Lietuvos Respublikos kultūros ministro įsakymas dėl verbiškių, miškinių ir užuežerės senovės gyvenviečių skelbimo valstybės saugomais kultūros paveldo objektais

LIETUVOS RESPUBLIKOS KULTŪROS MINISTRO LIETUVOS RESPUBLIKOS KULTŪROS MINISTRO Į S A K Y M A S dėl Verbiškių, Miškinių ir Užuežerės senovės gyvenviečių skelbimo valstybės saugomais kultūros paveldo objektais 2013 m. kovo 13 d. Nr. ĮV-216 Vilnius Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo (Žin., 1995, Nr. 3-37; 2004, Nr. 153-5571; 2008, Nr. 59-2203) 10 straipsnio 4, 6 ir 8 dalimis, 22 straipsniu, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617; 2006, Nr. 66-2429; 2007, Nr. 39-1437; 2010, Nr. 65-3195, Nr. 84-4404) 18 straipsnio 8 dalimi, 28 straipsnio 3 dalimi, Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos kultūros ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. birželio 23 d. įsakymu Nr. ĮV-261/D1-322 (Žin., 2005, Nr. 81-2973; 2008, Nr. 144-5797) 37.2 ir 37.5 punktais, bei atsižvelgdamas į Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos 2013 m. vasario 5 d. teikimą Nr. (9.36.)2-328:

1.1. Verbiškių senovės gyvenvietę (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 31657);

1.2. Verbiškių senovės gyvenvietę II (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 31652;

1.3. Verbiškių senovės gyvenvietę III (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 31653), 1.4. Miškinių senovės gyvenvietę (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 4700);

1.5. Miškinių senovės gyvenvietę II (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 21518);

1.6. Miškinių senovės gyvenvietę III (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 31650);

1.7. Miškinių senovės gyvenvietę IV (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 31651);

1.8. Užuežerės senovės gyvenvietę (unikalus kodas Kultūros vertybių registre: 31654).

3.1. Verbiškių, Verbiškių II, Verbiškių III, Miškinių, Miškinių II, Miškinių III, Miškinių IV ir Užuežerės senovės gyvenvietės saugomos moksliniam pažinimui bei viešajam pažinimui ir naudojimui;

3.2. Verbiškių, Verbiškių II, Verbiškių III, Miškinių, Miškinių II, Miškinių III, Miškinių IV ir Užuežerės senovės gyvenviečių reikšmingumą lemiantis vertingųjų savybių pobūdis yra archeologinis;

3.3. šis įsakymas tą pačią dieną oficialiai be šio įsakymo 2 punkte nurodyto nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano skelbiamas „Valstybės žiniose“, o įsakymas su šiuo planu – „Valstybės žinių“ interneto tinklalapyje (www.valstybes-zinios.lt).

4.1. Kultūros paveldo departamentui prie Kultūros ministerijos per 15 darbo dienų nuo šio įsakymo įsigaliojimo pateikti šio įsakymo 2 punkte nurodytą nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialųjį planą įregistruoti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre ir paskelbti Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos interneto tinklalapyje;

4.2. Kultūros vertybių registre papildyti Verbiškių, Verbiškių II, Verbiškių III, Miškinių, Miškinių II, Miškinių III, Miškinių IV ir Užuežerės senovės gyvenviečių duomenis.

Kultūros ministras Šarūnas Birutis _________________ (ženklas) VI „LIETUVOS PAMINKLAI“ Šnipiškių g. 3, LT-09309, Vilnius, tel. 272 40 95. Faksas 272 40 54 Aplinkos apsaugos ministerija Kvalifikacijos atestatas Nr. 1690. išduotas 2011-01-21 PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos kultūros ministro 2013 m. kovo 13 d. įsakymu Nr. 3V-216 PLANAVIMO ORGANIZATORIUS:

Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos PLANAVIMO ORGANIZATORIAUS FUNKCIJŲ VYKDYTOJAS:

Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Vilniaus teritorinis padalinys KOMPLEKSAS:

Verbiškių, Miškinių ir Užuežerės senovės gyvenvietės (unikalūs kodai 31657, 31652, 31653, 4700, 21518, 31650, 31651, 31654) Vilniaus r. sav., Riešės sen.

Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialieji planai TERITORIJOS IR APSAUGOS ZONOS RIBŲ PLANAS PAVELDOTVARKOS PROJEKTAS STADIJA:

SPENDINIAI BYLA:

SP-18(2008)-P Direktorius Vydmantas Drumsta Projekto vadovė Giedrė Filipavičienė (A032, KPD atest. Nr. 1376) Vilnius, 2012 m. (žemėlapiai) _________________ PATVIRTINTA Lietuvos Respublikos kultūros ministro 2013 m. mėn. 13 d. įsakymu Nr. ĮV-216 VERBIŠKIŲ, MIŠKINIŲ, UŽUEŽERĖS SENOVĖS GYVENVIEČIŲ (unikalūs kodai 31657,31652,31653,4700, 21518,31650,31651,31654) NEKILNOJAMOJO KULTŪROS PAVELDO APSAUGOS SPECIALIEJI PLANAI AIŠKINAMASIS RAŠTAS 1. ĮVADAS ____________________________________________________________________________________ Unikalus archeologinis kompleksas, susidedantis iš aštuonių objektų, lokalizuotas sąlyginai nedideliame mikroregione. Manoma, kad tai vienos gimininės bendruomenės gyventa teritorija.

Ankstyvos žmonių apgyvendinimo radinių liekanos, datuojamos akmens amžiumi, t. y. mezolito -vidurinio neolito laikotarpiu (X – IV tūkstm. pr. Kr.). Taip pat yra pavienių radinių, kurie gali būti datuotini ir ankstesniu vėlyvojo paleolito bei truputį vėlesniu laikotarpiu.

Senovės gyvenvietės yra su durpingais ar uždurpėjusiai kultūriniais sluoksniais, kuriuose puikiai išlieka organinės kilmės medžiaga (kaulai, ragai, medis, keramika ir kt.). Lietuvoje iki šiolei teturime tik kelis archeologinius objektus iš mezolito epochos, kuriuose yra išlikusi kaulinė – raginė medžiaga. Tokio pobūdžio archeologiniai objektai visame pasaulyje vertinami kaip patys išskirtiniausi ir geriausiai atspindintys žmonijos materialinės kultūros raidą bei žmonių ir gamtos santykį tam tikrame mikroregione.

Šis archeologinis kompleksas yra moreninio kalvyno (Riešės aukštuma) zonoje. Lietuvoje tai vienintelis toks kompleksas, lokalizuotas moreninio kalvyno geografiniame rajone. Visi kiti – smėlinguose, žvyringuose kraštovaizdžiuose.

1.1. Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano rengimo pagrindas:

Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos direktoriaus 2008 m. liepos 22 d. įsakymas Nr. Į-266 „Dėl Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos direktoriaus 2008 m. liepos 8 d. įsakymo Nr. Į-243 „Dėl Verbiškių senovės gyvenvietės (nekilnojamojamosios kultūros vertybės unikalus kodas 31657) Vilniaus r. sav., Verbiškės k., nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiųjų planų rengimo“ pakeitimo (Žin.. 2008. Nr. 86-3449).

1.2. Planavimo tikslas:

Teritorijos ir apsaugos zonų ribų planuose nustatytais sprendiniais užtikrinti senovės gyvenviečių ir jų teritorijų išsaugojimą.

Paveldotvarkos projektuose nustatytais sprendiniais užtikrinti šių senovės gyvenviečių ir jų teritorijų išsaugojimą bei taikomų paveldosaugos reikalavimų įteisinimą.

1.3. Planavimo uždaviniai:

Teritorijos ir apsaugos zonų ribų planų planavimo uždavinys – nustatyti (patikslinti) senovės gyvenviečių teritorijų bei apsaugos zonų ribas ir jų plotus.

Paveldotvarkos projektų planavimo uždavinys – nustatyti paveldosaugos reikalavimus ir konkrečių tvarkymo priemonių sistemą šių senovės gyvenviečių teritorijose ir apsaugos zonose.

