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Arrêté grand-ducal du 24 octobre 1922, sur les logements. Großh. Beschluß vom 24. Oktober 1922, über die Wohnungsnot. Nous CHARLOTTE, par la grâce de

1187 Mémorial Memorial du des Grand-Duché de Luxembourg. Großherzogtums Luxemburg. Mercredi, 25 octobre

  1. N°
  2. Mittwoch,
  3. Oktober
  4. Arrêté grand-ducal du 24 octobre 1922, sur les logements. Großh. Beschluß vom
  5. Oktober 1922, über die Wohnungsnot. Nous CHARLOTTE, par la grâce de Dieu, Grande-Duchesse de Luxembourg, Duchesse de Nassau, etc., etc., etc.; Vu les lois des 29 mars 1920 et 29 juillet 1921, sur les logements; Vu l'arrêté grand-ducal du 25 avril 1922, prorogeant jusqu'au 31 octobre 1922 les effets des lois précitées; Wir Charlotte, von Gottes Gnaden, Großherzogin von Luxemburg, Herzogin zu Nassau, u., u., u., Vu les délibérations des conseils communaux de Differdange, d'Esch-sur-Alzette et de Luxembourg, constatant que la crise du logement sévit encore d'une façon aiguë dans les dites villes; Vu la loi du 15 mars 1915, conférant au Gouvernement les pouvoirs nécessaires en vue de sauvegarder les intérêts économiques du pays durant la guerre; Vu l'article 27 de la loi du 16 janvier 1 8 , sur l'organisation du Conseil d'État, et considérant qu'il y a urgence; Sur le rapport de Notre Directeur général de l'agriculture, de l'industrie et de la prévoyance sociale, et après délibération du Gouvernement en Conseil; Nach Einsicht der Gesetze vom
  6. März 1920 und
  7. Juli 1921, über die Wohnungsnot; Nach Einsicht des Großh. Beschlusses vom
  8. April 1922, betreffend Aufrechterhaltung der Bestimmungen dieser Gesetze bis zum
  9. Oktober 1922; Nach Einsicht der Beratungen der Gemeinderäte von Differdingen, Esch an der Alzette und Luxemburg, in denen festgestellt wird, daß in den genannten Städten noch fortwährend große Wohnungsnot besteht; Nach Einsicht des Gesetzes vom
  10. März 1915, wodurch der Regierung die nötigen Befugnisse erteilt werden zur Wahrung der wirtschaftlichen Interessen des Landes während des Krieges; Nach Einsicht des Art. 27 des Gesetzes vom
  11. Januar 1866, über die Einrichtung des Staatsrates, und in Anbetracht der Dringlichkeit; Auf den Bericht Unseres General-Direktors des Ackerbaus, der Industrie und der sozialen Fürsorge, und nach Beratung der Regierung im Konseil; Avons arrêté et arrêtons: Haben beschlossen und beschließen. Art. 1er. Les effets des lois précitées des 29 mars 1920 et 29 juillet 1921 sont prorogés pour les communes de Differdange, d'Esch-sur- Art. l. Bis auf Weiteres, jedoch spätestens bis zum
  12. Oktober 1923, bleiben die besetze von 29 März 1920 und 29 Juli 1921 in den Ge- 1188 Alzette et de Luxembourg, jusqu'à disposition ultérieure et au plus tard jusqu'au 1 er octobre 1923, sous les modifications suivantes. 1° Ne pourront invoquer le bénéfice de la prorogation légale des baux à loyer, les personnes dont les occupations professionnelles leur permettent de résider sans inconvénient grave en dehors du territoire des communes précitées; 2° Le bailleur dont le locataire aura bénéficié de la prorogation légale de son bail pourra en poursuivre l'expulsion à la fin de chaque trimestre en établissant qu'un logement adéquat a été offert au locataire dans la même commune ; meinden Differdingen, Esch an der Alzette und Luxemburg, vorbehaltlich nachstehender Aenderungen, in Kraft:
  13. Personen, denen ihre berufliche Beschäftigung es erlaubt, ohne besondere Schwierigleiten außerhalb des Gebietes vorbenannter Gemeinden zu wohnen, sind von der Wohltat der gesetzlichen Verlängerung der Mietverträge aus- geschlossen, 6° L ' a r t 10 de la loi du 29 mars 1920 est rapporté.
