LIETUVOS RESPUBLIKOS KULTŪROS MINISTRO

(2007)-P Direktorius (parašas) Vydmantas Drumsta Projekto vadovė (parašas) Irena Staniūnienė (A164, KPD atest. Nr. 1380, išduotas 2010-08-19, galioja iki 2015-08-19) Vilnius, 2011 m. TVIRTINU Viršininkė ....... Laura Nalivaikienė 2011 m. lapkričio 3 d. TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTO PATIKRINIMO AKTAS NR. TP5 – 22 Tikrinanti institucija - Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, A. Juozapavičiaus g. 9, LT- 09311 Vilnius. Tikrinamasis dokumentas - Plinkšių dvaro sodybos (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 985, buvęs kodas G367K) Plinkšių k., Mažeikių r. sav., nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialusis planas – teritorijos ir apsaugos zonos ribų planas ir paveldotvarkos projektas. Planavimo rūšis – specialusis planas; planavimo lygmuo pagal tvirtinančią instituciją -Vyriausybės įgaliotos institucijos; planavimo lygmuo pagal planuojamos teritorijos dydį ir sprendinių konkretizavimo lygį – vietovės. Planavimo organizatorius - Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Telšių teritorinis padalinys, Gėlių g. 1, LT-87111 Telšiai. Dokumento rengėjas - VĮ „Lietuvos paminklai“, Šnipiškių g. 3, LT – 09309 Vilnius. Projekto vadovė – Irena Staniūnienė, AM kval. atest. Nr. A 164, KPD kval. atest. Nr.

1. Tikrinimui pateikti dokumentai - Specialiojo plano sprendiniai (aiškinamasis raštas ir brėžiniai) ir planavimo procedūrų dokumentai, 1 byla (2 egz.). Patikrinimo apibendrinimas - Dokumento sprendiniai ir planavimo procedūros iš esmės atitinka Teritorijų planavimo įstatymo ir kitų teritorijų planavimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus. Patikrinimo išvada - Teigiama. Siūlymas tvirtinančiai institucijai - Plinkšių dvaro sodybos (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 985, buvęs kodas G367K) Plinkšių k., Mažeikių r. sav., nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialųjį planą – teritorijos ir apsaugos zonos ribų planą ir paveldotvarkos projektą siūloma tvirtinti. PASTABA. Patikrinimo aktas galioja vienerius metus nuo jo patvirtinimo dienos. Nepatvirtinus teritorijų planavimo dokumento per vienerius metus, dokumentas tikrinamas pakartotinai, išduodant naują patikrinimo aktą. Dokumentą patikrino: Teritorijų planavimo valstybinės priežiūros skyriaus vyriausias specialistas Aidas Valys, tel. (8 5) 271 3027 Patikrinimo data: 2011 m. lapkričio 3 d. Parašas ........... _________________ I. ĮVADAS Plinkšių dvaro sodyba – kultūros paveldo objektas. Būdamas atokiau nuo magistralinių kelių, pastatytas tik XIX a. pabaigoje, šis dvaras nesuvaidino žymesnio vaidmens nei savo ūkine, nei kultūrine veikla. Tačiau iki šių dienų išlikusi dvarvietė išsiskiria savo geografine padėtimi, įspūdingomis savito Rytų Žemaitijos moreninės plynaukštės kraštovaizdžio apylinkėmis, bei vienu gražiausių parkų Žemaitijos regione. Tačiau norint išsaugoti dvaro sodybą, būtina užtikrinti jos skirtingų funkcinių zonų apsaugos vientisumą. Skirtingos buvusios dvarvietės teritorijos zonos šiuo metu priklauso skirtingiems savininkams. Reprezentacinė dvaro sodybos zona 2006 09 07 valstybės išnuomota UAB „Linos namai“ 99 metams. Tiek reprezentacinė zona kartu su dvaro pastatais ir parku, tiek kitos istorinės dvaro laikų teritorijos šiuo melu apleistos. Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialaus plano rengimo pagrindas: Kultūros paveldo departamento prie kultūros ministerijos direktoriaus 2007 m. balandžio 4 d. įsakymas Nr. Į-119 „Dėl kultūros paveldo objekto – Plinkšių dvaro sodybos (G367K), Mažeikių r. sav., Plinkšių k., nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano rengimo“ (Žin., 2007, Nr. 41-1563), Kultūros paveldo departamento prie kultūros ministerijos direktoriaus 2007 m. lapkričio 12 d. įsakymas Nr. Į-476 dėl Kultūros paveldo departamento prie kultūros ministerijos direktoriaus 2007 m. balandžio 4 d. įsakymo Nr. Į-119 „Dėl kultūros paveldo objekto – Plinkšių dvaro sodybos (G367K), Mažeikių r. sav., Plinkšių k., nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano rengimo“ pakeitimo (Žin., 2007, Nr. 117-4805). Planavimo tikslas: specialiajame plane nustatytais sprendiniais užtikrinti Plikšių dvaro sodybos (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367K) ir jos teritorijos išsaugojimą, laikomų paveldosaugos reikalavimų įteisinimą. Planavimo uždaviniai:
2. Nustatyti (patikslinti) Plikšių dvaro sodybos (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367K) teritorijos bei apsaugos zonos ribas ir jų plotus.
3. Nustatyti paveldosaugos reikalavimus ir konkrečių tvarkymo priemonių sistemą dvaro sodybos teritorijoje ir apsaugos zonoje, reglamentuoti žemės darbus, statinių ar įrenginių statybą, statinių aukštį, tūrį, užstatymo tankį ir intensyvumą, išorės apdailos medžiagas, apželdinimą, želdinių aukštį, tankį, transporto srautus, jų intensyvumą. Specialaus plano organizatoriaus funkcijų vykdytojas: Kultūros paveldo departamento (toliau – KPD) prie Kultūros ministerijos Telšių teritorinis padalinys. Specialaus plano rengėjas: VĮ „Lietuvos paminklai“, Šnipiškių g. 3, Vilnius. Projektavimo eiga Plinkšių dvaro sodybos (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367K) nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialusis planas pradėtas rengti, vadovaujantis KPD prie Kultūros ministerijos 2007-04-04 įsakymu Nr. Į-119 (Žin., 2007, Nr. 41-1563) ir 2007-11-12 įsakymu Nr. Į-476 (Žin., 2007, Nr. 117-4805). Specialaus plano organizatoriaus funkcijas vykdantis KPD Telšių teritorinis padalinys pateikė:
4. Plinkšių dvaro sodybos (G367K) teritorijos ir apsaugos zonos planavimo darbų programa (patikslinta užduotis), pratęsta 2007-11-
6. KPD Telšių teritorinio padalinio Planavimo sąlygos nacionalinio, regiono, rajono lygmens bendrojo ir specialiojo planavimo dokumentams rengti, 2010-08-20 d.
7. Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus Planavimo sąlygos rajono lygmens specialiojo planavimo dokumentams rengti, 2010-04-23 d.
8. Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos Šiaulių regiono aplinkos apsaugos departamento Planavimo sąlygos specialiajam planavimo dokumentui rengti, 2010-04-26 d.
9. Plungės dvaro sodybos (unikalus kodas 988, buvęs kodas G213KP) teritorijos ir vizualinės apsaugos zonos ribų planas (2 lapai). 2007 metais pateikti dokumentai:
10. Plinkšių dvaro sodybos (G367K) teritorijos ir apsaugos zonos planavimo darbų programa (patikslinta užduotis), 2007-11-
12. KPD Telšių teritorinio padalinio Planavimo sąlygos nacionalinio, regiono, rajono lygmens bendrojo ir specialiojo planavimo dokumentams rengti (patikslintos), 2007-11-19 d.
