← Lietuva

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ

ĻĪŃŅĄĶĪĀĖÅĶČÅ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛИТОВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 24 февраля 1999 г. № 205 Вильнюс О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ Руководствуясь статьей 8 Закона Литовской Республики о земельной реформе и статьями 4, 5, 6 и 16 Закона Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество, Правительство Литовской Республики п о с т а н о в л я е т:

  1. Утвердить Методику оценки земель (прилагается).
  2. Установить, что: 2.
  3. утвержденная настоящим постановлением Методика оценки земель применяется: 2.1.
  4. при исчислении стоимости продаваемых государственных земель; 2.1.
  5. при исчислении стоимости земельных участков, передаваемых безвозмездно в собственность граждан за счет фонда свободных земель в соответствии с Законом Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество (в дальнейшем - Закон о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество) и Законом Литовской Республики о земельной реформе (в дальнейшем - Закон о земельной реформе); 2.1.
  6. при исчислении стоимости выкупаемых государством имевшихся земель, лесных участков и водоемов в случае передачи в их возмещение в собственность граждан безвозмездно земель, лесных участков и водоемов в другом месте (кроме указанных в пунктах 4.2.2 и 4.2.3 настоящего постановления случаев); 2.1.
  7. при исчислении стоимости земель, лесных участков, которые граждане не изъявляют желание вернуть себе в бывшем месте (кроме указанных в пункте 4.2.4 настоящего постановления случаев); 2.1.
  8. при исчислении облагаемой стоимости частных и взятых в аренду у государства земельных участков для установления размеров земельного налога и арендной платы за землю за аренду государственных земель; 2.
  9. стоимость земель согласно утвержденной настоящим постановлением Методике оценки земель исчисляется: 2.2.
  10. лицами, разрабатывающими проекты землеустройства земельной реформы, - продаваемых в сельской местности государственных земельных участков, сформированных в проектах землеустройства земельной реформы, разрабатываемых в порядке, установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 1 апреля 1998 г. № 385 «Об осуществлении земельной реформы в сельской местности». Указанным лицам данные о балле продуктивности земельных угодий представляются Государственным предприятием - Государственным институтом по землеустройству, а данные о стоимости лесных земель и объеме древесных насаждений - Государственным предприятием - Государственным институтом по лесоустройству. В случае отсутствия таксационной характеристики леса таксация лесных участков площадью до 20 гектаров производится лесными уредиями и национальными парками, площадью свыше 20 гектаров - Государственным предприятием - Государственным институтом по лесоустройству; 2.2.
  11. районными или городскими отделами землеустройства администрации начальников уездов (в дальнейшем - районные или городские отделы землеустройства) - других продаваемых государственных земельных участков. Кадастровые данные этих земельных участков районным или городским службам землеустройства представляются лицами, разрабатывающими проекты землеустройства земельной реформы и другие землеустроительные проекты. Данные о планировании территории, характере использования продаваемых государственных земельных участков, а также начисленные в соответствии с приложением № 4 к Методике оценки земель поправочные коэффициенты базисной стоимости земельного участка для оценки положения участка в комплексном эколого-урбанистическом отношении (и сводный поправочный коэффициент) представляются в районные или городские отделы землеустройства мэрами районов или городов (районными или городскими управлениями). В случае оценки земельных участков несельскохозяйственного назначения, необходимых для эксплуатации приватизированных или приватизируемых в соответствии с Законом Литовской Республики о первичной приватизации государственного имущества или Законом Литовской Республики о приватизации государственного имущества и имущества самоуправлений зданий и сооружений, районный или городской отдел землеустройства полученные от мэра района или города (районного или городского управления) данные, данные об исчислении стоимости земельного участка и план земельного участка представляет Государственному предприятию - Фонду государственного имущества (в дальнейшем - Фонд имущества). Фонд имущества полученные материалы не позднее чем в течение 20 дней рассматривает и со своим заключением возвращает в представивший их районный или городской отдел землеустройства. В случае, если оцениваемые земельные участки несельскохозяйственного назначения желают приобрести в собственность национальные и иностранные субъекты, установленные Конституционным законом Литовской Республики о субъектах, порядке, условиях и ограничениях приобретения в собственность земельных участков, предусмотренного частью второй статьи 47 Конституции, данные об исчислении стоимости земельных участков представляются в Фонд имущества вместе с копиями ходатайств указанных национальных и иностранных субъектов о разрешении приобрести в собственность земельные участки несельскохозяйственного назначения и копиями других документов, указанных в Порядке представления, рассмотрения ходатайств о разрешении на приобретение в собственность земельных участков несельскохозяйственного назначения установленными Конституционным законом Литовской Республики о субъектах, порядке, условиях и ограничениях приобретения в собственность земельных участков, предусмотренного частью второй статьи 47 Конституции, национальными и иностранными субъектами, а также выдачи разрешений, утвержденном постановлением Правительства Литовской Республики от 10 декабря 1998 г. № 1423 «Об утверждении Порядка представления, рассмотрения ходатайств о разрешении на приобретение в собственность земельных участков несельскохозяйственного назначения установленными Конституционным законом Литовской Республики о субъектах, порядке, условиях и ограничениях приобретения в собственность земельных участков, предусмотренного частью второй статьи 47 Конституции, национальными и иностранными субъектами, а также выдачи разрешений». В случае, если Фонд имущества в своем заключении предлагает изменить исчисленную стоимость земельного участка несельскохозяйственного назначения, начальник уезда совместно с мэром района или города (районным или городским управлением) обязан рассмотреть это предложение и принять окончательное решение относительно стоимости земельного участка; 2.
  12. в случае, если оплата государству за земельные участки уже произведена согласно применявшемуся до введения в действие настоящего постановления порядку, но оформление договоров купли-продажи не завершено, перерасчет исчисленной стоимости (цены) земель не производится; 2.
  13. в случае продажи государством земель не для сельскохозяйственного назначения (деятельности) к исчисленной стоимости земельного участка прилагается исчисленная комиссией, назначенной мэром района или города (районным или городским управлением), надбавка - увеличение стоимости земельного участка в связи с инженерными сооружениями (в дальнейшем - надбавка к стоимости в связи с инженерными сооружениями). Эти данные представляются мэром (управлением) в районный или городской отдел землеустройства. При регистрации в Регистре недвижимого имущества проданного или сданного в аренду земельного участка его стоимость указывается без надбавки в связи с инженерными сооружениями; 2.
  14. жалобы относительно установления стоимости земельных участков рассматриваются начальником уезда. Решения начальника уезда об определении стоимости земельных участков могут быть обжалованы в суд в установленном законодательством порядке; 2.
  15. при продаже в предусмотренных законодательством случаях земельных участков не для сельскохозяйственного назначения (деятельности) вне аукциона соблюдается следующий порядок определения стоимости земель: 2.6.
  16. собственнику дома (его части), приобретшему дом (его часть) у лица, имевшего право на восстановление права собственности на участок домовладения (в случае представления подтверждающих это документов), и подавшему ходатайство о приобретении безвозмездно участка домовладения до 3 февраля 1994 г., а также оплатившему приобретаемый земельный участок деньгами или государственными разовыми выплатами, при заключении договора купли-продажи земельного участка домовладения перерасчет этой суммы не производится; 2.6.
  17. по решению советов местных самоуправлений от уплаты надбавки в связи с инженерными сооружениями к стоимости приобретаемого земельного участка могут быть освобождены инвалиды I и II групп, семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, пенсионеры, в семьях которых отсутствуют трудоспособные лица, кроме учащихся и студентов дневных отделений учебных заведений, и согласно предложениям образованных мэром района или города (районным или городским управлением) комиссий лица с особо тяжелым материальным положением, а также указанная надбавка на 50 процентов уменьшается лицам, которые за счет собственных средств оборудовали основные инженерные сооружения.
  18. Утвердить Методику установления стоимости выкупаемых государством земель, леса и водоемов, а также их равноценности (прилагается).
  19. Установить, что: 4.
