ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 4 марта 1993 г. N 138 Вильнюс Oб утверждении Временного порядка сдачи в аренду государственной земли в сельской местности ————————————————————————————————————— Правительство Литовской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ: Утвердить Временный порядок сдачи в аренду государственной земли в сельской местности (прилагается). Премьер-Министр Бронисловас Лубис Министр сельского хозяйства Римантас Каразия ___ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Литовской Республики от 4 марта 1993 г. N 138 Временный порядок сдачи в аренду государственной земли в сельской местности —————————————————————————————————————

1. Государственной считается вся не возвращенная либо не проданная в частную собственность земля.
2. До завершения разработки и осуществления проектов землеустройства земельной реформы не предоставленная в пользование согласно постановлениям (распоряжениям) Правительства Литовской Республики государственная земля в сельской местности сдается в аренду апилинковыми службами аграрной реформы путем заключения с землепользователями договора об аренде государственной земли в сельской местности (в дальнейшем - договор аренды) согласно приложению.
3. Государственную землю в сельской местности могут арендовать: 3.
4. создающие частное хозяйство лица в случае, если земли достаточно для того, чтобы можно было арендуемую ими земельную площадь вернуть им в эквивалентной натуре, предоставить в безвозмездное пользование или разрешить купить ее; 3.
5. сельскохозяйственные общества; 3.
6. лица, которым земля предоставлена в пользование распоряжениями районных управлений; 3.
7. другие юридические и физические лица - землю, которую не арендовали лица и сельскохозяйственные общества, указанные в пунктах 3.1 и 3.2, и которая не предоставлена в пользование решениями апилинковых Советов, распоряжениями районных управлений. С лицами, которым земля согласно решениям апилинковых Советов предоставлена для личного хозяйства, а также с предприятиями, учреждениями и организациями, пользующимися землей, за которую не взимается арендная плата, договор аренды временно не заключается.
8. Лица, желающие арендовать государственную землю, представляют в апилинковые службы аграрной реформы ходатайства cогласно образцам ходатайств, представленным в постановлении Правительства Литовской Республики от 12яоктября 1991 г. N 423 "Об утверждении Методики разработки и экономического обоснования проектов землеустройства земельной реформы в сельской местности" (Вед. 1992 г., N 1-13).
9. С лицами, пользующимися предоставленными распоряжениями районных управлений земельными участками, апилинковые службы аграрной реформы заключают договоры аренды не позднее чем до 1 июля 1993 г. или в 3-месячный срок со дня принятия распоряжения о предоставлении земли. Данные земельного кадастра (площадь земельного участка, цена, специальные условия землепользования и лесопользования), необходимые для заключения договора аренды, представляются районными службами землеустройства.
10. Ходатайства других лиц о сдаче в аренду земли апилинковые службы аграрной реформы и разрабатывающие проекты землеустройства земельной реформы специалисты рассматривают в 3-месячный срок со дня их подачи, согласовывают с претендентом место и границы арендуемого земельного участка и готовят проекты договора аренды.
11. В случае, если претендент согласен с условиями аренды государственной земли, специалист, разрабатывающий проект землеустройства земельной реформы, отмечает границы сдаваемого в аренду земельного участка временными межевыми знаками, готовит и представляет в апилинковую службу аграрной реформы указанные в пункте 5 настоящего Порядка данные земельного кадастра, необходимые для заключения договора аренды.
12. В договоре аренды указывается размер арендной платы. Она исчисляется и индексируется в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 13 марта 1992 г. N 160 "Об арендной плате за государственную землю" (Вед. 1992 г., N 16-428).
13. Срок аренды государственной земли устанавливается по договоренности с арендатором. Сроки аренды некоторых земельных участков могут различаться: 9.
14. срок сдачи в аренду земельных участков, которые предусматривается вернуть в натуре для создания частного хозяйства, другим лицам устанавливается с учетом указанного лицом, которому возвращается земля, года, когда он намеревается приступить к ее возделыванию; 9.
15. срок сдачи в аренду земельных участков, намечаемых к приватизации, устанавливается до утверждения комплексного проекта землеустройства земельной реформы (с учетом утвержденного Министерством сельского хозяйства графика); 9.
16. срок сдачи в аренду земельных участков, которые отнесены к выкупаемым государством землям, устанавливается на период до изъятия этих участков для государственных или общественных нужд. Договор об аренде земель сельскохозяйственного назначения заключается на срок не более пяти лет.
