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Arrêté grand-ducal du 31 octobre 1935, complétant la loi du 17 août 1935, concernant l'assainissement de certaines créances privilégiées et hypothécai

1115 Mémorial Memorial du des Grand-Duché de Luxembourg. Großherzogtums Luxemburg. Lundi, 4 novembre 1935. N°67. Montag, 4. November 1935. Arrêté grand-ducal du 31 octobre 1935, complétant la loi du 17 août 1935, concernant l'assainissement de certaines créances privilégiées et hypothécaires. Großh. Beschluß vom 31. Oktober 1935, betreffend Ergänzung des Gesetzes vom 17. August 1935, über die Sanierung gewisser privilegierter und hypothekarischer Guthaben. Nous CHARLOTTE, par la grâce de Dieu Grande-Duchesse de Luxembourg, Duchesse de Nassau, etc., etc., etc. ; Wir Charlotte, von Gottes Gnaden Großherzogin von Luxemburg, Herzogin zu Nassau, u., u., u.; Vu la loi du 10 mai 1935 fixant la compétence du pouvoir exécutif en matière économique ; Nach Einsicht des Gesetzes vom 10. M a i 1935 betreffend die Festsetzung der Kompetenz der Exekutivgewalt in Wirtschaftsangelegenheiten ; Vu la l o i du 17 août 1935 concernant l'assainissement de certaines créances privilégiées et hypothécaires ; Vu l'art. 27 de la loi du 16 janvier 1866 sur l'organisation du Conseil d'Etat, et considérant qu'il y a urgence ; Nach Einsicht des Gesetzes vom 17. August 1935 über die Sanierung gewisser privilegierter und hypothekarischer Guthaben; Sur le rapport et après délibération de Notre Gouvernement en Conseil ; Auf den Bericht und nach Beratung Unserer Regierung i m Konseil; Avons arrêté et arrêtons : er Chapitre I . — Du régime d'assainissement. Nach Einsicht des A r t . 27 des Gesetzes vom 16. J a nuar 1866 über die Einrichtung des Staatsrates und in Anbetracht der Dringlichkeit ; Haben beschlossen und beschließen: Kapitel I. — Vom Sanierungsregim. Section unique. — De la prestation du serment des membres du tribunal spécial. Einzige Sektion. — Von der Mitglieder r i ch t e s. Art. 1 e r . Avant d'entrer en fonctions, les membres du tribunal spécial prévu à l'art. 5 de la loi organique du 17 août 1935 qui ne sont pas fonctionnaires de l'État prêteront entre les mains du président le serment de remplir leurs fonctions avec impartialité et de garder le secret des délibérations. A r t . 1. Vor Amtsantritt werden die Mitglieder des durch Art. 5 des Grundgesetzes vom 17. August 1935 vorgesehenen Spezialgerichtes, welche nicht Staatsbeamte sind, zu Händen des Präsidenten den Eid leisten, ihr A m t mit Unparteilichkeit zu führen und das Geheimnis über die Beratungen zu wahren. Chapitre 1 re II. — Des prêts d'assainissement. section. — Des exemptions fiscales. Art. 2. Les ouvertures de crédit et les actes de prêt consentis par le Service des Logements popu- der Eideslei st ung des Spezialge- Kapitel I I. — Von den Sanierungsdarlehen. 1. Sektion. — V o n d e n Fiskalvergünstigungen. A r t . 2. Die Akten betreffend die durch das Volkswohnungsamt, Abteilung f ü r Sanierungsdarlehen 1116 laires, section des prêts d'assainissement, ainsi que les inscriptions hypothécaires qui en émanent sont exempts des droits de timbre, d'enregistrement et d'hypothèque. Les mêmes exemptions s'appliquent à tous les actes d'exécution que le Service pourra être dans le cas de faire pour le recouvrement des sommes prêtées. Art. 3. Tous les actes, écrits et titres destinés à être produits à l'appui d'une demande d'emprunt adressée au Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, ou nécessités pour l'instruction de ces demandes, notamment: les expéditions ou extraits d'un acte notarié ou d'un jugement, les extraits des registres de l'état civil, les actes de notoriété, les délibérations des conseils de famille et les homologations de ces délibérations, les mainlevées d'hypothèques ou de privilèges, les renonciations à hypothèque ou privilège, de même que les quittances et mainlevées d'hypothèques à délivrer et respectivement à consentir par le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, sont dispensés, pour cet usage seulement, de tous droits de timbre, d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe. Art. 4. Les revenus et bénéfices du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, sont affranchis de tous impôts présents et futurs. 2me section. — Des prêts hypothécaires. bewilligten Krediteröffnungen und Darlehen sowie die diesbezüglichen Hypothekareintragungen, sind von den Stempel-, Einregistrierungs- und Hypothekengebühren befreit. Dieselbe Gebührenfreiheit besteht für alle Vollstreckungsakten, welche das Amt gegebenenfalls für die Eintreibung der,ausgeliehenen Gelder zu machen, hat. A r t . 3. Alle Akten, Schriftstücke und Titel, welche als Beleg zu einem beim Volkswohnungsamte, Abteilung für Sanierungsdarlehen, eingereichten Darlehensgesuche beizubringen sind, oder für die Untersuchung dieser Gesuche benötigt werden, namentlich die Ausfertigungen oder Auszüge eines notariellen Aktes oder eines Urteiles, die Auszüge aus den Zivilstandsregistern, die Offenkundigkeitsakten, Familienratsbeschlüsse und Bestätigungen derselben, die Löschungen von Hypotheken und Privilegien die Verzichtleistungen auf solche Rechte sowie die durch das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, zu bewilligenden Quittungen und Hypothekenlöschungen, sind für obigen Gebrauch von allen Stempel-, Einregistrierungs-, Hypotheken- und Kanzleigebühren befreit. A r t . 4. Die Einkünfte und Überschüsse des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, sind von allen gegenwärtigen und zukünftigen Steuern befreit. 2. Sektion. — Von darlehen. den Hypothekar- Art. 5. Le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, est autorisé à traiter, soit directement, soit par l'intermédiaire des sociétés d'assurances sur la vie, autorisées à opérer dans le Grand-Duché, des opérations d'assurance sur la vie ayant pour but de garantir le remboursement des prêts à une échéance déterminée, ou à la mort de l'assuré, si elle survient avant cette échéance. A r t . 5. Das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, ist ermächtigt, entweder direkt oder durch Vermittlung von Lebensversicherungsgesellschaften, welche zum Geschäftsbetrieb im Großherzogtum zugelassen sind, Lebensversicherungsverträge abzuschließen, um die Rückzahlung der Darlehen an einem bestimmten Erfalltage oder beim Tode des Versicherten, falls dieser früher eintreten sollte, sicherzustellen. Art. 6. Tout semestre d'annuité ou d'intérêt non payé à l'échéance portera intérêt de plein droit et sans mise en demeure au profit du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, sur le pied d'un taux d'intérêt supérieur de 1% au taux du prêt. A r t . 6. Alle halbjährlich erfallenden Tilgungs- oder Zinsbeträge, welche nicht am Erfalltage bezahlt werden, tragen von Rechtswegen, und ohne daß es dazu einer Inverzugsetzung bedarf, zu Gunsten des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, Verzugszinsen zu einem Satze, der um 1% höher liegt als der vertragliche Zinsfuß. 1117 Les intérêts de trois ans qui sont garantis de plein droit comme le capital par l'art. 2151 du Code civil, modifié par l'art. 9 de la loi du 18 avril 1910, comprennent aussi les intérêts de retard qui peuvent être dus en vertu du présent article. Pour les intérêts compris dans les annuités aussi bien que pour les intérêts de retard, il suffira d'en indiquer dans l'inscription le taux et la date à partir de laquelle ils courent sans qu'il soit besoin d'en faire une évaluation spéciale. Die dreijährigen Zinsen, welche genau wie das Kapital durch Art. 2151 des Zivilgesetzbuches, abgeändert durch Art. 9 des Gesetzes vom 18. April 1910, gesichert sind, begreifen ebenfalls die Verzugszinsen, welche auf Grund dieses Artikels geschuldet werden können. Sowohl für die in den Annuitäten einbegriffenen Zinsen als auch für die Verzugszinsen, genügt in der Eintragung die Angabe des Zinsfußes und des Anlaufdatums, ohne daß es einer Sonderabschätzung bedarf. Art. 7. Les bâtiments donnés en hypothèque' doivent être assurés contre l'incendie, aux frais de l'emprunteur, pendant toute la durée du prêt, et ce auprès d'une compagnie d'assurances autorisée à opérer dans le Grand-Duché. L'hypothèque du Service des Logements populaires section des prêts d'assainissement, s'étend à la créance contre l'assureur. Celui-ci ne peut payer l'indemnité à "l'assuré que du' consentement du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement. Ce consentement ne pourra pas être refusé lorsque l'indemnité n'est payée à l'assuré qu'au fur et à mesure de l'avancement des travaux de reconstruction ou de réparation. Si une année après le sinistre les travaux de reconstruction ou de réparation ne sont pas encore commencés, l'indemnité sera versée au Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, jusqu'à due concurrence, nonobstant toute clause contraire, et la société d'assurance sera valablement libérée des sommes ainsi payées. L'assureur ne pourra pas opposer au Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, les causes de déchéances qui seraient nées postérieurement au sinistre. A r t . 