← Latvija

Zaudējis spēku - Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu

Attēlotā redakcija Tiesību akts ir zaudējis spēku. Ministru kabineta noteikumi Nr.1014 Rīgā 2008.gada 9.decembrī (prot. Nr.89 13.§) Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu Izdoti saskaņā ar likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta ceturto un piekto daļu (Grozīta ar MK 17.09.

  1. noteikumiem Nr.819; grozījumi norādē stājas spēkā 01.01.2014., sk. grozījumu 2.punktu)
  2. Noteikumi nosaka kārtību, kādā dzīvojamās mājas pārvaldnieks (turpmāk – pārvaldnieks): 1.
  3. sastāda dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāmi kalendāra gadam (turpmāk – tāme) (1.pielikums); 1.
  4. aprēķina dzīvokļa, mākslinieka darbnīcas un neapdzīvojamās telpas īpašniekam (turpmāk – dzīvokļa īpašnieks) maksu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu; 1.
  5. paziņo dzīvokļu īpašniekiem par maksas apmēru noteiktam laikposmam; 1.
  6. informē dzīvokļu īpašniekus par noteiktam laikposmam tāmē paredzētajām izmaksām; 1.
  7. sagatavo dzīvokļu īpašniekiem pārskatu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas izlietošanu kārtējā gadā. 2
  8. Noteikumi ir piemērojami dzīvojamā mājā, kuru dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona ar nodošanas un pieņemšanas aktu nav pārņēmusi pārvaldīšanā un apsaimnie­košanā un kurā dzīvokļu īpašnieki likumā noteiktajā kārtībā nav lēmuši par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kārtību un noteikuši maksu par to. 3
  9. Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumus aprēķina, izmantojot šādu formulu: 4 Iaps – dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumi (euro mēnesī par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru);Iu – dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumi saskaņā ar tāmi, kurā pārvaldnieks ietver šo noteikumu 1.pielikumā iekļautās pozīcijas;Plm – dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu kopējā platība (m2) – mājas kadastrālās uzmērīšanas lietā atzīmētā dzīvojamās mājas kopējā platība, kas precizēta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3.(Grozīts ar MK 17.09.
  10. noteikumiem Nr.819; grozījumi punktā stājas spēkā 01.01.2014., sk. grozījumu 2.punktu)
  11. Pārvaldnieka pienākums ir piecu darbdienu laikā pēc dzīvokļa īpašnieka rakstiska pieprasījuma saņemšanas izsniegt tāmi attiecīgā dzīvokļa īpašniekam. 5
  12. Dzīvokļa īpašnieka veicamo maksājumu aprēķina proporcionāli dzīvokļa īpašumā ietilpstošajai kopīpašuma domājamai daļai. 6
  13. Ja dzīvokļa īpašnieks izmanto dzīvokļa īpašumu komercdarbībai un šāda darbība rada papildu slodzi, kas saistīta ar dzīvojamās mājas vai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumu palielināšanos, minētie papildu izdevumi jāsedz attiecīgajam dzīvokļa īpašniekam, kurš izmanto dzīvokļa īpašumu komercdarbībai. Papildu izdevumu apjomu nosaka dzīvojamās mājas pārvaldnieks. 7
  14. Ikvienā dzīvojamā mājā organizējami šādi uzturēšanas un apsaimnie­košanas pakalpojumi: 7.
  15. dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas un tai piesaistītā zemes­gabala sanitārā kopšana un labiekārtošana (tai skaitā deratizācija, dezinsekcija); 7.
  16. dzīvojamās mājas (tai skaitā inženiertehnisko komunikāciju un sistēmu) tehniskā apkope, kārtējie remontdarbi; 7.
  17. mājas pārvaldīšanas pakalpojumi (tai skaitā finanšu uzskaites un juridiskie pakalpojumi, lietvedības nodrošināšana); 7.
