LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS Lietuvos Respublikos Vyriausybės n u t a r i m a s Dėl VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ UŽIMAMOS VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS VIEŠIESIEMS INTERESAMS TENKINTI AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO 2013 m. rugsėjo 17 d. Nr. 846 Vilnius Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos geležinkelių transporto kodekso (Žin., 2004, Nr. 72-2489; 2013, Nr. 46-2242) 231 straipsniu, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria: Patvirtinti Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės nuomos viešiesiems interesams tenkinti aukciono būdu tvarkos aprašą (pridedama). Ministras Pirmininkas Algirdas Butkevičius Susisiekimo ministras Rimantas Sinkevičius _________________ PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. rugsėjo 17 d. nutarimu Nr. 846 VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ UŽIMAMOS VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS VIEŠIESIEMS INTERESAMS TENKINTI AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠAS I. BENDROSIOS NUOSTATOS 1. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės nuomos viešiesiems interesams tenkinti aukciono būdu tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės (toliau – žemė), kurią pagal patikėjimo sutartis valdo, naudoja ir kuria disponuoja viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas, nuomos tvarką aukciono būdu. 2. Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos geležinkelių transporto kodekse (Žin., 2004, Nr. 72-2489). 3. Žemė gali būti išnuomota tik viešiesiems interesams tenkinti. 4. Žemę nuomoja viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas, žemę valdantis, naudojantis ir ja disponuojantis patikėjimo teise. 5. Žemė aukciono būdu gali būti išnuomota Lietuvos Respublikos fiziniams ir juridiniams asmenims, užsieniečiams, užsienio juridiniams asmenims ir kitoms organizacijoms (toliau – asmenys). 6. Aukcionus organizuoja ir vykdo aukciono komisija, sudaryta viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo vadovo iš ne mažiau kaip 5 viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo atstovų (vienas jų skiriamas aukciono komisijos pirmininku). II. PASIRENGIMAS AUKCIONUI 7. Prieš skelbdamas aukcioną, viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas: 7.1. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 536 (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899), nustatyta tvarka parengtame žemės sklypo plane pažymi aukciono būdu nuomojamo žemės sklypo dalį ir nustato šios dalies plotą, jeigu nuomojama žemės sklypo dalis; 7.2. patvirtina pradinį žemės nuomos mokesčio dydį, kuris nustatomas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nustatyta tvarka; 7.3. priima sprendimą išnuomoti aukcione žemę; sprendime išnuomoti žemę turi būti nurodytas numatomas žemės nuomos terminas, kuris nustatomas atsižvelgiant į viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo poreikius, veiklos ir strateginius planus; 7.4. priima sprendimą dėl aukciono paskelbimo ir aukciono komisijos sudarymo; 7.5. nustato kitus siūlomos išsinuomoti žemės naudojimo apribojimus ir sąlygas. 8. Apie žemės nuomą aukciono būdu ne vėliau kaip prieš 14 kalendorinių dienų iki aukciono dokumentų registravimo pradžios viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas skelbia savo interneto svetainėje. Skelbime turi būti nurodyta: 8.1. duomenys apie išnuomojamą žemės sklypą (kadastro numeris, adresas, plotas, pagrindinė naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir pobūdis, žemės naudojimo apribojimai, nustatyti žemės servitutai, pradinis žemės nuomos mokesčio dydis, numatomas žemės nuomos terminas, informacija, kokiam konkrečiam viešajam interesui tenkinti ketinama nuomoti žemės sklypą); jeigu nuomojama žemės sklypo dalis, nurodomos žemės sklypo dalies ribų posūkio taškų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje arba grafiškai nustatytos žemės sklypo dalies ribų koordinatės (pridedama situacijos schema); 8.2. aukciono vieta, data ir laikas; 8.3. darbuotojo, atsakingo už aukciono organizavimą ir vykdymą, vardas, pavardė, pareigos, adresas, telefono ir fakso numeriai, elektroninio pašto adresas; 8.4. aukciono dalyvių registravimo vieta, registravimo pradžios ir pabaigos data, tikslus laikas; 8.5. finansų įstaigos (skyriaus, filialo), kurioje atidaryta sąskaita atsiskaityti už aukciono būdu išnuomojamą žemės sklypą, pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos numeris; 8.6. kita informacija ir papildomi reikalavimai, kurie bus privalomi aukciono laimėtojui. 