13. Telšių apskrities viršininko administracijos Planavimo sąlygos Plinkšių dvaro sodybos (G367) nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiajam planui rengti, 2007-06-
15. Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Architektūros, urbanistikos, statybos ir remonto skyriaus Planavimo sąlygos nacionalinio, regiono, rajono lygmens bendrojo ir specialiojo planavimo dokumentams rengti, 2007-05-
17. Šiaulių regiono Aplinkos apsaugos departamento Planavimo sąlygos specialiojo planavimo dokumentams rengti, 2007-05-
19. Žemaitijos nacionalinio parko direkcija Dėl planavimo sąlygų, 2007-04-
20. Plinkšių dvaro specialiojo plano rengimas, remiantis Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėmis, buvo vykdomas stadijomis: I. Esamos būklės analizės stadija: Šioje stadijoje atlikta Plinkšių dvaro sodybos teritorijos ir jos prieigų vizualinių ryšių analizė, išryškintos vietos, iš kurių atsiveria plačios kraštovaizdžio panoramos ir gilios perspektyvos. Išnagrinėta teritorijoje esančių pastatų architektūros stilistiką parengta jų statybos laikotarpius iliustruojanti kartograma, pažymėti dvaro sodybos kompozicijos struktūriniai elementai, išryškinti tie, kurie sudaro sodybos centrinę reprezentacinę dalį. Taip pat nužymėtos dvaro laikotarpio privažiavimų ir takų trasos, apibrėžti sukultūrinto kraštovaizdžio plotai palei Plinkšių ežerą. Esamos būkles analizę iliustruoja Nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijų ir saugomų teritorijų ribų schema (brėž. SP-33

(2007)-A.1), Istorinės raidos analizė (brėž. SP-33

(2007)-A.2), Vizualinė analizė (brėž. SP-33

(2007)-A.3). Be to, esama padėtis užfiksuota fotonuotraukose. Surinkti duomenys apie pastatus, įrašytus į kultūros vertybių registrą, jų apsaugos reglamentavimą, gautos tikslios Plinkšių kraštovaizdžio draustinio bei Biosferos poligono ribos. II. Koncepcijos rengimo stadija: Remiantis atlikta esamos būklės analize, išnagrinėjus dvaro sodybos apžvalgos galimybes iš gretimų teritorijų, t.y. – išsiaiškinus vizualinius ryšius, įvertinus kadastrinių sklypų ribas, buvo patikslintos vertybės teritorijos ir vizualinės apsaugos zonos ribos. Paveldotvarkos projekto koncepcijoje nustatyti saugojimo, tvarkymo ir naudojimo reikalavimai teritorijos, statinių ir želdinių tvarkymui. Koncepcija aprobuota KPD Telšių teritorinio padalinio 2008-11-13 (su pastaba). Įvertinus pastabą bei atsižvelgus į Kultūros ministerijos nurodymus, koncepcija buvo patikslinta ir pakartotinai teikta derinimui. Ši koncepcija aprobuota 2011-03-15, jai pritarė Kultūros ministerijos Saugomų teritorijų ir paveldo apsaugos skyrius. III. Sprendinių konkretizavimo stadija. Šioje stadijoje, remiantis aprobuota koncepcija, konkretizuojamos vertybės teritorijos ir apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonio ribos, išskirtoms zonoms tikslinami saugojimo ir naudojimo režimai, nustatomi konkretūs paveldosaugos reikalavimai nekilnojamųjų kultūros vertybių tvarkymui. I. BENDROJI DALIS

1. PLINKŠIŲ DVARO SODYBOS (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367K) APIBŪDINIMAS 1.
2. SITUACIJA Administracinė priklausomybė: Plinkšių kaimas, Šerkšnėnų seniūnija, Mažeikių rajonas, Telšių apskritis. Geografinė padėtis. Plinkšių dvaro sodyba su parku yra rytų Žemaitijoje, netoli Latvijos Respublikos sienos, į pietvakarius nuo Mažeikių, Plinkšių valstybinio kraštovaizdžio draustinio (įsteigto 1974- 05-16, įteisinto 1997-12-29 nutarimu) teritorijoje, greta Plinkšių ežero, jo rytinio kranto šiaurės rytinėje dalyje. Vertybės apimtis. Plinkšių dvaro sodybos apskaitos dokumentai yra: • teritorijos ribų ir vizualinės apsaugos zonos planas, parengtas ir patvirtintas 2003 m. vasario 4 d.; • Plinkšių dvaro sodybos (G367K) apsaugos reglamentas, patvirtintas 2004 m. gruodžio 9 d.; • Plinkšių dvaro sodybos (G367K) kultūros vertybės pagrindinis dosjė, patvirtintas 2003 m. vasario 4 d. Plinkšių dvaro sodyba (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367KP) Lietuvos Respublikos vyriausybės 2008-02-13 nutarimu Nr. 155 paskelbta kultūros paminklu. Sodyba patenka į Plinkšių kraštovaizdžio draustinį. Jos centrinę dalį juosia tvenkinių sistema, o vakarų pusėje ji šliejasi prie ežero. Mišraus tipo parkas laipsniškai pereina į atviras rytų Žemaitijos apylinkių erdves. Plinkšių dvaro sodyba yra valstybės saugomas kultūros paveldo objektas, kuriam Lietuvos Respublikos Kultūros ministro 2005-04-29 įsakymu Nr. ĮV-190, nustatytas tikslas – saugoti viešajam pažinimui ir naudojimui bei saugoti viešajai pagarbai. 2003 m. nustatytos Plinkšių dvaro sodybos (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367K) teritorijos ribos apima dvarvietės teritoriją su parku, kurią sudaro savivaldybei priklausantys dvaro ir K. Pliaterio kapo sklypai, bei 6 privatūs sklypai (žr. priedą 1). Vakarinėje pusėje teritoriją riboja Plikšių ežeras, šiaurinėje ir rytinėje dalyse – keliai, pietuose teritorijos riba beveik sutampa su sklypo, esančio šalia savivaldybei priklausančio sklypo, riba. Vertybės teritorijos plotas – 38,53 ha. Nustatyta Plinkšių dvaro sodybos (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367K) vizualinės apsaugos zona apima teritoriją rytuose, kurią riboja buvusių fermų pastatai ir teritoriją šiaurėje, nuo vertybės teritorijos šiaurinės ribos nutolusią apie 300 m. Vizualinės apsaugos zonos plotas -16,00 ha. Kultūros vertybių registre įrašyti šie objektai:
3. Rūmai (unikalus kodas 272, buvęs kodas G367K1)
4. Didžioji oficina (unikalus kodas 27414, buvęs G367K2)
5. Mažoji oficina (unikalus kodas 27415, buvęs G367K3)
6. Ledainė (unikalus kodas 27416, buvęs kodas G367K4)
7. Arklidės liekanos (unikalus kodas 27417, buvęs G367K5)
8. Ūkinis pastatas (unikalus kodas 27418, buvęs G367K6)
9. Pieninė (unikalus kodas 27419, buvęs kodas G367K7)
10. Parkas (unikalus kodas 27420, buvęs kodas G367K8)
11. K. Pliaterio kapas su antkapiu (unikalus kodas 27421, buvęs G367K9) Jiems nustatytos vertingosios savybės. 1.
12. ISTORINĖS RAIDOS APŽVALGA Plinkšių žemės, remiantis J. Tatorio istorine apybraiža, minimos jau XVI a. ir siejamos su Šemetomis. 1592 m. žemes perima Gruževskiai, o jau XVIII a. minimas palivarkas, kurį galėjo būti įsteigęs tuo metu šias žemes valdęs Dulskis. XIX a. pr. Plinkšių žemės perėjo Pliateriams. Plinkšių dvaro statytoju laikomas Konstantinas Pliateris (1847-1899), vėliau dvarą paveldėjo jo duktė, dar vėliau mažametė vaikaitė, o 1934 m. dvaras buvo parduotas tuometei Žemės ūkio ministerijai ir nuo tų metų rudens dvaro pastatuose ėmė kurtis žemės ūkio mokykla, kuri buvo vadinama M.Valančiaus vardu. Tarybiniais metais čia veikė žemės ūkio technikumas, kuris buvo apjungtas su tarybiniu ūkiu. 1981 m. lai kas liko iŠ dvaro buvo perduota Mažeikių naftos perdirbimo gamyklai. Atkūrus nepriklausomybę, dvaro sodyba 99 metams valstybės išnuomota UAB „Linos namai“. Plinkšių dvaro sodybos istorinę – architektūrinę apybraižą, 1983 m. parengtą J. Tatorio, žiūrėti priede Nr.