  20. стоимость выкупаемых государством земель, исчисленная согласно применявшемуся до введения в действие настоящего постановления порядку, не пересчитывается и применяется при исчислении размера возмещения гражданам за выкупаемые государством земли, лес, водоемы всеми предусмотренными статьей 16 Закона о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество способами возмещения; 4.
  21. утвержденная настоящим постановлением Методика установления стоимости выкупаемых государством земель, леса и водоемов, а также их равноценности применяется: 4.2.
  22. при исчислении стоимости выкупаемых государством имевшихся земель, леса, водоемов в случае возмещения предусмотренными Законом о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество способами возмещения (кроме способа передачи безвозмездно в собственность земель, леса, водоема); 4.2.
  23. при исчислении стоимости отнесенных к территориям городов земель в случае передачи вместо них безвозмездно в собственность граждан земель сельскохозяйственного назначения в сельской местности; 4.2.
  24. при исчислении стоимости земель эксплуатируемых карьеров и залитых водой земель, отнесенных к выкупаемым государством землям, в случае передачи вместо них безвозмездно в собственность граждан земель, леса, водоемов в другой местности; 4.2.
  25. при исчислении стоимости земель имевшегося, но не сохранившегося леса, нерекультивированного карьера, залитых водой земель в случае, если граждане не изъявляют желания вернуть себе указанные земельные участки в натуре; 4.
  26. стоимость выкупаемых государством земель леса, водоема исчисляется при подготовке в установленном постановлением Правительства Литовской Республики от 1 апреля 1998 г. № 385 «Об осуществлении земельной реформы в сельской местности» порядке документов, необходимых для принятия решений о восстановлении прав собственности граждан на имевшиеся на праве собственности земли, лес и водоемы; 4.
  27. размер возмещения за выкупаемые государством земли в сельской местности исчисляется готовящими проекты землеустройства земельной реформы специалистами, на территориях городов - районными или городскими отделами землеустройства.
  28. Признать утратившими силу: 5.
  29. постановление Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 «О порядке установления номинальной цены на продаваемую государственную землю и выкупаемую государством землю, а также ее применения»; 5.
  30. постановление Правительства Литовской Республики от 15 июня 1994 г. № 471 «О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909»; 5.
  31. постановление Правительства Литовской Республики от 11 октября 1994 г. № 968 «О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909»; 5.
  32. постановление Правительства Литовской Республики от 10 февраля 1995 г. № 225 «О частичном изменении постановления Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 «О порядке установления номинальной цены на продаваемую государственную землю и выкупаемую государством землю, а также ее применения»; 5.
  33. постановление Правительства Литовской Республики от 6 апреля 1995 г. № 491 «О дополнении постановления Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 «О порядке установления номинальной цены на продаваемую государственную землю и выкупаемую государством землю, а также ее применения»; 5.
  34. пункт 3 постановления Правительства Литовской Республики от 16 октября 1995 г. № 1343 «О частичном изменении некоторых постановлений Правительства Литовской Республики по вопросам земельной реформы»; 5.
  35. постановление Правительства Литовской Республики от 23 февраля 1996 г. № 277 «О дополнении постановления Правительства Литовской Республики от 6 декабря 1993 г. № 909 «О порядке установления номинальной цены на продаваемую государственную землю и выкупаемую государством землю, а также ее применения». Премьер-Министр ГЯдиминас Вагнорюс Министр сельского хозЯйства Эдвардас МакЯлис _____________ УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Литовской Республики от 24 февраля 1999 г. № 205 МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ
  36. Стоимость продаваемых государственных земель исчисляется следующим образом: 1.
  37. исчисляется средний балл продуктивности сельскохозяйственных угодий: 1.1.
  38. для землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств, других находящихся в сельской местности земельных участков сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения, используемых землепользователями, - согласно среднему баллу продуктивности сельскохозяйственных угодий, устанавливаемому на основании имеющегося материала об исследовании почвы, а в случае его отсутствия - путем проведения новых исследований почвы либо путем уточнения планов почв в ходе картографирования в полевых условиях; 1.1.
  39. для других земельных участков - согласно ориентировочному баллу продуктивности сельскохозяйственных угодий; 1.
  40. ориентировочный балл продуктивности сельскохозяйственных угодий устанавливается следующим образом: 1.2.
  41. для земельных участков, находящихся в городах Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй, Панявежисе, Алитусе, Мариямполе, Друскининкай, Паланге, Бирштонасе и Няринге, - 40 баллов; 1.2.
  42. для земельных участков, находящихся в городах - центрах самоуправлений (за исключением городов, указанных в пункте 1.2.1), - средний балл продуктивности сельскохозяйственных угодий по району; 1.2.
  43. для земельных участков, находящихся в других городах, - балл продуктивности сельскохозяйственных угодий находящейся рядом (ближайшей) кадастровой местности; 1.2.
  44. для земельных участков, вклинившихся в землепользования лесных уредий, - средний балл продуктивности сельскохозяйственных угодий по району, уменьшенный на 30 процентов; 1.2.
  45. для земель садоводческих товариществ и садовых участков их членов - 28 баллов; 1.
  46. устанавливается нормативная стоимость 1 гектара сельскохозяйственных угодий согласно их продуктивности (приложение № 1 к настоящей Методике); 1.
  47. устанавливается базисная стоимость земельного участка: путем умножения площади земельных угодий на установленную в приложении № 1 к настоящей Методике нормативную стоимость и следующие коэффициенты: 1.4.
  48. сельскохозяйственные угодья, земля, занятая под строения и двор, дороги, рыбоводные пруды - 1; 1.4.
  49. прочая земля - 0,1; 1.
  50. стоимость леса, находящегося на земельном участке, исчисляется в установленном в пункте 2 настоящей Методики порядке; 1.
  51. стоимость озер и прудов исчисляется в установленном в пункте 4 настоящей Методики порядке; 1.
  52. базисная стоимость земельного участка умножается на следующие поправочные коэффициенты: 1.7.
  53. на коэффициент оценки ограничений землепользования, хозяйственной деятельности и загрязнения окружающей среды (приложение № 2 к настоящей Методике). Этот коэффициент устанавливается только на тех земельных площадях, на которые распространяются специальные условия землепользования и лесопользования, или на тех площадях, которые входят в утвержденную решением мэра района или города (районного или городского управления) зону воздействия загрязнения, исходящего от производственных объектов; 1.7.
  54. на коэффициент оценки расстояния участка от центра города, местечка, районного самоуправления и уездного центра (приложение № 3 к настоящей Методике); 1.7.
  55. на коэффициент оценки положения участка в комплексном эколого-урбанистическом отношении (приложение № 4 к настоящей Методике) - только для площадей, находящихся в административных пределах городов или на территории, отнесенной к этим городам. В том числе для земли садоводческих товариществ и садовых участков их членов значение указанного коэффициента равно 6; 1.7.
  56. на коэффициент оценки социально-производственного потенциала территории (приложение № 5 к настоящей Методике) - только для указанных в приложении № 5 к настоящей Методике земельных участков; 1.
  57. стоимость продаваемого, сдаваемого в аренду или передаваемого безвозмездно в собственность граждан государственного земельного участка сельскохозяйственного назначения исчисляется путем заполнения установленной формы (приложение № 6 к настоящей Методике); 1.
  58. стоимость участков сельскохозяйственного назначения, которые согласно документам планирования территорий предусматривается использовать для индивидуального строительства или для другой (несельскохозяйственной и нелесохозяйственной) деятельности (в случае необходимости изменения основного назначения использования земельного участка), исчисляется в установленном в пункте 3 настоящей Методики порядке.
  59. Стоимость продаваемых государственных земельных участков лесохозяйственного назначения устанавливается следующим образом: 2.
  60. из планов лесоустройства и почв берутся данные о типах мест произрастания леса, среднем диаметре деревьев, составляющих древостой, и объеме древостоя по видам деревьев; 2.
  61. исчисляется стоимость земель лесов (согласно приложению № 7 к настоящей Методике) и стоимость объема древостоя (согласно приложению № 8 к настоящей Методике); 2.