  18. nākamajam periodam nepieciešamo remontdarbu plānošana (vismaz trim nākamajiem gadiem vai citam dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē noteiktajam periodam). 8
  19. Šo noteikumu 7.2.apakšpunktā minēto pakalpojumu nodrošina pēc vizuālā dzīvojamās mājas, tās iekārtu un komunikāciju apsekojuma. 9
  20. Šo noteikumu 7.4.apakšpunktā minēto pakalpojumu nodrošina saskaņā ar dzīvojamās mājas tehniskās apsekošanas rezultātiem, kuru veikusi normatī­vajos aktos noteiktā kārtībā sertificēta persona. 10
  21. Par aprēķināto dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu nākamajam kalendāra gadam dzīvojamās mājas pārvaldnieks rakstiski paziņo dzīvokļa īpašniekam ne vēlāk kā līdz attiecīgā gada 15.oktobrim, paziņojumā norādot laiku un vietu (piemēram, mājaslapa internetā, informatīvs stends), kur dzīvokļa īpašnieks var iepazīties ar tāmes kopsavilkumu (2.pieli­kums), kā arī dzīvojamai mājai nepieciešamo remontdarbu apkopojumu nākamajiem periodiem (3.pielikums). Pēc dzīvokļa īpašnieka lūguma tāmes kopsavilkumu un dzīvojamai mājai nepieciešamo remontdarbu apkopojumu pārvaldnieks rakstiski nosūta attiecīgajam dzīvokļa īpašniekam. 11
  22. Plānojot nepieciešamos remontdarbus nākamajiem periodiem (šo noteikumu 7.4.apakšpunkts), pārvaldnieks pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksā var iekļaut arī plānoto remontdarbu izmaksas. 12
  23. 30 darbdienu laikā pēc šo noteikumu 10.punktā minētā paziņojuma saņemšanas dzīvokļu īpašnieki dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē (turpmāk – kopsapulce) pieņem lēmumu par dzīvojamai mājai aprēķinātās pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas apstiprināšanu nākamajam kalendāra gadam, kā arī par dzīvojamai mājai nepieciešamo remontdarbu plāna apstiprināšanu nākama­jiem periodiem. Kopsapulce ir tiesīga pilnvarot personu dzīvokļu īpašnieku saziņai ar pārvaldnieku. 13
  24. Lemjot par dzīvojamai mājai aprēķinātās pārvaldīšanas un apsaimnie­košanas maksas apstiprināšanu nākamajam kalendāra gadam, dzīvokļu īpašnieki nevar atteikties no šo noteikumu 7.punktā minēto uzturēšanas un apsaimnieko­šanas pakalpojumu nodrošināšanas dzīvojamai mājai. 14
  25. Ja dzīvokļu īpašnieki šo noteikumu 12.punktā minētajā termiņā nav sasaukuši kopsapulci un nolēmuši apstiprināt dzīvojamai mājai aprēķināto pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu nākamajam kalendāra gadam, dzīvojamās mājas pārvaldnieka aprēķinātā maksa nākamajam kalendāra gadam stājas spēkā ar 1.janvāri vai ar citu pārvaldnieka noteiktu termiņu. 15
  26. Dzīvokļu īpašnieki, pieņemot kopsapulcē attiecīgu lēmumu, bez pārvaldnieka starpniecības var nodrošināt dzīvojamai mājai funkcionāli nepie­ciešamā zemesgabala un koplietošanas telpu sanitāro kopšanu. Darbu kārtību atbilstoši normatīvo aktu prasībām un dzīvokļu īpašnieku atbildību nosaka kopsapulces protokolā. 16
  27. Ja dzīvokļu īpašnieki kopsapulcē noraida pārvaldnieka piedāvāto dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu, vienlaikus izlem­jams jautājums par attiecīgās maksas noteikšanu visu šajos noteikumos noteikto pakalpojumu nodrošināšanai vai par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu. 17
  28. Šo noteikumu 16.punktā minētais kopsapulces protokols iesniedzams pārvaldniekam piecu darbdienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas. 18
  29. Pārvaldniekam ir pienākums 10 darbdienu laikā sniegt dzīvokļu īpaš­niekiem rakstisku atbildi par iespējām nodrošināt pakalpojumus par maksu, kādu dzīvokļu īpašnieki apstiprinājuši kopsapulcē. 19
  30. Ja pārvaldnieks nevar nodrošināt pakalpojumus par dzīvokļu īpaš­nieku apstiprināto maksu un sniedz attiecīgu finansiālu pamatojumu, dzīvokļu īpašnieki lemj par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu. 20
  31. Ja dzīvokļu īpašnieki saskaņā ar šo noteikumu
  32. vai 19.punktu nav lēmuši par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu, ar 1.janvāri vai citu pārvaldnieka noteiktu termiņu stājas spēkā pārvaldnieka noteiktā pārvaldī­šanas un apsaimniekošanas maksa nākamajam kalendāra gadam. 21
  33. Ja dzīvojamā mājā vai tai funkcionāli nepieciešamajā zemesgabalā ir radusies vai var rasties avārijas situācija, kas var apdraudēt personu dzīvību, veselību vai īpašumu, pārvaldniekam ir tiesības steidzamai avārijas situācijas novēršanai izmantot līdzekļus, kas iekasēti par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, vai citus pārvaldnieka rīcībā esošus finanšu līdzekļus. 22 21.1 Pārvaldniekam ir pienākums saskaņā ar tā noteikto kārtību nekavējoties paziņot dzīvokļu īpašniekiem vai to pilnvarotai personai par avārijas situācijas novēršanai nepieciešamo remontdarbu veikšanu dzīvojamā mājā un pieaicināt attiecīgo personu piedalīties veikto darbu pieņemšanā. 23 (MK 17.09.
