ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 11 октября 1996 г. № 1190 Вильнюс Об утверждении ПоложениЯ о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом Руководствуясь Законом Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений, Правительство Литовской Республики п о с т а н о в л я е т: Утвердить Положение о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом (прилагается). Премьер-Министр Миндаугас СтанкЯвиЧюс Министр экономики Антанас Каминскас ________________ УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Литовской Республики от 11 октября 1996 г. № 1190 ПОЛОЖЕНИЕ о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом Общие положениЯ

Настоящее Положение регламентирует порядок и условия приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом в соответствии с Законом Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений. Настоящее Положение не применяется в случае аренды государственного имущества или имущества самоуправлений не в соответствии с указанным законом.
Настоящее Положение применяется также в случае приватизации принадлежащего самоуправлениям на праве собственности имущества институциями приватизации, образованными самоуправлениями. В случае образования советами самоуправлений указанных в Законе Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений институций приватизации эти институции осуществляют регламентированные настоящим Положением функции Комиссии по приватизации и Литовского государственного приватизационного агентства при Правительстве Литовской Республики (в дальнейшем - Приватизационное агентство).
Путем аренды с выкупом может приватизироваться материальное имущество, находящееся в управлении государственных институций или институций самоуправлений (в дальнейшем - объект приватизации).
О приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом может быть объявлено только после утверждения Правительством Литовской Республики перечня приватизируемых объектов и утверждения образованной Сеймом Литовской Республики Комиссией по приватизации программы приватизации, в которую включены объекты приватизации, принадлежащие на праве собственности как государству, так и самоуправлениям.
Продажа государственного имущества или имущества самоуправлений способом аренды с выкупом осуществляется путем публичного объявления конкурса на аренду указанного объекта. Конкурс на аренду с выкупом организуется и проводится Приватизационным агентством.
В настоящем Положении его понятия употребляются таким образом, как это указано в Законе Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений. Подготовка объекта к его приватизации путем аренды с выкупом
Учредитель объекта приватизации представляет в Приватизационное агентство проект программы приватизации объекта и другие документы, указанные в постановлении Правительства Литовской Республики от 26 января 1996 г. № 139 «Об утверждении Порядка подготовки к приватизации объектов приватизации».
Программа приватизации объекта путем аренды с выкупом на утверждение в Комиссию по приватизации представляется Приватизационным агентством. ОбъЯвление конкурса на аренду с выкупом
После утверждения Комиссией по приватизации программы приватизации объекта Приватизационное агентство не позднее чем за 30 дней до начала приема документов участников конкурса на аренду с выкупом публикует информацию о конкурсе на аренду с выкупом объекта приватизации в Информационном бюллетене о приватизации.
В Информационном бюллетене о приватизации публикуются: 10.
программа приватизации государственного объекта или объекта самоуправления. В случае приватизации зданий и строений, не завершенных строительством объектов дополнительно публикуются основные характеристики указанных объектов (площадь, этажность, стенные конструкции и т.п.), транспортных средств - выписка из технического паспорта (год выпуска, цвет, марка, объем цилиндров двигателя, нумеруемые агрегаты). Эта информация в Приватизационное агентство представляется учредителем предприятия одновременно с проектом программы приватизации; 10.
фамилия, должность, номера телефона и факса работника Приватизационного агентства, ответственного за осуществление программы приватизации объекта; 10.
время осмотра объекта приватизации и фамилия, должность, адрес, номера телефона и факса работника, ответственного за приватизацию объекта; 10.
начальная цена продажи путем аренды с выкупом объекта приватизации; 10.
место, начало, завершение и время приема документов субъектов приватизации; 10.
место и время просмотра документов конкурса на аренду с выкупом и оценки результатов; 10.
наименование, код, адрес банка, в котором открыт счет Фонда приватизации или специальный счет самоуправления для расчета за объект приватизации, номер этого счета; 10.
дополнительные условия приватизации; 10.
прочая дополнительная информация, публикуемая по решению Приватизационного агентства или Комиссии по приватизации. РегистрациЯ уЧастников конкурса на аренду с выкупом
Субъект приватизации, желающий принять участие в конкурсе на аренду с выкупом, работнику Приватизационного агентства, ответственному за осуществление программы приватизации объекта, в запечатанном конверте должен представить: 11.
