Ļåšåāīä ń ėčņīāńźīćī

Ļåšåāīä ń ėčņīāńźīćī Перевод с литовского ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВA ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 18 сентября 1996 г. N 1075 Вильнюс Об утверждении Положения о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса ——————————————————————————————————————————— Руководствуясь Законом Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений, Правительство Литовской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ: Утвердить Положение о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса (прилагается). Премьер-Министр Миндаугас Станкявичюс Министр экономики Антанас Каминскас УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Литовской Республики от 18 сентября 1996 г. N 1075 ПОЛОЖЕНИЕ о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса Общие положения ---------------

Настоящее Положение регламентирует порядок и условия приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса в соответствии с Законом Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений.
Образованные советами самоуправлений институции приватизации принадлежащие на праве собственности самоуправлениям объекты приватизации приватизируют также в соответствии с настоящим Положением. В случае образования советами самоуправлений установленных Законом Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений институций приватизации они выполняют регламентированные настоящим Положением функции Комиссии по приватизации и Литовского государственного приватизационного агентства при Правительстве Литовской Республики (в дальнейшем - Приватизационное агентство).
Приватизация государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса может быть объявлена только после утверждения Правительством Литовской Республики перечня приватизируемых объектов и утверждения образованной Сеймом Литовской Республики Комиссией по приватизации программы приватизации, в которую включаются объекты, принадлежащие на праве собственности как государству, так и самоуправлениям.
Способ открытого конкурса может применяться при осуществлении приватизации контролируемых государством (самоуправлением) предприятий, стоимость которых превышает 50000 литов, а также пакетов акций на этих предприятиях в случае, если они составляют свыше 10 процентов уставного капитала приватизируемого контролируемого государством (самоуправлением) предприятия либо если в соответствии с одной сделкой продаются пакеты акций нескольких контролируемых государством (самоуправлением) предприятий.
Открытые конкурсы организуются и проводятся Приватизационным агентством.
В настоящем Положении понятия употребляются таким образом, как это указано в Законе Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений. Организация открытого конкурса ------------------------------
Учредитель предприятия представляет в Приватизационное агентство: 7.
проект программы приватизации объекта и другие документы, указанные в постановлении Правительства Литовской Республики от 26 января 1996 г. N 139 "Об утверждении Порядка подготовки к приватизации объектов приватизации"; 7.
проспект предприятия, акции которого продаются, подготовленный в соответствии с утвержденными Комиссией по ценным бумагам правилами. При продаже акций закрытых акционерных обществ может быть представлен меморандум; 7.
проект системы оценки результатов открытого конкурса. Информация, в которой содержится промышленная или коммерческая тайна, подлежит представлению только во время переговоров в процессе подготовки к заключению сделки приватизации, после получения письменных обязательств участников открытого конкурса и членов комиссии по открытому конкурсу о сохранении указанной тайны в течение установленного в обязательстве срока. Промышленную или коммерческую тайну не может составлять установленная законодательством Литовской Республики общественная информация.
Программа приватизации объекта путем проведения открытого конкурса на утверждение в Комиссию по приватизации представляется Приватизационным агентством. Объявление открытого конкурса -----------------------------
После утверждения Комиссией по приватизации программы приватизации объекта и условий открытого конкурса Приватизационное агентство не позднее чем за 30 дней до начала продажи набора документов об открытом конкурсе в Информационном бюллетене о приватизации публикует: 9.
программу приватизации государственного объекта или объекта самоуправления; 9.
фамилию, должность, адрес, номера телефона и факса работника Приватизационного агентства, ответственного за реализацию программы приватизации объекта; 9.
время осмотра приватизируемого контролируемого государством (самоуправлением) предприятия и фамилию, должность, адрес, номера телефона и факса работника этого предприятия, ответственного за его приватизацию; 9.
количество продаваемых акций, номинальную стоимость одной акции и начальную продажную цену пакета акций; 9.
начало и окончание продажи набора документов об открытом конкурсе, а также порядок расчета за него; 9.
место, начало и окончание приема документов участников открытого конкурса; 9.
место и время просмотра представленных участниками открытого конкурса документов; 9.
наименование, адрес, код банка, в котором открыт счет для расчета за объекты приватизации, и номер этого счета; 9.
другая дополнительная информация, оглашаемая по решению Приватизационного агентства или Комиссии по приватизации.
После утверждения Комиссией по приватизации программы приватизации контролируемое государством (самоуправлением) предприятие в течение девяти месяцев не имеет права без согласия Приватизационного агентства производить увеличение или уменьшение уставного капитала, реорганизацию, учреждать другие предприятия или осуществлять иные инвестиции путем приобретения кредитных или инвестиционных ценных бумаг, отвечать своим имуществом по обязательствам других хозяйственных субъектов, совершать сделки (включая предоставление и получение ссуд, аренду, а также договоры о приобретении или любой передаче материалов и сырья, основных производственных средств), если общая стоимость имущества, относительно которого совершается сделка (несколько сделок) в течение этих девяти месяцев составляет свыше 10 процентов уставного капитала предприятия. По представлению учредителя предприятия Приватизационное агентство может дать разрешение на совершение указанных сделок. В таком случае Приватизационное агентство информирует об этом субъектов приватизации с опубликованием информации о совершении указанных сделок в Информационном бюллетене о приватизации и в одном из средств информирования общественности. Продажа набора документов об открытом конкурсе -------------------------
Субъекты приватизации, желающие участвовать в открытом конкурсе, должны в письменной форме представить в Приватизационное агентство ходатайства о продаже набора документов и одновременно приложить банковский документ, подтверждающий, что в Фонд приватизации или на специальный счет самоуправления за набор документов перечислено 200 литов. Ходатайства о продаже набора документов об открытом конкурсе Приватизационным агентством регистрируются в журнале продажи набора документов. Набор документов выдается покупателю лично или на следующий рабочий день высылается по указанному в ходатайстве адресу. Субъекты приватизации, которые набор документов об открытом конкурсе приобрели иными, чем указано в настоящем Положении, способами, в журнале продажи наборов документов не регистрируются и их заявки не рассматриваются. Формы ходатайств о продаже набора документов и журнала их продажи устанавливаются Приватизационным агентством. Приватизационное агентство заключает с субъектом приватизации, приобретшим набор документов об открытом конкурсе, соглашение о неразглашении информации о приватизируемом предприятии, процессе конкурса, переговорах и т.п.
Набор документов об открытом конкурсе составляют: 12.
проспект или меморандум предприятия, акции которого продаются; 12.
утвержденное Правительством Литовской Республики Положение о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений с объявлением открытого конкурса; 12.
система оценки результатов открытого конкурса; 12.
заявка на участие в открытом конкурсе (типовая заявка представлена в приложении N 1); 12.
проект договора купли-продажи (типовой договор представлен в приложении N 2). Регистрация участников открытого конкурса -----------------------------------------
Субъект приватизации, желающий участвовать в открытом конкурсе, обязан перечислить в Фонд приватизации или на специальный счет самоуправления первоначальный взнос в размере не менее 5 процентов начальной продажной цены пакета акций, который он желает приобрести.
Субъект приватизации, желающий зарегистрироваться в качестве участника открытого конкурса, в указанное в Информационном бюллетене о приватизации время регистрации документов участников открытого конкурса должен представить в Приватизационное агентство в запечатанном конверте: 14.
выданный банковским учреждением документ об уплате первоначального взноса; 14.
заявку на участие в открытом конкурсе, план предпринимательской деятельности, проект договора купли-продажи; 14.
заверенную в установленном порядке доверенность в случае, если субъект приватизации представляется другим лицом.
Указанные в пункте 14 документы в запечатанном конверте могут быть представлены субъектом приватизации в Приватизационное агентство лично или высланы им по почте ценным письмом с описью и оплаченной доставкой. На конверте необходимо записать наименование и адрес Приватизационного агентства или уполномоченной советом самоуправления исполнительной институции самоуправления, наименование объекта, его код по реестру предприятий и слова: "С документами открытого конкурса". Субъект приватизации на открытый конкурс приватизации одного и того же объекта может представить только один конверт с указанными документами. Другой конверт c документами им может быть представлен только после отзыва предыдущего.
