LE GOUVERNEMENT DU GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG Fiche d'évaluation d'impact Mesures législatives, réglementaires et autres Intitulé du projet : Projet de loi relatif à la construction d'infrastructures d'accueil pour enfants et jeunes à Pétange Ministère initiateur : Ministère de la Mobilité et des Travaux publics/département des Travaux publics Auteur(
(8)) 14 logements pour personnes autonomes répartis sur les blocs A et C dont trois logements compatibles PMR (personnes à mobilité réduite) Un foyer intégré (bloc B) hébergeant 2 groupes de vie composés de 7 résidents permanents et d'un lit de répit ainsi que la gestion administrative du site. Bloc B - Foyer d'hébergement 16 chambres individuelles, 8 salles de bains accessibles pour 2 personnes 2 chambres d'éducateurs avec douche, WC, lavabo entrée, vestiaires, infirmerie, sanitaires 2 salles de séjour, 2 ensembles cuisine/salle à manger, stockage cuisine 2 locaux 4( Time-out », 1 bureau paysager 1 salle de bain pour handicapé avec baignoire spéciale, 1 local de relaxation local de ménage, buanderie, locaux poubelles, technique, réserves, caves Blocs A et C - logements autonomes 2 salles de rencontre avec sanitaires 14 logements à une chambre stock, vélos, local technique 24 F.
- Logements pour parents en situation de handicap 6 logements encadrés pour parents en situation de handicap (mental) dont l'un est compatible PMR, espaces d'activités communes (salle polyvalente et cuisine). Centre d'information et de soutien à la parentalité de parents en situation de handicap mental - 2 bureaux (2 personnes) 1 salle multifonctions pour 20 personnes avec kitchenette sanitaires Logements autonomes 6 logements chacun avec 2 chambres à 3 chambres à coucher, 1 logement doit être conforme aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite 1 chambre/bureau pour encadrant permettant une surveillance de nuit circulation intérieure avec espace généreux réserves, local technique, caves 25 IV. PARTIE TECHNIQUE
- Parti urbanistique 1.
- Implantation Le programme de construction se développe sur deux sites distincts au centre de la ville de Pétange. L'ambition principale est de revitaliser le centre de Pétange en le densifiant via l'implantation d'équipements publics visant l'inclusion. Le projet s'intègre dans le plan directeur de la Commune de Pétange, présentant un développement paysager et de remembrement entre le centre de la ville et sa perspective ouest. Cela, dans un contexte où la mobilité douce et rintégration urbaine sont mises en avant. Site Batty Weber L'ensemble des institutions à l'exception de l'internat socio-familial, se partage un site de 1,84 ha à proximité du centre de Pétange et intégré dans le projet de développement urbain. Site Robert Krieps Le site Robert Krieps se situe à mi-chemin entre le site Betty Weber et le Lycée technique Mathias Adam ; il s'agit d'un terrain non-construit de 0,6 ha. 26 1.
- Accessibilité des sites Site Batty Weber La gare se trouve à environ 800 mètres à pied vers le sud. Les bus desservent les communes du sud du pays (Esch, Belvaux, Differdange, Bascharage, Linger, Ehlerange, Sanem) avec 4 lignes (lignes 1 - 3 - 13 - 14) et se trouvent à environ 200 400 mètres du site (arrêts Cactus, Maartplaz, Commune). La sortie vers la collectrice se trouve à plus ou moins 400 mètres du site et offre une liaison vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg d'une part et Longwy, Athus et Arion d'autre part. te" t+1 „tic) e. • •, CRI 'Me 'P «:‘\• - ..."... .11.7dreer.fiNi.e. Echette appradrative I :100o0 de 1:04101» Klettebiet, lep.* ..t.1.3»..,v ,” 0 100 200300rn Site Robert Krieps Le site de rinternat socio-familial se situe à environ 1,4 km à pied de la gare de Pétange. Les bus desservent les communes du sud du pays (Esch, Belvaux, Differdange, Bascharage, Linger, Ehlerange, Sanem) via 4 lignes dont l'arrêt se trouve à environ 200-400 mètres du site (arrêts Porte Lamadelaine, Cactus). Le terrain se trouve entre la route de Longwy et la zone artisanale et commerciale de la ville de Pétange. L'accès se fait par la ZAC qui le raccorde au réseau routier national par la rue Robert Krieps. Il est séparé de celle-cl par une zone verte, qui est traversée pour l'accès principal. Le terrain est essentiellement accessible aux piétons et en voirie carrossable pour les éducateurs et le personnel administratif. Le site sera ouvert sur la commune de Pétange permettant ainsi une libre circulation des pensionnaires et éventuellement des promeneurs qui traversent celui-ci. 27 1.
- Concept urbanistique Site Batty Weber Le quartier sera traversé par deux axes : raxe Nord-Sud, prolongement de la rue des écoles et l'axe Ouest-Est, prolongement de la rue Edward Steichen. B. 2 Ififeinat ps th peutique Le site est conçu comme un espace dévolu à la mobillte douce. Le prolongement de la rue Edward Steichen sera autorisé à une circulation réduite, étant fermée de part et d'autre du site du projet Cet espace est pensé comme un "shared space", sans différence de niveau ou de revêtement entre les principales surfaces de circulation camossables ou non-carrossables. Les stationnements sont prévus en sous-sol sous les bâtiments de la pouponnière et des Infrastructures communes. Le site est dans la continuité de la coulée verte instaurée par le schéma directeur de la ville de Pétange. Celle-ci se traduit par un axe de mobilité douce, bordée d'arbres qui traverse la ville de Pétange, offrant aux cyclistes et aux piétons une alternative à la route de Longwy fort fréquentée. Ce site est l'un des premiers lieux où ce principe sera mis en œuvre. Des ruelles piétonnes traversent le site du Nord au Sud. Le positionnement d'arbres, plantés sur les bords de ces chemins, garantissent un accès exclusivement piétonnier. Les voiries se veulent des espaces de rencontre, c'est pourquoi l'espace rue s'ouvre sous la forme de placettes. Deux placettes sont aménagées sur le site. La première, au croisement des deux axes piétonniers, est centrale au projet. La seconde, au Sud du site, permet une ouverture dans la rue des jardins, rue dense et étroite. 28 Le nouvel axe central est aménagé suivant une séquence graduelle du public au privé : espace carrossable — rangée d'grbres — zone de fauchage tardif. Les eaux de pluie sont récoltées via des noues paysagères, soit des cunettes plantées. Cette hiérarchisation des espaces permet de préserver l'intimité des bâtiments qui sont essentiellement des logements. Malgré les différents programmes prévus sur le site, les espaces verts sont très présents. lls permettent à la fois de récolter les eaux de pluie, d'ombrer et rafraîchir les zones publiques et de créer des espaces de jeux. Une sélection d'arbres indigènes tels que hêtre, érable plane, chêne, frêne, pommier sauvage et cormier est proposée. La place publique centrale est également un espace de rencontre. Un grand arbre placé sur l'un des côtés ombrage la terrasse extérieure du restaurant-brasserie implanté dans le bâtiment des infrastructures communes. Des jeux d'eau agrémentent également l'espace, tout en laissant une grande zone centrale dégagée pour des éventuelles animations. Slte Robert Krleps Le projet de rinternat socio-familial est prévu sur une parcelle résultante de quelque 60 ares dont l'accès se fait au Nord par la rue Robert Krieps, traversant un espace de parc public par le biais d'une servitude de passage accordée par la Commune de Pétange. C.
