ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 23 января 1995 г. № 114 Вильнюс Об утверждении ПоложениЯ о договоре подрЯда на строительство Правительство Литовской Республики п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о договоре подряда на строительство (прилагается).
2. Поручить Министерству строительства и урбанистики давать разъяснения и разрабатывать рекомендации по вопросам применения Положения о договоре подряда на строительство и заключения этих договоров.
3. Признать утратившими силу: 3.
4. постановление Правительства Литовской Республики от 7 апреля 1992 г. № 255 «Об утверждении Временного положения о договоре подряда на строительство»; 3.
5. пункт 6 постановления Правительства Литовской Республики от 2 октября 1992 г. № 721 «О порядке установления цены на строительные объекты (работы)». Премьер-Министр Адолфас ШлЯжЯвиЧюс Министр строительства и урбанистики Юлюс Лайцонас _______________ УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Литовской Республики от 23 января 1995 г. № 114 ПОЛОЖЕНИЕ о договоре подряда на строительство Общие положениЯ
6. Настоящим Положением регламентируются порядок заключения и выполнения взаимных договоров подряда на строительство (в дальнейшем - договоры) между участниками процесса строительства: застройщиками (в дальнейшем - заказчики), производителями работ или исполнителями заказа (в дальнейшем - подрядчики), их права и обязанности, ответственность, порядок разрешения разногласий и споров по этим вопросам. Настоящее Положение служит основой для заключения договоров (примерная форма прилагается) на строительство, финансируемое за счет бюджета Литовского государства и бюджетов самоуправлений, льготных кредитов и фондов помощи. В остальных случаях настоящее Положение может применяться по договоренности сторон с указанием этого в условиях договора (договоре).
7. Договор является основным юридическим документом, регламентирующим в соответствии с законодательством, иными нормативными актами и настоящим Положением взаимоотношения заказчиков и подрядчиков, порядок и формы расчетов и определяющим имущественную ответственность за невыполнение договорных обязательств.
8. Договор заключается на строительство конкретного объекта (здания, строения, оборудования или их частей, частей конструкций и т.п.), а также на выполнение нескольких определенных строительных работ. Объектом договора (в дальнейшем - объект) может быть строительство (все строительные работы или только проектные, общие и специализированные строительные работы, комплектация и поставка технологического оборудования и строительных материалов и конструкций, монтаж, испытание и наладка оборудования, производство опытной продукции, обучение технического персонала эксплуатации объекта и т.п.), а также реконструкция, восстановление и ремонт зданий, строений и оборудования. Договор заключается на весь период строительства объекта (выполнения работ) и может быть изменен по дополнительному соглашению сторон. Может быть заключен договор на строительство объекта с одновременной разработкой проекта. Концепция проекта и программа работ должны быть разработаны и утверждены заказчиком до заключения договора. Договор заключается только после технической подготовки строительства, получения разрешения, приобретения земельного участка, решения вопроса об ассигнованиях.
9. Заказчиками строительства, финансируемого за счет бюджета Литовского государства и бюджетов самоуправлений, являются уполномоченные Правительством Литовской Республики институции государственного управления, институции самоуправления или назначенные ими хозяйственные субъекты. Заказчиками других строек могут быть юридические и физические лица Литовской Республики или иных государств.
10. Подрядчиком объекта может быть любой хозяйственный субъект (независимо от вида предприятия и формы собственности), имеющий необходимую для выполнения предусмотренных договором работ квалификацию.
11. В договоре указываются состав, цена объекта, порядок и способы финансирования работ и расчетов за них, время строительства, ответственность сторон, условия изменения, расторжения договора и другие условия. Эти условия могут быть изменены лишь по соглашению сторон или если это предусмотрено законом.
12. Договор считается заключенным после достижения сторонами взаимной договоренности, его подписания и скрепления печатями. Таким же образом оформляется и дополнительное соглашение.
13. Стоимость объекта устанавливается с соблюдением установленного Министерством строительства и урбанистики порядка исчисления цен на строительные объекты (работы). Предусмотренная договором цена в связи с объективно изменившимися условиями выполнения договора может уточняться по договоренности сторон с соблюдением установленного Министерством строительства и урбанистики порядка исчисления цен на строительные объекты (работы). Штрафы и пени уплачиваются заказчиком, как правило, за счет средств резерва заказчика, включенных в расчетную цену, а их размеры предусматриваются договором. Конкурс
14. Подрядчики объектов подбираются в конкурсном порядке или путем переговоров. Цель конкурса подряда на строительство или переговоров (в дальнейшем - конкурс) - выбор подрядчика, представившего наиболее соответствующий условиям конкурса вариант и способного реализовать его. Основным критерием отбора является самая низкая цена объекта с соблюдением продолжительности и качества подрядных работ, а также других указанных заказчиком условий. При наличии нескольких равноценных предложений предпочтение отдается предприятиям Литовской Республики.
