ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 17 июля 1995 г. № 987 Вильнюс О продаже и аренде государственных земельных уЧастков длЯ несельскохозЯйственной деЯтельности Правительство Литовской Республики п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые: 1.
2. Порядок продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности; 1.
3. Правила продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности вне аукциона.
4. Предоставить исполнительным институциям самоуправления право на управление государственными землями на: 2.
5. территориях, находящихся в административных в установленном порядке утвержденных границах городских самоуправлений, а также на отнесенных решениями Правительства Литовской Республики к этим городам территориях; 2.
6. территориях, находящихся в установленном порядке утвержденных границах городов как населенных пунктов, а также на отнесенных решениями Правительства Литовской Республики к этим городам территориях.
7. Установить, что: 3.
8. управляющий уездом может продавать или сдавать в аренду вне аукциона гражданам новые государственные земельные участки в сельской местности и на указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего постановления территориях (на срок менее трех лет - если на этих участках предусматривается строительство капитальных зданий, во всех остальных случаях - на срок более трех лет) и только сдавать в аренду - зарегистрированным в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям. В этом случае покупатели или арендаторы дополнительно уплачивают целевые средства, 50 процентов которых предназначаются Фонду земельной реформы для компенсации за выкупаемые государством земли. Оставшиеся 50 процентов целевых средств перечисляются ими исполнительной институции самоуправления, указанные средства используются для проведения работ по благоустройству города. Размер их суммы, который устанавливается управляющим уездом по взаимному соглашению с мэром района или города (его администрацией), с районным или городским управлением в случае его создания (в дальнейшем - мэр (управление), не может быть меньше номинальной индексированной цены продаваемого или арендуемого земельного участка с надбавкой к цене - удорожанием за инженерное оборудование территории; 3.
9. исполнительные институции самоуправления могут сдавать в аренду вне аукциона государственные земельные участки гражданам и зарегистрированным в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям на указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего постановления территориях на срок не более трех лет (с разрешением на строительство на арендуемом участке только временных зданий, которые могут находиться на нем не более трех лет). В этом случае арендаторы перечисляют исполнительной институции самоуправления целевые средства установленного мэром (управлением) размера. Эти средства используются для проведения работ по благоустройству городов; 3.
10. при необходимости цена аренды арендуемого земельного участка безвозмездно исчисляется и представляется мэру (управлению) службой районного управления сельского хозяйства или городской службой землеустройства и геодезии департамента сельского хозяйства администрации управляющего уездом. Цена арендуемого земельного участка исчисляется согласно Методике установления номинальной цены на продаваемую государством землю, утвержденной постановлением Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 «О порядке установления номинальной цены на продаваемую государственную землю и выкупаемую государством землю, а также ее применения»; 3.
11. разногласия между юридическими или физическими лицами и мэром (управлением) при установлении размера, границ, целевого назначения, ограничений и условий, соответствия утвержденному детальному плану продаваемого (уступаемого) или арендуемого земельного участка разрешаются управляющим уездом. Также в случае неполучения в установленный срок согласованных документов продажи или аренды указанных земельных участков от мэра (управления) связанные с этим вопросы могут решаться управляющим уездом. Решения управляющего уездом могут быть обжалованы только в суде; 3.
12. служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии департамента сельского хозяйства администрации управляющего уездом за услуги по оформлению документов продажи и аренды земельных участков для несельскохозяйственной деятельности может взимать плату в размере до трех литов - за садовый участок, до восьми литов -за участок, занятый или предусматриваемый для использования под частное домовладение, для индивидуального строительства или для иного несельскохозяйственного назначения. Указанные средства перечисляются на счет службы районного управления сельского хозяйства или городской службы землеустройства и геодезии департамента сельского хозяйства администрации управляющего уездом и направляются для проведения работ по содержанию используемой земли; 3.
13. в случае смерти собственника частного домовладения или садового домика, получившего разрешение на приобретение земельного участка, но не заключившего договора купли-продажи, право на приобретение указанного земельного участка переходит к наследникам по завещанию или к наследникам, призываемым к наследованию по закону. В этом случае им засчитывается сумма, уплаченная за покупаемый земельный участок, а разница в цене в связи с возросшей ценой на землю (включая надбавку к цене за инженерное оборудование территории) дополнительно не выплачивается.
14. Поручить Министерству строительства и урбанистики в соответствии с утвержденным настоящим постановлением Порядком продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности разработать и до 1 сентября 1995 г. представить в Правительство Литовской Республики проекты Положения об аукционах продажи государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности и Положения об аукционах аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности.
15. Признать утратившими силу: 5.
16. постановление Правительства Литовской Республики от 21 июля 1993 г. № 550 «О продаже и аренде государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности»; 5.
17. пункт 2.7 постановления Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 «О порядке установления номинальной цены на продаваемую государственную землю и выкупаемую государством землю, а также ее применения»; 5.
18. постановление Правительства Литовской Республики от 21 июня 1994 г. № 500 «О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 21 июля 1993 г. № 550»; 5.
19. пункт 1 постановления Правительства Литовской Республики от 28 апреля 1995 г. № 609 «О частичном изменении постановлений Правительства Литовской Республики от 21 июля 1993 г. № 550 и от 23 мая 1994 г. № 391». Премьер-Министр Адолфас ШлЯжЯвиЧюс Министр по реформам управлениЯ и по делам самоуправлений Миндаугас СтанкЯвиЧюс ______________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Литовской Республики от 17 июля 1995 г. № 987 ПОРЯДОК продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности
20. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности могут: 1.
21. приобретаться на праве собственности: 1.1.
22. гражданами Литовской Республики; 1.1.
23. иностранными государствами для создания дипломатических и консульских учреждений; 1.
24. сдаваться в аренду: 1.2.
25. гражданам Литовской Речспублики, а также зарегистрированным в установленном порядке предприятиям, учреждениям, организациям и другим субъектам, указанным в пункте 1.1.2 настоящего Порядка; 1.2.