7. Die zur Hypothek gestellten Gebäulichkeiten müssen auf Kosten des Schuldners während der ganzen Dauer des Darlehens bei einer zum Geschäftsbetrieb im Großherzogtum zugelassenen Versicherungsgesellschaft gegen Feuer versichert sein. Die Hypothek des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, erstreckt sich auf die Forderung gegen den Versicherer. Letzterer darf nur mit Zustimmung des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, dem Versicherten die Entschädigung auszahlen. Diese Zustimmung, kann nicht verweigert werden, falls die Entschädigung dem Versicherten nur nach Maßgabe des Fortschreitens der Wiederaufbau- oder Ausbesserungsarbeiten bezahlt wird. Falls ein Jahr nach dem Brande die Wiederaufbau- oder Ausbesserungsarbeiten noch nicht in Angriff genommen sind, wird die Entschädigung dem Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsadrlehen, unbeschadet jeder gegenteiligen Bestimmung, bis zur Höhe des geschuldeten Betrages ausbezahlt, und die Versicherungsgesellschaft ist betreffs der so bezahlten Summen endgültig entlastet. Gegenüber dem Volkswohnungsamte, Abteilung für Sanierungsdarlehen, kann der Versicherer keine nach dem Brande entstandenen Ursachen eines Rechtsverlustes geltend machen. 3me section. — Des privilèges pour la sûreté et le recouvrement des prêts. 3. Sektion.— Privilegien zur Sicherung und Beitreibung der Art. 8. Les inscriptions hypothécaires à requérir par le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, seront opérées sur des registres particuliers affranchis du timbre. A r t . 8. Die durch das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen zu beantragenden Hypothekareinschreibungen, werden in besondere Register, welche von den Stempelgebühren befreit sind, eingetragen. Diese Eintragungen sind bis zum Erlöschen der Forderung des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, von der durch Art. 2154 des Ces inscriptions sont dispensées, jusqu'à l'extinction de la créance du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, du renou- Darlehen. 1118 vellement décennal prescrit par l'art. 2154 du Code civil. Le conservateur des hypothèques opérera les radiations totales ou partielles des inscriptions prises au profit du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, sur simple réquisition de l'administration de cet établissement. Cette dernière requerra la radiation des inscriptions prises en sa faveur en cas de remboursement pour solde de sa créance. Toutefois, lorsque le paiement est fait par un tiers avec subrogation légale ou conventionnelle, le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, en informera le conservateur des hypothèques qui fera en marge de l'inscription mention de la subrogation avec indication des nom, prénoms, profession et domicile du subrogé. Cette mention conserve l'hypothèque, au profit du subrogé, pendant dix ans à compter de la date de la mention ; son effet cesse si l'inscription n'a pas été renouvelée avant l'expiration de ce délai par le subrogé, conformément à l'article 2154 du Code civil. La prescription libératoire de l'art. 21804 du Code civil n'est pas opposable au Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, du chef d'immeubles grevés d'un droit d'hypothèque à son profit. Art. 9. Toutes les hypothèques consenties au profit du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, prennent rang du jour de l'inscription, quoique les fonds soient remis postérieurement. Pour le surplus, les art. 2 à 10 de la loi du 16 mai 1891 sur les prêts hypothécaires à long terme sont applicables à toutes les opérations du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, même aux prêts dont la durée est inférieure à dix ans. Art. 10. En cas de retard du débiteur, le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, peut, en vertu d'une ordonnance rendue sur requête par le tribunal civil de première instance, dans le ressort duquel se trouve la majeure partie des biens hypothéqués, et quinze jours après une mise en demeure, se mettre en possession, à titre de séquestre, des immeubles susdits, aux frais et risques des débiteurs. Zivilgesetzbuches vorgesehenen zehnjährigen Erneuerung entbunden. Der Hypothekenbewahrer wird die gänzlichen oder teilweisen Löschungen der zu Gunsten des V o l k Wohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, genommenen Einschreibungen auf einfachen Antrag der Verwaltung dieses Amtes hin bewirken. Bei vollständiger Rückzahlung des Darlehens wird Letztere die Streichung der zu seinen Gunsten erfolgten Einschreibungen beantragen. Falls jedoch die Rückzahlung durch einen Dritten vermittels gesetzlicher oder vertragsmäßiger Subrogation erfolgt ist, setzt das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, den Hypothekenbewahrer davon in Kenntnis, worauf letzterer am Rande der Einschreibung die Subrogation vermerkt und gleichzeitig die Namen, Vornamen, Stand und Wohnort des in diese Rechte eingesetzten Dritten angibt. Durch diesen Vermerk bleibt die Hypothek während zehn Jahren von dessen Datum ab zu Gunsten des eingesetzten Rechtsnachfolgers bestehen. I h r e Wirkung hört auf, falls die Einschreibung nicht vor Ablauf dieser Frist in Gemäßheit des Art. 2154 des Zivilgesetzbuches erneuert worden ist. Die durch Art. 21804 des Zivilgesetzbuches vorgesehene befreiende Verjährung kann nicht gegen das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, betreffs der zu seinen Gunsten mit einer Hypothek belasteten Grundstücke geltend gemacht werden. A r t . 9. Obschon die Gelder erst später ausgezahlt werden, nehmen alle zu Gunsten des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen bewilligten Hypotheken am Tage der Einschreibung Rang. Im übrigen haben die Art. 2 bis 10 des Gesetzes vom 16. M a i 1891 über die langfristigen Hypothekardarlehen Geltung für alle Geschäfte des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, selbst für Darlehen, deren Dauer unter zehn Jahren bleibt. A r t . 10. Bei Zahlungsrückstand seitens des Schuldners ist das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, berechtigt, auf Grund einer, auf Antrag, durch das Zivilgericht erster Instanz in dessen Bezirk der größte Teil der mit Hypotheken belasteten Grundstücke liegt, erlassenen Verfügung und vierzehn Tage nach erfolgter Inverzugsetzung sich als Sequester, auf Rosten und Gefahr der Schuldner, in den Besitz der erwähnten Immobilien zu setzen. 1119 Pendant la durée du séquestre l'établissement perçoit, nonobstant toute opposition ou saisie, le montant des revenus ou récoltes et l'appliquera par privilège à l'acquittement des termes échus d'annuités et des frais. Ce privilège prend rang immédiatement après ceux qui sont attachés aux frais faits pour la conservation de la chose, aux frais de labour et de semences et aux droits du Trésor pour le recouvrement de l'impôt. Le séquestre finit :

  1. a)par l'acquittement de la dette ;
  2. b)par la vente des biens que poursuit soit le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, lui-même, soit un autre créancier hypothécaire inscrit antérieurement à l'ordonnance dont mention ci-dessus ;
  3. c)par la volonté de l'établissement ;
  4. d)par la main-levée qui pourrait en être judiciairement donnée. En cas de contestation, de même qu'en cas de difficulté sur le compte du séquestre, il sera statué par le tribunal comme en matière sommaire. Art. 11. En cas d'exécution par voie parée, le commandement prescrit par l'art. 71 de la loi du 2 janvier 1889, ne sera pas précédé de la copie de l'acte en vertu duquel il est fait. Le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, est dispensé de la signification prescrite par l'art. 877 du Code civil ; néanmoins le délai de huitaine y prévu s'ajoutera au délai de l'alinéa 2 de l'art. 71 de la loi du 2 janvier 1889. Art. 12. Dans la huitaine de la vente de l'immeuble hypothéqué, l'acquéreur, soit sur l'aliénation volontaire, soit sur saisie immobilière, soit sur expropriation pour cause d'utilité publique, est tenu d'acquitter, à titre de provision, dans la caisse du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, le montant des annuités dues. Après l'expiration des délais de surenchère, le surplus du prix doit être versé à ladite caisse jusqu'à Während der Dauer der Zwangsverwaltung (Sequester) erhebt das Amt, ungeachtet irgend welchen Einspruches oder irgend welcher Pfändung, den Betrag der Einkünfte und Ernten und verwendet ihn vorzugsweise zur Begleichung der erfallenen Annuitäten und Kosten. Dieses Privilegium nimmt Rang unmittelbar nach jenen, welche die zur Erhaltung der Cache ausgelegten Kosten, die Bebauungs- und Saatkosten, sowie die Rechte des Fiskus zwecks Beitreibung der Steuern sicherzustellen. Die Zwangsverwaltung hört auf :
  5. a)durch die Begleichung der Schuld ;
  6. b)durch den Verkauf der Grundgüter, welchen entweder das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, selbst oder ein anderer Hypothekengläubiger, dessen Einschreibung vor der obenerwähnten richterlichen Verfügung erfolgt ist, bewirkt ;
  7. c)durch den Willen der Anstalt ;