9. Darbuotojas, atsakingas už aukciono organizavimą ir vykdymą, informaciją apie skirtus išnuomoti žemės sklypus privalo teikti visiems to pageidaujantiems asmenims ir supažindinti juos su aukciono sąlygomis. 10. Prieš aukciono dalyvių registravimą asmuo arba jo įgaliotas asmuo turi sumokėti į viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo nurodytą finansų įstaigos sąskaitą pradinį įnašą – vienų metų pradinio žemės nuomos mokesčio dydžio sumą. Jeigu žemės sklypas ar žemės sklypo dalis nuomojami trumpiau nei vieniems metams, turi būti sumokėta aukciono sąlygose nurodyta pradinio žemės nuomos mokesčio dydžio suma, apskaičiuota atsižvelgiant į nuomos laikotarpį. 11. Aukciono komisija asmenis arba jų įgaliotus asmenis, ketinančius dalyvauti aukcione, registruoja skelbime nurodytu laiku. 12. Asmuo, norintis registruotis aukciono dalyviu, aukciono komisijai turi pateikti: 12.1. paraišką dalyvauti žemės nuomos aukcione (toliau – paraiška), parengtą pagal Aprašo 1 priede pateiktą paraiškos pavyzdį; 12.2. fizinio asmens tapatybę patvirtinančio dokumento ar Lietuvos Respublikos arba užsienio juridinio asmens ar kitos organizacijos registravimo dokumento kopiją; 12.3. nustatyta tvarka patvirtintą įgaliojimą, jeigu aukciono dalyviui atstovauja kitas asmuo; 12.4. finansų įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią aukciono komisija turi pervesti grąžinamą pradinį mokestį, numerį, banko pavadinimą, kodą ir adresą; 12.5. finansų įstaigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus apie pradinio įnašo sumokėjimą; jeigu dokumentas apie pradinio įnašo sumokėjimą nepateikiamas, tačiau aukciono komisija patikrina ir nustato, kad pradinis įnašas gautas, laikoma, kad šiame punkte nustatytas reikalavimas įvykdytas. 13. Aprašo 12 punkte nurodyti dokumentai ir duomenys aukciono komisijai pateikiami užklijuotame voke arba siunčiami paštu (įvertintąja pašto siunta su apyrašu ir sumokėjus siuntos mokestį arba registruotuoju laišku). Ant voko rašomas aukciono komisijos pavadinimas ir adresas, norimo išsinuomoti aukcione žemės sklypo kadastro numeris, žemės sklypo dalies ribų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje arba grafiškai nustatytos žemės sklypo dalies ribų posūkio taškų koordinatės, jeigu aukciono būdu nuomojama žemės sklypo dalis, aukciono vykdymo data, nuoroda „Su aukciono dokumentais“ ir aukciono dalyvio dokumentų pateikėjo rekvizitai. 14. Aukciono komisija neturi teisės registruoti aukciono dalyvių, jeigu pateiktas neužklijuotas vokas arba pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti žemės sklypo ar jo dalies, arba paštu išsiųsti vokai gaunami pasibaigus skelbime nurodytam aukciono dokumentų registravimo laikui, išskyrus tuos atvejus, kai vokas įteiktas paštui iki paskutinės termino dienos 24 valandos. 15. Pateikti neužklijuoti vokai ne vėliau kaip kitą darbo dieną po jų gavimo išsiunčiami registruotuoju laišku asmeniui, pateikusiam pasiūlymą. 16. Vokai su aukciono dokumentais turi būti registruojami pažymoje apie žemės nuomos aukciono dalyvius (toliau – pažyma), parengtoje pagal Aprašo 2 priede pateiktą pažymos pavyzdį. Pažymoje, be kita ko, nurodomi aukciono dalyvių eilės numeriai (jie kartu yra ir registracijos numeriai), vokų priėmimo data, tikslus laikas (valanda ir minutės) ir kita svarbi informacija. Minėti duomenys užrašomi ir ant gauto užklijuoto voko su aukciono dokumentais. 