26. иностранцам, получившим в установленном порядке разрешение на постоянное жительство в Литовской Республике, и иностранным юридическим лицам, получившим разрешение на инвестицию иностранного капитала. Им земельные участки сдаются в аренду в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 23 мая 1994 г. № 391 «Об утверждении Порядка сдачи в аренду государственных земель иностранным юридическим и физическим лицам, совместным с иностранным капиталом предприятиям и предприятиям иностранного капитала для несельскохозяйственной деятельности». Порядок продажи и аренды земельных участков иностранным государствам регламентируется постановлением Правительства Литовской Республики от 18 марта 1993 г. № 182 «Об утверждении Порядка реализации Закона Литовской Республики «О порядке и условиях продажи и сдачи в аренду земельных участков дипломатическим и консульским учреждениям иностранных государств».
27. При продаже или иной уступке государственных земель для несельскохозяйственной деятельности государство представляет управляющий соответствующим уездом или уполномоченный им начальник службы землеустройства и геодезии администрации управляющего уездом. Управляющий уездом своим решением разрешает продать или иным способом уступить земельный участок. Договор купли-продажи подписывается управляющим уездом или уполномоченным им начальником службы землеустройства и геодезии администрации управляющего уездом. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии департамента сельского хозяйства администрации управляющего уездом (в дальнейшем - служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии) оформляет документы продажи земельных участков, организует и проводит аукционы продажи земельных участков, осуществляет другие вверенные ей нормативными актами функции.
28. Устанавливается следующий порядок аренды государственных земель: 3.
29. при аренде государственных земель в сельской местности и на территориях, находящихся в административных в установленном порядке утвержденных границах городских самоуправлений или границах городов как населенных пунктов, а также на территориях, решениями Правительства Литовской Республики отнесенных к городам (на срок менее трех лет - если на этих участках предусматривается капитальное строительство, во всех остальных случаях - на срок более трех лет), государство представляет и арендодателем государственных земель является управляющий уездом. Администрация управляющего уездом подготавливает документы аренды этих земельных участков, организует и проводит аукционы аренды земельных участков, регистрирует арендованные участки в регистре данных Государственного земельного кадастра. Управляющий уездом своим решением предоставляет в аренду земельный участок, а договор аренды земельного участка подписывается управляющим уездом или уполномоченным им начальником службы землеустройства и геодезии администрации управляющего уездом; 3.
30. при аренде на срок не более трех лет государственных земельных участков на территориях, на которых постановлением Правительства Литовской Республики право на управление государственными землями предоставлено исполнительным институциям самоуправления, государство представляет и арендодателем земель является мэр (управление). На земельных участках, сданных в аренду мэром (управлением), разрешается строительство только временных зданий, которые могут находиться на них не более трех лет. Мэр (управление) в установленном порядке подготавливает документы аренды земельных участков, организует и проводит аукционы аренды земельных участков, ведет учет арендованных участков. Арендатор по подписании договора аренды земельного участка с мэром регистрирует его в службе районного управления сельского хозяйства или в городской службе землеустройства и геодезии.
31. В городах, за исключением Неринги, земельные участки под частные домовладения продаются в фактическом размере владения, но не превышающем 0,2 га в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе, Висагинасе, и 0,3 га - в других городах. Фактический размер земельного участка, продаваемого под частные домовладения, устанавливается согласно данным учетно-технических дел домовладений. Мэр (управление) проверяет на месте указанные в учетно-техническом деле границы земельного участка под частное домовладение и при необходимости уточняет их согласно утвержденным в установленном порядке детальным планам исходя из того, что границы продаваемых под частные домовладения земельных участков должны соответствовать положениям пункта 4 статьи 9 Закона Литовской Республики о земельной реформе. Если площадь земельного участка под частное домовладение превышает 0,2 или 0,3 га, то в копии плана учетно-технического дела этого земельного участка отмечается продаваемая (0,2 или 0,3 га) и сдаваемая в аренду (более 0,2 или 0,3 га) части земельного участка. Конфигурация и границы продаваемой части земельного участка в копии плана учетно-технического дела отмечаются мэром (управлением) с учетом утвержденного в установленном порядке детального плана квартала. Земельный участок под фактическое частное домовладение продается в соответствии с пунктом 2, сдается в аренду - в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии продаваемые и арендуемые земельные участки на карте земельного кадастра отмечает как отдельные участки. Если площадь земельного участка под частное домовладение не превышает 0,2 или 0,3 га, а покупатель желает получить земельный участок большей площади, то мэр (управление) может спроектировать и в копии плана учетно-технического дела обозначить расширенный до 0,2 или 0,3 га земельный участок, если это не противоречит утвержденному в установленном порядке детальному плану. В случае отсутствия утвержденных детальных планов земельные участки под частные домовладения продаются согласно разработанному мэром (управлением) и согласованному со службой районного управления сельского хозяйства или городской службой землеустройства и геодезии плану земельного участка, в котором также дается оценка расположения близлежащих землепользований и проверяется точность определения границ. На основании этого плана границы участков обозначаются в копиях планов учетно-технических дел. План земельного участка и копии планов учетно-технических дел с обозначенными границами участков по представлению мэра передаются в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии. Максимальный размер нового земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе, Висагинасе и Неринге (только сдаваемого в аренду) и на отнесенных к этим городам согласно утвержденным детальным планам территориях в сельской местности - 0,09 га, в других городах, на отнесенных к этим городам согласно утвержденным детальным планам территориях в сельской местности - 0,15 га. На отнесенных к городам согласно утвержденным детальным планам территориях в сельской местности по распоряжению мэра (управления) максимальный размер земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов может быть уменьшен до установленного в этих городах максимального размера новых земельных участков. Максимальный размер нового земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в сельской местности - 0,25 га, а земельный участок под имеющееся домовладение соответствует фактически занимаемой им площади, но не превышающей 2 га. Продаваемые или арендуемые садовые участки членов садоводческих товариществ не должны превышать 0,12 га. Конкретный размер новых земельных участков, продаваемых или арендуемых для строительства индивидуальных жилых домов, устанавливается распоряжением мэра (управления) согласно утвержденным детальным планам.
32. Продажа или аренда земельных участков в садах садоводческих товариществ осуществляется в том же порядке и на тех же условиях, что и земельных участков под частные домовладения, а новые земельные участки под сады приобретаются населением на аукционе, как и земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.