  8. d)durch die gerichtlich angeordnete Aufhebung. Im.Falle eines Widerspruches, sowie auch bei Beanstandung der Rechnungsablage des Sequesters, entscheidet das Gericht wie im summarischen Verfahren. A r t . 11. Bei Vollstreckung auf Grund des Art. 71 des Gesetzes vom 2. Januar 1889 ist es nicht notwendig, der Zahlungsaufforderung die in diesem Artikel vorgesehene Abschrift der Urkunde, auf Grund deren sie erfolgt, voraufgehen zu lassen. Das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, ist von der durch Art. 877 des Zivilgesetzbuches vorgeschriebenen Zustellung entbunden ; nichtsdestoweniger ist die in diesem Artikel vorgesehene Frist von acht Tagen derjenigen des Art. 71, Absatz 2, des Gesetzes vom 2. Januar 1889 beizurechnen. A r t . 12. Sowohl bei freihändigem Verkauf wie bei Verkauf infolge Immobiliarbeschlagnahme oder durch Enteignung wegen öffentlichen Nutzens ist der Erwerber des mit einer Hypothek belasteten I m m ö bels gehalten, innerhalb acht Tagen nach erfolgtem Verkauf, den Betrag der geschuldeten Annuitäten vorläufig an die Kasse des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen abzuführen. Nach Ablauf der für ein etwaiges Übergebot vorgesehenen Fristen ist der Restbetrag des Verkaufs- 1120 concurrence de ce qui lui est dû, nonobstant toutes oppositions, contestations et inscriptions des créanciers de l'emprunteur, sauf néanmoins leur action en répétition, si l'établissement avait été indûment payé à leur préjudice. En cas de saisie, il est réservé au tribunal d'en ordonner autrement, pour le surplus du prix à la demande des parties intéressées : le même droit appartient au conseil d'administration en cas de vente volontaire. Preises, in Höhe des dem Amte zustehenden Guthabens, an dessen Kasse einzuzahlen, ungeachtet aller durch die Gläubiger des Schuldners bewirkten Arrestanlagen, Einsprüche und Eintragungen, jedoch vorbehaltlich ihres Rückforderungsrechtes für den Fall, wo das Amt unrechterweise zu ihrem Nachteil bezahlt worden wäre. Im Falle einer Beschlagnahme bleibt es dem Gerichte vorbehalten, betreffs fraglichen Restbetrages des Verkaufspreises, auf Antrag der beteiligten Parteien, anders zu verfügen. Bei freihändigem Verkauf steht dem Verwaltungsrate des Amtes dasselbe Recht zu. Art. 13. Lorsqu'un emprunteur du Service des Logements populaires, section des prêts d'assai nissement, n'est plus en mesure de payer régulièrement les annuités prévues par le contrat de prêt, l'administration pourra soit lui accorder une prolongation de la durée du prêt, en principal et arriérés, de cinq ans au plus, soit suspendre temporairement l'amortissement du prêt. La prolongation du prêt se fera par un acte modificatif dressé par le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, qui aura la valeur d'un acte authentique. Il sera signé par l'emprunteur, et en cas de décès, par ses héritiers ou par ceux des héritiers qui demandent la prolongation de la durée, ainsi que par le directeur du Service des Logements populaires. Si les héritiers sont divisés sur la question de la prolongation, l'adhésion à l'acte de l'un d'eux lie ses cohéritiers. A r t . 13. Falls ein Darlehensnehmer des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, nicht mehr in der Lage ist die i m Darlehensvertrage vorgesehenen Annuitäten regelmäßig zu bezahlen, kann die Verwaltung ihm entweder eine Verlängerung des Darlehens an Hauptsumme und Rückständen für höchstens fünf Jahre, oder einen zeitweiligen Aufschub der Amortisierung bewilligen. Die Verlängerung des Darlehens erfolgt durch einen vom Volkswohnungsamte, Abteilung für Sanierungsdarlehen, aufgenommenen Abänderungsakt, der als authentische Urkunde gilt. Er ist vom Darlehensnehmer oder im Todesfalle von allen seinen Erben oder von jenen, welche die Verlängerung der Dauer beantragen, sowie vom Direktor des Volkswohnungsamtes zu unterschreiben. Falls die Erben i n der Frage der Verlängerung der Darlehensdauer geteilter Ansicht sind, bindet die Zustimmung eines der Erben zum Akte auch seine Miterben. Die Urkunde ist mit dem Siegel des Amtes zu versehen. Sie ist von der Stempelsteuer sowie von den Formalitäten und den Gebühren der Einregistrierung vefreit. Auf Ersuchen des Direktors des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, wird der Hypothekenbewahrer am Rande der ursprünglichen Hypothekeneintragung folgenden Vermerk machen: Darlehensdauer verlängert um . . . . . Jahre gemäß Akt des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, vom Dieser Randvermerk bewirkt die Verlängerung der Dauer der Rechte des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, mit rückwirkender Kraft genau so wie wenn die neue Dauer von Anfang an i n der ursprünglichen Urkunde sowie i n der auf Grund letzterer genommenen Hypothekareinschreibung figuriert hätte. L'acte sera muni du sceau de l'établissement. Il est dispensé du droit de timbre, ainsi que des droits et formalités de l'enregistrement. A la requête du directeur du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, le conservateur des hypothèques inscrira en marge de l'inscription du contrat primitif la mention suivante : Durée du prêt prolongée de années, suivant acte du Service des Logements populaires, section, des prêts d'assainissement, en date d u . . . . Cette mention marginale aura pour effet de prolonger la durée des droits du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, avec ,• effet rétroactif, tout comme si la nouvelle durée avait figuré dès le début dans l'acte primitif et dans l'inscription du droit d'hypothèque qui a été prise en vertu de cet acte. 1121 Les autres créanciers de l'emprunteur, même les créanciers inscrits dont l'inscription est antérieure à la mention marginale de la prolongation du prêt, ne pourront pas se prévaloir du changement de la durée du contrat de prêt, ni pour contester l'existence de l'hypothèque du Service des Logements populaires,section des prêts d'assainissement, ni pour en contester le rang qui reste définitivement fixé par l'inscription primitive.- ni pour s'en prétendre lésés dans leurs droits ; peu importe que la prolongation de la durée du prêt résulte implicitement d'une modification du taux d'intérêt ou qu'elle soit concédée expressément par un acte modificatif du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement. La suspension temporaire de l'amortissement aura pour, effet de prolonger la durée du prêt pour le terme sur lequel porte la suspension. La forme de l'acte de suspension, la procédure d'inscription hypothécaire et les effets de cette inscription sont réglés par les dispositions des alinéas 2 à 6 du présent article. Die andern Gläubiger des Darlehensnehmers, sogar jene Gläubiger, deren Eintragung vor dem Randvermerk über die Verlängerung der Darlehensdauer erfolgt ist, sind nicht berechtigt, die Abänderung der Dauer des Darlehensvertrages zum Vorwand zu nehmen, weder u m das Bestehen der Hypothek des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, oder deren Rang, der endgültig durch die ursprüngliche Einschreibung festgelegt bleibt, zu bestreiten, noch um zu behaupten, sie seien i n ihren Rechten geschädigt worden; und dies einerlei ob die Verlängerung der Darlehensdauer sich von selbst aus der Abänderung des Zinsfußes ergibt oder ob dieselbe ausdrücklich durch einen Abänderungsakt seitens des Volkswohnungsamtes. Abteilung für Sanierungsdarlehen, zugestanden worden ist. Die zeitweilige Unterbrechung der Amortisierung bewirkt die Verlängerung der Darlehensdauer u m die Zeit, über welche sich der Aufschub erstreckt. Die Form der Urkunde, durch welche dieser Aufschub bewilligt wird, sowie das Verfahren zur hypothekarischen Eintragung derselben und die Wirkungen dieser Eintragung sind durch die Bestimmungen der Absätze 2 bis 6 dieses Artikels geregelt. 4me section. — Des obligations à émettre par le service. 4. Sektion. — Von den durch das Amt auszugebende Obligationen. Art. 14. Les obligations à émettre par le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, et leurs coupons seront exempts de la formalité du timbre et de l'enregistrement, des taxes de transmission ou d'abonnement et de l'impôt sur le coupon. Il n'est admis aucune opposition au paiement du capital et des intérêts, si ce n'est en cas de perte du titre ou de la feuille de coupon. Art. 15. Les oppositions pour pertes des obligations à émettre par le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, et pour coupons détachés de ces titres, ainsi que les mainlevées de ces oppositions se font par lettre d'huissier recommandée à la poste et adressée à la Direction du Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement. Art. 16. Le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, reçoit en dépôt A r t . 14. Die vom Volkswohnungsamte, Abteilung für Sanierungsdarlehen auszugebenden Obligationen sowie deren Zinsscheine sind von der Stempelund Einregistrierungsformalität entbunden und von der Transmissions und Abonnementstaxe sowie von der Couponsteuer befreit. Eine Arrestverfügung gegen die Auszahlung der Zinsen und des Kapitals ist nicht zulässig, es sei denn im Falle des Verlustes des Titels oder der Zinsscheine. A r t . 15. Die Sperrung bei Verlust von Obligationen des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, und für abgetrennte Zinsscheine dieser Papiere, sowie die Aufhebung einer solchen Sperrung erfolgen durch einen vom Gerichtsvollzieher an die Direktion des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, zu richtenden Einschreibebrief. A r t . 