1.4. Specialiojo plano organizatoriaus funkcijų vykdytojas:

Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Vilniaus teritorinis padalinys.

1.5. Specialiojo plano rengėjas: VĮ „Lietuvos paminklai“, Šnipiškių g. 3, Vilnius.

Specialaus plano organizatoriaus funkcijų vykdytojas Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Vilniaus teritorinis padalinys pateikė:

1.6. Projektavimo eiga Projektavimo darbai vykdomi etapais:

I. Esamos būklės analizės stadijoje išnagrinėta:

Esamos būklės analizės bylos prieduose pateikta:

Priedas I – Planavimo procedūrų dokumentai Priedas 2 – NKV registro duomenys;

Priedas 3 – KPD Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aktai: Nr. KPD-RM-542, Nr. KPD-RM-547. Nr. KPD-RM-548, Nr. KPD-RM-543, Nr. KPD-RM-544. Nr. KPD-RM-545, Nr. KPD-RM-546. Nr. KPD-RM-549;

Priedas 4 – Kraštovaizdžio, panoramų, vidaus erdvių fotonuotraukos. Fotografavimo krypčių žymėjimo brėžinys – schema;

Priedas 5 – Archeologinių tyrimų ataskaitų kopijos;

Priedas 6 – Vilniaus rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano brėžinių fragmentai. (Planas patvirtintas 2009 m. rugsėjo 30 d. Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T3-323):

Priedas 7 – Vilniaus rajono savivaldybės teritorijos kraštovaizdžio specialaus plano (koncepcijos) sprendinių plano ištrauka:

Priedas 8 – Patvirtintų detaliųjų planų brėžinių kopijos.

II. Koncepcijos rengimo stadija:

Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano koncepcijos rengimo stadijoje, atsižvelgiant į esamos būklės analizės išvadas ir vadovaujantis LR Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo (Žin., 2004. Nr. 153-5571) 11 str. nuostatomis, pagal kurias nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų ribos nustatomos taip. kad sutaptų su sklypų ar jų dalių, kurie yra daiktinės teisės objektai, ribomis, buvo siūloma koreguoti KPD vertinimo tarybos aktais apibrėžtas vertybės teritorijų ribas.

Išnagrinėjus nekilnojamojo turto registre įregistruotų žemės sklypų pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, būdą ir pobūdį ir įvertinus veiklą į vertybės teritorijas patenkančiuose sklypuose, jų dalyje, o taip pat gretimose teritorijose, koncepcijoje pasiūlyta nustatyti vertybės teritorijų apsaugos zonų apsaugos nuo fizinio poveikio ir vizualinės apsaugos pozonius. kurių ribos sutapdinamos su dirbtinėmis planuojamų teritorijų elementų ribomis.

Vadovaujantis Nekilnojamojo kultūros paveldo objektų apsaugos zonų nustatymo taisyklėmis (Žin.. 2006-05-31. Nr. 61-2197) nustatomų apsaugos zonos pozonių pločiai yra:

Koncepcijos stadijoje buvo parengti specialiųjų planų – teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei paveldotvarkos projekto – du variantai.

Teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano variantai skiriasi koreguojamomis vertybės teritorijų 5 ir 8, t. y. Verbiškių senovės gyvenvietės (u. k. 31657) ir Užuežerės senovės gyvenvietės (u. k. 31564). ribomis.

I variantas Vertybės teritorijos 5 ir 8 apjungiamos į vieną, o apjungta vertybės teritorija išplečiama, tapdinant jos ribas su žemės sklypų (kadastriniai numeriai: 4170 0600 0056. 4170 0600 0058. 4170 0600 0060, 4170 0600 0087. 4170 0600 0106, 4170 0600 0089. 4170 0600 0090). kurių nemažos dalys anksčiau buvo įtrauktos į apibrėžtą vertybės teritoriją, ribomis. Vertybės teritorija sumažinama, išimant sklypų (kadastriniai numeriai 4170 0600 0027. 4170 0600 0100. 4170 0600 0071, 4170 0600 0118, 4170 0600 0026, 4170 0600 0034. 4170 0600 0042) mažas dalis. Iš vertybės teritorijos išimtos sklypų dalys prijungiamos prie apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonio.

2 variantas Vertybės teritorijos 5 ir 8 apjungiamos į vieną, o apjungta vertybės teritorija žymiai padidinama. į ją įjungiant visus sklypus (kadastriniai numeriai 4170 0600 0056. 4170 0600 0058.4170 0600 0060. 4170 0600 0087, 4170 0600 0106. 4170 0600 0089. 4170 0600 0090. 1470 0600 0027. 4170 0600 0100, 4170 0600 0071, 4170 0600 0118,4170 0600 0026. 4170 0600 0034. 4170 0600 0042). kurių dalys patenka į Vertinimo tarybos akte apibrėžtą vertybės teritoriją.

Kitų vertybės teritorijų ribos 1-ame ir 2-ame variantuose koreguojamos vienodai:

1 teritorija – Miškinių senovės gyvenvietės (u. k. 4700) šiaurinė riba sutapdinama su nekilnojamojo turto registre įregistruotomis sodų bendrijų žemės sklypais:

2 teritorija – Miškinių senovės gyvenvietės II (u. k. 21518) centre suformuotas sklypas (kadastrinis Nr. 4170 0600 0065). Vertybės teritorijos riba koreguojama, sutapdinant su sklypo rytine riba. o pietryčių kampas tapdinamas su sklypo (kadastrinis Nr. 4170 0600 0076) šiaurės vakarų kampu:

3 teritorija – Miškinių senovės gyvenvietės III (u. k. 31650) teritorijos ribos nekeičiamos:

4 teritorija – į Miškinių senovės gyvenvietės IV (u. k. 31651) teritoriją patenka sklypo (kadastrinis Nr. 4170 0600 0048) pietvakarinė dalis. Vertybės teritorija padidinama, sutapdinant su minėtos sklypo šiaurės rytų dalies ribomis ir praplečiant vertybės teritorijos rytinę dalį iki sklypo (kadastrinis Nr. 4170 0600 0069) pietvakarių ribos ir sklypo (kadastrinis Nr. 4170 0600 0075) vakarinės ribos. Nekeičiamos vertybės teritorijos pietryčių kampą formuojančios ribos:

6 teritorija – Verbiškių senovės gyvenvietės II (u. k. 31652) teritorijos vakarinės ribos dalis patenka į sklypą (kadastrinis Nr. 4170 0600 0016). todėl ji koreguojama sutapdinant su sklypo riba;

7 teritorija – Verbiškių senovės gyvenvietės III (u. k. 31653) teritorija užima dviejų sklypų (kadastriniai Nr. 4170 0600 0053 ir 4170 0600 0114) dalis, todėl ji padidinama, sutapdinant su sklypų ribomis.

Vertybės teritorijų apsaugai siūlomas nustatyti apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis. Pirmame ir antrame planų variante pozonio sprendiniai skiriasi. Antrame variante jis nenustatomas apjungtos vertybės teritorijos 5 ir 8 padidintai daliai šiaurės rytų pusėje.

Pirmame ir antrame planų variantuose siūlomos toks pats apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis.

Paveldotvarkos projekto variantų sprendiniai glaudžiai susiję su pasiūlytais teritorijos ir apsaugos zonos plano variantais.

Atsižvelgiant į senovės gyvenviečių išsidėstymą ir į gamtinės aplinkos pokyčius, nagrinėjama teritorija pagal siūlomų tvarkybos darbų reikalavimų griežtumą paveldotvarkos projekte suskirstoma į sąlygines dvi dalis. Griežtesnis autentiškos paskirties saugojimo ir naudojimo režimas siūlomas nustatyti buvusio ežero salose ir pusiasaliuose lokalizuotoms gyvenvietėms.

Laisvesnis tausojamojo naudojimo režimas siūlomas nustatyti teritorijų ir sklypų dalims, prijungtoms prie vertybės teritorijos tapdinant ribas su žemės sklypų ribomis.