17. Aukciono komisija iki aukciono pradžios neturi teisės atplėšti vokų ir supažindinti kitų asmenų su duomenimis apie įregistruotus aukciono dalyvius. 18. Aukciono dalyvis iki skelbime nurodyto aukciono dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atsisakyti dalyvauti aukcione, pateikdamas aukciono komisijai prašymą grąžinti voką su aukciono dokumentais. Aukciono komisija pažymoje turi įrašyti apie asmens atsisakymą dalyvauti aukcione, nurodyti atsisakymo datą ir laiką, pasirašyti. Asmeniui, atsisakiusiam dalyvauti aukcione, aukciono dokumentai grąžinami įvykus aukcionui arba pasibaigus aukciono dokumentų registravimo terminui, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo. Pradinis įnašas grąžinamas į atsisakiusio dalyvauti aukcione asmens nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas po aukciono arba per 5 darbo dienas po aukciono dokumentų priėmimo termino pabaigos, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo. 19. Įregistruotas aukciono dalyvis iki skelbime nurodyto aukciono dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir Aprašo 12 punkte nurodytus dokumentus ir duomenis. Aukciono komisija pažymoje turi įrašyti, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir pateiktas naujas vokas, taip pat nurodyti naujo voko pateikimo datą ir laiką. Ankstesni dokumentai aukciono dalyviui negrąžinami. Aukciono dalyviui, pateikusiam voką su naujais aukciono dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Asmuo, naujame voke pateikęs kitą paraišką dalyvauti aukcione ir neatšaukęs ankstesnės paraiškos, aukciono dalyviu nelaikomas. 20. Jeigu pasibaigus nustatytam registracijos laikui negaunama nė vienos paraiškos dalyvauti aukcione, aukcionas laikomas neįvykusiu. III. Aukciono vykdymAS 21. Aukcionas vykdomas, jeigu dalyvauti jame įregistruojamas bent vienas asmuo. 22. Aukcionas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 14 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 28 kalendorinių dienų nuo skelbimo apie žemės nuomą aukciono būdu paskelbimo. 23. Dalyvauti aukcione turi teisę tik Aprašo nustatyta tvarka įregistruoti asmenys. Asmenys, pageidaujantys būti aukciono žiūrovais, į patalpą, kurioje vyksta aukcionas, įleidžiami nemokamai. 24. Asmenys, pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus, aukciono dalyviais nelaikomi, jeigu: 24.1. pateikti ne visi Aprašo 12 punkte nurodyti dokumentai ar nurodyti ne visi Aprašo 12 punkte nurodyti duomenys; 24.2. asmuo pateikia daugiau kaip vieną paraišką ir neatšaukia ankstesnių savo paraiškų; 24.3. pradinis įnašas nesumokėtas į skelbime apie aukcioną nurodytą sąskaitą. 25. Pažymoje turi būti nurodytos priežastys, dėl kurių asmenys nepripažįstami aukciono dalyviais. Asmenis, kurie nepripažįstami aukciono dalyviais, aukciono komisija ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po aukciono informuoja raštu, nurodydama priežastį, dėl kurios jie nebuvo pripažinti aukciono dalyviais. Dalyvaujantys aukcione asmenys apie atsisakymą pripažinti juos aukciono dalyviais informuojami aukciono metu, nurodomos atsisakymo priežastys. 26. Pradiniai įnašai asmenims, nepripažintiems aukciono dalyviais dėl Aprašo 24.1 ir 24.2 punktuose nurodytų priežasčių, grąžinami. Iš pradinio įnašo negali būti daromi atskaitymai, susiję su aukciono organizavimu. Pradinius įnašus aukciono komisija grąžina per 5 darbo dienas po aukciono. 27. Aukciono metu 2 egzemplioriais pildomas protokolas pagal Aprašo 3 priede pateiktą žemės nuomos aukciono protokolo (toliau – protokolas) pavyzdį. Vienas protokolo egzempliorius lieka aukciono komisijai, kitas įteikiamas aukciono laimėtojui. 28. Vykdydamas aukcioną, aukciono komisijos pirmininkas privalo apibūdinti išnuomojamą žemės sklypą ar jo dalį ir paskelbti skelbime nurodytą pradinį žemės nuomos mokesčio dydį. Aukciono komisija atplėšia užklijuotus vokus su aukciono dokumentais ir patikrina kiekviename voke esančius dokumentus. Jeigu jie atitinka Aprašo reikalavimus, aukciono komisijos pirmininkas skelbia aukciono dalyvio siūlomą žemės nuomos mokestį, nenurodydamas asmens rekvizitų. Šis žemės nuomos mokestis ir asmens registracijos numeris, nurodytas ant voko, įrašomi į protokolą. Aukciono komisijai tikrinant kiekviename voke esančius dokumentus, gali dalyvauti ir aukciono dalyviai. 