33. Новые земельные участки в городах и сельской местности продаются (согласно пункту 2 настоящего Порядка) или сдаются в аренду (согласно пункту 3 настоящего Порядка) для несельскохозяйственной деятельности в соответствии с утвержденными в установленном порядке детальными планами или проектами землеустройства земельной реформы. Другие используемые земельные участки продаются (согласно пункту 2 настоящего Порядка) или сдаются в аренду (согласно пункту 3 настоящего Порядка) только после утверждения распоряжением мэра (управления) их размера. К используемым земельным участкам несельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, которые заняты принадлежащими физическим и юридическим лицам на праве собственности зданиями, строениями и сооружениями, земельные участки, на которых построены объекты государственной собственности, а также земельные участки, которые используются предприятиями, организациями или другими юридическими лицами. Мэр (управление) оценивает юридические документы о предоставлении в пользование земельных участков, их целевое назначение, проверяет правовую регистрацию имеющегося на земельных участках недвижимого имущества, фактическое пользование земельным участком, соответствие его площади зарегистрированному назначению производства или иной деятельности, выделенную в проекте под строения, однако не использованную для этой цели площадь земельного участка, после чего принимает решение о размере земельного участка. Затем на основании решения составляется план продаваемого или арендуемого земельного участка. Если будущим арендатором земельного участка является предприятие, контролируемое институциями власти и управления, самоуправлениями, и оно не согласно с решением мэра (управления) о размере земельного участка, то вопрос согласовывается с учредителем предприятия и управляющим уездом. При установлении размера земельных участков в сельской местности следует соблюдать порядок, предусмотренный постановлением Правительства Литовской Республики от 19 октября 1993 г. № 785 «О проведении земельной реформы в сельской местности до разработки комплексных проектов землеустройства земельной реформы». Планы продаваемых или арендуемых земельных участков несельскохозяйственного назначения составляются за счет средств заинтересованных лиц в порядке, установленном Государственной службой землеустройства и геодезии при Министерстве сельского хозяйства. Работы по измерению земельных участков и по разработке планов земельных участков организуются в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 30 апреля 1992 г. № 316 «Об утверждении Положения о Государственном земельном кадастре (с элементами недвижимого имущества) Литовской Республики». Продажа земельных участков осуществляется согласно пункту 2, а аренда - пункту 3 настоящего Порядка.
34. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности согласно пункту 2 настоящего Порядка продаются: 7.
35. вне аукциона по номинальной цене на землю (цена на землю индексируется в установленном Правительством Литовской Республики порядке), установленной согласно утвержденной постановлением Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 Методике установления номинальной цены на продаваемую государством землю: 7.1.
36. гражданам: 7.1.1.
37. собственникам частных домовладений - фактически используемые под эти владения земельные участки после установления их границ, как это указано в пункте 4 настоящего Порядка. Собственнику усадьбы (частного домовладения) земельный участок продается независимо от того, проживает ли он в усадьбе или нет (прописан ли он или нет). Собственник (совладелец) каждой проданной части индивидуального жилого дома может купить принадлежащую этому домовладению часть земельного участка. При наличии на земельном участке земельных площадей общего пользования (общие дороги, общий хозяйственный двор и пр.), отделить которые не представляется возможным, они продаются собственникам частей дома на праве общей долевой собственности с распределением суммы платежа пропорционально площадям принадлежащих собственникам частей дома либо по взаимной их договоренности. Прилегающие к сблокированным жилым домам земельные участки продаются согласно детальным планам участков домов. Садовые участки продаются только тем лицам, на имя которых они оформлены. Если садовый домик построен на территории сада садоводческого товарищества, однако находится за пределами садового участка (напр., в лесу), одному собственнику могут быть проданы две части садового участка, общая площадь которых не может превышать 0,12 га; 7.1.1.
38. собственникам частных квартир, а также частных гаражей - на праве общей долевой собственности - земельные участки, сформированные у объединившихся в товарищества приватизированных многоквартирных жилых домов или гаражей индивидуальных автомобилей согласно утвержденным в установленном порядке детальным планам, а до утверждения таких планов администрация мэра (управления) составляет план земельного участка каждого отдельного объекта, согласовывает его со службой районного управления сельского хозяйства или городской службой землеустройства и геодезии. Размер и границы земельного участка устанавливаются мэром (управлением) на основании его распоряжения. Принадлежащие совладельцам части земельных участков устанавливаются по их взаимной договоренности, в нотариальном порядке заверенной, и заносятся в договор купли-продажи земли с указанием размера и стоимости частей. В случаях, когда приватизированы не все квартиры либо часть собственников квартир или гаражей не имеет права на приобретение земли в частную собственность, сформированные у объединившихся в товарищества этих домов и гаражей индивидуальных автомобилей земельные участки продаются собственникам квартир или гаражей на праве общей долевой собственности граждан и государства; 7.1.1.
39. прилегающие к гаражам индивидуальных автомобилей, строительство которых разрешено в установленном порядке, но не более 0,01 га на один гаражный бокс; 7.1.
40. гражданам, которым до 7 февраля 1992 г. в городах и до 15 марта 1992 г. в других местностях были предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов; 7.1.
41. гражданам, имеющим право на государственную помощь в соответствии с Законом Литовской Республики о самообеспечении жилыми помещениями в порядке утвержденной распоряжением мэра (управления) очередности получения этой помощи, а также лицам, получившим льготные кредиты согласно пункту 9 Порядка льготного кредитования строительства или приобретения жилых домов, квартир, утвержденного постановлением Правительства Литовской Республики от 19 апреля 1993 г. № 274 «Об Общем фонде помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир и о фондах помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир местных самоуправлений, а также о предоставлении льготных кредитов населению», - для строительства индивидуальных жилых домов; 7.1.
42. гражданам, постоянно проживающим в сельской местности и изъявившим желание улучшить условия жизни, - земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов на территории сянюнии, в которой они проживают. Новые земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов продаются в первую очередь проживающим в сянюнии лицам, которые имеют право на получение государственной помощи в соответствии с Законом Литовской Республики о самообеспечении населения жилыми помещениями. Очередность получения указанной помощи утверждается распоряжением мэра (управления); 7.1.
43. сигнаторам Акта от 11 марта - земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, если эти земельные участки не были предоставлены им ранее; 7.1.
