? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 30 января 1993 г. N 47 Вильнюс О Положении об аукционах приватизируемого государственного жилищного фонда ————————————————————————————————————————— Правительство Литовской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:
(2)-908). Городские, районные управления вправе повысить исходную цену продаваемого объекта в зависимости от прогнозируемого спроса. Исходная цена продаваемых жилых домов, имеющих историческую, культурную и архитектурную ценность, а также квартир, оборудованных в таких жилых домах, подлежит согласованию с Департаментом по сохранению памятников при Правительстве Литовской Республики.
- С данными о продаваемых жилых домах, квартирах, делами по их инвентаризации, порядком организации аукционов работники служб приватизации обязаны ознакомлять всех требующих этого лиц, имеющих право в соответствии с настоящим Положением на приобретение на аукционе жилого дома, квартиры. Регистрация участников аукциона _______________________________
- Лица, желающие участвовать в аукционе, должны перечислить на указанный службой приватизации счет регистрационный взнос в размере 200 талонов и первоначальный взнос в размере 10 процентов исходной цены продаваемого объекта, который они желают приобрести. Вместо первоначального взноса может быть представлено нотариально удостоверенное долговое обязательство.
- Лицо, желающее зарегистрироваться в качестве участника аукциона, должно представить в службу приватизации в запечатанном конверте: 7.
- отдельный лист бумаги с указанием на нем предлагаемой цены (прописью) жилого дома, квартиры, а также имени, фамилии, реквизитов удостоверения личности (паспорта); 7.
- нотариально удостоверенную доверенность, если лицо желает участвовать в аукционе через представителя; 7.
- выданную банковским учреждением квитанцию об уплате регистрационного взноса; 7.
- выданный банковским учреждением документ об уплате первоначального взноса; 7.
- декларацию доходов, если это предусмотрено Правительством Литовской Республики.
- Указанные в пункте 7 настоящего Положения документы и данные лицо может вручить по прибытии в службу приватизации лично в запечатанном конверте или выслать по почте (ценным письмом с описью и оплаченной доставкой). В случае, если документы представляются в запечатанном конверте, на конверте необходимо записать наименование и адрес службы приватизации, адрес приобретаемого на аукционе жилого дома, квартиры, дату проведения аукциона и слова: "с документами аукциона". Регистрационные документы участника аукциона должны быть высланы по почте не позднее чем за 10 календарных дней (по штемпелю почтового учреждения) до начала аукциона. Реквизиты (имя, фамилия, адрес и другие данные) предъявителя регистрационных документов участника аукциона на конверте не указываются.
- Служба приватизации в книгу регистрации участников аукциона заносит только порядковый номер участника и дату (с указанием часа и минут) получения запечатанного конверта службой приватизации. Такая же отметка делается и на запечатанном конверте с регистрационными документами участника аукциона. Другие реквизиты этого аукциона в регистрационную книгу заносятся после аукциона. Лицам, которые лично вручают запечатанные конверты с регистрационными документами участника аукциона, служба приватизации выдает справки с указанием в них реквизитов регистрации полученных службой приватизации запечатанных конвертов: порядкового номера участника аукциона, даты (с указанием часа и минут) получения запечатанного конверта. Конверт в присутствии представившего его лица опускается в опломбированный ящик. Ящик открывается и конверты вскрываются в начале аукциона.
- Служба приватизации до начала аукциона не вправе вскрывать конверты и ознакомлять физических или юридических лиц (кроме органов прокуратуры и следственных органов, рассматривающих в установленном законодательством порядке уголовные дела участников аукциона) с данными о зарегистрированных участниках аукциона.
- Регистрация участников аукциона, представляющих регистрационные документы в запечатанных конвертах по прибытии в службу приватизации лично, завершается за 3 дня до начала аукциона. Присланные по почте в службу приватизации запечатанные конверты с регистрационными документами участников аукциона регистрируются, если они были получены не позднее чем в последний календарный день (по штемпелю почтового учреждения) до начала аукциона.
