ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 4 октября 1995 г. № 1300 Вильнюс Об утверждении ПорЯдка расЧета собственников жилых помещений за услуги по эксплуатации зданиЯ, коммунальные услуги и услуги проводного радио Правительство Литовской Республики п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Порядок расчета собственников жилых помещений за услуги по эксплуатации здания, коммунальные услуги и услуги проводного радио (прилагается).
2. Признать утратившим силу пункт 18 Порядка установления ставок арендной платы за жилые помещения самоуправлений, утвержденного постановлением Правительства Литовской Республики от 25 сентября 1992 г. № 704 «О порядке осуществления Закона Литовской Республики о самообеспечении населения жилыми помещениями».
3. Настоящее постановление применяется с 1 января 1996 г. Премьер-Министр Адолфас ШлЯжЯвиЧюс Министр строительства и урбанистики Юлюс Лайцонас _______________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Литовской Республики от 4 октября 1995 г. № 1300 ПОРЯДОК расчета собственников жилых помещений за услуги по эксплуатации здания, коммунальные услуги и услуги проводного радио Общие положениЯ
4. Настоящий Порядок распространяется на жилищный фонд в целом.
5. Жилые помещения - это жилые дома, квартиры и комнаты в жилых домах или в иных зданиях, используемые для проживания жителей.
6. Эксплуатация жилых помещений осуществляется предприятием, учреждением, организацией, товариществом собственников многоквартирного жилого дома (в дальнейшем - эксплуатационное предприятие).
7. В настоящем Порядке устанавливается способ расчета собственников жилых помещений за эксплуатацию здания и инженерных его систем (в дальнейшем - эксплуатация), а также коммунальные услуги и услуги проводного радио. Структура расЧетов за эксплуатацию, коммунальные услуги и услуги проводного радио
8. Собственники жилых домов и товарищества собственников многоквартирных жилых домов, заключившие в соответствии с Примерными правилами пользования жилым домом (квартирой) государственного, общественного и приватизированного жилищного фонда и содержания придомовой территории, утвержденными постановлением Правительства Литовской Республики от 31 июля 1991 г. № 309 «О порядке приватизации, продажи жилых помещений и пользования ими» с эксплуатационными предприятиями договоры об оплате расходов по эксплуатации здания и услуг, или собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые обслуживаются эксплуатационными предприятиями: 5.
9. оплачивают расходы по эксплуатации жилых помещений. Примерный перечень расходов по эксплуатации жилых помещений приводится в приложении № 1; 5.
10. вносят плату за коммунальные услуги и услуги проводного радио. Примерный перечень коммунальных услуг и услуг проводного радио приводится в приложении №
11. Плата за эксплуатацию
12. Эксплуатационное предприятие разрабатывает правила эксплуатации жилых помещений, в которых указываются номенклатура и объем эксплуатационных работ и услуг. Указанные правила утверждаются исполнительной институцией местного самоуправления. Цены и тарифы эксплуатационных работ и услуг и тариф эксплуатационных расходов на 1 кв. метр общей (полезной) площади в месяц утверждается городским (районным) советом. Собственник жилого дома, товарищество собственников многоквартирного жилого дома при заключении договора с эксплуатационным предприятием по своему усмотрению может отказаться от некоторых указанных в утвержденных исполнительной институцией местного самоуправления правилах эксплуатации жилых помещений конкретных работ или включить в договор конкретные дополнительные работы с соответствующим изменением тарифа эксплуатационных расходов на 1 кв. метр общей (полезной) площади в месяц.
13. Эксплуатационное предприятие обязано вести отдельный учет фактических эксплуатационных расходов и затрат по статьям для каждого жилого дома. Результаты этого учета должны объявляться всем заинтересованным лицам, рассчитывающимся с эксплуатационным предприятием за услуги. В конце года эксплуатационное предприятие информирует жильцов каждого жилого дома (товарищество собственников многоквартирного жилого дома) о собранных средствах, предназначенных для оплаты эксплуатационных расходов, и неиспользованном их остатке или недостатке и принимает решение об использовании оставшихся средств или их пополнении.