  14. Venmieter, deren Meter die Wohltat der gesetzlichen Verlängerung ihres Mietvertrags genießen, können die Ausweisung dieser Mieter am Ende eines jeden Vierteljahres betreiben, wenn sie nachweisen, daß dem Mieter eine gleichwertige Wohnung in derselben Gemeinde augewiesen worden ist;
  15. Die Bestimmungen des Art. 5 des Gesetzes vom
  16. Juli 1921 sind aufgehoben und durch die Bestimmungen der Art. 2 und 3 dieses Beschlusses, sowie die in Ausführung dieser Artikel durch MinisterialbeschlußerlassenenVorschriften, ersetzt;
  17. Art. 7 des Gesetzes ist außer Kraft gesetzt und durch nachstehende Bestimmungen erseht: Die gewöhnlichen Regeln der Zuständigkeit in Sachen der Mietverträge sind wieder hergestellt;
  18. An Stelle des Absatzes 2 des Art. 8 des Gesetzes vom
  19. März 1920 tritt nachstehende Bestimmung. Gegen die Entscheidungen des Kollegiums der Bürgenmeister und Schöffen steht dem Beteiligten an den General-Direktor des Ackerbaus, der Industrie und der sozialen Fürsorge, Returs zu;
  20. Art. 10 des Gesetzes vom
  21. März 1920 ist aufgehoben. Art.
  22. Jusqu'à l'expiration du bail prorogé et s'il s'agit d'un bail nouveau de lieux précédemment loués, les loyers des habitations privées dans les communes dans lesquelles la pénurie du logement a été constatée conformément à la loi, ne pourront dépasser la limite tracée à l'art. 3 ci-après. Art.
  23. Bis zum Ablauf der verlängerten Mietverträge, oder wenn es sich um einen neuen Mietvertrag früher vermieteter Räume handelt, darf der Mietpreis für P r i v a t w o h n u n g e n in den Gemeinden, in denen die Wohnungsnot gemäß dem besetze festgestellt wurde, die in nochstehen dem Art. 3 festgesetzten Grenze nicht übersteigen. 3° Les dispositions de l'art. 5 de la loi du 29 juillet 1921 sont rapportées et remplacées par les dispositions des art. 2 et 3 du présent arrêté, ainsi que par les autres dispositions à prendre par arrêté ministériel en exécution de ces articles; 4° L'art. 7 de la même loi est rapporté et remplacé par la disposition suivante: Les règles de compétence ordinaires en matière de baux à loyer sont rétablies; 5° L'alinéa 2 de l'art. 8 de la loi du 29 mars 1920 est remplacé par la disposition suivante. Un recours contre les décisions du Collège des bourgmestre et échevins est ouvert aux intéressés devant le Directeur général de l'agriculture, de l'industrie et de la prévoyance sociale; 1189 Art.
  24. Est à considérer comme excessif, le loyer dont le taux dépasse 7% de la valeur de l'appartement loué. Un arrêté ministériel déterminera les bases pour la fixation de cette valeur, en prenant pour point de départ la valeur d'imposition à l'impôt complémentaire de l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement loué et en déduisant de cette valeur les locaux de vente, de magasins, garages et dépendances quelconques, qui ne peuvent pas servir de logement. Art.