16. Das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, nimmt die von ihm ausge- 1122 les obligations par lui émises et qui lui sont confiées par le public. Château de Berg, le 31 octobre 1935. Charlotte. Les membres du Gouvernement Jos. Bech. P. Dupong. Norb. Dumont. Et. Schmit. gebenen Obligationen, welche das Publikum ihm anvertraut, in Verwahr. Schloß Berg den 31. Oktober 1935. Charlotte. Die Mitglieder der Regierung: Jos. Bech. Norb. Dumont. P. Dupong. Et. Schmit. Arrêté grand-ducal du 31 octobre 1935, portant règlement d'exécution de la loi du 17 août 1935 concernant l'assainissement de certaines créances privilégiées et hypothécaires. Großh. Beschluß vom 3 1 . Oktober 1935 betreffend das öffentliche Verwaltungsreglement zur Ausführung des Gesetzes vom 17. August 1935 über die Sanierung gewisser privilegierter und hypothekarischer Guthaben. Nous CHARLOTTE, par la grâce de Dieu Grande-Duchesse de Luxembourg, Duchesse de Nassau, etc., etc., etc. ; Vu la loi du 17 août 1935 concernant l'assainissement de certaines créances privilégiées et hypothécaires ; Vu l'art. 27 de la loi du 16 janvier 1866 sur l'organisation du Conseil d'Etat et considérant qu'il y a urgence ; Sur le rapport et après délibération de Notre Gouvernement en Conseil ; Wir Charlotte, von Gottes Gnaden Großherzogin von Luxemburg, Herzogin zu Nassau, u., u., u. ; Avons arrêté et arrêtons : er Chapitre I . — Du plan d'assainissement. re 1 section. — Organisation du service. Art. 1 e r . Les travaux d'ordre administratif nécessaires pour l'application du régime spécial d'assainissement de certaines créances privilégiées et hypothécaires prévu par la loi organique du 17 août 1935 sont confiés au Service des Logements populaires. Art. 2. La commission spéciale dont mention à l'art. 3 de la loi organique sera composée de trois membres et de deux suppléants, nommés par le Directeur général des finances qui désignera en même temps le président de la commission. Les membres de la commission seront nommés pour la durée d'une année. Leur mandat pourra être renouvelé. Ils sont tenus de garder le secret des délibéra- Nach Einsicht des Gesetzes vom 17. August 1935, betreffend die Sanierung gewisser privilegierter und hypothekarischer Guthaben ; Nach Einsicht des Art. 27 des Gesetzes vom 16. Januar 1866 über die Einrichtung des Staatsrates und in Anbetracht der Dringlichkeit, Auf den Bericht und nach Beratung Unserer Regierung im Konseil ; Haben beschlossen und beschließen: Kapitel I. — Vom Sanierungsplan. 1. Sektion. — Organisation des Dienstes. A r t . 1. Das Volkswohnungsamt ist mit den verwaltungstechnischen Arbeiten betraut, welche die Anwendung des durch das Grundgesetz vom 17. August 1935 vorgesehenen besonderen Sanierungsregims gewisser privilegierter und hypothekarischer Guthaben erfordert. A r t . 2. Die in Art. 3 des Grundgesetzes erwähnte Spezialkommission wird zusammengesetzt aus drei Mitgliedern und zwei Ergänzungsmitgliedern, welche durch den General-Direktor der Finanzen ernannt weiden. Derselbe bezeichnet gleichzeitig den Präsidenten der Kommission. Die Mitglieder der Kommission werden für die Dauer eines Jahres ernannt. I h r Mandat kann erneuert werden. Sie sind verpflichtet, das Geheimnis über die Be- 1123 tions. Ils ne peuvent siéger dans aucune affaire, dans laquelle soit eux-mêmes, soit leurs parents ou alliés jusqu'au quatrième degré inclusivement ont un intérêt personnel. ratungen zu wahren. Sie können nicht teilnehmen an Beratungen über Angelegenheiten, an welchen entweder sie selbst oder ihre Verwandten oder Verschwägerten bis zum vierten Grade einschließlich ein persönliches Interesse haben. Art. 3. Les membres du tribunal spécial prévu à l'art. 5 de la loi organique et le greffier seront nommés par arrêté grand-ducal pour la durée d'une année. Leur mandat pourra être renouvelé. Il sera en outre nommé deux suppléants, dont un juge du tribunal d'arrondissement de Luxembourg. Art. 3. Die Mitglieder des in Art. 5 des Grundgesetzes vorgesehenen Spezialgerichtes sowie der Gerichtsschreiber werden durch Großh. Beschluß für die Dauer eines Jahres ernannt. I h r Mandat kann erneuert werden. Es werden ferner zwei Ergänzungsmitglieder ernannt, wovon eines Richter am Bezirksgerichte zu Luxemburg sein muß. Die Beisitzenden, welche nicht Staatsbeamte sind, werden den Eid leisten, ihr Amt mit Unparteilichkeit zu führen und das Geheimnis über die Beratungen zu wahren. Die Mitglieder des Spezialgerichtes dürfen nicht teilnehmen an Beratungen über Angelegenheiten, an welchen entweder sie selbst oder ihre Verwandten oder Verschwägerten bis zum vierten Grade einschließlich ein persönliches Interesse haben. Art. 4. Der Regierungskommissar und sein Stellvertreter werden durch Großh. Beschluß für die Dauer eines Jahres ernannt. I h r Mandat kann erneuert werden. Les assesseurs qui ne sont pas fonctionnaires de l'Etat prêteront le serment de remplir leurs fonctions avec impartialité et de garder le secret des délibérations. Les membres du tribunal spécial ne peuvent siéger dans aucune affaire, dans laquelle soit euxmêmes, soit leurs parents ou alliés jusqu'au quatrième degré inclusivement ont un intérêt personnel. Art. 4. Le Commissaire du Gouvernement et son suppléant seront nommés par arrêté grand-ducal pour la durée d'une année. Leur mandat pourra être renouvelé. 2me section. — Des conditions d'admission au régime d'assainissement. Art. 5. Le débiteur est à considérer comme hors d'état de remplir ses engagements, lorsque les prestations lui incombant en vertu de l'art. 9 du présent règlement sont insuffisantes au paiement d'une annuité calculée au taux d'intérêt contractuel de sa dette, en admettant l'amortissement dans un délai de trente ans. Toutefois, l'admission pourra être refusée lorsqu'il est à prévoir que le débiteur disposera dans un délai rapproché des moyens nécessaires pour faire face à ses engagements ou lorsque le débiteur dispose de ressources familiales suffisantes. Art. 6. Est à considérer comme n'étant pas de bonne foi le débiteur qui pendant les trois dernières années n'a pas rempli ses obligations dans la mesure de ses moyens. Art. 7. Pourra également être admis au régime d'assainissement, à l'exclusion de toute contribu- 2. Sektion. — Von den Zulassungsbedingungen zum Sanierungsregim. Art. 5. Der Schuldner gilt als außer Stande seinen Verpflichtungen nachzukommen, falls die Leistungen, zu welchen ihn Art. 9 dieses Reglementes verpflichtet, nicht genügen zur Zahlung einer auf Grund des vertraglichen Zinsfußes und unter Annahme einer Tilgungsfrist von dreißig Jahren berechneten Annuität. Die Zulassung kann jedoch verweigert werden, falls vorauszusehen ist, daß der Schuldner in naher Zukunft über Mittel verfügen wird, die ihm gestatten, seinen Verpflichtungen nachzukommen oder falls der Schuldner über genügende Familieneinkünfte verfügt. Art. 6. Gilt als nicht guten Glaubens, der Schuldner, welcher während der letzten drei Jahre seinen Verpflichtungen nicht in den Grenzen seiner Mittel nachgekommen ist. Art. 7. Zum Sanierungsregim, mit Ausschluß des Beitrages des Staates, kann ferner zugelassen wer- 1124 tion de l'Etat, le débiteur qui remplit les conditions suivantes,;
  9. a)s'il est de nationalité luxembourgeoise et domicilié dans le Grand-Duché ou, s'il est de nationalité étrangère, que son épouse, luxembourgeoise d'origine, ait recouvré sa nationalité ;
  10. b)si ses immeubles situés dans le Grand-Duché sont ,grevés de privilèges ou d'hypothèques ;
  11. c)si son revenu imposé, d'après le dernier bulletin d'impôt, ne dépasse pas le chiffre de 40.000 fr. ;
  12. d)si les dettes, dont les immeubles sont grevés, ne sont pas supérieures à 300.000 fr. ;
  13. e)s'il est de bonne foi et hors d'état de remplir ses engagements résultant de l'acquisition ou de la construction de l'immeuble grevé de privilèges ou d'hypothèques ;
  14. f)s'il a construit les bâtiments et contracté la dette dans la période comprise entre le premier août 1926 et le trente et un décembre 1932 ou s'il a acquis l'immeuble dans la même période et que la dette a été contractée en vue du paiement du prix d'acquisition ;
  15. g)s'il fournit en outre les garanties et les prestations que l'organe prévu à l'art. 3 de la loi organique jugera nécessaires. den, der Schuldner, welcher nachstehende Bedingungen erfüllt:
  16. a)wenn er die luxemburgische Staatsangehörigkeit besitzt und im Großherzogtum wohnhaft ist oder, falls er eine fremde Staatsangehörigkeit besitzt, wenn seine Ehefrau, luxemburgischen Ursprungs, ihre Nationalität wieder erlangt hat ;
  17. b)wenn seine irn Großherzogtum gelegenen Immobilien mit Privilegien oder Hypotheken belastet sind ;
  18. c)wenn sein besteuertes Einkommen gemäß dem letzten Steuerzettel die Summe von 40.000 Fr. nicht übersteigt ; 6) wenn die auf den Immobilien lastenden Schulden 300.000 Fr. nicht übersteigen ;
  19. e)wenn er i m guten Glauben und außer Stande ist, seinen aus dem Ankauf oder dem Bau des mit Privilegien oder Hypotheken belasteten Immöbels sich ergebenden Verpflichtungen nachzukommen;
  20. f)wenn er die Gebäulichkeiten errichtet und die Schuld aufgenommen hat in der Zeit zwischen dem 1. August 1926 und dem 31. Dezember 1932 oder wenn er das I m m ö b e l i n derselben Zeit erworben und die Schuld zwecks Zahlung des Kaufpreises aufgenommen hat ;