15. Конкурс объявляет и организует заказчик (уполномоченные им лица), руководствуясь утвержденным Министерством строительства и урбанистики положением. Для организации и проведения конкурса, оценки его результатов заказчик образует комиссию в составе не менее трех человек. В состав комиссии, кроме других лиц, рекомендуется назначать представителя службы архитектуры самоуправления.
16. Участники конкурса после принятия указанной в пункте 10 комиссией решения могут обратиться с заявлением в Министерство строительства и урбанистики. Министерство по получении этого заявления рассматривает его и принимает соответствующее решение, о котором информирует заявителей и при необходимости - общественность, а в случае ограничения конкуренции - в Государственную службу цен и конкуренции при Правительстве Литовской Республики. При необходимости Министерство строительства и урбанистики образует комиссию для проверки законности проведения конкурса. В состав комиссии, кроме представителей Министерства строительства и урбанистики, в каждом конкретном случае должны быть назначены представители других заинтересованных институций государственного управления. ОбЯзанности и права
17. Заказчик обязан: 12.
18. представить подрядчику документацию на предусматриваемый для строительства объекта земельный участок (трассу) с указанием всех находящихся на нем объектов и основание для геодезического обозначения; 12.
19. установить строительные работы, их объем и условия выполнения; 12.
20. представить исходные данные для проектирования объекта (либо проект) и его строительства; 12.
21. сообщить, кто будет осуществлять технический и авторский надзор за строительством; 12.
22. передать подрядчику оборудование, материалы и изделия, которые заказчик согласился поставлять согласно договору; 12.
23. при наличии нескольких подрядчиков с учетом условий заключенных договоров координировать их работу; 12.
24. принять от подрядчика завершенные строительством объекты или работы и своевременно рассчитаться за них; 12.
25. с учетом условий заключенных договоров выделить подрядчику необходимый технический персонал, который будет обучаться обслуживанию, надзору и ремонту построенных объектов и работе с смонтированным оборудованием; 12.
26. получить разрешение на подключение проложенных новых коммуникаций к действующим коммуникациям; 12.
27. обеспечить пожарную охрану и безопасность труда в случае невозможности отделения строительной площадки при реконструкции, расширении или техническом перевооружении действующих объектов согласно предусмотренным в договоре условиям; 12.
28. в случае, если подрядчик отклоняется от утвержденного проекта или не соблюдает установленных строительных норм и правил, потребовать устранить недостатки, не оплачивать некачественно выполненные работы или при необходимости приостанавливать строительство до устранения недостатков.
29. Подрядчик обязан: 13.
30. в установленные сроки выполнить все указанные в договоре строительные работы; 13.
31. представить образцы новых материалов, результаты их испытания (сертификаты), обучить технический персонал заказчика эксплуатации объекта, если иное не предусмотрено договором; 13.
32. обеспечить безопасность труда на строительной площадке, ее пожарную охрану и охрану окружающей среды; 13.
33. информировать заказчика о производящих на объекте работы субподрядчиках и субпоставщиках; 13.
34. указать гарантийный срок эксплуатации объекта, за который фиксируются и устраняются дефекты, связанные с ненадлежащим выполнением работ; 13.
35. использовать строительную площадку только по назначению; 13.
36. представить заказчику отчет об использовании материалов и вернуть остаток материалов, если все работы или их часть производятся с использованием материалов заказчика; 13.
37. своевременно информировать заказчика о всех значительных действиях на строительной площадке; 13.
38. передать заказчику схемы расположения геодезических знаков, которые ставятся при выполнении работ по геодезическому обозначению во время строительства и сохраняются до конца строительства, и каталоги координат и альтитуд.
39. Заказчик может взять на себя часть возложенных на подрядчика обязанностей (работы по проектированию, поставке оборудования и материалов и другие работы) либо передать их другим подрядчикам и одновременно принять на себя либо передать другим подрядчикам всю ответственность за их выполнение. Все это оговаривается в договоре при установлении состава объекта.
40. Подрядчик может самостоятельно передать часть объекта другим юридическим и физическим лицам (субподрядчикам) путем заключения соответствующих договоров, если это не запрещается заключенным с заказчиком договором. Ответственность подрядчика перед заказчиком в связи с этим не меняется. ОконЧание договора
41. Договор считается оконченным, если он надлежащим образом выполнен, если стороны договорились о его расторжении, а также в случае наличия соответствующего решения суда или в предусмотренных законом случаях - решения Правительства Литовской Республики.
42. Сторона, которая не может выполнять договор, обязана сообщить об этом другой стороне, а при необходимости - и другим заинтересованным лицам.
43. Договоренность сторон о приостановлении или расторжении договора оформляется подписанием двустороннего документа, а окончание договора (в случае его выполнения) оформляется актом о приемке объекта в эксплуатацию.
