Ļåšåāīä ń ėčņīāńźīćī Перевод с литовского ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 23 августа 1996 г. N 1011 Вильнюс Об утверждении Временного порядка правовой регистрации строений —————————————————————————————————————————— Правительство Литовской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить Временный порядок правовой регистрации строений (прилагается).
- Признать утратившим силу пункт 1 постановления Правительства Литовской Республики от 25 июля 1991 г. N 297 "О правовой регистрации зданий, строений и квартир". Премьер-Министр Миндаугас Станкявичюс Министр строительства и урбанистики Алдона Баранаускене УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Литовской Республики от 23 августа 1996 г. N 1011 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК правовой регистрации строений Общие положения ---------------
- В соответствии с настоящим Порядком производится регистрация документов, подтверждающих право собственности, доверия и другие права на жилые дома (их части, квартиры), нежилые здания, строения (их части), сооружения, гаражи, гаражные боксы, водонапорные башни, туннели, виадуки, дороги, улицы, площади, садовые дома, недвижимые ценности культуры и другие объекты (в дальнейшем - строения), если этого требуют правовые акты Литовской Республики. Указанная регистрация называется правовой регистрацией строений.
- Правовая регистрация строений производится в случаях: 2.
- регистрации документов, подтверждающих права собственности (доверия) на строения. Первичная регистрация документов, подтверждающих права собственности (доверия) на строения, производится в случае регистрации строений в первый раз, а также после капитального ремонта, реконструкции, раздела зарегистрированных в правовом порядке строений. Позднейшая регистрация документов, подтверждающих права собственности (доверия) на строения, производится в случае уступки зарегистрированных в правовом порядке строений в собственность других лиц либо передачи их этим лицам в управление, пользование, распоряжение на праве доверия. Указанные в настоящем пункте документы регистрируются после проведения технической инвентаризации строений; 2.
- регистрации документов, подтверждающих право залога и в установленных законодательством случаях - права аренды или безвозмездного предоставления в собственность после установления порядка пользования помещениями, находящимися в общей долевой собственности, а также документов, ограничивающих права собственников (обладателей права доверия), связанные с распоряжением строениями.
- Правовая регистрация строений обязательна для всех физических и юридических лиц. Документы, подтверждающие права на здания и строения -------------------------------
- Право собственности, доверия или иные права на строения подтверждают следующие документы (в дальнейшем - документы): 4.
- правовые акты Сейма Литовской Республики; 4.
- постановления Правительства Литовской Республики; 4.
- выданные комиссиями управляющих уездами Литовской Республики акты о приемке завершенных строительством зданий, строений в эксплуатацию; 4.
- решения Советов и управлений самоуправлений, а также распоряжения мэров; 4.
- решение самоуправления, министерства или иной институции о восстановлении права собственности, в котором указано, что конкретное здание, строение (или его часть, квартира) возвращается в натуре, или решение о правовой регистрации на имя государства, самоуправления, кооперативной или общественной организации; 4.
- нотариально удостоверенные договоры (купли-продажи, обмена, дарения, залога и пр.); 4.
- свидетельство о праве наследования; 4.
- составленные судебными приставами и заверенные старшим судебным приставом акты о продаже имущества с торгов, акты о продаже имущества вне торгов, акты о передаче имущества взыскателю; 4.
- вступившие в законную силу решения судов; 4.
- сделки по приватизации государственного имущества или имущества самоуправлений; 4.
- акты (свидетельства о праве собственности) о продаже имущества предприятия с торгов; 4.
- другие установленные законодательсвом документы, на основании которых приобретается право собственности (доверия) на строения.
- Документами, ограничивающими права собственников (обладателей права доверия) строений, связанные с распоряжением имуществом, являются: 5.
- вступившие в законную силу решения судов; 5.
- определения судов и судей относительно ареста строений; 5.
- требования судебных приставов о регистрации ареста строений; 5.
- другие установленные законодательством документы, ограничивающие права собственников (обладателей права доверия) строений, связанные с распоряжением имуществом. Правовая регистрация строений -----------------------------
- Правовая регистрация строений производится Государственным предприятием - Республиканским бюро инвентаризации, проектирования и услуг (в дальнейшем - Республиканское бюро инвентаризации, проектирования и услуг), а также его филиалами.
- Правовая регистрация строений производится путем регистрации указанных в пунктах 4 или 5 документов в книгах регистрации утвержденной Министерством строительства и урбанистики формы и внесения соответствующих отметок в эти документы и дела технической инвентаризации. После первичной регистрации документов, подтверждающих права собственности (доверия) на строения, выдается свидетельство о регистрации права собственности (доверия).
