ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 21 июля 1993 г. N 550 Вильнюс О продаже и аренде государственныхя земельных участков для несельскохо- зяйственной деятельности ——————————————————————————————————— Правительство Литовской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые: 1.
2. Порядок продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности; 1.
3. Правила продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности вне аукциона; 1.
4. Положение об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности.
5. Установить, что: 2.
6. земельные участки могут продаваться или сдаваться в аренду вне аукциона по установленным самоуправлениями ценам гражданам либо юридическим лицам, победившим в конкурсе на строительство особо важных для города объектов на этих земельных участках по утвержденной самоуправлением программе; 2.
7. городские (районные) управления могут разрешить аренду земельных участков вне аукциона гражданам и юридическим лицам, которые по договоренности с городским (районным) управлением перечисляют самоуправлению целевые средства на строительство важных для города объектов благоустройства и инженерной инфраструктуры.
8. Признать утратившими силу: 3.
9. постановление Правительства Литовской Республики от 7 февраля 1992 г. N 89 "О порядке продажи и аренды земельных участков для несельскохозяйственной деятельности и садовых участков членов садоводческих товариществ"; 3.
10. постановление Правительства Литовской Республики от 9 марта 1992 г. N 150 "О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 7 февраля 1992 г. N 89"; 3.
11. пункт 6 постановления Правительства Литовской Республики от 2 апреля 1992 г. N 229 "О территориях для расширения городов"; 3.
12. пункт 1 постановления Правительства Литовской Республики от 3 апреля 1992 г. N 239 "О частичном изменении постановлений Правительства Литовской Республики от 7 февраля 1992 г. N 89 и от 18 ноября 1991 г. N 473"; 3.
13. постановление Правительства Литовской Республики от 24 апреля 1992 г. N 288 "О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 7 февраля 1992 г. N 89"; 3.
14. постановление Правительства Литовской Республики от 11 сентября 1992 г. N 668 "О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 7 февраля 1992 г. N 89"; 3.7.абзац второй пункта 6.2 постановления Правительства Литовской Республики от 3 октября 1992 г. N 727 "О частичном изменении постановлений Правительства Литовской Республики по вопросам территорий для расширения городов"; 3.
15. постановление Правительства Литовской Республики от 23 октября 1992 г. N 799 "Об улучшении условий жизни семей реабилитированных ссыльных, политзаключенных и их детей, родившихся в ссылке"; 3.
16. постановление Правительства Литовской Республики от 30 октября 1992 г. N 816 "О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 7 февраля 1992 г. N 89"; 3.
17. пункт 5 постановления Правительства Литовской Республики от 19 апреля 1993 г. N 274 "Об Общем фонде помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир и о фондах помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир местных самоуправлений, а также о предоставлении льготных кредитов населению". Премьер-Министр Адолфас Шляжявичюс Министр путей сообщения, врио Министра строительства и урбанистики Йонас Биржишкис __ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Литовской Республики от 21 июля 1993 г. N 550 ПОРЯДОК продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности
18. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности могут: 1.
19. приобретаться на праве частной собственности: 1.1.
20. гражданами Литовской Республики, достигшими 18-летнего возраста и постоянно проживающими в Литовской Республике; 1.1.
21. иностранными государствами для создания дипломатических и консульских учреждений; 1.
22. сдаваться в аренду: 1.2.
23. указанным в пункте 1.
24. субъектам, другим лицам, постоянно проживающим в Литовской Республике, а также юридическим лицам; 1.2.
25. иностранцам, получившим в установленном порядке разрешение на постоянное жительство в Литовской Республике, и иностранным юридическим лицам, получившим разрешение на инвестицию иностранного капитала. Порядок продажи и аренды земельных участков иностранным государствам регламентируется постановлением Правительства Литовской Республики от 18 марта 1993 г. N 182 "Об утверждении Порядка реализации Закона Литовской Республики "О порядке и условиях продажи и сдачи в аренду земельных участков дипломатическим и консульским учреждениям иностранных государств".
26. При продаже или аренде государственных земель для несельскохозяйственной деятельности государство представляет соответствующее городское (районное) управление, за исключением случаев, когда земельные участки находятся в распоряжении Правительства Литовской Республики. Государственные земли для несельскохозяйственной деятельности в городах и в сельской местности продаются или арендуются согласно утвержденным в установленном порядке проектам планировки и землеустройства. Службы землеустройства на основании утвержденных проектов планировки оформляют документы о продаже и аренде земельных участков, организуют аукционы земельных участков, осуществляют другие вверенные им городскими (районными) управлениями функции. Находящиеся на территориях, переданных в установленном порядке в распоряжение городских (районных) управлений, земельные участки продаются или арендуются соответствующим городским (районным) управлением, а земельные участки, находящиеся на других территориях для расширения городов, - соответствующим районным управлением по согласованию с городским управлением намечаемого к расширению на этой территории города.
27. Земельные участки в садах садоводческих товариществ продаются или арендуются в том же порядке и на тех же условиях, что и земельные участки под частные домовладения, а новые земельные участки под сады для населения приобретаются на аукционе, что и земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.
28. Безвозмездно предоставляемый, продаваемый или сдаваемый в аренду земельный участок для имеющихся частных домовладений в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе и Неринге не должен превышать 0,2 га, а в других городах и поселках городского типа - 0,3 га. Максимальный размер нового земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе и Неринге - 0,09 га, а в других городах, на территориях строительства первой очереди для расширения всех городов и в поселках городского типа - 0,15 га. Максимальный размер нового земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в сельской местностия- 0,25 на, а нового земельного участка под имеющееся домовладение - фактически занимаемая им площадь, не превышающая 2 га. Продаваемые или арендуемые садовые участки членов садоводческих товариществ не должны превышать 0,12 га. Конкретный размер новых земельных участков, продаваемых или арендуемых для строительства индивидуальных жилых домов, устанавливается городскими (районными) управлениями согласно утвержденным проектам планировки с учетом местных условий. По решению городских управлений максимальные размеры земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территориях строительства первой очереди для расширения городов могут быть снижены до максимальных размеров, установленных для находящихся в этих городах новых земельных участков.
29. Размеры земельных участков, продаваемых или арендуемых для хозяйственно-коммерческой (а также для жилищного строительства в коммерческих целях) или некоммерческой несельскохозяйственной деятельности, устанавливаются в следующем порядке: 5.
30. используемых земельных участков - согласно документам о предоставлении в пользование земельного участка и проектам планировки по согласованию границ земельного участка с городскими (районными) службами архитектуры и землеустройства; 5.
31. новых земельных участков - согласно утвержденным проектам планировки (землеустройства) городов и поселков.
32. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности продаются: 6.
33. вне аукциона по номинальной цене на землю, установленной согласно утвержденной постановлением Правительства Литовской Республики от 18 ноября 1991 г. N 473 "Об установлении номинальной цены на покупаемую землю, лес и водоемы, а также порядка выкупа" Методике установления номинальной цены на покупаемую землю, лес и водоемы (цена на землю индексируется в установленном Правительством Литовской Республики порядке): 6.1.
34. гражданам - собственникам частных домовладений - фактически используемые под эти владения земельные участки, не превышающие указанных в пункте 4 размеров, а также земельные участки, отнесенные в установленном порядке к приватизированным жилым домам, имеющим до 12 квартир, и индивидуальным гаражам; 6.1.
35. гражданам, которым до 7 февраля 1992 г. в республиканских городах и до 15 марта 1992 г. в других местностях были предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов; 6.1.
36. гражданам, имеющим право на государственную помощь в соответствии с Законом Литовской Республики о самообеспечении жилыми помещениями в порядке очередности получения этой помощи, а также лицам, получившим льготные кредиты согласно пункту 9 Порядка льготного кредитования строительства или приобретения жилых домов, квартир, утвержденного постановлением Правительства Литовской Республики от 19 апреля 1993 г. N 274 "Об Общем фонде помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир и о фондах помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир местных самоуправлений, а также о предоставлении льготных кредитов населению", - для строительства индивидуальных жилых домов; 6.1.
