? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 17 мая 1993 г. N 337 Вильнюс О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 15 ноября 1991 г. N 470 —————————————————————————————————— В соответствии с принятым 12 января 1993 г. Законом Литовской Республики N I-44 "О внесении изменений в Закон "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" (Вед. 1993 г., N 5-83) и во исполнение постановления Сейма Литовской Республики от 19 января 1993 г. N I-50 "О введении в действие и применении Закона Литовской Республики "О внесении изменений в Закон Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" (Вед. 1993 г., N 5-84) Правительство Литовской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Представить новую редакцию прилагаемого Порядка реализации Закона Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество", утвержденного постановлением Правительства Литовской Республики от 15 ноября 1991 г. N 470 "О реализации Закона Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" (Вед. 1992 г., N 4-74; N 14-398; N 16-431; N 17-504; N 24-719; N 27-786; 1993 г., N 1-17).
Установить, что: 2.
решения о возврате жилых домов в натуре, в равноценной или иной натуре, о компенсации их стоимости либо выкупе должны быть приняты не позднее чем до 30 января 1994 г. Квартиры в не возвращенных в натуре домах продаются согласно Закону Литовской Республики о приватизации жилых помещений с соответствующей индексацией стоимости жилых помещений; 2.
решения о восстановлении прав собственности на сохранившееся недвижимое имущество, принятые без указания способа восстановления прав собственности и в нарушение других требований действовавшего в то время закона (собственникам многоквартирных домов не предлагались другие жилые помещения и др.), подлежат пересмотру до 31 декабря 1993 г. в соответствии с действовавшими на день принятия решений законами Литовской Республики и постановлениями Правительства Литовской Республики.
Признать утратившими силу: 3.
постановление Совета Министров Литвы от 27 декабря 1988 г. N 368 "Об имущественных и личных неимущественных правах лиц, выселение которых признано незаконным и необоснованным и которые признаны реабилитированными, а также о защите их гражданской чести и достоинства" (Вед. 1989 г., N 1-4) в части, касающейся возврата строений и сооружений; 3.
пункт 1.3 постановления Правительства Литовской Республики от 4 марта 1992 г. N 145 "О частичном изменении некоторых постановлений Правительства Литовской Республики по вопросам земельной реформы и возврата недвижимого имущества" (Вед. 1992 г., N 14-398); 3.
пункт 3.2.10 постановления Правительства Литовской Республики от 14 июля 1992 г. N 536 "О частичном изменении некоторых постановлений Правительства Литовской Республики по вопросам земельной реформы и возврата земли" (Вед. 1992 г., N 27-786). Премьер-Министр Адолфас Шляжявичюс Министр юстиции Йонас Прапестис УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Литовской Республики от 15 ноября 1991 г. N 470 (в редакции постановления Правительства Литовской Республики от 17 мая 1993 г. N 337) ПОРЯДОК реализации Закона Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" Общие положения ---------------
В соответствии с Законом Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" (в дальнейшем - Закон о восстановлении прав собственности) в праве собственности на сохранившееся недвижимое имущество восстанавливаются: 1.
бывший собственник имущества, если он в соответствии с законами Литовской Республики является гражданином Литовской Республики, имеет подтверждающий это гражданство документ и постоянно проживает в Литве; 1.
в случае смерти бывшего собственника - его дети (усыновленные дети), родители (приемные родители) и супруг (супруга). В случае смерти сына (дочери) бывшего собственника в праве собственности на приходящуюся на него (нее) часть сохранившегося недвижимого имущества восстанавливается его супруга (ее супруг) и дети, если они в соответствии с законами Литовской Республики являются гражданами Литовской Республики, имеют подтверждающий это гражданство документ и постоянно проживают в Литве. Требование о постоянном проживании в Литве не распространяется на бывших ссыльных, их детей и внуков, а также на лиц, которые за оказанное оккуппационным режимам сопротивление были высланы из Литвы или подвергнуты тюремному заключению.
Право собственности лиц, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, восстанавливается на следующее сохранившееся недвижимое имущество: 2.
на землю, 2.
на лес; 2.
на постройки хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями; 2.
на жилые дома с принадлежностями.
Право собственности на сохранившееся недвижимое имущество восстанавливается в следующем порядке: 3.
путем возврата отчужденного имущества в натуре, равноценной ему натуре или в иной натуре; 3.
путем предоставления указанным в пункте 1 настоящего Порядка лицам разовых государственных выплат, дающих им возможность принять соответствующую часть приватизируемого государственного (общественного) имущества, либо путем выдачи им акций государственного капитала. Подача и рассмотрение ходатайств о восстановлении права собственности ----------------------------------
Бывший собственник имущества, а в случае его смерти - его дети (усыновленные дети), родители (приемные родители) или супруг (супруга) ходатайства о восстановлении права собственности на сохранившееся недвижимое имущество до 31ядекабря 1991 г., а супруг (супруга) и дети умерших детей умершего бывшего собственника - до 31 января 1992 г. подают в городские, районные управления по месту нахождения этого имущества в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 15 августа 1991 г. N 331 "О Порядке подачи гражданами ходатайств о восстановлении права собственности на сохранившееся недвижимое имущество" (Вед. 1991 г., N 27-747), а ходатайства о восстановлении права собственности на землю и лес - в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 3 июля 1991 г. N 259 "О подготовительных работах по проведению аграрной реформы" (Вед. 1991 г., N 22-588; N 28-777). Указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица ходатайства о восстановлении права собственности на землю, находящуюся на территории городов и поселков городского типа, подают до 31 марта 1992 г., а ходатайства о восстановлении права собственности на землю сельскохозяйственного назначения, а также на находящиеся в сельской местности жилые дома с принадлежностями и лес - до 31 мая 1992 г. Граждане, пропустившие указанный срок, утрачивают право на возврат имущества (за исключением лиц, не имеющих постоянного места жительства в Литовской Республике вследствие ссылки или тюремного заключения за сопротивление, оказанное оккупационным режимам). Одновременно с ходатайством представляются подтверждающие гражданство документы, документы же, подтверждающие право собственности, могут быть приложены к ходатайству или представлены позднее. Подтверждающими право собственности документами независимо от даты их выдачи (составления) могут быть акты или договоры об отчуждении земли, извлечения из планов проектов разбивки земель деревень и поместий по хуторам, прежние выписки из книг Каунасского нотариального архива о признании актов уездных нотариусов, прежние выписки из книг ипотечных учреждений о признании актов, решения судов, нотариально удостоверенные завещания, выписки из книг нотариальных актов и другие сохраненные гражданами документы, если они были выданы учреждениями Литовской Республики, занимавшимися земельной реформой, учетом и разделом имущества, а также справки, копии и выписки государственных архивов. К справкам государственных архивов приравниваются также полученные из государственных архивов и представленные в службы аграрной реформы копии разлиных документов - планов разбивки деревень по хуторам, парцелляции поместий, деления земель и других планов, подтверждающих собственность на землю, составленных уездными комиссиями по делению земель по видам перечней, необходимых для обложения налогом земель по видам, или ведомостей исследования земель, протоколов Департамента землеустройства о предоставлении проектов разбивки деревень по хуторам, землеустройства, постановлений или сводок уездных комиссий по сельскому хозяйству об изъятии земель в 1940 году в государственный фонд, представленных волостными самоуправлениями в уездные комиссии по сельскому хозяйству перечней хозяйств и актов о национализации имущества. В случае, если граждане сохранили документы, подтверждающие право собственности на землю, и представили их в апилинковую службу аграрной реформы, вместо оригиналов к ходатайствам могут прилагаться удостоверенные старейшиной апилинки копии этих документов. В случае восстановления в праве собственности указанных в пункте 1 настоящего Порядка детей (усыновленных детей) умершего собственника, родителей (приемных родителей), супруга (супруги) и детей умершего сына (дочери) прилагаются (если апилинковые службы аграрной реформы иным способом не могут установить тождество личности) подтверждающие родство документы (копии свидетельств о рождении родителей, свидетельства о браке, свидетельств о смерти собственника или его детей и др.). При наличии нескольких претендентов на одно и то же сохранившееся недвижимое имущество ходатайство ими подается совместно или отдельно.