Koncepcijos stadijoje parengti specialiųjų planų sprendiniai buvo pateikti Kultūros paveldo departamentui ir apsvarstyti 2011 rugsėjo 19 d. Posėdyje dalyvavo Vilniaus rajono savivaldybės Architektūros ir teritorijos planavimo skyriaus specialistės (žiūr. prieduose posėdžio protokolą). Posėdyje pritarta 2-ajam koncepcijos variantui, o projekto rengėjai įpareigoti paveldotvarkos projekte patikslinti reglamentus, nustatytus Verbiškių senovės gyvenvietei, ir papildomai surinkti duomenis apie patvirtintus ir rengiamus teritorijų planavimo dokumentus.

2011-l1-09 d. pakoreguota ir papildyta koncepcijos stadijoje parengto nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano laida „A“ pateikta KPD Vilniaus teritoriniam padaliniui ir LR Kultūros ministerijai.

2012-03-27 d. gautas LR Kultūros ministerijos raštas Nr. S2-803 dėl pritarimo koncepcijos stadijoje parengto specialiojo plano 2-ojo varianto sprendiniams ir prašymas šį variantą apsvarstyti Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryboje.

2012-04-03 d. gautas KPD I-osios Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos posėdžio protokolo Nr. VT-23 išrašas. Vertinimo taryba pritarė Verbiškių. Miškinių ir Užuežerės senovės gyvenviečių nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano koncepcijos 2-ajam variantui.

III. Sprendinių konkretizavimo stadijoje Patvirtinto koncepcijos 2-ojo varianto pagrindu buvo konkretizuotos vertybės teritorijos ir apsaugos zonos pozonių ribos, saugojimo, tvarkymo ir naudojimo režimai, peržiūrėti ir patikslinti bendrieji paveldosaugos reikalavimai, nustatyti vertybės teritorijoje esančių kultūros vertybių registro objektų, kitų statinių, želdinių ir teritorijos tvarkymo darbų reglamentavimui.

Parengti teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano ir paveldotvarkos projekto brėžiniai.

Verbiškių ir Miškinių senovės gyvenvietės yra Verbiškių, Miškinių, Nemenčinėlės kaimuose. Riešės sen., Vilniaus r. sav.

Užuežerės senovės gyvenvietė yra Užuežerės kaime. Riešės sen., Vilniaus r. sav.

Geografinė padėtis: Senovės gyvenvietės yra teritorijoje apie 1,5 km nutolusioje į šiaurės vakarus nuo naujojo Molėtų plento. Gyvenvietės išsidėsčiusios abiejuose Žalesos upelio, ištekančio iš to paties pavadinimo ežero, krantuose.

Vertybės apimtis.

Į Kultūros vertybių registrą įrašyti objektai:

Vertinimo tarybos aktuose, parengtuose kiekvienam objektui nustatytos vertingosios savybės, pateikta fotofiksacija, situacijos planai.

1994-07-21 d. KPC apibrėžė saugomo gamtinio kraštovaizdžio zoną. Zonos plotas – 168.7 ha.

2.2 DOKUMENTŲ, SUSIJUSIŲ SU NAGRINĖJAMU OBJEKTU, APŽVALGA 2.2.1 Apskaitos ir apsaugos dokumentų apžvalga:

Verbiškių, Miškinių ir Užuežerės senovės gyvenviečių apskaitos dokumentai – Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos aktai:

2.2.2. Planuojamai teritorijai taikomi galiojančių teritorijų planavimo dokumentų sprendinių ir kitų dokumentų reikalavimai:

Šis archeologinis kompleksas yra moreninio kalvyno (Riešės aukštuma) zonoje. Lietuvoje tai vienintelis toks kompleksas, lokalizuotas moreninio kalvyno geografiniame rajone. Visi kiti – smėlinguose, žvyringuose kraštovaizdžiuose.

3.1 Gamtinė situacija Nagrinėjami aštuoni objektai išsidėstę moreninio kalvyno (Riešės aukštuma) zonoje.

Akmens amžiaus senovės gyvenvietės buvo įkurtos kažkada tyvuliavusio ežero salose ir pusiasaliuose. Laikui bėgant ežeras nuseko, dugnas uždurpėjo. Išnyko protaka, jungusi su pietvakarių pusėje tebetyvuliuojančiu Žaleso ežeru. Protakos vietoje liko tik siaura Žalesos upės vaga.

Pakito vietovės reljefas. Žemiausias jo taškas yra maždaug buvusio ežero centre. Reljefas pamažu kyla artėjant prie buvusių krantų linijos, salų ir pusiasalių. Vietovėje suvešėjo pievos ir drėgmę mėgstantys krūmynai, medžių grupės.

Vietovės kraštovaizdžio pokyčiams didelę įtaką taip pat padarė ir tai, kad XX a. uždurpėjusi teritorija pradėta aktyviau dirbti. Atlikti melioravimo darbai: vietovę išvagojo melioracijos grioviai, drenažo įrenginiai. Pradėjus arti. dalinai buvo nulygintas reljefas.

3.2 Senovės gyvenviečių teritorijų apibūdinimas Verbiškių senovės gyvenvietė (unikalus kodas 31657) įkurta buvusio ežero pietinio kranto stačioje, mažai terasuotoje atšlaitėje, iškylančioje iki 8-9 m aukščio ir gyvenvietės viduryje sudarančioje nedidelę įlanką. Šiaurės vakarų pusėje yra Žalesos upelio ištakos iš Žaleso ežero. Rytuose ir šiaurėje – Žalesos upelio vagos. Gyvenvietėje žemės paviršius beveik lygus, su nežymiais pakilimais ir įdubimais.

Gyvenvietės teritorija apardyta XX a. vykdytų melioracinių darbų metu. kai buvo nustumdytas ir išniveliuotas vietovės paviršius, iškasti melioracijos grioviai. Kultūrinis sluoksnis nukentėjo nuo žemės arimo. Šiuo metu dalis teritorijos dirvonuoja, dalis ariama.

XXI a. pr. gyvenvietės teritorija suskirstyta sklypais, grąžintais savininkams. Teritorijoje nutiestas privažiavimo kelias. Šiuo metu viename sklype pastatytas gyvenamasis namas su garažu, kitame – sunaikinant kultūrinį sluoksnį, išlieti pamatai.

Verbiškių senovės gyvenvietė II (unikalus kodas 31652) yra buv. ežero vakariniame pakraštyje. Gyvenvietė buvo įkurta stambioje, apie 1-3 m aukščio kalvoje su keliomis viršūnėmis, ežero egzistavimo metu – saloje. Šiaurės pusėje yra Žalesos upelio vaga.

Gyvenvietės teritorijos žemės paviršius prieš keletą metų sukultivuotas.

Verbiškių senovės gyvenvietė III (unikalus kodas 31653) yra į pietvakarius nuo Žalesos upelio vagos ir durpyno šiaurinę pakrantę juosiančio griovio santakos, numelioruotos Žalesos pelkės (buv. ežero) pietrytiniame pakraštyje, pievoje. Gyvenvietei įkurti buvo pasirinkta netoli ežero pietrytinio kranto stūksanti apie 1-3 m aukščio kalva, ežero egzistavimo metu buvusi sala. Salos viršuje išsiskiria dviejų lygių terasinės aikštelės: pietrytinė – aukštesnioji, o šiaurės vakarų – žemesnioji.

Žemės paviršius prieš keletą metų buvo sukultivuotas. Gyvenvietės pietinis pakraštys apardytas iškasant gilų melioracinį griovį. Pietvakarių pusėje padarytas lauko keliukas.

Miškinių senovės gyvenvietei (unikalus kodas 4700) įkurti pasirinktas ilgas terasuotas buv. Žaleso ežero statokos šiaurinės pakrantės ruožas.

Šiuo metu jos teritoriją dalija XX a. II p. įrengtas melioracijos griovys. Šiaurinėje griovio pusėje esanti gyvenvietės dalis patenka į kolektyvinių sodų teritoriją, o pietinėje dalyje yra apleista pieva.

Kultūrinis sluoksnis šioje gyvenvietėje nukentėjo įvairių žemės judinimo darbų metu: vykdant melioravimo darbus, kasant durpyno šiaurės pusėje griovį, kolektyviniuose soduose statant namus, dirbant žemę bei kasant kūdras.