  34. noteikumu Nr.819 redakcijā)
  35. Pēc avārijas situācijas novēršanas pārvaldniekam ir pienākums 10 darbdienu laikā rakstiski paziņot dzīvokļu īpašniekiem par avārijas situācijas novēršanai veiktajiem darbiem, kā arī šo darbu izmaksām. 24
  36. (Svītrots no 01.01.
  37. ar MK 17.09.
  38. noteikumiem Nr.819, sk. grozījumu 2.punktu) 25
  39. Ja ir ievēroti šo noteikumu 21.1 un 22.punktā minētie nosacījumi, pārvaldniekam ir tiesības pieprasīt dzīvokļu īpašniekiem segt par avārijas situācijas novēršanu iztērētos līdzekļus (papildus noteiktajai pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksai). 26 (Grozīts ar MK 17.09.
  40. noteikumiem Nr.819)
  41. Katru gadu līdz 1.aprīlim pārvaldnieks nosūta dzīvokļu īpašniekiem paziņojumu, norādot laiku un vietu (piemēram, mājaslapa internetā, informatīvs stends), kur var iepazīties ar pārskatu par iepriekšējā kalendāra gadā iekasēto un izlietoto maksu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu (4.pielikums). Pēc dzīvokļa īpašnieka lūguma pārvaldnieks minēto pārskatu rakstiski nosūta attiecīgajam dzīvokļa īpašniekam. 27
  42. Ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības pārņem dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona, pārvaldnieka pienākums ir nodot jaunajam pārvaldniekam neizlietoto dzīvoja­mās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas daļu. 28
  43. Nosakot dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas apmēru 2009.gadam, pārvaldnieks par aprēķināto dzīvojamās mājas pārval­dīšanas un apsaimniekošanas maksu rakstiski paziņo dzīvokļu īpašniekiem ne vēlāk kā līdz 2008.gada 22.decembrim. 29
  44. Nosakot dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas apmēru 2009.gadam, pārvaldnieks šo noteikumu 18.punktā minēto atbildi sniedz piecu darbdienu laikā. 30
  45. Pārvaldnieka noteiktā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimnie­košanas maksa 2009.gadam stājas spēkā ar 2009.gada 1.janvāri vai ar citu pārvaldnieka noteiktu termiņu, ja: 29.
  46. līdz 2009.gada 15.janvārim kopsapulce nav sasaukta vai kopsapulcē ir noraidīta pārvaldnieka piedāvātā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaim­niekošanas maksa un vienlaikus nav izlemts jautājums par attiecīgās maksas noteikšanu visu šajos noteikumos noteikto pakalpojumu nodrošināšanai, vai arī nav pieņemts lēmums par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu; 29.
  47. līdz 2009.gada 1.februārim dzīvokļu īpašnieki nav sasaukuši kopsapulci vai kopsapulcē lēmuši par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu saistībā ar pārvaldnieka sniegto informāciju par iespējām nodrošināt pakalpojumus par maksu, kādu dzīvokļu īpašnieki apstiprinājuši kopsapulcē. 31 Ministru prezidenta vietā – satiksmes ministrs A.Šlesers Ekonomikas ministrs K.Gerhards 1.pielikums Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1014(Pielikums grozīts ar MK 17.09.