37. постоянно проживающим в сельской местности гражданам и изъявившим желание улучшить условия жизни, - земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов на территории апилинки, в которой они проживают. При составлении проектов землеустройства земельной реформы в первую очередь должны предусматриваться территории (за исключением возвращаемых бывшим собственникам земель) для индивидуального жилищного строительства сельских жителей; 6.1.
38. сигнаторам Акта от 11 марта - земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, если эти земельные участки не были предоставлены им ранее; 6.1.
39. гражданам - на указанные в пункте 7.1.7 цели; 6.1.
40. гражданам - земельные участки, прилегающие к зданиям, приобретенным у государства для хозяйственно-коммерческой или некоммерческой деятельности, не превышающие размеров, установленных в указанном в пункте 5 порядке; 6.1.
41. предоставленные гражданам (для деятельности созданных ими предприятий, не имеющих прав юридического лица) земельные участки, не превышающие указанных в пункте 5 размеров, если на них построены все предусмотренные в проекте застройки земельного участка строения; 6.
42. указанным в пункте 1.1.1 гражданам земельные участки для несельскохозяйственной деятельности во всех остальных случаях продаются на аукционе.
43. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности сдаются в аренду: 7.
44. вне аукциона: 7.1.
45. гражданам, которые в указанных в пункте 6.1 случаях имеют право приобретать вне аукциона земельные участки на праве частной собственности, но не изъявили такого желания, а также другим постоянно проживающим в Литовской Республике лицам - собственникам частных домовладений; 7.1.
46. юридическим лицам, которые в ходе первичной приватизации имущества приобрели здания и строения, - предоставленные им в установленном порядке земельные участки для хозяйственно-коммерческой и некоммерческой деятельности; 7.1.
47. товариществам собственников и нанимателей квартир в многоквартирных (свыше 12 квартир) жилых домах - отнесенные к территории этих жилых домов земельные участки согласно утвержденным проектам планировки (землеустройства) городов, поселков городского типа и других населенных пунктов; 7.1.
48. товариществам по строительству многоквартирных (3 и более квартир) жилых домов в кварталах массовой застройки или в микрорайонах согласно очередности регистрации товариществ (в первую очередь тем товариществам, все члены которых имеют право на государственную помощь в обеспечении жилыми помещениями); 7.1.
49. предприятиям, учреждениям и организациям, которым до 1 апреля 1992 г. в установленном порядке было выдано разрешение на проведение на земельных участках проектно-изыскательских работ для строительства хозяйственно-коммерческих и некоммерческих объектов, - земельные участки (не превышающие указанных в пункте 5.2 размеров), на которых проектно-строительные работы первой (концептуальной) стадии были выполнены и апробированы в установленном порядке городскими (районными) управлениями до 1 ноября 1993 г.; 7.1.
50. товариществам индивидуального жилищного строительства, изъявившим желание строить дома на земельных участках без инженерного оборудования, в случае прокладки ими за счет собственных средств улиц и инженерных сетей или оборудования локальных сооружений водоснабжения и очистки сточных вод. При наличии нескольких товариществ организуется закрытый аукцион; 7.1.
51. физическим и юридическим лицам, изъявившим желание построить за счет собственных средств объекты, предназначенные для благотворительных целей, - для строительства этих объектов; 7.1.
52. традиционным религиозным общинам Литвы - для строительства молитвенных домов; 7.1.
53. садоводческим товариществам - земли общего пользования под заложенные сады, в которых разрешается выкупить садовые участки членов товариществ; 7.1.
54. физическим и юридическим лицам - земельные участки, прилегающие к временным, арендованным в установленном порядке или разрешенным для строительства и приобретения строениям либо сооружениям (сдаются в рочную аренду); 7.1.
55. действующим предприятиям и организациям для расширения принадлежащих им земельных участков, предназначенных для хозяйственно-коммерческой или некоммерческой деятельности (до 20 процентов размера принадлежащего им земельного участка), при условии, что намечаемый к расширению земельный участок не может использоваться для других нужд либо непригоден к сдаче в аренду на аукционе; 7.1.
56. физическим и юридическим лицам, если принадлежащие им здания и характер их деятельности не отвечают урбанистическим, экологическим, гигиеническим или природоохранным требованиям, - другие земельные участки для строительства объектов хозяйственно-коммерческого или некоммерческого назначения при условии освобождения либо сноса имеющихся у них строений и передачи используемых земельных участков для государственных нужд; 7.1.
57. государственным предприятиям специфического назначения или создаваемым по решениям Правительства Литовской Республики государственным предприятиям, а также государственным предприятиям специфического назначения местного хозяйства - новые земельные участки, предназначенные для их хозяйственно-коммерческой деятельности; 7.1.
58. лицам - части фактически используемых под имеющиеся частные домовладения земельных участков, превышающие установленные в пункте 4 размеры (до их использования для нужд города); 7.
59. на аукционах - во всех остальных случаях. Земельные участки, арендованные в установленном в пунктах 7.1 и 7.2 порядке, субаренде не подлежат.
60. Государственные земельные участки для несельскохозяйственной деятельности сдаются в аренду: 8.
61. до продажи построенных на них жилых домов, если в предусмотренных настоящим постановлением случаях земельные участки для жилищного строительства сдаются в аренду на аукционах гражданам и юридическим лицам. Граждане, приобретшие построенные ими жилые дома, имеют право в установленном настоящим постановлением порядке купить или арендовать и земельный участок; 8.
62. на срок не долее чем на 10 лет: 8.2.
63. если согласно проекту планировки (землеустройства) города (района) предусматривается их дальнейшее использование для нужд государства, общества, города (района); 8.2.
64. если эти земельные участки в соответствии со статьей 13 Закона Литовской Республики о земельной реформе не подлежат приватизации; 8.
65. иностранным физическим и юридическим лицам (а также совместным с иностранным капиталом предприятиям) - в установленные Законом Литовской Республики об иностранных инвестициях сроки; 8.
66. в других случаях - на желаемый арендатором срок, но не долее чем на 99 лет.
67. Лица, изъявившие желание приобрести на аукционе государственные земельные участки, участвуют в отдельных аукционах продажи или аренды земельных участков. По решению самоуправлений могут проводиться закрытые аукционы земельных участков под сады и гаражи для населения, объекты экспериментального строительства и экологические объекты по предусмотренному в проектах планировки назначению территорий.
68. Граждане, имеющие право на приобретение земельных участков под частные домовладения или для садоводческих нужд вне аукциона, для расчета за них могут использовать деньги и (или) государственные разовые выплаты, а также иные целевые компенсации согласно Порядку исчисления, выплаты и учета компенсаций за выкупаемую государством землю и лес, а также расчета с государством за покупаемую в сельской местности землю, лес и водоемы, утвержденному постановлением Правительства Литовской Республики от 12 мая 1992 г. N 344 "Об утверждении Порядка исчисления, выплаты и учета компенсаций за выкупаемую государством землю и лес, а также расчета с государством за покупаемую в сельской местности землю, лес и водоемы". В иных случаях земельные участки для несельскохозяйственной деятельности или садоводческих нужд продаются только за наличные. Лицо, приобретшее земельный участок на праве частной собственности, может сразу внести всю сумму или приобрести его в рассрочку. При покупке земельного участка в рассрочку сразу должно быть оплачено не менее 20 процентов стоимости земельного участка, а остальная сумма - в течение последующих 9 лет начиная со второго календарного года со дня приобретения земельного участка. Задолженность погашается равными долями раз в полугодие до 10 числа первого месяца следующего полугодия. За каждый просроченный день взимается пеня в размере 0,5 процента суммы задолженности, подлежащей погашению. За остаток задолженности в течение первых трех лет (начиная со второго календарного года со дня приобретения земельного участка) приобретшие земельный участок лица уплачивают 4 процента годовых, а позднее - 6 процентов годовых. Задолженность и проценты за приобретенный в рассрочку земельный участок уплачиваются только наличными. Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку считается недействительным, если в нем не указывается, что остаток задолженности в зависимости от объявляемого в установленном порядке общего индекса цен пересчитывается в установленном Правительством Литовской Республики порядке.