  21. g)wenn er außerdem die Sicherheiten bietet und die Leistungen liefert, die der in Art. 3 des Grundgesetzes vorgesehene Organismus als notwendig erachtet. Art. 8. N'est pas admis au régime d'assainissement le débiteur dont les prestations fixées conformément à l'art. 9, y compris la contribution de l'Etat, ne suffisent pas à faire face aux droits du créancier tels qu'ils sont établis par le plan d'assainissement, à moins qu'il ne soit en mesure et ne prenne l'engagement de parfaire la différence de ses propres moyens. Dans ce cas cet engagement sera inscrit au plan d'assainissement. A r t . 8. Der Schuldner, dessen gemäß Art. 9 festgesetzte Leistungen, mit Einschluß des Beitrages des Staates, nicht zur Deckung der dem Gläubiger auf Grund des Sanierungsplanes zustehenden Rechte genügen, wird nicht zum Sanierungsregim zugelassen, es sei denn, daß er in der Lage ist und sich verpflichtet, den Unterschied mit eignen Mitteln zu ergänzen. In diesem Falle wird die betreffende Verpflichtung i n den Sanierungsplan eingetragen. Art. 9. Le débiteur admis au régime d'assainissement doit consacrer au service de sa dette privilégiée ou hypothécaire une somme au moins égale à la valeur locative de l'immeuble grevé ou au quart de son revenu imposé. En tout cas la-plus forte de ces deux sommes sera affectée au paiement des engagements du débiteur. A r t . 9. Der zum Sanierungsregim zugelassene Schuldner muß zur Abtragung seiner Privilegiaroder Hypothekarschuld mindestens eine Summe, welche dem Mietwerte des belasteten Immöbels oder dem Viertel seines besteuerten Einkommens gleichkommt, verwenden. In jedem Falle wirb die höchste dieser beiden Summen zur Begleichung der Verpflichtungen des Schuldners verwandt. Falls der Schuldner nur einen Teil des Wohn- Si le débiteur n'habite qu'une partie de sa 1125 maison et en a loué l'autre, le quart du revenu sera augmenté de la moitié du loyer qu'il en retire. La valeur locative des immeubles entrant en ligne de compte pour la fixation des prestations minima du débiteur sera réduite de 5% par enfant de moins de 16 ans légalement à sa charge, mais seulement à partir du deuxième enfant. Cette réduction ne pourra dépasser 20%. Art. 10. L'annuité à servir au créancier sera établie sur la base d'un amortissement de 30 ans au maximum et d'un taux d'intérêt de 5% ou de l'intérêt conventionnel, si celui-ci est moins élevé. L'excédent des' prestations obligatoires ou volontaires du débiteur sur l'annuité ainsi fixée sera consacré, en principe, à l'amortissement renforcé de la dette. Art. 11. Si les prestations à charge du débiteur ne suffisent pas au paiement de ladite annuité, il y a lieu de distinguer si la valeur vénale de l'immeuble est supérieure ou inférieure au montant de la dette. Dans le premier cas, l'intérêt et l'amortissement seront déterminés comme il est dit à l'art. 10. Au second cas, la dette sera divisée en deux tranches, dont la première sera représentée par la valeur vénale et la deuxième par le surplus. La valeur vénale est établie suivant la formule : 100 valeur locative x pour les immeubles bâtis, 6 100 Hauses bewohnt und den andern Teil vermietet hat, erhöht sich das Viertel des besteuerten Einkommens um die Hälfte der aus den vermieteten, Räumen bezogenen Miete. Der für die Festsetzung der Minimalleistungen des Schuldners in Rechnung zu stellende Mietwert wird um 5% ermäßigt für jedes Kind unter 16 Jahren, welches gesetzlich zu seinen Lasten ist. Diese Ermäßigung gilt jedoch erst vom zweiten Kinde an und darf 20% des Mietwertes nicht übersteigen. A r t . 10. Die dem Gläubiger zukommende Annuität wird berechnet auf Grund einer Tilgungsfrist von höstens 30 Jahren und eines Zinsfußes von 5% oder des vertraglichen Zinsfußes, falls dieser niedriger ist. Der Äberschuß der obligatorischen oder freiwilligen Leistungen des Schuldners über die so berechnete Annuität wird im Prinzip zur verstärkten Tilgung der Schuld verwandt. A r t . 11. Falls die Leistungen des Schuldners nicht zur Begleichung besagter Annuität genügen, muß unterschieden werden, ob der Verkaufswert des Immöbels höher oder niedriger ist als der Betrag der Schulden. Im elfteren Falle wird der Zinsfuß und die Tilgung festgesetzt wie es Art. 10 bestimmt. Im zweiten Falle wird die Schuld i n zwei Abschnitte geteilt, deren erster dem Verkaufswert und deren zweiter dem Restbetrag der Schuld entspricht. Der Verkaufswert wird durch folgende Formel ermittelt: Mietwert 100 für das bebaute Eigentum: x , Mietwert X 100 -------- valeur locative x —— pour les immeubles non für das unbebaute Eigentum: bâtis. L'intérêt et l'amortissement de la première tranche seront déterminés comme il est dit à l'art. 10. La deuxième tranche sera amortie dans le délai de 30 ans au maximum ; elle touchera seulement un intérêt lorsque les prestations du débiteur laissent un solde disponible. L'intérêt de la deuxième tranche ne pourra dépasser le taux le moins élevé de la première tranche. Art. 13.' Lorsque les prestations obligatoires du débiteur sont insuffisantes pour faire face aux droits minima du créancier fixés à l'article précédent, l'Etat fournira le complément, sans que cette contribution puisse dépasser 2½% du montant de la Der Zinssatz und die Tilgungsquote des ersten Abschnittes der Schuld werden bestimmt wie dies in Art. 10 vorgesehen ist. Der zweite Abschnitt der Schuld wird spätestens innerhalb 30 Jahren getilgt. Für diesen Teil werden nur dann Zinsen vergütet, wenn von den Leistungen des Schuldners ein Saldo verfügbar bleibt. Der Zins des zweiten Abschnittes der Schuld darf den niedrigsten Zinssatz des ersten Abschnittes nicht übersteigen. A r t . 13. Falls die obligatorischen Leistungen des Schuldners nicht ausreichen, u m die i m vorhergehenden Artikel festgesetzten Minimalrechte des Gläubigers zu decken, so wird der Staat den Fehlbetrag zuschießen, ohne daß jedoch dieser Zuschuß 2½% 1126 dette au moment de l'admission au régime d'assainissement. En aucun cas, la contribution de l'Etat ne pourra servir au paiement d'un intérêt au créancier de la deuxième tranche. Art. 14. La contribution de l'Etat au paiement de l'annuité minimum revenant au créancier ne sera versée à ce dernier qu'après justification par le débiteur qu'il a réglé ses prestations obligatoires. Le paiement de ladite contribution sera proposé en vertu du plan d'assainissement par le Service des Logements populaires. Il ne pourra avoir lieu qu'à charge pour le créancier, sous peine d'être tenu solidairement avec le débiteur au remboursement des avances de l'Etat :
  22. a)de consentir la subrogation dans ses droits au profit de l'Etat;
  23. b)de s'obliger à n'accepter sur sa créance aucun autre paiement pouvant donner lieu à subrogation :
  24. c)de s'interdire de donner mainlevée de l'inscription de privilège ou d'hypothèque prise à son profit, sans qu'il y ait été autorisé au préalable par le Gouvernement. . Le remboursement des avances de l'Etat aura lieu aux époques à convenir entre le Service des Logements populaires et le. débiteur. En cas de déchéance ou d'exclusion, les avances seront exigibles immédiatement, des im Augenblick der Zulassung zum Sanierungsregim festgestellten Schuldbetrages übersteigen kann. Der Zuschuß des Staates darf unter keinen Umständen dazu dienen, dem Gläubiger des zweiten Abschnittes der Schuld Zinsen zu vergüten. A r t . 14. Der Zuschuß des Staates zur Zahlung der dem Gläubiger zustehenden Minimalannuität wird erst an letzteren abgeführt nachdem der Schuldner nachgewiesen hat, daß er die obligatorischen Leistungen vollzogen hat. Die Zahlung dieses Zuschusses erfolgt auf Vorschlag des Volkswohnungsamtes in Gemäßheit des Sanierungsplanes. Sie kann nur stattfinden unter der Bedingung, daß der Gläubiger, bei Strafe seiner solidarischen Haftpflicht mit dem Schuldner zur Rückzahlung der durch den Staat gemachten Vorschüsse:
  25. a)einwilligt in die Einsetzung des Staates in seine Rechte ;
  26. b)sich verpflichtet, auf sein Guthaben keine andere Zahlung anzunehmen, welche zu einer Subrogation Anlaß geben könnte;
  27. c)sich untersagt, ohne vorherige Ermächtigung der Regierung die Löschung der zu seinen Gunsten genommenen Privilegiar- oder Hypothekareinschreibung zu bewilligen. Die Rückzahlung der Vorschüsse des Staates hat zu geschehen an den zwischen dem Volkswohnungsamte und dem Schuldner zu vereinbarenden Zeitpunkten. Falls der Schuldner der Wohltat des Gesetzes über das Sanierungsregim verlustig geht oder davon ausgeschlossen wird, sind die Vorschüsse des Staates sofort rückzahlbar. Art. 15. Toutes les cessions et saisies de salaires ou de traitements stipulées ou pratiquées après le 1 e r juin 1935 et avant le 1 e r juin 1936 au profit de tout créancier sont nulles, à l'exception de celles éventuellement autorisées au plan d'assainissement pour le paiement des créances comprises dans ce plan. A r t . 15. Alle Lohn- oder Gehaltsabtretungen, die nach dem 1. J u n i 1935 und vor dem 1. Juni 1936 zu Gunsten irgend eines Gläubigers vereinbart oder getätigt wurden, sind nichtig, mit Ausnahme derer, die gegebenenfalls i m Sanierungsplan für die Zahlung der im Plane einbegriffenen Guthaben genehmigt worden sind. 3me section. — Procédure devant la commission spéciale. 3. Sektion. — Von dem Verfahren vor der Spezialkommission. Art. 16. Le débiteur qui désire bénéficier des avantages de la loi du 17 août 1935 sur l'assainissement de certaines créances privilégiées ou hypothécaires, est tenu de présenter au Service des Logements populaires une demande couchée sur un imprimé fourni par ledit service. A r t . 16. Der Schuldner, welcher der Vorteile des Gesetzes vom 17. August 1935 über die Sanierung gewisser privilegierter oder hypothekarischer Guthaben teilhaftig werden will, muß beim Volkswohnungsamte ein Gesuch einreichen,, zu dem das Amt das nötige Formular liefert. 1127 A l'appui de la demande, i l doit produire les pièces suivantes: ,.