- Работники службы приватизации не вправе регистрировать участника аукциона в случаях, если: 12.
- уже истек официально объявленный срок регистрации участников аукциона; 12.
- запись на запечатанном конверте с регистрационными документами участника аукциона не отвечает указанным в пункте 8 настоящего Положения требованиям. Проведение аукциона ___________________
- Аукцион может состояться лишь в случае регистрации в установленном порядке хотя бы двух участников аукциона. Лица, представившие регистрационные документы участника аукциона в запечатанных конвертах, считаются участниками аукциона независимо от их присутствия на аукционе (кроме предусмотренных в пунктах 12.1, 12.2 и 20 настоящего Положения случаев).
- Аукцион должен быть проведен не ранее чем через 20 календарных дней и не позднее чем через 45 календарных дней после опубликования данных в информационном бюллетене приватизации городского, районного самоуправления.
- Для проведения каждого аукциона руководителем службы приватизации из числа работников службы образуется группа по организации аукциона, в состав которой должны входить ведущий, протоколист и бухгалтер аукциона. Решением городского, районного управления может быть образовано несколько групп по организации аукциона с привлечением в них и лиц, не работающих в службе приватизации. В таком случае руководитель службы приватизации из числа ее работников должен назначить бухгалтера аукциона.
- Лица, представившие регистрационные документы участника аукциона в запечатанных конвертах, допускаются в помещение аукциона в таком же порядке, что и зрители аукциона - по приобретении билета зрителя.
- Лица, желающие быть зрителями аукциона, допускаются в зал только по приобретенным в службе приватизации билетам, цены которых устанавливаются городским, районным управлением. Входная плата не взимается с наблюдателей аукциона - уполномоченных представителей зарегистрированных в Литовской Республике партий, движений и общественных организаций, а также с должностных лиц органов приватизации, наблюдающих за аукционом.
- Во время аукциона ведется протокол аукциона приватизируемого государственного жилищного фонда (приложение N 1 к настоящему Положению) в четырех экземплярах.
- В начале аукциона ведущий обязан охарактеризовать продаваемый жилой дом, квартиру и объявить исходную цену продаваемого жилого дома, квартиры, указанную в информационном бюллетене приватизации. После этого организаторы аукциона вскрывают запечатанные конверты с регистрационными документами участника аукциона. Организаторы аукциона проверяют содержащиеся в каждом конверте документы. В случае соответствия документов требованиям настоящего Положения ведущий аукциона объявляет предлагаемые каждым участником аукциона цены жилого дома, квартиры, указанные на отдельных листах (без объявления реквизитов предложивших их лиц), а протоколист эти цены вместе с регистрационными номерами конвертов заносит в приложение к протоколу аукциона (приложение N 2 к настоящему Положению), которое заполняется отдельно для каждого участника аукциона.
- Лица, представившие регистрационные документы участника аукциона в запечатанных конвертах, участниками аукциона не считаются (регистрационный и первоначальный взносы им не возвращаются) в случаях, если: 20.
- в конверте недостает документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения; 20.
- регистрационный и первоначальный взносы внесены в размере меньше обязательного; 20.
- регистрационный и первоначальный взносы перечислены не на указанный службой приватизации счет; 20.
- долговое обязательство участника аукциона нотариально не удостоверено; 20.
- на отдельном листе бумаги не указана предлагаемая аукционная цена объекта или она указана только цифрами.
- Указанные в пункте 20 недостатки содержащихся в конвертах документов организаторы аукциона должны занести в книгу регистрации участников аукциона. По требованию лиц, которые по этим причинам не были признаны участниками аукциона, служба приватизации не позднее чем в 3-дневный срок после проведения аукциона обязана выдать соответствующие справки.
- После вскрытия всех запечатанных конвертов с регистрационными документами участника аукциона и совершения указанных в пункте 19 настоящего Положения действий организаторы аукциона подписывают приложение к протоколу аукциона. После этого ведущий аукциона объявляет самую высокую предложенную в конвертах цену жилого дома, квартиры и указавший ее участник аукциона становится победителем этого аукциона. Если та же самая высокая цена указана в нескольких конвертах, победителем аукциона признается участник, раньше всех отправивший конверт (по штемпелю почтового учреждения) или раньше всех зарегистрировавший его в службе приватизации с представлением документов лично (по дате получения конверта).