44. гражданам - на указанные в пункте 8.1.7 настоящего Порядка цели; 7.1.
45. гражданам, имеющим в установленном законодательством порядке зарегистрированное разрешение на занятие хозяйственно-коммерческой или некоммерческой деятельностью, - земельные участки, прилегающие к зданиям, приобретенным и приобретаемым у государства, сельскохозяйственных или акционерных обществ, хозяйственных товариществ, других юридических и физических лиц, с отнесением к ним лишь необходимых на день продажи зданий для бывшего прямого назначения зданий земельных площадей и с установлением границ, как это указано в пункте 6 настоящего Порядка. При приобретении зданий, строений и сооружений земельные участки должны быть сформированы и проданы или сданы в аренду гражданам вместе с этими объектами; 7.1.
46. предоставленные гражданам (для деятельности созданных ими предприятий, не имеющих прав юридического лица) земельные участки, не превышающие указанных в пункте 6 настоящего Порядка размеров, если на них построены все предусмотренные в проекте застройки земельного участка строения; 7.1.
47. по отдельному решению Правительства Литовской Республики; 7.
48. во всех остальных случаях гражданам Литовской Республики - на аукционе.
49. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности согласно пункту 3 настоящего Порядка сдаются в аренду: 8.
50. вне аукциона: 8.1.
51. гражданам, которые в указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка случаях имеют право приобретать вне аукциона земельные участки на праве собственности, но не изъявили такого желания, а также другим постоянно проживающим в Литовской Республике лицам - собственникам частных домовладений; 8.1.
52. зарегистрированным в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям, которые приобрели здания, строения или сооружения для хозяйственно-коммерческой или некоммерческой деятельности, с отнесением к ним лишь необходимых на день продажи (передачи) зданий для бывшего прямого назначения зданий земельных площадей и с установлением границ, как это указано в пункте 6 настоящего Порядка; 8.1.
53. существующим товариществам собственников многоквартирных жилых домов - земельные участки, отнесенные, как это указано в постановлении Правительства Литовской Республики от 21 декабря 1993 г. № 968 «Об утверждении Временной методики планировки и отнесения к имеющимся многоквартирным домам земельных участков, сдаваемых в аренду вне аукциона»; 8.1.
54. товариществам по строительству многоквартирных (3 и более квартир) жилых домов в кварталах массовой застройки или в микрорайонах согласно очередности регистрации товариществ (в первую очередь тем товариществам, члены которых имеют право на государственную помощь в обеспечении жилыми помещениями). Финансируемые за счет бюджета Литовского государства или бюджетов самоуправлений учреждения и организации, контролируемые институциями власти и управления, а также самоуправлениями предприятия или юридические лица - их правопреемники по распоряжению мэра (управления) предоставленные им для строительства жилых домов земельные участки, а также разработанные и утвержденные в установленном порядке проекты могут передать вновь создаваемым товариществам по строительству многоквартирных жилых домов; 8.1.
55. юридическим и физическим лицам, которые в установленном порядке арендовали земельные участки для хозяйственно-коммерческой деятельности, но были вынуждены прекратить проектно-изыскательские или строительные работы по установленным позднее причинам, ограничивающим или запрещающим использование земельных участков для указанной деятельности, -земельные участки такого же размера в другом месте; 8.1.
56. товариществам индивидуального жилищного строительства, изъявившим желание строить дома на земельных участках без инженерного оборудования, в случае прокладки ими за счет собственных средств улиц и инженерных сетей или оборудования локальных сооружений водоснабжения и водоочистки. В случае, если на одном участке строить дома выразило желание несколько товариществ, организуется закрытый аукцион аренды земельного участка; 8.1.
57. юридическим и физическим лицам, изъявившим желание построить за счет собственных средств объекты, предназначенные для благотворительных целей, - для строительства этих объектов; 8.1.
58. традиционным религиозным общинам Литвы - для строительства молитвенных домов; 8.1.
59. садоводческим товариществам - земли общего пользования под заложенные сады, в которых разрешается выкупить садовые участки членов товариществ; 8.1.
60. юридическим и физическим лицам - земельные участки, прилегающие к временным, арендованным в установленном порядке или разрешенным для строительства и приобретения строениям либо сооружениям (сдаются в срочную аренду), а в случае, если арендуемые земельные участки, занятые под временные строения или сооружения, строительство которых было разрешено в установленном порядке, намечается использовать для нужд города до истечения срока аренды, - земельные участки такого же размера в другом месте; 8.1.
61. действующим предприятиям, учреждениям и организациям для расширения принадлежащих им земельных участков, предназначенных для хозяйственно-коммерческой или некоммерческой деятельности (до 20 процентов размера принадлежащего им земельного участка), в случае представления ими мэру (управлению) проектных расчетов о целесообразности расширения площади участка - при условии, что земельные участки, которые намечается расширить, не будут использоваться для других нужд либо сдаваться в аренду на аукционе; 8.1.
62. контролируемым институциями власти и управления, самоуправлениями предприятиям или создаваемым по решениям Правительства Литовской Республики или советов самоуправлений государственным предприятиям или предприятиям самоуправлений, а также обществам специального назначения (согласно перечню, утвержденному Правительством Литовской Республики), удовлетворяющим потребности местного населения, - новые земельные участки, предназначенные для их хозяйственно-коммерческой деятельности; 8.1.
63. лицам - не подлежащие приватизации части фактически используемых под имеющиеся частные домовладения земельных участков (до их использования для общественных нужд); 8.1.
64. гаражно-строительным товариществам жителей квартала в случае, если земельный участок для строительства гаража находится в том же квартале, - согласно утвержденным мэром (управлением) детальным планам; 8.1.
65. юридическим и физическим лицам - части земельных участков, находящиеся на территории памятников урбанистики республиканского и местного значения, которые согласно утвержденным детальным планам этих территорий превышают установленный Правительством Литовской Республики максимальный размер приватизируемых или новых земельных участков; 8.1.
66. художникам, архитекторам, народным мастерам и фотохудожникам, членам соответствующих творческих союзов (обществ) для строительства творческих мастерских, если указанные лица не приобрели ранее земельных участков для индивидуального строительства либо не являются членами товариществ (кооперативов) по строительству творческих мастерских; 8.1.