13. 1.
14. UŽSTATYMO STRUKTŪROS RAIDOS APŽVALGA Plinkšių dvaro sodybos akcentas – rūmai, projektuoti vokiečių architekto Rosenbaum, statyti 1880-1886 m., vėlyvojo klasicizmo stiliaus, taisyklingo stačiakampio plano, su prieangio ir terasos iškyšomis. Fasadų kompozicijoje vyrauja italų renesanso elementai. Šiuo metu pastatas apleistas. Didžioji oficina statyta XIX a. pabaigoje, sudėtingesnio tūrio. Šiuo metu dalis raudonų plytų pastato nugriuvusi. Mažoji oficina taip pat XIX a. pabaigos, raudonų plytų, tik paprastesnio tūrio pastatas. Šiuo metu abu pastatai taip pat apleisti. XIX a. pabaigos arklidžių liekanos apleistos ir apaugusios želdynais. Priešais jas esantis taip pat XIX a. pabaigos raudonų plytų ūkinis pastatas taip pat apleistas ir nenaudojamas. Ledainės pastatas, statytas XIX a. pabaigoje – apleistas ir nenaudojamas. Kiek geresnės būklės yra XIX a. pabaigos, taip pat raudonų plytų mūro, pieninės pastatas. Plaiterio kapo paminklas ir švč. Mergelės Marijos skulptūra – apleisti. Vertybės teritorijoje esantys XX a. antros pusės skalbyklos ir pirties pastatai naudojami, jų būklė nebloga. Vertybės teritorijoje išlikę Baltųjų (rytinėje teritorijos dalyje), prašmatnesnių, mūrinių, triarkių, turėjusių ornamentuotas, rakinamas ažūrines dalis ir Žaliųjų (pietinėje teritorijos dalyje), paprastesnių, be arkinių perdengimų vartų fragmentai. Vertybės teritorijos ūkinėje zonoje ir vizualinės apsaugos pozonio teritorijose daug XX a. antroje pusėje statytų, masyvių, šiuo metu apleistų ir nenaudojamų tarybinio laikotarpio pastatų. Sodo teritorijos rytinėje dalyje tebeveikia XX a. antroje pusėje statytas masyvus profilaktoriumo pastatas. Ūkinėje zonoje (vertybės teritorijos rytuose) daug to paties laikotarpio gamybinių ir ūkinių, mūrinių ir medinių pastatų, kurie apleisti ir savo tūriais darko dvaro sodybos aplinką. 1.
15. TŪRINĖ – ERDVINĖ KOMPOZICIJA Pagal XIX a. pirmoje pusėje susikosčiusias dvarų sodybų planavimo tendencijas, Plinkšių dvaro sodyba įsilieja į natūralų kraštovaizdį, yra prisitaikiusi prie aplinkos, jos planą lėmė gamtiniai veiksniai: Plinkšių ežeras, charakteringas moreninės plynaukštės reljefas. Plinkšių dvaro sodybos planinė struktūra yra teritorinio koncentruoto decentralizuoto tipo. Sodyboje aiškiai išsiskiria trys skirtingų paskirčių kiemai, apie kuriuos, pagal jų funkcijas išsidėstę įvairių funkcinių tipų pastatai ir statiniai. Reprezentacinės zonos kiemas ir joje esančio ūkinio pozonio kiemas yra arčiau vienas kito (juos skiria parkas), ūkinės zonos kiemas yra atokiau, jį nuo reprezentacinės zonos skiria vandens telkiniai. Reprezentacinę zoną iš šiaurės pusės gaubia sodo teritorija, parkas, įkurtas tarp reprezentacinio kiemo ir reprezentacinės zonos ūkinio pozonio kiemo. Plinkšių dvaro parkas – mišrus, su vyraujančiais peizažinio stiliaus elementais. Parkas įkurtas XIX a. antroje pusėje, rytiniame Plinkšių ežero krante. Pagrindinė kompozicinė ašis (išvesta nuo pagrindinių Baltųjų vartų) jungia nedidelę kūdrą apskritą parterą, rūmus ir ežero pakrantę. Centrinės dalies privažiavimai, įsiliejantys į taką apie pagrindinį gazoną šalia rūmų darantys nedidelius posūkius yra peizažiniai. Istoriniai įvažiavimai einantys link Baltųjų ir Žaliųjų vartų apsodinti medžių (liepų, uosių) eilėmis, kurių fragmentų išlikę iki šiol. Dvaro sodybos rytinėje pusėje ėjęs ūkinis apvažiavimo kelias virto gyvenvietės pagrindine gatve, prie kurios formuojasi naujas užstatymas. Reprezentacinė dvaro sodybos zona šiuo metu apleista ir netvarkoma. Buvusio sodo rytinėje dalyje XX a. 7 deš. pastatytas profilaktoriumo pastatas ir ūkinėje zonoje esantys gamybiniai kolūkio laikotarpio pastatai, neturi jokių ryšių su dvaro sodybos struktūriniais elementais ir yra svetimkūniai teritorijoje.
16. IŠVADOS:
17. Plinkšių dvaro sodyba neturi išskirtinės istorinės reikšmės.
18. Plinkšių dvaro sodyba yra savitame valstybiniame Rytų Žemaitijos moreninės plynaukštės kraštovaizdžio draustinyje (rūšis – rekreacinė) ir pasižymi įspūdingomis plačių panoramų apylinkėmis.
19. Svarbu išsaugoti buvusias istorines dvaro sodybos teritorijos funkcines zonas ir užtikrinti jų apsaugos vientisumą bei kompleksiškumą.
20. Teritorijoje yra apleistų ir nenaudojamų pastatų, su dvaro laikotarpio pastatais neturinčių jokių erdvinių kompozicinių ryšių ir darkančių teritoriją.
21. Teritorijoje yra statinių, kuriuos būtina įtraukti į NKV registrą ir atkurti kaip neatsiejamus dvaro sodybos elementus – Baltuosius ir Žaliuosius vartus (šiuo metu išlikę jų fragmentai).
22. Parko teritorijoje prie tvenkinio stovinčią Švč. Mergelės Marijos skulptūrą būtina įtraukti į NKV registrą ir saugoti, kaip istorinę ir sakralinę reikšmę turintį objektą.
23. Teritorijoje yra vertingų landšafto elementų ir jų fragmentų, kuriuos tikslinga saugoti, o sunykusius, remiantis istoriniais bei architektūriniais tyrimais -atkurti (parko takų sistema, vandenų sistema, vertingos istorinės liepų, uosių alėjos, eglių alėja, vedanti link Konstantino Pliaterio kapo, reprezentacinės parko zonos elementai, ūkinės zonos sodo elementai).
24. Už teritorijos Šiaurinės ribos (kitoje kelio į Sedą pusėje) esantis tvenkinys akivaizdžiai yra dvaro sodybos vandenų sistemos elementas, todėl turėtų patekti į dvaro sodybos teritoriją.
25. Remiantis istorine planine medžiaga, atlikta vietos vizualine analize, matyti, jog šiuo metu nustatytas vizualinės apsaugos pozonis nėra pakankamas vertybės teritorijos prieigų vientisumo išsaugojimui nuo galimų neigiamų ją supančio kraštovaizdžio pokyčių. Įvertinant naujų statybų galimybę prie pat dvaro sodybos teritorijos, būtina prie jos rytinės ir pietrytinės ribų numatyti apsaugos zoną, kuri apimtų vienos sklypų eilės pločio ruožą palei buv. ūkinį dvaro sodybos apvažiavimo kelio rytinį kraštą.