14. Включенные в примерный перечень расходов по эксплуатации жилых помещений, указанный в приложении № 1, эксплуатационные расходы исчисляются только для части деятельности эксплуатационного предприятия, связанной с эксплуатацией жилых помещений.
15. Другие работы, не включенные в утвержденную исполнительными институциями местного самоуправления номенклатуру эксплуатационных расходов, оплачиваются дополнительно согласно фактическим расходам. При необходимости выполнения таких работ, от которых зависит надежность всего здания, его частей или инженерных систем, эксплуатационное предприятие должно уведомить собственников жилых помещений (товарищество собственников многоквартирного жилого дома) о составе этих работ, их цене и предупредить в письменном виде о возможных последствиях, если работы не будут проделаны вследствие нерешения вопроса их оплаты, а также принять соответствующее решение.
16. Плата за эксплуатацию начисляется каждому собственнику жилых помещений пропорционально имеющейся у него общей (полезной) площади этих помещений.
17. Если в жилых помещениях многоквартирного (трехквартирного и более) дома не прописано ни одно лицо, плата за эксплуатацию начисляется собственнику жилых помещений независимо от того, проживает ли он в этих помещениях и заключил ли он с эксплуатационным предприятием договор об оплате расходов и услуг по эксплуатации здания. Плата за коммунальные услуги и услуги проводного радио
18. Цены и тарифы на предоставляемые населению коммунальные услуги, субсидии для которых за счет бюджетов самоуправлений не предоставляются, устанавливаются оказывающими коммунальные услуги предприятиями, организациями, а утверждаются городскими (районными) советами.
19. Собственники жилых помещений, не установившие в квартирах и не зарегистрировавшие в установленном порядке соответствующих приборов учета, оплачивают все коммунальные услуги (кроме отопления жилых помещений и указанных в пункте 15 услуг) в зависимости от числа проживающих в жилых помещениях лиц согласно фактическим затратам своего жилого дома и утвержденным тарифам (это положение не распространяется на коммунальные услуги, субсидируемые за счет средств государства и самоуправлений). Для каждого жилого дома должен вестись учет фактически предоставленных ему коммунальных услуг.
20. Эксплуатационное предприятие или предприятие, предоставляющее коммунальные услуги, в соответствии с постановлением Правительства Литовской Республики от 25 января 1995 г. № 124 «О порядке начисления пеней» обязаны не реже одного раза в квартал производить перерасчет платы жителей за коммунальные услуги согласно фактическим расходам каждого жилого дома и представлять жителям уточненный счет (одновременно со счетом за отчетный месяц).
21. Плата за коммунальные услуги и услуги проводного радио - радиоточку, коллективную телевизионную антенну, сигнализацию наружных дверей (оборудованную эксплуатационным предприятием) - начисляется для каждого жилого помещения в зависимости от численности абонентов в этом помещении и независимо от количества проживающих в нем лиц. Внесение платы за эксплуатацию, коммунальные услуги и услуги проводного радио
22. Размер платы за эксплуатацию, коммунальные услуги и услуги проводного радио указывается в расчетной книжке и в части счета или в части единого счета (в городах и районах, в которых в экспериментальном порядке разрешен расчет по единому счету).
23. Плата за эксплуатацию, коммунальные услуги и услуги проводного радио должна вноситься собственниками жилых помещений временно в установленный Правительством Литовской Республики срок до 20 календарного дня включительно по истечении отчетного месяца. Неработающие пенсионеры (независимо от их возраста) по истечении отчетного месяца вправе вносить указанную плату до 30 календарного дня включительно. Абонентная плата за радиоточку вносится за текущий месяц.
24. В случае несвоевременного внесения платежей за каждый просроченный календарный день (включая день внесения платы) взимаются пени установленного законами или договорами размера. В случае невнесения собственником жилых помещений платы за несколько отчетных месяцев пени начисляются от исчисленных за эти месяцы и неуплаченных сумм, в которые пени за прошлые отчетные месяцы не включаются.