67. сельскохозяйственным предприятиям и крестьянам - для строительства магазинов сельскохозяйственных продуктов; 8.1.
68. юридическим и физическим лицам - по получении в установленном порядке разрешения на эксплуатацию полезных ископаемых; 8.1.
69. по отдельному решению Правительства Литовской Республики; 8.
70. на аукционах - во всех остальных случаях. Земельные участки, арендованные в установленном в пункте 8.1 и 8.2 настоящего Порядка порядке, могут сдаваться в субаренду (сдаваться в аренду третьим лицам) согласно целевому назначению этих участков.
71. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности согласно пункту 3 настоящего Порядка сдаются в аренду: 9.
72. до продажи построенных на них жилых домов, если в предусмотренных настоящим постановлением случаях земельные участки для жилищного строительства сдаются в аренду на аукционах гражданам и зарегистрированным в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям. Граждане, приобретшие построенные ими жилые дома, имеют право в установленном настоящим постановлением порядке купить или арендовать также земельный участок; 9.
73. если согласно детальным планам предусматривается дальнейшее использование этих земельных участков для общественных нужд - на срок, не превышающий предусмотренный в детальных планах; 9.
74. в остальных случаях - на оговоренный сторонами срок, но не долее чем на 99 лет.
75. Лица, изъявившие желание приобрести на аукционе государственные земельные участки, участвуют в отдельных аукционах продажи или аренды земельных участков, организуемых управляющим уездом. Лица, изъявившие желание арендовать на аукционе на срок не долее чем на 3 года государственные земельные участки (если на них намечается строительство только временных зданий, которые могут находиться на них не более трех лет, или предусматривается иное назначение), находящиеся на территориях, на которых постановлением Правительства Литовской Республики право на управление и пользование государственными землями предоставлено исполнительным институциям самоуправления, участвуют в аукционах аренды земельных участков, организуемых мэром (управлением). По решению управляющего уездом могут проводиться закрытые аукционы аренды земельных участков (для нужд садоводства, а также для гаражей населения, строительства экологических объектов согласно назначению территорий, предусмотренному в детальных планах).
76. Граждане, имеющие право на приобретение вне аукциона земельных участков под частные домовладения или для садоводческих нужд и иной несельскохозяйственной деятельности, расчет за них производят, как это указано в постановлении Правительства Литовской Республики от 21 декабря 1993 г. № 967 «Об утверждении Порядка компенсации за выкупаемые государством землю и лес и расчета с государством за покупаемые землю и лес».
77. Арендатор государственного земельного участка вносит арендную плату за землю, размер которой исчисляется и изменяется, а также плата за землю вносится в порядке, установленном Правительством Литовской Республики.
78. Земельные участки под частные домовладения и участки, предоставленные для строительства жилых домов, хозяйственно-коммерческих и некоммерческих объектов, находящиеся на территориях, отнесенных в установленном порядке к городам, но не включенных в административные границы самоуправлений этих городов или границы городов как населенных пунктов, продаются по установленной для земель этих городов цене. К лицам, которые на территориях, находящихся в административных границах городских самоуправлений или границах городов как населенных пунктов, а также на территориях, отнесенных решениями Правительства Литовской Республики к городам, или в садах садоводческих товариществ приобретают на праве собственности используемые под частные домовладения (или для садоводческих нужд) либо новые земельные участки площадью не более 0,06 га, применяется скидка с цены земельного участка в размере 40 процентов (к пенсионерам по старости - в размере 50 процентов). При приобретении в предусмотренных в пункте 7.1.3 настоящего Порядка случаях этих земельных участков вне аукциона скидка увеличивается до 70 процентов. За часть земельного участка, превышающую 0,06 га, уплачивается вся цена этой части. Для лиц, приобретающих в сельской местности землю под имеющиеся частные домовладения и земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов (если проживающие на территории сянюнии лица изъявили желание улучшить условия жизни), цена земельного участка или его части площадью до 0,15 га снижается на 50 процентов. Службы районных управлений сельского хозяйства или городские службы землеустройства и геодезии заключают с собственниками частных домовладений, которые уплатили за земельные участки, занятые под домовладения, согласно выданным бывшими городскими (районными) управлениями платежным извещениям, договоры купли-продажи без изменения установленных границ и площади земельных участков (кроме уточнения этой площади согласно произведенным позднее точным геодезическим измерениям или актам обозначения земель личного хозяйства). При уступке частного домовладения или садового домика, возле которых собственнику было разрешено купить земельный участок, однако это не было оформлено договором купли-продажи, новому их собственнику может быть зачтена уплаченная за приобретаемый участок сумма (если это оговорено в договоре купли-продажи земельного участка). В этом случае разница в связи с возросшей ценой на землю (включая надбавку к цене за инженерное оборудование территории) дополнительно не уплачивается. В случае продажи одному лицу нескольких частных домовладений или садоводческих земельных участков скидка с цены применяется только к одному участку по выбору независимо от местонахождения земельных участков.
79. Средства, полученные от продажи государственных земельных участков на территориях, находящихся в административных границах городских самоуправлений или границах городов как населенных пунктов, а также на территориях, решениями Правительства Литовской Республики отнесенных к городам, распределяются в следующем порядке: 50 процентов - в фонд компенсации за выкупаемые государством земли (лес) соответствующего уезда; 15 процентов - в Общий фонд помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир; 35 процентов - в фонд помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир соответствующего городского (районного) самоуправления. В случае продажи земельного участка на аукционе 1 процент приходящейся на городское (районное) самоуправление суммы направляется службе районного управления сельского хозяйства или городской службе землеустройства и геодезии на покрытие расходов по организации аукциона и прочих расходов. Такая же сумма уплачивается победившим на аукционе участником и в случае приобретения им земельного участка на арендных началах. Средства, полученные от продажи земельных участков в сельской местности, перечисляются в Фонд земельной реформы. Средства, полученные за надбавку к цене в связи с инженерными сооружениями, с 1 января 1994 г. перечисляются во внебюджетный фонд городского (районного) самоуправления и используются для развития инженерных сооружений.
