Arrêté royal grand-ducal du 29 j u i n 1868, réglant le cahier des charges et conditions générales de la vente des domaines autorisée par la loi du 21

153 Memorial MEMORIAL des DU Großherzogthums Luxemburg. GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG. Erster Theil. PREMIÈRE PARTIE. Acte der Gesetzgebung und der allgemeinen Verwaltung. ACTES L É G I S L A T I F S N°

1. ET D'ADMINISTRATION GÉNÉRALE. Mittwoch,
2. Juli 1868 Königl.-Großh. Beschluß vom
3. Juni 1868, wodurch das allgemeine Beschwerden- und Bedingungsheft für den durch das Gesetz vom
4. M a i 1868 genehmigten Vertauf gewisser Domänen festgestellt wird. Wir Wilhelm IIl, von Gottes Gnaden König der Niederlande, Prinz von OranienNassau, Großherzog von Luxemburg, u . , u . , u . ; Auf den Bericht Unseres General-Directors der Finanzen und nach Einsicht der Conseilsberathung der Regierung; Nach Anhörung Unseres Staatsrathes; Haben beschlossen und beschließen: Art.
5. Die allgemeinen Bedingungen des Verkaufs der Domanial-Güter. deren Veräußerung durch das Gesetz vom
6. Mai 1868 gestattet wird, sind, vorbehaltlich der besondern Bestimmungen, welche in die Verkaufscontracte aufgenommen werden können und die durch Unsern General-Director der Finanzen geregelt werden, festgestellt, wie folgt. MERCREDI, 1er juillet
7. Arrêté royal grand-ducal du 29 j u i n 1868, réglant le cahier des charges et conditions générales de la vente des domaines autorisée par la loi du 21 mai
8. Nous GUILLAUME III, par la grâce de Dieu, Roi des Pays-Bas, Prince d'Orange-Nassau, Grand-Duc de Luxembourg, etc., etc., etc. ; Sur le rapport de Notre Directeur-général des finances et la délibération du Conseil de Gouvernement; Notre Conseil d'État entendu ; Avons arrêté et arrêtons : Art. 1 e r . Les conditions générales de la vente des biens domaniaux dont l'aliénation est autorisée par la loi du 21 mai 1868, sont arrêtées comme suit, sous la réserve des clauses particulières qui pourront être insérées dans les contrats de vente et qui seront déterminées par le Directeur-général des financess I. Vom Verkauf i n öffentlicher Versteigerung. I. Des ventes par adjudication publique. Art.
9. Die Versteigerung wird durch das Ministerium eines Notars in Gegenwart des Domänen-Em- Art.
10. L'adjudication aura lieu aux enchères, par le ministère d'un notaire, en présence du receveur I. 15 154 pfängers und eines vom General-Director der des domaines et d'un fonctionnaire de l'adminisJustiz speciell delegierten Beamten der Bauver- tration des travaux publics spécialement délégué waltung stattfinden. Die Versteigerung wird erst par le Directeur-général de la justice. Elle ne definitiv durch vorgängige Genehmigung des Ge- sera définitive qu'après avoir été approuvée par neral-Directors der Finanzen, welcher sich zu dem le Directeur-général des finances, qui se réserve BeHufe eine Frist von zehn Tagen vorbehält. I m à cet effet un délai de dix jours. En cas de non Falle der Nichtgenehmigung hat der Ansteigerer approbation, l'adjudicataire n'aura aucune indemdeshalb keinen Anspruch auf Entschädigung, und nité à réclamer de ce chef, et la vente sera CONSI-. der Verkauf wird als nichtig und nicht geschehen dérée comme nulle et non avenue. betrachtet. Alt.
11. Art.
12. Beim Zuschlage müssen die Ansteigerer, welche in ihrem eignen Namen, so wie diejenigen, welche als Bevollmächtigte ankaufen, zur Gewähr der Vollziehung ihrer Verpflichtungen, wie derjenigen ihres Auftraggebers, einen im Großherzogthum ansäßigen Bürgen stellen. Lors de l'adjudication, les adjudicataires qui auront acquis en leur nom et ceux qui auront acquis comme fondés de pouvoirs, devront, afin d'assurer l'exécution de leurs obligations, ainsi que celles de leur command, fournir une caution domiciliée dans le Grand-Duché. Nach Entrichtung von zwei Fünfteln des Verkaufspreises hört jede Wirkung der Bürgschaft sofort auf. L'effet du cautionnement cessera du moment où les deux cinquièmes du prix de vente seront acquittés. Der Ansteigerer und sein Bürge sind gehalten i n der Gemeinde, in welcher die Güter gelegen sind, Wohnsitz zu wählen. L'adjudicataire et sa caution seront tenus d'elire domicile dans la commune où les biens sont situés. Art.