Конверты с документами участников открытого конкурса подлежат регистрации в Приватизационном агентстве в журнале регистрации участников открытого конкурса (с указанием их порядкового номера, даты и времени получения). Каждому субъекту приватизации, лично представившему конверт с документами, работник Приватизационного агентства, ответственный за реализацию программы приватизации объекта, выдает свидетельство о регистрации участника открытого конкурса. Формы журнала регистрации и свидетельства о регистрации устанавливаются Приватизационным агентством. Журнал регистрации документов подлежит хранению в Приватизационном агентстве в течение трех лет со дня утверждения результатов открытого конкурса. Приватизационное агентство не вправе вскрывать конверты. Конверты вскрываются только в объявленные в Информационном бюллетене о приватизации день и час.
Регистрация документов участников открытого конкурса производится только в указанное в Информационном бюллетене о приватизации время приема документов участников открытого конкурса. Работники Приватизационного агентства не вправе регистрировать участников открытого конкурса в случае невозможности идентификации на основании записи на запечатанном конверте объекта приватизации.
Со дня регистрации в Приватизационном агентстве в установленном настоящим Положением порядке конверта с документами участников открытого конкурса до последнего указанного в Информационном бюллетене о приватизации дня приема документов участников открытого конкурса субъект приватизации приобретает следующие права: 18.
право на представление новых документов участника после отмены предыдущих. В таком случае субъект приватизации, представляя новый конверт с документами участника открытого конкурса, должен в письменной форме сообщить об этом ответственному за реализацию программы приватизации работнику Приватизационного агентства с одновременным представлением свидетельства о регистрации или выданного почтовым учреждением документа. Работник Приватизационного агентства должен отметить в журнале регистрации участников, что документы отменены и представлен новый конверт. Субъекту приватизации, представившему новый конверт с документами, в которые внесены дополнения либо исправления, присваивается новый регистрационный номер. Предыдущие документы участника субъекту приватизации не возвращаются до дня оценки результатов открытого конкурса. Субъект приватизации, отменивший свои документы и не представивший новых, считается лицом, отказавшимся от участия в открытом конкурсе; 18.
право на отказ от участия в открытом конкурсе. Субъект приватизации, отказавшийся участвовать в открытом конкурсе, должен в письменной форме сообщить об этом работнику Приватизационного агентства, ответственному за реализацию программы приватизации объекта, с одновременным представлением свидетельства о регистрации или выданного почтовым учреждением документа. Работник Приватизационного агентства должен сделать в журнале регистрации участников открытого конкурса запись об отказе субъекта приватизации от участия в открытом конкурсе, указать дату отказа, подписаться и поставить печать Приватизационного агентства. Указанному субъекту приватизации уплаченный им первоначальный взнос возвращается без вычетов. Возврат первоначальных взносов производится Министерством финансов (исполнительной институцией самоуправления в случае приватизации имущества, принадлежащего самоуправлению на праве собственности) на основании представленной Приватизационным агентством справки, в которой указываются наименование объекта приватизации, реквизиты субъекта приватизации, уплаченная сумма первоначального взноса, реквизиты банковского документа, подлежащая возврату сумма, номер банковского счета, на который необходимо перечислить возвращаемый первоначальный взнос, код и адрес банка. Приватизационное агентство представляет эти справки в Министерство финансов в течение пяти дней со дня просмотра документов. Министерство финансов первоначальные взносы возвращает в течение пяти дней после получения этой справки. Оценка и утверждение результатов открытого конкурса --------------------------------
Результаты открытого конкурса оцениваются комиссией по открытому конкурсу. Комиссия по открытому конкурсу действует и вправе принимать решения до дня вступления в силу договора купли- продажи, заключенного с победителем конкурса. Указанная комиссия (в составе не менее пяти членов) и ее председатель по представлению Приватизационного агентства утверждаются Комиссией по приватизации. В состав комиссии по открытому конкурсу должны быть включены представители учредителя объекта приватизации и Приватизационного агентства. Приватизационное агентство по представлению комиссии по открытому конкурсу может на основе договоров приглашать в качестве экспертов консультационные фирмы, научные институции, предприятия и отдельных экспертов. Решения комиссии по открытому конкурсу принимаются простым большинством голосов членов комиссии в протокольной форме. При распределении голосов поровну право решающего голоса предоставляется председателю комиссии. Члены комиссии по открытому конкурсу не могут голосовать за участников открытого конкурса, с которыми они состоят в близких родственных связях (являются супругами, родителями, приемными родителями, детьми, приемными детьми, братьями, сестрами, дедами и бабушками, внуками участника) или имеют перед ними договорные обязательства. Заседания комиссии по открытому конкурсу протоколируются. Один экземпляр протокола представляется в Приватизационное агентство. Работники Приватизационного агентства, которые в соответствии с функциями своей работы связаны с информацией, имеющей значение для совершения сделки приватизации, а также члены комиссии по открытому конкурсу обязуются в письменной форме хранить промышленную и коммерческую тайны в течение установленного в обязательстве срока.
Через 5 дней по истечении срока представления документов участников открытого конкурса в указанные в информации об открытом конкурсе день и час на закрытом заседании комиссии по открытому конкурсу вскрываются конверты с представленными субъектом приватизации документами. После вскрытия всех конвертов комиссия по открытому конкурсу проверяет представленные документы путем составления протокола, в котором указываются реквизиты представивших документы субъектов приватизации, наименования представленных документов и общее количество листов. Этот протокол подписывается членами комиссии по открытому конкурсу.
Комиссия по открытому конкурсу может отклонить полученные заявки в случае, если устанавливается, что: 21.
субъект приватизации или лицо, обеспечившее выполнение его обязательств, ликвидируется или в отношении хотя бы одного из них возбуждено дело о банкротстве; 21.
предложения субъекта приватизации не соответствуют условиям приватизации объекта; 21.
представленная заявка на участие в открытом конкурсе или другие документы не отвечают требованиям положения об открытом конкурсе; 21.
субъект приватизации указал в представленных документах дополнительные условия, которые по существу изменяют условия приобретения объекта объявленного открытого конкурса; 21.
уплаченная сумма первоначального взноса менее обязательной; 21.
первоначальный взнос перечислен не на указанный счет; 21.
субъект приватизации не приобрел в установленном в пункте 11 порядке набора документов. Субъекты приватизации, заявки которых комиссией по открытому конкурсу отклоняются, информируются об этом в письменной форме Приватизационным агентством в 7-дневный срок после просмотра документов. Первоначальные взносы возвращаются им без вычетов в указанном пунктом 18.2 порядке (за исключением случая, указанного в пункте 21.6).
Приватизационное агентство совместно с учредителем предприятия может производить сбор информации о правильности представленных субъектом приватизации данных. Предоставленная информация используется без разглашения промышленной и коммерческой тайны.
Члены комиссии по открытому конкурсу должны в течение 15 рабочих дней рассмотреть, оценить проверенные документы участников и определить победителя открытого конкурса. Предложения субъектов приватизации оцениваются в баллах. В баллах оценивается цена, предлагаемая за объект приватизации, - до 150 баллов и план предпринимательской деятельности - до 100 баллов путем суммирования оценок отдельных частей предпринимательского плана. Конкретная величина баллов, которая может назначаться за предлагаемую цену, план предпринимательской деятельности и отдельные его части, указывается в программе приватизации объекта. При оценке предложений субъектов приватизации указанный в программе приватизации объекта балл за цену получает субъект приватизации, предложивший самую высокую цену, а получаемые другими участниками баллы пропорционально уменьшаются, исходя из предложенной самой высокой цены. К баллам, назначаемым за цену, прибавляются баллы за план предпринимательской деятельности. Победителем конкурса признается субъект приватизации, собравший на этом конкурсе самое большое количество баллов.
Комиссия по открытому конкурсу может вести переговоры с субъектами приватизации, получившими одинаковое самое большое количество баллов, относительно улучшения представленных на конкурс предложений. В таком случае комиссия по открытому конкурсу победителя не объявляет, а в протоколе указывается о начале переговоров относительно улучшения предложений. Комиссия по открытому конкурсу высылает этим участникам открытого конкурса заказным письмом извещение об улучшении предложений не позднее чем в течение трех рабочих дней после подписания протокола. В этом извещении указывается: оценка в баллах предложения участника конкурса; время вручения предложений; наименование институции, в которую направляются предложения относительно улучшения представленного на конкурс предложения, и фамилия, имя и должность ее работника, который принимает предложения. По истечении срока приема предложений комиссия по открытому конкурсу не позднее чем в течение 10 дней оценивает их. Комиссия по открытому конкурсу может вести дополнительные переговоры с участником конкурса, предложение которого признано лучшим. Указанные переговоры не могут продолжаться более 20 дней. Переговоры протоколируются, а достигнутые соглашения оформляются в виде протокола переговоров, который подписывается обеими сторонами - от имени комиссии по открытому конкурсу ее председателем, в отсутствие председателя - другим уполномоченным им членом комиссии, и участником конкурса.