- internat 'soclo-famillal 29
- Parti architectural 2.
- Conception fonctionnelle A.
- Pouponnière nationale (site Betty Weber) Le bâtiment de la pouponnière est bordé par la rue Betty Weber au Nord, seule desserte accessible à la circulation. La nouvelle voie du projet, uniquement accessible par les services d'incendie et de la gestion des déchets de la ville de Pétange, permettra d'accéder à la pouponnière. Les accès piétons au projet se font par des dessertes sinueuses qui rompent avec une architecture aux lignes orthonormées. Le bâtiment de la pouponnière nationale accueillera des groupes d'enfants placés judiciairement entre 0-6 ans jour et nuit ainsi qu'une partie recevant l'administration. Une attention particulière a été donnée à la configuration de la volumétrie du bâtiment, afin de concevoir un bâtiment fonctionnel qui contribue à la discrétion exigée par les exploitants, d'où sa forme géométrique en peigne. Le bloc administratif implanté parallèlement à la nouvelle route sur 3 niveaux, permet une distribution centrale aux trois ailes qui accueille les groupes d'enfants de différents âges. Les deux ailes perpendiculaires au bâtiment administratif accueilleront les groupes d'enfants de 0-3ans (36 enfants) et répartis sur deux niveaux. L'aile oblique recevra le groupe d'enfants de 3-6ans (18 enfants) qui eux seront également répartis sur deux étages. Le bâtiment étant implanté entre les deux routes permet aussi d'avoir des accès distincts. L'accès public se fera par la nouvelle chaussée au sud et l'accès aux différents groupes se fera par la rue Betty Weber au nord. Cette implantation génère ainsi des espaces extérieurs distincts. L'espace entre les deux blocs parallèles, sera partagé par les groupes d'enfants de 0-3 ans. L'espace dédié aux enfants de 3-6 ans sera plus généreux et équipé avec des jeux adaptés à leur âge. 30 Parking souterrain (site Betty Weber) Les livraisons de la brasserie ainsi que l'accès au parking se feront par la rue Betty Weber. Le parking d'une capacité de 92 emplacements se situe sous les infrastructures communes et sous la pouponnière nationale. Cette solution évitera ainsi un flux de circulation important dans la rue principale du site. Le parking sera principalement réservé aux besoins des occupants du site. L'accès piéton au parking sera garanti par le hall d'entrée principal du bâtiment des infrastructures communes. B.
- Internat psycho-thérapeutique (site Betty Weber) La parcelle de l'internat socio-thérapeutique est pensée comme un espace ouvert. Pour marquer la limite entre l'espace public el l'espace privé, de simples haies sont plantées en bordures de parcelle. Les plantations sont de type indigène. Le bâtiment se développe en trois unités qui sont séparées par trois jardins extérieurs, dédiés à chaque groupe. Chacun des jardins abrite un espace terrasse ainsi qu'un espace de jeux sur gazon. Les façades arrières sont utilisées comme espaces de jeux. Les espaces extérieurs sont communs à tous les groupes de vie et ouverts sur le quartier. Un local vélos et matériel de jardin est placé de manière à distancer l'espace de jeux de la voirie. Chaque unité dispose de son entrée propre, celles-ci sont orientées vers le prolongement de fa rue Edward Steichen, voie à circulation limitée. Cela permet aux enfants de se rendre dans le centre thérapeutique, qui se situe Juste de l'autre côté de la « voirie », en toute sécurité. Les 3 maisons familiales ont pour objectif de créer trois groupes de vie de 6 enfants de différentes tranches d'âge, encadrés par 2 éducateurs et recréant l'esprit de trois familles. Chaque ensemble s'articule autour d'espaces communs, tels que living, cuisine, salle à manger, salles de jeux. A l'étage, chaque enfant a sa propre chambre. Ces maisons sont destinées à un séjour permanent. L'accent est mis sur l'intégration des enfants dans les écoles de la commune de Pétange. 31 B.
- Centre thérapeutique et administratif (site Batty Weber) Le bâtiment du centre thérapeutique est utilisé uniquement en joumée. Celui-ci s'articule en deux ailes. Les fonctions sont réparties par aile et par étage. Le bâtiment s'articule autour d'une cour de récréation ouverte. Cette cour est aménagée de manière à laisser des espaces dégagés pour les jeux tout en permettant de s'isoler dans un recoin, à l'abri d'un arbre. Hormis la cour, les espaces extérieurs sont principalement plantés, de manière à créer une distance entre le bâtiment et les voiries. Le long de la façade Est, un emplacement Kiss & Go permet aux parents de stationner un court instant pour déposer leur enfant. Du côté du chemin piéton, à l'Ouest du bâtiment, le séjour et la cuisine commune donnent sur un espace réservé aux animaux de la basse-cour. L'entretien de cette basse-cour fait partie des thérapies ; permettant notamment de responsabiliser les enfants. De même, sur la terrasse du deuxième étage des bacs plantés sont installés, créant des petits potagers à entretenir. C.
- Internat socio-familial (site Robert Krleps) Le hall d'accueil à l'entrée du bâtiment, point central du projet, permet également l'accès aux espaces extérieuns de défoulement, terrain de sports, plaine de jeux ou l'accès aux groupes et espaces communs. Cette organisation permet une diffusion graduelle de l'espace public vers l'espace très privatif des chambres. Le bâtiment est organisé à partir d'un point central d'accueil en deux ailes formant un L A l'articulation de ces deux branches, se situe la circulation verticale, escalier et ascenseur ; celle-ci distribue les principales fonctionnalités du bâtiment de manière égale. Cette disposition permet de réserver une orientation favorable aux 6 groupes d'enfants qui y séjournent. La structure est destinée à accueillir 60 élèves répartis en 6 groupes de vie. Chaque étage comprend deux groupes, chacun d'eux s'organisent autour d'un espace commun : living/salle à manger/cuisine, où les jeunes préparent leurs repas et mènent leurs activités à l'aide du personnel encadrant. 32 Les enfants bénéficient de la présence d'un éducateur ayant sa chambre au même étage. L'encadrement pour ia nuit est à hauteur d'un éducateur par 20 occupants. A chacun de ces 3 niveaux, une salle d'activité d'encadrement est également prévue en complément des deux salles de séjour. Chacune des chambres bénéficie de son espace sanitaire privatif et comporte un lit, un bureau et une armoire. 11-113-T11111 \ lit tg Ci Fl ti2 CP 01 fiJ 11.111] 1111 .......... Au rez-de-chaussée, les deux ailes du bâtiment abritent d'un côté essentiellement les espaces administratifs et dans l'autre les espaces récréatifs. L'extrémité des ailes abrite les éléments fonctionnels secondaires tels que locaux d'approvisionnement et de maintenance. Les locaux vélos et poubelles sont installés à l'extérieur du bâtiment. D.