  25. Als übertriebene Mietpreise gelten solche, die 7% des Wertes der vermieteten Wohnung übersteigen. Die Grundlagen für die Bestimmung dieses Wertes werden durch Ministerialbeschluß festgesetzt. Als Ausgangspunkt für deren Festsetzung dient der mit der Ergänzungssteuer belegte K a p i t a l w e r t des Gebäudes, in dem die vermietete Wohnung sich befindet. Von diesem Betrag sind abzuziehen, der Wert der Verkaufslokale, Lagerräume, Garagen und jedweder Dependenzien, die nicht als Wohnung dienen können. La valeur de ces locaux, comparativement à Der Wert dieser Räume im Verhältnis zum la valeur de l'immeuble entier, sera déterminée Gesamtwert des Gebäudes wird nötigenfalls au besoin par voie d'expertise qui pourra se auf dem Schiedswege, durch einen oder drei faire par un ou trois experts. Sachverständige festgestellt. Le même arrêté ministériel déterminera tous Alle andern Grundlagen für die Festsetzung des autres éléments à la fixation de la valeur des Wertes der Privatwohnungen, sowie der Höchstappartements privés et, fixera le taux maximum betrag des Metzinses für Wohnungen und mödu loyer des appartements ou chambres meublés. blierte Zimmer, werden durch denselben Beschluß bestimmt. Art.
  26. En cas de désaccord entre les parties Art.
  27. Kommt zwischen den Parteien eine sur le taux du loyer, les tribunaux décideront Einigung über den Betrag des Mietzinses nicht sur la demande de la partie la plus diligente. zustande, so entscheiden die Gerichte auf Antrag der beflissensten Partei. L'action à laquelle ce désaccord donnera lieu Die Einbringung dieser Klage kann in keinem no pourra on aucun cas constituer une rési- Falle die Auflösung des Mietvertrags nach sich liation de bail. ziehen. Art.
  28. Zuwiderhandlungen oder Versuche der Art,
  29. Quiconque contreviendra ou entreprendra de contrevenir à une décision judiciaire Zuwiderhandlungen gegen gerichtliche Entscheirelative à la fixation du loyer, sera passible dungen, betreffend Festsetzung des Mietpreises, d'une amende de 100 francs à 3000 francs et werden von dem Zuchtpolizeigerichte mit einer d'un emprisonnement de 8 jours à ] mois, ou Geldstrafe von 100 bis 3000 Franken und mit de l'une de ces peines seulement, à prononcer einer Gefängnisstrafe von acht Tagen bis zu einem Monat, oder mit nur einer dieser Strafen par le tribunal correctionnel. bestraft. Art.
  30. Der Großh. Beschluß vom
  31. April Art.
  32. L'arrêté grand-ducal du 25 avril 1922, 1922, betreffend Beibehaltung bis zum
  33. Okprorogeant jusqu'au 31 octobre 1922 les effets des lois des 29 mars 1920 et 29 juillet 1921, sur tober 1922 der Gesetze vom
  34. März 1920 und
  35. Juli 1921, über die Wohnungsnot, ist aufles logements, est rapporté. gehoben. 1190 Art.
  36. Notre Directeur général de l'agriculture, de l'industrie et de la prévoyance sociale est chargé de l'exécution du présent arrêté. Château de Berg, le 24 octobre
  37. Art.
  38. Unser General-Direktor des Ackerbaus der Industrie und der sozialen Fürsorge ist mit der AusführungdiesesBeschlussesbetraut. Schloß Berg, den
  39. Oktober
  40. Charlotte. CHARLOTTE. Le Directeur général de l'agriculture, de l'industrie et de la prévoyante sociale, R. DE WAHA. Der General-Direktor des Ackerbaus, der Industrie und der sozialen Fürsorge, N. de Waha. Arrêté du 24 octobre 1922, portant fixation des bases des loyers. Beschluß vom
  41. Oktober 1922, betreffend Festsetzung der Grundlagen für die Berechnung der Mietpreise. LE DIRECTEUR GÉNÉRAL DE L'AGRICULTURE, DE L'INDUSTRIE ET DE LA PRÉVOYANCE SOCIALE; Der G e n e r a l - D i r e k t o r des Ackerbaus, der I n d u s t r i e u. der sozialen Fürsorge; Vu les art. 2 et 3 de l'arrêté grand-ducal du 24 octobre 1922, portant interdiction, pour toutes les communes dans lesquelles la pénurie du logement a été officiellement constatée, de la fixation d'un taux excessif des loyers; Nach Ansicht der Art. 3 und 3 des Großh. Beschlusse vom
  42. Oktober 1922, wodurch die Vereinbarung übertriebener Mietpreise in allen Gemeinden, in denen die Wohnungsnot amtlich festgestellt wurde, verboten wird, Arrête: er Art. 1 . Pour la fixation des hases du loyer il sera fait une distinction entre les étages d'une seule et même maison en ce sens que les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage subiront sur les prix moyens calculés par application des dispositons de l'arrêté grand-ducal du 24 octobre 1922, une majoration de 10 à 20% et qui se compensera par une réduction correspondante sur le prix de location des appartements des étages supérieurs et des mansardes, mais toujours de telle façon que la somme totale de tous les loyers n'excédera en aucune hypothèse le taux maximum fixé par l'arrêté grand-ducal prémentionné. Pour les appartements meublés et chambres garnies ces prix de location pourront être majorés d'un montant annuel qui ne dépassera pas 8% de la valeur de l'ameublement, y non compris les suppléments éventuels pour chauffage, éclairage et autres, et qui restent à débattre entre parties. Beschließt: Art.