Комиссия по открытому конкурсу представляет в Приватизационное агентство заключение об утверждении победителя открытого конкурса.
Для утверждения результатов открытого конкурса Приватизационное агентство на ближайшее заседание Комиссии по приватизации должно представить: 26.
протокол просмотра документов участников открытого конкурса; 26.
протоколы переговоров, проводимых комиссией по открытому конкурсу; 26.
заключение комиссии по открытому конкурсу об утверждении победителя конкурса; 26.
проект договора купли-продажи объекта приватизации.
Комиссия по приватизации результаты открытого конкурса утверждает своим постановлением.
После утверждения Комиссией по приватизации результатов открытого конкурса комиссия по открытому конкурсу в 3-дневный срок в письменной форме сообщает победителю конкурса о времени и месте прибытия для окончательных переговоров о подписании договора купли-продажи. Период от утверждения результатов открытого конкурса до подписания договора купли-продажи должен составлять не более 45 дней.
Другие участники конкурса в письменной форме в 10-дневный срок информируются Приватизационным агентством. Уплаченные первоначальные взносы возвращаются им без вычетов в порядке, указанном пунктом 18.
Документы открытого конкурса, протоколы работы и переговоров комиссии по открытому конкурсу хранятся в Приватизационном агентстве в течение трех лет со дня утверждения результатов конкурса. Расчет за приобретенный на открытом конкурсе объект приватизации -----------------------------------
В случае, если расчет за объект приватизации производится сразу, победитель открытого конкурса в 30-дневный срок после утверждения результатов открытого конкурса в Комиссии по приватизации обязан представить в Приватизационное агентство банковский документ о перечислении в Фонд приватизации или на специальный счет самоуправления (согласно договору условного депонирования о депонировании) разницы между утвержденной ценой и уплаченным первоначальным взносом, а также выданную территориальной государственной налоговой инспекцией справку в случае, если такая справка требуется в соответствии с Законом Литовской Республики о декларировании имущества и доходов населения.
Субъект приватизации может вносить плату за объект приватизации и получать его в собственность поэтапно. В этом случае согласно договору условного депонирования могут депонироваться средства, предназначенные для оплаты приобретаемых на первом этапе акций. Количество таких этапов не может составлять более трех, продолжительность одного этапа выкупа акций не может длиться более одного года. Последний этап выкупа акций не может быть отложен на срок более чем 5 лет после вступления договора в силу. Количество выкупаемых на каждом этапе акций, сумма взносов, порядок и сроки внесения отсроченных платежей устанавливаются договором купли-продажи. Суммы взносов устанавливаются следующим образом: часть всей предложенной цены, приходящаяся на количество выкупаемых на конкретном этапе акций, уточняется путем применения коэффициента, оценивающего количество выкупаемых на этом этапе акций и другие факторы. Указанный коэффициент первого этапа выкупа акций устанавливается в размере более единицы, второго - менее единицы или равном единице, третьего - менее единицы. В случае, если намечается проведение только двух этапов выкупа акций, расчет производится в аналогичном порядке. Настоящее положение не применяется, если проводится только один этап выкупа всех акций. Сумма уплаченного первоначального взноса засчитывается в цену первого этапа выкупа акций. По отсроченным платежам взимаются проценты, исчисляемые исходя из неуплаченной суммы. Размер процентов устанавливается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Литовской Республики от 2 октября 1995 г. N 1294 "Об утверждении Порядка учета и использования средств Фонда приватизации". За неуплаченные своевременно очередной взнос или проценты покупатель обязан внести соответственно в Фонд приватизации или на специальный счет самоуправления указанные в договоре пени, которые начисляются за каждый просроченный день исходя из своевременно не внесенной суммы. В случае неуплаты в течение 60 дней по истечении срока платежа очередного взноса с процентами и пенями договор купли-продажи объекта приватизации расторгается, а все, что было передано покупателю по указанному договору до его расторжения, возвращается государству (самоуправлению). В случае расторжения договора купли-продажи по вине покупателя внесенные им средства возврату не подлежат. Если государство (самоуправление) в случае расторжения договора купли-продажи по причине невыполнения покупателем своих обязательств несет убытки, указанные убытки взыскиваются в судебном порядке. Министерство финансов информирует о неуплаченных очередных взносах Приватизационное агентство и учредителя объекта приватизации, который принимает меры по обеспечению уплаты этих взносов, процентов и пеней либо расторжению договора.
В случае, если в течение указанного в пункте 28 срока комиссии по открытому конкурсу не удается прийти к соглашению с победителем открытого конкурса относительно расчета, если он не является для подписания договора купли-продажи или в указанный пунктом 31 срок не вносит плату за приобретенный на открытом конкурсе объект, Комиссия по приватизации по представлению Приватизационного агентства аннулирует результаты открытого конкурса (уплаченный первоначальный взнос не возвращается) и поручает вести переговоры относительно продажи объекта приватизации с участником открытого конкурса, занявшим по количеству баллов второе место, либо объявить новый открытый конкурс.
Если Комиссия по приватизации поручает вести переговоры относительно продажи объекта приватизации с участником открытого конкурса, занявшим по количеству баллов второе место, Приватизационное агентство в 3-дневный срок после получения такого поручения высылает этому участнику конкурса извещение о повторной уплате первоначального взноса и прибытии для переговоров относительно приобретения объекта приватизации. В случае, если в 15-дневный срок после отправления этого извещения участник не уплатил первоначальный взнос и не явился для переговоров либо если комиссии по открытому конкурсу в течение 25 дней не удается прийти к соглашению с субъектом приватизации, считается, что он отказался от приобретения объекта приватизации. Внесенные средства возвращаются ему в порядке, указанном в пункте 18.
Заключение договора купли-продажи и выдача документов о праве собственности -----------------------------------------
Договор купли-продажи - это договор между государством (самоуправлением), с одной стороны, и субъектом приватизации, с другой стороны. Этим договором одна сторона обязуется передать в собственность субъекта приватизации определенное количество акций, а другая - оплатить приобретенные акции и выполнять все предусмотренные договором обязательства.
В договоре купли-продажи указывается: 36.
порядок и сроки внесения платы за приобретенный объект приватизации; 36.
следующие обязательства победителя открытого конкурса: 36.2.
не сокращать на приватизируемом контролируемом государством (самоуправлением) предприятии числа рабочих мест более, чем допускается законодательством Литовской Республики; 36.2.
инвестировать средства и (или) материальное имущество в приватизируемое контролируемое государством (самоуправлением) предприятие или в другие отрасли хозяйства Литвы; 36.2.
другие обязательства, которые в полном объеме должны соответствовать предыдущим предложениям, представленным победителем конкурса на открытый конкурс; 36.
что договор купли-продажи объекта приватизации вступает в силу после его утверждения Комиссией по приватизации; 36.
что субъект приватизации со дня вступления в силу договора купли-продажи не вправе осуществлять продажу, ликвидацию, дачу под залог, дарение, заложение этого объекта, предоставлять гарантии под него или иным способом передавать его в собственность других лиц до выполнения покупателем условий приватизации, указанных в договоре купли-продажи объекта приватизации; 36.
право учредителя осуществлять контроль за выполнением покупателем принятых им обязательств; 36.
санкции в отношении покупателя в связи с невыполнением им принятых обязательств; 36.
случаи расторжения договора купли-продажи; 36.
меры, обеспечивающие выполнение субъектом приватизации принятых им обязательств.
Договор купли-продажи (в четырех экземплярах) подписывается директором (или уполномоченным им лицом) Приватизационного агентства и покупателем (или его доверенным лицом).
Приватизационное агентство представляет в Комиссию по приватизации на утверждение договор купли-продажи, который своей подписью утверждает председатель Комиссии по приватизации (в случае его отсутствия - уполномоченный им член комиссии). Один экземпляр утвержденного договора передается в Министерство финансов. В случае проведения открытого конкурса образованной советами самоуправлений институцией приватизации экземпляр договора купли-продажи в Министерство финансов не передается. Другие экземпляры договора передаются учредителю предприятия, покупателю объекта, а один остается в Приватизационном агентстве. Приватизационное агентство информирует администрацию приватизируемого предприятия о состоявшемся открытом конкурсе. Прибывший для получения договора купли-продажи покупатель (его доверенное лицо) должен представить удостоверение личности.