69. Лица, пользующиеся государственными земельными участками на арендных началах (а также получившие в аренду земельные участки на аукционе), вносят арендную плату за землю, исчисленную от цены этих земельных участков. Лицам, арендующим земельные участки вне аукциона, арендная плата за землю начисляется от номинальной индексированной цены земельного участка, а лицам, приобретшим на арендных началах земельный участок на аукционе, - от аукционной цены этого земельного участка, которая не может быть ниже номинальной индексированной цены этого земельного участка. Арендная плата за государственную землю взимается в установленном Правительством Литовской Республики порядке. Граждане, имеющие право на приобретение арендуемого ими земельного участка, уплачивают за него ту (индексированную) цену, на основе которой исчисляется арендная плата.
70. Земельные участки под частные домовладения и предоставленные для строительства жилых домов, хозяйственно-коммерческих и некоммерческих объектов земельные участки, находящиеся на переданных в установленном порядке в ведение городов территориях, не включенных в их административные границы, продаются по применяемым для земель этих городов ценам. Земельные участки на этих территориях продаются или сдаются в аренду городскими управлениями. К лицам, которые в городах, на переданных в установленном порядке в ведение городов территориях строительства первой очереди для расширения городов, в поселках городского типа или в садах садоводческих товариществ приобретают на праве частной собственности используемые под частные домовладения (или нужд садоводства) либо новые земельные участки площадью не более 0,06 га, применяется скидка с цены земельного участка в размере 40 процентов (к пенсионерам по старости - в размере 50 процентов). При приобретении в предусмотренных в пункте 6.1.3 случаях этих земельных участков вне аукциона скидка увеличивается до 70 процентов. За часть земельного участка, превышающую 0,06 га, уплачивается вся цене этой части. Для лиц, приобретающих в сельской местности землю под имеющиеся частные домовладения и земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов (если проживающие на территории апилинки лица изъявили желание улучшить условия жизни), цена земельного участка или его части площадью до 0,15 га снижается на 50 процентов. Скидки применяются при приобретении вне аукциона одного земельного участка в Литовской Республике. Лица, указанные в пункте 6.1.3, продающие приобретенный на льготных условиях земельный участок, обязаны уплатить городскому (районному) управлению разницу между номинальной индексированной ценой и льготной ценой земельного участка.
71. Средства, полученные от продажи земельных участков в городах и поселках городского типа, распределяются в следующем порядке: 25 процентов - в Общий фонд помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир (Расчетный центр Банка Литвы, счет N 800160811/706401, код банка 260101811); 75 процентов - в фонд помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир соответствующего городского ( районного) самоуправления. В случае продажи земельного участка на аукционе 1 процент приходящейся на городское (районное) самоуправление суммы направляется на покрытие расходов по организации аукциона и прочих расходов служб землеустройства. Такая же сумма уплачивается победившим на аукционе участником и в случае приобретения им земельного участка на арендных началах. Средства, полученные от продажи земельных участков, переводятся городскими (районными) управлениями на указанные счета в следующие сроки: полученные с 1 по 15 число месяца (включительно) - до 25 числа того же месяца (включительно); полученные с 16 до конца месяца - до 10 числа следующего месяца (включительно). В случае несвоевременного перевода средств в Общий фонд помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир или в фонды помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир местных самоуправлений государственные налоговые инспекции в бесспорном порядке взыскивают из бюджета городских (районных) самоуправлений пеню в размере 0,5 процента, которая перечисляется также в эти фонды. Пеня начисляется от сумм, не перечисленных в установленный срок в Общий фонд помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир и фонды помощи в строительстве или в приобретении жилых домов, квартир местных самоуправлений. Средства, полученные от продажи земельных участков в сельской местности, перечисляются в фонд земельной реформы (Операционное управление Литовского сельскохозяйственного банка в Вильнюсе, счет N 709901, код банка 260101424). Средства, полученные за часть балансовой стоимости инженерных сооружений, с 1 января 1994 г. перечисляются во внебюджетный фонд самоуправлений и используются для развития инженерных сооружений.
72. Одна семья в соответствии с настоящим постановлением вне аукциона может приобрести на праве частной собственности или арендовать только один новый государстенный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В случае, если семье до 15 марта 1992 г. был предоставлен в пользование земельный участок, ни один из членов этой семьи не может приобрести вне аукциона другой государственный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Не состоящий в браке член семьи, который достиг 18-летнего возраста, считается отдельной семьей.
73. Земельные участки имеющихся частных домовладений и садовые участки садоводческих товариществ не подлежат приватизации только в случаях, если они находятся на территориях, на которых не позднее чем до 7 февраля 1992 г. в республиканских городах и не позднее чем до 15 марта 1992 г. в другой местности были спроектированы или по полученным в установленном порядке разрешениям проектируются на праве государственной собственности объекты, реализация которых связана с ликвидацией домовладений или садовых участков.
74. Проданные и сданные в аренду вне аукциона или на аукционе земельные участки должны использоваться только по установленному самоуправлениями назначению, предусмотренному в договорах купли или аренды. Изменение назначения допускается только с разрешения самоуправления. Собственники (арендаторы) земельных участков, не соблюдающие это положение, несут ответственность в установленном законодательством порядке. В случае, если в частных домовладениях имеются зарегистрированные и расширяющиеся с превышением установленного для земельных участков усадеб процента застройки коммерческие предприятия либо все жилые помещения домовладений используются не по назначению, то должна взиматься разница в цене земельного участка.
75. Городские (районные) управления могут устанавливать порядок, согласно которому приобретающие вне аукциона или на аукционе земельный участок граждане и юридические лица покрывают расходы по разработке проектов землеустройства и планировкиязастраиваемыхятерриторийяпропорцио-нально размеру земельного участка. __________________________ __ УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Литовской Республики от 21 июля 1993 г. N 550 ПРАВИЛА продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности вне аукциона Общие положения _______________
76. Настоящими Правилами устанавливается порядок, согласно которому государственные земельные участки в городах, на территориях для расширения городов, в поселках городского типа в сельской местности предоставляются безвозмездно, продаются или сдаются в аренду гражданам, другим постоянно проживающим в Литовской Республике лицам, а также юридическим лицам, которые в предусмотренных настоящим постановлением случаях имеют право на приобретение или аренду земельных участков вне аукциона. Положения настоящих Правил, регламентирующие продажу или аренду земельных участков для частных домовладений, применяются также при продаже (аренде) земельных участков для садоводческих нужд членов садоводческих товариществ независимо от местонахождения территорий, занимаемых этими товариществами.
77. Используемыми считаются государственные земельные участки, которые в установленном порядке были предоставлены в пользование (для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственно-коммерческой и некомерческой деятельности) или на которых построены и эксплуатируются здания.
78. Новыми считаются незастроенные (или застроенные идущими под снос зданиями и строениями) государственные земельные участки, на которых согласно проектам планировки намечается строительство индивидуальных жилых домов, хозяйственно-коммерческих или некоммерческих объектов. Порядок продажи используемых земельных участков -----------------------------------------------
79. Лицо, имеющее право на приобретение используемого им земельного участка и желающее приобрести его, должно представить в городскую (районную) службу землеустройства: 4.
80. ходатайство о приобретении земельного участка, в котором должны быть указаны также желаемая форма расчета за приобретаемый участок (сразу или в рассрочку) и полагающиеся льготы; 4.
81. документ, на основании которого лицо пользуется земельным участком; 4.
82. план участка. План участка составляется и утверждается по заказу лица государственным бюро инвентаризации, проектирования и услуг или другой уполномоченной Министерством сельского хозяйства службой; 4.
83. удостоверенное уполномоченной городским (районным) управлением службой соглашение, если используемый земельный участок желают приобрести несколько лиц; 4.