  28. a)un certificat de nationalité ou un certificat constatant que l'impétrant figure sur les listes électorales ;
  29. b)le dernier bulletin d'imposition ;
  30. c)un certificat du bourgmestre de la commune du domicile de l'impétrant constatant que ce dernier y a son domicile et ne possède qu'une seule maison ;
  31. d)une copie, certifiée conforme, des comptes détaillés concernant les dettes de" l'impétrant ;
  32. e)les titres de propriété des immeubles grevés de privilège ou d'hypothèque ;
  33. f)l'extrait cadastral ;
  34. g)les plans, coupe et élévation des maisons construites pendant la période du 1 e r août 1926 au 31 décembre 1932 ;
  35. h)l'original de l'autorisation de construire délivrée par l'administration communale. L'impétrant doit en outre fournir tous les renseignements et produire toutes les pièces nécessaires à l'instruction de la demande. Il sera délivré à l'impétrant un accusé de réception de sa demande. Il est dû à titre de consignation une somme aversionnelle destinée, à couvrir les frais d'instruction. L a commission spéciale déterminera cette somme qui restera acquise au Service des Logements populaires même en cas de rejet de la demande. Diesem Gesuche sind als Belege folgende Schriftstücke beizufügen:
  36. a)ein Heimatschein oder eine Bescheinigung, aus welcher hervorgeht, daß der Gesuchsteller in den Wählerlisten eingetragen ist ;
  37. b)den letzten Steuerzettel;
  38. c)eine Bescheinigung des Bürgermeisters der Wohngemeinde des Gesuchstellers, aus welcher hervorgeht, daß letzterer dort wohnhaft ist und nur ein Wohnhaus besitzt;
  39. d)einen als gleichlautend bescheinigten Kontoauszug betreffend die Schulden des Antragstellers ;
  40. e)die Eigentumstitel der mit Hypotheken oder Privilegien belasteten Grundgüter;
  41. f)den Katasterauszug ;
  42. g)die Pläne, den Schnitt und den Aufriß der zwischen dem 1. August 1926 und dem 31. Dezember 1931 erbauten Wohnhäuser;
  43. h)das Original der durch die Gemeindeverwaltung ausgestellten Bauermächtigung. Der Gesuchsteller muß ferner alle zur Untersuchung des Gesuches erforderlichen Auskünfte und Schriftstücke liefern. Dem Gesuchsteller wird eine Empfangsbescheinigung des Gesuches zugestellt. Zur Deckung der Untersuchungskosten ist eine Pauschalsumme als Kostenvorschuß zu hinterlegen. Diese Summe, welche sogar bei Ablehnung des Gesuches dem Volkswohnungsamt verbleibt, wird durch die Spezialkommission festgesetzt. Art. 17. Les demandes seront transmises à la commission spéciale par les soins du commissaire du Gouvernement qui les accompagnera de ses propositions. . .. . A r t . 17. Die Gesuche werden der Spezialkommission durch den Regierungskommissar überwiesen, welcher denselben seine Vorschläge hinzufügt. Art. 18. La commission spéciale se réunira aussi souvent que les besoins l'exigeront. Elle sera convoquée par son président. Art. 19. Après avoir pris connaissance des pièces du dossier et de l'exposé du commissaire du Gouvernement, la commission constatera si la demande d'assainissement est recevable en principe. Le rejet de la demande sera notifié à l'impétrant. A r t . 18. Die Spezialkommission wird zusammenkommen so oft dies notwendig ist. Sie wird durch ihren Präsidenten einberufen. En cas de recevabilité de la demande, la commission convoquera le débiteur et le créancier par lettre recommandée. Au jour de la réunion, elle entendra le débiteur et le créancier et s'efforcera de les mettre d'accord sur les bases d'un plan d'assainissement. A r t . 19. Nachdem die Kommission Einsicht in die Belegstücke und in die Vorschläge des Regierungskommissars genommen hat, stellt sie fest, ob das Sanierungsgesuch i m Prinzip zulässig ist. Die Ablehnung des Gesuches wird dem Antragsteller zur Kenntnis gebracht. Bei Zulassung des Gesuches wird die Kommission den Gläubiger und den Schuldner durch eingeschriebenen Brief einberufen. A m Tage der Zusammenkunft wird sie den Gläubiger und den Schuldner anhören und sich bemühen, sie über die Grundlagen 1128 En cas d'accord, le plan d'assainissement documentera cet accord et formera la loi des parties. Faute par les parties ou par l'une d'elles de comparaître devant la commission ou à défaut d'arrangement à l'amiable, la commission établira un plan d'assainissement motivé qu'elle communiquera à titre de projet aux parties, soit contre accusé de réception, soit par lettre recommandée à la poste. La partie qui n'adhère pas aux propositions de la commission doit soumettre à celle-ci par lettre recommandée, dans les huit jours de la communication du projet, les observations qu'elle entend présenter. Art. 20. Après avoir pris connaissance des observations éventuelles des parties, la commission établira le plan d'assainissement définitif et invitera à nouveau les parties par lettre recommandée à y adhérer dans un délai de cinq jours. Leur adhésion sera inscrite au pied de l'original du plan d'assainissement, . auquel resteront annexés les écrits exprimant le consentement des parties ; une copie certifiée conforme du plan définitif leur sera délivrée par le commissaire du Gouvernement. Art. 21. Le défaut d'acceptation du plan sera notifié aux intéressés ; la partie la plus diligente pourra soumettre le plan à l'homologation du tribunal spécial dans les quinze jours de cette notification. eines Sanierungsplanes zu einigen. Im Einigungsfalle wird der Sanierungsplan dies feststellen und das Gesetz der Parteien bilden. Falls die Parteien oder eine derselben nicht vor der Kommission erscheinen oder sich nicht auf gütlichem Wege einigen, wird die Kommission einen begründeten Sanierungsplan aufstellen, den sie als Entwurf den Parteien entweder gegen Empfangsbescheinigung oder durch Einschreibebrief. zustellt. Die Partei, welche den Vorschlägen der Kommission nicht zustimmt, muß ihr, acht Tage nach Empfang des Entwurfes, die Bemerkungen, welche sie vorbringen w i l l , unterbreiten. A r t . 20. Nach Kenntnisnahme der eventuellen Bemerkungen der Parteien, wird die Kommission einen definitiven Sanierungsplan aufstellen und die Parteien erneut durch Einschreibebrief auffordern, demselben innerhalb fünf Tagen zuzustimmen I h r e Zustimmung wird am Fuße des Originales des Sanierungsplanes eingetragen, welchem auch die schriftlichen Zustimmungserklärungen der Parteien beigefügt bleiben. Eine als gleichlautend bescheinigte Abschrift des definitiven Sanierungsplanes wird durch den Regierungskommissar ausgestellt Art. 21. Die Nichtannahme des Planes wird den Interessenten zur Kenntnis gebracht. Die beflissenste Partei kann dem Spezialgericht den Plan innerhalb vierzehn Tagen nach erfolgter Zustellung desselben zur Bestätigung unterbreiten. 4me section. — Procédure devant le tribunal spécial. 4. Sektion. — Verfahren vor dem Spezialg e r i ch t. Art. 22. Le tribunal spécial sera saisi par les parties ou par le commissaire du Gouvernement. Les affaires seront introduites par simple requête sur papier libre à déposer au Service des Logements populaires, dans les quinze jours de la notification de la décision de la commission. A r t . 22. Das Spezialgericht wird durch die Parteien oder den Regierungskommissar befaßt. Das Verfahren wird eingeleitet durch einfachen Antrag auf stempelfreiem Papier, welcher innerhalb vierzehn Tagen von der Zustellung des Kommissionsbeschlusses beim Volkswohnungsamte zu hinterlegen ist. Art. 23. La requête contiendra : 1° les nom, prénoms, profession et domicile des partie demanderesse et défenderesse, ainsi que les qualités en lesquelles elles agissent ; 2° l'objet de la demande, ainsi que l'exposé sommaire des motifs qui l'appuient. Elle sera signée par le demandeur ou par son mandataire. A r t . 23. Der Antrag muß enthalten: 1. Namen, Vornamen, Stand und Wohnort des Antragsstellers und der Gegenpartei sowie die Eigenschaften, in welchen beide handeln ; 2. den Gegenstand des Antrages sowie die kurzgefaßte Darlegung der Gründe, welche ihn stützen. Derselbe ist vom Antragsteller oder seinem Bevollmächtigten zu unterschreiben. 1129 Art. 24. Le Service des Logements populaires notera la date du dépôt de la requête qu'il notifiera en copie par lettre recommandée à la partie défenderesse. Après transmission des pièces au greffe du tribunal spécial, le greffier convoquera par lettre recommandée les parties à comparaître devant le tribunal aux jour et heure fixés à ces fins par le président. . A r t . 24. Das Volkswohnungsamt vermerkt das Datum der Hinterlegung des Antrages, den es der Gegenpartei durch Einschreibebrief in Abschrift zustellt. Nach Überweisung der Akten an die Kanzlei des Spezialgerichtes wird der Gerichtsschreiber die Parteien durch Einschreibebrief einladen, an dem durch den Präsidenten festgesetzten Tag und Stunde vor dem Gerichte zu erscheinen. Art. 25. Le tribunal spécial siégera en chambre du conseil. Les parties devront comparaître en personne ou par fondé de pouvoir. A r t . 25. Das Spezialgericht wird seine Sitzungen in der Ratskammer abhalten. Die Parteien können i n eigner Person erscheinen oder sich durch einen Bevollmächtigten vertreten lassen. Le commissaire du Gouvernement fera l'exposé de l'affaire et donnera son avis. Les parties seront entendues en leurs observations. Le tribunal pourra ordonner toute mesure d'instruction supplémentaire. Lorsqu'il y a lieu à enquête, les témoins qui sont indiqués par les parties ou par le commissaire du Gouvernement, seront cités par lettre recommandée leur adressée par le greffier. Au surplus, il sera procédé comme il est dit aux art. 35 et 36 du Code de procédure civile. Il ne sera point dressé de procèsverbal. S'il y a lieu à expertise, les experts prêteront le serment de bien et fidèlement remplir leur mission. Der Regierungskornmissar erstattet Bericht und gibt sein Gutachten ab. Die Parteien werden in ihren Bemerkungen angehört. Das Gericht kann jede Supplementaruntersuchung anordnen. Art. 26. La décision sera rendue à la majorité des voix ; s'il se forme plus de deux opinions, celle du président prévaudra. L a décision du tribunal sera motivée. Elle sera réputée contradictoire, même si l'une des parties ne comparaît pas. Les membres du tribunal et le greffier signeront la minute de la décision. Le greffier en délivrera une copie au Service des Logements populaires. A r t . 