25. Исполнительные институции местного самоуправления должны объявлять населению о ценах и тарифах эксплуатационных работ и коммунальных услуг и об их изменениях публично (в печати и на досках объявлений эксплуатационных предприятий) в 10-дневный срок после их утверждения, но до начала их применения.
26. В случае изменения количества прописанных собственником жилых помещений членов семьи, нанимателей, субнанимателей и временных жильцов собственник обязан в течение 10 календарных дней информировать об этом эксплуатационное предприятие. В противном случае переплаченные суммы собственнику жилых помещений не возвращаются, а доплата включается в плату за отчетный месяц.
27. Собственник жилых помещений, в жилых помещениях которого проживают в течение более одного календарного месяца непрописанные члены семьи, наниматели, субнаниматели и временные жильцы, обязан представить на эксплуатационное предприятие ходатайство (заявление) с обязательством вносить плату за коммунальные услуги за непрописанных жильцов. В случае, если собственник жилых помещений уклоняется от уведомления эксплуатационного предприятия о фактически проживающих в его жилых помещениях в течение более одного календарного месяца непрописанных лицах, указанные письменные ходатайства (заявления) на эксплуатационное предприятие могут быть представлены товариществом собственников многоквартирного жилого дома, собственниками жилых помещений дома или подъезда с приложением копии протокола собрания.
28. В случае, если у собственника жилых помещений возникают неясности, связанные с размером платежей, он должен обратиться на эксплуатационное предприятие или предприятие, предоставляющее коммунальные услуги, которое обязано установить неточности и в течение 15 календарных дней произвести перерасчет платежей и представить жильцу другой счет с уточненными расчетами. Если указанные платежи пересчитаны в связи с ошибками эксплуатационного предприятия или предприятия, предоставляющего коммунальные услуги, собственнику жилых помещений срок внесения платежей продлевается (пени при этом не начисляются) на столько календарных дней, сколько дней займет перерасчет платежей.
29. Часть платы за эксплуатационные, коммунальные услуги и услуги проводного радио, не внесенная жителями по вине эксплуатационного предприятия или предприятия, предоставляющего коммунальные услуги и услуги проводного радио, либо в связи с допущенными ими ошибками, взыскивается с жителей за шесть последних месяцев, но без пеней, а переплаченные суммы пересчитываются за весь период, за который они начислялись неправильно, с включением их в будущие платежи за отчетный месяц. Доплата к платежам вносится одновременно с платежами за отчетный месяц. Часть этих платежей, неправильно исчисленная (уплаченная) по вине или в связи с ошибками собственника жилых помещений, взыскивается за весь период, за который она исчислялась неправильно, с начислением пеней установленного законами или договорами размера. Невнесенные платежи и пени взыскиваются с собственников жилых помещений в установленном законодательством порядке. _______________ П р и л о ж е н и е № 1 к Порядку расчета собственников жилых помещений за услуги по эксплуатации здания, коммунальные услуги и услуги проводного радио Расходы по эксплуатации жилых помещений Расходы по содержанию и профилактиЧескому ремонту
30. Расходы по профилактическому ремонту помещений общего пользования (коридоров, подъездов, вестибюлей, чердачных, подвальных и полуподвальных помещений), не имеющих функциональной связи с помещениями отдельных собственников.
31. Расходы по профилактическому ремонту конструкций дома общего пользования - основных несущих (фундамент, стены, колонны, перекрытия) и иных (крыша, общие балконы, лоджии) конструкций.
32. Расходы по профилактическому ремонту водосточных труб и желобов, дымоходов, наружных дверей и окон, отделки фасадов.
33. Расходы по профилактическому ремонту технических помещений.
34. Расходы по профилактическому ремонту, регулированию и контролю инженерного оборудования общего пользования (водопроводного и канализационного стояков, находящихся в помещениях общего пользования и в помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, до затворной арматуры, электрощитовых, электрических стояков от вводных щитов до квартирных приборов для учета электроэнергии, вентиляционных камер, противопожарных дымоотводных систем и т.д.).
35. Расходы по эксплуатации находящихся в здании систем отопления и горячего водоснабжения: 6.