- Infrastructures communes (s(te Betty Weber) Dans le bâtiment des infrastructures communes on retrouve les fonctions suivantes; une brasserie/restaurant, une salle polyvalente, une salle de sport/rééducation, une salle Airtramp, des services médicaux, une cuisine professionnelle et des ateliers. La séquence d'entrée du bâtiment des Infrastructures communes se fait sous un porte-à-faux marqué par la salle d'Airtrarnp au niveau +
- Un sas d'entrée en saillie vient accueillir le visiteur et cette entrée principale s'oriente vers la place centrale du site. Les livraisons et l'accès au parking se feront par la rue Betty Weber à l'arrière du bâtiment. Depuis l'axe piétonnier nord/sud on peut entrevoir la salle de conférence. Une zone verte tampon permet de créer une certaine intimité. 33 Dans le grand hall d'entrée on est accueilli par un concierge qui veille au bon fonctionnement du bâtiment mais aussi de tout le site. Le hall au rez-de-chaussée relie la. salle polyvalente à la brasserie/restaurant. Cette brasseiîe/restaurant sera un lieu de rencontre pour les employés du site mais aussi pour les habitants du quartier. La terrasse de la brasserie est positionnée sur l'espace public et permet d'être un point de rassemblement pour les résidents du site. l'arrière du bàtiment on retrouve une cuisine professionnelle avec toutes ses annexes permettant de cuisiner environ 150 plats. Repas prévus également pour être distribués sur le site et/ou être livrés vers l'extérieur (repas sur roues). Un atelier pour l'entretien du site se trouve également à l'arrière du bâtiment. A l'étage on retrouve au-dessus de la salle polyvalente et des ateliers, la salle de sport et la salle Airtramp qui seront toutes les deux principalement utilisées par les résidents du site. Depuis le sas principal on accède discrètement à l'accueil des services médicaux_ Différentes salles de consultations et de thérapies ainsi que des salles d'attentes sont réparties sur deux étages et orientées à l'ouest de l'immeuble. Le patio central permet d'amener la lumière naturelle dans la cour du bâtiment. Des bureaux, des salles de réunions, des locaux de rangement, des WC, une kitchenette pour le personnel sont également aménagés dans ce service médical. E. 6 + 7 +
- Logements pour personnes autistes (site Batty Weber) Sur ce site se retrouvent deux fonctions essentielles : 0 14 logements autonomes 6 Un foyer intégré de 2 groupes de vie de 8 personnes chacun L'ensemble se répartit en 3 bâtiments : Le bloc A, situé dans le prolongement de la rue E. Steichen, comprend 7 unités de logement dont 3 sont totalement compatibles pour personnes à mobilité réduite (PMR). 11 s'agit de logements encadrés laissant une autonomie aux utilisateurs. Une salle de rencontre permet d'organiser des activités communes et favorise la convivialité des occupants. Le bloc C présente exactement les mêrnes fonctionnalités, mais sans la partie accessible aux PMR. Le bloc B comprend les 2 groupes de vie du foyer et une partie administrative. 34 Le rez-de-chaussée abrite les fonctions de cuisines communes donnant sur le jardin ainsi qu'une partie administrative. Les étages sont identiques, reprenant les chambrés et locaux de séjour de chacun des groupes de vie. Les groupes de vie sont composés de 7 résidents permanents et d'un lit de répit. La gestion administrative des trois bâtiments se fait à partir du bloc B, qui comprend une grande salle de réunion, des vestiaires pour les employés, une infirmerie et deux chambres nuit dormante pour les éducateurs. Les circulations sont généreuses et rensemble du bâtiment est compatible PMR. Les 3 bâtiments referment Mot composé de la rue Edward Steichen et la rue des Jardins. Cette Implantation a été retenue pour le calme qu'elle offre et la qualité des espaces extérieurs privatifs. Les blocs A et C sont conçus comme des résidences autonomes dont l'accès se fait à partir d'un espace piétonnier à proximité des sodles de parking: Le bloc B bénéficie du même type d'accès, l'entrée du parking souterrain étant située en vis-à-vis. Les blocs A et C bénéficient en plus d'une salle commune permettant les actMtés de groupe des habitants et de leur famille. Les espaces extérieurs sont conçus comme un grand jardin commun avec différents cheminements qui invitent à la promenade. Le dénivelé entre le niveau du rez-de- chaussée du bloc A et du bloc C sont gérés par des pentes compatibles avec les exigences pour les personnes à mobilité réduite. Le jardin est fermé par une clôture grillagée sur laquelle s'accrochent des plantes grimpantes. F.
- Logements pour parents en situation de handicap (site Batty Weber) Ce bâtiment s'installe en fermeture de rangée dans la rue des Jardins. Côté rue des Jardins, le bâtiment s'aligne au niveau de la maison mitoyenne. L'accès au bâtiment se fait par l'axe piétonnier Nord-Sud à travers le site du projet. L'entrée principale mène au hall de distribution des appartements. Une entrée secondaire dessert les bureaux et les salles d'accueil, espaces réservés également aux visiteurs. Un grand soin a été apporté à la transition de l'espace public ouvert à la circulation vers l'intérieur du bâtiment. Dès l'entrée, un espace d'accueil pour l'ensemble de l'immeuble menant à des coursives intermédiaires permet une rencontre et donne une bonne perception de l'immeuble et de son fonctionnement. Cette disposition favorise un contrôle social passif, diminue le risque d'isolement des occupants, favorise une meilleure intégration sociale et engage les parents en situation de crise à se diriger vers l'autonomie. 35 L'ensemble permet une séparation graduelle des espaces privés et publics. Les habitants bénéficient d'un espace totalement privé au sein de leur appartement qui s'ouvre sur une coursive intermédiaire. Celle-ci permet la rencontre et un contrâle social passif non intrusif, débouchant vers l'espace public extérieur. Cette transition graduelle permet une meilleure intégration sociale et engage les parents en situation de crise à se diriger vers l'autonomie. La présence d'assistance nocturne étant nécessaire, une chambre avec salle de douche attenante prend place entre les appartements. L'immeuble se développe sur 2 niveaux autour d'un jardin commun. L'accent est mis sur le caractère ouvert des aménagements extérieurs et des espaces de jeux en lien avec les appartements et la salle d'accueil. 2.