По получении от граждан ходатайств, которые подлежат рассмотрению другими институциями, городское, районное управление собирает необходимые документы, пишет свое заключение, незамедлительно передает эти материалы вместе с ходатайствами в те институции, к компетенции которых отнесено их рассмотрение, и в письменном виде сообщает об этом заинтересованным гражданам.
Ходатайства граждан относительно возврата земель сельскохозяйственного назначения или леса либо выплаты за них компенсации с учетом заключения городского, районного управления (на территории которого находится земля или лес и на территории которого находится предоставляемая в равноценной натуре земля сельскохозяйственного назначения или лес) рассматриваются и решения принимаются: 6.
Министерством сельского хозяйства - если земля сельскохозяйственного назначения находится в сельской местности и леса - в ведении сельскохозяйственных предприятий; 6.
Министерством лесного хозяйства - если возвращаются леса лесных уредий и национальных парков и земля лесного фонда. Ходатайства граждан о возврате земель, находящихся на территории городов и поселков городского типа, жилых домов, построек хозяйственно-коммерческого назначения, а также сохранившегося в них оборудования рассматриваются и решения принимаются городским, районным управлением или институцией, к сфере регулирования которой отнесены эти объекты. Ходатайства граждан о возврате построек хозяйственно- коммерческого назначения, домов, принадлежащих научным, лечебным, культурно-просветительным учреждениям и учреждениям связи, рассматриваются и решения принимаются институцией, к сфере регулирования которой отнесены эти объекты.
Указанные в пункте 6 настоящего Порядка институции обязаны рассмотреть ходатайства граждан и принять решения о восстановлении права собственности в 3-месячный срок со дня получения ими документов, подтверждающих право собственности. Сроки рассмотрения ходатайств граждан о восстановлении в праве собственности по решению Правительства Литовской Республики могут быть продлены в случае, если они по объективным причинам не могут быть рассмотрены в установленный срок. Ходатайства о продлении сроков рассмотрения представляются в Правительство Литовской Республики указанными в пункте 6 настоящего Порядка институциями. Лица, которые до истечения указанных в пункте 4 настоящего Порядка сроков подачи ходатайств представили документы о том, что они являются гражданами Литовской Республики и постоянно проживают в Литве, восстанавливаются в праве собственности. Не восстанавливаются в праве собственности лица, которые на день принятия решения не являются гражданами Литовской Республики и постоянно не проживают в Литве. При необходимости институции, принимающие решение о восстановлении права собственности, должны получить от Департамента миграции Министерства внутренних дел соответствующий документ о том, что лицо является гражданином Литовской Республики и постоянно проживает в Литве. Требование о постоянном проживании в Литве не распространяется только на лиц, перечисленных в абзаце втором пункта 1.2 настоящего Порядка.
Районное управление подготавливает (по прилагаемому образцу) заключение о восстановлении права собственности граждан на земли сельскохозяйственного назначения или лес на основании представленных апилинковой службой аграрной реформы подтверждающих право собственности и других необходимых документов, а также решения об удовлетворении ходатайств граждан и разработанного Государственным институтом землеустройства предварительного проекта землеустройства земельной реформы. Заключение районного управления готовится в присутствии заинтересованного лица или уполномоченного им представителя. Апилинковая служба аграрной реформы в письменном виде сообщает заинтересованным лицам время и место заседания. В случае согласия лица, которое восстанавливается в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения или лес, либо уполномоченного им представителя с заключением районного управления это согласие подтверждается его подписью в заключении районного управления. В случае несогласия лица в заключении районного управления указываются его претензии. Заключение районного управления с другими необходимыми документами и предварительным проектом землеустройства земельной реформы в 5-дневный срок представляется в Министерство сельского хозяйства или Министерство лесного хозяйства. При рассмотрении этими институциями ходатайств граждан о восстановлении права собственности на земли сельскохозяйственного назначения или лес присутствуют те лица или уполномоченные ими представители, которые не согласны с заключением районного управления, а также руководитель службы землеустройства районного управления или уполномоченный им специалист этой службы. Институции в процессе подготовки к рассмотрению ходатайств граждан о праве собственности на находящиеся в городах и поселках городского типа земли, жилые дома и постройки хозяйственно-коммерческого назначения с принадлежностями выявляют, входит ли в их компетенцию рассмотрение этих ходатайств, проверяют наличие подтверждающих право собственности и других необходимых документов, устанавливают понятых и определяют место и время рассмотрения ходатайств граждан. В каждом случае при рассмотрении ходатайства присутствует заинтересованное лицо или уполномоченный им представитель, а также теперешний собственник имущества либо уполномоченный им представитель. Им в письменной форме должно быть сообщено время и место рассмотрения ходатайства.
По рассмотрении ходатайства гражданина институция принимает решение о восстановлении права собственности (согласно приложению N 1 к настоящему Порядку). Дата принятия решения является датой восстановления права собственности. Право собственности на землю оформляется согласно комплексному проекту землеустройства земельной реформы соответствующей территории. Решение о восстановлении в праве собственности на одно и то же недвижимое имущество нескольких граждан согласно их письменной договоренности принимается от имени одного из граждан, а в случае отсутствия такой договоренности - отдельно от имени каждого из них. Решение не принимается в случае возникновения спора между гражданами относительно способа восстановления их в праве собственности. Эти споры согласно заявлениям граждан рассматриваются в суде. Копия решения о восстановлении права собственности в 3-дневный срок вручается или направляется институцией заинтересованному гражданину, а копию решения о возврате построек хозяйственно-коммерческого назначения и жилых домовя-ятеперешнему собственнику имущества.
Решение институции о восстановлении права собственности или выплате компенсации в 20-дневный срок может быть обжаловано в суд. При производстве по этим делам стороны освобождаются от уплаты государственной пошлины. Возврат земель сельскохозяйственного назначения ____________________________________
Указанным в пункте 1 настоящего Порядка лицам, если они занимаются обработкой земли или возвращаются для занятия хозяйственной деятельностью, земли сельскохозяйственного назначения возвращаются в собственность согласно разработанным в установленном порядке комплексным проектам землеустройства земельной реформы соответствующей территории. Этим лицам возвращается ранее принадлежавший им или предоставляется равноценный земельный участок в другом месте или в другой местности, однако в обоих случаях возвращается не более 50 га земли сельскохозяйственного назначения и общая площадь возвращаемого одному бывшему собственнику земельного участка (включая лес, водоемы и другие угодья) не должна превышать 80 га. В случае смерти собственника земли общая площадь земельных участков, возвращаемых указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка лицам, должна соответствовать площади ранее принадлежавшего ему землевладения, но не должна превышать 80 га. В случае смерти собственника земли и выкупа ее у указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка лиц компенсация выплачивается только за ту площадь, в праве собственности на которую был бы восстановлен собственник при его жизни. Лицами, занимающимися обработкой земли, считаются постоянные работники сельскохозяйственных предприятий и члены сельскохозяйственных обществ. К ним приравниваются другие постоянно проживающие и работающие в сельской местности лица. Пенсионерам ранее принадлежавшие им земли возвращаются также в случае изъявления ими желания самим заниматься хозяйственной деятельностью или намерения передать возвращенную землю в пользование сельскохозяйственному обществу. Под возвращением для занятия сельским хозяйством указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц или их детей (если они намерены трудиться совместно) понимается реальная готовность к хозяйствованию, то есть поселение или обустройство в сельской местности, либо наличие сельскохозяйственной техники, инвентаря или скота. Готовность лиц к хозяйствованию подтверждается апилинковой службой аграрной реформы. Готовыми заниматься сельским хозяйством считаются лица, которые до введения в действие Закона о восстановлении прав собственности постоянно проживали в сельской местности или имеют производственные либо хозяйственные постройки либо сельскохозяйственный инвентарь, или вклады в банковских учреждениях, или возможность получить кредиты и в семье которых имеется хотя бы одно трудоспособное лицо. Заключение апилинковой службы аграрной реформы о готовности лиц заниматься сельским хозяйством принимается простым большинством голосов. Заключение подписывается руководителем этой службы и секретарем протокола и представляется в районное управление. Лицам, имеющим право на восстановление права собственности на земли сельскохозяйственного назначения, участки до 3 га на прилегающих к хуторам и сельским населенным пунктам неприватизируемых земельных площадях, предоставленных для личного хозяйства, возвращаются в собственность в натуре или в равноценной натуре.
Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения в натуре восстанавливается в случаях, если указанные в пункте 11 настоящего Порядка лица изъявляют желание вернуть землю, которая согласно пункту 58 настоящего Порядка в предварительном проекте землеустройства земельной реформы не отнесена к категории выкупаемых государством земель.
В случаях, если указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица изъявляют желание получить землю по новому месту жительства или если ранее принадлежавший им земельный участок не может быть возвращен в силу указанных в пункте 58 настоящего Порядка причин, по их желанию равноценный земельный участок по месту жительства (при наличии подлежащих приватизации государственных земель) предоставляется в следующем первоочередном порядке: 13.
лицам, которым ранее принадлежавший земельный участок не может быть возвращен в силу указанных в пункте 58 настоящего Порядка причин, но которые проживают в этой местности; 13.
другим лицам, проживающим в этой местности; 13.
лицам, занимающимся обработкой земли или возвращающимся для занятия хозяйственной деятельностью, при условии удовлетворения в этом хозяйстве ходатайств лиц, указанных в подпунктах 1-3 пункта 1 статьи 10 Закона Литовской Республики о земельной реформе (Вед. 1991 г., N 24-635). При наличии нескольких претендентов с первоочередным правом и в случае недостатка необходимых для возврата земель им предлагаются земельные участки меньшей площади или равноценные земельные участки в другой местности. При отсутствии их согласия имевшаяся земля выкупается государством или продается им на аукционе без включения в ее цену номинальной стоимости.
В соответствии с частью пятой статьи 4 Закона о восстановлении прав собственности площадь предоставляемого другого земельного участка, равноценного имевшемуся, исчисляется путем сравнения оценки имевшегося землевладения и предусмотренного в проекте землеустройства земельной реформы землепользования, однако в любом случае площадь земельного участка не может превышать 80 га.
Лицам, право на землю сельскохозяйственного назначения которых восстанавливается, вместе с землями возвращаются граничащие с ними со всех сторон озера, каналы, пруды, источники и другие водоемы поверхностных вод площадью не более 5 га. В исключительных случаях по согласованию с Департаментом по охране окружающей среды Литовской Республики им могут быть возвращены и водоемы большей площадью, но не более 10 га. Площадь водоема включается в площадь возвращаемых или предоставляемых взамен имевшихся земель. Иные лица могут пользоваться водоемом для отдыха лишь с согласия собственника водоема и на согласованных с ним условиях.
По желанию заинтересованного гражданина после возврата ему части земель для частного хозяйства или частного домовладения оставшаяся часть подлежащих возврату земель выкупается посредством предусмотренных в разделе "Выкуп сохранившегося недвижимого имущества" настоящего Порядка способов выкупа (компенсации).
По мотивированной просьбе гражданина реализация его восстановленного права собственности, а также права на возврат земель в натуре (предоставление земельного участка в натуре) может быть отложена на срок до 5 лет. Срок отсрочки реализации права собственности в каждом конкретном случае устанавливается отдельно. Реализация права собственности на землю откладывается по решению районного управления. В этих случаях в соответствии с утвержденным комплексным проектом землеустройства земельной реформы земли предоставляются бесплатно из государственного земельного фонда, а при наличии возможности и по желанию гражданина - и имевшиеся у него земли. Возвращенные земли или предоставленные взамен их другие земли должны использоваться по целевому назначению (для производства сельскохозяйственных продуктов). Собственник земли может сдать ее в аренду лицам только после подтверждения апилинковой службой аграрной реформы их готовности к хозяйствованию. Если лицо в течение года (весной или осенью) с момента передачи ему земельного участка не приступает к его использованию по целевому назначению (пахотные земли не засеваются или не обрабатываются под пары, луга, пастбища и площади многолетних трав не используются под выпасы или сенокосы) либо не соблюдает установленных ограничений землепользования, земельный участок может быть изъят в государственный земельный фонд с выплатой бывшему собственнику компенсации в установленном Правительством Литовской Республики порядке. Решение об изъятии земли принимается районным управлением по представлению апилинковой службы аграрной реформы или апилинкового Совета. Возврат лесов _____________
Указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица в праве собственности на бывшие площади частных лесов размером до 25 га (включая засаженные лесом площади и площади естественно возникшего леса) восстанавливаются в соответствии с разработанными в установленном порядке проектами землеустройства, но в первую очередь в небольших лесных массивах. В любых случаях должны формироваться отдельные массивы частных лесов.
Леса, указанные в пункте 59 настоящего Порядка, у перечисленных в пункте 1 настоящего Порядка лиц выкупаются посредством предусмотренных в разделе "Выкуп сохранившегося недвижимого имущества" способов выкупа (компенсации). Если возвращаемые отчужденные сельскохозяйственные угодья на землях лесных уредий используются для нужд лесного хозяйства, лесные уредии получают компенсацию в виде соответствующих земельных площадей за счет государственного земельного фонда.
По желанию заинтересованного лица после возврата ему части леса оставшаяся часть подлежащего возврату леса выкупается посредством предусмотренных в разделе "Выкуп сохранившегося недвижимого имущества" настоящего Порядка способов выкупа (компенсации). Если леса на земле, подлежащей возврату лицам, были превращены в другие угодья, то по желанию этих лиц лесные площади предоставляются (компенсируются) им в другом месте, однако не более 25 га.
В случае смерти собственника до вступления в силу Закона о восстановлении прав собственности указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка лица восстанавливаются в праве собственности лишь на такую же площадь леса, какая имелась при жизни собственника.
Площадь леса, в отношении которой восстановлено право собственности, должна содержаться, использоваться и восстанавливаться в соответствии с проектом лесоустройства. Лица, нарушившие эти условия, привлекаются к ответственности в установленном законодательством Литовской Республики порядке.
После восстановления права собственности на бывшие площади частных лесов они в 1993 году не могут вырубаться для продажи, а также для изготовления подлежащей продаже продукции.
Работы по лесоустройству в частных лесах проводятся и проекты лесоустройства разрабатываются за счет средств собственников. Предоставление земельных участков для индивидуального строительства в горо дах (местечках) и сельской местности. Предоставление (приобретение) прилегающих к жилым домам Земельных участков, не принадлежавших ранее домовладельцам на праве частной собственности —————————————————————————————————————————
В случаях, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 5 Закона о восстановлении прав собственности, земельные участки для индивидуального строительства предоставляются безвозмездно бывшему землевладельцу (а в случае его смерти - и каждому перечисленному в пункте 1.2 настоящего Порядка лицу по земельному участку, общая площадь которых не может превышать площади имевшейся у собственника земли) в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге и Бирштонасе площадью не более 0,2 га, а в других городах и поселках городского типа - не более 0,3 га. Указанные земельные участки предоставляются для индивидуального строительства на территории города (поселка городского типа), на которой находились имевшиеся у собственника земли. В случаях, если земельные участки бывших собственников находятся на территориях для расширения городов или поселков городского типа, предусмотренных в сельской местности согласно разработанным в установленном порядке и до 1 августа 1991 г. согласованным проектам, им на этих территориях безвозмездно предоставляются земельные участки в размерах и порядке, которые предусмотрены в постановлении Правительства Литовской Республики от 2 апреля 1992 г. N 229 "О территориях для расширения городов" (Вед. 1992 г., N 17-476). Земельные участки по решению городского (районного) управления предоставляются вне очереди в 2-месячный срок со дня принятия решения о восстановлении права собственности. Объекты индивидуального строительства сооружаются в установленном Министерством строительства и урбанистики порядке.