17. В договоре аренды указываются специальные условия землепользования, ограничения землепользования и хозяйственной деятельности, а также обязательства по землепользованию, если это предусмотрено в Законе Литовской Республики об охране окружающей среды, в Земельном кодексе Литовской Республики, в Специальных условиях землепользования и лесопользования, утвержденных постановлением Правительства Литовской Республики от 12ямая 1992 г. N 343 "Об утверждении Специальных условий землепользования и лесопользования" (Вед. 1992 г., N 22-652), или в других нормативных актах.
18. При заключении договора аренды арендатора представляет руководитель апилинковой службы аграрной реформы. Договор вступает в силу после его удостоверения в нотариальном порядке.
19. Договор аренды, заключенный сроком на 3 года или на более длительный срок, регистрируется в регистре данных Государственного земельного кадастра района. Договор аренды, заключенный на более короткий срок (до трех лет), регистрируется и данные в государственную налоговую инспекцию представляются апилинковой службой аграрной реформы.
20. Сданные в аренду земельные участки отмечаются на карте земельного кадастра, один экземпляр которой хранится в районной службе землеустройства, второй - в апилинковой службе аграрной реформы.
21. После заключения договора аренды арендаторам государственной земли (в дальнейшем - арендаторам) выдаются: 14.
22. договор аренды (1 экземпляр); 14.
23. план (схема) сданного в аренду земельного участка в следующем порядке: 14.2.
24. лицам, арендующим земельные угодья площадью свыше 50 га, - копию части плана разрабатываемого проекта землеустройства земельной реформы, которая делается Государственным институтом землеустройства за счет выделенных на земельную реформу средств; 14.2.
25. другим лицам - cхему земельного участка (Мя1:2000-1:10000), в которой указываются и смежные землепользователи. Эта схема подгатавливается апилинковой службой аграрной реформы.
26. На сдаваемой в аренду земле могут иметься леса и водоемы, вклинившиеся в формируемые в проекте землеустройства земельной реформы землепользования частного хозяйства и сельскохозяйственного предприятия или в предоставленное для иных целей землепользование. Сданные в аренду леса содержатся и используются согласно Временному положению о ведении лесного хозяйства в частных лесах и пользовании ими, утвержденному постановлением Правительства Литовской Республики от 2яиюня 1992 г. N 419 "Об утверждении Временного положения о ведении лесного хозяйства в частных лесах и пользовании ими" (Вед. 1992 г., Nя23-682).
27. Арендатор может приступить к использованию арендованной земли сельскохозяйственного назначения после снятия урожая прежним землепользователем. По истечении срока аренды земли арендатор, сняв весь урожай культурных растений и подготовив землю для дальнейшего пользования (убрав солому, остатки растений), возвращает ее наймодателю.
28. Арендатор имеет право: 17.
29. использовать землю для производства сельскохозяйственной продукции и для иной предусмотренной в договоре хозяйственной деятельности (согласно целевому назначению земли); 17.
30. в установленном законодательством порядке использовать (эксплуатировать) для нужд своего хозяйства имеющиеся на земельном участке широко распространенные полезные ископаемые, торф, пресные подземные воды, другие природные ресурсы; 17.
31. распоряжаться выращенной на арендуемой земле сельскохозяйственной продукцией и полученными от этой земли доходами.
32. Арендатор имеет право строить жилые дома и необходимые для его хозяйственной деятельности строения и сооружения (согласовав их расположение с районным архитектором и разрабатывающим проект землеустройства земельной реформы институтом): 18.
33. для создания частного хозяйства на арендованной земле в случае, если предусматривается ее вернуть в этом месте или продать; 18.
34. на выкупаемой государством земле, необходимой для эксплуатации производственных строений сельскохозяйственных предприятий; 18.
35. на сданной в аренду сельскохозяйственным обществам земле для создания усадеб членов этих обществ; 18.
36. на земле, предоставленной в установленном порядке районным управлением для несельскохозяйственных целей.
37. Арендатор земли сельскохояйственного назначения обязан: 19.
38. эффективно использовать сельскохозяйственные угодья и не ухудшать их состояния; 19.
39. надлежащим образом эксплуатировать дороги и мелиоративные сооружения, ремонтировать их за счет собственных средств.
40. В случае смерти арендатора его права переходят согласно договору аренды к наследнику имущества арендатора, если он в 6-месячный срок в письменной форме извещает наймодателя о своем желании продлить договор аренды. В случае непредставления наследником имущества арендатора ходатайства либо его отказа в письменной форме от аренды земли договор аренды прекращается.
41. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в случаях: 21.