26. Der Entscheid wird mit Stimmenmehrheit erfolgen. Falls sich mehr als zwei Meinungen bilden, wird die des Präsidenten ausschlaggebend sein. Der Entscheid des Gerichtes wird begründet; er gilt als kontradiktorisch, selbst wenn eine der Parteien nicht erscheint. Die Mitglieder des Gerichtes sowie der Gerichtsschreiber unterschreiben das Original des Entscheides. Der Gerichtsschreiber stellt dem Volkswohnungsamt eine Abschrift zu. Die Entscheide, welche den Plan bestätigen oder abändern, werden auf dem Originale desselben vermerkt. Der definitive, in Gemäßheit des Entscheides des Gerichtes aufgestellte Plan, wird zusammen mit einer Abschrift dieses Entscheides durch Einschreibebrief den Parteien zugestellt. Er tritt am Tage der Zustellung in Kraft. Les décisions portant homologation ou modification du plan seront émargées sur l'original du plan. Le plan définitif, établi conformément à la décision du tribunal, sera notifié avec cette décision, en copie, par lettrer ecommandée, aux parties en cause. Il entrera en vigueur à partir du jour de la notification. Findet eine Untersuchung statt, so werden die durch die Parteien oder den Regierungskommissar angegebenen Zeugen durch einen vom Gerichtsschreiber zugestellten Einschreibebrief vorgeladen. Im Übrigen wird verfahren wie dies Art. 35 und 36 der Zivilprozeßordnung bestimmen. Ein Protokoll wird nicht errichtet. Falls eine Sachverständigenbegutachtung stattfindet, haben die Sachverständigen sich eidlich zu verpflichten, ihren Auftrag gut und getreulich auszuführen. 1130 5me section. — Des formalités à remplir pour faire en marge des inscriptions de privilèges et d'hypothèques les mentions prévues à l'art. 8 de la loi organique. 5. Art. 27. Lorsque le plan d'assainissement est devenu définitif, le commissaire du Gouvernement requerra au bureau des hypothèques de la situation des immeubles hypothéqués la mention des changements en marge de l'inscription des créances originaires. Cette réquisition contiendra :
  44. a)les date, volume et numéro de l'inscription originaire ;
  45. b)les nom, prénoms, profession et domicile du créancier et du débiteur ; r.) l'élection du domicile indiquée par le créancier clans l'inscription originaire ;
  46. d)la date et la nature du titre constitutif, ainsi que du plan d'assainissement définitif ;
  47. e)les changements apportés par le plan d'assainissement aux clauses contractuelles de remboursement ou de paiement de la créance. Les frais de cette mention sont à charge du débiteur et à comprendre dans la consignation prévue à l'art. 16. A r t . 27. Sobald der Sanierungsplan definitiv ist, wird der Regierungskommissar in dem gemäß der Lage der Grundgüter zuständigen Hypothekenamte, den am Rande der Eintragung der ursprünglichen Forderungen vorzunehmenden Abänderungsvermerk beantragen. Dieser Antrag hat anzugeben:
  48. a)Datum, Band und Nummer der ursprünglichen Einschreibung ;
  49. b)Namen, Vornamen, Stand und Wohnort des Gläubigers und des Schuldners ;
  50. c)die vom Gläubiger i n der ursprünglichen Einschreibung angegebene Wohnsitzerwählung ;
  51. d)das Datum und die Natur des Rechtstitels sowie des definitiven Sanierungsplanes ;
  52. e)die durch den Sanierungsplan an den vertrag' lichen Zahlungs- oder Nückzahlungsbedingungen gemachten Abänderungen. Die Kosten dieses Vermerkes sind zu Lasten des Schuldners und in den durch Art. 16 vorgesehenen Kostenvorschuß einzubegreifen. Chapitre II. — Des prêts d'assainissement. Sektion. die zu Rande Privilegien in Art. gesehenen wirken. — Von den Formalitäten, erfüllen sind, um am der Einschreibungen der und Hypotheken, die 8 des Grundgesetzes vorEintragungen zu be- Kapitel I I. — Von den Sanierungsdarlehen. er Art. 28. Les art. 36 à 42, 45, 46 alinéa 1 , 47 et 48, 55 à 57, 62 à 64 et 72 à 79 du règlement d'administration publique du 9 juillet 1929 sur le Service des Logements populaires sont applicables aux prêts à consentir par la section des prêts d'assainissement. • A r t . 28. Die Art. 36 bis 42, 45, 46, Absatz 1, 47 und 48, 55 bis 57, 62 bis 64 und 72 bis 79 des öffentlichen Verwaltungsreglementes vom 9. J u l i 1929 über das Voltswohnungsamt finden Anwendung auf die durch die Abteilung für Sanierungsdarlehen zu bewilligenden Darlehen. Art. 29. Tout débiteur remplissant les conditions prévues à l'art. 2 de la loi organique ou à l'art. 7 du présent arrêté, à l'exception de celles sub litt. e, pourra obtenir un prêt d'assainissement, pourvu qu'il soit de bonne foi et solvable ; ces prêts peuvent être accordés sur première ou sur deuxième hypothèque. A r t . 29. Jeder Schuldner, welcher die Bedingungen des Art. 2 des Grundgesetzes oder des Art. 7 dieses Beschlusses, jedesmal mit Ausnahme der Bestimmung unter littera e, erfüllt, kann ein Sanierungsdarlehen erlangen, vorausgesetzt, daß er guten Glaubens und zahlbar ist. Diese Darlehen können gegen erste oder zweite Hypothek bewilligt werden, Art. 30. Lors de la réalisation d'un prêt, il sera prélevé sur le montant nominal une retenue à fixer par le Conseil d'administration. Ces retenues forment un fonds de réserve destiné A r t . 30. B e i der Tätigung eines Darlehens wird vom Nominalbetrage ein durch den Verwaltungsrat festzusetzender Abzug vorweg genommen. Diese Abzüge bilden einen Reservefonds, welcher 1131 à faire face aux pertes éventuelles occasionnées par le service des prêts d'assainissement. A r t 31. En cas d'émission d'obligations en dessous du pair, le Service des Logements populaires, section des prêts d'assainissement, aura la faculté de récupérer sur les emprunteurs la perte d'agio correspondant au montant de leurs prêts. Le Conseil d'administration aura à décider si le remboursement de cette perte s'effectuera au moyen d'une retenue extraordinaire à prélever lors de la réalisation du prêt, ou au moyen d'une annuité supplémentaire à payer pendant les cinq premières années du prêt. Il pourra également combiner ces deux systèmes. Si le prêt avec annuité supplémentaire est remboursé avant l'expiration des cinq premières années, le remboursement devra comprendre les annuités supplémentaires non encore échues. Art. 32. Le taux d'intérêt des prêts, qui pourra varier pendant la durée du prêt, sera fixé par le Gouvernement, après avoir entendu le Conseil d'administration en son avis. Art. 33. En dehors du taux d'intérêt, il pourra être perçu, soit en vertu d'une disposition formelle du contrat de prêt, soit en vertu d'un arrêté ministériel ultérieur, une allocation annuelle pour frais d'administration. Cette allocation ne pourra pas être supérieure à 0,50% du montant originaire du prêt. Art. 34. Le Conseil d'administration pourra faire dépendre l'allocation d'un prêt d'une assurance sur la vie à contracter par l'emprunteur. Art. 35. L'établissement prêteur pourra stipuler que l'amortissement du prêt ne prendra cours qu'après un certain aps de temps qui ne pourra cependant être supérieur à deux ans. Art. 36. Par le contrat de prêt les emprunteurs consentiront au profit du service prêteur cession dé leurs salaires, gages ou traitements et des loyers éventuellement dus par des locataires d'immeubles hypothéqués. En cas de non-paiement d'un semestre d'intérêt ou d'annuité à son échéance, le cessionnaire aura le droit de faire signifier cette cession au locataire ou au patron de l'emprunteur aux frais de ce dernier. En vertu de cette cession, le patron dazu dienen soll, eventuelle Verluste zu Lasten des Volkswohnungsamtes zu decken. A r t . 31. Falls Obligationen unter dem Nennwerte ausgegeben werden, ist das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, berechtigt, sich für das diesbezügliche Disagio an den Darlehensnehmern i m Verhältnis zu ihrem Darlehensbetrage schadlos zu halten. Der Verwaltungsrat hat zu entscheiden, ob die Rückzahlung dieses Verlustes durch einen außergewöhnlichen bei Tätigung des Darlehens zu erhebenden Abzug oder vermittels einer innerhalb der ersten fünf Jahre des Darlehens zu bezahlenden Supplementarannuität erfolgen soll. Er kann ferner die beiden Systeme miteinander verbinden. Falls das Darlehen mit Supplementarannuität vor Ablauf der ersten fünf Jahre zurückbezahlt wird, muß der Rückzahlungsbetrag u m die noch nicht erfallenen Supplementarannuitäten erhöht werden. A r t . 32. Der Zinsfuß der Darlehen, welcher während der Dauer der Darlehen ändern kann, wird durch die Regierung, nach Anhörung des Verwaltungsrates, festgesetzt. A r t . 33. Außer dem Zinsfuße kann entweder auf Grund einer formellen Bestimmung des Darlehensvertrages oder auf Grund eines späteren Ministerialbeschlusses, ein jährlicher Beitrag zu den Verwaltungskosten erhoben werden. Dieser Bertrag darf 0,50% des ursprünglichen Darlehensbetrages nicht übersteigen. A r t . 34. Der Verwaltungsrat kann die Bewilligung eines Darlehens vom Abschluß einer durch den Darlehensnehmer einzugehenden Lebensversicherung abhängig machen. A r t . 35. Die Darlehensanstalt kann bestimmen, daß die Tilgung des Darlehens erst nach einem gewissen Zeitraum, welcher zwei Jahre nicht übersteigen darf, beginnen wird. A r t . 