26. Objektui nėra paruoštas Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aktas, nėra nustatytas reikšmingumo lygmuo.
27. Rytinėje teritorijos dalyje yra be Kultūros paveldo departamento pritarimo suformuotų kadastrinių sklypų, kuriuos rekomenduojama tvarkyti sudarant vientisos dvaro laikotarpio teritorijos įspūdį. III. SPECIALIOJO PLANO SPRENDINIAI
28. VERTYBĖS TERITORIJOS BEI APSAUGOS ZONŲ RIBŲ PROJEKTAS Projekto sprendiniai parengti detalizuojant Telšių teritorinio padalinio 2011-03-15 d. aprobuotą koncepciją. Sprendiniuose patikslintos 2003 m. vasario 4 d nustatytos vertybės teritorijos ir apsaugos zonos ribos bei, vadovaujantis LR Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo III sk. 11 str. (Žin., 1995, Nr. 3-37), nustatyta vizualinė apsaugos zona dabar laikoma apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozoniu. 1.
29. VERTYBĖS TERITORIJOS RD30S Išstudijavus Plinkšių dvaro sodybos istorinę raidą, susipažinus su istorine planine medžiaga, bei apžiūrėjus teritoriją, matyti, jog 2003-02-04 parengtame ir patvirtintame Teritorijos ir vizualinės apsaugos zonos ribų plane nustatytos vertybės teritorijos ribos daugelyje vietų nesutampa su suformuotomis kadastrinėmis sklypų ribomis, kai kur neapima ir aiškių dvaro laikotarpio elementų (teritorijos rytinėje atkarpoje prie senojo kelio, vedusio į dvarvietę pro Žaliuosius vartus, žymimo išlikusiais liepų ar uosių alėjos fragmentais). Atsižvelgus į aukščiau išdėstytą, vertybės teritorijos ribos atitinkamai tikslinamos. Esančios vakarinės ribos viršuje ir pietinėse ribose tarp koordinuotų taškų „G“ ir „F“, „L“ ir „K“ jos koreguojamos pagal suformuotų kadastrinių sklypų ribas. Rytinė riba tarp koordinuotų taškų „K“ ir „G“ perkeliama, kad apimtų kelią (dabar Parko gatvė), vedantį į dvarvietę pro Žaliuosius vartus, ir apie 3-5 metrus kelkraščio, kuriame dar išlikę istorinių liepų ar uosių alėjų fragmentų. Šiaurinės ribos atkarpa, einanti nuo koordinuoto taško „B“ link taško „A“ perkeliama toliau į šiaurę ir sutapdinama su dviejų sklypų, esančių prie kelio, ribomis, kad ten esantis tvenkinys nebūtų atskirtas nuo dvaro sodybos vandenų sistemos (visi tvenkiniai tarp savęs susisiekia vandens pralaidomis). Rytinės ribos atkarpa nuo taško „B“ iki taško „D“, pietinės ribos atkarpa nuo taško „G“ iki taško „F“ bei vakarinės ribos atkarpa einanti nuo taško „L“ į viršų iki susikirtimo su suformuoto kadastrinio sklypo riba – sutapdinamos su vertybės teritorijos ribomis, nustatytomis ir patvirtintomis 2003-02-
30. Nustatytas (patikslintas) vertybės teritorijos plotas – 45.56 ha. 1.
31. APSAUGOS ZONŲ (VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIO) RIBOS 2003-02-04 patvirtintos kultūros paveldo objekto – Plinkšių dvaro sodybos (unikalus kodas 985, buvęs kodas G367K) – teritorijos apsaugos zonos vizualinio pozonio ribos taip pat tikslinamos sutapatinant jas su dirbtinių planuojamos teritorijos elementų ribomis ir įvertinus patikslintas vertybės teritorijos ribas bei remiantis vizualinių ryšių analize. Į vizualinės apsaugos pozonį papildomai įtraukiama teritoriją, esanti dvaro sodybos pietryčių pusėje, t.y., abipus dabartinės K. Pliaterio gatvės (dvaro laikais tai buvo ūkinis apvažiavimo kelias). Vienos sklypų eilės ruožo (apie 50-80 m pločio) šios gatvės rytinėje pusėje įjungimas į vizualinės apsaugos pozonį sudarys galimybę vertybės teritorijos prieigose išlaikyti atvirų erdvių santykį. Kaip kontrastą sodybos centrinės dalies kompozicijos koncentracijai čia ypač svarbu išsaugoti nepakitusį rytų pusės foną, kurį sudaro laukai (jų ribas kartais žymi želdinių juostos) arba netankiai užstatytų teritorijų plotai. \ šią pusę pro Baltuosius vartus ateina pagrindinis kelias nuo dvaro rūmų, kuris Čia įsijungia į buvusį ūkinį dvaro kelią. Pastarasis kartu su dvaro laikų pieninės pastatu plačioje panoramoje matosi iš dvaro sodybos pietrytinės dalies nuo buv. arklidžių kiemo. Šiuo keliu atvažiavus iš Mažeikių ar Sedos galima privažiuoti prie Plinkšių dvaro įkūrėjo Konstantino Pliaterio kapo, nuo kurio kalvos, žiūrint šiaurės rytų kryptimi, atsiveria plati kultūrinio kraštovaizdžio panorama su dvaro parku centre. Nustatytas (patikslintas) apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonio plotas – 21.31 ha. 1.
32. PAVELDOTVARKOS PROJEKTO SPRENDINIAI (PAVELDOSAUGOS REIKALAVIMAI IR KONKREČIŲ TVARKYMO PRIEMONIŲ SISTEMA) Pagrindiniai Plinkšių dvaro sodybos tvarkymo principai: • išsaugoti XIX a dvaro sodybos kompoziciją su tam laikotarpiui būdingos istorizmo architektūros statiniais, mišraus išplanavimo parku ir jo kompoziciniais elementais – želdiniais, susisiekimo bei vandenų sistemomis; • užtikrinti prarastųjų sodybos dalių bei elementų atkūrimą, • sumažinti kompozicijos autentiškumui neigiamą įtaką darančių objektų poveikį, • užtikrinti atskirų dvaro sodybos teritorijos dalių formavimą ir tvarkymą, nustatant tarpusavyje suderintus paveldosauginius reikalavimus, nors dvaro sodybos teritorijoje yra skirtingi žemės valdytojai, • reglamentuoti užstatymą apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonyje, kad nebūtų prarasti vizualiniai ryšiai su atviromis apylinkių erdvėmis, o taip pat nebūtų trukdoma apžvelgti kultūros paveldo objektą iš išorės, • suteikti galimybę plėtoti turizmą, kultūrinę veiklą dvaro sodyboje, maksimaliai išsaugant jos autentiškumą Plinkšių kraštovaizdžio draustinio kontekste ir atsižvelgiant į tokių draustinių teritorijoms keliamus reikalavimus. Konkretūs paveldosaugos reikalavimai ir tvarkymo priemonės nustatomi, atsižvelgus į vertingųjų savybių pobūdį. Projekte atskiroms sodybos dalims siūlomi skirtingi saugojimo režimai ir skirtingi statinių ir teritorijų tvarkymo reglamentai. Tvarkybos darbai turi būti vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių, nustatytų kultūros vertybių registro dokumentuose. Visam Plinkšių dvaro sodybos sklypui nustatoma konservacinė (saugojimo) paskirtis. Teritorija Nr. 1.1- buvusi reprezentacinė Plinkšių dvaro sodybos zona Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimu režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A * h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas (e+*)% e+* žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- a1 b1 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c1 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: autentiškos paskirties Maksimalus statinių aukštis: * (nekeičiamas esamas); h nustatomas pagal tyrimų duomenis. Užstatymo tankumas: esamas e %, projektuojamas (e+*) % (kartu su atkuriamais dvaro laikotarpio pastatais, atliekant tyrimais ir anksčiau atliktais apmatavimais pagrįstus statybos ir kraštotvarkos darbus). Užstatymo intensyvumas: esamas e, projektuojamas (e+*) (kartu su atkuriamais dvaro laikotarpio pastatais, atliekant tyrimais ir anksčiau atliktais apmatavimais pagrįstus statybos ir kraštotvarkos darbus). Tvarkymo priemonės: a – reikalavimai saugomiems objektams: a1 – galimi tvarkytos darbai: - taikomieji ir ardomieji tyrimai, remonto darbai, - avarijos grėsmės pašalinimo darbai; konservavimo darbai; - restauravimo darbai; pritaikymo darbai, - atkūrimo darbai (atliekant tyrimais pagrįstus tvarkomuosius paveldosaugos, statybos ir kraštotvarkos darbus); - šių darbų planavimas ir projektavimas. Visi tvarkybos darbai vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių, nustatytų kultūros vertybių registro dokumentuose. Vertingųjų savybių sąrašas gali būti patikslintas, remiantis tyrimų duomenimis. b – reikalavimai kitiems pastatams ir statiniams (įvažiavimo vartai, Švč. Mergelės Marijos, paminusios žaltį, skulptūra ant akmenų postamento, protakos tarp tvenkinių ir kt.): b1 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo ir išorės išmatavimų, išskyrus tuos atvejus, kai tyrimų pagrindu atkuriamos sunykusios statinių dalys, - sunaikinto užstatymo, įrangos ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - menkaverčių statinių ir pastatų, ne dvaro laikotarpio įrangos griovimas, - nauja statyba neleidžiamą išskyrus požeminių inžinerinių tinklų tiesimą c1 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - atkuriama reprezentacinė erdvė, - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai ir jų sistemos (buvusios istorinės liepų ar uosių alėjos, vertingi dvaro laikotarpio pavieniai medžiai ir krūmai, jų grupės, gėlynai); - parko zonoje apželdinimo ir dekoratyviniai elementai tvarkomi siekiant atkurti istorinio parko vaizdą remiantis tyrimų duomenimis (rekomenduojama