42. если арендатор в письменной форме отказывается арендовать землю (об этом не позднее чем в 6-месячный срок должно быть сообщено наймодателю); 21.
43. если имеется необходимость изъятия земли для государственных нужд - в установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 9 ноября 1992 г. Nя849 "Об утверждении Временного положения об изъятии и предоставлении земельных участков для государственных нужд (Вед. 1992 г., N 35-1075) порядке. В случае возведения на арендованной земле за счет средств арендатора зданий или других строений вопрос об их использовании или другие связанные с этим вопросы решаются арендатором в порядке, установленном Законом Литовской Республики "О землепользовании и праве общей совместной собственности владельцев домов в сельской местности, принадлежащих им на праве собственности" (Вед. 1990 г., N 35-838); 21.
44. если арендатор не соблюдает предусмотренных договором аренды условий.
45. По истечении срока аренды земли либо в случае расторжения договора аренды арендатору компенсируются расходы по повышению производительности сельскохозяйственных угодий и другие вложенные, но не использованные средства. В случае установления снижения по вине арендатора хозяйственной ценности земли или порчи мелиоративных сооружений арендатор должен возместить причиненные убытки - внести в фонд земельной реформы указанную комиссией по оценке земли, образованной районным управлением, и утвержденную районным управлением сумму. ————————————————————__ Приложение к Временному порядку сдачи в аренду государственной землияв сельскойяяя местности Д О Г О В О Р о сдаче в аренду государственной земли в сельской местности ______________________________________________________________ (место заключения договора) ______________________________________________________________ (дата прописью) Мы, руководитель апилинковой службы аграрной реформы _____________________________________________________________, (имя и фамилия) на основании _________________________________________________ (основание, доверенность) _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем наймодателем, и _______________________ (наименование _____________________________________________________________, юридического лица или имя и фамилия физического лица) именуемый в дальнейшем арендатором, на основании ____________ _____________________________________________________________ (наименование документа, предоставляющего право на ____________________________________________________________, аренду земельного участка) заключили настоящий договор:
46. Наймодатель предоставляет в пользование ________________ __________________________________________ арендатору земельный (целевое назначение землепользования) участок площадью __________________________________________ га, (площадь участка прописью) находящийся ——————————————————————————————, (наименование местности, адрес, дислокация на карте на карте земельного кадастра) согласно прилагаемому плану.
47. Срок действия договора аренды по договоренности сторон______________ лет, до ____ ________________ ____г. (годы)
48. Арендатор земли обязуется: 3.
49. использовать земельный участок по целевому назначению; 3.
50. вносить ежегодную арендную плату за землю согласно следующим расчетам: цена арендуемого земельного участка ____________________; (сумма прописью) тариф арендной платы________ процентов цены участка; льготы по арендной плате _________________________________ (указать льготы, применяемые к ——————————————————————————————————————————————————————; арендатору и арендуемому земельному участку) сумма арендной платы в год ____________________________; (сумма прописью) сроки внесения арендной платы: до____________________________________________________; (дата и сумма до____________________________________________________; (дата и сумма) 3.
51. соблюдать следующие условия аренды земли: —————————————————————————————————————— —————————————————————————————————————— —————————————————————————————————————; 3.
52. соблюдать следующие природоохранные, санитарные и другие требования, а также специальные условия землепользования и лесопользования: —————————————————————————————————————— —————————————————————————————————————.
53. Наймодатель земли обязуется: 4.
54. не чинить арендатору препятствий в самостоятельном развитии хозяйственной деятельности на предусмотренных в договоре условиях; 4.
55. разрешить арендатору пользоваться имеющимися на участке ————————————————————————————————————— (указать здания, сооружения или объекты, которыми —————————————————————————————————————; разрешается пользоваться, и на каких условиях) 4.3.____________________________________________________. (другие обязательства)
56. Договор может быть расторгнут досрочно ___________________________ —————————————————————————————————————. (указывается основание для расторжения договора)
57. Расходы по заключению договора оплачиваются арендатором _______________________________________________________________ (наименование юридического лица или имя и фамилия физического _____________________________________________________________. лица)
58. Договор зарегистрирован ______________________________. Регистрационный номер ___________________.
59. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в апилинковой службе аграрной реформы, второй выдается арендатору, третий передается в районную службу землеустройства. Примечание. В случае изменения цены земельного участка арендная плата пересчитывается без изменения ее тарифа. Приложение. План земельного участка М 1:————————————————. (указать масштаб) Наймодатель (подпись) Арендатор (подпись) Запись об утверждении договора о сдаче в аренду государственной земли в сельской местности. ————————————————— _