13. Die Güter werden als frei von jeglicher Hypothekarschuld verkauft. Art.
14. Les biens sont vendus francs et libres de toutes dettes et hypothèques. Der Ansteigerer genießt die activen und duldet L'adjudicataire jouira des servitudes actives et die passiven, ins Auge oder nicht ins Auge fallen- souffrira les servitudes passives, occultes, appaden, erklärten oder nicht erklärten Servituten, vor- rentes, déclarées ou non, sauf à faire valoir les behaltlich der Aufrechthaltung der einen und Ab- unes et à se défendre des autres, à ses risques, wehr der andern auf eigne Kosten und Gefahr, périls et fortune, sans aucun recours contre l'État, ohne irgend welchen Recurs gegen den Staat als vendeur, sans pouvoir, dans aucun cas, appeler Verkäufer, ohne in irgend einem Falle die Garantie l'État en garantie, et sans que la présente clause des Staates anrufen zu können, und ohne daß puisse attribuer, soit à l'adjudicataire, soit aux gegenwärtige Clausel, es sei dem Ansteigerer oder tiers, d'autres et de plus amples droits que ceux einem Dritten, andere und größere Rechte zuer- résultant des titres ou de la loi. kennen könnte, als diejenigen, welche sich aus den Urkunden oder aus dem Gesetze herleiten lassen. Art.
15. A r t .
16. Die Ankäufer treten vom Tage der Genehmigung Les acquéreurs entreront en possession des des Verkaufes an in den Besitz der Güter. biens à compter du jour de l'approbation de la vente. 155 Art.
17. Art.
18. Jeder Ansteigerer wirb angesehen, als habe er Tout adjudicataire est censé bien connaître eine vollständige Kenntnis des durch ihn erwor- l'immeuble qu'il aura acquis. benen Eigenthums. Er übernimmt dasselbe in dem Zustande, in Il le prendra dans l'état où il se trouvera au welchem es sich am Tage der Versteigerung befin- jour de l'adjudication, sans pouvoir prétendre à det, ohne auf irgend eine Garantie, oder auf eine aucune garantie, ni à aucune diminution de prix Preisermäßigung wegen Beschädigung, Repara- pour dégradations, réparations ou erreurs dans la turen oder Irrthümern in der Bezeichnung An- désignation. spruch erheben zu können. Der Verkauf findet statt ohne Garantie von UmLa vente est faite sans garantie de mesure, fang, Bestand, noch Werth, und es kann i n res- consistance et valeur, et il ne pourra être exercé vectiver Beziehung darauf kein Recurs um Vergü- respectivement aucun recours eu indemnité, rétung, um Ermäßigung oder Erhöhung des Preises duction ou augmentation de prix , quelle que ergriffen werden, welches auch der Unterschied von puisse être la différence en plus ou en moins dans mehr oder weniger in Umfang, Bestand oder la mesure, consistance ou valeur. Werth sein möchte. Waltet jedoch ein Irrthum zugleich in der BeCependant, lorsqu'il y aura eu erreur en même zeichnung der Anlieger und Anstößer und im Be- temps dans la désignation des tenants et aboutisstände ob, so kann der Verkauf aufgehoben werden; sants et dans la consistance annoncée, il y aura findet sich aber eine jener beiden Bedingungen lieu à résilier la vente; mais si l'une de ces deux erfüllt, so ist kein Ansuchen um Aufhebung oder conditions se trouve remplie, il ne pourra être Vergütung zuläßig. reçu aucune demande en résiliation ou indemnité. Besteht der doppelte Irrthum zum Nachtheile Lorsque la double erreur existera au préjudice des Ansteigerers, so ist dessen Ansuchen um Auf- de l'adjudicataire, il ne sera admis à demander hebung des Verkaufs nur innerhalb der zwei Mo- la résiliation que dans les deux mois de son adjunate von der Versteigerung ab zuläßig; nach dieser dication , passé lequel délai ses réclamations ne Frist wird keine Reclamation mehr angenommen, seront plus reçues et la vente aura son effet. und der Verkauf ist gültig. Il y aura également lieu à résiliation, si l'on a Der Verkauf kann ebenfalls aufgehoben werden, wenn in demselben irgend ein Eigenthum oder compris dans la vente un bien ou portion de bien ein Theil eines Eigenthumes, das nicht verkauft quelconque non susceptible d'être vendu. werden konnte, mit einbegriffen ist. Les résiliations et annulations de la vente ne Die Aufhebung und Annulierung eines Verkaufes berechtigen zu keinem Ansuchen um Vergütung, donneront ouverture a aucune demande en i n Schadenersatz und Zinsen, es sei zu Last des Staates demnité, dommages et intérêts, soit envers l'État, oder des Ansteigerers, ausgenommen wenn Beschä- soit envers l'adjudicataire, excepté lorsqu'il y aura eu dégradation ou amélioration. digung oder Verbesserung stattgefunden hat. Art.