  43. Bei derFestsetzungder Grundlagen der Mietpreise wird ein Unterschiedgemachtzwischen den verschiedenen Stockwerken eines und der selben Hauses, und zwar so, daß die für die Wohn ungendesErdgeschossesund des ersten Stock Werks, unter Anwendung der Bestimmungen des Großh. Beschlusses von
  44. Oktober 1922, errechneten Mittelpreise um 10 bis 20° erhöht werden, diese Erhöhung aber durch eine entsprechende Herabsetzung der Mietpreise der Wohnungen der obern Stockwerke und der Dachzimmer ausgeglichen wird, jedoch immerhin in der Weise, daß der Gesamtmietpreis in keinem Falle den durch vorerwähnten Großh. Beschluß festgesetzten Höchstmietpreis übersteigt. Für möblierte Wohnungen und Zimmer kann der Mietpreis jährlich um einen Betrag nun höchstens 8% des Wertes des Mobiliars erhöht werden, mit Ausnahme etwaiger Vergütungen für Heizung, Beleuchtung usw.,derenFestsetzungder freien Vereinbarung der Parteien unterliegt. 1191 Ces prix s'entendent pour des appartements en parfait état d'entretien et d'hygiène et pourvus de l'eau, de gaz ou de l'électricité, enfin de tout confort dont une habitation devra raisonnablement disposer; ils se réduiront d'un montant qui correspondra à la dépréciation résultant de la mauvaise situation, de l'état antihygiénique, du manque d'entretien, et en général de toute cause qui déterminera une dépréciation sensible de la valeur de l'habitation. Die Preise verstehen sich für Wohnungen, die inbezug auf Unterhalt und Hygiene sich in tadellosem Zustande befinden, mit Wasser, Gaz oder Elektrizität versorgt sind, in einem Wort mit allem zu einer anständigen Wohnung gehörenden Komfort. Sind die Wohnräume durch schlechte Lage, antihygienischen Zustand, mangelhaften Unterhalt, oder im allgemeinen durch jedwede andere Ursache, die eine merkliche Verminderung des Wertes der Wohnung verursachen, entwertet, so sind die Mietpreise um einen der Entwertung entsprechenden Betrag zu kürzen. Art. 2, Le présent arrêté sera publié au Mémorial. Luxembourg, le 24 octobre