remtis Parko regeneracijos projektu, parengtu N. Kazakevičiūtės, 1984 m., bei Parko regeneracijos projekto korektūra, parengta N. Kazakevičiūtės, 1992 m.); - vakarinėje reprezentacinės zonos dalyje galimas kultūrinių pievų įveisimas; - atkuriami teritorijoje esantys vertingi parko elementai ir jų fragmentai (parteras priešais pagrindinį fasadą, laipteliai, vedantys nuo dvaro rūmų link ežero, buvę Žalieji ir Baltieji vartai); - mažinami asfalto dangos plotai, įrengiant vejas, pakeičiant žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangomis, atsižvelgus į buvusių dvaro sodybos teritorijos funkcinių zonų specifiką, - atkuriami sunykę vandenų sistemos elementai, tvarkomi esami vandens telkiniai, natūraliomis priemonėmis formuojami krantai, - galimas vaikų žaidimų zonos, su jai būdingais mažosios architektūros elementais, įrengimas ežero pakrantėje; d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.2 – buvusi ūkinė zona, sodo teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES a - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c2 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: autentiškos paskirties Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: c2 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi išlikę vertingi želdiniai ir jų sistemos (atskiri sodo fragmentai, kiti dvaro laikotarpio želdiniai, ežero pakrantės medžiai ir krūmai); - rekomenduojamas sodo atkūrimas, veisiant senąsias vaismedžių rūšis; - rekomenduojamas bityno įveisimas; - kuriama takų sistema (atsižvelgiant į sodo specifiką), kurių dangai siūloma naudoti žvyrą ar smėlį, įvedant nedidelius lauko riedulių ar trinkelių fragmentus; - galimas inžinerinių požeminių tinklų (laistymui, apšvietimui) tiesimas, lauko baldų iš tradicinių medžiagų naudojimas, prilaikant teritoriją lankymui; - privažiavimo kelias (į inžinerinei infrastruktūrai paskirtą teritoriją) įrengiamas minimaliai keičiant reljefo charakterį ir neiškeliant aukščiau žemės paviršiaus daugiau kaip 7–10 cm, dangai nenaudojant asfalto, - apželdinimo ir dekoratyviniai elementai tvarkomi siekiant suformuoti sodo vaizdą, remiantis tyrimų duomenimis. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.3 – K. Pliaterio kapo teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES a - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0,00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- a2 - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c3 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: a – reikalavimai saugomiems objektams: a2 – galimi tvarkytos darbai: - remonto darbai; - avarijos grėsmės pašalinimo darbai, - konservavimo darbai; - pritaikymo (lankymui) darbai, restauravimo darbai; - atkūrimo darbai (atliekant tyrimais pagrįstus tvarkomuosius paveldosaugos, statybos ir kraštotvarkos darbus); - šių darbų planavimas ir projektavimas. Visi tvarkybos darbai vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių, nustatytų kultūros vertybės registro dokumentuose. Vertingųjų savybių sąrašas gali būti patikslintas, remiantis tyrimų duomenimis. c3 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai ir jų sistemos (eglių alėja, vedanti prie kapo); - saugomas ir tvarkomas takas, vedantis prie kapo, naudojant žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas. - galimas inžinerinių požeminių tinklų (laistymui, apšvietimui) tiesimas, lauko baldų iš tradicinių medžiagų naudojimas, pritaikant teritoriją lankymui; d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.4 – sukultūrinto kraštovaizdžio teritorija Brėžinvs SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2. Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c4 d2 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: autentiškos paskirties Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: c4 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (ežero pakrantės medžiai ir krūmai); - apželdinimo elementai tvarkomi nepažeidžiant esamo reljefo charakterio; - takų sistema nekuriama, neįrenginėjamos šiuolaikinės dangos; - prioritetas teikiamas natūralios (polirūšinės) pievos išsaugojimui. d2 – reikalavimai žemės darbams Rekomenduojami tik šienavimo darbai, o iškilus reikalui vykdyti žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.5 – sukultūrinto kraštovaizdžio teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0,00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b2 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui C5 dl reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: autentiškos paskirties Maksimalus statinių aukštis: h nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams b2 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - sunaikintų užstatymo, įrangos ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminių inžinerinių tinklų tiesimą. c5 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės, krūmai); apželdinimo ir dekoratyviniai elementai tvarkomi nepažeidžiant esančio reljefo charakterio; - vaikščiojimui skirtų takų dangoms naudoti smėlį, žvyro atsijas, įterpiant nedidelius lauko riedulių fragmentus; - saugomi ir tvarkomi esantys vandens telkiniai, jų krantų formavimui naudojant natūralias priemones. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.6 – ūkinės zonos teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T - h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0,00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b2 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c6 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaueos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: h nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams b2 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - sunaikintų užstatymo, įrangos ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminių inžinerinių tinklų tiesimą. c6 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: -saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės); - teritorija tvarkoma atsižvelgiant į jos artumą centrinei dvaro sodybos daliai, - apželdinimui naudoti tradicinių vietinių rūšių želdinius; - rekomenduojama išlaikyti neužsodintą (dirbamų laukų, šienaujamų pievų) ruožą palei buv. dvaro apvažiavimo kelią. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.6.1 – ūkinės zonos teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T * 8,5 Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 8,5 % 0,11 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b3 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c7 - reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: * (nekeičiamas esamas), 8,5 m Užstatymo tankumas: esamas 7,6%, projektuojamas 8,5% (rodikliai paskaičiuoti, remiantis toponuotrauka) Užstatymo intensyvumas: esamas 0,09 projektuojamas 0,11 (rodikliai paskaičiuoti, remiantis toponuotrauka) Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams b3 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo; - sunaikintų užstatymo ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - menkaverčių statinių ir pastatų griovimas; - reglamentuota nauja statyba, naudojant tradicines apdailos medžiagas ir spalvas, šlaitinius stogus. c7 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės); - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų, - ažūrinis sklypo aptvėrimas, - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 1.7- buvusi ūkinė dvaro sodybos zona Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T * h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas e+10 % e+0,05 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- a1 b4 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c8 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: * (nekeičiamas esamas); h nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: esamas e%, projektuojamas e+10 % Užstatymo intensyvumas: esamas e projektuojamas e+0,05 Tvarkymo priemonės: a – reikalavimai saugomiems objektams: a1 – galimi tvarkytos darbai: - taikomieji ir ardomieji tyrimai; - remonto darbai; - avarijos grėsmės pašalinimo darbai; konservavimo darbai; - restauravimo darbai; - pritaikymo darbai, - atkūrimo darbai (atliekant tyrimais pagrįstus tvarkomuosius paveldosaugos, statybos ir kraštotvarkos darbus); - šių darbų planavimas ir projektavimas. Visi tvarkybos darbai vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių, nustatytų kultūros vertybių registro dokumentuose. Vertingųjų savybių sąrašas gali būti patikslintas, remiantis