19. Art.
20. Den Miethern oder Pächtern gegenüber treten Les adjudicataires seront subrogés aux droits 156 die Ansteigerer in die Rechte des Staates und de l'État contre les locataires ou fermiers, et à ses obligations envers eux. übernehmen dessen Verpflichtungen. Vom Tage der Versteigerung ab hat der AnL'adjudicataire aura droit aux loyers ou fer. steigerer ein Recht auf die Mieth- oder Pachtpreise, mages à compter du jour de l'adjudication, sans ohne jedoch einen Recurs wegen Garantie ausüben, cependant pouvoir exercer aucun recours en ganoch irgend eine Vergütung oder Preißermäßigung rantie, ni requérir aucune indemnité ou dimunuwegen etwa zum voraus entrichteter Miethe oder tion de prix pour raison des loyers ou fermages qui auraient pu être payés d'avance. Pacht beanspruchen zu können. II n'aura pas droit aux loyers ou fermages échus Auf die etwa erfallene, jedoch vor dem Tage der Versteigerung noch nicht entrichtete Miethe oder qui n'auraient pas été payés avant le jour de l'adPacht, und eben so wenig auf den verhaltniß- judication, non plus qu'au prorata de ceux conmäßigen Antheil der bis zum nämlichen Tage lau- rus, mais non échus à la même époque. fenden, aber noch nicht entrichteten, hat der An-0 steigerer keinen Anspruch. L'adjudicataire payera la contribution foncière Der Ansteigerer bezahlt die Grundsteuer vom er
21. Januar des auf die Versteigerung folgenden à partir du 1 janvier de l'année qui suit celle de la vente. Jahres ab. A r t .
22. Art.
23. Die Ansteigerer können keine andern Eigen- . Les acquéreurs ne pourront exiger d'autres thumsurkunden verlangen, als eine Ausfertigung titres de propriété qu'une expédition ou extrait oder einen Auszug des Versteigerungsactes, wel- de l'acte d'adjudication, qui leur sera délivré à ches Stück denselben vom Domänen-Empfänger leurs frais par le receveur des domaines. auf deren Kosten verabfolgt wird. Ils pourront également se faire délivrer, à Auch können sich dieselben auf eigene Kosten Abschriften oder Auszüge der Pachtverträge oder leurs frais, copie ou extrait des baux ou autre anderer etwa in den öffentlichen Amtsarchiven titres qui se trouveraient dans les dépôts publie. vorhandenen Urkunden ausfertigen lassen. Art.
24. Art.
25. Der Ansteigerungspreis ist in die Casse des Le prix de l'adjudication sera payable àà Domänen-Amtes des Cantons, i n welchem die biens sont situés. Güter gelegen sind, zu entrichten. Le prix principal sera divisé par cinquièmes a Der Gesammtpreis wird in Fünftel getheilt und folgender Maßen ausbezahlt: payé, savoir : Le premier cinquième dans le mois à partir du Das erste Fünftel innerhalb des auf den Tag der Genehmigung des Verkaufs folgenden Monats; jour de l'approbation de !a vente; Et les quatre autres cinquièmes de six mois« Die vier übrigen Fünftel von sechs zu sechs Monaten nach Ablauf des für die Zahlung des ersten six mois, à partir de l'expiration du terme acFünftels bewilligten Termins, so daß der ganze cordé pour le paiement du premier cinquième Preis innerhalb zweier Jahre und eines Monats de manière que la totalité du prix soit acquittée dans l'espace de deux ans et un mois. ausbezahlt sein wird. 157 Les quatre derniers cinquièmes et le premier Die vier letzten Fünftel, wie auch das erste Fünftel, wenn es nicht im Laufe des auf den Tag cinquième lui-même, s'il n'a pas été payé dans le der Genehmigung des Verkaufs folgenden Monats mois courant du jour de l'approbation de la vente, ausbezahlt worden ist, tragen fünfprocentige Z i n - porteront intérêt à cinq pour cent à partir du sen von den: für die Fälligkeit des ersten Fünf- jour fixé pour l'échéance du premier cinquième. tels anberaumten Tage an. L'acquéreur qui voudra se libérer par anticiDer Ansteigerer, welcher sich durch Vorausbezahlung des ganzen oder auch nur theilweisen Be- pation de la totalité ou d'une partie seulement trages der vier letzten Fünftel befreien will, hat des quatre derniers cinquièmes, ne devra que blos den bis zum Tage der Zahlung laufenden l'intérêt couru jusqu'au jour de paiement. Zins zu entrichten. Le Gouvernement pourra, dans des cas partiIn besondern Fällen -kann die Regierung im Verkaussacte längere oder kürzere Zahlungsfristen, culiers, stipuler dans l'acte de vente des termes als die i n gegenwärtigem Artikel festgestellten, be- de paiement plus éloignés ou plus rapprochés que ceux fixés par le présent article. dingen. Art.