80. Одна семья в соответствии с настоящим постановлением вне аукциона может приобрести на праве частной собственности или арендовать только один новый государственный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В случае, если семье до 15 марта 1992 г. был предоставлен в пользование земельный участок, ни один из членов этой семьи не может приобрести вне аукциона другой государственный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Не состоящий в браке член семьи, который достиг 18-летнего возраста, считается отдельной семьей.
81. Земельные участки имеющихся частных домовладений и сады садоводческих товариществ не подлежат приватизации только в случаях, если они находятся на территориях, на которых не позднее чем до 7 февраля 1992 г. в городах и не позднее чем до 15 марта 1992 г. в другой местности были спроектированы или по полученным в установленном порядке разрешениям проектируются на праве государственной собственности объекты, реализация которых связана с ликвидацией домовладений или садовых участков.
82. Проданные и сданные в аренду вне аукциона или на аукционе земельные участки должны использоваться только по назначению, предусмотренному в договорах купли-продажи или аренды земельных участков. Изменение целевого назначения и характера использования приобретенного или арендуемого земельного участка допускается только с разрешения управляющего уездом. Собственники (арендаторы) земельных участков, не соблюдающие это положение, несут ответственность в установленном законодательством порядке. В случае, если в частных домовладениях имеются зарегистрированные и расширяющиеся (с превышением установленного для земельных участков усадеб или частных домовладений процента застройки) коммерческие предприятия либо все жилые помещения домовладений используются не по назначению, для этих целей должно быть получено разрешение управляющего уездом на изменение целевого назначения землепользования и характера использования, а также взимается в Фонд земельной реформы разница в цене земельного участка. В случае изменения назначения земельных участков, приобретенных или арендованных для хозяйственно-коммерческой деятельности, с преобразованием имеющихся на них строений в жилые дома или квартиры разница в цене указанных земельных участков не компенсируется. ______________ УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Литовской Республики от 17 июля 1995 г. № 987 ПРАВИЛА продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности вне аукциона Общие положениЯ
83. Настоящими Правилами устанавливается порядок, согласно которому государственные земельные участки на территориях, находящихся в административных в установленном порядке утвержденных границах городских самоуправлений или в границах городов как населенных пунктов, на территориях, отнесенных решениями Правительства Литовской Республики к этим городам, а также в сельской местности, продаются или сдаются в аренду гражданам, другим постоянно проживающим в Литовской Республике лицам и зарегистрированным в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям, которые в предусмотренных настоящим постановлением случаях имеют право на приобретение или аренду земельных участков вне аукциона. Положения настоящих Правил, регламентирующие продажу или аренду земельных участков под частные домовладения, применяются также при продаже (аренде) земельных участков для садоводческих нужд членов садоводческих товариществ независимо от местонахождения территорий, занимаемых этими товариществами. Продажа используемых земельных уЧастков
84. Лицо, имеющее право на приобретение используемого им земельного участка и желающее приобрести его, должно представить в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии департамента сельского хозяйства администрации управляющего уездом (в дальнейшем - служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии): 2.
85. ходатайство о приобретении земельного участка, в котором должны быть указаны также желаемая форма расчета за приобретаемый участок (сразу или в рассрочку) и полагающиеся льготы; 2.
86. документ, на основании которого лицо пользуется земельным участком; 2.
87. план участка, разработанный согласно требованиям Государственной службы землеустройства и геодезии при Министерстве сельского хозяйства, а в случае приобретения земельного участка под частное домовладение - копию плана учетно-технического дела, согласованную с мэром (управлением); 2.
88. письменное соглашение, заверенное в нотариальном порядке, если используемый земельный участок желают приобрести несколько лиц.
89. Если лицо, имеющее право на приобретение используемого земельного участка, не представляет в службу районного управления сельского хозяйства или в городскую службу землеустройства и геодезии ходатайства о его приобретении, оно считается арендатором используемого участка. На такое лицо распространяются положения настоящих Правил, регламентирующие отношения аренды земельных участков.
90. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии по получении от гражданина документов, перечисленных в пункте 2 настоящих Правил, передает мэру (управлению) с сопроводительным письмом копии этих документов и ходатайствует: 4.
91. об установлении специальных условий использования продаваемого земельного участка в соответствии с постановлением Правительства Литовской Республики от 12 мая 1992 г. № 343 «Об утверждении Специальных условий землепользования и лесопользования»; 4.
92. об установлении архитектурно-урбанистических ограничений и условий в отношении продаваемого земельного участка (высота, плотность застройки и пр.); 4.
93. об установлении других ограничений и условий назначения использования продаваемого земельного участка; 4.
94. о предложении земельных сервитутов.
95. Данные о продаваемом земельном участке, указанные в пункте 4 настоящих Правил, по представлению мэра передаются в месячный срок в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии. Ответственность за точность и обоснованность переданных в представлении данных в полной мере несет мэр.
96. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии при необходимости уточняет полученные от мэра (управления) данные, составляет проект договора купли-продажи земельного участка. В случае уточнения представленных мэром (управлением) данных проект договора купли-продажи согласовывается с мэром (управлением). Покупатель в письменной форме подтверждает свое согласие с оценкой земельного участка и условиями договора купли-продажи.
97. В договоре купли-продажи земельного участка должны быть предусмотрены: 7.
98. Специальные условия землепользования и лесопользования, утвержденные постановлением Правительства Литовской Республики от 12 мая 1992 г. № 343; 7.
99. архитектурно-урбанистические ограничения и условия (высота, плотность застройки и пр.); 7.
100. ограничения и условия назначения использования земельного участка; 7.
101. земельные сервитуты; 7.
102. другие ограничения и условия, если они предусмотрены законодательством Литовской Республики и постановлениями Правительства Литовской Республики.
103. После ознакомления покупателя с ценой земельного участка и проектом договора купли-продажи служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии представляет эти документы управляющему уездом. Управляющий уездом принимает решение о разрешении на продажу земельного участка. В нем должны быть указаны: 8.
104. место (адрес), площадь продаваемого земельного участка и характер хозяйственной деятельности; 8.
105. цена участка; 8.
106. ограничения, условия и земельные сервитуты, согласованные с покупателем в проекте договора купли-продажи земельного участка.
107. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии высылает покупателю извещение с указанием: 9.