44. Обнаруженные на объекте в течение гарантийного срока дефекты не позднее чем в недельный срок со дня получения извещения заказчика заносятся в двусторонний акт, составленный заказчиком (или эксплуатирующей организацией) и подрядчиком. Эти дефекты подрядчик обязан безоговорочно устранить за счет собственных средств. Если подрядчик не является для оценки дефектов или отказывается их устранить, указанный акт составляется при участии представителя государственного строительного надзора и дефекты устраняются заказчиком его силами или с привлечением вне конкурса других подрядчиков, а подрядчик оплачивает заказчику (эксплуатирующей организации) выполненные работы, а также уплачивает штраф указанного в договоре размера. Ответственность
45. Ответственность сторон устанавливается в соответствии с законодательством и договорами.
46. При возникновении спора, связанного с выполнением договора, стороны должны решать его путем взаимных консультаций либо при посредничестве третьих лиц. Если разрешить спор таким путем не удается, стороны передают спор для разрешения в суд в порядке, предусмотренном в договоре или установленном ими позднее. ______________ Примерная форма Договор подряда на строительство __ ___________ 199_ г. ____________________________________________________________________, (наименование и код предприятия, организации) представляемый (-ая, -ое) ________________________________________________, (должность, имя, фамилия) который в дальнейшем именуется «Заказчик», и ______________________________ (наименование и ____________________________________________________________________, код строительно-монтажного предприятия, организации) представляемый (-ая, -ое) ________________________________________________, (должность, имя, фамилия) который в дальнейшем именуется «Подрядчик», заключили настоящий договор:
47. Объект договора: ______________________________________________________ (наименование здания, строения, _______________________________________________________________________. работ)
48. Цена объекта договора, установленная ___________________________________, (на основании чего) _________________ литов, _______________________________________________. (сумма прописью)
49. Заказчик в начале работ уплачивает _____________ процентов установленной сторонами цены, а весь объект договора оплачивает __________________________ (после полного его завершения, поэтапно, ежемесячно ____________________________________________________________________. или т.п.)
50. Подрядчик приступает к выполнению работ ____ _______________ 199_ г. и завершает их ____ ______________ 199_ г.
51. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательством, иными нормативными актами, Положением о договоре подряда на строительство и условиями настоящего договора.
52. Заказчик обязуется исполнять все возложенные на него обязанности и выполнить: ___________ _____________________________________________________________________ (возложенные на заказчика ____________________________________________________________________. обязанности и срок их исполнения)
53. Подрядчик обязуется: выполнить______________________________________________________________ (работы, проводимые самим подрядчиком, и работы, _____________________________________________________________________ которые будут переданы им - с указанием кому) ____________________________________________________________________; выполнять работы с соблюдением действующих норм и правил; изменения утвержденных заказчиком проектных решений производить только с его письменного согласия; не позднее чем __________________________________________________ представить заказчику справку о выполненных работах и не позднее чем _______________________ сообщить о завершении объекта с ходатайством организовать его приемку.
54. Для объекта договора устанавливается гарантийный срок ____________________ .
55. Ответственность сторон в случае невыполнения договора в установленный им или сторонами позднее срок или иного нарушения договора: заказчик: при необоснованной задержке с расчетом за работы, выполненные в установленный срок, уплачивает подрядчику пени в размере ______ процентов начальной цены неоплаченных работ за каждый просроченный день; при необоснованной задержке с приемкой объекта в эксплуатацию сроком более чем 5 дней со дня получения извещения подрядчика уплачивает подрядчику штраф в размере _______ процентов указанной в договоре начальной цены объекта за каждый просроченный день; в случае расторжения им договора не по вине подрядчика возмещает подрядчику его обоснованные расходы по строительству объекта, а также убытки, связанные с расторжением договора; подрядчик: в случае неустранения в указанный заказчиком срок дефектов, установленных в течение гарантийного срока, уплачивает заказчику штраф в сумме _________ литов и возмещает расходы заказчика, связанные с устранением дефектов, и понесенные в связи с этим заказчиком убытки; в случае расторжения им договора по неуважительной причине уплачивает заказчику штраф в размере _____ процентов указанной в договоре начальной цены работ и возмещает понесенные в связи с этим заказчиком убытки; при задержке со строительством объекта уплачивает заказчику пени в сумме _____ литов за каждый просроченный день и возмещает понесенные в связи с этим заказчиком убытки.
56. Возникшие разногласия разрешаются в суде.
57. Приложения к договору: календарный график выполнения работ, их приемки и расчета за них; график поставки заказчиком материалов, изделий и оборудования; график проектных работ; состав и объем проектной документации; график работ по испытанию оборудования и систем; условия договора.
58. Адреса, номера телефонов, телексов, телефаксов, расчетных счетов сторон: заказчика ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________; подрядчика __________________________________________________________ ____________________________________________________________________. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах: ___________________ заказчику, _________________ подрядчику. Заказчик (подпись) (инициал Подрядчик (подпись) (инициал имени, имени, фамилия) фамилия) (место печати) (место печати) _______________