26. Art.
27. Dans le mois de l'approbation de l'adjudication, Der Ankäufer ist gehalten dem Domänen-Empfänger, innerhalb des Monats nach Genehmigung l'acquéreur sera tenu de verser au receveur des der Versteigerung, zehn Procent des Verkaufs- domaines, pour tous droits et frais, dix pour cent du prix de vente. preises für Gebühren und Kosten zu bezahlen. Art.
28. Art.
29. L'acte d'adjudication sera, à la diligence du Der Versteigerungsact wird auf Betreiben des Domänen-Empfängers im Hypothekenverwah- receveur des domaines, transcrit au bureau de la rungsamte des Gerichtsbezirkes eingeschrieben. conservation des hypothèques de l'arrondissement. Après l'acquittement de tous les termes du Nach Entrichtung sämmtlicher Termine des Verkaufspreises und der erfallenen Zinsen wird prix de vente et des intérêts échus, et sur la dedem Ankäufer auf Verlangen eine endgültige mande qui en aura été faite par l'acquéreur, il sera délivré à ce dernier un quitus définitif. Quittung ertheilt. Ce quitus tiendra lien de consentement à la raDiese Quittung gilt als Einwilligung zur Radiation der zu Gunsten des Staates auf Grund diation de l'inscription hypothécaire prise au prodes Verkaufes bewirkten Hypothekar-Einschreibung. fit de l'État du chef de la vente. Art.
30. Art.
31. Jusqu'à parfait paiement du prix, l'adjudicaDer Ansteigerer ist gehalten das Eigenthum bis zur gänzlichen Abtragung des Preises in taire sera tenu d'entretenir la propriété en boa gutem Reparaturzustande zu erhalten, als guter état de réparation, d'exploiter ou de faire exploiHausvater zu verwalten oder verwalten zu lassen, ter les biens en bon père de famille, et demeurera und dem Staate für jede andere als durch höhere garant envers l'État des dégradations survenues autrement que par force majeure. Gemalt ersolgte Beschädigungen zu bürgen. Il devra faire assurer les maisons contre les Derselbe muß die Behausungen gegen Feuers- 158 gefahn versichern lassen und sich bei beliebiger risques d'incendie, et en justifier à toute réquisiAufforderung seitens der Domänen-Verwaltung darüber ausweisen. Er darf an dem Besitzthum keine Veränderung, keinen Hotzschlag, keine Abtragung oder Ausgrabung vornehmen, ohne vom General-Director der Finanzen dazu ermächtigt zu sein. tion à l'administration des domaines. Il ne pourra opérer dans la propriété aucun changement, faire aucune coupe de bois, démolition ou extraction du sol, sans avoir obtenu à cet effet une autorisation du Directeur-général des finances. En cas de contravention, la totalité du prix de I m Falle der Zuwiderhandlung kann der Gesammtpreis der Versteigerung sofort einge- l'adjudication deviendra immédiatement exigible. fordert werden. Art.
