- --- Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui --- d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS Leistinas pastatų aukštis: e* – esamas pastatų, kultūros paveldo objektų, aukštis tikslinamas pagal tyrimų duomenis; e – esamas kitų pastatų ir statinių aukštis nekeičiamas. Kultūros paveldo objektai, esantys apsaugos zonoje, tvarkomi pagal jų apsaugos dokumentuose nustatytus reikalavimus (KPD Vertinimo tarybos aktas Nr. KPD-RM-724, 2008-05-07 d.). d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Teritorija „V2“ plotas – 35859 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas V2 11 Leistinas statinių aukštis Žemės sklypo užstatymo tankumas --- --- Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- --- Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui --- --- Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS Leistinas pastatų aukštis: 11 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo. Teritorija „V3“ plotas – 29707 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas V3 15 Leistinas statinių aukštis Žemės sklypo užstatymo tankumas --- --- Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- --- Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui --- --- Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS Leistinas pastatų aukštis: 15 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo. Teritoriją „V4“ apima senojo miesto vietos (unikalus kodas 27097 / valstybės saugoma moksliniam pažinimui) teritorijos dalį plotas – 36928 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P.2 Saugojimo režimas V4 15 Leistinas statinių aukštis Žemės sklypo užstatymo tankumas --- --- Žemės sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- --- Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui --- d Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS Leistinas pastatų aukštis: 15 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo. d – prieš vykdant žemės judinimo darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus Teritorija „V5“ plotas – 9766 m2 brėžinys SPRENDINIAI Paveldotvarkos projektas SP-29
(2007)-P,2 Saugojimo režimas V5 15 Leistinas statinių aukštis Žemės sklypo užstatomo tankumas --- --- Žemes sklypo užstatymo intensyvumas Reikalavimai saugomiems objektams --- --- Reikalavimai kitiems pastatams Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui --- --- Reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS Leistinas pastatų aukštis: 15 – maksimalus leistinas kitų pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo. 3.
  1. TRANSPORTO IR PĖSČIŲJŲ EISMO ORGANIZAVIMAS 2007-06-28 d. Šiaulių miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T-261 parengtas (patikslintas) Šiaulių miesto centrinės dalies transporto ir automobilių stovėjimo teritorijų specialusis planas. Remiantis esamos būklės analize parengti pasiūlymai, kurie svarbūs Šiaulių dvaro sodybos teritorijai tuo, kad vertybės teritorijoje nenumatomas naujų automobilių parkingų įrengimas. Tačiau gretimose teritorijose, pavyzdžiui plote Vaisių gatvėje, įvažiavus iš Dvaro gatvės į kvartalo gilumą pro buvusių arklidžių pastatą, numatytos vietos naujų antžeminių ir požeminių parkingų statybai. Įgyvendinti šio specialiojo plano sprendiniai padėtų išspręsti automobilių laikino parkavimo problemas šalia nagrinėjamos vertybės teritorijos. Į Šiaulių dvaro sodybos teritorijoje suformuotus sklypus įvažiuojama iš Aušros alėjos, Dvaro, St. Lukausko ir Vaisių gatvių. Sklypuose yra asfaltuotos automobilių parkavimo aikštelės darbuotojų automobiliams statyti ir aptarnaujančiam transportui. Planuojamoje teritorijoje paliekami esami įvažiavimai į esamus sklypus. Esami parko takai – gruntiniai, žvyro. Senąjį išplanavimą primena platus apėjimo takas parko pakraštyje. Kiti takeliai gruntiniai, suformuoti pokaryje. Išlikę betoniniai laipteliai, kuriais iš parko nusileidžiama į Dvaro gatvę. Parko prieigose prie Aušros alėjos, pietvakarių kampe, stovi skulptūra. Plotas aplink ją išgrįstas trinkelėmis. Parko šiaurės rytų pusėje, žemutėje reljefo terasoje, įrengti teniso kortai. Plote tarp teniso kortų ir St. Lukausko gatvės specialiai tam nepritaikytoje aikštelėje ant grunto parkuojami automobiliai. Įvažiuojama į aikštelę gruntiniu keliuku. Specialiajame plane siūloma šioje vietoje įrengti nedidelę aikštelę teniso kortų lankytojų automobiliams statyti, reglamentuojamas aikštelės dydis ir danga -rekomenduojama ažūrinių betono trinkelių danga. Palei gatves nutiesti šaligatviai pėstiesiems. 3.