  62. исчисленная стоимость земель лесов умножается на поправочный коэффициент оценки ограничений землепользования, хозяйственной деятельности и загрязнения окружающей среды (пункт 5 приложения № 2 к настоящей Методике); 2.
  63. стоимость продаваемого, сдаваемого в аренду или передаваемого безвозмездно в собственность граждан государственного земельного участка лесохозяйственного назначения исчисляется путем заполнения установленной формы (приложение № 9 к настоящей Методике).
  64. Стоимость продаваемого государственного земельного участка иного назначения исчисляется следующим образом: 3.
  65. устанавливается балл продуктивности сельскохозяйственных угодий оцениваемого участка или прилегающего к нему участка сельскохозяйственного назначения в установленном в пункте 1.1 настоящей Методики порядке; 3.
  66. устанавливается нормативная стоимость 1 гектара сельскохозяйственных угодий согласно приложению № 1 к настоящей Методике и базисная стоимость земельного участка - путем умножения общей площади участка на нормативную стоимость 1 гектара сельскохозяйственных угодий; 3.
  67. базисная стоимость земельного участка умножается на следующие поправочные коэффициенты: 3.3.
  68. на коэффициент оценки социально-производственного потенциала территории, указанный в приложении № 5 к настоящей Методике; 3.3.
  69. на коэффициент оценки положения участка в комплексном эколого-урбанистическом отношении, указанный в приложении № 4 к настоящей Методике. Этот коэффициент применяется только при установлении стоимости земельных участков, находящихся в городах либо на отнесенных к ним в установленном порядке территориях; 3.3.
  70. на указанный в приложении № 2 к настоящей Методике коэффициент оценки ограничений землепользования, хозяйственной деятельности и загрязнения окружающей среды (для оценки загрязнения окружающей среды - К=0,7 применяется при установлении стоимости земельных участков, находящихся в зоне воздействия загрязнения, исходящего от производственных объектов, утвержденной решением мэра района или города (районного или городского управления); на коэффициент оценки неудобства землепользования в связи с крутыми откосами - в случае нахождения участка или его части на откосе с уклоном 20о-30о К=0,7, а с уклоном свыше 30о - К=0,5); 3.
  71. прибавляется надбавка к стоимости в связи с инженерными сооружениями, исчисляемая путем заполнения установленной формы (приложение № 10 к настоящей Методике); 3.
  72. в случаях, если земельные участки заняты под строения и сооружения, используемые для учрежденной и зарегистрированной в установленном Законом Литовской Республики о туризме порядке туристической или рекреационной деятельности, а также если для новых земельных участков согласно документам планирования территорий или представлению мэра района или города (районного или городского управления) решением начальника уезда установлено назначение использования земельного участка - рекреация, стоимость земли исчисляется: путем умножения стоимости земельного участка, занятого под строения и сооружения (установленная в указанном в пунктах 3.1-3.3 настоящей Методики порядке), на поправочный коэффициент для установления рекреационно-экологической ценности территории (приложение № 11 к настоящей Методике), если значение этого коэффициента превышает 1; 3.
  73. стоимость земельных участков, которые, кроме основного целевого назначения землепользования (для сельского хозяйства, лесного хозяйства и т.д.), в указанном в пункте 3.5 настоящей Методики порядке дополнительно предусмотрено использовать для туристической или рекреационной деятельности, уточняется - исчисленная стоимость участка, занятого под строения и сооружения, умножается на уменьшенный на 50 процентов поправочный коэффициент для установления рекреационно-экологической ценности территории. Этот уменьшенный коэффициент применяется, если уменьшенное его значение превышает 1; 3.
  74. стоимость продаваемого, сдаваемого в аренду или передаваемого безвозмездно в собственность граждан государством земельного участка для несельскохозяйственного назначения (деятельности) исчисляется путем заполнения установленной формы (приложение № 12 к настоящей Методике).
  75. Стоимость продаваемых государственных озер и прудов исчисляется в порядке, установленном в приложениях № 13 и 14 к настоящей Методике.
  76. Надбавка к стоимости земельного участка частного домовладения в связи с инженерными сооружениями (Mi) исчисляется по формуле: Mi = 8,67 х T х S х (1-сумма Kinю), где: 8,67 - коэффициент, показывающий отношение между стоимостью инженерных сооружений всех типов, приходящейся на 1 гектар, и стоимостью 1 гектара земельных угодий земельных участков городов, указанных в пункте 1.2.1 настоящей Методики, устанавливаемой согласно приложению № 1 к настоящей Методике; T - стоимость земельных угодий земельных участков городов, указанных в пункте 1.2.1 настоящей Методики, устанавливаемая согласно приложению № 1 к настоящей Методике (T = 1500 литов/га); S - площадь оцениваемого участка, гектаров; сумма Kinю - сумма коэффициентов инженерных сооружений, на которую уменьшается надбавка в связи с инженерными сооружениями к стоимости земельного участка из-за отсутствия некоторых инженерных сооружений или неподключения к ним, которая устанавливается согласно указанным в приложении № 15 к настоящей Методике данным. Надбавка в связи с инженерными сооружениями (Mi) к стоимости земельного участка под другими зданиями исчисляется по формуле: Mi = Tinюх S х (1 - сумма Kinю) х m, где: Tinю - стоимость инженерных сооружений на один гектар территории (Tinю = 194000 литов); S - площадь оцениваемого участка, гектаров; сумма Kinю - сумма коэффициентов инженерных строений, на которую уменьшается указанная надбавка к стоимости земли из-за отсутствия некоторых инженерных сооружений или неподключения к ним, которая устанавливается согласно указанным в приложении № 15 к настоящей Методике данным; m - коэффициент оценки назначения продаваемых, сдаваемых в аренду земель: участков, предназначенных для строительства объектов хозяйственно-коммерческой деятельности m=1, участков, предназначенных не для строительства объектов хозяйственно-коммерческой деятельности m=0,
  77. Надбавка в связи с инженерными сооружениями к стоимости земельного участка исчисляется путем заполнения установленной формы (приложение № 10 к настоящей Методике).
  78. Стоимость продаваемых государством земель и земель лесов, а также надбавка в связи с инженерными сооружениями к стоимости земельного участка частного домовладения с 1 февраля 1995 г. индексируется с применением индекса 1,6, а стоимость объема древостоя с 1 сентября 1995 г. - с применением индекса 5,
  79. _____________ Приложение № 1 к Методике оценки земель НОРМАТИВНАЯ СТОИМОСТЬ 1 ГЕКТАРА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ СОГЛАСНО ИХ ПРОДУКТИВНОСТИ Балл продуктивности Стоимость земли Балл продуктивности Стоимость земли сельскохозяйственных (литов/га) сельскохозяйственных (литов/га) угодий угодий до 17 600 47,1-49 1800 17,1-19 675 49,1-51 1875 19,1-21 750 51,1-53 1950 21,1-23 825 53,1-55 2025 23,1-25 900 55,1-57 2100 25,1-27 975 57,1-59 2175 27,1-29 1050 59,1-61 2250 29,1-31 1125 61,1-63 2325 31,1-33 1200 63,1-65 2400 33,1-35 1275 65,1-67 2475 35,1-37 1350 67,1-69 2550 37,1-39 1425 69,1-71 2625 39,1-41 1500 71,1-73 2700 41,1-43 1575 73,1-75 2775 43,1-45 1650 75,1-77 2850 45,1-47 1725 77,1 и выше 2925 _____________ Приложение № 2 к Методике оценки земель ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ОЦЕНКИ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ, ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЗАГРЯЗНЕНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ № п/п Наименование зоны Коэффициент
  80. В зонах самого интенсивного карста: на землях II группы 0,9 на землях III группы 0,7 на землях IV группы 0,6
  81. В зоне санитарной защиты автомобильных дорог 0,7
  82. В зонах санитарной защиты водозаборов 0,5
  83. В прибрежной полосе охраны поверхностных водоемов 0,5
  84. В зоне воздействия загрязнения, исходящего от производственных объектов 0,7 _____________ Приложение № 3 к Методике оценки земель ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ОЦЕНКИ РАССТОЯНИЯ УЧАСТКА ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА, МЕСТЕЧКА, РАЙОННОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И УЕЗДНОГО ЦЕНТРА Расстояние Коэффи- Расстояние Коэффи- Расстояние Коэффи- до центра циент К1 до границ циент К2 до уездного циент К3 ближайшего территории центра (км) города или центров районных местечка (км) самоуправлений (км) 0-2 0,08 0-4 0,12 0-10 0,08 2,1-3 0,06 4,1-8 0,1 10,1-20 0,06 3,1-4 0,04 8,1-12 0,08 20,1-30 0,04 4,1-5 0,02 12,1-16 0,06 30,1-40 0,02 5,1-6 - 16,1-20 0,04 40,1-50 - 6,1-7 -0,02 20,1-24 0,02 50,1-60 -0,02 7,1-8 -0,04 24,1-28 - 60,1-80 -0,04 8,1-9 -0,06 28,1-32 -0,02 80,1-100 -0,06 9,1 и выше -0,08 32,1-36 -0,02 100,1 и выше -0,08 36,1-40 -0,06 40,1-44 -0,08 44,1-48 -0,1 48,1 и выше 0,12 Примечания:
  85. Ближайшим городом или местечком считаются населенные пункты, отвечающие условиям, указанным в пунктах 4.1, 4.2 и 10 приложения № 5 к настоящей Методике.