выданный банковским учреждением документ об уплате первоначального взноса в размере не менее 5 процентов начальной цены продажи путем аренды с выкупом, объявленной в Информационном бюллетене о приватизации; 11.
заполненную и подписанную заявку-обязательство о заключении договора аренды имущества с выкупом согласно условиям конкурса на аренду с выкупом (согласно приложению № 1), в которой указывается: 11.2.
предлагаемая цена приобретения объекта приватизации путем аренды с выкупом в литах. Опубликованная в Информационном бюллетене о приватизации начальная продажная цена объекта приватизации является минимальной ценой, которую могут предлагать субъекты приватизации; 11.2.
продолжительность аренды в годах и месяцах, однако не более 25 лет; 11.2.
что субъект приватизации обязуется внести обязательную часть цены в 15-дневный срок со дня просмотра документов конкурса на аренду с выкупом и оценки его результатов. Обязательная часть цены, подлежащая внесению, составляет не менее 10 процентов предложенной субъектом приватизации цены, включая первоначальный взнос; 11.2.
способ расчета: только путем внесения арендной платы или путем внесения арендной платы и выкупа объекта приватизации по истечении срока его аренды; 11.2.
квартальная арендная плата в литах. Арендная плата вносится субъектом приватизации ежеквартально, начиная с ближайшего квартала после утверждения договора аренды в Комиссии по приватизации. При намерении вносить только арендную плату квартальная арендная плата исчисляется следующим образом: разница между покупной ценой и обязательной частью цены делится на кварталы продолжительности аренды. При намерении вносить арендную плату и выкупить по истечении срока аренды объект приватизации квартальная арендная плата исчисляется следующим образом: разница между 95 процентами покупной цены и обязательной частью цены делится на кварталы продолжительности аренды. Остальные средства (5 процентов покупной цены) субъект приватизации должен перечислить соответственно в Фонд приватизации или на специальный счет самоуправления не позднее чем в течение 30 дней по истечении срока действия договора аренды. Если внесенная в каком-нибудь квартале плата превышает исчисленную квартальную сумму, субъект приватизации вправе в ближайшем квартале соответственно уменьшить вносимую сумму; 11.2.
что субъект приватизации обязуется, взяв в аренду здания или строения, арендовать и отнесенную под эти объекты землю; 11.2.
что субъект приватизации обязуется выкупить объект приватизации по истечении срока аренды (в случае избрания субъектом приватизации такого способа расчета); 11.
заверенную в установленном порядке доверенность, если субъекта приватизации представляет другое лицо.
Субъект приватизации может документы конкурса на аренду с выкупом представить в Приватизационное агентство в запечатанном конверте лично либо отправить ценным письмом (бандеролью) с описью и оплаченной доставкой. На конверте должны быть наименование, адрес институции, осуществляющей приватизацию, наименование объекта, его код по реестру предприятий, а также надпись «документы конкурса на аренду с выкупом».
Конверты с конкурсными документами, полученные от субъектов приватизации по почте или лично, подлежат регистрации в журнале регистрации документов (указываются порядковый номер, дата и время получения конверта). Регистрация конкурсных документов начинается в первый и завершается в последний день (и в указанный час) приема документов, указанные в Информационном бюллетене о приватизации. Работник Приватизационного агентства, ответственный за осуществление программы приватизации, выдает каждому субъекту приватизации, лично доставившему конверт в Приватизационное агентство, свидетельство о регистрации. Приватизационное агентство не вправе до начала конкурса на аренду вскрывать конверты. Конверты вскрываются только в день и час просмотра документов конкурса на аренду с выкупом и оценки результатов, объявленные в Информационном бюллетене о приватизации. Формы журнала регистрации документов и свидетельства о регистрации устанавливаются Приватизационным агентством. Журнал регистрации документов и представленные субъектами приватизации документы хранятся в Приватизационном агентстве в течение трех лет со дня подписания договора аренды имущества с выкупом.
Субъект приватизации на конкурс аренды с выкупом одного и того же объекта может представить только один конверт с документами. Другой конверт с документами субъектом приватизации на тот же конкурс может быть представлен только после отзыва предыдущего.
Субъект приватизации со дня регистрации конверта с документами в установленном настоящим Положением порядке в Приватизационном агентстве до последнего объявленного в Информационном бюллетене о приватизации дня приема документов приобретает следующие права: 15.