29. Atplėšus užklijuotus vokus ir atlikus kitus Aprašo 28 punkte nurodytus veiksmus, aukciono komisijos pirmininkas paskelbia asmenų, aukciono komisijos pripažintų aukciono dalyviais, registracijos numerius ir vokuose nurodytą didžiausią žemės nuomos mokestį, kuris laikomas pradiniu žemės nuomos mokesčiu. Aukciono dalyviams suteikiama teisė toliau varžytis – didinti žemės nuomos mokestį, ir plaktuko dūžiu aukciono komisijos pirmininkas fiksuoja aukciono pradžią. 30. Jeigu atlikus Aprašo 29 punkte nurodytus veiksmus asmenys, kurie buvo pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose, pageidauja didinti aukciono kainą, jie turi pateikti aukciono komisijai dalyvio tapatybę patvirtinančius dokumentus, o aukciono komisija – išduoti jiems korteles su tuo pačiu numeriu, kuris nurodytas ant šių asmenų pateikto voko ir įrašytas pažymoje. Išdavus šiems asmenims korteles su aukciono dalyvio numeriais, aukciono komisijos pirmininkas pakartoja vokuose nurodytą didžiausią žemės nuomos mokestį ir pasiūlo aukciono dalyviams šią sumą didinti, fiksuodamas tai plaktuko dūžiu. Intervalas tarp plaktuko dūžių turi būti ne trumpesnis kaip 3 minutės. Minimalus paskelbto žemės nuomos mokesčio didinimo intervalas – 1 procentas vokuose nurodytos didžiausios sumos. 31. Aukciono dalyviai, siūlydami žemės nuomos mokestį, turi pakelti korteles su numeriais, nukreiptais į aukciono komisijos pirmininko pusę, ir garsiai skelbti savo siūlomą žemės nuomos mokestį. Aukciono komisijos pirmininkas pakartoja kiekvieną pasiūlytą didžiausią žemės nuomos mokestį, fiksuodamas jį plaktuko dūžiu. Jeigu nė vienas iš dalyvių didesnio žemės nuomos mokesčio nebesiūlo, aukciono komisijos pirmininkas skelbia galutinį didžiausią siūlomą žemės nuomos mokestį, jį pasiūliusio dalyvio numerį, pasiūlytą sumą pakartoja 3 kartus, fiksuodamas 3 plaktuko dūžiais. Nuskambėjus trečiajam plaktuko dūžiui, didžiausias pasiūlytas žemės nuomos mokestis ir jį pasiūliusio dalyvio kortelės numeris įrašomi į protokolą. 32. Jeigu nė vienas iš asmenų, pateikusių aukciono dalyvio dokumentus, nepareiškia noro didinti voke pasiūlyto žemės sklypo nuomos mokesčio, aukciono laimėtoju pripažįstamas aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią žemės nuomos mokestį. Jeigu vokuose vienodą didžiausią žemės nuomos mokestį pasiūlo daugiau nei vienas aukciono dalyvis ir niekas iš aukciono dalyvių nepareiškia noro didinti žemės nuomos mokesčio, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiausiai įregistravęs voką su aukciono dokumentais. Šiais atvejais 3 plaktuko dūžiais fiksuojama aukciono pabaiga. 33. Didžiausią žemės nuomos mokestį pasiūlęs aukciono dalyvis aukciono komisijai turi nedelsdamas pateikti savo kortelę su aukciono dalyvio numeriu ir parašu patvirtinti, kad galutinis žemės nuomos mokestis, nurodytas protokole, atitinka jo pasiūlytąjį. Jeigu aukciono dalyvis nepateikia savo kortelės su aukciono dalyvio numeriu arba nepasirašo protokolo, laimėtoju laikomas dalyvis, kuris pasiūlė didžiausią žemės nuomos mokestį po dalyvio, kuris nepateikė savo kortelės su aukciono dalyvio numeriu arba nepasirašė protokolo. Asmuo, kuris nepateikė savo kortelės su aukciono dalyvio numeriu arba nepasirašė protokolo, išbraukiamas iš pažymos ir praranda pradinį įnašą. Jeigu tokiais atvejais aukcione lieka dalyvauti ne mažiau kaip du dalyviai, įskaitant asmenis, nepageidavusius didinti žemės nuomos mokesčio, neišnuomoto žemės sklypo aukcionas atnaujinamas ir rašomas kitas protokolas. 34. Kai aukcioną laimi dalyvis, pasiūlęs voke didžiausią žemės nuomos mokestį, bet į aukcioną neatvykęs, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo aukciono pabaigos aukciono komisija registruotuoju laišku išsiunčia pranešimą apie aukciono rezultatus. Aukciono dalyvis, gavęs tokį pranešimą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo aukciono komisijos pranešimo apie aukciono rezultatus gavimo turi atvykti pasirašyti protokolą. Jeigu pasiūlęs didžiausią žemės nuomos mokestį aukciono dalyvis per nurodytą terminą neatvyksta pasirašyti protokolo, laikoma, kad aukcionas neįvyko, ir aukciono komisija tai privalo nurodyti protokole. Toks asmuo išbraukiamas iš pažymos, ir pradinis įnašas jam negrąžinamas. 