  86. Расстояние до центра города, местечка, районного самоуправления и уездного центра измеряется по ближайшей дороге любого значения. При исчислении расстояния применяются следующие коэффициенты: для дорог с черным покрытием и гравийных дорог - 1; для грунтовых дорог - 1,
  88. Общий поправочный коэффициент (К) устанавливается по формуле: К=1+К1+К2+К
  89. _____________ Приложение № 4 к Методике оценки земель ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ОЦЕНКИ ПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКА В КОМПЛЕКСНОМ ЭКОЛОГО-УРБАНИСТИЧЕСКОМ ОТНОШЕНИИ
  90. Коэффициент функционального удобства территории (Kf) -0,05-3,
  92. Коэффициент притягательности территории (Kp) -1-2,
  94. Коэффициент престижа территории (Kr) -1-
  96. Коэффициент урбанистического загрязнения территории (Ke) -1-1,
  98. Коэффициент оценки возможных факторов угрозы (Kg) -1-1,
  100. Коэффициент национальной ценности территории (Kn): 6.
  101. для территорий, занимаемых памятниками культуры -10-25; 6.
  102. для территорий, занимаемых недвижимыми культурными ценностями -5-15; 6.
  103. для зон охраны памятников культуры и недвижимых культурных ценностей -1,2-5; 6.
  104. для других территорий -
  106. Коэффициент притягательности территории в хозяйственно-коммерческом отношении (Kk): 7.
  107. центр города, рынки, вокзалы: 7.1.
  108. города Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй, Панявежис -9; 7.1.
  109. города Мариямполе, Алитус, Паланга, Друскининкай, Бирштонас -6; 7.1.
  110. другие самоуправления -3; 7.1.
  111. другие города -1; 7.
  112. магистральные улицы, центры жилых районов - города Вильнюс, Каунас, -6; Клайпеда, Шяуляй, Панявежис 7.
  113. территория, прилегающая к магистральным дорогам -до 2; 7.
  114. территория, прилегающая к дорогам страны -до 1; 7.
  115. центры микрорайонов: 7.5.
  116. города Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй, Панявежис, -4; Мариямполе, Алитус 7.5.
  117. другие самоуправления -1; 7.
  118. другие улицы с маршрутами транспорта общего пользования: города Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй, Панявежис, Мариямполе, Алитус -
  120. Сводный поправочный коэффициент для оценки положения участка в комплексном эколого-урбанистическом отношении (Keu) исчисляется по формуле: Keu=Kf+Kp+Kr+Ke+Kg+Kn+Kk-
  122. Поправочные коэффициенты для оценки положения участка в комплексном эколого-урбанистическом отношении применяются мэром района или города (районным или городским управлением) согласно утвержденным советом самоуправления схемам зонирования территорий городов и отнесенным в установленном порядке к городам территорий в комплексном эколого-урбанистическом отношении.
  123. Значения коэффициентов для конкретного земельного участка устанавливаются согласно утвержденным Министерством окружающей среды рекомендациям и согласуются с администрацией начальника уезда.
  124. К земельным участкам, используемым или намечаемым использовать для хозяйственно-коммерческой деятельности, могут применяться максимальные значения коэффициентов притягательности, престижа, урбанистического загрязнения и притягательности территории в хозяйственно-коммерческом отношении с учетом спроса на указанные земельные участки. _____________ Приложение № 5 к Методике оценки земель ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ОЦЕНКИ СОЦИАЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ Земли садоводческих товариществ и садовых участков их членов в сельской местности
  125. Участки, находящиеся на расстоянии до 5 км от административной границы города -
  127. Участки, находящиеся на расстоянии 5-10 км от административной границы города -
  129. Прочие земельные участки -
  130. Земельные участки не для сельскохозяйственной деятельности в сельской местности
  131. Земельные участки частных домовладений и участки для строительства многоквартирных жилых домов, а также участки, занятые под хозяйственно-коммерческие здания, которые приобретены в частную собственность от сельскохозяйственных предприятий и используются для сельскохозяйственной деятельности: 4.
  132. в местечках и деревнях, в которых имеется средняя школа, учреждение культуры, молельный дом, учреждения здравоохранения и торговли, с численностью населения: 1001 и более -10; 501-1000 -9; 301-500 -8; до 300 -7; 4.
  133. в местечках и деревнях, в которых сооружены коммуникации (уличные, водопроводные сети), имеется основная школа, магазин, учреждение здравоохранения, с численностью населения: 301 и более -6; 101-300 -5; до 100 -4; 4.
  134. в местечках и деревнях, в которых имеются магазин, начальная школа, автобусная (железнодорожная) станция, с численностью населения: 101 и более -3; 51-100 -2,5; до 50 -2; 4.
  135. в других деревнях и на хуторах -1,
  137. Другие земельные участки, используемые или предоставленные в пользование для несельскохозяйственной деятельности: 5.
  138. сельскохозяйственные угодья, земля, занятая под строения, дворы, дороги -10; 5.
  139. земля лесов (при исчислении от стоимости земли лесов) -10; 5.
  140. кустарники, болота и прочие земли -5; 5.
  141. воды (кроме озер и прудов) -0,5; 5.
  142. озера и пруды -
  143. Земельные участки для несельскохозяйственного назначения (деятельности) в городской местности
  144. В г. Вильнюсе -
  146. В городах Каунасе, Паланге -
  148. В городах Клайпеде, Шяуляй, Панявежисе, Алитусе и Мариямполе -
  150. В других центрах самоуправлений с численностью населения: 30001 и более -16; до 30000 -
  152. В городах с численностью населения: 30000 и более -15; 10001-30000 -13; до 10000 -
  153. Земельные участки в сельской местности (пункты 4-5), для которых применяется дополнительный коэффициент
  154. На расстоянии 15 км от административной границы г.Вильнюса -2,
  156. На расстоянии 13 км от административной границы городов Каунаса, Паланги -2,
  158. На расстоянии 10 км от административной границы городов Клайпеды, Шяуляй, -
  159. Панявежиса, Алитуса, Мариямполе
  160. На расстоянии 7 км от административной границы городов с численностью -1,
  161. населения свыше 30000 и всех районных центров
  162. На расстоянии 5 км от административной границы городов с численностью -1,
  163. населения 10001-30000
  164. На расстоянии 3 км от административной границы городов с численностью -1,
  165. населения 3001-10000 _____________ Приложение № 6 к Методике оценки земель СТОИМОСТЬ ПРОДАВАЕМОГО, СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИЛИ ПЕРЕДАВАЕМОГО БЕЗВОЗМЕЗДНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
  166. Собственник (будущий собственник) или пользователь земельного участка _____. (имя и фамилия)
  167. Адрес земельного участка: _______________________________________________. (уезд, самоуправление, деревня, местечко, город)
  168. Площадь земельного участка (кроме леса, озер и водохранилищ: ___га, в том числе сельскохозяйственные угодья, земля, занятая под дороги, строения, __га, прочие земли и водоемы __га.