  48. noteikumiem Nr.819; grozījumi pielikumā stājas spēkā 01.01.2014., sk. grozījumu 2.punktu) Obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānotā ieņēmumu un izdevumu tāme ______.gadam* Mājas adrese _______________________________________Mājas pārvaldnieks ______________________________________(nosaukums, reģistrācijas Nr., adrese)Informācija par māju:
  49. Kopējā dzīvokļu īpašumu platība (m2), tai skaitā:1.
  50. apkurināmā platība1.
  51. balkonu/terašu platība ar koeficientu 0,31.
  52. lodžiju platība ar koeficientu 0,
  53. Dzīvokļu īpašumu skaits
  54. Stāvu skaits
  55. Kāpņu telpu skaits
  56. Siltummezglu skaits
  57. Liftu skaits
  58. Atkritumu vadu skaits
  59. /Cita informācija/..............................................................................................................
  60. Koplietošanas telpas (m2)9.
  61. kāpņu telpas9.
  62. pagrabs9.
  63. bēniņi9.
  64. logi koplietošanas telpās
  65. Apkopjamā platība (m2)10.
  66. ietves10.
  67. ielas braucamā daļa, laukumi10.
  68. zāliens, apstādījumi10.
  69. konteineru laukumi10.
  70. bērnu rotaļu laukums10.
  71. citi........................................................................................................................Nr.p.k.PakalpojumsVai tiek sniegts pakalpojums (jā/nē)**Darbu periodiskums (reizes, stundas) mēnesī vai izpildes termiņš**Pakalpojuma cena viena dzīvokļa īpašuma platības m2 mēnesīSumma (euro)mēnesīgadā1234567IIeņēmumi****1.Pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksax******2.Nekustamā īpašuma nodoklisx******3.Zemes nomas maksax******4.Apdrošināšanax******5.Citi ieņēmumi (norādīt, kādi)x******IIIzdevumi******1.Dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas un tai piesaistītā zemes gabala sanitārā kopšana******1.1.Mājai piesaistītais zemes gabals******1.1.1.Ielas un ietves uzkopšana1.1.2.Iebrauktuves un celiņu (asfalts) uzkopšana1.1.3.Gājēju celiņu (grunts) uzkopšana1.1.4.Atkritumu konteineru laukumu uzkopšana1.1.5.Zālienu kopšana1.1.6.Zāles pļaušana1.1.7.Krūmāju, koku kopšana, apgriešana1.1.8.Bērnu rotaļu laukuma uzkopšana1.1.9.Atkritumu urnu apkope un iztukšošana1.1.10.Citi darbi (norādīt, kādi)1.2.Koplietošanas telpas******1.2.1.Kāpņu slaucīšana1.2.2.Kāpņu mazgāšana1.2.3.Kāpņu mitrā uzkopšana1.2.4.Koplietošanas koridoru mazgāšana1.2.5.Kāpņu margu mazgāšana1.2.6.Kāpņu telpas griestu tīrīšana1.2.7.Kāpņu telpas sienu mazgāšana1.2.8.Lifta kabīnes mazgāšana1.2.9.Atkritumu vadu tīrīšana un dezinfekcija1.2.10.Koplietošanas telpu logu mazgāšana1.2.11.Pagrabu tīrīšana1.2.12.Bēniņu tīrīšana1.2.13.Citi darbi (norādīt, kādi)1.3.Citi obligāti veicamie piesaistītā zemes gabala un koplietošanas telpu sanitārās kopšanas pakalpojumi******1.3.1.Deratizācija (grauzēju iznīcināšana)1.3.2.Dezinsekcija (insektu iznīcināšana)1.3.3.Lielgabarīta atkritumu izvešana1.3.4.Lapu un zaru izvešana1.3.5.Ieejas mezglu jumtiņu tīrīšana1.3.6.Lāsteku un sniega tīrīšana no jumta1.3.7.Valsts karoga pacelšana1.3.8.Citi darbi (norādīt, kādi)2.Dzīvojamās mājas tehniskā apkope un remonti******2.1.