  45. Le Directeur général de l'agriculture, de l'industrie et de la prévoyance sociale, Art.
  46. Dieser Beschluß soll im „Memorial" veröffentlicht werden Luxemburg, den
  47. Oktober
  48. Der General-Direktor des Ackerbaus, der Industrie und der sozialen Fürsorge, R. de W a h a . R. D E W A H A . 1 Esch-s.-Alzette. 2 Wiltz. Kay] Tétange Wiltz-Bas Dyssenterie. Méningite infectieuse. Affections puerpérales. Variole. Localités. Scarlatine. Cantons. Coqueluche. Verzeichnis der in den verschiedenen Kantonen vom
  49. bis zum
  50. Oktober 1922 festgestellten ansteckenden Krankheiten. Diphtérie. Tableau des maladies contagieuses observées dans les différents cantons du 1er au 15 octobre
  51. Fièvre thyphoïde. Bekanntmachung. — Sanitätswesen. N° d'ordre Avis. — Service sanitaire. 1 1 1 1 2 Caisse d'Épargne. — A la date des 2, 10, 13 et 16 octobre 1922, les livrets nos 97387, 250421, 269447 et 240176 ont été déclarés perdus. Les porteurs des dits livrets sont invités à les présenter dans la quinzaine à partir de ce jour, soit au bureau central, soit à un bureau auxiliaire quelconque de la Caisse d'épargne et à faire valoir leurs droits. Faute par les porteurs de ce faire dans le dit délai, les livrets en question seront déclarés annulés et remplacés par des nouveaux. Par décision en date du 4 octobre 1922, les livrets nos 238541 et 274093 ont été annulés et remplacés par des nouveaux. Luxembourg, le 16 octobre
  52. 1192 Avis. — Timbre. Bekanntmachung. — Stempel. 11 résulte d'une quittance délivrée par le receveur des actes civils à Luxembourg, le 7 octobre 1922, vol. 63, art. 382, que la société luxembourgeoise pour le commerce des matériaux de construction à Luxembourg» a acquitté le droit de timbre à raison de 1000 actions de 500 fr. chacune portant les nos 1001 à
  53. Aus einer vom Enregistrementseinnnehmer der Zivilakten zu Luxemburg, am
  54. Oktober 1922, Band 63, Art. 382 ausgestellten Quittung erhellt, daß die anonyme Gesellschaft „Société luxem- La présente déclaration est destinée à satisfaire à l'art. 5 de la loi du 25 janvier
  55. Luxembourg, le 11 octobre
  56. Le Directeur général des finances, A. NEYENS. Avis. — Timbre. 11 résulte d'une quittance délivrée par le receveur des actes civils à Luxembourg, le 11 octobre 1922, vol. 63, art. 394, que la société anonyme Compagnie générale du verre à Luxembourg a acquitté le droit de timbre à raison de 250 actions d'une valeur de 1000 fr. chacune, portant les n o s 1 à
  57. La présente déclaration est destinée à satisfaire à l'art. 5 de la loi du 25 janvier
  58. Luxembourg, le 14 octobre
  59. Le Directeur général des finances, A. N E YENS. Avis. — Association syndicale. Par arrêté du soussigné en date du 20 crt., l'association syndicale pour la construction d'un chemin d'exploitation «Wilmes Bœve», «à la Giole » à Rodange, dans la commune de Petange, a été autorisée. Cet arrêté ainsi qu'un double de l'acte d'as- bourgeoise pour le commerce des matériaux de construction" mit dem Sitz in Luxemburg, die Stempelgebühr für 1000 Aktien zu je 500 Fr. tragend die Nr. 1001 bis 2000 entrichtet hat. Diese Bekanntmachung soll der Bestimmung des Art. 5 des Gesetzes vom
  60. Januar 1872 Genüge leisten. Luxemburg, den
  61. Oktober
  62. Der General-Direktor der Finanzen, A. N e y e n s . Bekanntmachung. Stempel. Aus einer vom Enregistrementseinnehmer der Zivilakten zu Luxemburg am