108. суммы, которую покупатель обязан уплатить за приобретаемый земельный участок; 9.
109. наименования банковского учреждения и номера счета; 9.
110. места и времени подписания договора купли-продажи земельного участка.
111. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии в порядке, установленном Министерством сельского хозяйства, обозначает продаваемый земельный участок на карте земельного кадастра (с предварительным проведением в случае необходимости точных геодезических измерений участка. Указанные работы должны быть выполнены до подписания договора купли-продажи земельного участка).
112. Покупатель, получив извещение службы районного управления сельского хозяйства или городской службы землеустройства и геодезии, до дня подписания договора купли- продажи земельного участка вносит указанную в извещении сумму (либо обязательную ее часть в случае покупки земли в рассрочку) и с подтверждающим оплату документом банковского учреждения (отделения, филиала) прибывает в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии для подписания договора купли-продажи земельного участка. Для подписания договора купли-продажи земельного участка покупатель обязан представить в нотариальном порядке заверенное письменное соглашение о покупке земельного участка в случае приобретения его несколькими лицами и обязательство погасить задолженность и уплатить проценты за покупаемую землю в случае приобретения земли в рассрочку, как это предусмотрено постановлением Правительства Литовской Республики от 21 декабря 1993 г. №
113. Договор купли-продажи земельного участка подписывают обе стороны - покупатель и управляющий уездом или уполномоченный им начальник службы землеустройства и геодезии администрации управляющего уездом. Договор в 3-месячный срок подлежит регистрации в регистре данных Государственного земельного кадастра.
114. После правовой регистрации договора купли-продажи земельного участка служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии выдает покупателю справку о регистрации собственности на землю в регистре данных Государственного земельного кадастра. Продажа новых земельных уЧастков вне аукциона
115. Лица, имеющие право на приобретение вне аукциона новых земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, представляют в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии ходатайства и подтверждающий это право документ. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии регистрирует полученные документы и передает их копии с сопроводительным письмом мэру (управлению).
116. Мэр (управление) с учетом количества полученных ходатайств ежегодно до 25 января устанавливает, сколько новых земельных участков в этом году будет продано или сдано в аренду вне аукциона для строительства индивидуальных жилых домов, и публикует эти данные в городской (районной) печати. Кроме того, по представлению мэра в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии передаются: 14.
117. извлечение из детального плана, в котором указана территория, намечаемая для застройки индивидуальными жилыми домами, и обозначены продаваемые земельные участки, ближайшие действующие и намеченные к строительству объекты, связанные с удовлетворением нужд собственника участка (детские ясли-сады, школы, поликлиники, магазины, отделения связи, предприятия бытового обслуживания и др); 14.
118. размеры продаваемых земельных участков (план земельного участка, составленный, как это предусмотрено пунктом 6 утвержденного настоящим постановлением Порядка продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности); 14.
119. условия инженерного обеспечения застраиваемой территории - кем, когда и на чьи средства осуществляется прокладка инженерных коммуникаций и улиц. В случае, если лицо, приобретшее земельный участок, должно будет покрыть часть этих расходов сверх цены земельного участка, указывается сумма предстоящего дополнительного взноса.
120. Ответственность за точность и обоснованность представленных данных в полной мере несет мэр.
121. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии ознакомляет лиц, которые имеют право на приобретение земельного участка вне аукциона, с установленными мэром (управлением) земельными участками, а также с установленными им в их отношении ограничениями и условиями.
122. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии также ознакомляет лиц с условиями договора купли-продажи земельного участка (возможные ограничения и условия указаны в пункте 7 настоящих Правил). В случае несогласия лица с этими условиями ему указывается время, когда он сможет ознакомиться с информацией о намечаемых впоследствии к продаже (сдаче в аренду) вне аукциона новых земельных участках.
123. Если лицо выбирает удовлетворяющий его потребности земельный участок, дальнейшие действия продающих земельные участки институций и покупателя регламентируются пунктами 6-12 настоящих Правил. ОсуществлЯемаЯ управлЯющим уездом аренда земельных уЧастков вне аукциона
124. Юридические и физические лица (кроме государственных учреждений, организаций и учреждений и организаций самоуправлений, содержащихся за счет средств бюджета Литовского государства и бюджетов самоуправлений), использующие предоставленные им в установленном порядке государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности, а также имеющие здания, строения и сооружения (если под эти объекты не выделены земельные участки), считаются арендаторами государственной земли только после регистрации договора аренды государственного земельного участка в службе районного управления сельского хозяйства или городской службе землеустройства и геодезии.
125. Юридические и физические лица, имеющие право на аренду фактически используемых ими земельных участков, должны представить в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии: 20.
126. ходатайство об аренде земельного участка с указанием желательного срока аренды и его будущего назначения; 20.
127. документы, подтверждающие предоставление участка или право на пользование им; 20.
128. копию плана используемого земельного участка из учетно-технического дела; 20.
129. документы о правовой регистрации недвижимого имущества, имеющегося на участке; 20.
130. свидетельство о регистрации предприятия (только предприятия, учреждения и организации).
131. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии по получении от гражданина документов, перечисленных в пункте 20 настоящих Правил, передает мэру (управлению) копии этих документов с сопроводительным письмом и ходатайствует: 21.
132. об установлении данных, характеризующих арендуемый земельный участок (размера и границ участка, обозначенных в копии плана земельного участка учетно-технического дела); 21.
133. о предложении срока земельной аренды; 21.
134. об установлении характера использования арендуемого участка; 21.
135. об установлении архитектурно-урбанистических ограничений и условий в отношении арендуемого участка (высота, плотность застройки и пр.); 21.
136. об установлении специальных условий использования арендуемого участка в соответствии с постановлением Правительства Литовской Республики от 12 мая 1992 г. № 343; 21.
137. об установлении других ограничений и условий назначения использования арендуемого земельного участка; 21.
138. о предложении земельных сервитутов; 21.
139. о предложении порядка внесения арендной платы за земельный участок.
140. Данные об аренде продаваемого земельного участка, перечисленные в пункте 21 настоящих Правил, по представлению мэра в месячный срок передаются в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии. Ответственность за правильность и обоснованность переданных по представлению данных в полной мере несет мэр.
141. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии при необходимости уточняет полученные от мэра (управления) данные, составляет проект договора аренды. В случае уточнения представленных мэром (управлением) данных проект договора аренды согласовывается с мэром (управлением). Покупатель в письменной форме подтверждает свое согласие с ценой аренды земельного участка и другими условиями договора аренды.
142. В договоре аренды должны быть указаны: 24.
143. арендодатель земли; 24.
144. арендатор земли; 24.
145. объект земельной аренды и данные земельного кадастра, характеризующие арендуемый земельный участок; 24.
146. срок земельной аренды; 24.
147. основное целевое назначение землепользования и характер землепользования; 24.
148. условия строительства на арендуемом земельном участке; 24.
149. условия землепользования; 24.
150. ограничения землепользования; 24.
151. сервитуты; 24.
152. арендная плата за землю и порядок ее внесения; 24.
153. другие обязательства арендодателя и арендатора, связанные с использованием и возвратом земельного участка; 24.
154. ответственность за нарушение договора аренды.
155. К договору аренды должен быть приложен план арендуемого земельного участка. Договор аренды недействителен, если он заключен в нарушение положений пункта 24 настоящих Правил, к нему не прилагается план арендуемого земельного участка, договор не зарегистрирован в службе районного управления сельского хозяйства или городской службе землеустройства и геодезии.
156. Размер арендуемого государственного земельного участка устанавливается и план земельного участка составляется, как это предусмотрено пунктом 6 утвержденного настоящим постановлением Порядка продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности. Составленный план арендуемого земельного участка в установленном порядке согласовывается мэром (управлением) и утверждается службой районного управления сельского хозяйства или городской службой землеустройства и геодезии, которая в свою очередь наносит этот земельный участок (объект аренды) на карту земельного кадастра до подписания договора аренды.
157. Договор аренды составляется службой районного управления сельского хозяйства или городской службой землеустройства и геодезии. Цена земли исчисляется в соответствии с постановлением Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 и от 31 декабря 1993 г. №
158. К договору аренды прилагается план арендуемого земельного участка. Управляющий уездом принимает решение относительно аренды государственной земли. Договор аренды подписывается управляющим уездом или уполномоченным им начальником службы районного управления сельского хозяйства или городской службы землеустройства и геодезии. Подписанный сторонами договор аренды земельного участка в 3-месячный срок должен быть зарегистрирован в регистре данных Государственного земельного кадастра. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии, зарегистрировав договор аренды, выдает арендатору земли справку регистра, подтверждающую право на аренду государственной земли, а также план арендуемого участка.
159. По получении управляющим уезда ходатайства лица и перечисленных в пункте 20 настоящих Правил документов, подтверждающих право на аренду вне аукциона нового земельного участка, осуществляются указанные в пунктах 21-27 настоящих Правил действия, за исключением того, что планы арендуемого земельного участка составляются согласно детальным планам. ОсуществлЯемаЯ мэром (управлением) аренда земельных уЧастков вне аукциона
160. Мэр (управление) сдает в аренду государственные земельные участки в соответствии с положениями пункта 3.2 утвержденного настоящим постановлением Порядка продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности.
161. Юридические и физические лица (кроме государственных учреждений, организаций и учреждений, организаций самоуправлений, содержащихся за счет бюджета Литовского государства и бюджетов самоуправлений), использующие предоставленные им в установленном порядке государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности, а также имеющие здания, строения и сооружения (если под эти объекты не выделены земельные участки), считаются арендаторами государственной земли только после регистрации договоров аренды в службе районного управления сельского хозяйства или городской службе землеустройства и геодезии.
162. Юридические и физические лица, имеющие право на аренду фактически используемых ими земельных участков, должны представить в службу районного управления сельского хозяйства или городскую службу землеустройства и геодезии: 31.
163. ходатайство об аренде земельного участка с указанием желательного срока аренды и его будущего назначения; 31.
164. документы, подтверждающие предоставление участка или право на пользование им; 31.
165. копию плана используемого земельного участка из учетно-технического дела; 31.
166. документы о правовой регистрации недвижимого имущества, имеющегося на участке; 31.
167. свидетельство о регистрации предприятия (только предприятия, учреждения и организации).
168. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии по получении от гражданина документов, перечисленных в пункте 31 настоящих Правил, передает мэру (управлению) копии этих документов с сопроводительным письмом и просит сообщить дату подписания договора аренды.
169. Мэр (управление) составляет и мэр подписывает план арендуемого земельного участка и договор аренды, в котором должны быть указаны: 33.
170. арендодатель земли; 33.
171. арендатор земли; 33.
172. объект земельной аренды и данные, характеризующие арендуемый земельный участок; 33.
173. срок земельной аренды; 33.
174. основное целевое назначение землепользования и характер землепользования; 33.
175. условия строительства на арендуемом земельном участке; 33.
176. условия землепользования; 33.
177. ограничения землепользования; 33.
178. сервитуты; 33.
179. арендная плата за землю и порядок ее внесения; 33.
180. другие обязательства арендодателя и арендатора, связанные с использованием и возвратом земельного участка; 33.
181. ответственность за нарушение договора аренды.
182. К договору аренды должен быть приложен план арендуемого земельного участка. Договор аренды недействителен, если он заключен в нарушение положений пункта 33 настоящих Правил, к нему не прилагается план арендуемого земельного участка, договор не зарегистрирован в службе районного управления сельского хозяйства или городской службе землеустройства и геодезии. Подписанный договор аренды и план земельного участка представляются для регистрации арендатором земельного участка.
183. Размер арендуемого государственного земельного участка устанавливается и план участка составляется, как это предусмотрено пунктом 6 утвержденного настоящим постановлением Порядка продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности.
184. При необходимости цена аренды земельного участка безвозмездно исчисляется и представляется мэру (управлению) службой районного управления сельского хозяйства или городской службой землеустройства и геодезии. Цена земли исчисляется в соответствии с постановлениями Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 и от 31 декабря 1993 г. №
186. Служба районного управления сельского хозяйства или городская служба землеустройства и геодезии, зарегистрировав представленные арендатором договор аренды и план земельного участка, выдает арендатору справку регистра, подтверждающую право на аренду государственного земельного участка. ______________