- Architecture Les bâtiments suivent les mêmes principes architecturaux pour préserver l'homogénéité du site. Les espaces sont d'une hauteur généreuse ce qui offre une grande luminosité. Les façades s'orientent vers des teintes claires afin de s'intégrer dans le site environnant et viennent créer une cohérence dans un espace qui vise accueillir une population qui requiert une certaine plénitude. L'entrée principale de la pouponnière est formée par une saillie au niveau +1 et par un léger renfoncement marqué par une façade en oblique. Cette configuration permet d'accueillir le visiteur sous un porche, visible depuis la place centrale du site et crée ainsi une protection contre les intempéries. Une casquette en avancée marque les trois accès à l'arrière du bâtiment La construction des bâtiments est simple, en matériaux lourds (béton armé), ce qui favorise un cycle de vie long. Par ailleurs, les qualités thermiques du béton, du fait de son inertie, contribuent à des économies dans le concept énergétique. De plus, les caractéristiques d'isolation acoustique d'éléments en béton armé dans ce type de bâtiment constituent également un avantage. Les toitures sont plates et végétalisées pour permettre une rétention partielle des eaux de pluie. Cette surface plane est également utilisée pour l'installation des énergies renouvelables thermiques et photovoltaïques. Les façades sont constituées de deux matériaux. Une partie est constituée d'une façade isolante avec un enduit lisse de couleur claire, une autre partie est en panneaux de façade. Les panneaux, en plus de leur grande longévité et d'entretien facile, permettent de créer un certain esthétisme dans le projet. Les fenêtres du projet ont été définies suivant les différentes fonctions des espaces et leurs surfaces au sol. Le matériau choisi pour la plupart des châssis de fenêtres et les portes extérieures est l'aluminium pour ses grandes performances énergétiques et l'entretien facile et la durabilité. Ces menuiseries en triple vitrage clair sont sans retombées de linteau et permettent une grande clarté dans les différentes pièces. Des stores à lamelles micro perforés relevables et orientables, forment une protection solaire en limitant les apports solaires externes et offrent une visibilité depuis l'intérieur. De grandes lamelles horizontales et pivotantes en sous bassement créent un brise soleil à la brasserie afin de limiter les apports calorifiques dans cet espace. 36 Pour les espaces occupés pendant la nuit, notamment dans les chambres des enfants, des allèges de 1,00m ont été privilégiées. Les espaces occupés de jour par des enfants de bas âge ont, quant à eux, une allège plus basse permettant une vue dégagée pour les enfants notamment, grâce à des grandes baies fixes plus larges. Les pièces devant être occuffées pendant la nuit, sont pourvus de rideaux intérieurs manuels. Des flocages blancs seront apposés sur les vitrages des châssis des zones qui nécessitent une occultation visuelle et une certaine intimité des occupants envers les visiteurs. Les typologies de finition sont similaires au sein des différents bâtiments ce qui leur confère une ligne architecturale d'ensemble et facilite leur entretien. Les bâtiments se veulent avant tout solides, fonctionnels et intemporels ; ils sont destinés à un usage permanent et à des changements fréquents d'utilisateurs. Les finitions .des murs et des plafonds permettent une diffusion importante de la lumière par l'adoption de couleurs très claires. 2.
- Choix des matériaux Le choix des matériaux pour tous les bâtiments a été défini suivant : • leurs durabilités dans le temps • leurs facilités d'entretien • des données écologiques • leurs caractéristiques thermiques conformes aux demandes énergétiques • l'esthétisme 37 Toitures Les toitures de tous les bâtiments sont plates et végétalisées pour permettre une rétention partielle des eaux de pluie. L'étanchéité bicouche est posée sur un isolant en laine de roche. Les pentes d'écoulement des eaux pluviales sont intégrées dans la dalle. Éléments structurels Les éléments porteurs sont prévus en béton armé et maçonnerie lourde. Les sous-sols enterrés, étant donné la présence d'eau souterraine et la proximité de la nappe phréatique, sont construits en cuvelage étanche. La plupart des locaux seront séparés par des murs non portants en maçonnerie et quelques cloisons en plaque de plâtre. Une chape lissée en pente (de type industriel) sera posée dans les locaux de stockage comme finition, s'ils ne nécessitent pas un revêtement plus adapté. Façades Une partie des façades est prévue en façade isolante, avec une isolation en laine de roche enduite de crépis. Aux endroits les plus sollicités des façades, des éléments de panneaux remplacent le crépi. D'autres parties sont composées d'un système de façade ventilée avec une isolation en laine de roche et des panneaux de façade. Menuiserie extérieure Les châssis sont prévus en aluminium. Le triple vitrage sera composé d'un verre clair sans coloration. Revêtements de sol Les revêtements de sol varient en fonction des locaux et des bâtiments, ils ont été choisis au cas par cas pour correspondre au mieux aux nécessités. En règle générale, les matériaux suivants sont utilisés : • espaces à grande circulation (brasserie, réception) : chape industrielle • locaux sanitaires et cuisine : carrelage ou terrazzo e bureaux, salles de classe : parquet en lamelles de bois dur type chêne huilé • couloirs et circulation : carrelage ou terrazzo • espaces moins nobles (stockage, techniques, parking) : chape lissée e séjour de logements, salle polyvalente, salles de sport, salles de consultation: parquet en lamelles de bois dur type chêne huilé ou linoléum/ caoutchouc • séjour nocturne (chambres) : parquet en lamelles de bois dur type chêne huilé ou linoléum/caoutchouc 38 Revêtements muraux Les finitions des murs sont soit en béton peint, soit en maçonnerie plâtrée peinte en blanc sur intissé de fibres. Aux endroits nécessaires, du carrelage ou/et un habillage en stratifié viennent s'ajouter à ces finitions. Certaines chambres seront pourvues sur une partie des murs d'un papier peint à motifs. Les locaux de stockage, locaux accessoires, les paliers auront un simple enduit cirnent et une peinture. Plafonds En règle générale, le plafond réel est visible en béton lisse peint en blanc. Les faux-plafonds sont utilisés uniquement dans les locaux où l'abondance des techniques empêchent leur vue apparente. Dans ce cas, ils sont démontables, en laine minérale, pour un accès aux techniques. Ponctuellement des éléments de bois viennent apporter des jeux de lumière et du relief dans les couloirs et les séjours des enfants ou bien guident les visiteurs. Pour des raisons acoustiques des baffles ont été ajoutés dans certaines pièces, dont les chambres notamment, ce qui permet aussi de venir abaisser un peu la hauteur de ces espaces et d'animer les surfaces planes. La salle polyvalente, qui est refroidie mécaniquement, est équipée d'un faux-plafond acoustique qui permet de dissimuler les diffuseurs à fentes.
- Parti constructif 3.