  63. Oktober 1922, Band 63, Art. 394 ausgestellte!: Quittung erhellt, daß die anonyme Gesellschaft „Compagnie générale du verre", mit Sitz in Luxemburg, die Stempelgebühr für 250 Aktien zu se 1000 Fr. mit den Nr. 1 bis 250 entrichtet hat. Diese Bekanntmachung soll der Bestimmung des Art. 5 des Gesetzes vom
  64. Januar 1872 Genüge leisten. Luxemburg, den
  65. Oktober
  66. Der General-Direktor der Finanzen, A. N e y e n s . Bekanntmachung. - Syndikatsgenossenschaft. Durch Beschluß des Unterzeichneten vom
  67. Oktober 1922 ist die Syndikatsgenossenschaft für Anlage eines Feldweges „Wilmes Boeve", „à Ia Giole" zu Rodingen, Gemeinde Petingen, ermächtigt worden. Dieser Beschluß, sowie ein Duplikat des Ge- 1193 sociation sont déposés au Gouvernement et au secrétariat communal de Petange. Luxembourg, le 20 octobre
  68. Pour le Directeur général de l'agriculture, de l'industrie et de la prévoyance sociale, Le Ministre d'Etat, Président du Gouvernement, E. REUTER. nossenschaftsaktes sind in der Regierung und dem Gemeindesekretariat von Petingen hinterlegt. Luxemburg, den
  69. Oktober
  70. Für den General-Direktor des Ackerbaus, des Industrie und der sozialen Fürsorge, Der Staatsminister, Präsident der Regierung, E. R e u t e r . Société anonyme établie à Luxembourg, sous la raison sociale «Banque commerciale». Capital: 1.500.000 fr. BILAN AU 30 JUIN
  71. Actif. Immobilisations : Immeubles Amortissements 229.750 00 4.595 00 Mobilier Amortissements 15.928 25 2.389 23 225.155 00 13.539 02 238.694 02 Réalisable : Caisse et Banques Devises étrangères Portefeuille Participations et Syndicats Débiteurs divers 1.070.066 47 14.450 54 661.559 54 268.015 70 1.576.313 71 Envers la société: Capital 1.500 actions de 1.000 frs Prévisions fiscales Envers les tiers: Créditeurs divers Profits et Pertes: Solde créditeur Passif. 3.591.405 96 3.829.099 98 1.500.000 00 10.000 00 2.234.920 22 84.179 76 3.829.099 98 PROFITS ET PERTES AU 30 JUIN
  72. Frais généraux Amortissements Solde bénéficiaire Intérêts, courtages, commissions, produits sur change, participations et syndicats Solde créditeur 135.093 15 6.984 23 10.000 00 84.179 76 236.257 14 236.257 14 236.257 14 84.179 76 84.179 76 1194 Répartition : Réserve légale Dividende pour l'exercice 1921-1922: 6% sur 500.000 12 mois 6% sur 1 .000.000 6 mois 30.000 00 30.000 on Tantième au Conseil d'administration: 10% 5% à la disposition 2.327 07 1.163 53 4.908 98 _ Report à nouveau 3.490 60 15.780 18 84.179 76 Banque Commerciale, société anonyme, E. I . Franck, Administrateur délégué. Le conseil d'administration: Le commissaire de surveillance : A. A. Dreher, Isi Herrmann. Dr. Edouard Heims, E. I . Frank. Enregistré à Luxembourg, le 13 octobre 1922, vol. 100, fol. 46, case
  73. - Reçu 3 fr. Le Receveur (sig.): Faber. (62 lignes). Déposé au greffe du tribunal d'arrondissement de et à Luxembourg, le 14 octobre 1922 Gesellschafts- Auflösung. Die unter dem Namen « Scherer sœurs» mit dem Sitze in Luxemburg eingetragene Kollektivgesellschaft, zwecks Ausbeutung eines Schuhwarenhauses ist mit gegenseitiger Einwilligung aller Teilhaber am
  74. Oktober 1922 aufgelöst worden. Gegenwärtiges, dreifach ausgefertigt, wurde von den drei Teilhabern, Aloys Scherer, Anna Scherer und Amalia Scherer, unterzeichnet und es wurde jedem Beteiligten ein Exemplar ausgehändigt. Luxemburg, den
  75. Oktober
  76. Aloys Scherer, Amalia Scherer, Anna Scherer. Enregistré à Luxembourg, le 5 octobre 1922, vol. 100, fol. 43, case
  77. Reçu 3 fr. Le Receveur (sig.): Faber. (12 lignes) Déposé au greffe du tribunal d'arrondissement de et à Luxembourg, le 12 octobre 1922.

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