35. Aukciono dalyviams, nelaimėjusiems aukcione, aukciono komisija per 5 darbo dienas po aukciono grąžina pradinius įnašus į jų sąskaitas, nurodytas paraiškose dalyvauti aukcione. IV. AUKCIONO REZULTATŲ PATVIRTINIMAS, ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS SUTARČIŲ PARENGIMAS IR SUDARYMAS 36. Aukciono rezultatus aukciono komisijos teikimu per 10 darbo dienų po aukciono patvirtina viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo vadovas. 37. Prieš tvirtinant aukciono rezultatus, aukciono komisija viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo vadovui pateikia: 37.1. aukciono dalyvio pasirašytą protokolą; 37.2. finansų įstaigos (skyriaus, filialo) arba kitą dokumentą, patvirtinantį, kad sumokėtas pradinis įnašas. 38. Patvirtinus aukciono rezultatus, aukciono komisija per 15 darbo dienų parengia žemės nuomos sutarties projektą ir pateikia jį viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo vadovui, kuris įvertina pateiktą sutarties projektą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas. 39. Žemės nuomos sutarties projektas rengiamas pagal Aprašo 4 priede pateiktą žemės nuomos sutarties pavyzdį. Žemės nuomos sutartyje turi būti nurodytos nuomininko teisės ir pareigos naudojantis išsinuomotu žemės sklypu, naudojimosi išsinuomotu žemės sklypu sąlygos ir tvarka, nuomininko pareiga atlyginti nuostolius, atsiradusius dėl netinkamo naudojimosi išsinuomotu žemės sklypu nesilaikant teisės aktų nustatytų reikalavimų ir (

1. ar)kitaip pažeidus žemės nuomos sutartyje numatytas naudojimosi išsinuomotu žemės sklypu sąlygas ir tvarką. 40. Kai žemė išnuomojama užsienio valstybių fiziniams, juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms, jų pageidavimu žemės nuomos sutartis gali būti surašoma dviem kalbomis: lietuviškai ir viena iš užsienio kalbų. Jeigu dėl žemės nuomos sutarties teksto kyla ginčų, juos sprendžiant vadovaujamasi lietuvišku tekstu. 41. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo vadovui pritarus pateiktam žemės nuomos sutarties projektui ir informavus apie tai aukciono komisiją, aukciono komisija aukciono laimėtojui per 7 kalendorines dienas nuo informavimo apie pritarimą žemės nuomos sutarties projektui įteikia ar išsiunčia (registruotuoju laišku) žemės nuomos sutarties projekto kopiją ir praneša sutarties pasirašymo vietą, dieną ir tikslų laiką (esant galimybei, iš anksto tai suderinusi su aukciono laimėtoju). 42. Aukciono laimėtojo sumokėtas pradinis įnašas įskaitomas į einamųjų metų žemės nuomos mokestį. 43. Aukciono laimėtojas pranešime nurodytu laiku atvyksta į viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo pasiūlytą vietą pasirašyti žemės nuomos sutarties. Žemės nuomos sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, sumoka aukciono laimėtojas. 44. Jeigu aukciono laimėtojas atsisako pasirašyti žemės sklypo nuomos sutartį ar nustatytu laiku neatvyksta jos pasirašyti, laikoma, kad žemės sklypas neišnuomotas. Aukciono laimėtojui tokiais atvejais pradinis įnašas negrąžinamas. 45. Neišnuomojus žemės Aprašo 20, 33, 34 ir 44 punktuose nurodytais atvejais, viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas gali organizuoti pakartotinį aukcioną arba priimti sprendimą nenuomoti šios žemės. V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS 46. Ginčai, kilę dėl aukciono organizavimo ar jo rezultatų, sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka. 47. Žemės nuomos sutartys sudaromos ne ilgiau kaip 50 metų. Jeigu žemės patikėjimo sutarties terminas trumpesnis nei 50 metų, žemės nuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis už patikėjimo sutarties terminą. 48. Žemės subnuoma draudžiama. 