- Участник, предложивший самую высокую цену, должен подписью подтвердить соответствие указанной в протоколе аукциона окончательной цены предложенной им цене. В случае, если покупатель не расписался в протоколе аукциона и таким образом отказался от приобретения объекта, аукцион считается несостоявшимся, а его организаторы обязаны указать это в протоколе аукциона. Такой покупатель исключается из списков регистрации участников аукциона, лишается своего первоначального взноса и в течение 15 календарных дней после проведения аукциона должен уплатить штраф (наличными) в размере 10 процентов установленной на аукционе окончательной цены объекта. Повторный аукцион объявляется в общем установленном настоящим Положением порядке. В случае, если на аукционе побеждает лицо, предложившее в конверте самую высокую цену, но не прибывшее на аукцион, оно не позднее чем в течение 7 календарных дней после проведения аукциона должно прибыть в службу приватизации для подписания протокола аукциона. В случае невыполнения этого требования аукцион считается несостоявшимся и объявляется новый аукцион в общем установленном настоящим Положением порядке, а покупателю, не подписавшему протокол аукциона, первоначальный взнос не возвращается, и он в течение 15 календарных дней после проведения аукциона должен уплатить штраф (наличными) в размере 10 процентов установленной на аукционе окончательной цены объекта.
- После подписания участником, предложившим самую высокую цену, протокола аукциона организаторы аукциона выдают ему справку, которая предоставляет ему право на оплату приобретаемого на аукционе жилого дома, квартиры (приложение N 3 к настоящему Положению). Справка составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в службе приватизации, а два других выдаются покупателю. Один экземпляр покупатель представляет в банковское учреждение, а второй оставляет себе.
- В случае, если исходная цена продаваемого объекта не возросла хотя бы на 5 процентов, аукционная сделка считается несостоявшейся и аукцион объявляется заново в общем установленном настоящим Положением порядке. Расчет за приватизируемый жилой дом, квартиру _______________________________
- Выданная во время аукциона участнику аукциона, предложившему самую высокую цену, справка действительна в течение 15 календарных дней с момента ее выдачи. За это время он обязан уплатить разницу между установленной на аукционе окончательной ценой дома, квартиры и первоначальным взносом. Регистрационный взнос в первоначальный взнос не зачисляется.
- В случае, если покупатель не внес в течение 15 календарных дней после подписания протокола аукциона указанной в пункте 26 настоящего Положения суммы и не представил в службу приватизации подтверждающего расчет документа банковского учреждения, аукцион считается несостоявшимся, а первоначальный и регистрационный взносы покупателю не возвращаются. Кроме того, покупатель в течение 15 календарных дней по истечении установленного срока платежа должен уплатить штраф (наличными) в размере 10 процентов установленной на аукционе окончательной цены жилого дома, квартиры. При неуплате покупателем в предусмотренных пунктом 28 и настоящим пунктом случаях штрафа он взыскивается службой приватизации в судебном порядке.
- Участникам аукциона, не приобретшим жилого дома, квартиры, служба приватизации в течение 7 календарных дней после проведения аукциона перечисляет на указанные в книге регистрации участников счета их первоначальные взносы. Регистрационный взнос не возвращается.
- Для расчета за приобретаемый жилой дом, квартиру участники аукциона вправе использовать: 29.
- действующие в Литовской Республике деньги; 29.
- свободно конвертируемую валюту - доллары США или немецкие марки (в установленном Банком Литвы соотношении действующих в Литве денег и конвертируемой валюты, применяемом в бухгалтерском учете в день проведения аукциона). При расчете наличными валюта уплачивается на счет Министерства финансов N 67070028, а преводом - на счет Министерства финансов N 67080028 в банке "Витис". Утверждение результатов аукциона и выдача документов о праве собственности _______________________________________
- Служба приватизации по получении банковского документа, подтверждающего уплату указанной в пункте 26 настоящего Положения суммы, в течение 5 календарных дней представляет в соответствующее городское, районное управление на утверждение результаты аукциона.