Ūdensvada un kanalizācijas sistēma******2.1.1.Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana2.1.2.Sistēmas apsekošana (skaitītāju, ventiļu, filtru, nosēdaku, sūkņu, izolācijas), apsekošanas aktu noformēšana un saglabāšana2.1.3.Sistēmas iekārtu tīrīšana un regulēšana2.1.4.Kopējo skaitītāju rādījumu nolasīšana un rādījumu fiksēšana2.1.5.Atsevišķu bojāto posmu un noslēgventiļu nomaiņa2.1.6.Sistēmas darbības atjaunošana pēc avārijām2.1.7.Atsevišķajos īpašumos esošo iekārtu (skaitītāju, krānu, ventiļu, ūdens maisītāju, skalojamo kastu) apsekošana2.1.8.Ūdensvadu skalošana2.1.9.Citi darbi (norādīt, kādi)2.2.Siltumapgādes sistēma******2.2.1.Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana2.2.2.Sistēmas ieregulēšana, sākot apkures sezonu2.2.3.Sistēmas skalošana un hidrauliskā pārbaude2.2.4.Siltummezgla iekārtu un ūdens sildītāja hidrauliskā pārbaude2.2.5.Apkures sistēmas atgaisošana2.2.6.Siltummaiņu ķīmiskā vai mehāniskā tīrīšana2.2.7.Noslēgventiļu, regulējošo ierīču un filtru pārbaude un tīrīšana2.2.8.Sūkņu un elektrisko dzinēju pārbaude un regulēšana2.2.9.Tiešās darbības regulatoru pārbaude un ieregulēšana2.2.10.Elektronisko regulatoru pārbaude un profilaktiskais remonts2.2.11.Kontrolmēraparatūras darbības uzraudzība2.2.12.Kontrolmēraparatūras pārbaužu organizēšana2.2.13.Siltumskaitītāja darbības uzraudzība2.2.14.Iekārtu un cauruļvadu krāsošana un siltumizolācijas uzlikšana2.2.15.Sistēmas darbības atjaunošana pēc avārijām2.2.16.Bojāto noslēgventiļu nomaiņa siltumapgādes sistēmā2.2.17.Atsevišķu cauruļvadu posmu nomaiņa2.2.18.Skaitītāju rādījumu regulāri nolasījumi un to fiksēšana reģistrācijas žurnālā2.2.19.Normatīvo temperatūras režīmu uzturēšana telpu apkurē un karstā ūdens padevē2.2.20.Energoaudita veikšana***2.2.21.Citi darbi (norādīt, kādi)2.3.Elektroapgādes sistēma******2.3.1.Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana2.3.2.Elektrosadales skapju un sistēmas tehniskā stāvokļa pārbaude un tīrīšana2.3.3.Elektrosadales sistēmas testēšana2.3.4.Koplietošanas elektroenerģijas uzskaites rādījumu nolasīšana2.3.5.Koplietošanas telpu apgaismes ķermeņu, rozešu, armatūras, slēdžu, automātu u.c. pārbaude2.3.6.Bojāto koplietošanas telpu apgaismes ķermeņu, rozešu, armatūras, slēdžu, automātu u.c. nomaiņa2.3.7.Citi darbi (norādīt, kādi)2.4.Mājas konstruktīvie elementi******2.4.1.Koplietošanas telpu logu, durvju un ventilācijas lūku apsekošana2.4.2.Mājas apmales un drenāžas sistēmas apsekošana un tīrīšana2.4.3.Mājas inženiertīklu aku apsekošana un tīrīšana2.4.4.Lietus ūdens notekcauruļu apsekošana un tīrīšana2.4.5.Jumta, pamatu, bēniņu, pagrabu, kāpņu telpu un atkritumu vadu konstruktīvo elementu (sienu, griestu, grīdu, pārsegumu, hidroizolācijas, siltumizolācijas) apsekošana2.4.6.Fasādes, balkonu, lodžiju un nojumju apsekošana2.4.7.Dūmvadu un ventilācijas šahtu pārbaude un tīrīšana2.4.8.Ventilācijas vadu, režģu un jumtiņu krāsošana2.4.9.Gāzes