Miškinių senovės gyvenvietė II (unikalus kodas 21518) buvo įkurta Žaleso ežero šiaurinėje pakrantės pusiasalyje, kur reljefas darosi nuolaidus pietų pusės link.

Kultūrinis sluoksnis stipriai apnaikintas, nes gyvenvietės teritorija buvo suarta.

Miškinių senovės gyvenvietė ITT (unikalus kodas 31650) yra į šiaurę nuo Verbiškių kaimo ir į rytus nuo Žaleso ežero šiaurės rytų galo. Gyvenvietė nedidelė, įkurta apie 3-4 m aukščio salelėje.

Gyvenvietės teritorija buvo suarta, kultūrinis sluoksnis apnaikintas. Dabar gyvenvietės teritorijoje yra pieva.

Miškinių senovės gyvenvietei IV (unikalus kodas 31651) įkurti pasirinktas buv. Žaleso ežero šiaurės – šiaurės rytų pakrantėje esančio stambaus ir aukšto pusiasalio terasuotas pietvakarinis pakraštys.

Gyvenvietė yra į šiaurės vakarus nuo Žalesos upelio vagos ir durpyno šiaurinę pakrantę juosiančio melioracijos griovio santakos, bei į šiaurės rytus nuo pastarojo griovio, tarp kolektyvinių sodų įsiterpusio miško plotelio pietvakarių pakraštyje. Teritorija apaugusi medžiais, krūmais.

Užuežerės senovės gyvenvietei (unikalus kodas 31654) įkurti pasirinktas uždurpėjusio ežero, jungusio Žaleso ir Nemenčinuko ežerus, statokas iki 5 m aukščio, šiaurinės pakrantės ruožas. Maždaug pusę gyvenvietės teritorijos, esančios kelio šiaurės pusėje užima pieva, o likusią dalį (kelio pietų pusėje) -kolektyvinių sodų sklypai.

3.3 Laiko ir naujų statybų poveikis nagrinėjamai teritorijai Matyt dėl grunto savybių (uždurpėjusio ežero gruntas netvirtas, šlapias) nagrinėjamose senovės gyvenviečių teritorijose ir aplink jas KPC 1994 metais apibrėžtoje saugomo gamtinio kraštovaizdžio zonoje ilgą laiką nebuvo statoma. 1898 ir 1915 metų žemėlapiuose parodytos Šioje vietoje plytėjusios pelkingos vietos.

XX a. II p. teritorijoje atlikti melioracijos darbai, kurių metu apardytas kultūrinis sluoksnis. Pradėjus arti pasikeitė vietovės reljefas, nes buvo nulygintos stūksojusių salų viršutinės terasos.

XX a. II pusėje gretimose teritorijose, esančiose šiaurėje, rytuose ir pietuose, aukštesnėje reljefo terasoje, įsteigtos sodininkų bendrijos. Sodų sklypeliuose pastatyti nedideli nameliai suformavo foninį mažaaukštį užstatymą, nedarantį neigiamos vizualinės įtakos nagrinėjamam objektui. Šiaurėje esančios Miškinių l-osios gyvenvietės dalis atsidūrė sodininkų bendrijos teritorijoje. Sodų sklypuose daug iškastų kūdrų, tarsi žiedu juosiančių saugomo gamtinio kraštovaizdžio zoną. Kultūrinis sluoksnis sodų teritorijoje fiziškai pažeistas.

Ant Žaleso ežero pakrantės, šiaurės rytų pusėje, iškilo vienbučiai gyvenamieji namai. Jie nedaro neigiamos vizualinės įtakos nagrinėjamam objektui.

Paskutinių dviejų dešimtmečių bėgyje 1994 metais apibrėžtoje saugomo gamtinio kraštovaizdžio zonoje suformuota nemažai žemės ūkio paskirties sklypų. Dalis sklypų arba jų dalys patenka į apibrėžtas vertybės, t. y. senovės gyvenviečių, teritorijas. Prasidėjo žemės sklypų dalinimo į mažesnius procesas, kurio metu keičiama ir pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, t. y. žemės ūkio paskirties sklypai keičiami į kitos paskirties žemės sklypus. Pagal įstatymą kitos paskirties sklypuose leidžiama vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statyba.

Su KPD nederinamas žemės sklypų dalinimo procesas vyksta saugomo gamtinio kraštovaizdžio zonos pietinėje dalyje. Grupė sudalintų sklypų (pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – kitos paskirties žemė) yra ir Verbiškių senovės gyvenvietės (u. k. 31657) teritorijos vidurinėje dalyje. Viename iš sklypų jau pastatytas gyvenamas namas, kitame statybos darbai pradėti. Statant neištirtoje vertybės – archeologinės vietos – teritorijoje, naikinamas kultūrinis sluoksnis.

3.4. Reljefo ir vizualinių ryšių analizė. Apžvalgos taškai Laikui bėgant vietovės reljefas, nagrinėjamų objektų aplinka labai pakito.

Vandens apsuptos salos, pusiasaliai, kuriose buvo įsikūrusios senovės gyvenvietės, nusekus ežerui susiliejo su uždurpėjus ežero dugnui pakilusiu žemės paviršiaus lygiu. Atrodo, kad vietovės reljefas beveik lygus, ramiai banguojantis. Todėl dabar sunku iškart vizualiai pastebėti buvusio ežero kranto liniją, salų bei pusiasalių vietas, nes jos ryškiai neiškildamos vietovės reljefe formuoja aukštesnes plokščias terasas, nuo kurių apžvelgiamos ne lik gretimais išsidėsčiusių vertybių teritorijos, bet ir tolimesnės apylinkės.

Buvusio ežero krantų vietoje reljefas švelniai kyla. Nuo aukštesnių vietų apžvelgiant statybų beveik nepaliestą teritoriją, atsiveria plačios panoramos, pagyvinamos kur ne kur priaugusių savaiminių krūmų ir medžių grupėmis. Todėl galima sakyti, kad nuo vieno buvusio ežero kranto galime matyti kitą. išskyrus tuos apžvalgos taškus, kurių matymo lauke užaugę aukštesni želdiniai ar jų grupės dengia dalį tolimų panoramų. Pavyzdžiui želdinių masyvas, įsiterpęs plote tarp Miškinių senovės gyvenvietės I (ekspl. Nr. I) ir Verbiškių senovės gyvenvietės II (ekspl. Nr. 6), trukdo apžvalgą nuo šiaurinio buvusio ežero kranto pietų pusės link ir atvirkščiai (apžvalgos taškas IV). Aplink Miškinių senovės gyvenvietę III (ekspl. Nr. 3) susiformavę želdinių grupės trukdo apžvalgą nuo Miškinių senovės gyvenvietės IV (ekspl. Nr. 4) pietų pusės kryptimi (apžvalgos taškas VI). Vietovės pietų pusėje ant reljefo pakilimų išsidėstę apžvalgos taškai 1. II. III, X. VIII. IX. nuo kurių matomos nagrinėjamos senovės gyvenvietės ir jų aplinka.

3.5. Esamos būklės analizės išvados 1. Aštuonios senovės gyvenvietės rastos sąlyginai nedideliame mikroregione. Manoma, kad tai vienos gimininės bendruomenės gyventa teritorija. Dar 4-6 nauji archeologiniai objektai nėra detaliau lokalizuoti.

Gyvenvietės įkurtos buvusio ežero salose ir pusiasaliuose. Laikui bėgant, vandeniui nusekus, ežero vieta virto durpynu.

ŠALTINIAI:

Atliktų archeologinių tyrimų medžiaga:

Specialieji planai rengiami detalizuojamo ir tikslinamo koncepcijos 2-ojo varianto, kuriam pritarė KPD specialistai 2011-09-19 d. įvykusiame posėdyje ir Kultūros ministerijos specialistai 2012-03-27 d. raštu Nr. S2-803, pagrindu.