  2. INŽINERINIAI TINKLAI Vertybės teritorijoje ir apsaugos zonoje leidžiami inžinerinių tinklų remonto ir rekonstravimo darbai. Paveldotvarkos projekte detaliau inžineriniai tinklai nesprendžiami ir nenagrinėjami, nes inžinerinių dalių sprendimas nėra vienas iš specialiojo plano darbų programoje išvardintų projekto uždavinių. Inžinerinė dalis būtina rengiant detaliuosius planus. Vietos trumpalaikiam atliekų sandėliavimui įrengiamos nepažeidžiant paveldo objektų vertingųjų savybių. Projekto vadovė architektė Irena Staniūnienė Architektė Elena Kazlauskaitė _________________ TVIRTINU ...................... Laura Nalivaikienė 2010 m. gruodžio 17 d. TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTO PATIKRINIMO AKTAS NR. TP5-35 Tikrinanti institucija - Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, A. Juozapavičiaus g. 9, LT-09311 Vilnius. Tikrinamasis dokumentas - Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 626, buvęs kodas G310K), nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialusis planas – teritorijos ir apsaugos zonos ribų planas ir paveldotvarkos projektas. Planavimo rūšis – specialusis planas; planavimo lygmuo pagal tvirtinančią instituciją – Vyriausybės įgaliotos institucijos; planavimo lygmuo pagal planuojamos teritorijos dydį ir sprendinių konkretizavimo lygį – vietovės. Planavimo organizatorius - Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Šiaulių teritorinis padalinys, Aušros al. 15, LT-
  3. Dokumento rengėjas - VĮ „Lietuvos paminklai“, Šnipiškių g. 3, LT-09309 Vilnius. Projekto vadovė – I. Staniūnienė, AM kval. atest. Nr. A164, KPD kval. atest. Nr.
  4. Tikrinimui pateikti dokumentai - Specialiojo plano sprendiniai (aiškinamasis raštas ir brėžiniai) ir planavimo procedūrų dokumentai, 1 byla (2 egz.). Patikrinimo apibendrinimas - Specialiojo plano dokumentų sprendiniai ir planavimo procedūros iš esmės atitinka Teritorijų planavimo įstatymo ir kitų teritorijų planavimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus. Patikrinimo išvada - Teigiama. Siūlymas tvirtinančiai institucijai - Šiaulių dvaro sodybos, vadinamos Didžiadvariu (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 626, buvęs kodas G310K), nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialųjį planą – teritorijos ir apsaugos zonos ribų planą ir paveldotvarkos projektą siūloma tvirtinti. PASTABA. Patikrinimo aktas galioja vienerius metus nuo jo patvirtinimo dienos. Nepatvirtinus teritorijų planavimo dokumento per vienerius metus, dokumentas tikrinamas pakartotinai, išduodant naują patikrinimo aktą. Dokumentą patikrino: Teritorijų planavimo valstybinės priežiūros skyriaus vedėja Remedija Juknevičienė, tel.
(85)232 1067 Parašas ............. Teritorijų planavimo valstybinės priežiūros skyriaus specialistas Dainius Stripinis, tel.
(85)272 3482 Patikrinimo data: 2010 m. gruodžio 16 d. Parašas ............. _________________

🔗 Į oficialų šaltinį

DI paaiškinimas pagal oficialų įstatymo tekstą. Orientacinis, nepakeičia teisinės konsultacijos.