Право собственности на объект приватизации субъект приватизации приобретает со дня вступления в силу сделки. Документом о передаче права собственности является акт передачи и приемки акций (согласно приложению N 3). Он составляется в 5- дневный срок со дня вступления в силу договора купли-продажи в случае внесения платы за объект сразу или в указанный в договоре купли-продажи срок в случае поэтапного выкупа акций. Этот акт является также основанием для произведения индоссамента в случае выпуска материальных акций или их сертификатов либо дебетовой надписи на счете ценных бумаг продавца и кредитной надписи на счете ценных бумаг покупателя в случае продажи нематериальных акций.
Контроль за соблюдением дополнительных условий приватизации, обнародованных в Информационном бюллетене о приватизации и указанных в договоре купли-продажи (условий по сохранению памятников, охране окружающей среды и пр.), осуществляется уполномоченной на выполнение таких функций государственной институцией. Контроль за выполнением других указанных в договоре условий и обязательств покупателя осуществляется учредителем объекта приватизации. О невыполнении покупателем обязательств и дополнительных условий приватизации либо о ненадлежащем их выполнении учредитель или соответствующая государственная институция информирует Приватизационное агентство. Несостоявшийся открытый конкурс -------------------------------
Открытый конкурс считается несостоявшимся, если: 41.
в установленный срок не продан ни один набор документов об открытом конкурсе; 41.
в установленный срок не зарегистрировался ни один участник открытого конкурса; 41.
после проверки присланных участниками открытого конкурса документов выясняется, что ни один из них не отвечает требованиям открытого конкурса; 41.
по указанным в пункте 33 причинам Комиссия по приватизации аннулирует результаты открытого конкурса и не поручает комиссии по открытому конкурсу вести переговоры с участником открытого конкурса, занявшим второе место; 41.
Комиссии по приватизации поручено вести переговоры с участником открытого конкурса, занявшим второе место, но он отказывается приобретать объект приватизации. В этих случаях Приватизационное агентство по предложению учредителя должно передать на решение в Комиссию по приватизации вопрос о дальнейшей приватизации этого объекта либо о его исключении из перечня объектов приватизации.
В случае признания в качестве участника открытого конкурса только одного субъекта приватизации сделка приватизации может быть совершена в ходе прямых переговоров с единственным покупателем в порядке, установленном Правительством Литовской Республики.
Если сделка приватизации в судебном порядке признана недействительной, Приватизационное агентство совместно с учредителем объекта приватизации должно включить этот объект приватизации в программу приватизации на следующий квартал. Приложение N 1 к Положению о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса ——————————————————————————————————————————— (наименование участника) Типовая заявка на участие в открытом конкурсе
Цель: В настоящей заявке на участие в открытом конкурсе (в дальнейшем - заявка) указываются условия, согласно которым _______________________________ ___________________________________________________________________________ (имя, фамилия участника, наименование юридического лица) (в дальнейшем - участник) обязуется: 1.
участвовать в приватизации ________________________________________ (указывается наименование, ___________________________________________________________________________ номер и код по реестру предприятий, адрес приватизируемого ___________________________________________________________________________ контролируемого государством (самоуправлением) предприятия) путем проведения открытого конкурса; 1.
инвестировать в предприятие и продолжить современную деятельность предприятия без сокращения объема производства (с увеличением его) и без сокращения (по существу без сокращения) числа рабочих мест (с увеличением их). Представленные здесь предложения разработаны на основании информации, указанной в информационном меморандуме предприятия, а также самостоятельно полученной участником информации. Эти предложения не ограничиваются какими-либо условиями, за исключением тех, применение которых допускается документами конкурса.
Участник: Участником является ________________________________________________ (имя, фамилия (наименование юридичес- __________________________________________________________________________ кого лица), адрес, имя, фамилия, номера телефона и факса до- __________________________________________________________________________ веренного лица. Если участник является членом группы, указы- __________________________________________________________________________. вается эта группа) К заявке прилагаются новейшие финансовые отчеты участника вместе с новейшим годовым отчетом. Юридические лица прилагают копии свидетельства о регистрации и устава, группа - документы о ее учреждении.
Предложение о покупной цене и инвестициях: 3.
участник предлагает у государства (самоуправления) приобрести пакет акций______________________________________ (указываются виды акций, их количество, __________________________________________________________________________, номинальная стоимость акции) который составляет ____ процентов уставного капитала приватизируемого предприятия, за ________________ литов. (сумма прописью) Если участником является иностранное юридическое или физическое лицо, указанная сумма может быть указана в долларах США или немецких марках, или французских франках, или английских фунтах, как подробно разъяснено ниже, участник должен далее в сжатой форме описать условия оплаты, включая любую программу отсроченной уплаты или поэтапного приобретения пакета акций (но не более чем на 5 лет). В случае поэтапного приобретения акций и полной оплаты участником первой части пакета акций он вправе требовать включения в договор купли-продажи требования о таком голосовании продавца на общем собрании акционеров, которое позволит участнику беспрепятственно выполнять условия договора купли-продажи. Участник при разработке предложения о покупной цене обязан учитывать, что: к нему будет применена установленная постановлением Правительства Литовской Республики от 2 октября 1995 г. N 1294 "Об утверждении Порядка учета и использования средств Фонда приватизации" годовая ставка процентов по всем отсроченным суммам, уплата которых будет произведена после вступления в силу договора купли-продажи, поэтому даты производства будущих взносов должны быть указаны точно и понятно; взносы не могут обусловливаться каким-либо событием в будущем. Подобные предложения при оценке заявки могут быть проигнорированы; 3.
предложение о будущих инвестициях: _______________________________ __________________________________________________________________________ Участник должен далее в сжатой форме описать стоимость (в литах, а иностранный участник - в литах или в одной из указанных в пункте 3.1 валют) и состав любой инвестиции, которую обязуется инвестировать в предприятие при приобретении выпущенных новых акций предприятия, а также состав и график любой инвестиции в предприятие, которую предлагает инвестировать в виде ссуды, безвозмездной (возмещаемой) помощи в области компьютеризации обучения, управления, маркетинга и в других областях деятельности предприятия. В случае, если какое-либо финансирование будущей инвестиции будет производиться в течение периода свыше одного года после вступления в силу договора купли-продажи, при оценке заявки будет осуществляться дисконтирование с применением 15-процентной ставки годовых. Все даты будущих взносов должны быть понятно и точно указаны.
Предложение относительно плана предпринимательской деятельности предприятия: 4.
намерения в отношении предприятия: ______________________________ __________________________________________________________________________ Участник должен в сжатой форме изложить свои намерения в отношении объема производства продукции предприятия, рынков, сырья, материалов, технологии и использования ресурсов рабочей силы с целью поддержания и развития производства, совершенствования управления и другие основные свои намерения согласно положению о конкурсе. Конкурсная комиссия при оценке предложений участника наиболее значительными будет считать предложения об инвестициях, о сохранении и увеличении числа рабочих мест и объема производства. Однако при оценке этих предложений будет учитываться и реальность их проведения в жизнь. Поэтому участник должен отразить свой опыт и финансовые возможности, доказывающие реальность осуществления его предложений, а также предусмотреть конкретные правовые меры по обеспечению выполнения своих обязательств (неустойки, залог, поручительство и пр.), которые отвечали бы требованиям типового договора купли-продажи; 4.
стратегия развития предприятия: _________________________________ ___________________________________________________________________________ Участник должен оценить потенциал предприятия, идентифицировать основные проблемы и представить план развития предприятия на ближайшие 5 лет. В указанном плане должно быть рассмотрено использование и развитие мощностей производства, усовершенствование оборудования, совершенствование управления предприятием, компьютеризация, взгляд на природоохранные проблемы и другие важнейшие вопросы. Желательно представить описание своих предложений относительно погашения имеющегося у предприятия в настоящее время долга; 4.
новая продукция предприятия и новые рынки: ___________________________________________________________________________ Участник должен описать новую продукцию, которую предприятие начнет производить взамен производимой либо в расширение ассортимента производимой продукции, предусматриваемые затраты на освоение новой продукции, потенциальных покупателей новой продукции, основное сырье и его поставщиков; 4.
приобретение новых рынков: _____________________________________ __________________________________________________________________________ Участник должен изложить свой план маркетинга, в котором будет предусмотрена деятельность предприятия на пятилетний период после вступления в силу договора купли-продажи, и обосновать его реальность; 4.
совершенствование структуры предприятия и управления им: __________________________________________________________________________ участник предлагает следующую структуру органов управления предприятия и основные положения по регулированию их деятельности: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Участник представляет схему органов управления, распределение компетенции между ними, фамилии избранных представителей и краткие данные о них; 4.