Съемщики, проживающие в возвращенных (подлежащих возвращению) бывшим собственникам жилых домах, имеют право на внеочередное получение в собственность земельного участка для строительства жилого дома в установленном для этой населенной местности размере либо на вступление в жилищно-строительное товарищество на оборудованных самоуправлениями земельных участках, а также на получение государственной помощи для самообеспечения жилыми помещениями. В таких случаях съемщики в письменном виде обязуются освободить снимаемый внаем дом или квартиру в указанный в обязательстве срок.
Съемщикам, проживающим в возвращенных (подлежащих возврату) собственникам жилых домах и изъявившим желание строить индивидуальный жилой дом или вступить в жилищно-строительное товарищество, предоставляется право на получение на льготных условиях долгосрочных кредитов, предусмотренных в соответствующих постановлениях Правительства Литовской Республики.
В случаях, если прилегающий к подлежащему возврату дому (или его частям) земельный участок не принадлежал на праве частной собственности собственнику дома (или его частей), по решению городского, районного управления он может быть продан собственнику дома (или его частей) в пределах, установленных Законом Литовской Республики о земельной реформе размеров либо в установленном порядке сдан ему в аренду.
Указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица, изъявившие желание заниматься хозяйственной деятельностью, восстанавливаются в праве собственности на землю в соответствии с положениями раздела "Возврат земель сельскохозяйственного назначения" настоящего Порядка. В предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 5 Закона о восстановлении прав собственности случаях, если указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица имеют принадлежащие им на праве частной собственности жилые дома, по их желанию взамен возврата имевшегося земельного участка за ними признается право собственности на земельный участок, прилегающий (инвентаризованный) к этим домам. По желанию указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц их право собственности на жилые дома может быть восстановлено путем безвозмездного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального строительства в установленных для этой населенной местности размерах.
В случаях, если прилегающий к возвращенному дому (или его частям) земельный участок (по данным инвентаризационных дел) принадлежал на праве частной собственности собственнику дома (или его частей), его право собственности восстанавливается на данный участок в размере не более 0,2 га в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге и Бирштонасе и не более 0,3 га в других городах и поселках городского типа (за исключением занятых под постройки земель). В случае, если собственник пользуется земельным участком большего размера, чем указано в абзаце первом настоящего пункта, эта часть земельного участка по решению городского, районного управления может быть предоставлена в пользование согласно договору найма или использована для нужд города согласно утвержденному в установленном порядке плану города. Лица, имевшие право собственности на земельный участок частного домовладения в городах, поселках городского типа и сельской местности и уступившие дом (его часть) на этом участке, в праве собственности на этот земельный участок (его часть) не восстанавливаются. В случае уступки дома (его части) одним из родителей, супругов, детей или внуков бывшего собственника право собственности на земельный участок частного домовладения также не восстанавливается. Собственника дома (его части), приобретшему его у лица, имевшего право собственности на земельный участок частного домовладения, этот земельный участок предоставляется безвозмездно. Площадь предоставляемого земельного участка не может превышать площадь, на которую может быть восстановлено право собственности. В случае смерти собственника дома (его части), который приобрел дом (его часть) у лица, имевшего право собственности на земельный участок частного домовладения, этот участок предоставляется безвозмездно его наследнику (наследникам). Собственник дома (его части), которому земля предоставляется безвозмездно, к ходатайству о предоставлении в пользование земельного участка должен приложить документы о переходе дома (его части) в его собственность (соответственно договор уступки, справка из Государственного бюро инвентаризации, проектирования и услуг, свидетельство о праве наследования или завещание, а при необходимости - и другие документы). Возврат построек хозяйственно-коммерческого назначения с сохравнившимся в них оборудованием в натуре или выдача ценных бумаг (акций) _____________________________________________
Постройки хозяйственно-коммерческого назначения и сохранившееся в них оборудование в натуре с земельным участком. принадлежавшим собственнику, возвращаются в случаях, если: 31.
за весь период пользования постройками они по существу не перестраивались (не реконструировались); 31.
после восстановления права собственности на предприятие хозяйственно-коммерческого назначения, осуществляющее производственную деятельность, и находящееся на нем оборудование собственник заключит с бывшим учредителем этого предприятия договор о том, чтобы в течение не менее трех лет оно не изменяло характера основной деятельности, без согласования не закрывалось для реконструкции или ремонта и на нем не сокращалось количество рабочих мест более чем на 30 процентов в течение первого календарного года со дня восстановления права собственности (за исключением сельскохозяйственных предприятий, приватизируемых в соответствии с Законом Литовской Республики о приватизации имущества сельскохозяйственных предприятий. На этих предприятиях постройки и оборудование возвращаются бывшим собственникам при условии, что до ликвидации или реорганизации сельскохозяйственного предприятия собственник заключит с предприятием договор, в котором он обязуется пользоваться возвращенным ему объектом согласно бывшему назначению этого объекта без изменения характера основной его деятельности на протяжении не менее пяти лет).
Существенной перестройкой (реконструкцией) построек хозяйственно-коммерческого назначения независимо от перестройки (реконструкции) этих построек в нежилые здания другого назначения или жилые дома считается: 32.
изменение в постройках не менее 50 процентов несущих конструкций; 32.
увеличение общей площади или объема построек более чем на 1/
В случае возврата бывшим собственникам построек хозяйственно-коммерческого назначения в натуре находящееся в них оборудование и другие основные средства (в дальнейшем - оборудование), принадлежащие государству на праве собственности, разрешается выкупать за деньги Литовской Республики или конвертируемую валюту сразу либо в рассрочку в течение 5 лет с взиманием годовых в размере 7 процентов. При выкупе оборудования в рассрочку сразу же подлежит оплате не менее 15 процентов его оценочной стоимости. Разрешение на выкуп оборудования выдается учредителем предприятия. Принадлежащее государству на праве собственности оборудование расценивается (оценивается) администрацией предприятия, на котором оно смонтировано, и оформляется актом, который по согласованию с Центральной комиссией по приватизации утверждается самоуправлением, министерством или другой государственной службой (в зависимости от того, к чьей сфере регулирования отнесено предприятие). Оценка принадлежащего государству на праве собственности оборудования производится на основе определения его остаточной стоимости согласно данным бухгалтерского учета по состоянию на 1 января 1992 г. В случае, если по данным бухгалтерского учета оборудование полностью изношено, но фактически пригодно для использования, оценка такого оборудования производится экспертами этого предприятия и его учредителя. Остаточная стоимость всего продаваемого оборудования (каждого оборудования в отдельности) индексируется в порядке, установленном постановлениями Правительства Литовской Республики от 23ямарта 1992 г. N 180 "Об индексации стоимости основных средств, находящихся на инвестиционных счетах средств и о вкладах населения" (Вед. 1992 г., N 16-438), от 14 апреля 1992 г. N 265 "О частичном изменении и дополнении некоторых постановлений Правительства Литовской Республики" (Вед. 1992яг., N 18-524) и письмом Министерства финансов от 15яапреля 1992 г. N 47V "Об индексации основных средств и незавершенных капитальных работ". Лицу, которое восстанавливается в праве собственности на постройку хозяйственно-коммерческого назначения, должно быть предложено приобрести имеющееся в постройке оборотное имущество (за исключением денежных средств предприятия). Поступления и проценты, полученные от продажи оборудования и оборотного имущества (за исключением денежных средств предприятия), накопляются в Республиканском фонде приватизации и фондах приватизации самоуправлений верхнего уровня в установленном Министерством финансов порядке. Споры относительно размера расценки (оценки) оборудования разрешаются учредителем бывшего государственного предприятия. После утверждения акта расценки (оценки) лицо, предъявляющее претензии относительно расценки (оценки) имущества должно направить их в Министерство финансов не позднее чем в 20-дневный срок после получения этого акта. В случае отказа лица от возврата в натуре построек хозяйственно-коммерческого назначения или несогласия приобрести находящееся в них оборудование, которое невозможно демонтировать без ущерба для оборудования и постройки, либо в случае применения к постройке хозяйственно-коммерческого назначения перечисленных в пункте 32 настоящего Порядка условий стоимость утраченного имущества компенсируется ему путем выдачи ценных бумаг (акций).