36. Durch den Darlehensvertrag bewilligen die Darlehensnehmer zu Gunsten des Darlehensamtes eine Cession ihrer Löhne, Besoldungen und Gehälter sowie der eventuell von den Mietern der mit Hypothek, belasteten Immobilien geschuldeten Mieten. Bei Nichtzahlung eines Semesters Zinsen oder Annuitäten am Erfalltage, hat der Cessionar das Recht, dem Mieter oder Arbeitgeber des Schuldners diese Cession auf Kosten des Letzteren zustellen zu 1132 du débiteur ou le locataire sont tenus de verser les sommes cédées au cessionnaire, au fur et à mesure des échéances. lassen. Auf Grund dieser Cession sind der Arbeitgeber des Schuldners oder der Mieter gehalten, dem Cessionar die erfallenen Summen nach Maßgabe des Erfalles zu bezahlen. Art. 37. Ne sont pas admis au bénéfice des prêts : 1° les immeubles indivis, à moins que l'hypothèque ne soit constituée sur la totalité de ces immeubles du consentement de tous les copropriétaires ; 2° ceux dont l'usufruit et la nue propriété ne sont pas réunis, à moins que tous les ayants droit ne donnent leur consentement à la constitution de l'hypothèque : 3° les maisons dont la valeur vénale, terrain compris, est inférieure à 5.000 fr., à moins que l'emprunteur n'offre en gage encore d'autres immeubles. Art. 38. Le montant du prêt hypothécaire ne pouvant, au moment de la réception du contrat de prêt, être payé en espèces, à raison des formalités hypothécaires restant encore à remplir, i l sera délivré à l'emprunteur, sur le Service des Logements populaires, Section des prêts d'assainissement, un Bon qui vaudra paiement. Ce Bon qui ne pourra faire l'objet ni d'une cession, ni d'une dation en gage, sera payable aussitôt qu'il sera justifié que l'inscription hypothécaire au profit du prêteur vient en premier rang. Le Service des Logements populaires est autorisé à retenir sur le montant du Bon de Caisse les frais d'acte et autres, de même que la prime d'assurancevie. Il devra employer le restant à l'extinction des créances privilégiées et hypothécaires antérieures en rang à celle du service. Le Service des Logements populaires est autorisé à faire procéder, s'il le juge convenable, aux frais de l'emprunteur, à la purge des hypothèques légales lui pourraient grever les immeubles hypothéqués. Art. 37. Von den Darlehen sind ausgeschlossen: 1. die ungeteilten Immobilien, es sei denn, daß die Hypothek von sämtlichen Miteigentümern auf die Grundgüter als Ganzes bewilligt werde ; Art. 39. Il sera loisible à l'emprunteur de se libérer par anticipation à toute époque et sans préavis. Le service prêteur aura cependant le droit de percevoir sur tous les remboursements anticipés une commission qui ne pourra pas être supérieure à 3% du montant remboursé et qui sera fixée par le Conseil d'administration du service. Aucun remboursement anticipé partiel ne pourra être inférieur à mille francs. Le compte sera établi à A r t . 39. Es steht dem Darlehensnehmer frei, seine Schuld vor Erfall jederzeit ohne vorausgehende Kündigung abzutragen. Das Volkswohnungsamt ist, jedoch berechtigt, auf allen vorzeitigen Rückzahlungen eine Kommission zu erheben, welche 3% des zurückbezahlten Betrages nicht übersteigen darf und durch den Verwaltungsrat festgesetzt wird. Keine Teilvorauszahlung darf weniger als tausend Franken betragen. Die Abrechnung wird am Ende des laufenden 2. die Grundgüter, deren Nutznießung und nacktes Eigentum nicht i n derselben Hand vereinigt sind, es sei denn, daß sämtliche Berechtigte ihre Einwilligung zur Bestellung der Hypothek geben; 3. die Käufer, deren Verkaufswert mit Einschluß des Terrains 5.000 Fr. nicht erreicht, es sei denn, daß der Darlehensnehmer noch andere Immobilien zum Unterpfand anbietet. A r t . 38. Wegen der noch zu erfüllenden hypothekarischen Formalitäten kann der Betrag des Darlehens i m Augenblicke der Aufnahme des Darlehensvertrages nicht i n bar ausbezahlt werden und wird deshalb dem Darlehensnehmer auf das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen, eine Kassenanweisung ausgestellt, welche als Zahlung gilt. Diese Anweisung, welche weder übertragbar noch verpfändbar ist, wird ausbezahlt, sobald nachgewiesen ist, daß die hypothekarische Einschreibung zu Gunsten des Darlehensgebers ersten Rang hat. Das Volkswohnungsamt ist ermächtigt, auf dem Betrage der Kassenanweisung die Aktenkosten und andere sowie die Lebensversicherungs-Prämie in Abzug zu bringen. Es muß den Restbetrag zur Tilgung der ihm i m Range voraufgehender privilegierten und hypothekarischen Guthaben verwenden. Das Volkswohnungsamt ist ermächtigt, falls es dies als angezeigt erachtet, das Verfahren zur Befreiung der Immobilien von den gesetzlichen Hypotheken auf Kosten des Darlehensnehmers durchzuführen. 1133 l'expiration de l'année comptable en cours. L'intérêt du montant remboursé sera cependant bonifié à partir du jour du remboursement jusqu'à la fin de l'année. Art. 40. Nonobstant les termes de remboursement accordés aux emprunteurs et indépendamment des cas prévus par les lois et règlements, le Service des Logements populaires a la faculté d'exiger le remboursement immédiat du prêt, en principal et accessoires, dans les cas suivants : 1° si le débiteur est en retard avec le paiement de deux semestres d'intérêts ou d'annuités ; 2° s'il tombe en état de faillite ou en déconfiture ou si ses biens meubles ou immeubles font l'objet d'une saisie quelconque ; 3° lorsque par le fait de l'emprunteur, par sa faute ou sa négligence, ou lorsqu'en suite d'une détérioration ou dégradation de l'immeuble, les sûretés données par le contrat ont été diminuées au point que la somme encore redue au prêteur dépasse les 4/5 de la valeur restante du gage hypothécaire ; 4° lorsque l'emprunteur aura fait des déclarations fausses ou mensongères en vue d'être admis au bénéfice de la loi ; 5° lorsque l'emprunteur a négligé de déclarer soit l'existence de droits d'usufruit, d'habitation, de réméré, soit d'autres charges ou circonstances de nature à compromettre la valeur du gage ; 6° en cas d'établissement d'un privilège au profit d'architectes, d'entrepreneurs et d'ouvriers chargés de faire aux immeubles des constructions ou des réparations ; 7° en cas d'aliénation, de licitation, partage, donation ou échange de tout ou partie des immeubles donnés en garantie, à moins d'entente préalable avec le Service des Logements populaires ; 8° en cas de dissimulation des causes d'hypothèques légales, de résolution ou de rescision qui peuvent grever lesdits biens ; 9° si le débiteur quitte le Grand-Duché sans esprit de retour ; 10° si les bâtiments hypothéqués ne sont pas Rechnungsjahres aufgestellt. Die Zinsen des zurückbezahlten Betrages werden jedoch vom Rückzahlungstage bis zum Ende des Jahres vergütet. A r t . 40. Unbeschadet der mit dem Darlehensnehmer vereinbarten Rückzahlungstermine und unabhängig von den durch Gesetz und Reglement vorgesehenen Fällen, ist das Volkswohnungsamt berechtigt, die sofortige Rückzahlung des Darlehens, an Hauptsumme und Accessorien, i n folgenden Füllen zu verlangen: 1. wenn der Darlehensnehmer mit der Zahlung von zwei Semestern Zinsen oder Annuitäten im Rückstande ist ; 2. wenn er i n Konkurs gerät oder zahlungsunfähig wird oder wenn seine Mobilien oder Immobilien Gegenstand irgend einer Beschlagnahme bilden; 3. wenn durch eine Handlung des Darlehensnehmers, durch seine Schuld oder Nachlässigkeit oder infolge einer Beschädigung oder Verschlechterung des Immöbels, die vertraglich gewährten Sicherheiten derart vermindert worden sind, daß die dem Darlehnsnehmer noch geschuldete Summe 4/5 des verbleibenden Wertes des hypothekarischen Pfandes übersteigt; 4. wenn der Darlehensnehmer falsche oder lügenhafte Angaben gemacht hat, um der Wohltat des Gesetzes teilhaftig zu werden ; 5. wenn der Darlehensnehmer es unterlassen hat, das Vorhandensein von Nutznießungs-, Wohnungsund Rückkaufsrechten oder anderen Lasten und Umständen anzugeben, welche den Wert des Pfandes in Frage stellen könnten ; 6. wenn zu Gunsten von Architekten, Unternehmern und Arbeitern, welche Umbauten oder Ausbesserungen an dem I m m ö b e l auszuführen hatten, ein Privilegium bestellt worden ist; 7. wenn ohne voraufgegangenes Einvernehmen mit dem Volkswohnungsamte die zum Unterpfand gestellten Immobilien ganz oder teilweise veräußert, versteigert, geteilt, verschenkt oder vertauscht werden; 8. wenn das Vorhandensein von Entstehungsursachen gesetzlicher Hypotheken, Auflösungs- oder Aufhebungsrechten, welche die besagten Immobilien gelasten können, verheimlicht w i r d ; 9. wenn der Schuldner das Großherzogtum ohne Absicht zur Rückkehr verläßt; 10. wenn die mit einer Hypothek belasteten Ge- 1134 dûment assurés contre les risques de l'incendie; 11° si l'emprunteur ne se conformait pas aux prescriptions du règlement établi par le service quant à la salubrité des maisons hypothéquées ; 12° si les fonds empruntés n'ont pas été employés au dégrèvement des immeubles hypothéqués. Dans tous les cas énumérés ci-dessus le prêt devient exigible de plein droit et sans mise en demeure préalable par la seule volonté du prêteur et sans préjudice des droits de commission dus en vertu de l'art. 39 du présent règlement. Disposition spéciale. Art. 41. Les art. 1 à 21, 23 à 27 ainsi que les art. 96 à 99 du règlement d'administration publique du 9 juillet 1929 sur le Service des Logements populaires sont applicables à la section des prêts d'assainissement. Château de Berg, le 31 octobre 1935. bäulichkeiten nicht genügend gegen Feuersgefahr versichert sind ; 11. wenn der Darlehensnehmer sich betreffs des hypothekarisch belasteten Wohnhauses nicht den gesundheitlichen Vorschriften des Volkswohnungsamtes unterwirft; 12. wenn die entliehenen Gelder nicht zur Entschuldung der hypothekarisch belasteten Grundgüter verwandt werden. In allen oben aufgezählten Fällen wird das Darlehen von Rechtswegen und ohne weitere I n v e r zugsetzung durch den alleinigen Millen des Darlehensgebers fällig und zwar unbeschadet der gemäß Art. 39 dieses Reglementes geschuldeten Kommission. Besondere Bestimm u n g. A r t . 4 1 . Die Art. 1 bis 21. 23 bis 27 sowie 96 bis 99 des öffentlichen Verwaltungsreglementes vom 9. J u l i 1929 über das Volkswohnungsamt finden Anwendung auf die Abteilung für Sanierungsdarlehen. Schloß Berg, den 31. Oktober 1935. Charlotte. Charlotte. Les Membres du Gouvernement, Jos. Bech, Norb. Dumont. P. Dupong, Et. Schmit. Die Mitglieder der Regierung : Jos. Bech. Norb. Dumont. P. Dupong. Et. Schmit. Imprimerie de la Cour Victor Buck, Luxembourg

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