84. документ, подтверждающий право на безвозмездное приобретение используемого земельного участка, если ходатайство представляет лицо, имеющее на это право.
85. Если лицо, имеющее право на приобретение используемого земельного участка, не представляет в городскую (районную) службу землеустройства ходатайства о его приобретении, оно считается арендатором используемого участка. На такое лицо распространяются положения настоящих Правил, регламентирующие отношения аренды земельных участков.
86. Городская (районная) служба землеустройства по получении от лица ходатайства о продаже используемого земельного участка составляет акт оценки участка и проект договора его купли-продажи и ознакомляет с этими документами покупателя. Акт оценки участка составляется в соответствии с Методикой установления номинальной цены на покупаемую землю, лес и водоемы, утвержденной постановлением Правительства Литовской Республики от 18 ноября 1991 г. N 473 "Об установлении номинальной цены на покупаемую землю, лес и водоемы, а также порядка выкупа" (цена индексируется в установленном Правительством Литовской Республики порядке). Покупатель земельного участка своей подписью подтверждает согласие с оценкой участка и условиями договора купли-продажи. В случае несогласия покупателя с установленной ценой земельного участка или условиями договора купли-продажи он в 10-дневный срок со дня ознакомления с этими документами вправе обратиться с мотивированным письмом в городское (районное) управление, которое в 30-дневный срок обязано рассмотреть заявление покупателя и дать мотивированный ответ. Решение городского (районного) управления является окончательным.
87. В договоре купли-продажи земельного участка могут быть предусмотрены следующие ограничения и условия: 7.
88. архитектурно-урбанистические, если это предусмотрено в проекте планировки; 7.
89. использования подземных и надземных коммуникаций, если эти коммуникации оборудованы за счет средств государства и их стоимость не входит в цену продаваемого земельного участка; 7.
90. целевого назначения земельного участка, если это предусмотрено в проекте планировки города; 7.
91. охраны природы и сохранения памятников, если продаваемый земельный участок или находящиеся на нем объекты в установленном порядке включены в перечень охраняемых государством территорий (объектов); 7.
92. другие ограничения и условия, если они предусмотрены законодательством Литовской Республики и постановлениями Правительства Литовской Республики.
93. После ознакомления покупателя с актом оценки земельного участка и проектом договора купли-продажи служба землеустройства представляет эти документы в городское (районное) управление. Городское (районное) управление утверждает разрешение на приобретение земельного участка своим распоряжением. В распоряжении должны быть указаны: 8.
94. место (адрес) и размер продаваемого земельного участка; 8.
95. цена участка; 8.
96. ограничения и условия, согласованные с покупателем в проекте договора купли-продажи земельного участка; 8.
97. лицо, уполномоченное от имени городского (районного) управления подписать договор купли-продажи земельного участка.
98. Городское (районное) управление после утверждения разрешения на приобретение земельного участка: 9.
99. высылает извещение покупателю с указанием суммы, которую покупатель обязан уплатить за приобретаемый земельный участок, наименования банковского учреждения и номера счета, а также места и времени подписания договора купли-продажи земельного участка; 9.
100. обязывает землеустроителя дать соответствующим службам указание обозначить продаваемый земельный участок межевыми знаками и уточнить картографические материалы и материалы земельного кадастра. Работы, указанные в пункте 9.2, должны быть выполнены до подписания договора купли-продажи земельного участка.
101. Покупатель, получив извещение городского (районного) управления, до дня подписания договора купли-продажи земельного участка вносит указанную в извещении сумму (либо обязательную ее часть в случае покупки земельного участка в рассрочку) и с подтверждающим оплату документом банковского учреждения прибывает в установленное время для подписания договора купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка удостоверяется в нотариальном порядке и регистрируется покупателем в городской (районной) службе землеустройства. Несоблюдение этих условий делает договор купли-продажи недействительным. Подписание договора купли-продажи земельного участка и его правовая регистрация могут производиться одновременно. Право наследования земельного участка возникает с момента регистрации договора купли-продажи в регистре данных Государственного земельного кадастра.
102. После правовой регистрации договора купли-продажи земельного участка городское (районное) управление выдает покупателю справку о регистрации собственности на землю в регистре данных Государственного земельного кадастра. Эта справка является документом, подтверждающим право на распоряжение в установленном законодательстовом порядке приобретенным земельным участком.
103. В случае, если ходатайство о приобретении используемого земельного участка подается лицом, имеющим право на безвозмездное приобретение этого участка, договор купли-продажи не заключается. Безвозмездное предоставление земельного участка в частную собственность утверждается распоряжением городского (районного) управления, на основании которого (после выполнения предусмотренных пунктом 9.2 работ) в городской (районной) службе землеустройства исчисляется номинальная индексированная цена земельного участка, регистрируется право собственности на этот участок и выдается справка о регистрации собственности на землю в регистре данных Государственного земельного кадастра. Приобретение новых земельных участков вне аукциона --------------------------------------------------
104. Лица, имеющие право на приобретение вне аукциона новых земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, представляют в городскую (районную) службу землеустройства ходатайства и подтверждающий это право документ.
105. Городское (районное) управление с учетом количества полученных ходатайств ежегодно до 25 января устанавливает, сколько новых земельных участков в этом году будет продано или сдано в аренду вне аукциона для строительства индивидуальных жилых домов, и публикует эти данные в городской (районной) печати.
106. Городская (районная) служба землеустройства ознакомляет лиц, которым предоставлено право на приобретение земельного участка вне аукциона: 15.
107. с извлечением из плана, в котором схематически указана территория, намечаемая для застройки индивидуальными жилыми домами, и обозначены продаваемые земельные участки, ближайшие действующие и намеченные к строительству объекты, связанные с удовлетворением нужд собственника участка (детские ясли-сады, школы, поликлиники, магазины, отделения связи, предприятия бытового обслуживания и др); 15.
108. с размерами продаваемых земельных участков и их ценами; 15.
109. с условиями инженерного обеспечения застраиваемой территории - кем, когда и на чьи средства осуществляется прокладка инженерных коммуникаций и улиц. В случае, если лицо, приобретшее земельный участок, должно будет покрыть часть этих расходов сверх цены земельного участка, указывается сумма предстоящего дополнительного взноса; 15.
110. с условиями договора купли-продажи земельного участка (возможные ограничения и условия указаны в пункте 7). В случае несогласия лица с этими условиями ему указывается время, когда он сможет ознакомиться с информацией о намечаемых к продаже (сдаче в аренду) вне аукциона новых земельных участках.
111. Если лицо выбирает удовлетворяющий его потребности земельный участок, дальнейшие действия продающих земельные участки институций и покупателя регламентируются пунктами 8-
112. Аренда земельных участков вне аукциона --------------------------------------
113. Все граждане и юридические лица, пользующиеся предоставленными им в установленном порядке государственными земельными участками, считаются арендаторами используемых участков, за исключением государственных учреждений и учреждений самоуправлений, содержащихся за счет средств бюджета Литовского государства и бюджетов самоуправлений.
114. Договор об аренде земельного участка заключается между городским (районным) управлением и пользователем участка. При заключении договора об аренде городское (районное) управление может быть представлено службой землеустройства, если это предусмотрено в положении об этой службе. В договоре об аренде земельного участка указываются: 18.
115. договаривающиеся стороны и их реквизиты; 18.
116. размер и место сдаваемого в аренду земельного участка; 18.
117. срок действия договора об аренде; 18.
118. годовая сумма арендной платы и порядок ее внесения; 18.