  169. Балл продуктивности сельскохозяйственных угодий __.
  170. Нормативная стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий __ литов.
  171. Базисная стоимость земельного участка __ литов.
  172. Поправочные коэффициенты: 7.
  173. для оценки расстояния земельного участка от центра города, местечка, районного самоуправления и уездного центра _________; 7.
  174. для оценки положения земельного участка в комплексном эколого-урбанистическом отношении __________; 7.
  175. для оценки социально-производственного потенциала территории (только в отношении садовых участков садоводческих товариществ и их членов) ______.
  176. Снижение базисной стоимости земельного участка в связи с ограничением землепользования, хозяйственной деятельности и загрязнением окружающей среды ___________________________________________________________________________ (характер ограничений, площадь - га, ______________. сумма - литов).
  177. Исчисленная стоимость земли сельскохозяйственного назначения _______ литов.
  178. Стоимость вклинившегося в земельный участок леса (__га) _______ литов, в том числе стоимость земли леса - литов, стоимость объема древостоя ____ литов.
  179. Стоимость вклинившихся в земельный участок озер и водохранилищ (__га) _______ литов.
  180. Стоимость всего земельного участка (__га) ______литов.
  181. Поправочный коэффициент для установления рекреационно-экологической ценности территории _____.
  182. Уточненная стоимость всего земельного участка ______ литов. Должность исчислившего стоимость земельного участка работника (подпись) (имя и фамилия) __ _________ ____г. _____________ Приложение № 7 к Методике оценки земель СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСОВ (литов за гектар) Типы мест произрастания* Стоимость Pa 63 Pna, Pb 125 Ua, Pc 188 Рa, Pnb, Nae 219 Ub, Pd 250 Na, La, Uc, Pnc 281 Ud 313 Sb, Pnd 344 Uf, Рc 375 Рd, Nb, Lb 406 Lc 438 Nc, Ld 469 Nd, Lf 500 Nf 531 _________________________ * Указываются индексы влажности и плодородия почвы. Индексы влажности почвы Р - резко выраженные (15-45о) склоны; N - нормальное атмосферное увлажнение; L - временно избыточное увлажнение; U - сильно переувлажненные глеевые и торфяные; Pn - болотные (торфяные) осушенные; P - болотные (торфяные) неосушенные. Индексы плодородия почвы a - очень бедные; b - неплодородные; c - плодородные; d - очень плодородные; e - эродированные (разрушенные); f - очень плодородные с ясенем. _____________ Приложение № 8 к Методике оценки земель СТОИМОСТЬ ОБЪЕМА ДРЕВОСТОЯ (литов за кубический метр) Средний Виды деревьев объем дре- востоя (см) сосна, ель дуб, береза, осина белая ольха лиственница ясень черная ольха 4 1,9 1,6 2,3 0,9 0,6 0,5 8 3,8 3,4 4,5 1,8 1,2 0,9 12 5,7 5,1 6,8 2,6 1,8 1,2 16 7,3 6,6 9 3,6 2,1 1,3 20 8,4 7,5 10,3 4,5 2,3 1,5 24 9,5 8,2 11,8 5,1 2,4 1,6 28 10,3 8,7 13,1 5,7 2,6 - 32 11 9,2 13,8 6 2,7 - 36 11,5 9,6 14,3 - 2,8 - 40 11,8 9,7 14,5 - - - 44 - - 14,6 - - - 48 - - 14,7 - - - Примечания:
  183. Оценка древостоя диаметром до 4 см не производится.
  184. К другим не указанным в настоящем приложении видам деревьев применяются расценки на березу и черную ольху. _____________ Приложение № 9 к Методике оценки земель СТОИМОСТЬ ПРОДАВАЕМОГО, СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИЛИ ПЕРЕДАВАЕМОГО БЕЗВОЗМЕЗДНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
  185. Собственник (будущий собственник) или пользователь земельного участка ________________________________________________. (имя и фамилия)
  186. Адрес земельного участка: ______________________________________________ (уезд, самоуправление, деревня, местечко, город, лесничество, ________________________________. квартал леса)
  187. Стоимость земли лесов и стоимость объема древостоя Лесная Нелесные участки Общая Показатели Лесные участки и их площадь, площадь характеристики всего болота, земля, водоемы занятая и прочие под дороги, земли строения (К=0,1) (К=1) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Площадь, га Стоимость земли лесов, литов Стоимость 1 га х х х х х х х х х леса (стоимость объема древостоя), литов Стоимость объема х х древостоя (всей площади), литов Исчисленная стоимость земли лесов и стоимость объема древостоя, литов Общая стоимость х х х х х х х 1 га, литов
  188. Снижение стоимости земли леса в связи с ограничениями землепользования, хозяйственной деятельности и загрязнением окружающей среды _______________________________________. (характер ограничений, площадь - га, сумма - литов)
  189. Стоимость вклинившихся в земельный участок озер и водохранилищ (_____ га) _______________ литов.
  190. Стоимость всего земельного участка (______ га) __________ литов, в том числе стоимость земли ___________ литов.
  191. Поправочный коэффициент для установления рекреационно-экологической ценности территории __________.
  192. Уточненная стоимость всего земельного участка _________ литов, в том числе стоимость земли ________ литов. Должность исчислившего стоимость (подпись) (имя и фамилия) земельного участка работника __ __________ ____ г. _____________ Приложение № 10 к Методике оценки земель НАДБАВКА К СТОИМОСТИ ПРОДАВАЕМОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) В СВЯЗИ С ИНЖЕНЕРНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ
  193. Собственник (будущий собственник) земельного участка ______________________________. (имя и фамилия)
  194. Адрес земельного участка: ___________________________________________________. (уезд, самоуправление, деревня, местечко, город)
  195. Площадь земельного участка _____ га, из них _____ га находятся в зоне оборудованных инженерных сооружений (S = __ га).
  196. Надбавка к базисной стоимости земельного участка частного домовладения в связи с инженерными сооружениями при наличии на территории всех типов инженерных сооружений (8,67х1500хS) ______ литов.
  197. Надбавка к базисной стоимости земельного участка, занятого под другие строения, в связи с инженерными сооружениями при наличии на территории всех типов инженерных сооружений (194000хSхm) ______ литов.
  198. Коэффициенты, уменьшающие надбавку к стоимости земельного участка в связи с инженерными сооружениями (Kinю.): Наименование квартальных Если на территории Если на территории инженерных сооружений отсутствуют квартальные находятся квартальные инженерные сооружения инженерные сооружения Водопровод Канализация Сети централизованного теплоснабжения Газопровод Сети связи Электросети
  199. Сумма коэффициентов, уменьшающих надбавку к стоимости земельного участка в связи с инженерными сооружениями, Kinю. ___________. Исчисленная надбавка к стоимости земельного участка в связи с наличием на нем инженерных сооружений _______ литов. Должность исчислившего надбавку к стоимости земельного участка в связи с инженерными сооружениями работника (подпись) (имя и фамилия) __ ___________ ____г. _____________ Приложение № 11 к Методике оценки земель ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ РЕКРЕАЦИОННО-ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ
  200. Коэффициент для оценки расположения земельного участка (Ki): 1.
  201. зона морского побережья (от границы с Латвией до Мялнраге): на расстоянии 0,1 км от моря - 100; 0,11 - 0,5 км - 10; 0,51 - 1 км - 6; 1,01 - 1,5 км - 4; 1,51 - 2 км - 3,5; 2,01 - 2,5 км - 3; 2,51 - 3 км - 2,5; 3,01 - 3,5 км - 2; 3,51 - 4 км - 1,5; 1.