- Fondations Deux études géotechniques ont été réalisées sur les deux sites choisis. De manière générale, ces études montrent que : O Les sols en présence sont de qualité faible à moyenne, de portance croissante avec la profondeur, • les différences de portance entre les couches situées sous les sous-sols et les parties des bâtiments sans sous-sol sont significatives, • la présence locale de gypse est indiquée, impliquant une mise en œuvre particulière des fondations juste après terrassements, pour éviter tout risque de gonflement, • la présence d'eau est signalée à faible profondeur, non liée à la nappe phréatique. 39 En conséquence, il est nécessaire de prévoir : • Un échange de sol partiel (épaisseur minimale 50cm avec cloutage préalable), pour atteindre les couches de sol plus favorables, • des radiers de fondations, • une rigidification des structures des bâtiments avec des voiles porteurs en béton armé, • des redans en gros béton entre sous-sol et rez-de-chaussée, pour limiter le risque de tassements différentiels, • un cuvelage étanche sous forme de cuve blanche (« weiße Wanne ») pour les parties enterrées des bâtiments. 3.
- Structures Les sous-sols seront réalisés par des voiles, piliers et sous-poutres en béton armé et seront couverts d'une dalle en béton armé. La plupart des bâtiments présentent seulement des soussols partiels. Certains bâtiments n'en disposent pas du tout. Pour les parties hors sol, il est prévu de réaliser une construction massive en béton armé et maçonnerie. Les murs des façades extérieures sont réalisés en béton armé. Une partie des murs intérieurs sera réalisée en maçonnerie en blocs béton. Certains murs intérieurs sont réalisés en béton armé afin de permettre leur utilisation en tant que voile-poutre respectivement afin de permettre la transmission des charges verticales élevées résultant suivant la descente des charges. Les dalles sur les étages hors sol seront réalisées en béton armé d'une épaisseur conséquente et présenteront une surface inférieure vue en vue de tirer profit de leur capacité d'inertie. Pour les bâtiments de logements des chapes sont prévues, selon besoin avec une isolation acoustique, les bâtiments fonctionnels n'en disposeront qu'en partie. Selon la taille des bâtiments, il est proposé de dissocier différentes parties des bâtiments par la réalisation de joints de dilatation.
- Concept énergétique et développement durable 4.
- Général Les bâtiments sont perforrnants énergétiquement et se situent tous dans les classes AC/AB/AA imposées par la réglementation. 40 4.
- Energies renouvelables La distribution de chauffage se fait par un réseau de conduites de chauffage urbain à base de gaz de la ville de Pétange qui sera raccordé aux nouvelles constructions. Les toitures plates sont utilisées pour la mise en oeuvre de panneaux solaires photovoltaTques, l'énergie supplémentaire produite par les modules sera injectée dans le réseau public. Des panneaux solaires thermiques sont également installés en toiture pour les bâtiments de logement (eau chaude sanitaire). Les bâtiments de type logements sont entièrement ventilés par des centrales de traitement d'air à double-flux avec récupération de chaleur avec un rendement supérieur à 90%. La centrale de traitement d'air est équipée d'une batterie d'eau chaude permettant d'ajuster la température de l'air pulsé en fonction des besoins. La centrale est dotée d'une dérivation qui permet un refroidissement nocturne « free cooling ». Les bâtiments mixtes et fonctionnels, ainsi que l'intemat socio-familial sont ventilés partiellement par des centrales de traitement d'air double-flux et partiellement naturellement à l'aide d'ouvrants automatisés. La détection incendie est de type intégrale et entièrement programmable. La toiture verte extensive sur toutes les toitures participe à limiter la surchauffe de la dalle et à maximiser la rétention des eaux de pluie. 4.
- Enveloppe thermique L'objectif du projet consistait à réaliser un complexe de bâtiments à faible consommation d'énergie. Les bâtiments répondront aux exigences strictes en termes de l'isolation thermique et de l'étanchéité à l'air. De plus, de par leur compacité, les bâtiments présenteront un bon rapport entre la surface de l'enveloppe et le volume bâti et engendreront en conséquence un besoin d'énergie de chauffage réduit (exception pouponnière : forme spéciale et moins compacte de par sa fonction). L'isolation thermique des bâtiments en façade ainsi qu'en toiture est réalisée en laine de roche, pour ses qualités environnementales combinées à un coût intéressant. L'isolation des parties enterrées est faite par du verre cellulaire. De manière à minimiser les pertes thermiques dues aux châssis, les ouvrants ont été limités au strict nécessaire et les fenêtres sont généralement composées d'une grande partie fixe et d'un ouvrant. Les châssis contiendront un triple vitrage. Des stores à lamelles orientables et micro perforés évitent l'ensoleillement et la surchauffe. Dans la brasserie des infrastru4ures communes des lamelles fixes pivotantes participent au même concept. 4.
- Inertie thermique La structure est faite en béton armé, ce qui donne une bonne inertie thermique aux bâtiments. Pour l'ensemble des bâtiments, les faux-plafonds sont limités au strict minimum, ce qui permet de stocker la chaleur dans la dalle. 41 Le bâtiment du centre thérapeutique et administratif prévoit la mise en œuvre de dalles épaisses sans chape permettant une très grande inertie thermique. Le refroidissement des dalles suite à l'ouverture des châssis motorisés participe au rafraichissement nocturne dans les parties administratives. Des surfaces spécifiques (séjours) avec un rafraichissement mécanique sont prévues en cas de canicule dans le bâtiment de la pouponnière. Des poutres froides seront mises en place dans la brasserie et dans la salle polyvalente au rez-de-chaussée du bâtiment des infrastructures communes. 4.
- Ventilation Les bâtiments de logements sont ventilés mécaniquement via des centrales double flux avec récupération de chaleur. Dans les bâtiments fonctionnels certaines parties sont ventilés naturellement manuellement, certaines via des ouvrants motorisés, en ventilation noctume avec des grilles anti-intrusion placées devant les ouvrants. Les locaux sanitaires, locaux en sous-sol et circulation sont ventilés mécaniquement via une centrale double-flux. 4.
- Eclalrage naturel Les ouvertures en façades sont étudiées de manière à limiter les surchauffes tout en maximisant l'apport de lumière naturelle. L'absence de linteau participe à cet éclairage naturel optimisé. 4.
- Acoustique Des panneaux ou baffles acoustiques sont placés dans les locaux communs, salles de classe, bureaux et salle de réunion où chambres selon la nécessité. Ceux-ci sont placés en partie haute des murs ou en îlots de plafonds. . Les murs intérieurs sont principalement réalisés en béton, matériau qui contribue à l'isolation acoustique entre les locaux. 4.
- Consommation en énergie Un peu moins que la moitié des besoins en électricité de chaque bâtiment est couvert par l'installation photovoltaïque propre au bâtiment. 42 La consommation d'énergie thermique totale des bâtiments sur le site Betty Weber s'élève à quelque 410 000 kWh/an. La consommation d'énergie thermique totale du bâtiment sur le site Robert Krieps s'élève à quelque 175 000 kWh/an. 4.