119. условия аренды и возможные ограничения, указанные в пункте
121. Новые земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов сдаются в аренду в том же порядке и на тех же условиях (за исключением условий оплаты), что и для продаваемых земельных участков, однако в этом случае вместо договора купли-продажи согласно требованиям пункта 18 заключается договор об аренде и выдается справка о регистрации сданного в аренду земельного участка в регистре данных Государственного земельного кадастра. ----------------------- __ УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Литовской Республики от 21 июля 1993 г. N 550яяя ПОЛОЖЕНИЕ об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности Общие положения ---------------
122. Настоящим Положением регламентируется порядок организации аукционов продажи и аренды земельных участков, находящихся на территории городов, поселков городского типа и в сельской местности, которые предоставляются для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственно-коммерческой и некоммерческой несельскохозяйственной деятельности. В зависимости от предусмотренного в проекте планировки (землеустройства) территории назначения земельных участков отдельно организуются аукционы земельных участков, предоставляемых для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственно-коммерческой и некоммерческой деятельности (а также для отдельных видов деятельности). Лица, желающие приобрести или взять в аренду на аукционе земельные участки, принимают участие в отдельных аукционах продажи или аренды земельных участков. Решением самоуправлений могут проводиться закрытые аукционы земельных участков.
123. Аукционы объявляются, организуются и проводятся городскими (районными) службами землеустройства. Аукционы земельных участков проводятся в нерабочие дни. Объявление информации о продаже (аренде) на аукционах земельных участков ----------------------------------------
124. Городская (районная) служба землеустройства ежемесячно публикует в информационном бюллетене приватизации городского (районного) самоуправления следующие данные о предназначенных для продажи или аренды на аукционе в следующем месяце земельных участках: 3.
125. извлечение из плана города (поселка городского типа, апилинки), в котором схематически указана территория, намечаемая к застройке индивидуальными жилыми домами, а также объектами хозяйственно-коммерческой и некоммерческой деятельности; 3.
126. проект планировки застраиваемой территории с указанием площади земельных участков и их порядкового номера; 3.
127. находящиеся на намеченных к продаже или сдаче в аренду земельных участках строения, посадки или зеленые насаждения и размер компенсации, которую приобретшее земельный участок лицо должно будет внести за них сверх установленной на аукционе цены земельного участка; 3.
128. условия инженерного обеспечения застраиваемой территории - кем, когда и на чьи средства осуществляется прокладка инженерных коммуникаций и улиц. В случае, если лицо, приобретшее земельный участок, должно будет полностью или частично покрыть эти расходы сверх установленной на аукционе цены земельного участка, указываются размер предстоящего дополнительного взноса и срок его внесения; 3.
129. условия обслуживания населения, проживающего на застраиваемой жилыми домами территории (с указанием ближайших действующих или намечаемых к строительству детских яслей-садов, школ, поликлиник, магазинов, отделений связи, предприятий бытового обслуживания и др.); 3.
130. сумма, подлежащая уплате покупателем за разработку проектов землеустройства и планировки; 3.
131. условия продажи (аренды) земельных участков (назначение используемого земельного участка, направления развития хозяйственно-коммерческой или некоммерческой деятельности, а также обязательства и возможные ограничения, предусмотренные Правилами продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности вне аукциона); 3.
132. начальную цену каждого земельного участка, исчисленную согласно Методике установления номинальной цены на покупаемую землю, лес и водоемы, утвержденной постановлением Правительства Литовской Республики от 18 ноября 1991 г. N 473, и индексированную в установленном Правительством Литовской Республики порядке. Городская (районная) служба землеустройства вправе повышать эту цену с учетом прогнозируемого спроса на земельные участки; 3.
133. место, время и характер проведения аукциона (открытого или закрытого аукциона продажи или аренды земельного участка); 3.
134. адрес, номер телефона и время работы службы землеустройства; 3.
135. место и время регистрации участников аукциона; 3.
136. наименование, адрес банковского учреждения, в котором открыт счет для расчета за приобретаемый на аукционе земельный участок, и номер счета.
137. Городская (районная) служба землеустройства данные о количестве намечаемых к продаже (сдаче в аренду) на открытом аукционе в следующем месяце земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственно-коммерческих и некоммерческих объектов, а также среднюю начальную цену земельного участка соответствующего назначения и другую информацию, указанную в пунктах 3.7 и 3.9-3.12, до 5 числа каждого месяца представляет в Министерство экономики, которое публикует их в Республиканском информационном бюллетене приватизации.
138. Работники службы землеустройства обязаны предоставлять информацию о предназначаемых для продажи (аренды) земельных участках всем пожелавшим того лицам и ознакомлять их с условиями аукциона. Регистрация участников аукциона -------------------------------
139. До прибытия для регистрации в качестве участника аукциона лицо (уполномоченный им представитель) переводит на указанный службой землеустройства счет регистрационный взнос в сумме 5 литов и первоначальный взнос в размере 5 процентов начальной цены земельного участка, который оно желает приобрести, либо вносит эти суммы во время регистрации. Вместо первоначального взноса может быть представлено нотариально удостоверенное долговое обязательство.
140. Участники аукциона регистрируются городской (районной) службой землеустройства в указанные в информационных бюллетенях приватизации сроки. Регистрация прекращается за 3 рабочих дня до начала аукциона.
141. Лицо, желающее зарегистрироваться в качестве участника аукциона, обязано представить в городскую (районную) службу землеустройства: 8.
142. удостоверение личности; 8.
143. выданные банковским учреждением документы об уплате регистрационного взноса и первоначального взноса (если оплата производилась перечислением) и нотариально удостоверенное долговое обязательство; 8.
144. нотариально удостоверенную доверенность в случае участия в аукционе физического или юридического лица через представителя; 8.
145. разрешение на постоянное жительство в Литовской Республике или разрешение на инвестицию иностранного капитала, если участниками аукциона желают быть иностранцы или предприятия иностранного капитала; 8.
146. номер банковского счета, на который служба организации аукциона может перечислить возвращаемый первоначальный взнос, наименование и адрес банковского учреждения (регистрационный взнос не возвращается); 8.
147. копию устава инвестиционного акционерного общества (регистрационное удостоверение общества).
148. Указанные в пункте 8 документы и данные лицо может представить по прибытии в службу землеустройства лично как в запечатанном конверте, так и без конверта или выслать их по почте (ценным письмом с описью и оплаченной доставкой). В случае, если документы представляются в запечатанном конверте (лично или по почте), на конверте необходимо указать наименование и адрес службы землеустройства, номер желаемого приобрести на аукционе земельного участка, дату проведения аукциона и сделать следующую надпись: "с документами аукциона". Документы о регистрации участника аукциона должны быть высланы по почте не позднее чем за 10 календарных дней (согласно штемпелю почтового учреждения) до начала проведения аукциона. Реквизиты (фамилия, адрес лица и другие данные) предъявителя документов о регистрации участника аукциона на конверте не указываются. Лица, представляющие в службу землеустройства документы о регистрации участника аукциона и данные в запечатанном конверте, вместо указанного в пункте 8.1 удостоверения личности должны вложить в конверт отдельный лист бумаги, написав на нем предлагаемую аукционную цену земельного участка (прописью) и другие реквизиты участника аукциона (согласно приложению N 1).
149. Зарегистрированному участнику аукциона городская (районная) служба землеустройства выдает регистрационное удостоверение участника аукциона (согласно приложению N 2). Данные о каждом зарегистрированном участнике заносятся городской (районной) службой землеустройства в книгу регистрации участников аукциона. В книге регистрации по каждому продаваемому или сдаваемому в аренду земельному участку составляется отдельный список участников аукциона, в котором приводятся следующие реквизиты участника аукциона: 10.
150. порядковый номер (согласно дате регистрации); 10.
151. имя, фамилия, наименование юридического лица; 10.
152. адрес; 10.
153. номер банковского счета, наименование и адрес банковского учреждения; 10.
154. дата внесения первоначального взноса и сумма платежа или нотариально удостоверенное долговое обязательство; 10.
155. дата оплаты разницы между установленной на аукционе окончательной продажной ценой земельного участка (или ее обязательной частью, оплачиваемой в первый год в случае приобретения земельного участка в рассрочку) и первоначальным взносом, а также сумма платежа (заполняется после аукциона); 10.