сохранение рабочих мест и создание новых: участник обязуется не сокращать на предприятии число рабочих мест более, чем допускается Законом Литовской Республики о поддержке безработных __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Далее участник должен описать: свои предложения об увеличении (сокращении) числа рабочих мест, заработной плате и доплатах работников, намечаемом использовании рабочей силы в ближайшие 5 лет; предложения об обучении и консультировании работников; любые другие предложения, которые участник подготовил для работников и которые, по его мнению, сделают его предложение более привлекательным, например, относительно отпусков по беременности и родам, отпусков по болезни, в связи с учебой или другими обстоятельствами, а также предложения по созданию возможности работникам приемлемым для них образом реализовать собственные акции предприятия и т.п.; опыт, приобретенный им в решении вопросов по трудоустройству, а также других вопросов, связанных с работниками и работой. Все предложения о рабочих местах и социальных программах подлежат детальному описанию с изложением графика осуществления этой программы по годам, полугодиям и с указанием на то, что участник может обязаться индексировать заработную плату; 4.
инвестиции: 4.7.
участник обязуется приобрести выпущенные новые обыкновенные именные акции предприятия в количестве __________________, которые (количество акций) имеют такую же номинальную стоимость, что и акции предприятия в настоящее время. Стоимость указанных акций составит ________________________________________________________ литов (или одной из (сумма прописью) ранее перечисленных валют). Участник детально описывает денежные и иные взносы, которые он предполагает вносить при оплате новой эмиссии акций. Описываются взносы за пятилетний период, которые распределяются по годам или полугодиям в следующем порядке: - полугодие 199_ г. (199_ г.) денежный взнос __________________________________________________________________________ (сумма прописью) материальный имущественный взнос __________________________________________ (виды материального имущества _________________________________________________________________________ и стоимость в денежном выражении с указанием денежной суммы прописью) интеллектуальная собственность _______________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________; (наименования патентов, торговых знаков и других объектов промышленной собственности и их стоимость в денежном выражении с указанием денежной суммы прописью, наименования объектов авторского права и их стоимость в денежном выражении с указанием денежной суммы прописью) 4.7.
кроме вышеуказанных обязательств участника инвестировать в предприятие, участник обязуется оказывать предприятию финансовую помощь после вступления в силу договора купли-продажи: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Участник должен указать условия предоставления предприятию ссуд, иной безвозмездной (возмещаемой) помощи, которую он предполагает оказать предприятию, а также дать характеристику предлагаемой помощи в модификации или усовершенствовании оборудования предприятия; будущей помощи в области управления; будущей помощи в области маркетинга; любой технической помощи, в которую войдут конкретные предложения по улучшению и дальнейшему развитию деятельности предприятия. Участник должен указать стоимость такой помощи (в случае, если предполагается оказание помощи в натуре, должна прилагаться оценка фирмы оценщиков, имеющей выданное в установленном Правительством Литовской Республики порядке квалификационное удостоверение оценщика имущества), а также размер возмещения предприятием расходов, связанных с оказанием такой помощи. Конкурсная комиссия оставляет за собой право отклонить подобные оценки, если представивший их оценщик не имеет выданного в установленном Правительством Литовской Республики порядке квалификационного удостоверения оценщика имущества. Сроки оказания подобной помощи должны быть точно указаны, с тем чтобы при оценке заявок можно было осуществить дисконтирование с применением 15-процентной ставки годовых в случае оказания такой помощи предприятию по истечении более чем года с момента вступления в силу договора купли- продажи; 4.7.
участник одновременно подтверждает, что до выполнения всех своих финансовых обязательств он не продаст своих акций или не будет ставить себе цели сократить свою долю в уставном капитале предприятия путем уменьшения уставного капитала или иным путем. В случае, если подписка на новые акции будет производиться по истечении более чем года с момента вступления в силу договора купли-продажи, участник должен указать цену подписки на новые акции (после дисконтирования согласно вышеуказанному проценту годовых в случае подписки на акции позднее чем через год), превышающую номинальную стоимость этих акций. Участник должен знать, что оценка неденежных имущественных взносов должна быть обоснована заключением организации, имеющей выданное в установленном Правительством Литовской Республики порядке квалификационное удостоверение оценщика имущества, поэтому конкурсная комиссия оставляет за собой право отклонить такую оценку, если, по мнению конкурсной комиссии, она выполнена непризнанными оценщиками; 4.
финансирование приобретений в соответствии с планом предпринимательской деятельности и инвестиций: __________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________ Участник должен указать финансовую основу, на которой будут производиться инвестиции при приобретении новых акций предприятия, предоставлении ссуд и иной помощи, а также указывается точный характер всех инвестиций (и помощи), институции, с помощью которых будет осуществляться финансирование инвестиций, и календарный график их выполнения. Желательно представление предложений о реинвестировании прибыли в определенный период, который в заявке должен быть точно указан; 4.
прогнозы финансовой деятельности предприятия: __________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________ Участник представляет расчеты по потокам наличных денег предприятия за 5-летний период с учетом долгов предприятия в настоящее время; 4.
меры по обеспечению принятых участником обязательств согласно плану предпринимательской деятельности: ___________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________ Участник указывает неустойки (штрафы и пени), которые будут предусмотрены договором купли-продажи, а также договоры залога, поручительства, гарантий и другие, которые будут предусмотрены договором купли-продажи и приложены к нему после его подписания.
Общие вопросы: 5.
участник подтверждает наличие у него всех требуемых полномочий, предоставляющих ему право на подписание договора купли-продажи __________________________________________________________________________ (указывается имя, фамилия доверенного лица) 5.2.____________________________________________________________________________ ______________________________________________________________ Участник должен указать все установленные законом или административными правилами в государстве его юрисдикции подтверждения, которые необходимо получить, с тем чтобы можно было завершить указанную в настоящей заявке сделку; 5.
участник подтверждает, что без предварительного согласия конкурсной комиссии не будет делать никаких публичных сообщений о заявке и указанной в ней сделке (за исключением случаев, если это потребуется согласно закону); 5.
участник прилагает к заявке проект договора купли- продажи, который составляет часть представленных на конкурс документов. Участник может представить свои предложения о внесении изменений и (или) дополнений в обязательные условия договора купли-продажи, которые он хочет произвести до его подписания. Однако указанные предложения не являются для конкурсной комиссии обязательными и могут ею игнорироваться. Если участником является иностранное физическое или юридическое лицо, вносится пункт 5.5 следующего содержания: "5.
участник подтверждает прилагаемый к каждому документу заявки на английском языке соответствующий его перевод на литовский язык и равноценность обеих заявок".
Статус заявки: 6.
заявка является предложением участника, которое согласно положению о конкурсе и любым изменениям, отражающим результаты переговоров между участником и конкурсной комиссией, будет обязательным для участника, за исключением случаев отмены самим участником заявки в установленном положением о конкурсе порядке в течение установленного срока либо ее отклонения конкурсной комиссией. Если участник оказывается победителем этого конкурса, он обязан подписать договор купли-продажи с точным соблюдением указанных в заявке обязательств, вносимых в договор купли- продажи. В случае проведения с участником переговоров в указанные в заявке обязательства участника могут быть внесены изменения - только в сторону их улучшения; 6.
заявка является основанием для применения к участнику санкций, предусмотренных законодательством Литовской Республики, постановлениями Правительства Литовской Республики, положением о конкурсе, в случае отказа участника в нарушение указанного положения от участия в этом конкурсе приватизации предприятия; 6.
заявка заменяет все предыдущие соглашения, переговоры и дискуссии (как устные, так и письменные) между участником и предприятием, администрацией предприятия, учредителем предприятия, конкурсной комиссией или любой другой государственной институцией Литовской Республики либо ее представителями, за исключением подписанных участником условий конфиденциальности. Примечания:
Структура и текст образца заявки являются для участников конкурса обязательными, кроме текста курсивом. Представленный курсивом текст для участников конкурса является обязательным только настолько, насколько он определяет правила заполнения заявки и положения по оценке заявки.