  202. Куршская коса: 1.2.
  203. приморской территории - согласно пункту 1.1 настоящего приложения; 1.2.
  204. территории у Куршского залива: на расстоянии 0,1 км от залива - 50; 0,11 - 0,5 км - 8; 0,51 - 1 км - 4; 1,01 - 1,5 км - 3; 1,51 - 2 км - 2,5; 2,01 - 2,5 км - 2; более 2,51 км - 1,5; 1.
  205. зона у Куршского залива: на расстоянии 0,1 км от залива - 30; 0,11 - 0,5 км - 6; 0,51 - 1 км - 5; 1,01 - 1,5 км - 3; 1,51 - 2 км - 1,5; 1.
  206. зона у озер площадью более 20,1 га: на расстоянии 0,1 км от озера - 10; 0,11 - 0,5 км - 5; 0,51 - 1 км - 3; 1,01 - 1,5 км - 1,5; 1.
  207. зона у озер площадью 5,1 - 20 га: на расстоянии 0,1 км от озера - 5; 0,11 - 0,5 км - 3; 0,51 - 1 км - 1,5; 1.
  208. зона у озер площадью до 5 га, вдоль рек Нямунаса, Нярис, Нявежиса (ниже Бабтай), Швянтойи (ниже Анталептского водохранилища) и Минии (ниже Гаргждай): на расстоянии 0,1 км от озера или реки - 3; 0,1 - 0,5 км - 1,5; 1.
  209. зона у других более крупных рек (площадь бассейна которых превышает 500 кв м) и автомагистралей: на расстоянии 0,1 км от реки или дороги - 2; 0,1 - 0,25 км - 1,5; 1.
  210. зона возле краевых автомагистралей на расстоянии 0,1 км от дороги - 1,
  212. Коэффициент оценки пригодности земли для выращивания леса (Ka). Типы мест произрастания (значение индексов представлено в приложении № 7 к настоящей Методике) и коэффициенты: Nc, Nd, Nf - 1,5; Lc, Ld, Lf - 1,37; Nb, Ud, Uf, Pd, Pnd, Рc, Рd - 1,0; Lb, Uc - 0,87; Na, Pc, Pnb, Рb - 0,75; Ub, La - 0,63; Nae, Pb, Pna - 0,5; Рa, Ua - 0,37; Pa - 0,
  214. Коэффициент оценки преобладания определенных видов деревьев на земельном участке (Km): сосны, лиственницы, осины - 1; дуба - 1,3; черной ольхи - 1,2; липы, клена, ясеня - 1,1; березы - 0,9; ели - 0,7; в случае отсутствия деревьев - 0,
  216. Коэффициент оценки ценности земельных насаждений, находящихся на земельном участке либо возле него (Kю): 4.
  217. если земельные участки находятся в государственных (национальных и региональных) парках, заповедниках, заказниках, лесопарках и в зонах охраняемого природного ландшафта, - 1,2 - 2 (устанавливается в зависимости от значимости объекта согласно утвержденным Министерством окружающей среды рекомендациям); 4.
  218. если на земельных участках или возле них имеются защитные зеленые насаждения, - 1,
  220. Коэффициент оценки чистоты воздуха (Ko): 5.
  221. в случае загрязнения воздуха менее 0,5 нормы - 1; 5.
  222. в случае загрязнения воздуха от 0,5 нормы до нормы - 0,9; 5.
  223. в случае загрязнения воздуха сверх нормы - 0,
  225. Поправочный коэффициент для установления рекреационно-экологической ценности территории (Kre) исчисляется по формуле: Kre = Ki х Ka х Km х Kю х Ko х Kt, где: коэффициент, показывающий изменения стоимости (тарифа) земли (Kt), исчисляется по формуле: , где: Tf - стоимость земли (литов/га), применяемая к сельскохозяйственным угодьям согласно их продуктивности, указанной в приложении № 1 к настоящей Методике; к лесным участкам применяется общая стоимость лесной земли и объема древостоев, указанная в приложениях 7 и 8 к настоящей Методике. _____________ Приложение № 12 к Методике оценки земли СТОИМОСТЬ ПРОДАВАЕМОГО, СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИЛИ ПЕРЕДАВАЕМОГО БЕЗВОЗМЕЗДНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ГОСУДАРСТВОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
  226. Собственник (будущий собственник) или пользователь земельного участка __________________. (имя и фамилия)
  227. Адрес земельного участка ___________________________________________________. (уезд, самоуправление, деревня, местечко, город)
  228. Площадь земельного участка (без лесов, озер и прудов) ____ га, в том числе сельскохозяйственные угодья, земля, занятая под дороги, строения и дворы, _____ га, кустарники, болота и бывшие сельскохозяйственные угодья, превратившиеся в неиспользуемые земли, _____ га, прочие земли и водоемы ______ га.
  229. Расстояние земельного участка от ближайшего города, местечка ________________ ___ км. (наименование)
  230. Балл продуктивности сельскохозяйственных угодий ______ .
  231. Нормативная стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий _________ литов.
  232. Базисная стоимость земельного участка _______ литов.
  233. Поправочные коэффициенты для оценки социально-производственного потенциала территории: площадь _______ га - коэффициент ______________, площадь _______ га - коэффициент ______________, площадь _______ га - коэффициент ______________. Дополнительный коэффициент для пригородных земельных участков _________________.
  234. Поправочный коэффициент для оценки положения земельного участка в комплексном эколого-урбанистическом отношении ____________.
  235. Поправочный коэффициент для оценки ограничений землепользования, хозяйственной деятельности и загрязнения окружающей среды ________________________________________ __________________________________________________________________________. (наименование объекта)
  236. Исчисленная стоимость земельного участка ______ литов.
  237. Стоимость земли вклинившегося в земельный участок леса (__________ га) ________ литов и стоимость объема древостоя _________ литов.
  238. Стоимость вклинившихся в земельный участок озер и водохранилищ (__________ га) ________ литов.
  239. Стоимость земельного участка (_________ га) ___________ литов.
  240. Поправочный коэффициент для установления рекреационно-экологической ценности территории __________.
  241. Уточненная стоимость земельного участка __________ литов. Должность исчислившего стоимость земельного участка работника (подпись) (имя и фамилия) __ __________ ____ г. _____________ Приложение № 13 к Методике оценки земель СТОИМОСТЬ ПРОДАВАЕМОГО, СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИЛИ ПЕРЕДАВАЕМОГО БЕЗВОЗМЕЗДНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ГОСУДАРСТВОМ ВОДОЕМА
  242. Собственник (будущий собственник) или пользователь водоема ________________________. (имя и фамилия)
  243. Местонахождение водоема __________________________________________________. (уезд, самоуправление, деревня, местечко, город)
  244. Водоем: 3.
  245. его наименование ________________________________________; 3.
  246. площадь F = ______________ га; 3.
  247. расстояние от ближайшего города (местечка) __________________ _____________ км. (наименование)
  248. Прочие характеристики водоема (рыбопродуктивность, пляжи, облесение берегов, расстояние от ближайшего города, местечка, источники загрязнения, гидротехнические сооружения, охраняемые территории) _______________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________.
  249. Нормативный базисный тариф стоимости водоема Nt = 650 литов/га.
  250. Поправочные коэффициенты нормативного базисного тарифа стоимости водоема: 6.