156. дата возврата первоначального взноса и его сумма (заполняется после аукциона). В случае представления лицом документов о регистрации участника аукциона в запечатанном конверте (лично по прибытии в службу землеустройства или по почте) в книгу регистрации участников аукциона заносятся только порядковый номер участника и дата получения запечатанного конверта службой землеустройства (с указанием часа и минут). Такая же отметка делается и на запечатанном конверте с документами о регистрации участника аукциона. Другие реквизиты этого участника аукциона заносятся в регистрационную книгу во время проведения аукциона. Лицам, лично вручающим запечатанные конверты с документами о регистрации участника аукциона, городская (районная) служба землеустройства выдает справки свободной формы с указанием в них реквизитов регистрации полученных службой землеустройства запечатанных конвертов (порядкового номера участника аукциона, даты, часа, минут получения запечатанного конверта). Городская (районная) служба землеустройства до начала аукциона не вправе вскрывать конверты и ознакомлять лиц с данными о зарегистрированных участниках аукциона. Участник аукциона имеет право не позднее чем за 3 дня до начала аукциона отказаться от участия в аукционе, представив в городскую (районную) службу землеустройства заявление в письменной форме, а эта служба обязана в 7-дневный срок со дня проведения аукциона возвратить ему первоначальный взнос.
157. Работники городской (районной) службы землеустройства не имеют права регистрировать участников аукциона в случаях: 11.
158. если еще не наступил или уже истек официально объявленный срок регистрации; 11.
159. если не представлены указанные в пункте 8 документы.
160. Если по истечении установленного срока первой регистрации для участия в аукционе зарегистрировалось менее двух человек, городская (районная) служба землеустройства обязана повторно объявить об аукционе в общем установленном настоящим Положением порядке. Проведение аукциона ___________________
161. Аукцион может состояться лишь в случае регистрации в установленном порядке (путем личного представления указанных в пункте 8 документов, представления или отправки по почте запечатанных конвертов с документами о регистрации участника аукциона в указанном в пункте 9 порядке) хотя бы двух лиц. Лица, представившие документы о регистрации участника аукциона в запечатанных конвертах, считаются участниками аукциона независимо от того, прибыли ли они на аукцион или нет (за исключением предусмотренных в пунктах 11 и 20 случаев).
162. Аукцион должен быть проведен не ранее чем через 20 календарных дней и не позднее чем через 45 календарных дней после опубликования данных в информационных бюллетенях приватизации.
163. Для проведения каждого аукциона руководителем службы землеустройства из числа работников службы образуется группа по организации аукциона, в состав которой входят ведущий аукциона, протоколист и бухгалтер. Решением городского (районного) управления может быть образовано несколько групп по организации аукциона с привлечением в них не работающих в службе землеустройства лиц. В таком случае руководитель городской (районной) службы землеустройства из числа ее работников должен назначить бухгалтера аукциона.
164. Право на участие в аукционе имеют только зарегистрировавшиеся в установленном порядке лица. Участники, имеющие регистрационные удостоверения, обязаны предъявить их при входе в помещение, в котором будет проводиться аукцион. Организаторы аукциона обязаны выдать им карточки с номером, соответствующим внесенному в книгу регистрации порядковому номеру участника. Участники аукциона состязаются за право купли или аренды земельного участка путем увеличения предлагаемой за него цены.
165. Лица, желающие присутствовать на аукционе в качестве зрителей, допускаются в зал только по приобретенным в службе землеустройства билетам, стоимость которых устанавливается городским (районным) управлением. Входная плата не взимается с наблюдателей аукциона - уполномоченных представителей зарегистрированных в Литовской Республике партий, движений и общественных организаций, а также с должностных лиц институций приватизации, наблюдающих за аукционом. Лица, представившие документы о регистрации участника аукциона в запечатанных конвертах, допускаются в помещение аукциона в таком же порядке, что и зрители аукциона. Не желающие приобрести билеты зрителей участники допускаются в зал ведущим аукциона только после вскрытия организаторами аукцона всех представленных в службу землеустройства запечатанных конвертов с документами о регистрации участника аукциона.
166. Во время аукциона ведется протокол аукциона в четырех экземплярах (согласно приложению N 3).
167. В начале аукциона ведущий аукциона обязан охарактеризовать продаваемый (сдаваемый в аренду) земельный участок и объявить начальную цену участка, указанную в информационном бюллетене приватизации городского (районного) самоуправления. После этого организаторы аукциона вскрывают запечатанные конверты с документами о регистрации участника аукциона. Организаторы аукциона проверяют содержащиеся в каждом конверте документы и в случае соответствия их требованиям настоящего Положения ведущий аукциона объявляет предлагаемую участником аукциона аукционную цену объекта, указанную на отдельном листе (без объявления реквизитов предложившего ее лица), а протоколист заносит эту цену вместе с регистрационным номером конверта в приложение к протоколу аукциона (согласно приложению N 4).
168. Лица, представившие документы о регистрации участника аукциона в запечатанных конвертах, участниками аукциона не считаются (регистрационный и первоначальный взносы им не возвращаются) в случаях, если: 20.
169. в конверте недостает указанных в пункте 8 документов; 20.
170. регистрационный и первоначальный взносы внесены в размере меньше обязательных; 20.
171. регистрационный и первоначальный взносы перечислены не на указанный городской (районной) службой землеустройства счет; 20.
172. долговое обязательство участника аукциона, копия устава инвестиционного акционерного общества (удостоверения о регистрации общества) нотариально не удостоверены; 20.
173. на отдельном листе бумаги (как этого требует абзац второй пункта 9) не указана предлагаемая аукционная цена объекта или она указана только цифрами.
174. Указанные в пункте 20 недостатки содержащихся в конвертах документов организаторы аукциона должны занести в книгу регистрации участников аукциона. По требованию лиц, которые по этим причинам не были признаны участниками аукциона, служба землеустройства не позднее чем в 3-дневный срок после проведения аукциона обязана выдать им соответствующие справки. Другие недостатки или неточности содержащихся в конвертах документов не считаются существенными и не рассматриваются.
175. После вскрытия всех запечатанных конвертов с документами о регистрации участника аукциона и совершения указанных в пункте 19 действий организаторы аукциона подписывают приложение к протоколу аукциона продажи, аренды. После этого ведущий аукциона объявляет самую высокую предложенную в конвертах аукционную цену объекта (она становится начальной аукционной ценой) и дает разрешение на допуск в зал лиц, представивших документы о регистрации участника аукциона в запечатанных конвертах, но не приобретших билетов зрителей аукциона. Это разрешение фиксируется первым ударом молотка. После этого удара каждое лицо, представившее документы о регистрации участника аукциона в запечатанном конверте и желающее вместе с другими участниками аукциона повысить аукционную цену, должно представить организаторам аукциона документ, подтверждающий тождество личности, а организаторы аукциона выдать ему карточку с номером, соответствующим записанному на представленном этим лицом конверте и в книге регистрации участников аукциона. После выдачи этим лицам карточек с номерами ведущий аукциона повторяет указанную в конвертах самую высокую цену и предлагает всем участникам аукциона повысить ее, фиксируя это вторым ударом молотка. Интервал между первым и вторым ударом молотка должен составлять не менее трех минут. Минимальный интервал повышения цены - 1 процент указанной в конвертах самой высокой цены (или начальной цены объекта, если нет ни одного участника аукциона, представившего регистрационные документы в запечатанных конвертах). Если после второго удара молотка ни один из участников аукциона (как допущенных в зал с удостоверениями о регистрации участника аукциона, так и представивших документы о регистрации участника аукциона в запечатанных конвертах и получивших удостоверения о регистрации участника аукциона во время аукциона после первого удара молотка) не изъявляет желания повысить аукционную цену, считается, что объект продан за самую высокую указанную в конвертах цену (кроме предусмотренного в пункте 20 случая), и это фиксируется третьим ударом молотка. Участники аукциона, предлагая цену, должны поднимать карточки с номерами, обращенными в сторону ведущего аукциона, и громко объявлять предлагаемую ими цену. Ведущий аукциона повторяет каждую предложенную цену, фиксируя ее ударом молотка. В случае, если никто из участников не предлагает более высокой цены, ведущий аукциона объявляет последнюю цену, номер предложившего ее участника и трижды повторяет цену, фиксируя ее тремя ударами молотка. После третьего удара молотка объект считается проданным, а самая высокая предложенная цена и номер карточки предложившего ее участника записываются в протокол аукциона.