tyrimų duomenimis. b – reikalavimai kitiems statiniams: b4 – galimi tvarkytos darbai: - remontas; - rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo, išskyrus tuos atvejus, kai tyrimų pagrindu atkuriamos sunykusios statinių dalys, - sunaikintų užstatymo ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; menkaverčių statinių ir pastatų griovimas; - rekomenduojamos pritaikymo paskirtys: viešbučių, administracinės, paslaugų, kultūros, sporto paskirties pastatai; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminių inžinerinių tinklų tiesimą ir nesudėtingų (bendras plotas iki 20 m2) statinių, skirtų inžinerinei infrastruktūrai, statyba. c8 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės, vandenų pakrantės krūmai); - apželdinimo ir teritorijos gerbūvio elementai tvarkomi nepažeidžiant esamo reljefo charakterio, atsižvelgiant į teritorijos artumą ir vizualinį atvirumą dvaro sodybos centrinei daliai; - takams ir privažiavimams nenaudoti asfalto dangos, o esami plotai mažinami, įrengiant armuotas vejas, naudojant žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas, atsižvelgus į buvusią vertybės teritorijos funkcinės zonos specifiką, - atkuriami sunykę vandenų sistemos elementai, tvarkomi esami vandens telkiniai (tvenkinys, vandens surinkimo griovys), naudojant natūralias krantų formavimo/tvirtinimo priemones; - nerekomenduojama statyti tvoras, esant reikalui naudoti žaliatvores neaukštesnes kaip 1,2 m. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.8— buvusi ūkinė zona, sodo teritorija Brėžinys SPRENDINIAI. SP-33

(2007)-P.2. Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T e + 3.5 Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas e+5% e+0,04 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b5 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c9 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: e (esamas) + 3,5 m (iki kraigo viršaus), Užstatymo tankumas: esamas e%, projektuojamas e+5% Užstatymo intensyvumas: esamas e, projektuojamas e+0,04 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams: b5 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - rekonstrukcija, įrengiant tradicinės (šlaitinės) formos stogus (didinat tūrį pastogių įrengimo, atitvarų galerijoms/praėjimams suformavimo sąskaitą), - sunaikinto užstatymo ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - menkaverčių statinių ir pastatų griovimas; - rekomenduojamos paskirtys: viešbučių, administracinės, paslaugų, kultūros, sporto paskirties pastatai; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminių inžinerinių tinklų tiesimą. c9 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai ir jų sistemos (išlikę sodo fragmentai, kiti dvaro laikotarpio želdiniai), - apželdinimo ir dekoratyviniai elementai tvarkomi siekiant bent minimaliai suformuoti sodo įvaizdį, remiantis tyrimų duomenimis; - galimas tik ažūrinis sklypo aptvėrimas arba žaliatvorėmis; - mažinami asfalto dangos plotai, jų vietoje įrengiant vejas, įvedant žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas, atsižvelgiant į buvusią vertybės teritorijos funkcinės zonos specifiką, - kietųjų dangų plotas neturi viršyti Vi neužstatytos teritorijos. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.9- buvusi ūkinės zonos teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T - h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b2 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c10 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: h nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams: b2 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - sunaikinto užstatymo, įrangos ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminių inžinerinių tinklų tiesimą. c10 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (vertingi pavieniai medžiai, medžių grupės), - teritorija tvarkoma atsižvelgiant į jos artumą centrinei sodybos daliai; - apželdinimui naudoti tradicinių vietinių rūšių želdinius, - rekomenduojama išlaikyti neužsodintą (dirbamų laukų, šienaujamų pievų) ruožą palei buv. dvaro apvažiavimo kelią ir tuo pačiu išryškinant pagrindinį įvažiavimą į sodybos centrą; - neformuoti platesnių kaip 1,2 m takų, jų dangoms naudojant žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.10 – buvusi ūkinės zonos teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2. Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T * h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas e e žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b6 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c11 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: * (nekeičiamas esamas), h nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: e – nekeičiamas esamas Užstatymo intensyvumas: e – nekeičiamas esamas Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams: b6 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - sunaikinto užstatymo ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - galimas perstatymas, išorės apdailai naudojant analogiškas medžiagas, dvišlaitį stogo tipą, dangai naudojant lakštinę skardą (Classic tipas), Čerpes, gontus. - rekomenduojamos paskirtys: viešbučių, administracinės, paslaugų, kultūros, sporto paskirties pastatai. c11 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės); - apželdinimo ir teritorijos gerbūvio elementai tvarkomi nepažeidžiant esamo reljefo charakterio, atsižvelgiant į teritorijos artumą ir vizualinį atvirumą dvaro sodybos centrinei daliai; - takams ir privažiavimams nenaudoti asfalto dangos, - įrengiant žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas, atsižvelgti į buvusią vertybės teritorijos funkcinės zonos specifiką; - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos, - nerekomenduojama statyti tvoras. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.11 – buvusi ūkinės zonos teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T * h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas e + 5% c + 0,04 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b7 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui cl2 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: * (nekeičiamas esamas), h nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: esamas e, projektuojamas e + 5% Užstatymo intensyvumas: esamas e, projektuojamas e + 0,04 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams: b7 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo; - sunaikinto užstatymo ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - menkaverčių statinių ir pastatų griovimas; - rekomenduojamos paskirtys: viešbučių, administracinės, paslaugų (išskyrus autoservisus, plovyklas, krematoriumus), kultūros, kitos (ūkio) paskirties pastatai skirti žemės ūkiui tvarkyti (išskyrus garažų paskirties pastatus), sporto paskirties pastatai; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminius inžinerinius tinklus ir statinius, susijusius su ūkio reikmėmis. cl2 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės); - apželdinimo ir teritorijos gerbūvio elementai tvarkomi nepažeidžiant esamo reljefo charakterio, atsižvelgiant į teritorijos artumą ir vizualinį atvirumą dvaro sodybos centrinei daliai; - takams ir privažiavimams nenaudoti asfalto dangos; - ūkinės paskirties privažiavimai negalimi nuo dvaro sodybos reprezentacinio įvažiavimo; - įrengiant žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas, atsižvelgti į buvusią vertybės teritorijos funkcinės zonos specifiką; - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos; d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.12, 1.13 – sukultūrinto kraštovaizdžio teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c13 d2 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: autentiškos paskirties Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: c13 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (ežero pakrantės medžiai ir krūmai); - apželdinimo elementai tvarkomi nepažeidžiant esamo reljefo charakterio; - takų sistema nekuriama, neįrenginėjamos šiuolaikinės dangos; - prioritetas teikiamas natūralios (polirūšinės) pievos išsaugojimui. - teritorija neaptveriama. d12 – reikalavimai žemės darbams Rekomenduojami tik šienavimo darbai, o iškilus reikalui vykdyti žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.14 – sukultūrinto kraštovaizdžio teritorija Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c14 d3 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: autentiškos paskirties Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: c14 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai, pakrančių juostoms būdinga augmenija; - esamas reljefas nekeičiamas, - takų sistema nekuriama, neįrenginėjamos šiuolaikinės dangos; - prioritetas teikiamas natūralios (polirūšinės) pievos išsaugojimui, - galimi tik šienavimo darbai, - teritorija neaptveriama. d13 – reikalavimai žemės darbams Žemės darbai nevykdomi. Teritorija Nr. 1.15 – reprezentacinė Plinkšių dvaro sodybos zona Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b8 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c15 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES Maksimalus statinių aukštis: h nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams: b8 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - sunaikintų užstatymo, įrangos ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminius inžinerinius tinklus ir nesudėtingus (bendras plotas iki 4 m2) nepretenzingų formų poilsiui skirtus statinius, panaudojant tradicines apdailos medžiagas ir spalvas. c 15 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - teritorija tvarkoma, prioritetą teikiant reprezentacinei dvaro sodybos erdvei; - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės, tvenkinių pakrančių krūmai), - apželdinimo ir dekoratyviniai elementai formuojami nepažeidžiant esančio reljefo charakterio, saugant tvenkinių pakrantes, - takams įrengti siūloma naudoti žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas, atsižvelgiant į vertybės teritorijos specifiką (tvenkinių apsuptis, vizualinis ryšys su centrine dalimi); - teritorija neaptveriama. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.16 – buvusi ūkinė Plinkšių dvaro sodybos zona Brėžinys SPRENDIMAI. SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T * h Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas e + 5% e + 0.03 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b9 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c16 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: TAUSOJAMO NAUDOJIMO Maksimalus statinių aukštis: * (nekeičiamas esamas); b nustatomas pagal tyrimų duomenis Užstatymo tankumas: esamas e, projektuojamas e + 5% Užstatymo intensyvumas: esamas e, projektuojamas e + 0,03 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams: b9 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - sunaikinto užstatymo ir dekoro elementų atkūrimas, pagrįstas tyrimų duomenimis, - menkaverčių statinių ir pastatų griovimas; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminius inžinerinius tinklus ir nesudėtingus (bendras plotas iki 10 m2) su inžinerine infrastruktūra ar pagalbinėmis reikmėmis susijusius statinius. c16 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (vertingi pavieniai medžiai, medžių grupės, krūmai); - apželdinimo ir dekoratyviniai elementai formuojami nepažeidžiant esančio reljefo charakterio; - takams naudoti žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas, atsižvelgiant į šios teritorijos vietą – prie pagrindinio kelio į centrinę dvaro sodybos dalį; - prioritetas teikiamas natūralios (polirūšinės) pievos išsaugojimui (>= 5 m ruože) palei tvenkinį. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.17 – inžinerinės infrastruktūros zona Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T * Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas e e žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b10 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c17 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: * (nekeičiamas esamas) Užstatymo tankumas: e – nekeičiamas esamas Užstatymo intensyvumas: e – nekeičiamas esamas Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams b10 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo, nenaudojant išorės apdailai blizgių, fluorescencinių spalvų, neono; - menkaverčių statinių griovimas, - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminių inžinerinių tinklų tiesimą ir požeminius inžinerinius statinius, susijusius su inžinerine infrastruktūra. c17 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės); - saugomas reljefo charakteris; - privažiavimams ir takams nerekomenduojama naudoti asfalto dangos, d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.18, 1.18.1, 1.18.2 – buvęs reprezentacinis (vakarinis) įvažiavimas į dvaro sodybos centrinę dalį Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui cl8 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: c18 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - atkuriama reprezentacinio pagrindinio įvažiavimo į sodybos teritoriją erdvė; - saugomi išlikę ir regeneruojami prarasti liepų alėjos medžiai; - kelio remontas, rekonstrukcija; - dangai nenaudoti asfalto, o taikyti natūralias dangas (sutankintą gruntą su įpluktomis skaldos atsijomis, riedulius, nedidelius trinkelių fragmentus, atsižvelgiant į buvusią šio privažiavimo specifiką arba grindžiant tyrimų duomenimis); - galimi inžinerinių požeminių tinklų tiesimo darbai. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.19 – buvęs reprezentacinis (pietinis) įvažiavimas į dvaro sodybos centrinę dalį Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0,00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui cl9 dl reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: c19 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - atkuriama reprezentacinio pietinio įvažiavimo į sodybos teritoriją erdvė, - saugomi išlikę ir regeneruojami prarasti liepų alėjos medžiai; - kelio remontas, rekonstrukcija, - rekomenduojama mažinti asfalto dangos plotus, taikant lauko riedulių ar trinkelių dangas (atsižvelgiant į buvusią šio įvažiavimo specifiką – kelias link dvaro įkūrėjo kapo arba grindžiant tyrimų duomenimis); - galimi inžinerinių požeminių tinklų tiesimo darbai. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.20 – šiaurinis kelias (į Sedą) Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES A - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - - tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c20 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: AUTENTIŠKOS PASKIRTIES Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: c20 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi išlikę ir regeneruojami prarasti medžiai kelio kraštuose; - kelio remontas, rekonstrukcija, - inžinerinių tinklų tiesimas. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.21- inžinerinės infrastruktūros zona Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T 2.5 Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas - - žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b11 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c21 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: Tausojamo naudojimo Maksimalus statinių aukštis: 2,5 m Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams b11 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - inžinerinių stalinių statyba (galimai įrengiant juos po žeme), jų remontas; - apdailai naudoti prie gamtinės aplinkos derančias spalvas neblizgiu paviršiumi; - rekomenduojama dengti veleną, apželdinti vietovei būdingais želdiniais ir pan. c21 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - saugomi ir tvarkomi vertingi ežero pakrantės ir buv. sodo pietinio krašto želdiniai (pavieniai medžiai, medžių grupės, krūmai), - saugomas reljefo charakteris; - privažiavimams ir takams nenaudoti asfalto dangos. d1 – reikalavimai žemės darbams Prieš vykdant žemės darbus būtina atlikti archeologinius tyrimus. Teritorija Nr. 1.22- buvusi reprezentacinė Plinkšių dvaro sodybos zona Brėžinys SPRENDINIAI, SP-33