  251. Kю - рыбопродуктивности ____________________; 6.
  252. Krp - для оценки рекреационного потенциала пляжей __________; 6.
  253. Kra - для оценки рекреационного потенциала флоры ___________; 6.
  254. Km - расстояние от городов, местечек ________________________; 6.
  255. Kf - площади водоема _____________________________________; 6.
  256. Kt - потенциальных источников загрязнения __________________; 6.
  257. Kg - возможностей ограниченного пользования _______________; 6.
  258. Kh - гидротехнических сооружений __________________________.
  259. Нормативный тариф стоимости водоема: Ntp = Nt х (Kю + Krp + Kra + Km + Kf + Kt + Kg + Kh) - Ks +
  261. Стоимость водоема F х Ntp = _________________________ литов. Должность исчислившего стоимость водоема работника (подпись) (имя и фамилия) __ ___________ ____ г. _____________ Приложение № 14 к Методике оценки земель ИСЧИСЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ВОДОЕМА
  262. Стоимость водоема (Nn) устанавливается по формуле: Nn = F х Ntp, где: F - площадь водоема, га; Ntp - нормативный тариф 1 га площади водоема, который исчисляется по формуле: Ntp = Nt х SKp, где: Nt - нормативный базисный тариф 1 га водоема - 650 литов/га; SKp - общий поправочный коэффициент нормативного базисного тарифа водоема, на основании которого оцениваются основные показатели, определяющие ценность водоема. SKp = (Kю + Krp + Kra + Km + Kf + Kt + Kg + Kh) - Ks + 1, где: Kю + .....Kh - сумма поправочных коэффициентов нормативного базисного тарифа; Ks - число суммируемых поправочных коэффициентов; 1.
  263. поправочные коэффициенты нормативного базисного тарифа (Kp) исчисляются следующим образом: 1.1.
  264. исчисляется Kю - коэффициент рыбопродуктивности. Kю озер и прудов исчисляется по формуле: , где: Pv - средняя многолетняя рыбопродуктивность озера или пруда, кг/га; Pbaz - средняя рыбопродуктивность озер и прудов Литвы. В случае недостаточности статистических данных о рыбопродуктивности оцениваемого водоема Pv исчисляется по формуле: Pv = Pbaz. Данные о показателях рыбопродуктивности озер и прудов предоставляются Министерством окружающей среды. Коэффициент рыбопродуктивности рек (Kю) устанавливается согласно данным 1 таблицы настоящего приложения. 1 т а б л и ц а Площадь бассейна реки, кв.км Размер коэффициента Kю менее 100 0,5 от 100 до 500 0,7 свыше 500 1 По желанию гражданина рыбопродуктивность рек может устанавливаться в том же порядке, что и рыбопродуктивность озер и прудов; 1.1.
  265. коэффициент рекреационного потенциала для оценки пляжей (Krp). В случае наличия у водоема естественных или искусственных пляжей Krp = 1,2; в остальных случаях Krp = 1; 1.1.
  266. коэффициент рекреационного потенциала для оценки флоры (Kra). В случае, если более 50 процентов линии берега (периметра) водоема или его прибрежной полосы покрыто лесом, Kra = 1,2; в остальных случаях Kra =
  267. Данные, необходимые для исчисления Krp и Kra, предоставляются отделами землеустройства соответствующих районов или городов; 1.1.
  268. коэффициент для оценки расстояния от ближайшего города, местечка (Km). Он устанавливается согласно данным 2 таблицы настоящего приложения. 2 т а б л и ц а Расстояние от ближайшего города, Размер коэффициента Km местечка, км для городов для местечек менее 2 1,3 1,2 от 2 до 5 1,2 1,1 свыше 5 до 10 1,1 1 свыше 10 1 1 Расстояние измеряется на планах с масштабом 1:10000 от границы города, местечка по ближайшей дороге любого значения до ближайшей точки водоема; 1.1.
  269. коэффициент площади озера или пруда (Kf). Он устанавливается согласно данным 3 таблицы настоящего приложения. 3 т а б л и ц а Площадь озера, пруда, га Размер коэффициента Kf менее 5 1 от 5 до 20 1,2 свыше 20 1,4 1.1.
  270. коэффициент потенциальных источников загрязнения (Kt). Если в водоем сливаются производственные или бытовые стоки или если более 50 процентов длины берегов водоема граничит с обрабатываемыми полями, а также если часть водоема находится в охранной зоне производственного объекта промышленного типа, Kt = 0,94; 1.1.
  271. коэффициент возможностей ограниченного пользования (Kg). В случае нахождения возвращаемого водоема на охраняемой территории Kg = 0,98; 1.1.
  272. коэффициент гидротехнических сооружений прудов и запруженных озер (Kh). Коэффициент регулирующих полезный объем воды в водоемах строений (запруд с затворами) - Kh = 0,98, а сооружений, подтопляющих, но не составляющих полезный объем воды (порогов, запруд без затворов) - Kh = 0,
  273. Информация о гидротехнических сооружениях предоставляется Министерством окружающей среды; 1.
  274. после исчисления поправочных коэффициентов нормативного базисного тарифа водоема устанавливается общий поправочный коэффициент (SKp) нормативного базисного тарифа водоема (Nt). Коэффициенты Kt, Kg, Kh (указанные в пунктах 1.1.6-1.1.8 настоящего приложения) не применяются при исчислении общего поправочного коэффициента SKp невозвращаемых водоемов; 1.
  275. после уточнения Nt стоимость водоема Nn (литов) исчисляется по формуле пункта 1 настоящего приложения.
  276. Находящиеся на землях сельскохозяйственного назначения рыболовные пруды оцениваются как сельскохозяйственные угодья. Примечание. Рыболовный пруд - это искусственный водоем, который наполняется из других водоемов либо собранных осадков и используется для интенсивного рыбоводства. _____________ Приложение № 15 к Методике оценки земель КОЭФФИЦИЕНТЫ (Kinю.) УМЕНЬШЕНИЯ НАДБАВКИ В СВЯЗИ С ИНЖЕНЕРНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ К СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ НЕКОТОРЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ ИЛИ НЕПОДКЛЮЧЕНИЯ К НИМ Наименование квартальных Если на территории Если на территории инженерных сооружений отсутствуют квартальные находятся квартальные инженерные сооружения инженерные сооружения Водопровод 0,1230 0,1046 Канализация 0,1538 0,1231 Сети централизованного теплоснабжения 0,3232 0,2423 Газопровод 0,0693 0,0588 Сети связи 0,0769 0,0654 Электросети 0,0769 0,0769 Примечания:
  277. Общий коэффициент, уменьшающий надбавку к стоимости земельного участка в связи с инженерными сооружениями исчисляется путем сложения отдельных коэффициентов.
  278. Территория - спроектированный для строительства зданий квартал. _____________ УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Литовской Республики от 24 февраля 1999 г. № 205 МЕТОДИКА УСТАНОВЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ВЫКУПАЕМЫХ ГОСУДАРСТВОМ ЗЕМЕЛЬ, ЛЕСА И ВОДОЕМОВ, А ТАКЖЕ ИХ РАВНОЦЕННОСТИ
  279. Настоящая методика применяется при исчислении стоимости земель, леса и водоемов, отнесенных к выкупаемым государством согласно Закону Литовской Республики о восстановлении прав собственности граждан на сохранившееся недвижимое имущество землям, лесу, водоемам (кроме случаев передачи в качестве возмещения за выкупаемые государством земли, лес, водоемы в собственность равноценных земельных, лесных участков, водоемов в другой местности).
  280. Равноценность безвозмездно передаваемого государством в собственность граждан земельного участка и имевшейся у них земли исчисляется следующим образом: 2.
  281. стоимость имевшейся у граждан земли - согласно настоящей методике; 2.
  282. стоимость безвозмездно передаваемого в собственность граждан земельного участка - согласно утвержденной настоящим постановлением Методике оценки земель.
  283. Исходными данными о стоимости имевшегося земельного участка (включая находящиеся на нем лес и водоемы) являются площадь земельного участка и оценка площади по сортам. В случае недостаточности данных (не вся земля оценена по сортам) земли, лес и водоемы относятся к IV сорту. Если данные о делении земель по сортам не сохранились, берется средняя структура деления земель по сортам того уезда, в котором находился земельный участок, и средняя стоимость земли в литах (согласно приложению № 1 к настоящей методике). В случае, если земля до 1940 года была покрыта лесом или использовалась для иного назначения (домовладения, хозяйственные объекты и др.), об этом делается запись в справке.
  284. Стоимость выкупаемого государством земельного, лесного участка (в деньгах, ценных бумагах) исчисляется путем умножения площади земельного участка на стоимость земли следующим образом: 4.