Заявка является правовым обязательством для ее предъявителя, поэтому все указанные в заявке предложения участника, признанного победителем конкурса, а также установленные институциями приватизации условия приватизации должны быть записаны в договор купли-продажи объекта приватизации. Участник (подпись) (инициал имени, фамилия) __ ___________ 199_ г. (место печати) (для юридических лиц) Приложение N 2 к Положению о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса УТВЕРЖДАЮ Председатель Комиссии по приватизации (подпись) (инициал имени и фамилия) __ _______________ 199_ г. N ________ протокола Типовой договор купли-продажи объекта приватизации Стороны договора: ___________________________________________________, (Литовская Республика или городское (районное) самоуправление) представляемое Литовским государственным приватизационным агентством при Правительстве Литовской Республики, которое учреждено и действует в соответствии с постановлением Правительства Литовской Республики от 31 октября 1995 г. N 1401 "Об утверждении Положения о Литовском государственном приватизационном агентстве при Правительстве Литовской Республики", или институции приватизации самоуправления (в дальнейшем - продавец), и ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (имя, фамилия покупателя, если покупатель юридическое лицо,- __________________________________________________________________________, наименование, адрес предприятия, если принадлежит к группе, - характеристика группы) которая учреждена и действует в соответствии с законодательством __________________________________________________________________________ (наименование государства, к юрисдикции которого относится покупатель) (в дальнейшем - покупатель). Статья
Условия заключения договора -------------------------------------
Сторонам договора известно, что: 1.
Литовской Республике (продавцу) на праве собственности принадлежит пакет обыкновенных именных акций приватизируемого контролируемого государством (самоуправлением) предприятия (в дальнейшем - предприятие), который составляет _________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (количество акций и номинальная стоимость одной акции) и который до заключения настоящего договора находился в управлении __________________________________________________________________________, (наименование и адрес управляющего акциями) 1.
предприятием является ____________________________________________ (вид, номер и код по реестру _____________________________________________________________; предприятий, адрес предприятия) 1.
уставный капитал предприятия - ______________ литов, поделен на _________________________________________________________ акций номинальной (количество и виды) стоимостью ____________ литов, из которых: 1.3.
продавцу принадлежит ________ процентов уставного капитала предприятия; 1.3.
работникам предприятия принадлежит ______ процентов уставного капитала предприятия; 1.3.
другим основным акционерам принадлежит ___ _________ процентов уставного капитала предприятия.
Настоящий договор заключен согласно утвержденной решением Комиссии по приватизации (протокол N _____) программе приватизации, заявке на участие в открытом конкурсе, врученной покупателем (или его представителем) продавцу (__ ___________ 199_ г.) ___________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (протоколу переговоров между продавцом и покупателем, который уточняет заявку (номер и дата протокола), подписанному уполномоченными представителями сторон. Настоящий пункт не включается в случае отсутствия таких переговоров). Статья
Объект купли-продажи ------------------------------
Продавец обязуется продать и беспрепятственно передать покупателю или его доверенному представителю пакет ___________ акций в количестве ________ (виды) номинальной стоимостью ________ литов (в дальнейшем - объект приватизации), который составляет часть уставного капитала предприятия, указанную в пункте 1.1, а покупатель обязуется купить объект приватизации, уплатить указанную в настоящем договоре покупную цену и выполнить все другие принятые по настоящему договору обязательства. В настоящей статье договора может быть установлено, что акции покупателю продаются и в собственность передаются поэтапно, количество этапов не может превышать 3, продолжительность одного этапа продажи акций не может превышать один год, последний этап продажи акций не может быть перенесен более чем на 5 лет с момента вступления в силу договора, а после оплаты покупателем первого пакета акций продавец на общем собрании акционеров голосует таким образом, чтобы покупатель мог беспрепятственно выполнять принятые по настоящему договору обязательства. Статья
Покупная цена, первоначальный взнос и расчет ------------------------------------------------------
Полная покупная цена объекта приватизации -__________________ _____________________________________________________________________ литов (сумма прописью) (в дальнейшем - покупная цена). Если покупателем является иностранное юридическое или физическое лицо, покупная цена может быть указана также в долларах США, немецких марках, французских франках, английских фунтах.
Покупатель до подписания настоящего договора перечислил на счет продавца __________________________________________________________________ (сумма первоначального взноса и реквизиты счета продавца) ___________________________________________________________________________ в соответствии с требованиями конкурсных правил. Сумма первоначального взноса засчитывается в покупную цену.
Соответствующая покупной цене сумма за вычетом суммы ранее уплаченного первоначального взноса (депозит которой после завершения составляет часть покупной цены) не позднее чем до __ ________ 199_ г. перечисляется на счет Фонда приватизации (на специальный счет самоуправления) N ________, открытый в ___________________ банке. В случае поэтапной продажи акций в договоре предусматривается соответственно несколько сроков перечисления денег с установлением уплаты за первый пакет акций в размере 120 процентов, за второй - 100 процентов, за третий - 80 процентов указанной в договоре цены. Если количество акций продаваемых пакетов неодинаково либо имеются только два этапа продажи акций, порядок расчетов устанавливается договором с соблюдением указанного принципа. Статья
Информация о предприятии ----------------------------------
На день подписания договора продавцу и покупателю известна следующая информация о предприятии: 7.
имущество предприятия: 7.1.
предприятие является зарегистрированным собственником следующего недвижимого имущества:_____________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ; (данные информационного меморандума о недвижимом имуществе предприятия, уточненные на основании последнего бухгалтерского баланса) 7.1.
предприятие имеет в правовом порядке оформленные права на пользование следующим недвижимым имуществом:______________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________; (данные информационного меморандума об арендуемом или на иной правовой основе используемом недвижимом имуществе, даты заключения и сроки действия договоров, их регистрационные данные по государственным регистрам и основные условия пользования этим имуществом) 7.1.
предприятие имеет право собственности на (и все подтверждающие это право документы): патенты ___________________________________________________________; торговые знаки _____________________________________________________; технологические сведения ____________________________________________; прочее интеллектуальное имущество __________________________; Указываются данные информационного меморандума о промышленной и интеллектуальной собственности предприятия, ее регистрационные данные по государственным регистрам и основные условия пользования этим имуществом; 7.1.
прочее принадлежащее предприятию материальное, финансовое имущество и наличные деньги составляют _______________________________ __________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________ Указываются данные информационного меморандума, уточненного на основании последнего бухгалтерского баланса, о прочем материальном имуществе предприятия, виды указанного имущества и его балансовая стоимость. К договору может прилагаться заверенный перечень движимого имущества; 7.1.
указанным в пункте 7.1 имуществом предприятие пользуется на день подписания настоящего договора, осуществляя хозяйственную деятельность без всяких препятствий, способных возникнуть в связи с какими-либо претензиями, предъявленными третьими лицами на это имущество, за исключением точно указанных в настоящем договоре случаев. Если имущество заложено или на основании каких-либо договоров третьи лица могут предъявить претензии на переход к ним прав собственности на это имущество, это должно быть детально указано; 7.
финансовые обязательства предприятия: 7.2.
отсутствуют соглашения, предусматривающие право на выпуск акций предприятия, или обязательства предприятия по предоставлению права какой-либо третьей стороне требовать права на собственный капитал предприятия или потребовать от предприятия возмещения долга. В случае наличия подобных соглашений они подлежат детальному описанию; 7.2.
предприятием не предоставлялись ссуды, оно не поручалось, не давало гарантий по обязательствам третьей стороны, кроме ссуд, предоставленных в ходе обычной хозяйственной деятельности, а также не закладывало своего имущества для обеспечения выполнения обязательств третьей стороны. В случае наличия подобных обязательств они подлежат детальному описанию; 7.2.
не заключены никакие важные соглашения, стороной которых является предприятие и в которых заинтересованы любой из руководителей предприятия или какие-либо другие лица либо предприятия, на которых эти лица имеют свои интересы. В случае наличия подобных соглашений они должны быть указаны в информационном меморандуме и детально описаны в настоящем пункте; 7.2.
отсутствуют какие-либо другие принятые предприятием обязательства по пенсионным пособиям, пособиям по страхованию жизни, по нетрудоспособности или аналогичные обязательства перед его работниками или руководителями, за исключением тех, которые предусмотрены законом, коллективными или трудовыми договорами. В случае наличия подобных обязательств они подлежат детальному описанию; 7.
претензии к предприятию: в настоящее время отсутствуют какие-либо претензии, а также, насколько известно продавцу, отсутствуют какие-либо грозящие предприятию претензии по природоохранным вопросам (включая загрязненность, уровень шума, выброс вредных веществ и т.п.), за исключением тех, которые точно указаны в настоящем договоре. В случае наличия подобных претензий к предприятию или возможности их предъявления должны быть детально указаны сущность этих претензий и участие продавца в их удовлетворении; 7.