4.1. VERTYBĖS TERITORIJOS BEI APSAUGOS ZONOS RIBŲ PLANAS 4.1.1. Vertybės teritorijos ribų planas Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano vertybės teritorijos ribų projektas rengiamas vadovaujantis LR Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo (Žin., 2004, Nr. 153-5571) 11 straipsnio nuostatomis, kurios sako, kad nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų ribos nustatomos taip. kad sutaptų su sklypų ar jų dalių, kurie yra daiktinės teisės objektai, ribomis. Todėl vertybės teritorijos ir apsaugos zonos ribų plane koreguojamos vertinimo tarybos aktais apibrėžtos vertybės teritorijų ribos arba jų atkarpos, kurios nesutampa su suformuotų, žemės ir nekilnojamojo turto registre įregistruotų, žemės sklypų ribomis. Taip pat nustatomos apsaugos zonos pozonių ribos.

Projekte KPD vertinimo tarybos aktais apibrėžtos vertybės teritorijų ribos koreguojamos sekančiai:

1 teritorija – Miškinių senovės gyvenvietė (unikalus kodas 4700). Ribos sutapdinamos su vertinimo tarybos akte apibrėžtomis vertybės teritorijos ribomis. Tikslinama šiaurinė vertybės teritorijos riba. sutapdinant ją su nekilnojamojo turto registre įregistruotomis sodų bendrijų žemės sklypais.

2 teritorija – Miškinių senovės gyvenvietė II (u. k. 21518). Teritorijos centre suformuotas žemės sklypas (kadastrinis Nr. 4170 0600 0065). Ribos sutapdinamos su vertinimo tarybos akte apibrėžtomis vertybės teritorijos ribomis. Tikslinama rytinė riba. sutapdinant su žemės sklypo rytine riba. o pietryčių kampas tapdinamas su sklypo (kadastrinis Nr. 4170 0600 0076) šiaurės vakarų kampu.

3 teritorija – Miškinių senovės gyvenvietė III (u. k. 31650). Vertybės teritorijos ribos atitinka vertinimo tarybos akte apibrėžtas vertybės teritorijos ribas.

4 teritorija – Miškinių senovės gyvenvietė IV (u. k. 31651). Į vertybės teritoriją patenka žemės sklypo (kadastrinis Nr. 4170 0600 0048) pietvakarinė dalis. Vertybės teritorija apima vertinimo tarybos akte apibrėžtas vertybės teritorijos ribas. Specialiajame plane vertybės teritorija praplečiama, tapdinant su žemės sklypų, kurių kadastriniai Nr. 4170 0600 0048. Nr. 4170 0600 0069, Nr. 4170 0600 0075, ribomis.

6 teritorija – Verbiškių senovės gyvenvietė II (u. k. 31652). Vertybės teritorijoje nėra suformuotų sklypų. Ribos sutapdinamos su vertinimo tarybos akte apibrėžtomis vertybės teritorijos ribomis. Teritorijos ribos atkarpa tikslinama tapdinant su žemės sklypo kad. Nr. 4170 0600 0016 rytine riba.

7 teritorija – Verbiškių senovės gyvenvietė III (u. k. 31653). Vertinimo tarybos akte apibrėžta vertybės teritorija yra žemės sklypuose, kurių kadastriniai Nr. 4170 0600 0053 ir 4170 0600 0114. Vertybės teritorija apima vertinimo tarybos akte apibrėžtą vertybės teritoriją. Specialiajame plane vertybės teritorija praplečiama, jos ribas tapdinant su minėtų žemės sklypų ribomis.

5 ir 8 teritorijos – Verbiškių senovės gyvenvietė (u. k. 31657) ir Užuežerės senovės gyvenvietė (u. k. 31564). Vertinimo tarybos akte apibrėžta vertybės teritorija yra teritorijoje. į kurią patenka žemės sklypų, kurių kadastriniai Nr. 4170 0600 0056, 4170 0600 0058, 4170 0600 0060, 4170 0600 0087, 4170 0600 0106. 4170 0600 0089, 4170 0600 0090, 1470 0600 0027, 4170 0600 0100, 4170 0600 0071, 4170 0600 0118, 4170 0600 0026,4170 0600 0034, 4170 0600 0042,4170 0600 0080, 4170 0600 0 81,4170 0600 0082, 4170 0600 0077,4170 0600 0078, 4170 0600 0066, 4170 0600 0067, dalys. Specialiajame plane vertybės teritorija praplečiama, jos ribas tapdinant su išvardintų žemės sklypų ribomis. \ vieną teritoriją apjungiamos Verbiškių senovės gyvenvietė ir Užuežerės senovės gyvenvietė.

4.1.2. Apsaugos zonos ribų planas Kultūros paveldo objekto apsaugos zonos nustatytos vadovaujantis Nekilnojamojo kultūros paveldo objektų apsaugos zonų nustatymo taisyklėmis, patvirtintomis 2006 m. gegužės 29 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 486 (Žin., 2006. Nr. 61-2197, Žin., 2009. Nr. 125-5393).

Projekte remiamasi šių taisyklių 7 p. nuostata, kuri sako, kad kultūros paveldo objektų apsaugos zonos nustatomos surinkus duomenis apie planuojamoje teritorijoje esančius kultūros paveldo objektus, jų būklę, atliktus tyrimus, apsaugos bei apskaitos dokumentus, surinkus duomenis apie planuojamoje teritorijoje esančius įregistruotus žemės sklypus ir jiems nustatytus paveldosaugos reikalavimus, atsižvelgus į nustatomus kultūros paveldo objektų planuojamoje teritorijoje saugojimo prioritetus, taikytinus paveldosaugos reikalavimus.

4.1.2.a. Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis Kultūros paveldo objekto vertingųjų savybių apsaugai nuo galimo fizinio pakenkimo nustatomas fizinės apsaugos pozonis.

Pozonis nustatomas, nes. tapdinant vertybės teritorijos ribas su sklypų ar jų dalių ribomis, kai kurios KPD vertinimo tarybos aktais apibrėžtų vertybės teritorijų dalys nebepatenka į projekte siūlomą vertybės teritoriją. Be to archeologinių tyrimų duomenys rodo. kad archeologiniai radiniai tyrimų metu randami ir už apibrėžtų vertybės teritorijų ribų. Todėl, siekiant išimtose iš vertybės teritorijos dalyse apsaugoti kultūrinį sluoksnį, siūloma nustatyti apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonį (ne daugiau 50 m pločio).

Fizinės apsaugos pozonis nenustatomas tose planuojamos teritorijos dalyse, kur vertybės teritorija žymiai praplečiama, siekiant sutapdinti su žemės sklypų ribomis.

Nustatytas fizinės apsaugos pozonio plotas – 272708 m2.

4.1.2.b. Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis Vizualinės apsaugos pozonis nustatomas siekiant apsaugoti vertybės teritoriją nuo veiklos, kuri gali trukdyti apžvelgti kultūros paveldo objektą. Pagal galiojančius teisės aktus vizualinės apsaugos pozoniai nustatomi iki 200 metrų pločio nuo siūlomos kultūros paveldo objekto teritorijos ribos.

Remiantis reljefo bei vizualinių ryšių analize, objekto svarba saugomo gamtinio kraštovaizdžio zonos perspektyvose, panoramose ir siekiant išsaugoti senovės gyvenviečių teritorijas supantį vaizdingą neurbanizuotą kraštovaizdį, apžvelgiamą iš svarbiausių apžvalgos taškų, atskirose vietose vizualinės apsaugos pozonis nustatomas platesnis – iki 400 m. Šiose vietose vizualinės apsaugos pozonio riba atspindi buvusio ežero, vėliau pelkės ribą.

Vizualinės apsaugos pozonis nustatomas atsižvelgiant į galiojančių teritorijų planavimo dokumentų -Vilniaus rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano, patvirtinto 2009 rugsėjo 30 dieną Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T3-323 – sprendinius, pagal kuriuos projektuojama vizualinės apsaugos pozonio šiaurinė dalis patenka j gamtinio karkaso migracinio koridoriaus teritoriją. Pagal patvirtintus reglamentus gamtinio karkaso migracinio koridoriaus teritorijose saugomas natūralus kraštovaizdžio pobūdis, palaikoma ir didinama gamtinė įvairovė, vykdomi rekultivacijos bei renatūralizacijos darbai. Draudžiama statyti gyvenamuosius kvartalus. Teritorija numatyta vystyti rekreaciniams tikslams, todėl naujų pastatų statyba neleistina. Joje leidžiami archeologinio paveldo bei teritorijos ir želdinių tvarkymo darbai. Gyvenviečių teritorijos gali vystytis iki 1% kaimo teritorijos renovuojant užstatymą.