Акции выдаются тем хозяйственным субъектом (предприятием), на балансе которого по состоянию на 1 июля 1991 г. учитываются подлежащие возврату постройки хозяйственно-коммерческого назначения и сохранившееся в них оборудование. Общая номинальная стоимость выданных акций или их сертификатов должна соответствовать расценке (оценке) подлежащего возврату объекта за вычетом расходов по его усовершенствованию или перестройке. При компенсации бывшим собственникам стоимости построек хозяйственно-коммерческого назначения и сохранившегося в них оборудования акции бывшим собственникам выдаются администрацией хозяйственного субъекта (предприятия) на основании решения соответствующей институции, рассматривающей ходатайства граждан о восстановлении в праве собственности, независимо от размера хозяйственного субъекта (предприятия) и от начала накопления акционерного капитала.
До восстановления права собственности на постройку хозяйственно-коммерческого назначения (ее часть) и сохранившееся в ней оборудование в натуре или в ценных бумагах (акциях) объект расценивается (оценивается) по состоянию на 1яиюля 1991 г. Расценка (оценка) производится, а также расходы по усовершенствованию или перестройке определяются согласно фактическим данным администрацией хозяйственного субъекта (предприятия) с оформлением акта. Акт утверждается местным самоуправлением, министерством или другой государственной службой в зависимости от того, к чьей сфере регулирования отнесен хозяйственный субъект (предприятие). Расценка (оценка) производится исходя из остаточной стоимости построек хозяйственно-коммерческого назначения и сохранившегося в них оборудования с оценкой расходов по восстановлению в период пользования ими их технического состояния. В случае, если по данным бухгалтерского учета подлежащие возврату объекты полностью изношены, но фактически пригодны для дальнейшего использования, они оцениваются экспертами. При возникновении разногласий относительно размера оценки подлежащего возврату гражданам имущества споры разрешаются учредителем бывшего государственного предприятия. После утверждения акта расценки (оценки) претензии относительно расценки (оценки) имущества предъявляются гражданином Министерству финансов не позднее чем в 20-дневный срок после получения этого акта.
В случае возврата объекта (предприятия или его части) бывшим собственникам в натуре их стоимость согласно акту расценки (оценки) списывается с баланса хозяйственного субъекта (предприятия) с уменьшением на ту же величину остаточной стоимости основных средств и государственного капитала. В случае, если возвращаемые в натуре объекты по данным бухгалтерского учета полностью изношены, а оценка производится экспертами, определенная ими стоимость с баланса хозяйственного субъекта (предприятия) не списывается.
Акции (временные свидетельства акционеров) выдаются бывшим собственникам в 60-дневный срок после утверждения акта расценки (оценки). В случае предъявления бывшими собственникам претензий относительно стоимости оцененного имущества акции бывшему собственнику выдаются в 30-дневный срок после разрешения спора в суде.
Возврат построек хозяйственно-коммерческого назначения и сохранившегося в них оборудования в натуре или в ценных бумагах (акциях) оформляется актом передачи-приема, который подписывается передающей и принимающей сторонами.
В случае предъявления указанными в пункте 1 настоящего Порядка лицами претензий на часть пересчитанной стоимости подлежащих возврату построек хозяйственно-коммерческого назначения и сохранившегося в них оборудования (уставного капитала) после восстановления права собственности на его часть объект (предприятие) приватизируется в порядке, установленном Законом Литовской Республики о первичной приватизации государственного имущества.
Право собственности на бывшие постройки хозяйственно-коммерческого назначения, переоборудованные в установленном порядке в жилые дома (жилые помещения), восстанавливается согласно положениям раздела "Условия и порядок восстановления права собственности на жилые дома" настоящего Порядка. Условия и порядок восстановления права собственности на жилые дома ______________________________________
Право собственности на жилые дома (или их части) восстанавливается путем возврата жилых домов (или их частей) в натуре, равноценной натуре либо в другой натуре или путем компенсации их стоимости.
Жилые дома (или их части) возвращаются в случае, если: 42.
они переоборудованы в нежилые помещения или пустуют; 42.
после их переоборудования, перестройки или достройки общая площадь увеличилась не более чем на треть, если вновь созданную общую площадь невозможно отделить от бывшей или если их основные конструкции (старый фундамент, наружные стены всех этажей, перекрытия, конструкция крыши, кроме утепления и кровли, а также лестница, плиты балконов, лоджий) не изменены более чем на 50 процентов; 42.
они не переданы учреждениям науки, здравоохранения, культуры, образования и связи; 42.
съемщики подлежащих возврату домов добровольно согласны переселиться в предоставленные им другие помещения; 42.
в подлежащем возврату доме проживают бывшие собственники (если бывшие собственники проживают в части дома, им безоговорочно возвращается эта часть дома); 42.
подлежащий возврату жилой дом ягосударственного и общественного жилищного фонда с принадлежностями (кроме проданных собственникам) находится на возвращаемых землях сельскохозяйственного назначения и землях лесов.
В случае, если жилые дома (или их части) пустуют либо если в подлежащих возврату домах (или их частях) проживают бывшие собственники, дома (или их части) возвращаются со дня принятия решений об их возврате собственникам. Если жилые дома переоборудованы в нежилые помещения, они возвращаются в 3-месячный срок со дня принятия решений об их возврате собственникам.
В случае, если съемщик добровольно заключает с возвращающим себе дом лицом нотариально удостоверенный договор, в котором съемщик обязуется после обеспечения его (или самообеспечения) другим жилым помещением освободить нанимаемый им в настоящее время дом, квартиру, жилой дом (или его часть) возвращается со дня принятия решения о его возврате собственнику. Возвращающее себе дом (или его часть) лицо обязуется не нарушать установленные для съемщиков Законом о восстановлении прав собственности гарантии.
Предлагаемые съемщикам подлежащих возврату жилых домов другие жилые помещения должны находиться в той же населенной местности, должны быть надлежащим образом оборудованы в соответствии с условиями этой местности и соответствовать санитарно-техническим требованиям. Предоставляемое другое надлежащим образом оборудованное жилое помещение не может быть меньше имевшегося ранее. В случае, если условная площадь занимаемого ранее жилого помещения, приходящаяся на каждого члена семьи, была меньше установленной законами Литовской Республики площади, предоставлять жилое помещение меньшей чем установлено площади запрещается. Предоставляемое помещение должно быть таковым, чтобы в одной комнате не проживали лица разного пола старше девяти лет, за исключением супругов, и отвечать состоянию здоровья этих лиц и другим обстоятельствам. По желанию съемщика ему может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади. О предложении съемщикам подлежащих возврату жилых домов других жилых помещений и добровольном их согласии на переселение в них составляется акт (с указанием конкретных предоставляемых жилых помещений), в котором съемщики обязуются освободить занимаемые ими помещения. Акт подписывается должностным лицом, уполномоченным городским, районным управлением, и съемщиками подлежащего возврату дома. В случае отказа съемщиков или части съемщиков подлежащих возврату домов в месячный срок со дня составления акта переселиться в предложенные им городским, районным управлением надлежащим образом оборудованные жилые помещения и отказа заключить договор найма с будущим собственником они могут быть выселены в судебном порядке. В судебном порядке разрешается вопрос о выселении съемщиков и в том случае, если съемщики обязались освободить нанимаемые ими помещения после обеспечения (или самообеспечения) другой жилой площадью. Указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица, претендующие на возврат жилого дома, могут предложить проживающим в этом доме съемщикам нанимаемые ими жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. В случае добровольного согласия съемщиков переселиться в них в установленном порядке производится обмен жилыми помещениями, и права собственности на жилой дом (или его часть) восстанавливаются в соответствии с требованиями настоящего Порядка. Съемщики подлежащих возврату собственникам жилых домов, добровольно переселившиеся в надлежащим образом оборудованные жилые помещения, предложенные им городским, районным управлением (или в предложенные им претендентами на возврат жилых домов жилые помещения, нанимаемые ими в домах государственного и общественного жилищного фонда), приобретают право на покупку в течение полугода этих помещений либо на их аренду в установленном порядке. В случае, если в подлежащем возврату жилом доме, в котором проживает более одной семьи съемщиков, бывшим собственникам возвращена только часть этого дома, этот жилой дом используется в соответствии с Примерными правилами пользования жилым домом (квартирой) государственного, общественного и приватизированного жилищного фонда и содержания придомовой территории, утвержденными постановлением Правительства Литовской Республики от 31 июля 1991 г. N 309 "О порядке приватизации, продажи жилых помещений и пользования ими" (Вед. 1991 г., N 28-765).