на подачу новой заявки после отзыва предыдущей. Субъект приватизации при представлении нового конверта с документами в письменной форме сообщает об этом ответственному за осуществление программы приватизации работнику Приватизационного агентства, одновременно представляя свидетельство о регистрации или выданный почтовым учреждением документ. Работник Приватизационного агентства в журнале регистрации документов делает запись о получении нового конверта и отзыве предыдущего. Субъекту приватизации, представившему новый конверт с дополненными или исправленными документами, присваивается новый регистрационный номер (прежний отменяется). Субъект приватизации, отозвавший свои документы и не представивший новых, считается отказавшимся от участия в конкурсе на аренду с выкупом; 15.
на отказ от участия в конкурсе на аренду с выкупом. Субъект приватизации, отказавшийся от участия в конкурсе на аренду с выкупом, должен в письменной форме сообщить об этом ответственному за приватизацию объекта работнику Приватизационного агентства, одновременно представляя свидетельство о регистрации или выданный почтовым учреждением документ. Работник Приватизационного агентства должен отметить в журнале регистрации документов, что этот субъект приватизации отказывается от участия в конкурсе, указать дату отказа, подписаться и поставить печать Приватизационного агентства. Этому субъекту приватизации возвращается внесенный им первоначальный взнос за вычетом 0,5 процента начальной продажной цены, объявленной в Информационном бюллетене о приватизации. Возврат первоначальных взносов производится Министерством финансов (исполнительной институцией самоуправления) согласно представленной Приватизационным агентством справке, в которой должны быть указаны наименование объекта приватизации, реквизиты субъекта приватизации, внесенные первоначальные взносы, а также реквизиты выданного банком документа об уплате первоначального взноса, подлежащая возврату сумма, номер счета, на который следует перечислить первоначальные взносы, и код банка. Справки Приватизационным агентством в Министерство финансов представляются в 5-дневный срок со дня просмотра документов конкурса на аренду с выкупом и оценки результатов. Министерство финансов первоначальные взносы возвращает в 5-дневный срок после получения справки. Оценка и утверждение результатов конкурса на аренду с выкупом
Для оценки результатов конкурса на аренду с выкупом Приватизационное агентство образует комиссию в составе не менее трех работников (один из них назначается председателем). Учредитель объекта приватизации может дополнительно направить в эту комиссию своего представителя. С работниками Приватизационного агентства, которые по своим служебным функциям связаны с важной для сделки приватизации информацией, и членами конкурсной комиссии в Приватизационном агентстве заключаются соглашения о конфиденциальности. Конкурсная комиссия через 5 дней по истечении срока приема документов участников конкурса на аренду с выкупом в день и час просмотра документов и оценки результатов, указанные в Информационном бюллетене о приватизации, вскрывает полученные по почте и лично конверты с документами.
Субъекты приватизации, представившие документы, не считаются участниками конкурса на аренду с выкупом в случае установления, что: 17.
недостает указанных в пункте 11 документов; 17.
сумма внесенного первоначального взноса меньше размера установленной; 17.
первоначальный взнос перечислен не на указанный счет; 17.
в заявке-обязательстве не указаны покупная цена и продолжительность аренды, имя и фамилия или наименование субъекта приватизации, отсутствует подпись; 17.
предложения субъекта приватизации не соответствуют условиям конкурса; 17.
субъект приватизации ликвидируется либо в отношении его возбуждено дело о банкротстве; 17.
представлена более чем одна заявка-обязательство и не отозваны предыдущие. Такому субъекту приватизации не засчитывается ни одна из его заявок-обязательств, а внесенные первоначальные взносы не возвращаются. Конкурсная комиссия, рассмотрев полученные документы субъекта приватизации, подготавливает сводную справку участников конкурса приватизации государственного имущества (имущества самоуправления) путем аренды с выкупом (согласно приложению № 2). Отдельно в этой справке отмечаются субъекты приватизации, которые не могут считаться участниками конкурса в связи с обнаруженными в представленных ими документах недостатками, указанными в пункте
Такие субъекты приватизации информируются об этом Приватизационным агентством в письменной форме в 7-дневный срок со дня просмотра документов и оценки результатов. Первоначальные взносы возвращаются им без вычетов в установленном настоящим Положением порядке, за исключением указанных в пунктах 17.3 и 17.7 случаев.