Vizualinės apsaugos pozonis skaidomas į sąlygines dvi dalis, kuriose taikomi skirtingi pastatų ir statinių statybos, teritorijos ir želdinių tvarkymo apribojimai.

Pirmosios pozonio dalies – VI – ribos apima spėjamą buvusio ežero teritoriją, išskyrus joje išsidėsčiusias vertybės ir fizinio apsaugos pozonio teritorijas. Šioje teritorijos dalyje statyba neleidžiama, erdvė rezervuojama kultūriniams – pažintiniams renginiams.

Antrosios pozonio dalies – V2 – sudedamosios dalys išsidėstę pietų ir pietvakarių pusėse, atokiau nuo vertybės teritorijų. Jose leidžiama reglamentuota pastarų ir statinių statyba, teritorijos ir žemės tvarkymo darbams taikomi laisvesni reikalavimai.

Nustatytas vizualinės apsaugos pozonio plotas – 1124855 m2 4.1.3. Suvestinė teritorijų ir apsaugos zonų plotų lentelė Pavadinimas Esamas plotas (ha) Projektuojamas plotas (ha) 1. VERTYBIŲ TERITORIJOS PLOTAS 42,56 78,09 1.1. Miškinių senovės gyvenvietė 3.49 3.55 1.2. Miškinių senovės gyvenvietė II 4,62 4,44 1.3. Miškinių senovės gyvenvietė III 1,51 1.51 1.4. Miškinių senovės gyvenvietė IV 3,96 12,55 1.5. Verbiškių senovės gyvenvietė 1.8. Užuežerės senovės gyvenvietė 23,16 45,71 (apjungta teritorija) 0,50 1.6. Verbiškių senovės gyvenvietė II 3,72 3,67 1.7. Verbiškių senovės gyvenvietė III 1.60 6,66 II. APSAUGOS ZONOS PLOTAS 168,7 139,75

4.2. PAVELDOTVARKOS PROJEKTAS Paveldotvarkos projekto rengimo tikslas – nustatant paveldosaugos reikalavimus apsaugoti senovės gyvenviečių kultūrinį sluoksnį nuo galimo sunaikinimo suformuotuose žemės sklypuose pradėjus ūkinę veiklą, statybas. Taip pat siekiama apriboti ūkinę veiklą saugomų objektų aplinkoje, gretimose teritorijose, kad nebūtų neigiamo fizinio ir vizualinio poveikio vertingosioms objekto savybėms.

Atsižvelgiant į senovės gyvenviečių išsidėstymą ir į gamtinės aplinkos pokyčius nagrinėjama teritorija pagal siūlomų tvarkymo darbų reikalavimų griežtumą sąlyginai suskirstoma į dvi dalis.

Griežčiausias tvarkymo reglamentas nustatomas buvusio ežero salose ir pusiasaliuose, kur išliko senovės gyvenviečių vietas liudijantys archeologijos radiniai, bei visoje uždurpėjusio ežero teritorijoje.

Į šią teritoriją patenka: vertybės teritorijos ar jų dalys: 1(2), 2. 3. 4(1), 5/8(1), 6. 7. kurioms nustatomas autentiškos paskirties saugojimo režimas A1: apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonio Fl dalys: Fl-l/2(2). F1-3/4, Fl-5/8(l), Fl-5/8(3); apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonio VI dalys: V 1(1), V 1(2).

Kadangi teritorijoje nėra atlikti archeologiniai tyrimai, siekiant apsaugoti kultūrinį sluoksnį nuo sunaikinimo, joje leidžiami tik archeologinio paveldo bei teritorijos ir želdinių tvarkymo darbai, saugomas natūralus kraštovaizdžio pobūdis, palaikoma ir didinama gamtinė įvairovė, vykdomi rekultivacijos bei renatūralizacijos darbai. Naujų pastatų statyba šioje teritorijos dalyje neleistina. Teritorijoje leidžiami archeologinio paveldo bei teritorijos ir želdinių tvarkymo darbai.

Išvardinti reikalavimai įteisinti ir patvirtintame Vilniaus rajono savivaldybės teritorijos bendrajame plane.

Laisvesni tvarkymo ir naudojimo reglamentai nustatomi teritorijoms ar sklypų dalims, įjungiamoms į vertybės teritoriją, tapdinant jų ribas su žemės sklypų ribomis. Dalyje šių teritorijų, sklypų jau egzistuoja ekstensyvus sodybinio tipo užstatymas. Šių teritorijų tvarkymui nustatomuose reglamentuose leidžiama reglamentuota naujų pastatų ir statinių statyba, statybos zonoje iki įžemio atlikus archeologinius tyrimus.

Autentiškos paskirties saugojimo režimas A2 nustatomas vertybės teritorijos dalims 1(1) ir 5/8(2).

Tausojamojo naudojimo režimas T2 nustatomas įjungiamų į vertybės teritorijas sklypų dalims 4(2), 5/8(4), 5/8(5), 5/8(6). 5'8(7).

Laisvesni tvarkymo ir naudojimo reglamentai nustatomi apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonio teritorijos dalims F2-l/l(1) ir F2-4, kuriose yra sodininkų bendrijų sklypai.

Laisvesni tvarkymo ir naudojimo reglamentai taip pat nustatomi vizualinės apsaugos pozonio dalims V2(l), V2(2), V2(3), esančioms nagrinėjamos teritorijos pietų ir pietvakarių pusėse ir neįeinančioms į uždurpėjusio ežero teritoriją. Šioje planuojamos teritorijos dalyje leidžiama reglamentuota naujų pastatų ir statinių statyba, ribojant statinių aukštį, užstatymo tankį.

Projekte nagrinėjama teritorija svarbi aplinkosauginiu požiūriu, nes yra gamtinio karkaso migracinio koridoriaus dalis. Projektuojamų vertybės teritorijų vizualinės apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonio vakarinė dalis ribojasi su Žaleso (Pikeliškių) ežero pakrante, kurios reljefas kinta nuo lėkšto iki gana stataus, vietomis apaugusio medžiais ir krūmais. Apsaugos zonos teritoriją dalija labai nusekusi, žole užžėlusi Žalesos upės vaga (pagal 2003-10-14 LR vyriausybės nutarimu Nr. 1268 patvirtintą valstybinės reikšmės vidaus vandens telkinių ir jų plotų sąrašą: Žaleso (Pikeliškių) ežero plotas – 67,2 ha, Žalesos upės plotas-9,2 ha, o ilgis – 18.8 km.). Šiaurinėje planuojamos teritorijos dalyje yra kanalas, jungiantis Žalesos upės atšakas Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonos ir pakrančių apsaugos juostos nustatomos pagal Paviršinio vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarkos aprašo, patvirtinto 2007 02 14 Aplinkos ministro įsakymu Nr. DI-98. reikalavimus kitais teritorijų planavimo dokumentais. Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonos ir pakrančių apsaugos juostos tvarkomos pagal LR Saugomų teritorijų įstatymo bei LR Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų reikalavimais.

Į nagrinėjamą teritoriją patenka didesni ar mažesni miško žemės plotai (žiūr. brėžinį SP-I8(2008)-P.2, lape 3, ir schemas prieduose). Ši žemė tvarkoma pagal LR Miškų įstatyme bei LR Vyriausybės 1992-05-12 nutarimu Nr. 343 patvirtintų Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų XXVI skyriuje nustatytus reikalavimus.

Planuojamos teritorijai daliai, patenkančiai į gamtinio karkaso migracinio koridoriaus dalį, taikyti Gamtinio karkaso nuostatuose (patvirtintuose LR Aplinkos ministro 2007-02-14 įsakymu Nr. Dl-96) nustatytus reikalavimus.