В случае, если съемщики добровольно не согласны переселиться в предлагаемые им другие надлежащим образом оборудованные жилые помещения, жилые дома (или их части) бывшим собственникам не возвращаются.
Съемщики, проживающие в возвращенном бывшему собственнику доме, плату за пользование жилым помещением вносят по договоренности сторон в пределах утвержденных в установленном порядке для этой населенной местности максимальных размеров платы за аренду квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги вносится дополнительно вместе с платой за пользование жилым помещением согласно утвержденным в установленном порядке тарифам. Сроки внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги устанавливаются по договоренности сторон. Собственнику возвращенного дома или квартиры запрещается выселять съемщиков до тех пор, пока им не будут предоставлены другие равноценные жилые помещения (или пока они не приобрели других помещений). Лицу, проживающему в возвращенном собственнику жилом доме, жилое помещение предоставляется соответствующим городским, районным управлением. Любые действия, имеющие целью заставить съемщика выселиться из возвращаемого жилого дома в нарушение установленных в настоящем разделе условий, запрещаются и влекут ответственность в соответствии с законодательством.
По желанию указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц право собственности на жилые дома может быть восстановлено в равноценной натуре посредством передачи в их собственность нанимаемых ими квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда или путем предоставления на предусмотренных в абзаце третьем пункта 29 настоящего Порядка условиях земельных участков для строительства домов, либо путем выдачи в установленном порядке акций государственного капитала (самоуправления).
По желанию указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц право собственности на жилые дома (или их части) может быть восстановлено путем предоставления в их собственность квартир согласно решению городского, районного управления, если: 49.
на каждого члена их семьи приходится менее 15 кв. метров жилой площади в домах государственного и общественного жилищного фонда; 49.
они проживают в качестве поднанимателей в домах государственного и общественного жилищного фонда или согласно договору найма в домах индивидуального жилищного фонда и не имеют другой жилой площади; 49.
они проживают в общежитиях или в служебных жилых помещениях; 49.
они проживают в домах (жилых помещениях), не соответствующих санитарно-техническим требованиям; 49.
они не имеют места жительства в Литовской Республике вследствие ссылки или тюремного заключения за сопротивление, оказанное оккупационным режимам.
О предложении указанным в пункте 1 настоящего Порядка лицам восстановить право собственности на жилые дома в равноценной натуре путем передачи в их собственность нанимаемых ими квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда или предоставления земельных участков для строительства жилых домов либо в установленном порядке квартир, или выдачи акций государственного капитала (самоуправления) составляется акт, который подписывается уполномоченным городским, районным управлением должностным лицом и лицом, претендующим на восстановление в праве собственности. Последний в этом акте указывает, согласен ли он со сделанным предложением.
После восстановления права собственности на жилые дома в натуре или в равноценной натуре указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица совместно с членами своей семьи обязаны освободить нанимаемые ими жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
Собственники, возвращающие жилые дома или квартиры, обязаны компенсировать государству расходы по усовершенствованию этих домов или квартир. Компенсируются также аналогичные расходы бывших съемщиков возвращаемых домов или квартир.
При компенсации расходов по усовершенствованию возвращаемых жилых домов или квартир соблюдается следующий порядок: 53.
объем выполненных работ устанавливается государственными бюро инвентаризации, проектирования и услуг при участии представителей заинтересованных сторон (возвращающих дома или квартиры собственников, наймодателей, съемщиков и др.). Указываются конкретно производитель работ и выполненные работы по усовершенствованию домов или квартир; 53.
размер расходов по усовершенствованию жилых домов или квартир определяется городскими, районными управлениями согласно выполненным работам по ценам 1984 года (с оценкой износа и с применением действующего в день составления акта оценки установленного Департаментом по статистике при Правительстве Литовской Республики среднего индекса повышения цен на строительно-монтажные работы). Эти данные заносятся в акт оценки с указанием расходов государства и каждого лица по усовершенствованию дома или квартиры. Акт оценки должен быть вручен заинтересованным лицам в течение 5 рабочих дней; 53.
собственники возвращаемого жилого дома или квартиры после принятия решения о возврате дома или квартиры в натуре израсходованную на ее усовершенствование денежную сумму, указанную в акте оценки, перечисляют в бюджет самоуправления (классификация доходов 8.3 "Другие доходы от государственного имущества") в 20-дневный срок со дня получения акта оценки; 53.
в случае, если выселяемому бывшему съемщику должны быть компенсированы расходы по усовершенствованию дома или квартиры, городское, районное управление согласно акту оценки этого дома, квартиры перечисляет из бюджета самоуправления (классификация доходов 8.3 "Другие доходы от государственного имущества") на указанный съемщиком лицевой счет в банковском учреждении принадлежащую ему часть расходов по усовершенствованию дома, квртиры. Средства перечисляются в 20-дневный срок после возмещения собственником возвращаемого жилого дома или квартиры самоуправлению расходов по усовершенствованию дома или квартиры.
По просьбе указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц, а также с их согласия, если стоимость предоставленной в собственность в другом доме квартиры не покрывает стоимости принадлежавшего им жилого дома, собственникам выплачиваются соответствующие компенсации. В случае, если право собственности восстанавливается только на часть дома, право собственника реализуется путем выплаты ему соответствующей компенсации за остальную невозвращенную часть дома. Размер компенсаций за невозвращаемые жилые дома (или их части) устанавливается городским, районным управлением после оценки износа этих домов (или их частей), а также инвестиций в работы по капитальному ремонту и реконструкции этих домов. Стоимость жилых домов (или их частей) определяется государственным бюро инвентаризации, проектирования и услуг и утверждается городским, районным управлением. Все споры, возникшие относительно реализации изложенных в пунктах 52 и 54 настоящего Порядка положений, разрешаются в суде.
Право собственности на имевшийся земельный участок возле подлежащих возврату домов (или их частей) восстанавливается в порядке, установленном в статье 5 Закона о восстановлении прав собственности.
На указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц распространяются положения статьи 8 Закона о восстановлении прав собственности, если им в соответствии с действующим законодательством при отсутствии возможности выбора были выплачены денежные компенсации. В таких случаях суммы компенсаций возвращаются городскому, районному управлению и предприятиям и организациям, выплатившим компенсации.
Лица, которые добровольно переселились из принадлежавших им на праве собствености жилых домов в квартиры домов государственного и общественного жилищного фонда, в праве собственности на имевшиеся у них дома не восстанавливаются. Условия, на которых сохранившееся недвижимое имущество выкупается государством ________________________________
Выкуп предназначенных для государственных нужд и иных целей земель осуществляется у указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц с применением предусмотренных в разделе "Выкуп сохранившегося недвижимого имущества" способов выкупа (компенсации), если: 58.
они заняты под дороги, аэродромы, воинские части, порты и их сооружения либо необходимы для целей охраны государственной границы. Земли, занятые подземными кабелями связи и трубопроводами, могут быть возвращены для ограниченного целевого использования с согласия указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц; 58.
на том месте за счет средств бюджета Литовского государства сооружены водоемы, заложены сады садоводческих товариществ, а также промышленные сады создаваемых государственных предприятий; 58.