При оценке представленных участниками конкурса на аренду с выкупом заявок-обязательств победителем конкурса признается субъект приватизации, предложенная которым на конкурсе цена, дисконтированная по указанной в программе приватизации дисконтной ставке, является самой высокой (исчисляется с точностью до двух знаков после запятой). При оценке предложений субъектов приватизации, зарегистрированных за границей, соответствующая иностранная валюта пересчитывается в литы по установленному Банком Литвы в день оценки соотношению иностранной валюты или официальному курсу базисной валюты. В случае, если дисконтированные цены нескольких субъектов приватизации являются одинаковыми (самыми высокими), победителем конкурса признается субъект приватизации, предложивший более краткий срок аренды с выкупом объекта приватизации. Если и таких участников конкурса на аренду с выкупом будет несколько, победителем среди них признается субъект приватизации с меньшим регистрационным номером.
Если конкурс на аренду с выкупом состоялся и комиссия определила победителя, Приватизационное агентство в ближайший рабочий день отправляет ему извещение о том, что он должен уплатить обязательную часть цены и подписать договор аренды имущества с выкупом (согласно приложению № 3). Другим участникам конкурса первоначальные взносы возвращаются без вычетов в порядке, указанном в пункте 15.
Договор аренды имущества с выкупом может быть заключен при условии участия в конкурсе хотя бы одного субъекта приватизации.
Приватизационное агентство с субъектом приватизации, внесшим подлежащую уплате обязательную часть цены, указанную в пункте 11.2.3, и представившим подтверждающий это банковский документ, заключает договор аренды имущества с выкупом. При заключении договора субъект приватизации (его доверенное лицо) должен представить удостоверение личности и справку о декларировании доходов, выданную территориальной государственной налоговой инспекцией, в случае, если эта справка требуется в соответствии с Законом Литовской Республики о декларировании имущества и доходов населения. Договор заключается в четырех экземплярах. Договор подписывается директором Приватизационного агентства и покупателем. После подписания договора Приватизационное агентство на ближайшее заседание Комиссии по приватизации должно представить: 21.
указанную в пункте 17.7 справку; 21.
договор аренды имущества с выкупом (в 4 экземплярах), заключенный с субъектом приватизации, который по решению конкурсной комиссии признан победителем конкурса; 21.
банковские документы об уплате обязательной части цены. Договор аренды имущества с выкупом Комиссия по приватизации утверждает своим постановлением, а председатель Комиссии по приватизации (в его отсутствие - уполномоченный им член комиссии) - своей подписью. В случае отказа утверждать договор Комиссия по приватизации о причинах такого решения в письменной форме информирует победителя конкурса на аренду с выкупом. Уплаченные средства возвращаются ему без вычетов в порядке, указанном пунктом 15.
В случае невнесения в 15-дневный срок со дня просмотра документов конкурса на аренду с выкупом и оценки результатов субъектом приватизации, победившим на конкурсе, обязательной части цены, подлежащей уплате, и непредставления банковского документа о ее внесении договор аренды имущества с выкупом с ним не заключается, а внесенный первоначальный взнос ему не возвращается. ЗаклюЧение договора аренды имущества с выкупом
Сторонами договора аренды имущества с выкупом являются государство (самоуправление), представляемое Приватизационным агентством (соответствующей институцией самоуправления), с одной стороны, и субъект приватизации, с другой стороны. По этому договору одна сторона обязуется сдать в аренду объект приватизации с правом на его выкуп, а другая сторона - уплатить полную покупную цену объекта приватизации и выполнить другие указанные в договоре обязательства.
В договоре аренды имущества с выкупом должны быть: 24.
перенесены из заявки-обязательства все обязательства нанимателя; 24.
указаны сроки внесения арендной платы и неустойки за просроченное внесение арендной платы. В случае просрочки внесения платы субъект приватизации уплачивает неустойки в размере 0,5 процента за каждый просроченный день, исходя из неуплаченной суммы. Если размер задолженности по аренде превышает сумму, необходимую для уплаты субъектом приватизации за 6 месяцев, и (или) продолжительность задолженности превышает 6 месяцев, договор аренды имущества с выкупом расторгается, а уплаченная сумма возврату не подлежит. В случае неуплаты нанимателем очередного взноса в установленный договором срок Министерство финансов информирует об этом Приватизационное агентство и учредителя объекта приватизации; 24.
указано, что: 24.3.