vadu pārbaude un krāsošana2.4.10.Konstruktīvo elementu kārtējie remonti2.4.11.Ugunsdrošības sistēmas uzturēšana, apsekošana un darbības tehniskā pārbaude2.4.12.Citi darbi (norādīt, kādi)2.5.Plānotie nākamo periodu izdevumi kārtējiem remonta darbiem (darbu atšifrējums)******2.6.Avārijas dienesta pakalpojumi******2.7.Citi tehniskās uzturēšanas un apkalpošanas darbi (tai skaitā lifta uzturēšana) 3.Mājas pārvaldīšanas pakalpojumi******3.1.Finanšu uzskaite******3.1.1.Maksājumu aprēķini3.1.2.Dzīvokļu īpašumu īpašnieku norēķinu uzskaite3.1.3.Dzīvokļu īpašumu īpašnieku maksājumu pieņemšana3.1.4.Dzīvokļu īpašumu īpašnieku informēšana par izmaiņām pakalpojumu tarifos3.1.5.Norēķini ar pakalpojumu sniedzējiem3.1.6.Nodokļu pārskatu sastādīšana3.1.7.Gada pārskatu sagatavošana3.1.8.Īpašuma uzturēšanas plānoto un faktisko izdevumu pārskatu sastādīšana3.1.9.Remonta darbu tāmēšana3.1.10.Mājas atjaunošanas līdzekļu uzkrāšana3.1.11.Finanšu un grāmatvedības dokumentu saglabāšana papīra un elektroniskā formātā3.1.12.Citi pakalpojumi (norādīt, kādi)3.2.Juridiskie pakalpojumi******3.2.1.Līgumu slēgšana ar pakalpojumu sniedzējiem un piegādātājiem3.2.2.Līgumu slēgšana ar dzīvokļu īpašniekiem3.2.3.Parādu piedziņa (tiesvedības dokumentu sagatavošana, pārstāvniecība tiesā, darbs ar parādniekiem u.tml.)3.2.4.Juridisku dokumentu projektu sagatavošana (sūdzības, pretenzijas, līgumi, vienošanās, sarakste ar valsts un pašvaldību institūcijām, protokoli u.tml.)3.2.5.Pārstāvība darījumu attiecībās (tikšanās ar darījumu partneriem, konsultācijas par darījumu līgumu nosacījumiem, līgumu izpildes kontrole u.tml.)3.2.6.Juridisko dokumentu saglabāšana3.2.7.Citi pakalpojumi (norādīt, kādi)3.3.Lietvedība******3.3.1.Mājas dokumentācijas saglabāšana3.3.2.Izziņu sagatavošana un izsniegšana3.3.3.Mājas kopsapulču un dzīvokļu īpašnieku aptauju organizēšana3.3.4.Iedzīvotāju iesniegumu pieņemšana, reģistrēšana un atbilžu sniegšana3.3.5.Lietvedības dokumentu saglabāšana papīra un elektroniskā formātā3.3.6.Citi pakalpojumi (norādīt, kādi)4.Pārvaldnieka administratīvie izdevumi******4.1.Administratīvo ēku uzturēšana4.2.Pasta un sakaru pakalpojumi4.3.Informācijas tehnoloģiju pakalpojumi4.4.Citi izdevumi5.Neparedzēti izdevumi ārkārtas gadījumiem******6.Citi izdevumi******6.1.Nekustamā īpašuma nodoklis****6.2.Zemes nomas maksa****6.3.Apdrošināšana****6.4.Citi izdevumi (norādīt, kādi)****7.Pārvaldnieka peļņaxx****Apstiprināja _________________________________________________________________________________________________________(amats, vārds, uzvārds, paraksts)Datums ________________Piezīmes.
  72. * Ja pārvaldnieks izmanto citas formas tāmi, tāmē norādāmajām pozīcijām jāatbilst šā pielikuma prasībām.
  73. ** Šis lauks aizpildāms obligāti.
  74. *** Aizpilda, ja dzīvokļu īpašnieki pieņēmuši lēmumu veikt energoauditu vai energoefektivitātes pasākumus. Ekonomikas ministrs K.Gerhards 2.pielikums Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1014(Pielikums grozīts ar MK 17.09.