176. Участник, предложивший самую высокую цену, должен незамедлительно представить организаторам аукциона регистрационное удостоверение и своей подписью подтвердить соответствие указанной в протоколе аукциона окончательной цены предложенной им цене. В случае, если участник не представил регистрационного удостоверения или не расписался в протоколе аукциона и таким образом отказался от купли (аренды) земельного участка, аукцион считается несостоявшимся, и его организаторы обязаны указать это в протоколе аукциона, который передается в соответствующую службу землеустройства. Такое лицо исключается из списков регистрации участников аукциона, лишается своего первоначального взноса и в течение 15 календарных дней после проведения аукциона должно уплатить штраф (деньгами) в размере 10 процентов установленной на аукционе цены объекта. Если при этом для участия в аукционе остается не менее двух участников (включая лиц, представивших документы о регистрации участника аукциона в запечатанных конвертах и не пожелавших повысить аукционную цену), аукцион непроданного (не сданного в аренду) земельного участка незамедлительно возобновляется и составляется другой протокол. Если же на аукционе остается только один участник, повторный аукцион объявляется в общем установленном настоящим Положением порядке. В случае, если на аукционе побеждает лицо, предложившее в конверте самую высокую цену, но не прибывшее на аукцион, то не позднее чем в течение 7 календарных дней после вручения извещения службы землеустройства о результатах аукциона оно должно прибыть в службу землеустройства для подписания протокола аукциона. В случае невыполнения этого требования аукцион считается несостоявшимся и объявляется новый аукцион в общем установленном настоящим Положением порядке, а участнику аукциона, не подписавшему протокол аукциона, первоначальный взнос не возвращается, и он в течение 15 календарных дней после проведения аукциона должен уплатить штраф (деньгами) в размере 10 процентов установленной на аукционе цены объекта.
177. После подписания участником, предложившим самую высокую цену, протокола аукциона группа по организации аукциона выдает ему справку о результатах аукциона. При покупке земельного участка на праве частной собственности выдается справка для расчета за приобретенный на аукционе земельный участок, а при приобретении его на арендных началахя- справка о приобретенном на аукционе на арендных началах земельном участке (согласно приложению N 5). В случае изъявления участником аукциона желания купить земельный участок в рассрочку заполняются два экземпляра обязательства (согласно приложению N 6), один из которых вручается группе по организации аукциона, а другой остается у его участника. Расчет за приобретаемый земельный участок _________________________________________
178. Справка, выданная во время аукциона предложившему самую высокую цену участнику аукциона, который покупает земельный участок на праве частной собственности, действительна в течение 15 дней со дня ее выдачи. За это время он обязан оплатить разницу между установленной на аукционе окончательной продажной ценой земельного участка (или обязательной ее частью при приобретении земельного участка в рассрочку) и первоначальным взносом. Регистрационный взнос в первоначальный взнос не зачисляется. В случае, если покупатель в 15-дневный срок после проведения аукциона не внес указанной в абзаце первом настоящего пункта суммы и не представил в городскую (районную) службу землеустройства подтверждающего расчет документа банковского учреждения, аукцион считается несостоявшимся. Первоначальный взнос покупателю не возвращается. Кроме того, покупатель в течение 15 календарных дней по истечении установленного срока платежа должен уплатить штраф (деньгами) в размере 10 процентов установленной на аукционе окончательной продажной цены земельного участка. При неуплате покупателем в предусмотренных пунктом 23 и настоящим пунктом случаях штрафа он взыскивается городской (районной) службой землеустройства в судебном порядке.
179. Участникам аукциона, приобретшим земельные участки на арендных началах, внесенный ими первоначальный взнос после отчисления суммы, предназначенной для покрытия расходов по организации аукциона и других расходов городской (районной) службы землеустройства, зачисляется в арендную плату. В случае превышения этой суммы первоначального взноса первоначальный взнос в полном размере предназначается для покрытия указанных расходов, а арендатор земельного участка в течение 15 календарных дней после проведения аукциона должен уплатить разницу между первоначальным взносом и покрываемой участниками нормой расходов по организации аукциона и других расходов службы землеустройства. Справка об аренде земельного участка такому участнику аукциона выдается только после уплаты им этой разницы. В случае несвоевременной уплаты арендатором земельного участка этой разницы к нему применяются предусмотренные в пункте 23 экономические санкции, а аукцион считается несостоявшимся.
180. Участникам аукциона, не купившим (не приобретшим на арендных началах) земельный участок, городская (районная) служба землеустройства в 7-дневный срок после проведения аукциона перечисляет на указанные в книге регистрации участников счета их первоначальные взносы. Утверждение результатов аукциона и выдача документов о праве собственности _________________________________________
181. Служба землеустройства представляет на утверждение в городское (районное) управление результаты аукциона в 5-дневный срок со дня получения документа банковского учреждения, подтверждающего внесение указанной в пункте 25 суммы, а в случае приобретения земельного участка на арендных началах - на следующий рабочий день после подписания протокола аукциона.
182. В городское (районное) управление, утверждающее результаты аукциона, представляются: 29.
183. протокол аукциона (в двух экземплярах); 29.
184. документ банковского учреждения о внесении указанной в пункте 25 суммы при приобретении земельного участка на праве частной собственности; 29.
185. документ банковского учреждения о внесении первоначального взноса (а в случае необходимости указанного в пункте 26 дополнительного взноса) при приобретении земельного участка на арендных началах. По получении этих документов городское (районное) управление на ближайшем заседании утверждает результаты аукциона своим распоряжением.
186. После утверждения результатов аукциона городское (районное) управление должно: 30.
187. вернуть один экземпляр протокола аукциона и документ банковского учреждения или его копию в службу землеустройства; 30.
188. обязать городского (районного) землеустроителя дать соответствующим службам указание обозначить проданный (сданный в аренду) земельный участок межевыми знаками; 30.
189. не позднее чем в месячный срок после утверждения заключить с покупателем (арендатором) земельного участка договор купли-продажи или договор об аренде. Договоры купли-продажи (аренды) проданных (сданных в аренду) на аукционах земельных участков заключаются и юридически регистрируются согласно требованиям, предусмотренным Правилами продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности вне аукциона. Условия договора купли-продажи (аренды) земельного участка должны соответствовать опубликованным в информационном бюллетене приватизации условиям. При отказе победившего в аукционе лица подписать договор купли-продажи или аренды земельного участка ему возвращается разница между фактически уплаченной суммой и первоначальным взносом (первоначальный взнос не возвращается). Несостоявшийся и недействительный аукцион _________________________________________
190. Аукцион считается несостоявшимся, если: 31.
191. в установленные сроки не зарегистрировался ни один участник или зарегистрировался только один участник; 31.
192. для участия в аукционе не прибыл ни один зарегистрировавшийся участник аукциона. Это положение не распространяется на лиц, представивших регистрационные документы в запечатанных конвертах; 31.
193. участник аукциона, предложивший самую высокую цену, отказался представить регистрационное удостоверение или подписать протокол аукциона; 31.
194. участник аукциона, предложивший самую высокую цену, в установленный срок не рассчитался за приобретенный земельный участок; 31.
195. победившее на аукционе лицо отказалось подписать договор купли-продажи (аренды). Если аукцион не состоялся, городская (районная) служба землеустройства в 7-дневный срок перечисляет на указанные в книге регистрации участников аукциона счета их первоначальные взносы, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 23, 25, 31.3, 31.4 и 31.
197. Участник аукциона может обратиться в суд с просьбой о признании результатов аукциона недействительными в случаях, если: 32.
198. продаваемый (сдаваемый в аренду) земельный участок был включен в перечни их продажи (аренды) на аукционе в нарушение законодательства Литовской Республики или постановлений Правительства Литовской Республики; 32.
199. чинились препятствия для участия в аукционе; 32.