- Запрещается правовая регистрация временных или самовольно построенных строений, а также правовая регистрация запрещается, если в установленных правовыми актами случаях не представлена справка о декларировании доходов. Строения, находящиеся на частном земельном участке, не принадлежащем собственнику этого строения, регистрируются только в случае заключения удостоверенного в правовом порядке соглашения между собственниками строений и земли относительно права сервитута собственника строения на пользование земельной площадью, необходимой для эксплуатации строения, и подъездными путями.
- Республиканское бюро инвентаризации, проектирования и услуг, а также его филиалы производят правовую регистрацию строения в течение 10 рабочих дней со дня представления документов и ходатайства о правовой регистрации строения, если иное не установлено законодательством Литовской Республики, либо в мотивированном письме отказывает в регистрации в случае несоответствия документов, подтверждающих право на строение, требованиям правовых актов. Отказ в правовой регистрации строения может быть обжалован в суде в 3-месячный срок в установленном Гражданским процессуальным кодексом Литовской Республики порядке. Республиканское бюро инвентаризации, проектирования и услуг и его филиалы после правовой регистрации строения не позднее чем на следующий рабочий день копию свидетельства о регистрации права собственности (доверия) безвозмездно направляют в службу землеустройства и геодезии соответствующего города (района). Документы, указанные в пункте 5, подлежат регистрации в день их получения.
- Детализированная справка - это выписка из базы данных регистра недвижимого имущества, подтверждающая, что лицу на праве собственности (доверия) принадлежат строения, и указывающая на обременение имущества (залог, арест и пр.). Республиканское бюро инвентаризации, проектирования и услуг и его филиалы выдают детализированную справку (только в одном экземпляре) обладателю права собственности (доверия) в случае, если он просит выдать ему эту справку. В детализированной справке, форма которой утверждается Министерством строительства и урбанистики, указывается, кому она выдается, кто является собственником (или обладателем права доверия) имущества, какое имущество принадлежит собственнику (обладателю права доверия), адрес имущества, основание для приобретения имущества, его стоимость, процент износа, общая и жилая площади. В детализированной справке указывается, наложен ли арест на имущество, заложено ли оно или обременено иным способом, кроме того, указываются ранее выданные детализированные справки относительно этого имущества. Детализированная справка действительна в течение месяца. Во время действия детализированной справки другая детализированная справка не выдается. Данные, имеющиеся в детализированной справке, должны соответствовать записям в документах правовой регистрации строений. Республиканское бюро инвентаризации, проектирования и услуг несет ответственность за правильность данных детализированной справки (по состоянию на день выдачи указанной справки).
- Цены на выдачу детализированных справок и на другие услуги, связанные с правовой регистрацией строений, утверждаются Департаментом коммунального хозяйства и услуг при Министерстве строительства и урбанистики по согласованию этого вопроса с Государственной службой конкуренции и защиты прав потребителей при Правительстве Литовской Республики. Ведение и использование регистра строений -----------------------------------------
- После правовой регистрации строений данные о них, их собственниках (обладателях права доверия), залоге строений, их аресте и ином обременении вносятся в базу данных регистра недвижимого имущества (в дальнейшем - база данных) в порядке, установленном Департаментом коммунального хозяйства и услуг при Министерстве строительства и урбанистики. Правовая регистрация строений производится и записи в базу данных вносятся в один и тот же рабочий день.
- Внесенные в базу данных сведения о строениях, их собственниках (обладателях права доверия), залоге строений или ином их обременении должны соответствовать данным зарегистрированных документов, указанных в пунктах 4 и
- Внесение данных в базу данных производит и ответственность за их правильность несет Республиканское бюро инвентаризации, проектирования и услуг.
- Все физические и юридические лица вправе получать информацию о собственниках (обладателях права доверия) строений, залоге имущества или ином обременении имущества по представлении мотивированного ходатайства в порядке, установленном Департаментом коммунального хозяйства и услуг при Министерстве строительства и урбанистики.
- Субъектам, указанным в постановлении Правительства Литовской Республики от 19 июля 1995 г. N 989 "О порядке пользования данными государственных кадастров, классификаторов и регистров", информация о собственниках (обладателях права доверия) строений, обременении их имущества предоставляется бесплатно, другим физическим и юридическим лицам - за плату, размер которой устанавливается Департаментом коммунального хозяйства и услуг при Министерстве строительства и урбанистики по согласовании его с Государственной службой конкуренции и защиты прав потребителей при Правительстве Литовской Республики.
- Республиканское бюро инвентаризации, проектирования и услуг несет ответственность за ущерб, причиненный физическим и юридическим лицам по вине работников бюро, производящих правовую регистрацию строений и ведущих базу данных, в порядке, установленном Гражданским кодексом Литовской Республики. -----------------------