32. Art.
33. Les paiements seront poursuivis et recouvrés Die Zahlungen werden auf Grund des Versteigerungsactes eingefordert und beigetrieben. en vertu de l'acte d'adjudication. Zahlt der Ansteigerer binnen fünfzehn Tagen A défaut par l'adjudicataire de payer, dans les nach ergangenem Zahlungsbefehl nicht, so sind quinze jours après commandement, les sommes die an Hauptsumme und an Zinsen erfallenen échues en principal et intérêts, ainsi que les frais Beträge, sowie Kosten und Nebenkosten, der et accessoires, tout le prix de l'adjudication sera Gesammtpreis der Versteigerung fällig und bei- échu et exigible. treibbar. Dans les cas prévus par le présent article, l'État, I n den durch gegenwärtigen Artikel vorgesehenen Fällen kann der durch den General-Director représenté par le Directeur-général des finances, der Finanzen vertretene Staat, die Aufhebung pourra demander la résolution du contrat de des Verkaufs nebst Erstattung von Früchten, vente, avec restitution des fruits et dommagesSchadenersatz und Zinsen verlangen. Auch ist der- intérêts. Il est également autorisé à faire vendre, selbe ermächtigt, das verkaufte Eigenthum durch par le ministère d'un notaire, sans suivre les das Ministerium eines Notars verkaufen zu lassen, formes légales pour la saisie immobilière, l'imohne dabei die gesetzlichen Formen für Immo- meuble vendu, pour se faire payer en principal, biliar-Pfändung zu befolgen, um sich Haupt- intérêts et frais, dans les formes prévues par l'art. summe, Zinsen und Kosten i n den durch Art. 71 71 de la loi du 24 octobre 1844, et sur le cahier des Gesetzes vom
34. October 1844 und den durch des charges de la présente vente. das Beschwerdenheft des fraglichen Verkaufs festgestellten Formen auszahlen zu lassen. Art.
35. Alle Bedingungen des Verkaufs von Domanial-Eigenthum, sowohl die allgemeinen als die besondern, sind rechtsverbindlich und nie als nur bedrohlich anzusehen. l l . V o n den V e r k ä u f e n a u f S u b m i s s i o n . Art.
36. Die durch Art. 6 des Gesetzes vom
37. M a i Art.
38. Les clauses et conditions tant générales que particulières de la vente des biens domaniaux sont toutes de rigueur et ne pourront jamais être réputées comminatoires. I I . Des ventes sur soumissions. Art.
39. Les ventes de la main à la main autorisées par 150 1868 gestatteten Verkäufe aus freier Hand finden auf Submission der Liebhader statt. Vorangehende Bestimmungen sind auch auf die Berkaufe durch Submission anwendbar, jedoch unter Vorbehalt dessen, was hiernächst folgt. Die Submissionen werden vom DomänenEmpfänger entgegengenommen. Sie werden in Duplo auf Stempel ausgefertigt und müssen das Angebot enthalten. Sie werden vom Submittenten, vom Empfänger und vom Bürgen unterzeichnet. l'art. 6 de la loi du 21 mai 1868, auront lieu sur soumissions «les amateurs. Les dispositions qui précèdent sont applicables aux ventes sur soumissions, sous la réserve de ce qui est statué ci-après. Les soumissions seront reçues par le receveur des domaines. Elles seront faites en double, sur papier timbré, et contiendront l'offre du prix. Elles seront signées tant par le soumissionnaire que par le receveur et la caution. Sie gelangen erst nach Genehmigung des General-Directors der Finanzen und nach Anhörung der Bauverwaltung zur Vollziehung. Elles ne recevront leur exécution qu'après avoir été approuvées par le Directeur-général des finances, l'administration des travaux publics entendue. L'acquéreur recevra, pour tout titre de proAls einzige Eigenthumsurkunde erhält der Ankäufer eines von den beiden Exemplaren der priété, un des deux exemplaires de la soumission. Submission. Der Domänen-Empfänger stellt ihm Le receveur lui en fera la remise, après avoir fait dasselbe zu, nach vorgängiger Erfüllung der Ein- remplir les formalités d'enregistrement et d'hypothèques. registrierungs- und Hypotheken Formalitäten. Art.
40. Art.
41. Notre Directeur-général des finances est chargé Unser General-Director der Finanzen ist mit der Vollziehung dieses Beschlusses, welcher ins de l'exécution du présent arrêté, qui sera inséré au Mémorial „Memorial" eingerückt werden soll, beauftragt. Soestdijk, le 29 juin
42. Spestijck den
43. Juni
44. Für den König-Großherzog: Pour le Roi Grand-Duc: Son Lieutenant-Représentant Dessen Statthalter im Großherzogthum, dans le Grand-Duché, Heinrich, HENRI, Prinz der Niederlande. PRINCE DES PAYS-BAS. Der General-Director Durch den Prinzen: Le Directeur-général Par le Prince : der Finanzen, Der Secretär, des finances, Le Secrétaire, de Colnet-d'Huart. G. d ' O l i m a r t . DE COLNET-D'HUART. G. D'OLIMART. Luxemburg. — Druck von V. Bück.