  285. земля для сельскохозяйственного назначения: земля I сорта - 1700 литов/га; земля II сорта - 1450 литов/га; земля III сорта - 1050 литов/га; земля IV сорта - 650 литов/га; 4.
  286. земля, использовавшаяся в городах для иного назначения, - 6000 литов/га; 4.
  287. земля, использовавшаяся в сельской местности для иного назначения, - 3000 литов/га.
  288. Стоимость выкупаемого государством лесного участка в деньгах исчисляется следующим образом: 5.
  289. если известны границы имевшегося лесного участка и лес сохранился, - по утвержденной настоящим постановлением Методике оценки земель исчисляется общая стоимость лесной земли и объема имевшегося древостоя, которая умножается на коэффициент 0,7, и получается цена выкупаемого государством лесного участка; 5.
  290. если границы имевшегося лесного участка неизвестны или лес не сохранился, площадь имевшегося леса умножается на 950 литов/га (в случае, если имевшийся лес входит в границы лесных уредий или национальных и региональных парков) или на 650 литов/га (в случае, если имевшийся лес находится в других местах).
  291. С учетом места нахождения имевшегося земельного участка к стоимости выкупаемых государством земли и леса применяются следующие поправочные коэффициенты для оценки социально-производственного потенциала территории: 6.
  292. если земельный участок находится в утвержденных до 1 июня 1995 г. в установленном порядке границах территорий городов: 6.1.
  293. в городах Вильнюсе и Каунасе - 8; 6.1.
  294. в городах Клайпеде, Шяуляй, Паневежисе, Алитусе, Мариямполе - 6; 6.1.
  295. в других городах с численностью населения свыше 30 тысяч и в районных центрах - 5; 6.1.
  296. в других городах с численностью населения свыше 10 тысяч и до 30 тысяч - 4; 6.1.
  297. в других городах с численностью населения до 10 тысяч - 3; 6.1.
  298. в местечках и деревнях с численностью населения свыше 200 - 2; 6.1.
  299. в другой сельской местности - 1; 6.
  300. если земельный или лесной участок находится на отнесенных к городам решениями Правительства Литовской Республики до 1 июня 1995 г. территориях за границами городов как населенных пунктов или на территориях, которые Правительством Литовской Республики были отнесены к городам в период с 1 августа 1991 г. по 1 июня 1995 г., применяются указанные в пункте 6.1 настоящей методики коэффициенты городов, помноженные на поправочный коэффициент 0,
  301. В случае отнесения в соответствии с законом земельного или лесного участка к территориям городских самоуправлений до 1 июня 1995 г. применяются указанные в пункте 6.1 настоящей методики коэффициенты городов, помноженные на поправочный коэффициент 0,3; 6.
  302. если земельный участок находится на территории выкупаемой государством земли, используемой под личное хозяйство населения, и территория прилегает к городам, местечкам и деревням с численностью населения свыше 200 человек, применяется коэффициент 1,
  304. Стоимость выкупаемых государством земли и леса, которыми граждане владели на праве собственности, исчисляется согласно приложению № 2 к настоящей методике. В случае восстановления права собственности на имевшийся земельный участок нескольким гражданам стоимость выкупаемой государством земли исчисляется в отношении ко всему земельному участку. При расчете с гражданами за выкупаемую землю причитающаяся каждому гражданину сумма исчисляется согласно принадлежащей ему части площади всего земельного участка в процентах.
  305. Стоимость выкупаемых государством земли и леса выражается в литах.
  306. Исчисленная в указанном в пунктах 5-7 настоящей методики порядке стоимость выкупаемой государством земли и леса в литах индексируется в том же порядке, что и стоимость продаваемой государством земли.
  307. Стоимость и равноценность водоемов устанавливается согласно приложению № 13 к утвержденной настоящим постановлением Методике оценки земель. _____________ Приложение № 1 к Методике установления стоимости выкупаемых государством земель, леса и водоемов, а также их равноценности ДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ БЫВШИХ УЕЗДОВ ЛИТВЫ ПО СОРТАМ И СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ВЫКУПАЕМОЙ ГОСУДАРСТВОМ ЗЕМЛИ Уезды В процентах по сортам земли Средняя стоимость выкупаемой государством земли (литов/га) I II III IV и неоцененная Алитусский 1 12 33 54 890 Биржайский 6 26 40 28 1080 Каунасский 6 26 39 29 1080 Кедайнский 4 33 39 24 1110 Кретингский 1 22 40 37 1000 Мариямпольский 13 38 37 12 1240 Мажейкский - 16 51 33 980 Паневежский 4 28 35 33 1060 Расейнский 3 25 43 29 1050 Рокишкский - 13 19 38 950 Сейнайский - 3 31 66 800 Шакяйский 8 43 34 15 1220 Шяуляйский 14 27 35 24 1150 Таурагский - 18 46 36 980 Тельшяйский 1 11 45 43 930 Тракайский - 16 47 37 960 Укмергский 3 24 42 31 1040 Утенский - 4 38 58 840 Вилкавишкский 26 34 30 10 1320 Зарасайский - - 28 72 760 Вильнюсский край - - 33 67 780 В среднем по Литве 4 19 39 38 1000 Примечание. В бывшем Клайпедском крае применяется средняя стоимость выкупаемой государством земли: имеющейся в Клайпедском районе земли - средняя стоимость земли Кретингского уезда, имеющейся в Шилутском районе земли - средняя стоимость земли Таурагского уезда. _____________ Приложение № 2 к Методике установления стоимости выкупаемых государством земель, леса и водоемов, а также их равноценности СТОИМОСТЬ ВЫКУПАЕМОЙ ГОСУДАРСТВОМ ЗЕМЛИ И ЛЕСА, НАХОДИВШИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
  308. Собственник земли ________________________________________. (имя и фамилия)
  309. Адрес имевшегося земельного участка: __________________________________________ (бывший до 1940 года уезд, волость, деревня, город, ___________________________________________________________________________. современный уезд, самоуправление, город, местечко)
  310. Общая площадь имевшегося земельного участка __ га, в том числе __ га земли, __ га леса.
  311. Лица, претендующие на восстановление права собственности на землю или лес: 4.
  312. ________________________________________________________; (имя и фамилия; площадь земельного участка или его части) 4.
  313. ________________________________________________________; (то же) 4.
  314. ________________________________________________________. (то же)
  315. Стоимость земельного участка: Показатели Земли сельскохозяйственного Лес Земли иного назначения для назначения (крестьянина) несельскохозяйственного по сортам назначения (деятельности) I II III IV всего в городской в сельской местности местности
  316. Площадь имевшегося земельного участка, га
  317. Стоимость земли, литов/га 1700 1450 1050 650 х 6000 3000
  318. Бывшая средняя х х х х стоимость земли в уезде
  319. Стоимость земельного участка, литов
  320. Поправочный коэффи- х х х х циент для оценки социально-производственного потенциала территории исчисляется согласно пункту 6 настоящей методики
  321. Стоимость выкупаемого земельного участка, литов: всего х х х х приходится на 1 га х х х х
  322. Земельный участок или его часть, на которые восстанавливается право собственности: __________________ (вписываются имя и фамилия гражданина) площадь, га х х х х стоимость, литов х х х х __________________ (вписываются имя и фамилия гражданина) площадь, га х х х х стоимость, литов х х х х __________________ (вписываются имя и фамилия гражданина) площадь, га х х х х стоимость, литов х х х х Примечание. Стоимость земли леса _____________________ литов/га; стоимость объема древостоя ____________________ литов/га; общая стоимость лесного участка ___________ литов/га; стоимость выкупаемого государством леса ____ литов/га. Должность исчислившего стоимость земельного участка работника (подпись) (имя и фамилия) __ _____________ _____г. _____________

🔗 Į oficialų šaltinį

DI paaiškinimas pagal oficialų įstatymo tekstą. Orientacinis, nepakeičia teisinės konsultacijos.