наниматель обязуется застраховать арендованное имущество (от пожара, стихийных бедствий, незаконной деятельности третьих лиц и пр.); 24.3.
наниматель без разрешения учредителя объекта приватизации не вправе совершить субаренду имущества; 24.3.
наниматель не вправе уполномочить другое физическое или юридическое лицо пользоваться арендованным имуществом до получения им прав собственности на взятое в аренду имущество; 24.3.
наниматель обязуется, взяв в аренду здания или строения, арендовать также отнесенную под указанные объекты землю; 24.3.
наниматель обязуется уточнять неуплаченную часть цены объекта приватизации и годовую арендную плату - умножать на коэффициент годового индекса цен на рынке, если его размер превышает единицу. Согласно пересчитанной (увеличенной на размер годового коэффициента индекса цен на рынке) цене объекта приватизации за прошлый год арендная плата вносится в текущем году. Указанное уточнение, согласованное с Приватизационным агентством (подписывается соответствующий протокол), делается нанимателем в течение 30 дней после оглашения годового индекса цен на рынке. По одному экземпляру этого протокола передается в Министерство финансов, учредителю, нанимателю и в Приватизационное агентство; 24.3.
договор аренды с выкупом вступает в силу после его утверждения в Комиссии по приватизации; 24.3.
право собственности на объект приватизации субъект приватизации приобретает только после внесения полной платы за этот объект и выполнения условий приобретения объекта приватизации, указанных в сделке приватизации; 24.3.
наниматель не вправе осуществлять ликвидацию, дачу под залог, дарение, заложение арендованного имущества, представлять ручательство, гарантии под это имущество вплоть до приобретения нанимателем права собственности на него; 24.3.
договор аренды имущества с выкупом расторгается и внесенная сумма не возвращается в случае несоблюдения нанимателем установленных сделкой приватизации условий; 24.
представлены, помимо указанных в пункте 24.3, дополнительные условия приватизации.
После утверждения Комиссией по приватизации договора аренды имущества с выкупом Приватизационное агентство в 3-дневный срок должно отправить нанимателю извещение об утверждении договора аренды имущества с выкупом. При получении договора покупатель (его доверенное лицо) должен представить удостоверение личности. Остальные экземпляры договора передаются в Министерство финансов и учредителю объекта приватизации, один остается в Приватизационном агентстве.
Арендованное имущество передается покупателю в управление и пользование по акту, который подписывается покупателем и учредителем объекта приватизации. Этот акт составляется и имущество передается после утверждения Комиссией по приватизации договора аренды имущества с выкупом.
Контроль за выполнением опубликованных в Информационном бюллетене о приватизации и указанных в договоре аренды имущества с выкупом дополнительных условий приватизации (по сохранению памятников, охране окружающей среды и пр.) осуществляется государственной институцией, уполномоченной на выполнение этих функций. Контроль за выполнением других условий, указанных в договоре, и обязательств покупателя осуществляется учредителем объекта приватизации. О невыполнении или ненадлежащем выполнении покупателем обязательств и дополнительных условий приватизации учредитель либо соответствующая государственная институция информирует Приватизационное агентство. НесостоЯвшийсЯ или недействительный конкурс на аренду с выкупом
Конкурс на аренду с выкупом считается несостоявшимся, если: 28.
в течение установленного срока не зарегистрировался ни один участник конкурса; 28.
после проверки документов, представленных участниками конкурса на аренду с выкупом, выясняется, что ни один из них не отвечает конкурсным требованиям; 28.
победитель конкурса на аренду с выкупом в указанный пунктом 22 срок не уплачивает обязательной части цены, подлежащей уплате, и не представляет банковского документа о ее уплате. В таких случаях Приватизационное агентство по предложению учредителя должно внести в Комиссию по приватизации на решение вопрос о повторном объявлении конкурса на аренду с выкупом, о снижении продажной цены объекта приватизации путем аренды с выкупом или об изменении способа приватизации. В случае, если после выполнения указанных действий объект приватизации не продан, Приватизационное агентство совместно с учредителем объекта приватизации может внести в Правительство Литовской Республики предложение об исключении указанного объекта из перечня объектов приватизации.