Vertybės teritorijų ir apsaugos zonos dalyje XX a. II pusėje atlikti melioravimo darbai, įrengti melioravimo grioviai, kanalai (melioravimo įrenginių išdėstymo schemą žiūr. prieduose).

Teritorijos zonavimas. nustatyti tvarkymo ir naudojimo reikalavimai pateikti paveldotvarkos projekto brėžinyje SP-I8(2008)-P.2, lape 1.

Detalūs reikalavimai archeologinio paveldo, pastatų ir inžinerinių statinių, sklypų tvarkymo darbams pateikti paveldosaugos reikalavimų lentelėje.

4.2.1. Paveldosaugos reikalavimai 1. VERTYBĖS TERITORIJA 1.1. AUTENTIŠKOS PASKIRTIES SAUGOJIMO REŽIMAS 1.1.1. AUTENTIŠKOS PASKIRTIES SAUGOJIMO REŽIMAS „A1“ SAUGOJIMO, TVARKYMO IR NAUDOJIMO REŽIMAI: (sutartų žymėjimų išaiškinimai) saugojimo režimas 1 2 leistinas pastatų ir statinių aukštis leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas 3 4 leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas reikalavimai kultūros paveldo objektams a b reikalavimai kitiems pastatams ir statiniams reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c d d reikalavimai žemės darbams 1 – Saugojimo režimai:

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus -- – Užstatymo intensyvumas nereglamentuojamas

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus -- – Reglamentas nenustatomas Vertybės teritorijos ir teritorijų dalys – Verbiškių senovės gyvenvietės vidurinė dalis – teritorija 5/8(2) (patenka žemės sklypai kad. Nr. 4170 0600 0066,4170 0600 0067, 4170 0600 0077, 4170 0600 0078, 4170 0600 0080, 4170 0600 0081, 4170 0600 0082 ir sklypų kad. Nr. 4170 0600 0026, 4170 0600 0034 šiaurinės dalys)

Maksimalus leistinas pastatų aukštis teritorijoje 5/8(2) – 10 metrų (nustatytas detaliuose planuose, patvirtintuose iki specialaus plano rengimo pradžios). a Reikalavimai kultūros paveldo objektams Galimi tvarkybos darbai:

Statybos darbai galimi tuo atveju, jei statybos zonoje iki įžemio atlikus detalius archeologinius tyrimus nebus aptikta archeologinių struktūrų (neišimamų objektų). d2 Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui:

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus -- – Užstatymo intensyvumas nereglamentuojamas Vertybės teritorijos ir teritorijų dalys – Miškinių senovės gyvenvietės IV šiaurinė dalis – teritorija 4(2) (miškų paskirties žemė) (patenka žemės sklypo kad. Nr. 4170 0600 0048 dalis) – žr. brėž. SP – 18(2008)- P.1, P.2 Žymėjimai SAUGOJIMO REŽIMAI IR REIKALAVIMAI T1 * * -- a b1 c2 d3 Teritorijos dalis, prijungiama prie apibrėžtos vertybės teritorijos – galimas buvusių, bet neišlikusių sodybų atkūrimas.

Maksimalus leistinas pastatų aukštis, užstatymo tankumas ir intensyvumas nustatomas pagal tyrimų duomenis. a Reikalavimai kultūros paveldo objektams Galimi tvarkybos darbai:

Atliekami žemės darbų vietose, kai gruntas judinamas giliau nei 20 cm gylyje.

Aptikus archeologinį sluoksnį, priklausomai nuo poreikio turi būti atliekami žvalgomieji archeologiniai tyrimui arba detalieji archeologiniai tyrimai.

1.2.2. TAUSOJAMOJO NAUDOJIMO SAUGOJIMO REŽIMAS „T2“ SAUGOJIMO, TVARKYMO IR NAUDOJIMO REŽIMAI: (sutartų žymėjimų išaiškinimai) saugojimo režimas 1 2 leistinas pastatų ir statinių aukštis leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas 3 4 leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas reikalavimai kultūros paveldo objektams a b reikalavimai kitiems pastatams ir statiniams reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c d reikalavimai žemės darbams 1 – Saugojimo režimai:

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus Vertybės teritorijos ir teritorijų dalys – Verbiškių senovės gyvenvietės – pietrytinė dalis teritorija 5/8(5) (patenka žemes sklypai kad. Nr. 4170 0600 0026, 4170 0600 0034 ir sklypų kad. Nr. 4170 0600 0056, 4170 0600 0058, 4170 0600 0060 pietinės dalys) – žr, brėž. SP – 18(2008)- P.1, P.2 Žymėjimai SAUGOJIMO REŽIMAI IR REIKALAVIMAI T2 8,5 ** ** a b2 c4 d2 Teritorijos dalys, prijungiamos prie apibrėžtos vertybės teritorijos galimas užstatymas.

Maksimalus leistinas pastatų aukštis – 8.5 metrai, (nustatomas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo). a Reikalavimai kultūros paveldo objektams Galimi tvarkybos darbai:

Statybos darbai galimi tuo atveju, jei statybos zonoje iki įžemio atlikus detalius archeologinius tyrimus nebus aptikta archeologinių struktūrų (neišimamų objektų. c4 Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui:

Maksimalus leistinas pastatų aukštis – 8.5 metrai (nustatomas nuo pastatų užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo). a Reikalavimai kultūros paveldo objektams Galimi tvarkybos darbai:

Maksimalus leistinas pastatų aukštis – 8.5 metrai (nustatomas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo). a Reikalavimai kultūros paveldo objektams Galimi tvarkybos darbai:

Maksimalus leistinas pastatų aukštis – 8.5 metrai (nustatomas nuo pastatu užstatomo žemes paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki slogo kraigo). a Reikalavimai kultūros paveldo objektams Galimi tvarkybos darbai:

Statybos darbai galimi tuo atveju, jei statybos zonoje iki įžemio atlikus detalius archeologinius tyrimus nebus aptikta archeologinių struktūrų (neišimamų objektų). c4 Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui:

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus -- – Reglamentas nenustatomas 2.1.1. APSAUGOS ZONOS APSAUGOS NUO FIZINIO POVEIKIO POZONIS „Fl“ Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonio dalis: F1-1/2(2)

Naujų pastatų statyba negalima. a Reikalavimai kultūros paveldo objektams1 Galimi tvarkybos darbai:

Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonio dalis: Fl-5/8 (visos dalys) (patenka žėmės sklypų kad. Nr. 4170 0600 0095, 4170 0600 0008, 4170 0600 0091, 4170 0600 0045, 4170 0600 0112 dalys)

Naujų pastatų statyba negalima a Reikalavimai kultūros paveldo objektams1 Galimi tvarkybos darbai:

2.1.2. APSAUGOS ZONOS APSAUGOS NUO FIZINIO POVEIKIO POZONIS „F2“ SAUGOJIMO, TVARKYMO IR NAUDOJIMO REŽIMAI: (sutartų žymėjimų išaiškinimai) saugojimo režimas 1 2 leistinas pastatų ir statinių aukštis leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas 3 4 leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas reikalavimai kultūros paveldo objektams a b reikalavimai kitiems pastatams ir statiniams reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c d reikalavimai žemės darbams 1 – Saugojimo režimai:

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus -- – Reglamentas nenustatomas Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonio dalis: F2-1/2( 1) (patenka žemės sklypai kad. Nr. 4170 1831 1043,4170 1831 1023,4170 1831 1077,4170 1831 1064,4170 1831 0989, 4170 183 0954,4170 18310953,4170 1831 0951 4170 1831 0951,4170 1831 0948,4170 1822 0914,4170 1822 0913, 4170 1822 0910,4170 1822 0909) – žr. brėž. SP – 18(2008)- P.1, P.2 Žymėjimai SAUGOJIMO REŽIMAI IR REIKALAVIMAI F2 8,5 ** ** a b2 c3 d3 Apsaugos zonos teritorijos dalis, kurioje galimas užstatymas.