36. по профилактическому ремонту и регулированию систем отопления и горячего водоснабжения; 6.
37. по испытанию систем отопления зданий и подготовке их к зимнему сезону; 6.
38. по контролю за системами отопления и горячего водоснабжения, электродвигателями, насосами, закрытой и регулируемой арматурой (кроме квартирной), контролю за измерительными приборами, оборудованными во вводах домов, и профилактическому их ремонту; 6.
39. по ликвидации и локализации аварий систем отопления и горячего водоснабжения. Работы, указанные в пунктах 6.1-6.4, выполняются эксплуатационным предприятием по договорам, заключенным с предприятиями теплоснабжения и горячего водоснабжения. Расходы, связанные с этими работами, в расходы по эксплуатации жилых помещений не включаются, и они оплачиваются в установленном Правительством Литовской Республики порядке.
40. Расходы по ликвидации и локализации аварий инженерного оборудования общего пользования.
41. Расходы по транспортировке необходимых материалов и оборудования (предназначенных для ремонта и содержания административных и жилых помещений). ХозЯйственные расходы
42. Расходы по ремонту и содержанию административных помещений эксплуатационного предприятия.
43. Расходы по приобретению основных средств.
44. Прочие расходы эксплуатационного предприятия (на служебные нужды): 11.
45. на приобретение инвентаря; 11.
46. на приобретение спецодежды; 11.
47. на связь (телефонную, почтовую); 11.
48. хозяйственные расходы.
49. Расходы по дезинфекции административных и жилых помещений эксплуатационного предприятия. Административные расходы
50. Расходы, связанные с сотрудничеством с товариществами (уполномоченными) собственников многоквартирных жилых домов или жильцами и их консультированием по вопросам периодического надзора за зданиями и инженерным их оборудованием, а также их мелкого ремонта.
51. Расходы по планированию расходов на содержание жилого дома, их распределению по месяцам, подготовке, представлению счетов жителям и их контролю.
52. Расходы по периодической подготовке отчетов и их представлению товариществам (уполномоченным) собственников многоквартирных жилых домов или жильцам.
53. Расходы по исчислению и сбору всех связанных с содержанием жилого дома платежей (включая обязательные платежи, государственную пошлину, плату за эксплуатацию, дополнительные услуги и иные платежи).
54. Расходы по заключению договоров с предприятиями и организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и контролю за их выполнением.
55. Расходы по исчислению, перерасчету коммунальных услуг, платежей (целевых сборов), представлению счетов предприятиям, оказывающим коммунальные услуги, сбору платежей и контролю за ними.
56. Расходы по составлению годового баланса доходов и расходов (для каждого жилого дома) по статьям и его представлению товариществам (уполномоченным) собственников многоквартирных жилых домов или жильцам.
57. Расходы по оказанию принимающими платежи учреждениями, а также вычислительными центрами услуг (кроме услуг, предоставляемых принимающими плату за коммунальные услуги и услуги связи учреждениями, а также вычислительными центрами).
58. Прибыль эксплуатационных предприятий (кроме товариществ собственников многоквартирных жилых домов) (не более чем 5 процентов расходов по эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фонда за вычетом расходов на ремонт и иные работы, выполняемые подрядным способом). _______________ П р и л о ж е н и е № 2 к Порядку расчета собственников жилых помещений за услуги по эксплуатации здания, коммунальные услуги и услуги проводного радио Коммунальные услуги и услуги проводного радио
59. Холодная вода и канализация.
60. Горячая вода.
61. Газ.
62. Электроэнергия.
63. Отопление жилых помещений.
64. Освещение лестничных клеток и подвалов.
65. Уборка лестничных клеток.
66. Вывоз мусора.
67. Вывоз жидких нечистот.
68. Лифт.
69. Радиоточка.
70. Коллективная телевизионная антенна.
71. Сигнализация наружных дверей (оборудованная эксплуатационным предприятием).
72. Содержание дворовой территории: 14.
73. очистка дворовой территории; 14.
74. содержание и ремонт дворового оборудования; 14.
75. содержание зеленых насаждений. _______________