Конкурс на аренду с выкупом считается недействительным в случае признания в судебном порядке заключенной на нем сделки приватизации недействительной. В таком случае Приватизационное агентство совместно с учредителем объекта приватизации должно включить этот объект приватизации в программу приватизации на следующий квартал. ВыдаЧа документов о праве собственности
Право собственности на объект приватизации субъект приватизации приобретает после полной оплаты арендованного объекта и выполнения условий приобретения объекта приватизации, указанных в сделке приватизации. Документом о передаче права собственности является акт передачи и приемки объекта приватизации (согласно приложению № 4).
В 5-дневный срок после полного расчета покупателя за приобретенный объект приватизации и выполнения условий приватизации, указанных в договоре аренды имущества с выкупом, Приватизационное агентство обязано в письменной форме информировать покупателя о месте и времени составления акта передачи и приемки объекта приватизации.
Покупатель (его доверенное лицо), прибывший для составления акта передачи и приемки объекта приватизации, должен представить удостоверение личности и справку, выданную территориальной государственной налоговой инспекцией, если такая справка требуется в соответствии с Законом Литовской Республики о декларировании имущества и доходов населения. ЗаклюЧительные положениЯ
В тех случаях, если в международных договорах Литовской Республики установлены иные правила, регламентирующие совершение сделок и (или) их выполнение, или имеются другие условия выполнения обязательств, установленных в сделках приватизации, применяются положения международного договора. __________________ П р и л о ж е н и е № 1 к Положению о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом ЗаЯвка-обЯзательство о заключении договора аренды имущества с выкупом согласно условиям конкурса на аренду с выкупом
_________________________________________________________________, (реквизиты субъекта приватизации и представляющего его лица) руководствуясь опубликованной информацией о приватизации _________________ ________________________________________________________________________ (наименование, адрес объекта приватизации, его код по реестру предприятий) ________________________________________________________________________ путем проведения конкурса на аренду с выкупом: 1.
обязуюсь принять сдаваемый в аренду объект и уплатить за него полную покупную цену - ___________________________________________________ литов, (цифрами и прописью) ежеквартально внося ____________________________ литов; (цифрами и прописью) 1.
обязуюсь ежегодно индексировать неуплаченную часть цены и квартальную арендную плату с применением годового индекса цен на рынке и в 30-дневный срок после оглашения указанного индекса подписать соответствующий протокол с Приватизационным агентством; 1.
предлагаю арендовать объект приватизации с выкупом _________________; (число лет, месяцев прописью) 1.
уплатил первоначальный взнос в размере _____________________________, (цифрами и прописью) что подтверждаю прилагаемым __________________________________________ _______________________________________________________________________; (наименование документа) 1.
разницу до обязательной части цены - в размере не менее 10 процентов предложенной мною покупной цены, всего ____________________________ литов, (цифрами и прописью) обязуюсь уплатить в 15-дневный срок после дня просмотра документов конкурса на аренду с выкупом и оценки результатов __ до - __________ 199_ г.; 1.
за объект приватизации предлагаю рассчитаться (ненужное вычеркнуть): только путем внесения арендной платы; путем внесения арендной платы и по истечении срока аренды - выкупа объекта приватизации. Выкуп объекта приватизации обязуюсь произвести в 30-дневный срок после истечения срока действия договора аренды; 1.
арендовав здания и строения, обязуюсь арендовать также отнесенную под эти объекты землю; 1.
обязуюсь выполнять следующие опубликованные в Информационном бюллетене о приватизации дополнительные условия приватизации: ____________ ________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________.
К заявке-обязательству прилагаются следующие документы: _______________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________.
Номер счета субъекта приватизации и код банка (в случае возврата взноса): ____________________________________________________________________. Субъект приватизации (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) (только для юридических лиц) __ __________ 199_ г. _________________ П р и л о ж е н и е № 2 к Положению о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом ______________________________________________________________________________________________ (наименование государственной институции или институции самоуправления, осуществляющей приватизацию государственного имущества или имущества самоуправления) СводнаЯ справка участников конкурса приватизации государственного имущества (имущества самоуправления) путем аренды с выкупом _________________________________________________ __________________________ (наименование, код по реестру предприятий, адрес (дата конкурса) объекта приватизации) № п/п Дата Имя, фамилия Предлагаемая Первона- Продолжи- Дисконт- Дисконти- Недостатки полу- (наименование, цена (литов) чальный тельность ная став- рованная представлен- чения код по реестру взнос аренды ка (про- цена ных докумен- кон- предприятий), (литов) (лет и центов) (литов) тов верта адрес участника месяцев) конкурса Конкурсная комиссия Председатель (подпись) (инициал имени, фамилия) Члены (подписи) (инициалы имен, фамилии) _________________ П р и л о ж е н и е № 3 к Положению о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом УТВЕРЖДАЮ Председатель Комиссии по приватизации (подпись) (инициал имени, фамилия) __ ________ 199_ г., № ____ протокола Договор аренды имущества с выкупом _______________________________ __ _________ 199_ г. (наименование города, района)
Стороны договора: 1.