- Développement durable Dans le cadre d'une démarche de qualité environnementale, une attention particulière a été portée sur : la minimisation de la consommation d'énergie l'utilisation d'énergies renouvelables la réduction des émissions de CO2 la réduction des déchets de construction le choix des luminaires Le choix des matériaux mis en o3uvre respecte les principes du développement durable et les exigences imposées par le concept énergétique. Les revétements utilisés se caractérisent par leur haute durabilité et la facilité d'entretien. Les grandes surfaces de toiture végétalisée permettent d'augmenter la capacité en rétention d'eau du site et visent à réduire l'impact environnemental du projet.
- InstaHations techniques 5.
- Installation de chauffage Conduites de chauffage L'alimentation en chaleur du centre d'accueil est assurée par le réseau de chauffage urbain à base de gaz de la Commune de Pétange. Pour chaque bâtiment un échangeur de chaleur est fourni par le service des énergies de la Ville. Chaque bâtiment du site Betty Weber présente une sous-station du chauffage urbain, avec un total de puissance accumulée de 403kW. Chaque sous-station est équipée de collecteurs permettant d'alimenter les différents réseaux de chauffage radiateurs/plancher chauffant, batteries chaudes des différentes centrales de ventilation et l'échangeur d'eau chaude sanitaire. Surfaces chauffantes/radiateurs Les émetteurs sont définis selon l'utilisation des bâtiments et se répartissent de la manière suivante : - La plupart des bâtiments sont chauffés par des radiateurs. Seul le bâtiment 4( foyer collectif pour autistes » (E.7-bloc B) est équipé de chauffage au sol avec des radiateurs d'appoint dans les locaux de séjour. Le plancher chauffant 43 est réparti en différents circuits afin de permettre une régulation par zone. Ceci permet d'épurer l'espace pour les utilisateurs qui peuvent y être très sensibles. Une autre exception est la configuration de la salle Airtramp, peu adaptée à l'installation de radiateurs, qui est dès lors équipée de panneaux rayonnants plafonniers. 5.
- Installations sanitaires Equipements sanitaires Les lavabos, toilettes, urinoirs et éviers seront en porcelaine sanitaire blanche du type suspendu. Leurs hauteurs et dimensions seront adaptées en fonction de l'âge des utilisateurs. Dans le bâtiment de la pouponnière nationale des équipements spéciaux ont été prévus pour les nourrissons et les enfants. Conduites pour eau chaude et froide La production d'eau chaude sanitaire des différents bâtiments est réalisée par l'intermédiaire de préparateurs instantanés couplés à des ballons de stockage primaire alimentés par l'échangeur du réseau urbain. Seule exception, le bâtiment du centre thérapeutique et administratif, quant à lui, a une production d'eau chaude sanitaire décentralisée. Une installation solaire thermique d'une puissance totale cumulée de 103 kW sur les bâtiments de logements viendra compléter la production sanitaire. Protection incendie Des extincteurs portatifs sont disposés dans les différents compartiments des bâtiments en nombre suffisant, selon la charge au feu et les risques calculés. Les locaux techniques électriques sont équipés d'extincteurs CO
- La répartition des extincteurs est réalisée en coordination avec le service d'incendie local et la réglementation en vigueur. Le bâtiment de l'internat socio-familial est équipé d'une installation RIA (robinet d'incendie armé). Le parking disposera d'une installation d'extinction automatique de type sprinkler sous alr et de RIA. 5.
- Installations électriques moyenne tension Le site Betty Weber sera raccordé au réseau moyenne tension de CREOS au rez-de-chaussée du bâtiment des Infrastructures communes : un transformateur d'une puissance de 1250 kVA est prévu. Ce transformateur alimentera la totalité du site Betty Weber. Le site Robert Krieps dispose d'un transformateur existant sur lequel l'internat socio-familial pourra être raccordé. 5.
- Installations basse tension courant fort Mise à la terre et paratonnerre Chaque bâtiment est pourvu d'une Installation de mise à la terre conforme aux dernières normes en vigueur. Les différents calculs paratonnerre ont montré qu'aucun bâtiment ne nécessite la mise en place de paratonnerre. Tableaux électriques Chaque bâtiment dispose de son tableau général basse tension alimenté depuis le tableau principal commun. A partir du tableau propre au bâtiment, un réseau de tableaux secondaires est prévu pour alimenter les différentes zones. Câblage, gainage et chemins de câbles De manière générale, le câblage se fait en apparent dans les sous-sols et encastré ou en chape dans les zones nobles. Un réseau de chemin de câbles permet d'alimenter les différentes gaines techniques depuis les sous-sols. Eclairage et luminaires Un éclairage de type LED à basse consommation et à durée de vie élevée est prévu sur l'ensemble des bâtiments du site. Les luminaires ont été sélectionnés pour leur haute performance et leur disposition a été étudiée pour maximiser leur efficacité. Eclairage de secours Chaque bâtiment dispose d'une batterie centralisée. Celle-ci permet d'assurer un éclairage de sécurité réglementaire en cas de coupure de courant. Pour gagner en encombrement, l'éclairage de secours sera de type autonome, avec supervision. Installation photovoltaïque Tous les bâtiments possèdent une installation photovoltaïque. Les modules photovoltaïques sont posés sur un système de montage conçu pour des toitures plates végétalisées. 5.
- Installations basse tension courant faible installation de détection incendie Chaque bâtiment sera équipé d'une installation de détection automatique d'incendie conforme aux directives de sécurité. En règle générale, les détecteurs sont de type optique pour les bureaux/logements/salles/ locaux divers et les couloirs, et de type thermique dans les locaux accusant une présence de fumée fréquente (cuisine, etc.). 45 installation informatique et téléphonie Un réseau de câblage informatique sera mis en place permettant une utilisation pour téléphones, fax, ordinateurs, bornes wifi et imprimantes. Les systèmes de contrôle d'accès, de surveillance des chambres, de téléphonie et internet sont prévus d'être repris sur le réseau informatique afin d'assurer la communication avec la gestion technique centralisée (GTC) des bâtiments. Installation de détection d'intrusion Un dispositif de détection intrusion est prévu par détecteur volumétrique afin de protéger les entrées principales des bâtiments de logements et le centre thérapeutique et administratif, mis à part la résidence de six appartements pour parents en situation de handicap. Installations contrôle d'accès Les bâtiments seront dotés d'un système de contrôle d'accès. Vidéoparlophone Les différentes entrées seront équipées d'un système parlophone/vidéophone. Idem pour les zones d'appartements. Les terminaux intérieurs seront installés aux accueils des bâtiments. Installation ascenseurs Les bâtiments de la pouponnière, du centre thérapeutique et administratif, du foyer collectif pour autistes et des logements pour parents en situation de handicap sont équipés d'ascenseurs, adaptés aux besoins de personnes à mobilité réduite.
- Aménagements extérieurs 6.