49. Nuomininkas neturi teisės perleisti žemės ar jos dalies nuomos teisės kitiems asmenims, jos įkeisti ar kitaip suvaržyti, negali ja laiduoti, garantuoti ar kitu būdu užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymo. 50. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas turi kontroliuoti, kaip žemės nuomininkai vykdo sąlygas, numatytas žemės nuomos sutartyse, o nustatęs pažeidimų – reikalauti juos pašalinti arba inicijuoti šių sutarčių nutraukimą ir kreiptis dėl nuostolių atlyginimo. _________________ Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės nuomos viešiesiems interesams tenkinti aukciono būdu tvarkos aprašo 1 priedas __________________________________________________________________________ (fizinio asmens vardas ir pavardė, gyvenamosios vietos adresas; Lietuvos Respublikos arba užsienio juridinio asmens ar kitos __________________________________________________________________________ užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinės adresas, kontaktinė informacija) Žemės nuomos aukciono komisijai PARAIŠKA DALYVAUTI ŽEMĖS NUOMOS AUKCIONE _________________Nr. __________ (data) 1. Nuomojamas žemės sklypas _____________________________________________ (adresas, kadastro numeris, plotas) ___________________________________________________________________________ , ar jo dalis, žemės sklypo plane pažymėta indeksu___________________________________ . (žemės sklypo dalies indeksas, plotas) 2. Aukciono data________________________________________________________ . 3. Aukciono dalyvis ______________________________________________________ (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; nesutrumpintas ___________________________________________________________________________ . Lietuvos Respublikos arba užsienio juridinio asmens ar kitos organizacijos pavadinimas, kodas) 4. Finansų įstaiga (filialas, skyrius) __________________________________________ (pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos, į kurią gali ___________________________________________________________________________ . būti grąžinamas pradinis įnašas, numeris) 5. Siūlomas žemės nuomos mokesčio dydis _____________________________________________ ____________________________________________________________________________________ Lt. (suma skaičiais ir žodžiais) PRIDEDAMA (nurodomi dokumentai, pateikti užklijuotame voke kartu su paraiška): 1. ____________________________________________________________________ . 2. ____________________________________________________________________ . 3. ____________________________________________________________________ . 4. ____________________________________________________________________ . Asmuo, norintis registruotis aukciono dalyviu, arba jo įgaliotas asmuo ___________ (parašas) _____________ (vardas ir pavardė) A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose) _________________ Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės nuomos viešiesiems interesams tenkinti aukciono būdu tvarkos aprašo 2 priedas __________________________________________________________________________ (viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo pavadinimas) AUKCIONO KOMISIJA PAŽYMA APIE ŽEMĖS NUOMOS AUKCIONO DALYVIUS __________ Nr. __________ (data) _________________________ (sudarymo vieta) ___________________________________________________________________________ (žemės sklypo adresas, kadastro numeris, žemės sklypo dalies indeksas, jeigu nuomojama žemės sklypo dalis) ___________________________________________________________________________ Aukciono dalyvių dokumentų registravimo pradžia __________, pabaiga________________________ , aukciono data __________________________________________________________________________ . Eil. Nr. Vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valandos ir minutės tikslumu) Aukciono dalyvio vardas ir pavardė (pavadinimas) Aukciono dalyvio pateiktų dokumentų trūkumai Pastabos Išvada dėl pripažinimo (nepripažini-