Maksimalus leistinas pastatų aukštis 8.5 metrai (nustatomas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo) a Reikalavimai kultūros paveldo objektams1 Galimi tvarkybos darbai:

Statybos darbai galimi tuo atveju, jei statybos zonoje iki įžemio atlikus detalius archeologinius tyrimus nebus aptikta archeologinių struktūrų (neišimamų objektų). c3 Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui:

Aptikus archeologinį sluoksnį, priklausomai nuo poreikio turi būti atliekami žvalgomieji archeologiniai tyrimai arba detalieji archeologiniai tyrimai.

Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonio dalis: F2-4 – žr. brėž. SP – 18(2008) – P.l, P.2 (patenka žemės sklypai kad. Nr. 4170 1803 1782 4170 1803 0782,4170 1803 0781,4170 1803 0780,4170 1803 0779) Žymėjimai SAUGOJIMO REŽIMAI IR REIKALAVIMAI F2 8,5 ** ** a b2 c3 d3 Apsaugos zonos teritorijos dalis, kurioje galimas užstatymas.

Maksimalus leistinas pastatų aukštis – 8.5 metrai (nustatomas nuo pastatu užstatomo žemes paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo) a Reikalavimai kultūros paveldo objektams1 Galimi tvarkybos darbai:

Aptikus archeologini sluoksnį, priklausomai nuo poreikio turi būti atliekami žvalgomieji archeologiniai tyrimai arba detalieji archeologiniai tyrimai.

1 Pastaba: Punkte „a“ t reikalavimai kultūros paveldo objektams1) išvardinti reikalavimai taikomi tuo atveju, jei archeologinių tyrimų metu bus aptiktos archeologinės struktūros (neišimami objektai).

2.2. APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS „V“ 2.2.1. APSAUGOS ZONOS VIZUALINĖS APSAUGOS POZONIS „V1“ SAUGOJIMO, TVARKYMO IR NAUDOJIMO REŽIMAI: (sutartų žymėjimų išaiškinimai) saugojimo režimas 1 2 leistinas pastatų ir statinių aukštis leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas 3 4 leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas reikalavimai kultūros paveldo objektams a b reikalavimai kitiems pastatams ir statiniams reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui c d reikalavimai žemės darbams 1 – Saugojimo režimai:

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus -- – Reglamentas nenustatomas Apsaugos zonos vizualines apsaugos pozonio dalis: V1(l) (patenka žemės sklypai kad. Nr. 4170 0600 0083, 4170 0600 0122, 4170 0600 0074, 4170 0600 0099, 4170 0600 0098 ir sklypu kad. Nr. 4170 0600 0076, 4170 0600 0016 dalys)

A – Autentiškos paskirties saugojimo režimas T – Tausojamojo naudojimo saugojimo režimas F – Apsaugos zonos apsaugos nuo fizinio poveikio pozonis V – Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonis 2 – Leistinas pastatų ir statiniu aukštis:

10 – Leistinas maksimalus pastatų aukštis (m), skaičiuojamas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – tikslinama pagal tyrimų duomenis 3 – Leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas:

20% – Pastatais užstatomo ploto santykis su visu žemės sklypo arba teritorijos plotu, išreikštas procentais 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama * – Tikslinama pagal tyrimų duomenis ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus 4 – Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas: (pastatų bendro ploto santykis su sklypo plotu) 0 – Naujų pastatų statyba neleidžiama ** – Maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ 9 priedo reikalavimus -- – Reglamentas nenustatomas Apsaugos zonos vizualinės apsaugos pozonio dalis: V2(l) – žr. brėž. SP- 18(2008)- P.l, P.2 (patenka sklypai kad. Nr. 4170 0200 0672, 4170 0600 0014, 4170 0600 0015, 4170 0600 0092, 4170 0600 0094,4170 0600 0093, 4170 0600 0046, 4170 0600 0055, 4170 0600 0057 ir sklypų kad. Nr. 4170 0600 0016, 4170 0600 0095, 4170 0600 0008. 4170 0600 0091 dalys) Žymėjimai SAUGOJIMO REŽIMAI IR REIKALAVIMAI V2 8,5 ** ** -- b2 c6 d2 Pietvakarinė vizualinės apsaugos pozonio dalis, kurioje galima reglamentuota naujų pastatų statyba Maksimalus leistinas pastatų aukštis 8.5 metrai (nustatomas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo) b2 Galimi tvarkomieji statybos darbai:

Statybos darbai galimi tuo atveju, jei statybos zonoje iki įžemio atlikus detalius archeologinius tyrimus nebus aptikta archeologiniu struktūrų (neišimamų objektų). c6 Reikalavimai teritorijos ir želdinių tvarkymui:

Maksimalus leistinas pastatų aukštis – 8.5 metrai (nustatomas nuo pastatu užstatomo žemės paviršiaus ploto nuolydžio vidurkio iki stogo kraigo) b2 Galimi tvarkomieji statybos darbai:

Maksimalūs pastatų užimamo žemės ploto dydžiai sklype Sklypo plotas, m2 Maksimalus sklypo užstatymo tankis, % Maksimalus pastatų užimamas sklypo plotas, m2 iki 400 40 * 400 40 160 600 35 210 900 30 270 1500 25 375 2500 20 500 10000 15 1500 daugiau kaip 10000 ** * Sklypuose, mažesniuose kaip 400 m2, maksimalus pastatų užimamas plotas nustatomas pagal formulę: 0.4 x F, kur F – sklypo plotas, Nr. ** Sklypuose, didesniuose kaip 10000 m2, maksimalus pastatų užimamas sklypo plotas nustatomas pagal formulę: 15*(F)^1/2 , m2, kur F – sklypo plotas, m2.

Pastabos:

Įstatymai ir kiti teisės aktai, kuriais vadovautasi rengiant specialųjį planų 1. LR Nekilnojamųjų kultūros vertybių apsaugos įstatymas (Žin., 1995. Nr. 3-37; 2004, Nr. 153-5571p; 2007, Nr. 80-3218; 2007, Nr. 81-3325; 2008, Nr. 59-2203);

Parengė PV architektė Giedrė Filipavičienė architektė Elena Kazlauskaitė _________________ Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos TVIRTINU Laura Nalivaikienė TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTO PATIKRINIMO AKTAS 2013-01-18 Nr. TP5-1 Vilnius Tikrinamasis teritorijų planavimo dokumentas Verbiškių, Miškinių ir Užuežerės senovės gyvenvietės (unikalūs kodai 31657,31652,31653, 47000, 21518,31650, 31651,31654) Vilniaus r. sav., Riešės sen. nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialieji planai- teritorijos ir apsaugos zonos ribų planas ir paveldotvarkos projektas (toliau – Specialusis planas). Planavimo lygmuo pagal tvirtinančią instituciją – Vyriausybės Įgaliotos institucijos; pagal planuojamos teritorijos dydį ir sprendinių konkretizavimo lygį – vietovės. Planavimo rūšis – specialusis planavimas.

Planavimo organizatorius Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos, Šnipiškių g. 3, LT – 09309 Vilnius, Tel. (8 5) 273 4256.

Teritorijų planavimo dokumento rengėjas VĮ „Lietuvos paminklai“ Šnipiškių g. 3, LT -09309 Vilnius. Tel. (8 5) 272 4095. Projekto vadovė – Giedrė Filipavičienė (architekto kvalifikacijos atestato Nr. A032, nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialisto atestato Nr. 1376).

Tikrinti pateikti dokumentai Specialiojo plano sprendiniai (aiškinamasis raštas ir brėžiniai) bei planavimo procedūrų dokumentai, 1 byla (2 egz.).

Patikrinimo apibendrinimas Specialiojo plano sprendiniai ir planavimo proceso procedūros iš esmės atitinka teritorijų planavimą reglamentuojančių teisės aktų nuostatas.

Patikrinimo išvada Teigiama.

Išvada dėl teritorijų planavimo dokumento tvirtinimo Tvirtinti galima Teritorijų planavimo dokumentą patikrino Teritorijų planavimo valstybinės priežiūros skyriaus vyriausioji specialistė Donata Baltrušaitytė _________________