- Site Betty Weber Aménagements extérieurs publics et viabilisation du site Les eaux de pluie du site Betty Weber vont être récoltées et retenues sur la parcelle conformément aux prescriptions légales en vigueur. Elles seront rejetées vers un nouveau collecteur d'eaux de pluie sis rue Batty Weber. L'écoulement des eaux de pluie accumulées s'effectue en partie soit via des tranchées avec des caniveaux ouverts et des petits bassins de rétention individuels, soit par des tuyaux fermés en direction du collecteur principal sur ce site dont une partie constitue la rétention centrale des eaux de pluie. Pour l'évacuation des eaux usées du site Betty Weber, une nouvelle canalisation principale d'évacuation sera réalisée afin de se raccorder directement à l'égout mixte public existant de la rue Betty Weber. L'évacuation des eaux usées est effectuée par unité de bâtiment 46 indépendante dans un nouveau collecteur. Toutes les infrastructures seront connectées au réseau public existant. Une nouvelle condulte d'eau sera réalisée et permettra de fermer une boucle du réseau urbain existant. L'éclairage des voiries et espaces publiques est relié au réseau urbain existant. Le nouvel axe central prendra le rôle d'un couloir vert et présentera des plantations indigènes, faciles d'entretien à ses bords. La nouvelle place publique, centrale au site est aménagée avec un dallage et des jeux d'eau. D'éventuelles différences de hauteur entre le domaine public et les entrées aux parcelles et bâtiments sont franchies par des escaliers extérieurs et des rampes ou par une combinaison de ces deux éléments. Pour l'ensemble du site, il est prévu d'intégrer ies éléments nécessaires pour guider les personnes malvoyantes. Un système de signalétique est prévu. L'ensemble du mobilier urbain sera adapté au concept architectural des bâtiments et de la place publique centrale. Des arceaux en nombre suffisant seront installés devant l'entrée des bâtiments à accès public pour garer les vélos des visiteurs. A.
- Pouponnière nationale Concemant la pouponnière nationale, des murets dessinent les promontoires devant chaque cour des enfants afin de venir y accueillir une végétation plus dense pour se protéger des regards indiscrets. Une clôture entre l'espace public et l'espace privé de la parcelle sur laquelle la végétation pourra grimper délimitera les deux espaces et permettra les accès nécessaires. Des jeux pour enfants viendront agrémenter les espaces récréatifs. Un local de rangement extérieur sera positionné dans chaque cour afin de venir y ranger les trottinettes, tricycles et autres. L'axe piétonnier et cyclable nord-sud dessert l'ensemble du site et permet de rejoindre les locaux vélos situés sur la parcelle, réservés pour le personnel. B.2.Internat psycho-thérapeutique La parcelle de l'internat psycho-thérapeutique est pensée comme un espace ouvert. Pour marquer la limite entre l'espace public et l'espace privé, de simples haies sont plantées en bordures de parcelle. Le bâtiment se développe en trois unités qui sont séparées par trois jardins extérieurs. Chacun des jardins abrite un espace terrasse ainsi qu'un espace de jeux sur du gazon. Un local vélos et matériel de jardin est mis à disposition des enfants. Celui-ci est placé de manière à distancer l'espace de jeux de la voirie. B.3.Centre thérapeutique et administratif Le centre thérapeutique s'articule autour d'une cour de récréation ouverte. Cette cour est aménagée de manière à laisser des espaces dégagés pour les jeux tout en permettant de s'isoler dans un recoin, à l'abri d'un arbre. 47 Hormis la cour, les espaces extérieurs sont principalement plantés, de manière à créer une distance entre le bâtiment et les voiries. Le long de la façade côté est, un emplacement Kiss & Go permet aux parents de stationner un court instant pour déposer un enfant. Du côté du chemin piéton, à l'ouest du bâtiment, un espace est réservé aux animaux de la basse-cour. L'entretien de cette basse-cour participe aux thérapies en permettant de responsabiliser les enfants. De même, sur la terrasse du deuxième étage, des bacs plantés sont installés, créant des petits potagers à entretenir. D.
- infrastructures communes Une zone verte permet de créer une zone tampon entre Faxe piétonnier nord-sud et le bâtiment des infrastructures communes. La terrasse de la brasserie est positionnée sur l'espace public et permet d'être un point de rassemblement pour les résidents du site. E.6.7.
- Logements pour personnes autistes (blocs A, B et C) Les trois bâtiments de logements pour autistés referment Mot composé de la rue Edward Steichen et la rue des Jardins. Cette implantation a été retenue pour le calme qu'elle offre et la qualité des espaces extérieurs privatifs. Les accès aux trois bâtiments se font individuellement depuis l'espace piétonnier, des accès séparés sont également aménagés pour les locaux poubelles et vébs. Les espaces extérieurs sont conçus comme un grand jardin commun avec des terrasses et différents cheminements qui invitent à la promenade. Le jardin est fermé sur tout le contour. F.
- Logements pour parents en situation de handicap Le bâtiment se développe autour du jardin commun, celui-ci est en forte relation avec le hall de circulation intérieur. Ces deux espaces sont complémentaires et se veulent des lieux de renconfre. Le local vélos/poubelles referme la parcelle au nord, il est directement accessible depuis la voie d'accès publique. Quelques bancs et jeux pour enfants sont aménagés dans le jardin, lui conférant un caractère de « petit parc privatif ». 6.
- Site Robert Krieps C.
- Internat soclo-familial Le terrain est essentiellement accessible depuis une extension de la voirie au nord, côté rue Robert Krieps. Un accès véhicule de secours, camion et voitures est possible depuis cette rue. Un petit parking est aménagé au nord, à proximité de l'entrée principale du bâtiment. Un cheminement piétonnier traverse le site du nord au sud, le léng du bâtiment, reliant le site à la rue de Longwy, via la rue des Acacias. Ce chemin ainsi que l'ensemble du site sont accessibles au public. Un terrain de sport destiné aux pensionnaires est aménagé sur la parcelle, en plus d'une zone de jeux et d'une zone terrasse. Les parties sud et ouest du site resteront boisées. 48 IV. BUDGET (indice 837,53 / avnl 2020) COUT DE LA CONSTRUCTION 57'369'683 Gros œuvre clos et fermé Technique, y compris énergies renouvelables Parachèvement 28'311'615 16'023'062 13'035'006 COUT COMPLEMENTAIRE 14'194'391 Travaux préparatoires Aménagement extérieur Equipement mobilier et spécial Œuvre d'art (1%) Frais divers (3%) 252740 5'939'515 5'498'465 427'350 2'076'321 RESERVE POUR IMPREVUS 3'468'563 HONORAIRES 10'397'172 COUT TOTAL HTVA 85'429'809 TVA 17% 14'523'088 COUT TOTAL TTC 99'952'877 COUT TOTAL TfC ARRONDI 100'000'000 49 V. FICHE RECAPITULATIVE RELATIVE AUX COUTS DE CONSOMMATION ET D'ENTRETIENS ANNUELS (selon l'article 79 sub.1, chapitre 17, de la loi du 8 juin 1999 sur le Budget, la Comptabilité et la Trésorerie de l'Etat) FRAIS DE CONSOMMATION 135'000 Energie thermique Energie électrique Eau/Canalisations 35'000 50'000 50'000 FRAIS D'ENTRETIEN COURANT ET DE MAINTENANCE 1'023'500 Bâtiment (-1 % du coût de construction hors techniques) Installations et équipements techniques Alentours 413'500 380000 230'000 PROVISIONS D'ENTRETIEN PREVENTIF 1'517'000 Bâtiment (-2 % du coût de construction hors techniques) Installations et équipements techniques 827'000 690'000 FRAIS DE FONCTIONNEMENT SUPPLEMENTAIRES 19'300'000 Frais personnel Frais d'exploitation 17'200'000 2'100'000 TOTAL FRAIS TTC 21'975'500 50 VI. PLANS 1.