(2007)-P.2, Nr. 1.1 saugojimo režimas AUTENTIŠKOS PASKIRTIES T - - Leistinas statinių aukštis žemės sklypo užstatymo tankumas 0% 0.00 žemės sklypo užstatymo intensyvumas tvarkybos darbai saugomų objektų- - b12 tvarkybos darbai kitų objektų reikalavimai teritorijos tvarkymui c22 d1 reikalavimai žemės darbams Paveldosaugos reikalavimai Saugojimo režimas: TAUSOJAMO NAUDOJIMO Užstatymo tankumas: esamas 0%, projektuojamas 0% Užstatymo intensyvumas: esamas 0,00 projektuojamas 0,00 Tvarkymo priemonės: b – reikalavimai kitiems statiniams: b12 – galimi tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - pritaikymas; - nauja statyba neleidžiama, išskyrus požeminius inžinerinius tinklus ir nesudėtingus (bendras plotas iki 6 m2) aktyviam poilsiui skirtus statinius; c22 – reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui: - teritorija tvarkoma, prioritetą teikiant reprezentacinei dvaro sodybos erdvei; - apželdinimo ir dekoratyviniai elementai formuojami nepažeidžiant esančio reljefo charakterio; - dangoms nerekomenduojama naudoti asfalto, o siūloma naudoti žvyro ar smėlio, natūralių riedulių ar trinkelių dangas, atsižvelgiant į buvusią vertybės teritorijos funkcinės zonos specifiką; - teritorija neaptveriama. d1 – reikalavimai žemės darbams - Prieš vykdant žemės darbus giliau 20 cm, būtina atlikti archeologinius tyrimus. APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIO REGLAMENTAS Teritorija Nr. 2.1, 2.2, 2.16, 2.17, 2.18, 2.19, 2.20 - leistinas pastatų aukštis 8,5 m (skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo). b – reikalavimai kitiems statiniams b13 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas, rekonstrukcija; - naujų statinių statyba, nenaudojant išorės apdailai blizgių, fluorescencinių spalvų, neono; - užstatymo tipas – sodybinis ar laisvo planavimo; - menkaverčių pastatų ar statinių griovimas. c23 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų, - ažūrinis sklypo aptvėrimas; - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 2.24, 2.25, 2.26, 2.27, 2.4 (ši teritorija turi tiesioginę vizualinę įtaką vertybės teritorijai) - leistinas pastatų aukštis 10 m (skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo); - esamo užstatymo aukštis nedidinamas (e*). b – reikalavimai kitiems statiniams b14 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas, rekonstrukcija, - naujų statinių statyba, nenaudojant išorės apdailai blizgių, fluorescencinių spalvų, neono; - užstatymo tipas – sodybinis ar laisvo planavimo; - minimalus sklypo dydis 20 arų, užstatymo tankumas iki 10 %, maksimalus pagrindinio pastato plotas – 150 m2; - menkaverčių pastatų ar statinių griovimas. c23 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų, - ažūrinis sklypo aptvėrimas; - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 2.23, 2.30, 2.22, 2.31, 2.32 - esamo užstatymo aukštis nedidinamas (e*). b – reikalavimai kitiems statiniams b14 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas, rekonstrukcija; - naujų statinių statyba nerekomenduojama, išskyrus nesudėtingus (maksimalus užstatymo plotas 20 m2) - nenaudoti išorės apdailai blizgių, fluorescencinių spalvų, neono, - menkaverčių pastatų ar statinių griovimas. c23 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų; - ažūrinis sklypo aptvėrimas; - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 2.21, 2.33 - leistinas pastatų aukštis 3,5 m (skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo); b – reikalavimai kitiems statiniams b15 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - naujų statinių statyba nerekomenduojama, išskyrus nesudėtingus (maksimalus plotas 20 m2) - nenaudoti išorės apdailai blizgių, fluorescencinių spalvų, neono; - menkaverčių pastatų ar statinių griovimas. c24 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma, užtikrinant vizualinį vieningumą su dvaro sodybos teritorija; - želdiniai komponuojami grupėmis, neformuojant perimetrinio užsodinimo; - ažūrinis sklypo aptvėrimas, - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 2.11, 2.12, 2.13, 2.14, 2.15 - esamo užstatymo aukštis nedidinamas (e*). b – reikalavimai kitiems statiniams b16 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - užstatymo tipas – sodybinis; - apdailos medžiagos – tradicinės, nenaudoti blizgių, fluorescencinių spalvų, neono. c23 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų, - ažūrinis sklypo aptvėrimas, - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 2.7, 2.8, 2.9, 2.10 (ši teritorija turi tiesioginę vizualinę įtaką vertybės teritorijai) - esamo užstatymo aukštis nedidinamas (e*). b – reikalavimai kitiems statiniams b17 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - naujų statinių statyba, išskyrus inžinerinius tinklus ir su jais susijusius nesudėtingus statinius (maksimalus užstatymo plotas 20 m2), draudžiama; - esantys teritorijoje statiniai remontuojami (nedidinant jų tūrių), pritaikomi pagalbinėms reikmėms. c25 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma atsižvelgiant į jos betarpišką artumą dvaro sodybos teritorijai; - apželdinimui naudoti tradicinių vietinių rūšių želdinius; - rekomenduojama išlaikyti neužsodintą (dirbamų laukų, šienaujamų pievų) ruožą palei buv. dvaro apvažiavimo kelią. Teritorija Nr. 2.5 - leistinas pastatų aukštis 10 m (skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo); - esamo užstatymo aukštis nedidinamas (e*). b – reikalavimai kitiems statiniams b13 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas, rekonstrukcija; - naujų statinių statyba, nenaudojant išorės apdailai blizgių, fluorescencinių spalvų, neono; - užstatymo tipas – sodybinis ar laisvo planavimo; - menkaverčių pastatų ar statinių griovimas. c23 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų; - ažūrinis sklypo aptvėrimas, - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 2.6 - leistinas pastatų aukštis 3,5 m (skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo); b – reikalavimai kitiems statiniams b18 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - naujų statinių statyba, išskyrus inžinerinius tinklus bei su jais susijusius nesudėtingus statinius (maksimalus plotas 20 m2) ir privažiavimus, draudžiama. c25 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma atsižvelgiant į jos betarpišką artumą dvaro sodybos teritorijai; - apželdinimui naudoti tradicinių vietinių rūšių želdinius, - rekomenduojama išlaikyti neužsodintą (dirbamų laukų, šienaujamų pievų) ruožą palei buv. dvaro apvažiavimo kelią. Teritorija Nr. 2.3 - leistinas statinių aukštis 3 m; b – reikalavimai kitiems statiniams b19 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas, naudojant tradicines, tinkančias gamtinei aplinkai, medžiagas, - menkaverčių statinių griovimas. c26 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų; - išlaikoma nesukultūrinta pieva, vandens telkinių pakrantėms būdinga augmenija, - galimas pėsčiųjų takų įrengimas, jų dangai panaudojant sutankintą gruntą, upės smėlio išsijas, medžio tašus. Teritorija Nr. 2.35 (ši teritorija turi tiesioginę vizualinę įtaką vertybės teritorijai) - leistinas pastatų aukštis 10 m (skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo). b – reikalavimai kitiems statiniams b21 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas, rekonstrukcija, - naujų statinių statyba, nenaudojant išorės apdailai blizgių, fluorescencinių spalvų, neono; - sporto paskirties ir viešųjų pramoginių renginių pastatų statyba neleistina, - užstatymo tipas – sodybinis ar laisvo planavimo, - minimalus sklypo dydis 20 arų, užstatymo tankumas iki 10 %, maksimalus pagrindinio pastato plotas – 150 m2; - menkaverčių pastatų ar statinių griovimas. c23 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - teritorija tvarkoma nepažeidžiant reljefo formų; - ažūrinis sklypo aptvėrimas, - kietųjų dangų plotas neturi viršyti 1/4 neužstatytos teritorijos. Teritorija Nr. 2.34, 2.28 (dvaro laikotarpio apvažiavimo keliai) b – reikalavimai kitiems statiniams b20 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - rekonstravimas; - inžinerinių tinklų tiesimo ir kiti su pritaikymu susiję tvarkybos darbai. c27 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - dvaro laikotarpio susisiekimo sistemos elementai, nepakeitę savo vietos ir iki šių dienų išlaikę pirminę paskirtį, tvarkomi atsižvelgiant dabartinius poreikius bei jiems keliamus reikalavimus, bet nekeičiant pločio parametrų, - rekomenduojama atsisakyti asfalto dangos, įkomponuojant lauko riedulių, trinkelių fragmentus (o ateityje palaipsniui didinant jų plotus; - pakraščiai gali būti pabrėžiami medžių eilėmis, sodinant tradicines medžių rūšis (liepas, uosius; - rekomenduojama naudoti užslėptą apšvietimą. Teritorija Nr. 2.29 (kiti keliai ir privažiavimai) b – reikalavimai kitiems statiniams b20 – leidžiami tvarkomieji statybos darbai: - remontas; - rekonstravimas; - inžinerinių tinklų tiesimo ir kiti su pritaikymu susiję tvarkybos darbai. c28 – reikalavimai teritorijos tvarkymo darbams, želdynų formavimui: - maksimalus plotis 7,5 m; - nerekomenduojama kelkraščius apsodinti medžių eilėmis. Aiškinamąjį raštą parengė: (parašas) projekto vadovė: Irena Staniūnienė (žemėlapiai) _________________