- В городское, районное управление, утверждающее результаты аукциона, представляются: 31.
- протокол аукциона приватизируемого государственного жилищного фонда (в четырех экземплярах); 31.
- документы банковского учреждения об уплате указанных в пунктах 6 и 26 настоящего Положения сумм.
- Результаты аукциона должны быть утверждены не позднее чем в течение 15 календарных дней после проведения аукциона. Городское, районное управление в случае отказа от утверждения результатов аукциона обязано в письменной форме указать покупателю причины этого решения. Решение городского, районного управления не утверждать результаты аукциона покупатель в течение 15 календарных дней может обжаловать в Центральную комиссию по приватизации, которая в течение 15 рабочих дней после получения жалобы должна принять окончательное решение.
- После утверждения результатов аукциона в городском, районном управлении остается документ банковского учреждения и один экземпляр протокола аукциона. Второй экземпляр протокола в течение 5 календарных дней после утверждения результатов аукциона возвращается в проводившую аукцион службу приватизации, третий направляется в Министерство экономики, а четвертый вручается победителю аукциона.
- Городское, районное управление после утверждения результатов аукциона обязано не позднее чем в 30-дневный срок после проведения аукциона выдать приобретшему жилой дом, квартиру лицу свидетельство о праве собственности (приложение N 4 к настоящему Положению). Это свидетельство о праве собственности является основанием для правовой регистрации государственными бюро проектирования, инвентаризации и услуг жилого дома, квартиры. Несостоявшийся и недействительный аукцион _________________________________
- Аукцион считается несостоявшимся, если: 35.
- в установленные сроки не зарегистрировался ни один участник или зарегистрировался только один участник аукциона; 35.
- цена жилого дома, квартиры возросла менее чем на 5 процентов; 35.
- участник аукциона, предложивший самую высокую цену, отказался подписать протокол аукциона; 35.
- участник аукциона, предложивший самую высокую цену, в установленный срок не рассчитался за жилой дом, квартиру. Если аукцион не состоялся, служба приватизации в течение 7 календарных дней должна перечислить участникам аукциона на указанные в книге регистрации участников счета их первоначальные взносы (кроме предусмотренных настоящим Положением случаев, когда первоначальные взносы не возвращаются).
- Аукцион считается недействительным, если заключенные на нем сделки признаны в судебном порядке недействительными в связи с тем, что: 36.
- о регистрации покупателей и месте и времени проведения аукциона не было объявлено в Республиканском информационном бюллетене приватизации и в информационных бюллетенях приватизации городских, районных самоуправлений или об этом было объявлено без соблюдения настоящего Положения; 36.
- продаваемый жилой дом, квартира были включены в перечни продаваемых на аукционах объектов в нарушение законодательства или постановлений Правительства Литовской Республики; 36.
- чинились препятствия для участия в аукционе имевшим на это право лицам; 36.
- приватизируемый объект приобрело лицо, не имевшее права участвовать в аукционе; 36.
- регистрация покупателей или аукцион проводились в иное, чем было указано в Республиканском информационном бюллетене приватизации или в информационных бюллетенях приватизации городских, районных самоуправлений, время либо в другом месте; 36.
- имели место существенные нарушения других правил организации аукционов; 36.
- имеются иные определенные законодательством условия недействительности сделок. Если заключенная на аукционе сделка признается судом недействительной по вине городской, районной службы приватизации, то все связанные с этим убытки покрываются самоуправлением верхнего уровня, а работники этой службы приватизации несут ответственность в установленном законодательством Литовской Республики порядке.
- Если жилой дом, квартира не были проданы на объявленном в первый раз аукционе, то соответствующее городское, районное управление вправе уценить приватизируемый жилой дом, квартиру до 35 процентов.