они предоставлены в соответствии с действующим законодательством крестьянину, заняты под приусадебные участки и служебные земельные наделы (за исключением используемых проживающими в этой местности лицами земель личного хозяйства, возвращаемых в частную собственность в натуре или в равноценной натуре) или предоставлены как находящиеся возле принадлежащих на праве собственности жилых домов и иных построек (усадеб) в сельской местности. Земли, на которых земельные участки предоставлены для личного хозяйства после вступления в силу Закона Литовской Республики о земельной реформе (за исключением не превышающих 2яга земельных участков для частных домовладений), в ходе земельной реформы относятся к подлежащим возврату землям, если согласно проектам землеустройства земельной реформы, рассмотренным районным управлением, не предусмотрено их отнесение к не подлежащим приватизации землям. Земельные участки, предоставленные после вступления в силу Закона Литовской Республики о земельной реформе физическим и юридическим лицам для индивидуального строительства жилых домов, построек хозяйственно-коммерческого назначения или частных производственных объектов, если это строительство не начато, могут быть отнесены к подлежащим возврату землям и изъяты указанными землепользователями согласно решению служб, предоставивших эти земельные участки. В случае, если земельные участки были предоставлены и предусматривались к изъятию решением Правительства Литовской Республики, предложения в Правительство Литовской Республики об изъятии таких земельных участков представляются Министерством сельского хозяйства согласно заключению, представленному апилинковой службой аграрной реформы, апилинковым Советом или районным управлением. Если земельные участки относятся к подлежащим возврату землям и изымаются у землепользователей решением самоуправлений, расходы, связанные с увеличением ценности земель, возмещаются за счет бюджетов местных самоуправлений. При изъятии указанных земельных участков согласно решению Правительства Литовской Республики расходы, связанные с увеличением ценности земель, возмещаются бывшим землепользователям за счет средств фонда земельной реформы; 58.
они со дня вступления в силу Закона Литовской Республики о земельной реформе принадлежат городам, поселкам городского типа и местечкам или если в соответствии с проектами застройки и утвержденными в установленном Правительством Литовской Республики порядке схемами предусмотрено расширение этих населенных местностей, а также если решениями Правительства Литовской Республики они отведены для рекреационных нужд жителей этих местностей. Планами застройки считаются генеральные планы, проекты детальной планировки или установленные согласно решениям Правительства Литовской Республики пригородные зоны. Городские и районные управления должны позаботиться о выделении необходимой для развития жилищного строительства территории и представлять предложения по этим вопросам в Министерство строительства и урбанистики; 58.
они в установленном порядке предоставлены или их предусматривается предоставить научным учреждениям и учебным заведениям для проведения экспериментов и других научных целей; 58.
они находятся на территории разведанных и в установленном порядке утвержденных месторождений полезных ископаемых. Такие участки могут быть возвращены для ограниченного целевого использования с согласия указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц; 58.
они находятся на территории заповедников. Территория действующих и проектируемых в соответствии с утвержденной комплексной схемой охраны природы заказников и национальных парков, земли охранных зон памятников природы, культуры и истории могут быть возвращены для ограниченного целевого использования с соласия указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц, Инспекции по культурному наследию Литовской Республики и Департамента по охране окружающей среды Литовской Республики; 58.
на них сооружены или проектируются объекты государственной собственности, а также имеются земельные участки, отвечающие нормативам и стандартам по качеству окружающей среды, предусмотренные для складирования отходов; 58.
на земельном участке имеются производственные строения сельскохозяйственных предприятий, без которых невозможен технологический комплект, и для их эксплуатации необходимы минимальные земельные площади (согласно установленным Министерством сельского хозяйства нормативам). Необходимые земельные площади устанавливаются в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Литовской Республики от 12 октября 1991 г. N 423 "Об утверждении Методики разработки и экономического обоснования проектов землеустройства земельной реформы в сельской местности" (Вед. 1992 г., N 1-13). В случаях, если под постройки или другие строения занята только часть подлежащих возврату земель, по договоренности указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц и землепользователей об уступке права собственности на постройки и иные строения может быть возвращена и эта часть земель.
Леса у указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц выкупаются в установленном в разделе "Выкуп сохранившегося недвижимого имущества" порядке, если они отнесены: 59.
к государственным заповедникам, заповедным зонам национальных и региональных парков; 59.
к I и II санитарно-защитным зонам курортов; 59.
к городским лесам и лесопаркам; 59.
к лесным генетическим заповедникам, лесопитомникам и семеноводческим плантациям; 59.
к защитным полосам Балтийского моря и Куршского залива (шириной до 7 км), особо ценным рекреационным лесам, находящимся у водоемов или близ населенных пунктов, объектам лесных научных исследований и учебно-селекционным семеноводческим объектам, перечни которых утверждаются Правительством Литовской Республики; 59.
к лесам уредий и национальных парков, находящихся на массивах площадью свыше 80 га, если собственники не проживают по прежнему месту жительства или проживают на расстоянии свыше 15 км от него.
Выкуп построек хозяйственно-коммерческого назначения осуществляется в порядке, установленном в разделе "Выкуп сохранившегося недвижимого имущества" настоящего Порядка.
Выкуп жилых домов государством осуществляется, если Правительство Литовской Республики по получении запросов городских, районых управлений подтверждает их необходимость для государственных нужд или если: 61.
жилые дома переоборудованы (построены пристройки, дома реконструированы или приспособлены под нежилые помещения) и переданы учреждениям науки, здравоохранения, культуры, образования и связи; 61.
деревянные жилые дома значительно усовершенствованы, а также усовершенствованы с увеличением их площади более чем на треть (построены пристройки, дома реконструированы или перестроены) и вновь созданную общую площадь невозможно отделить от прежней. Данные, предусмотренные в абзаце первом пункта 61.1 и настоящего пункта, о переоборудовании жилого дома представляются государственным бюро инвентаризации, проектирования и услуг. Перестроенные, восстановленные или капитально отремонтированные жилые дома (за исключением деревянных) и постройки хозяйственно-коммерческого назначения считаются сохранившимися, если сохранился их старый фундамент и наружные стены всех этажей. Если эти конструкции (или их части) не сохранились, указанные строения считаются несохранившимися, за исключением тех построек хозяйственно-коммерческого назначения, в которых сохранилась только часть фундамента и наружных стен, однако эта сохранившаяся часть составляет более 50 процентов всех несущих конструкций (в сравнительных ценах). Произведенная во время восстановления, перестройки, капитального ремонта заделка трещин в сохранившемся фундаменте или наружных стенах и устранение других дефектов, не связанное с необходимостью укрепления этих конструкций, а также разрушение их фрагментов, замуровывание или вырубание оконных и дверных проемов в связи со строительством пристроек, оборудованием мансард, перепланировкой помещений и в иных целях не отменяют факт сохранения этих конструкций.
Квартиры в не подлежащих возврату собственникам в соответствии с законом о восстановлении прав собственности и в выкупленных государством домах продаются на основании Закона Литовской Респубики о приватизации жилых помещений и утвержденных постановлением Правительства Литовской Республики от 31 июля 1991 г. N 309 Правил приватизации государственного и общественного жилищного фонда с соблюдением применяемого в период действия Закона Литовской Республики о приватизации жилых помещений порядка индексации цены жилых помещений. Выкуп сохранившегося недвижимого имущества ________________________________
Установить, что выкуп сохранившегося недвижимого имущества осуществляется путем: 63.
безвозмездной передачи (в равноценной натуре) в собственность имущества такого же вида или стоимости; 63.