  75. noteikumiem Nr.819; grozījumi pielikumā stājas spēkā 01.01.2014., sk. grozījumu 2.punktu) Obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānotā ieņēmumu un izdevumu tāmes ______.gadam kopsavilkums Mājas adrese _______________________________________Mājas pārvaldnieks _______________________________________ (nosaukums, reģistrācijas Nr., adrese)Informācija par māju:
  76. Kopējā dzīvokļu īpašumu platība (m2), tai skaitā:1.
  77. apkurināmā platība1.
  78. balkonu/terašu platība ar koeficientu 0,31.
  79. lodžiju platība ar koeficientu 0,
  80. Dzīvokļu īpašumu skaits
  81. Stāvu skaits
  82. Kāpņu telpu skaits
  83. Siltummezglu skaits
  84. Liftu skaits
  85. Atkritumu vadu skaits
  86. /Cita informācija/..............................................................................................................
  87. Koplietošanas telpas (m2)9.
  88. kāpņu telpas9.
  89. pagrabs9.
  90. bēniņi9.
  91. logi koplietošanas telpās
  92. Apkopjamā platība (m2)10.
  93. ietves10.
  94. ielas braucamā daļa, laukumi10.
  95. zāliens, apstādījumi10.
  96. konteineru laukumi10.
  97. bērnu rotaļu laukums10.
  98. citi........................................................................................................................Nr.p.k.PakalpojumsVai tiek sniegts pakalpojums (jā/nē)Izcenojums euro/m2 mēnesīSumma (euro)mēnesīgadā123456IIeņēmumi1.Apsaimniekošanas maksa2.Nekustamā īpašuma nodoklis3.Zemes nomas maksa4.Apdrošināšana5.Citi ieņēmumi (norādīt, kādi)IIIzdevumi1.Dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas un tai piesaistītā zemes gabala sanitārā kopšana un labiekārtošana1.1.Piesaistītais zemes gabals1.2.Koplietošanas telpas1.3.Citi teritorijas un koplietošanas telpu uzturēšanas un apkopšanas pakalpojumi2.Dzīvojamās mājas tehniskā apkope un remonti2.1.Ūdensvada un kanalizācijas sistēma2.2.Siltumapgādes sistēma2.3.Elektroapgādes sistēma2.4.Mājas konstruktīvie elementi2.5.Plānotie nākamo periodu izdevumi remonta darbiem2.6.Avārijas dienests2.7.Citi tehniskās uzturēšanas un apkalpošanas darbi3.Mājas pārvaldīšanas pakalpojumi3.1.Finanses un grāmatvedība3.2.Juridiskie pakalpojumi3.3.Lietvedība4.Pārvaldnieka administratīvie izdevumi4.1.Administratīvo ēku uzturēšana4.2.Pasta un sakaru pakalpojumi4.3.Informācijas tehnoloģiju pakalpojumi4.4.Citi izdevumi5.Neparedzēti izdevumi ārkārtas gadījumiem6.Citi izdevumi6.1.Nekustamā īpašuma nodoklis6.2.Zemes nomas maksa6.3.Apdrošināšana6.4.Citi izdevumi (norādīt, kādi)7.Pārvaldnieka peļņaSastādīja ___________________________________________________________________________________________________________ (amats, vārds, uzvārds, paraksts)Datums ________________Apstiprināja _________________________________________________________________________________________________________ (amats, vārds, uzvārds, paraksts)Datums ________________ Ekonomikas ministrs K.Gerhards 3.pielikums Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1014(Pielikums grozīts ar MK 17.09.
  99. noteikumiem Nr.819; grozījumi pielikumā stājas spēkā 01.01.2014., sk. grozījumu 2.punktu) Dzīvojamai mājai nepieciešamo remonta darbu apkopojums uz 20__.gada _____.______________ Ekonomikas ministrs K.Gerhards 4.pielikums Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1014(Pielikums grozīts ar MK 17.09.
  100. noteikumiem Nr.819; grozījumi pielikumā stājas spēkā 01.01.2014., sk. grozījumu 2.punktu) Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas faktisko ieņēmumu un izdevumu pārskats par 20__.gadu Ekonomikas ministrs K.Gerhards

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.