200. земельный участок приобрело лицо, не имевшее права участвовать в аукционе; 32.
201. регистрация участников или аукцион проводились в иное время, чем это было указано в информационных бюллетенях приватизации, либо в другом месте; 32.
202. имеют место другие определенные законодательством условия недействительности сделок. Если заключенная на аукционе сделка признается судом недействительной по вине городской (районной) службы землеустройства, то все связанные с этим убытки покрываются самоуправлением верхнего уровня, а работники городской (районной) службы землеустройства несут ответственность в установленном законодательством Литовской Республики порядке. Заключительные положения ________________________
203. Если земельный участок не был продан или сдан в аренду и на повторно объявленном аукционе, городское (районное) управление исключает его из перечня продаваемых (сдаваемых в аренду) на аукционе земельных участков. ______________________________________ _ П р и л о ж е н и е N 1 к Положению об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности Реквизиты участника аукциона, представившего вя _________________________ городскую (районную) службу землеустройства до- кументы в запечатанном конверте лично или по почте
204. Имя, фамилия, данные удостоверения личности участника аукциона ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————.
205. Адрес, номер, площадь покупаемого, приобретаемого на арендных началах государственного земельного участка ————————————————————————————————————————————————————————————————.
206. Предлагаемая цена земельного участка ______________________________ _______________________________________________________________________. (сумма прописью)
207. Номера прилагаемых банковских документов об уплате регистрационного и первоначального взносов: N регистрационного взноса _____, ___ ___________199___г. N первоначального взноса _____, ___ ___________199___г.
208. N счета банковского учреждения __________, на который возвращается первоначальный взнос, наименование банковского учреждения ____________________________________________, адрес __________________.
209. Регистрационный номер нотариально удостоверенной доверенности _______________. Участник аукциона (подпись) (инициал имени, фамилия) _____ _____________199___г. Примечание. Иностранцы и предприятия иностранного капитала представляют копии разрешения на постоянное жительство в Литовской Республике или разрешения на инвестиции капитала. Инвестиционные акционерные общества представляют копию устава (регистрационного удостоверения). ____________________ __ П р и л о ж е н и е N 2 к Положению об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности ______________________________________________________________ (наименование и адрес службы землеустройства, организующей аукцион) Регистрационное удостоверение участника аукциона N _______________ (Номер по порядку в книге регистра- ции) Гр-н(-нка) _____________________________________________________, (имя, фамилия лица или уполномоченного им представителя) проживающий(-ая) _______________________________________________, (адрес, телефон) уплатил(-а) первоначальный взнос в сумме ___________________________ (сумма прописью) и регистрационный взнос в сумме 5 литов и имеет право на участие в аукционе, который состоится ______________________________________________ (время и место проведения _____________________________________________________________ аукциона) и на котором будет продаваться (сдаваться в аренду) земельный участок _______________________________________________________________________. (адрес, номер и площадь земельного участка) Удостоверение выдано ____ _______________ 199___г. Регистратор (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) _____________________________ __ П р и л о ж е н и е N 3 к Положению об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности УТВЕРЖДАЮ Мэр города (заместитель) или управляющий районом (заместитель) (подпись) (инициал имени, фамилия) ___ _______________199___г ______________________________________________________________ (наименование и адрес службы землеустройства, организующей аукцион) Протокол аукциона продажи, аренды государственного земельного участка для несельскохозяйственной деятельности N _________________________________
210. Место и время проведения аукциона _______________________________ ________________________________________________________________.
211. Адрес, номер и площадь продаваемого, сдаваемого в аренду земельного участка _________________________________________________________________ _____________________________________________________________.
212. Начальная цена продаваемого, сдаваемого в аренду земельного участка _______________________________________________________________________. (сумма прописью)
213. Предложенная на аукционе самая высокая цена _______________ _____________________________________________________________. (сумма прописью)
214. Карточка N _____ лица, предложившего самую высокую цену, уполномоченного им представителя.
215. Имя, фамилия и адрес лица, предложившего самую высокую цену, уполномоченного им представителя _______________________ _____________________________________________________________.
216. Покупатель, арендатор в 15-дневный срок после проведения аукциона обязан перечислить на указанный службой землеустройства счет _______________________________________________________________________. (сумма прописью)
217. При приобретении земельного участка в рассрочку покупатель обязуется уплатить ___________________________________________ (сумма прописью) на следующих условиях: _______________________________________ _____________________________________________________________. Лицо, купившее, Организаторы аукциона: приобретшее на арендных началах Ведущий аукцион (подписи) (инициалы земельный участок Бухгалтер имен, Протоколист фамилии) (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) ___________________________ __ Приложение N 4 к Положению об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности ______________________________________________________________ (наименование и адрес службы землеустройства, организующей аукцион) Приложение к протоколу аукциона продажи, аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности N _______ ______________________________ ___ ___________ 199_ г. (наименование продаваемого, сдаваемого в аренду земель- ного участка) Регистрационный номер лица, представившего документы о регистрации участника аукциона в запечатанном конверте ______ Предложенная в конверте цена _________________________________ (сумма прописью) Организаторы аукциона: Ведущий аукциона (подписи) (инициалы имен, фамилии) Бухгалтер Протоколист (место печати) -------------------- _Приложение N 5 к Положению об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности ______________________________________________________________ (наименование и адрес службы землеустройства, организующей аукцион) СПРАВКА о купленном, приобретенном на арендных началах на аукционе земельном участке Гр-н(-ка) ___________________________________________________, (имя, фамилия лица) проживающий (-ая)____________________________________________, (адрес) представляющий (-ая)______________________________________________, (наименование и адрес представляемого предприятия (лица) на аукционе, состоявшемся ___________________________________, (место и дата) купил(-а), приобрел(-а) на арендных началах земельный участок _____________________________________________________________, (адрес, номер и площадь участка) стоимостью __________________________________________________. (сумма прописью) Он (она) внес(-ла) первоначальный взнос ______________________ (сумма прописью) _____________________________________________________________, из них ______________________ предназначается для покрытия (сумма прописью) расходов по организации аукциона и расходов службы землеус-тройства, а остаток взноса _______________________________________ зачисляется (сумма прописью) в плату за куплю, аренду земельного участка. Справка выдана для заключения договора купли, аренды земельно-го участка с городским (районным) управлением. Организаторы аукциона: Ведущий аукциона (подписи) (инициалы имен, фамилии) Бухгалтер Протоколист (место печати) ------------------------------ __ Приложение N 6 к Положению об аукционах продажи и аренды государственных земельных участков для несельскохозяйственной деятельности ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ___ _______________ 199_ г. Я, __________________________________________________________, (имя, фамилия лица) проживающий(-ая) ____________________________________________, (адрес) работающий(-ая) _____________________________________________ (наименование места работы, должность и _____________________________________________________________, адрес) обязуюсь в течение _________ лет погасить на счет ____________ ______________________________________________________________ (наименование и адрес городского (районного) управления) N ________, открытый ________________________________________ (наименование и адрес банковского __________________, задолженность за покупаемый земельный учреждения) участок ______________________ литов и 4 процента годовых от (сумма прописью) суммы задолженности. Соответствующую сумму задолженности обязуюсь вносить в установленный срок ежеквартально не позднее чем до 10 числа первого месяца следующего квартала начиная с ____ ___________ 199_ г. В случае несвоевременного внесения квартального взноса в течение 30 дней сумма задолженности с процентами и пеней будет взыскана в бесспорном порядке на основании исполнительных записей, выданных нотариальными бюро. (Приложение N 6) —————————————————————————————————————— Год Сумма платежа по кварталам Годовая сумма платежа——————————————————————————— платежа, I % II % III % IV % включая квар- квар- квар- квар- проценты тал тал тал тал —————————————————————————————————————— Собственник ________________ (подпись) Собственник представил паспорт (или заменяющий его документ), серия ________, N _________, выданный _______________________. Согласовано Представитель городского (районного) управления (подпись) (инициал имени, фамилия) (место печати) ---------------------------- _