предоставления государственных разовых выплат или выдачи ценных бумаг (акций, облигаций). Решение о выделении по ходатайству гражданина государственных разовых выплат принимается указанными в пункте 6 настоящего Порядка государственными институциями. Согласно их решению гражданину выдается справка о государственной разовой выплате (согласно приложению N 2 к настоящему Порядку). Справка составляется в двух экземплярах, которые выдаются гражданину, при этом один экземпляр представляется им в банковское учреждение. Банковское учреждение в соответствии с утвержденными 11 апреля 1991 г. Банком Литвы, Литовским агропромышленным банком и Литовским сберегательным банком Правилами упорядочения инвестиционных счетов и оплаты за приобретаемые объекты приватизации учитывает государственные разовые выплаты в небалансовой части инвестиционного счета гражданина. Денежная квота гражданина, которому выделена государственная разовая выплата за выкупаемое государством недвижимое имущество, увеличивается, и он может использовать ее для приобретения приватизируемых объектов. Сумма увеличиваемой квоты равна 5 процентам предоставленной государственной разовой выплаты за выкупаемое государством сохранившееся недвижимое имущество. Государственные разовые выплаты за выкупаемое государством сохранившееся недвижимое имущество могут использоваться для приобретения приватизируемых объектов в порядке, установленном законами Литовской Республики (Законом о первичной приватизации государственного имущества, Законом о приватизации жилых помещений и Законом о приватизации имущества сельскохозяйственных предприятий). По желанию гражданина ему могут быть выданы акции тех предприятий, после приватизации которых в соответствии с Законом Литовской Республики о первичной приватизации государственного имущества до 10 процентов акций остается государству. Акции обязана выдать администрация предприятия на основании решения соответствующей институции, рассматривающей ходатайства граждан о восстановлении права собственности. В случае, если указанные в пункте 1 настоящего Порядка лица желают восстановить право собственности на жилые дома (или их части) путем выдачи акций государственного капитала (самоуправления), решение об их выдаче по согласованию с Центральной комиссией по приватизации принимается городским, районным управлением либо другой институцией, в балансе которой учитываются подлежащие возврату жилые дома (или их части); 63.
прекращения зачетом денежных обязательств гражданина перед государством, возникших после отчуждения недвижимого имущества. По желанию гражданина выкуп государством сохранившегося недвижимого имущества осуществляется посредством прекращения зачетом денежных обязательств гражданина перед государством, возникших после отчуждения недвижимого имущества до дня вступления в силу Закона о восстановлении прав собственности. Под денежным обязательством понимается невозвращенная ссуда, предоставленная банком гражданину за счет средств государства. Банковские ссуды погашаются за счет средств Республиканского фонда приватизации в установленном Министерством финансов порядке.
Способ выкупа недвижимого имущества выбирается самим гражданином (за исключением случаев выкупа построек хозяйственно-коммерческого назначения и жилых домов).
При выкупе государством сохранившегося недвижимого имущества реальная стоимость передаваемого в натуре имущества в момент выкупа должна равняться стоимости выкупаемого имущества. Размер государственных разовых выплат, виды и количество выдаваемых акций устанавливаются с учетом реальной стоимости имущества в момент выкупа за вычетом расходов по его усовершенствованию. При установлении размера выплат, видов и количества выдаваемых акций и передаче имущества в натуре должно быть получено согласие указанных в пункте 1 настоящего Порядка лиц. _________________ Образец ЗАКЛЮЧЕНИЕ ______________________________ районного управления о восстановлении гражданина (-нки)______________________________________________________ , (фамилия, имя, отчество) проживающего (-ей) _____________________________________________________ (район, город, апилинка, деревня, ______________________________________________________________________ , улица, номер дома и квартиры) в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения, лес. Районное управление, рассмотрев ходатайство гражданина (-нки) ___________________________________ о восстановлении в праве собственности на земли, лес и другие представленные _________________ апилинковой службой аграрной реформы документы и обсудив _____ _________________ 199____ г. на заседании разработанный ___________________ институтом проект землеустройства земельной реформы, предлагает:
Удовлетворитьяходатайство гражданина (-нки) ____________________ , восстановив его (ее) в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения площадью _________ га, лес площадью __________ га следующим образом: 1.
__________ га земли, __________ га леса возвратить в натуре в деревне ________________ ___________________ апилинки __________________ района; 1.
вместо принадлежавшей ему (ей) земли площадью ____________ га, леса площадью ___________ га предоставить безвозмездно в равноценной натуре ____________ га земли, ___________ га леса в деревне ________________ ________________ апилинки ______________ района; 1.
признать право собственности на земли сельскохозяйственного назначения площадью ___________ га с отсрочкой реализации этого права (предоставления земельного участка в натуре) на ___________ года (лет); 1.
выкупить (компенсировать) у гражданина (-нки) земли площадью ___________ га с предоставлением безвозмездно земельного участка для индивидуального строительства на территории строительства первой очереди для расширения города ______________ ; 1.
выкупить у гражданина (-нки) земли площадью ____________ га, лес площадью ___________ га с оплатой в виде предоставления государственных разовых выплат.
Сформированное землепользование гражданина (-нки) составит: 2.
___________ га для частного хозяйства, из этой площади ___________ га возвращаемой земли, ____________ га леса; 2.
___________ га для совместной сельскохозяйственной деятельности, из этой площади ____________ га возвращаемой земли; 2.
_____________ га для частного домовладения.
Основной массив спроектированного землепользования находится в деревне _________________ _______________ апилинки, усадьба - в деревне_____________________ . С заключением и проектом землепользования согласен (-на) и решение о восстановлении в праве собственности указанным способом прошу принять без моего участия: ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина (-нки) или уполномоченного им (ею) представителя, подпись и дата) ______________________________________________________________________ . С заключением управления гражданин (-нка) не согласен (-на) ________________________________________________________________________ (указывается причина) ______________________________________________________________________ . Управляющий районом (подпись) (инициал имени, фамилия) ____ ________________ 199___ г. (место печати) Приложение N 1 к Порядку реализации Закона Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" ________________________________________________________________________ (наименование институции) РЕШЕНИЕ от ____ __________________ 199_____ г. N _________ ________________________________________________________________________ (город, район) О восстановлении гражданина (-нки) _____________________________________ в (фамилия, имя, отчество) праве собственности. Руководствуясь Законом Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" и рассмотрев ходатайство гражданина (-нки) ____________________________ о восстановлении в праве собственности на ________________________________________________________________________ (наименование объектов) ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ _____________________________________ решила: (наименование институции)
Восстановить гражданина (-нку) __________________________________ , (фамилия, имя,отчество) проживающего (-ую) _____________________________________________________ (район, город, апилинка, деревня, улица, ______________________________________________________________________ , номер дома и квартиры) в праве собственности на принадлежавший (-ие) ему (ей) _____________________ ________________________________________________________________________ (указать объекты собственности, находящиеся в городе, ______________________________________________________________________ . районе, деревне, и их адрес)
Дата возврата имущества _________________________________________
Способы восстановления собственности: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ .
Ограничения: ________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ .
Настоящее решение составлено в двух экземплярах, один из которых вручается гражданину (-нке) _________________________________ , а другой хранится в _____________________________________________________________ . (указать наименование институции) Руководитель институции (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) Приложение N 2 к Порядку реализации Закона Литовской Республики "О порядке и условиях восстановления прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество" РЕШЕНИЕ Решение _________________________ институции, городского (районного) управления от ____ ____________________ 199____ г. N ______________ (место печати) Справка о предоставлении государственной разовой выплаты для выкупа сохранившегося недвижимого имущества N _________ Код территории ________________ , город, _____________________ район ____________________ , деревня _________________________ , поселок ________ ____________________ , улица ____________________ , код __________________ , N дома _______ , N квартиры _______ , код реестра предприятия _____________ . Гражданину (-нке) _________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) предоставляется государственная разовая выплата: ________________________________________________________________________ N Сохранившееся выкупаемое госу- Сумма государст- п/п дарством недвижимое имущество, венной разовой на которое предоставляется выплаты государственная разовая выплата ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Всего ———————————— Общая сумма государственной разовой выплаты _______________________ ______________________________________________________________________ . (прописью) Должность составившего справку работника институции, городского (районного) управления (подпись) (инициал имени, фамилия) ______ __________________ 199____ г. Отметки банковского учреждения: Сумму государственной разовой выплаты зачислил: Должность работника банковского учреждения (подпись) (инициал имени, фамилия) ______ __________________ 199____ г.

🔗 Į oficialų šaltinį

DI paaiškinimas pagal oficialų įstatymo tekstą. Orientacinis, nepakeičia teisinės konsultacijos.