разрешения: предприятие имеет все необходимые согласно законодательству Литовской Республики разрешения и лицензии на дальнейшее занятие своей хозяйственно-коммерческой деятельностью. В случае отсутствия у предприятия каких-нибудь необходимых ему разрешений или лицензий либо их аннулирования или установления ограничений их использования они подлежат детальному описанию; 7.
инвестиции: со дня обнародования программы приватизации предприятия предприятие не произвело никаких инвестиций в другие общества, банки или в иные коммерческие или некоммерческие организации и не принимало никаких обязательств по инвестициям, сумма которых превышала бы __________________________________________________________________________; В случае наличия каких-либо соглашений по инвестициям они подлежат детальному описанию; 7.
прочая информация: 7.6.
все бухгалтерско-учетные и финансовые отчетности, а также другие важные документы предприятия находятся и останутся после продажи объекта приватизации в его распоряжении, они велись и ведутся в соответствии с законодательством Литовской Республики и другими правовыми актами; 7.6.
предприятие действует согласно своему уставу, всем распространяемым на него и его деятельность законам и другим правовым актам; 7.6.
указанная в статье 4 информация соответствует балансу предприятия, который составлен __ ________ 199_ г. Статья
Условия купли-продажи -------------------------------
Купля-продажа согласно настоящему договору зависит от того, как будут выполнены указанные в настоящей статье условия не позднее чем до __ ___________ 199_ г., т.е. дня передачи объекта приватизации: 8.
получены все необходимые согласия, подтверждения и разрешения третьей стороны, связанные с передачей объекта приватизации покупателю. Продавец в письменной форме информирует покупателя об этом с приложением подтверждающих документов или их копий; 8.
отсутствуют возникавшие или возникающие обстоятельства, которыми стороны настоящего договора не управляют, которых не контролируют и которые могут стать препятствием для передачи согласно настоящему договору продаваемого объекта приватизации; 8.
покупатель представил все указанные в настоящем договоре документы, подтверждающие, что соответствующая покупной цене сумма перечислена на указанный покупателем счет, а также документы, подтверждающие меры по обеспечению выполнения обязательств покупателя, которые согласно настоящему договору или его заявке подлежат выполнению в будущем.
Покупатель вправе наблюдать за деятельностью предприятия и осуществлять проверку его бухгалтерско-финансовых документов в период выполнения условий, указанных в пункте
В течение этого периода продавец не разрешает предприятию без предварительного письменного согласия покупателя предпринимать действия, которые могли бы оказать существенное влияние на его деятельность. Статья
Обязательства покупателя ---------------------------------- В настоящей статье покупатель дает детальное описание своих обязательств, которые указаны в его заявке, а также записываются после переговоров дополнительные его обязательства, которые предусмотрены в протоколе переговоров. Указанные в договоре обязательства должны точно соответствовать обязательствам, указанным в заявке, а также в протоколе переговоров.
Покупатель обязуется сохранить на предприятии _______ рабочих мест.
Покупатель обязуется обеспечить следующие объем и структуру производства предприятия: ___________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.
Покупатель обязуется произвести следующие инвестиции в предприятие, конкретные организации, другие предприятия или отрасли хозяйства Литвы: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________.
Покупатель обязуется не принимать решений, в соответствии с которыми согласно Закону Литовской Республики об акционерных обществах на предприятии без согласия продавца будет осуществлена ликвидация, реорганизация или реструктуризация, а также обеспечить положение, при котором предприятие не продаст, не заложит свое имущество, а также не будет заключать сделки, которые создали бы третьим лицам условия для перехода в их собственность имущества предприятия до выполнения покупателем принятых обязательств.
Покупатель обязуется предоставлять продавцу информацию о выполнении всех обязательств покупателя, предусмотренных настоящей статьей, в течение первого года после завершения договора один раз в 3 месяца, но не позднее чем в течение десяти дней по истечении этого 3-месячного срока, а через год - один раз в год, но не позднее чем до 31 марта следующего года, до выполнения покупателем всех принятых обязательств, предоставить продавцу или уполномоченному им представителю возможность проверить все документы предприятия, подтверждающие выполнение покупателем обязательств (этот пункт пропускается, если все обязательства договора покупатель выполняет до дня передачи объекта приватизации в собственность покупателя).
Покупатель обязуется вносить годовые в размере _______ процентов. Этот пункт пропускается, если уплата взносов не отсрочена.
Покупатель обязуется соблюдать следующие дополнительные условия приватизации:________________________________________________________________________________________________________________________________________. (указанные в программе приватизации объекта дополнительные условия приватизации)
Меры по обеспечению выполнения обязательств покупателя (включая также обязательства, связанные с ответственностью за нарушение настоящего договора) (поручительство, залог и т.п.) с приложением надлежащим образом заключенных договоров или гарантийных писем: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Статья
Передача объекта приватизации ---------------------------------------
На пятый день хозяйственной деятельности после выполнения всех условий, указанных в статье 5, но не позднее чем __ ____________ 199_ г., продавец и покупатель встречаются в Литовском государственном приватизационном агентстве (в самоуправлении), __________________________________________________________________________, (адрес) и проводят заседание (в случае продажи акций в несколько этапов в договоре предусматривается количество заседаний, соответствующее количеству этапов продажи), на котором: 18.
покупатель представляет: 18.1.
документ, подтверждающий, что соответствующая покупной цене сумма за вычетом суммы ранее уплаченного первоначального взноса (депозит которой после завершения составляет часть покупной цены), ___________ литов, перечислена на счет Фонда приватизации (специальный счет самоуправления) N __________, открытый в ________________ банке; 18.1.
все указанные в заявке и настоящем договоре документы, подтверждающие, что указанные в статье 6 обязательства выполняются и (или) предусмотрены меры по обеспечению выполнения обязательств, которые согласно настоящему договору подлежат выполнению в будущем; 18.
продавец представляет доказательства того, что __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (в случае отсутствия каких-либо существенных изменений баланса, обязательств, повинностей предприятия и т.п. - заполняет покупатель, дополнения вносятся на переговорах); 18.
продавец подписывает акт передачи и приемки акций.
Все права на предприятие (включая также соответствующие права на дивиденды, предусмотренные законодательством и уставом предприятия) и обязанности, связанные с приобретением объекта приватизации, переходят к покупателю со дня подписания (или регистрации) документов о передаче объекта приватизации. В случае продажи акций в несколько этапов в договоре предусматривается несколько этапов передачи прав и обязанностей. Статья
Ответственность сторон. Расторжение договора ------------------------------------------------------
В случае, если в течение одного года со дня передачи покупателю объекта приватизации покупатель доказывает, что какое- то положение статьи 4 во время передачи объекта приватизации покупателю было по существу неточным или ошибочным и в связи с этим покупатель понес убытки, продавец возмещает предприятию убытки, которые понесло предприятие, стремящееся сделать указанные положения со всех существенных точек зрения точными и безошибочными. Все обязательства продавца в стоимостном выражении согласно настоящему пункту не могут превышать покупную цену. Однако продавец понесет ответственность согласно настоящему пункту, если такие убытки составят более чем 5 процентов покупной цены. Продавец не может быть привлечен к ответственности, включая и требования покупателя о возмещении убытков, по каким-либо другим причинам, включая и любые вновь возникшие обстоятельства, которые не предусмотрены настоящей статьей.
В случае невыполнения покупателем до __ __________ 199_ г. или до более поздней даты, договоренности относительно которой в письменной форме достигают продавец и покупатель, обязательства по перечислению на счет продавца денежной суммы, которая равна покупной цене, настоящий договор по решению продавца расторгается в одностороннем порядке и любые обязательства продавца перед покупателем, связанные с настоящим договором, утрачивают юридическую силу, за исключением того, что может потребоваться для выполнения условий пункта
Продавец о своем решении расторгнуть договор незамедлительно в письменной форме сообщает покупателю. В случае расторжения договора вся сумма первоначального взноса, указанного в пункте 5, которую уплатил покупатель продавцу, остается продавцу. В случае поэтапной продажи и передачи акций в собственность покупателя в настоящей статье делается запись о том, что в случае невыкупа покупателем акций в течение 60 дней по истечении указанного в договоре срока выкупа акций продавец вправе в одностороннем порядке без всяких последствий для себя расторгнуть договор и потребовать возвращения продавцу всего того, что было получено покупателем по настоящему договору до момента его расторжения, а также возмещения понесенных вследствие этого убытков. Все уплаченные согласно настоящему договору покупателем деньги остаются у продавца.