- Site Batty Weber Plan d'implantation A.
- Pouponnière nationale : Plans, coupes, façades 8.
- Internat psycho-thérapeutique : Plans, coupes, façades B.
- Centre thérapeutique et administratif : Plans, coupes, façades D.
- Infrastructures communes : Plans, coupes, façades E.6+7+8 Logements pour personnes autistes : Plans, coupes, façades F.
- Logements pour parents en situation de handicap : Plans, coupes, façades 1.
- Site Robert Krieps Plan d'implantation C.
- Internat socio-familial : Plans, coupes, façades 51 1.
- Site Batty Weber Plan d'Implantation artin Wen ij iLuncru: natrrnir imEnz :mue) aruntr Mutin LEGENDE Pouponnière Nationale Internat psycho-thérapeutique Centre thérapeutique et administratif Infrastmctures communes Logements pour personnes autistes Logements pour parents en situation de handicap 52 A.
- Pouponnière Nationale PLAN SOUS-SOL PARKING PLAN REZ DE CHAUSSEE LEGENDE éducation chstribution et stockage (caves) administration (bureaux) circulation El techniques logements et locaux de séjour divers (entretien...) 67—) 012348 53 soins A.
- Pouponnière Nationale PLAN ler ETAGE alle. MM». « inanb «MM «May, eineu, PLAN 2ème ETAGE OMM OMM «MI 11111111W 4111•10 UMM 01.
- 10111M1 «Ma mg. em MUID* lemee. %eh steee, 14,4, 11 14*, %lb LEGENDE [7 éducation ri distribution et stockage (caves) administration (bureaux) [l]circulation techniques 7 logements et locaux de séjour divers (entretien...) El) D 1 2 24 5 54 soins A.
- Pouponnière Nationale FACADES lig Ill Ig i!ir 10 littnri I il In lig 11.1 ri ri r!I Ill 1 I 1_,......à.. el eel .... >. eli....4 te.....molziff,,,Iiir telliiilleil' il lit nFie - 11111111 i..',-1.Mili-il..L', 'mail ii..‘,I '.4141F I àJ lP9iii ilP 1 •i • Facade avant, Sud Est MM% 11 i. Il! il iUII I .Aimâllitailqt1114_ moi manie ' .J1 ! el 115 ge BI BI Facade latérale, Est usiosin •*I 3 I à 11M19 U 1 le Allkili ill,
- 31915 3 1111111 @Mill .11..11 _8_1.— II , 4, ,lllljllJuI 111111t 11111 te. umalu nit agisionow Facade ardère, Nord Ouest COUPES I D 1 1 1 iîîî: Coupe AA ülm kif €4 fil g" 2iMetrailn Coupe BB LEGENDE éducation n Coupe CC distribution et stockage (caves) administration (bureaux) circulation techniques 1 012345 55 logements et iocaux de séjour divers (entretien...) soins B.
- Internat psycho-thérapeutique PLAN SOUS-SOL PLAN REZ-DE-CHAUSSEE PLAN ler ETAGE •11•••• • 11••• • • • •••••Mille0•0 LEGENDE I l I distribution et stockage (caves) administration (bureaux) r7 circulation ri ri techniques logements et locaux de séjour 012346 56 divers (entretien...) B.
- Internat psycho-thérapeutique FACADES fl 1111 El [D M cujiruni E ICI CD rzzru DI III Façade Est 1 Façade Nord • Façade Est 2 r 11 111 ' e'il t ' * I [11 al Façade Sud S En - —-111 - jelieLj j ,_...i...;___, ...à......;_. ..:Façade Ouest 1 COUPES Façade Ouest 2 GOUM AA I nnnn Coupe BB 012346 57 B.
- Centre thérapeutique et administratif < PLAN SOUS-SOL PLAN REZ-DE-CHAUSSEE PLAN ler ETAGE LEGENDE éducation n distribution et stockage (caves) administration (bureaux) -7 circulation techniques logements et locaux 7 . de séjour r divers (entretien...) 012345 soins 58 B.
- Centre thérapeutique et administratif •FACADES LW " Façade Nord (arrière, rue Batty Weber) ED EH OMM [11 E 11] GE AM [011101 0:=1 ln 'Tl 111 fll ra Façade Est{é7Sie de musique) IIJ [CIIUJ[1]OIE E11011111113•111 Façade Sud (avait, rue e. Steichen) Façade Ouest (chemin piéton) COUPES Coupe AA 012345 59 fri 4 D.
- Infrastructures communes PLAN REZ-DE-CHAUSSEE PLAN ler ETAGE 1/1•41/M 11••• Mile SM** ange. 1111111%. eau» PLAN 2ème ETAGE ifire aft. me% uirigne. gaie ai. geais fe u L 1%. 11 LEGENDE éducation distribution el stockage (caves) administration (bureaux) circulation techniques logements et locaux de séjour divers (entretien— ) 012346 60 soins D.
- Infrastructures communes FACADES Facede avant, Sud Facade latérale, Est Facade latérale, Ouest COUPES Coupe AA LEGENDE éducation COUpe B B distribution et stockage (caves) administration (bureaux) circulation techniques E logements et locaux de séjour divers (entretien...) D 12348 81 1 soins E.6+7+
- Logements pour personnes autistes PLAN SOUS-SOL (Bloc B) PLAN REZ-DE-CHAUSSEE PLAN ler ETAGE PLAN 2e ETAGE (Bloc B) 1 LEGENDE distribution et stockage (caves) administration (bureaux) circulation Litechniques EID logements et locaux de séjour 012 4 5 divens (entretien...) 62 E.6+7+
- Logements pour personnes autistes FACADES Façade Nord (rue Edward Steichen) ttl rl MI rl rE1 Inn In z .F-11 a" ffIlL ria fï I 1JULA •la- B)oc B, foyer Bloc A Façade Est (chemln piéton) Bloc C Bloc B, foyer Façade Ouest (vue jardin) id r