2. mo)aukciono dalyviu 1. 2. Aukciono komisijos pirmininkas ___________ (parašas) _____________ (vardas ir pavardė) A. V. Pastabos: 1. Lentelės pirmoji ir antroji skiltys pildomos registruojant paraiškas ir aukciono dokumentus, o kitos skiltys – aukciono metu. 2. Jeigu paraiška ir dokumentai gauti paštu, lentelės antrojoje skiltyje įrašoma voko gavimo data. _________________ Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės nuomos viešiesiems interesams tenkinti aukciono būdu tvarkos aprašo 3 priedas __________________________________________________________________________ (viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo pavadinimas) AUKCIONO KOMISIJA ŽEMĖS NUOMOS AUKCIONO PROTOKOLAS ____________Nr. _____ (data) _________________________ (sudarymo vieta) 1. Aukciono vieta, data ir tikslus laikas ______________________________________ . 2. Nuomojamas žemės sklypas ar jo dalis _____________________________________ ___________________________________________________________________________ (adresas, kadastro numeris, žemės sklypo dalies indeksas, jeigu nuomojama žemės sklypo dalis, ___________________________________________________________________________ . ir plotas 0,0001 ha tikslumu) 3. Nuomojamo žemės sklypo ar jo dalies pradinis žemės nuomos mokesčio dydis _________________________________________________________________________ Lt. (suma skaičiais ir žodžiais) 4. Didžiausias aukcione pasiūlytas nuomojamo žemės sklypo ar jo dalies žemės nuomos mokestis _________________________________________________________________________ Lt. (suma skaičiais ir žodžiais) 5. Didžiausią žemės nuomos mokestį pasiūlė aukciono dalyvis ar jo įgaliotas atstovas __ ___________________________________________________________________________ (aukciono dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas) ___________________________________________________________________________ . 6. Didžiausią žemės nuomos mokestį pasiūliusio aukciono dalyvio ar jo įgalioto atstovo registracijos Nr. ______________. Aukciono laimėtojas arba jo įgaliotas asmuo ___________ (parašas) _____________ (vardas ir pavardė) Aukciono komisijos pirmininkas ___________ (parašas) _____________ (vardas ir pavardė) A. V. TVIRTINU aukciono rezultatus Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo vadovas (Parašas) (Vardas ir pavardė) A.V. (Data) _________________ Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės nuomos viešiesiems interesams tenkinti aukciono būdu tvarkos aprašo 4 priedas ŽEMĖS NUOMOS SUTARTIS _____________ Nr. ____ (data) _________________ (sudarymo vieta) Mes, _________________________________________________________________ , (viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo pavadinimas, kodas, buveinės adresas) atstovaujama________________________________________________________________ , (viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo atstovo pareigos, vardas ir pavardė) veikiančio pagal ___________________________________________ (toliau – nuomotojas), (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) ir _________________________________________________________________________ (fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas; Lietuvos Respublikos arba ___________________________________________________________________________ , užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė) atstovaujamas (-i)* ___________________________________________________________ (vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas) pagal _______________________________________________ (toliau – nuomininkas (-ai), (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris) s u d a r ė m e šią sutartį: 1. Nuomotojas išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja _________________________ ha (plotas skaičiais – 0,0001 ha tikslumu) viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų užimamos valstybinės žemės (toliau – žemė) sklypą , (žemės sklypo kadastro numeris, žemės sklypo dalies indeksas, jeigu nuomojama žemės sklypo dalis) esantį______________________________________________________________________ . (žemės sklypo adresas) 2. Žemės sklypas ar jo dalis išnuomojami_____________________________________ , (nuomos terminas) skaičiuojant nuo šios sutarties sudarymo dienos. 3. Išnuomojamos žemės pagrindinė naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (
3. ar)pobūdis: ___________________________________________________________________________ . 4. Specialiosios žemės naudojimo sąlygos: ____________________________________ ___________________________________________________________________________ . 5. Kiti žemės naudojimo apribojimai: ________________________________________ ___________________________________________________________________________ . 6. Žemės servitutai ir kitos daiktinės teisės: ___________________________________ ___________________________________________________________________________ . 7. Žemės sklype esantys statiniai: ___________________________________________ (statinio adresas, unikalus numeris) ___________________________________________________________________________ . 8. Žemės sklypo ar jo dalies vertė ___________________________________________ (suma skaičiais ir žodžiais) ________________________________________________________________________ Lt. 9. Žemės nuomos mokestis ________________________________________________ (suma skaičiais ir žodžiais) ___________________________ Lt per__________________________________________ . (nurodyti terminą) 10. Žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminai _______________________________ ___________________________________________________________________________ . 11. Kiti su nuomojamos žemės naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus šiai sutarčiai, susiję nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai ____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ . 12. Atsakomybė už šios sutarties pažeidimus __________________________________ ___________________________________________________________________________ . 13. Nuomininkui žinoma, kad išnuomotos žemės subnuoma draudžiama, kad jis negali išnuomotos žemės ar jos dalies nuomos teisės perleisti kitiems asmenims, jos įkeisti ar kitaip suvaržyti, negali ja laiduoti, garantuoti ar kitu būdu užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymo. 14. Nuomininkas įsipareigoja laikytis šios sutarties ir Lietuvos Respublikos įstatymų. Už jų nevykdymą jis atsako pagal Lietuvos Respublikos įstatymus. 15. Nuomininkas atleidžiamas nuo nuostolių atlyginimo, jeigu įrodo, kad jie atsirado dėl nenugalimos jėgos (force majeure) arba nuomotojo veiksmų. Nenugalimos jėgos aplinkybės turi būti patvirtintos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka. 16. Lietuvos Respublikos įstatymų ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkai ir kitiems reikalavimams, šios sutarties šalys privalo vadovautis priimtais pakeitimais. 17. Ši sutartis prieš terminą nutraukiama nuomotojo reikalavimu, jeigu nuomininkas (-
4. ai)naudoja žemę ne pagal sutartyje numatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (
5. ar)pobūdį, taip pat ji gali būti nutraukiama kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais atvejais. 18. Prie šios sutarties pridedamas išnuomojamo žemės sklypo ar jo dalies planas, kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis. 19. Šią sutartį nuomininkas (-
6. ai)savo lėšomis per 3 mėnesius nuo jos sudarymo dienos įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. 20. Ši sutartis sudaryta ____ egzemplioriais, kurių vienas paliekamas _______________ (viešosios _____________________________________________ , kiti _______ egzemplioriai įteikiami geležinkelių infrastruktūros valdytojo pavadinimas) ___________________________________________________________________________ . (nuomininko ar jam atstovaujančio asmens vardas ir pavardė) Nuomotojas ___________ (parašas) _____________ (vardas ir pavardė) A. V. Nuomininkas (-
7. ai)___________ (parašas) _____________ (vardas ir pavardė) A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose) *Pildoma, jeigu nuomininkui (-ams) atstovauja jo (jų) įgaliotas asmuo. _________________