В случае невыполнения покупателем обязательств, указанных в пункте 12, по инвестированию в предприятие или иные отрасли хозяйства Литвы продавец после предупреждения покупателя, сделанного за месяц в письменной форме, вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возврата в его собственность объекта приватизации без всяких последствий для себя и возмещения понесенных вследствие этого убытков либо потребовать уплаты покупателем штрафа, сумма которого равна покупной цене.
В случае невыполнения покупателем обязательств, указанных в пункте 13, по обеспечению положения, при котором не будет произведена без согласия продавца ликвидация предприятия, предприятие не продаст, не заложит собственного имущества, а также не будет совершать сделки, способствующие созданию условий третьим лицам для перехода в их собственность имущества предприятия, продавец вправе потребовать уплаты покупателем штрафа, сумма которого равна покупной цене.
В случае невыполнения покупателем обязательств, указанных в пункте 10, по сохранению на предприятии рабочих мест и (или) увеличению их числа продавец вправе потребовать уплаты покупателем штрафа, сумма которого равна ______________________ литам, за каждое сокращенное или несозданное рабочее место. Если вследствие невыполнения покупателем этого обязательства объем производства предприятия снизился более чем на 20 процентов, сумма штрафа возрастает вдвое. Продавец также имеет право требовать возмещения покупателем предприятию убытков, которые оно понесет в случае уплаты в соответствии с Законом Литовской Республики о поддержке безработных штрафа за сокращение числа рабочих мест.
В случае, если покупатель более чем на месяц задерживает выполнение своих обязательств, указанных в пункте 14, по предоставлению продавцу информации о выполнении всех обязательств покупателя, продавец вправе потребовать уплаты покупателем штрафа, сумма которого равна _________ процентам покупной цены, или, если это нарушение совершается систематически, после предупреждения покупателя за месяц в письменной форме - в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возврата в его собственность объекта приватизации без всяких последствий для себя, а также потребовать возмещения покупателем понесенных вследствие этого убытков. Если покупатель не создает условий либо препятствует продавцу или уполномоченному им представителю в осуществлении проверки всех документов предприятия, подтверждающих выполнение покупателем обязательств, продавец вправе после предупреждения покупателя за месяц в письменной форме в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возврата в его собственность объекта приватизации без всяких последствий для себя, а также потребовать возмещения покупателем понесенных вследствие этого убытков.
В случае, если покупатель своевременно не производит платежи продавцу в указанные в статье 3 сроки (включая и обязательства по уплате процентов), покупатель уплачивает продавцу пени в размере ________ процентов за каждый просроченный день. Если размер покупной цены значительно ниже инвестиций в предприятие, продавец при заключении сделки купли-продажи должен предложить такие санкции, которые обеспечат выполнение обязательств покупателя. Статья
Ограничения ---------------------
Покупатель не имеет права уступить другим лицам акции предприятия, которые он приобретает согласно настоящему договору, до выполнения им всех принятых по настоящему договору обязательств.
В случае, если уступка акций обосновывается требованиями Закона Литовской Республики о банкротстве предприятий, других законов или решения суда, продавец вправе требовать передачи ему всех прав, которые возникнут согласно такой сделке, и возмещения покупателем всех понесенных вследствие этого убытков. Статья
Регулирующие заключение и выполнение договора законы, его язык -----------------------------------------------
Настоящий договор заключен в соответствии с действующими в Литовской Республике законами. Договор вступает в силу после его утверждения Комиссией по приватизации.
Договор составлен в четырех экземплярах на литовском языке. Все экземпляры договора обладают одинаковой правовой силой. Если покупателем является иностранное физическое или юридическое лицо, настоящий пункт излагается в следующей редакции: "
Договор составлен на литовском и английском языках. На каждом языке подписывается по 2 экземпляра договора. Все экземпляры договора обладают одинаковой правовой силой".
Все споры, возникающие в связи с настоящим договором, а также вопросы о его законности, действии или расторжении будут рассматриваться в порядке, установленном законодательством Литовской Республики. Если покупателем является иностранное физическое или юридическое лицо, настоящий пункт излагается в следующей редакции: "
Все споры, возникающие в связи с настоящим договором, а также вопросы о его законности, действии или расторжении, будут переданы в арбитраж и окончательно рассмотрены им согласно правилам Лондонского международного арбитража, которые подлежат включению в настоящий пункт. Арбитраж представляется единственным арбитром, который должен быть гражданином государства - члена Европейского Сообщества, назначенным по соглашению обеих сторон. В случае, если стороны не пришли к соглашению относительно арбитра, он назначается в порядке, предусмотренном правилами Лондонского международного арбитража. Местом нахождения арбитража является Вильнюс, а языком арбитража - литовский".
Сообщения, которые подлежат вручению или доставке согласно настоящему договору, сторонам могут направляться по следующим адресам: покупателю:__________________________________________________________ __________________________________________________________________________ продавцу:____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Статья
Заключительные положения -----------------------------------
Каждая из сторон согласна считать содержание договора и любую связанную с переговорами информацию конфиденциальными и не разглашать их другим сторонам, кроме тех случаев, если эта информация может быть истребована в установленном законодательством порядке либо она уже получила публичную огласку.
За исключением случаев, если это требуется в установленном законодательством порядке, ни одна из сторон настоящего договора не будет делать никаких заявлений в печати или иных публичных сообщений, связанных с вопросами, указанными в настоящем договоре, без предварительного письменного согласия другой стороны и до утверждения этой стороной текста подобного заявления или сообщения. Такой отказ другой стороны утвердить или ее подтверждение согласия должны быть представлены в течение не более чем ____ дней после получения сообщения, а отказ утвердить не может быть не- мотивированным.
Каждая сторона настоящего договора покроет свои расходы, связанные с переговорами, подписанием и выполнением договора, за исключением случаев, точно указанных в настоящем договоре.
В случае объявления каких-нибудь условий настоящего договора недействительными прочие условия договора и в дальнейшем остаются в силе.
Стороны договариваются, что любые изменения, внесенные в настоящий договор, действительны только после подписания обеими сторонами соглашения о таких изменениях.
Стороны подтверждают, что настоящим договором отменяются любые предыдущие соглашения сторон, регламентирующие те же вопросы, что и настоящий договор, и что условия таких отмененных соглашений не являются обязательными для сторон.
Понятия и выражения, употребляемые в конкурсных документах, с которыми связан настоящий договор, имеют такое же значение и в настоящем договоре. Подписано в г.Вильнюсе __ _______________ 199_ г. Продавец: Покупатель: (должность уполномоченного (Покупатель или его дове- лица государственной институ- ренное лицо) ции или институции самоуп- равления, осуществляющей приватизацию государственного имущества или имущества само- управления) (подпись) (инициал имени, (подпись) (инициал имени, фамилия) фамилия) (место печати) (место печати) (для юриди- ческих лиц) Приложение N 3 к Положению о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем проведения открытого конкурса Акт передачи и приемки акций _________________________________ __ _________ 199_ г. (наименование города, района) _________________________________________________________________________ (должность, имя и фамилия лица, уполномоченного государственной институцией или институцией самоуправления, __________________________________________________________________________ осуществляющей приватизацию государственного имущества или имущества самоуправления) руководствуясь договором купли-продажи от __ ________ 199_ г., передает, а __________________________________________________________________________ (имя и фамилия покупателя или его доверенного лица; __________________________________________________________________________ наименование, код по реестру предприятий, адрес юридического лица) принимает в собственность акции _____________________________________________ (наименование, код по реестру предприятий, ___________________________________________________________________________ адрес предприятия; количество акций прописью и их виды) номинальной стоимостью каждая _________________________ литов. (сумма прописью) Настоящий акт подтверждает также факт уплаты покупателем до дня составления настоящего акта ____________________________________________________________________ литов, (сумма прописью) что составляет ________ процентов продажной цены объекта. Акт составлен в 3 экземплярах, один из них передается покупателю, второй - учредителю предприятия, а третий - государственной институции или институции самоуправления, осуществляющей приватизацию государственного имущества или имущества самоуправления. Передал: Принял: (должность лица, уполномочен- (должность покупателя или ного государственной институ- его доверенного лица) цией или институцией самоуп- равления, осуществляющей при- ватизацию государственного имущества или имущества самоуправления) (подпись) (инициал имени и (подпись) (инициал имени фамилия) и фамилия) (место печати) (место печати) (для юриди- ческих лиц) Учредитель предприятия (должность уполномоченного лица) (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати)

🔗 Į oficialų šaltinį

DI paaiškinimas pagal oficialų įstatymo tekstą. Orientacinis, nepakeičia teisinės konsultacijos.