- Информация о повторных аукционах должна публиковаться в Республиканском информационном бюллетене приватизации и информационных бюллетенях приватизации городских, районных самоуправлений в установленном пунктом 4 настоящего Положения порядке. -------------------- Приложение N 1 к Положению об аукционах приватизируемого государственного жилищного фондая УТВЕРЖДАЮ Мэр города, управляющий райономяяя _________________ ________________________ (подпись) (инициал имени и фамилия) ______ ________________________ 199_____ г. ________________________________________________________________________ (служба приватизации, организующая аукцион) Протокол аукциона приватизируемого государственного жилищного фонда N _____________
- Место и время проведения аукциона _______________________________ ________________________________________________________________ .
- Адрес продаваемого дома, квартиры ________________________________ ________________________________________________________________ .
- Исходная цена продаваемого дома, квартиры ________________________ (сумма ________________________________________________________________ . прописью)
- Предложенная на аукционе самая высокая цена _____________________ (сумма ________________________________________________________________ . прописью)
- Имя, фамилия и адрес лица, предложившего самую высокую цену ______ _________________________________________________________________ ________________________________________________________________ .
- Покупатель в установленный в пункте 23 настоящего Положения срок обязан перечислить на указанный службой приватизации счет __________________ ______________________________________________________________________ . (сумма прописью) Лицо, приобретшее Организаторы аукциона дом, квартиру Ведущий (подписи) (подпись) Бухгалтер инициалы имен инициал имени Протоколист и фамилии и фамилия (место печати) Приложение N 2 к Положению об аукционах приватизируемого государственного жилищного фондая ________________________________________________________________________ (служба приватизации, организующая аукцион) Приложение к протоколу аукциона приватизируемого государственного жилищного фонда N __________ ____________________________________ ___________________________ (адрес приватизируемого дома, квартиры) (дата аукциона) ________________________________________________________________________ Регистрационный номер лица, Предложенная в конверте цена представившего регистрацион- (сумма прописью) ные документы участника аукциона в запечатанном конверте ________________________________________________________________________ Организаторы аукциона: (подписи) инициалы имен и фамилии Ведущий Бухгалтер Протоколист (место печати) Приложение N 3 к Положению об аукционах приватизируемого государственного жилищного фондая ________________________________________________________________________ (служба приватизации, организующая аукцион) СПРАВКА, предоставляющая право на оплату приобретаемого на аукционе жилого дома, квартиры Гр-н (-нка) ______________________________________________________ , (имя и фамилия) проживающий (-ая) _____________________________________________________ , (адрес) на состоявшемся ________________________________________________________ (место и время) аукционе приобрел (-а) продаваемый _______________________________________ (дом, квартиру; адрес) стоимостью ______________________________________________________________________ . (сумма прописью) До ______ ___________________ 199_____ г. он обязан перечислить ______ ____________________________________ на счет N _____________ в ___________ (сумма прописью) ______________________________________________________________________ . (наименование и адрес банка, в котором открыт счет) Организаторы аукциона Ведущий (подписи) инициалы имен и фамилии Бухгалтер Протоколист (место печати) Приложение N 4 к Положению об аукционах приватизируемого государственного жилищного фондая Герб Литовского государства Свидетельство о праве собственности _________________________________________________________________ (число, месяц, год - прописью) _________________________________________________________________ (наименование службы приватизации) в соответствии с постановлением Верховного Совета Литовской Республики от 30 мая 1991 г. N I -1394 и на основании утвержденного протокола аукциона, состоявшегося ______________________________________________________________________ , (дата проведения аукциона) свидетельствует, что ______________________________________________________ (имя, фамилия и адрес лица) приобрел __________ -этажный, ________ - квартирный, ___________ - комнатный жилой дом общей (полезной) площадью ____________ кв.метров со складом площадью ____________ кв.метров, находящийся на земельном участке площадью _____________ кв.метров, за _____________________________________ (сумма ______________________________________________________________________ . прописью) Председатель службы приватизации ______________________ (подпись) инициал имени и фамилия (место печати)