продавец (наймодатель) ____________________________________________, (государственная институция или институция самоуправления, осуществляющая приватизацию государственного имущества или имуществасамоуправления) адрес _________________________________________________________________, представляемый _________________________________________________________, (должность, инициал имени и фамилия) действующий согласно ___________________________________________________; (наименование документа, регламентирующего деятельность институции) 1.
покупатель (наниматель) ___________________________________________. (имя, фамилия, наименование, код по реестру предприятий,адрес юридического лица)
По настоящему договору продавец обязуется сдать в аренду покупателю ____ _______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование объекта приватизации) с правом на его приобретение, а покупатель - принять имущество и уплатить за него указанную в настоящем договоре денежную сумму, а также выполнить другие указанные в настоящем договоре условия.
Настоящий договор заключен в соответствии с заявкой-обязательством покупателя от __ ___________ 199_ г. и утвержденной __ __________ 199_ г. протоколом Комиссии по приватизации № _____ программой приватизации _____ _____________________________________________________________________ (наименование объекта приватизации)
Цена: 4.
полная цена _________________________________________________литов (цифрами и прописью) без учета годового индекса цен на рынке; 4.2.* в том числе сумма, которую покупатель вносит по истечении срока аренды при выкупе объекта приватизации, - _____________________________________ литов без учета __________________________________________________________ (цифрами и прописью) годового индекса цен на рынке; 4.
уплаченная обязательная часть цены ____________________________ литов; (цифрами и прописью) 4.
продолжительность аренды с выкупом - ______________________________; (число лет, месяцев) 4.
размер квартальной арендной платы - __________ литов без учета годового индекса цен на рынке.
Порядок расчета: 5.
покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в пункте 4.1 (за вычетом уплаченной обязательной части цены и суммы, указанной в пункте 4.2*), на соответствующий специальный счет Фонда приватизации или самоуправления до __ ___________ 199_ г., внося ежеквартально до 10 числа первого месяца следующего квартала арендную плату в размере не менее __________ литов и производя перерасчет по годовому коэффициенту индекса цен на рынке невыплаченной части цены и годовой арендной платы в случае, если такой годовой индекс цен на рынке превышает единицу. Это уточнение, согласованное с Приватизационным агентством (подписывается соответствующий протокол), покупатель должен сделать в 30-дневный срок после оглашения годового индекса цен на рынке. Согласно пересчитанной (увеличенной на размер коэффициента годового индекса цен на рынке) цене объекта приватизации в прошлом году арендная плата должна вноситься в текущем году; 5.2.* покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в пункте 4.2*, до __ __________ 199_ г.; 5.
в случае несвоевременного внесения арендной платы покупателем за каждый просроченный день уплачивается неустойка в размере 0,5 процента исходя из неуплаченной суммы. Если задолженность по аренде превышает сумму, необходимую для уплаты покупателем за 6 месяцев, и (или) продолжительность задолженности превышает 6 месяцев, договор расторгается, а уплаченная сумма возврату не подлежит.
Передача имущества покупателю производится по акту передачи этого имущества покупателю в управление и пользование. Передачу имущества покупателю учредитель обязан начать в ближайший рабочий день по согласованию между покупателем и учредителем после утверждения договора аренды имущества с выкупом Комиссией по приватизации. Принимая имущество, покупатель вправе проверить всю документацию, непосредственно связанную с управлением имуществом, если наличие такой документации требуется согласно законодательству Литовской Республики или постановлениям Правительства Литовской Республики, а учредитель обязан обеспечить незамедлительную передачу этой документации и арендованного имущества покупателю. Покупатель, заметив в представленной документации неточности, вправе требовать их устранения.
Прочие условия настоящего договора: 7.
дополнительные условия приватизации _______________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________; 7.
покупатель обязуется со дня принятия имущества застраховать арендованное имущество (от пожара, стихийных бедствий, незаконной деятельности третьих лиц и т.п.); 7.
покупатель без разрешения бывшего учредителя или выполняющей его функции институции не вправе совершить субаренду имущества. Покупатель обязуется также управлять арендованным имуществом таким образом, чтобы собственник имущества не понес убытков, и принять все необходимые меры по сохранению имущества; 7.
покупатель обязуется не осуществлять дачу под залог, обмен, заложение, дарение, ликвидацию арендованного имущества, не предоставлять ручательство, гарантии под это имущество; 7.
покупатель до получения прав собственности на арендованное имущество не вправе уполномочить другое физическое или юридическое лицо пользоваться арендованным имуществом; 7.
покупатель, взяв в аренду здания или строения, обязуется арендовать также отнесенную под эти объекты землю.
Право собственности на имущество покупатель приобретает только после полной оплаты этого имущества и выполнения других условий, указанных в настоящем договоре. Акт передачи и приемки имущества выдается покупателю в 5-дневный срок после полного расчета за приобретенный объект приватизации и выполнения им других условий настоящего договора.
Настоящий договор вступает в силу со дня утверждения его в Комиссии по приватизации. Обязанности покупателя, связанные с управлением и пользованием арендованным имуществом согласно настоящему договору, возникают только с момента подписания акта о передаче этого имущества покупателю в управление и пользование. Настоящий договор изменению не подлежит. Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в случае невыполнения покупателем указанных в договоре обязательств. Продавец обязан за 30 дней информировать покупателя о расторжении договора. В случае расторжения продавцом настоящего договора в связи с невыполнением покупателем его обязательств покупателю не возвращаются внесенные им средства и не возмещаются понесенные им вследствие этого убытки.
Обстоятельства, по которым стороны договора освобождаются от ответственности: ________________________________________________________ _______________________________________________________________________.
Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, один экземпляр передается покупателю, второй - учредителю предприятия, третий - в Приватизационное агентство, четвертый - в Министерство финансов. Продавец (наймодатель) Покупатель (наниматель) (подпись) (инициал имени, фамилия) (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) (место печати) (только для юридических лиц) __ __________ 199_ г. __ __________ 199_ г. ____________________ * Заполняется в случае расчета за объект путем внесения арендной платы и по истечении срока аренды выкупа его. _________________ П р и л о ж е н и е № 4 к Положению о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений путем аренды с выкупом АКТ передачи и приемки объекта приватизации _______________________________ __ __________ 199_ г. (наименование города, района) ________________________________________________________________________ (должность, имя, фамилия уполномоченного лица государственной институции или институции самоуправления, осуществляющей приватизацию государственного имущества или имущества самоуправления) ______________________________________________________________________, руководствуясь договором аренды имущества с выкупом от __ ________________ 199_ г., передает, а _______________________________________________________ _______________________________________________________________________ (имя, фамилия покупателя или его доверенного лица, если покупателем является юридическое лицо, - наименование, код по реестру предприятий, адрес) принимает в собственность _______________________________________________ _____________________________________________________________________. (наименование, код по реестру предприятий, адрес объекта приватизации) Настоящий акт подтверждает также, что покупатель уплатил полную покупную цену объекта приватизации и выполнил условия приватизации, указанные в договоре аренды имущества с выкупом, утвержденном __ __________ 199_ г. на заседании Комиссии по приватизации. Акт составлен в 4 экземплярах, по одному экземпляру передается покупателю, в государственную институцию или институцию самоуправления, осуществляющую приватизацию государственного имущества или имущества самоуправления, Министерство финансов и бывшему учредителю объекта приватизации. Приложения:
Инвентаризационные дела зданий*.
Документация отнесенных под здания земельных площадей, отмеченных зелеными линиями*.
Технический паспорт**. Передал: Принял: (должность уполномоченного лица Покупатель или его доверенное лицо государственной институции или институции самоуправления, осуществляющей приватизацию государственного имущества или имущества самоуправления) (подпись) (инициал имени, фамилия) (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) (место печати) (только для юридических лиц) (должность уполномоченного лица учредителя объекта приватизации) (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) ______________________ * Представляется в случае приватизации зданий, строений. ** Представляется в случае приватизации оборудования, транспортных cpедств и т.п. ________________

🔗 Į oficialų šaltinį

DI paaiškinimas pagal oficialų įstatymo tekstą. Orientacinis, nepakeičia teisinės konsultacijos.