← Latvija

Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu

Attēlotā redakcija Ministru kabineta noteikumi Nr.907 Rīgā 2010.gada 28.septembrī (prot. Nr.49 8.§) Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu(Noteikumu nosaukums MK 05.07.

  1. noteikumu Nr. 394 redakcijā) Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6.panta piekto daļu I. Vispārīgie jautājumi
  2. Noteikumi nosaka daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas (turpmāk – dzīvojamā māja), tajā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošanas, tehniskās apkopes un kārtējā remonta veikšanas kārtību un nosacījumus. 2 (MK 05.07.
  3. noteikumu Nr. 394 redakcijā)
  4. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un komunikāciju (turpmāk – inženiertīkli) apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu (turpmāk – remonts) veic, lai nodrošinātu dzīvojamās mājas uzturēšanu (fizisku saglabāšanu) visā tās ekspluatācijas laikā un nepieļautu apdraudējuma iestāšanos. 3 (Grozīts ar MK 18.12.
  5. noteikumiem Nr. 800)
  6. Dzīvojamās mājas, tās konstrukciju, kā arī tajā esošo iekārtu un inženiertīklu tehnisko stāvokli nosaka vizuālajā apskatē. Vizuāli neapskata dzīvojamās mājas konstrukcijas, kā arī iekārtu un inženiertīklu daļas, kurām būves tehniskā risinājuma dēļ nevar piekļūt. Vizuālās apskates faktu fiksē dzīvojamās mājas apsekošanas reģistrācijas žurnālā, kas ir mājas lietas sastāvdaļa. 4 (MK 18.12.
  7. noteikumu Nr. 800 redakcijā) 3.1 Dzīvojamās mājas konstrukcijas, koplietošanas iekārtas un inženiertīklu daļas, kas atrodas dzīvojamo un nedzīvojamo telpu grupās, vizuāli apskata reizi gadā izlases kārtībā, ja dzīvojamās mājas īpašnieks nodrošinājis šādu iespēju. Ja dzīvojamās mājas īpašnieks pārvaldītājam nenodrošina iespēju veikt vizuālo apskati, minēto faktu fiksē dzīvojamās mājas apsekošanas reģistrācijas žurnālā. 5 (MK 18.12.
  8. noteikumu Nr. 800 redakcijā)
  9. Remontu veic, lai nodrošinātu dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertīklu turpmāku ekspluatāciju. Remonts var būt: 4.
  10. ārpuskārtas remonts – šajos noteikumos minēto bojājumu savlaicīga novēršana; 4.
  11. plānotais remonts – bojājumu novēršana dzīvojamās mājas pārvaldītāja noteiktajā termiņā. 6 (MK 20.09.
  12. noteikumu Nr. 720 redakcijā, kas grozīta ar MK 18.12.
  13. noteikumiem Nr. 800)
  14. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertīklu piederības robežu nosaka normatīvie akti vai dzīvojamās mājas pārvaldītāja un attiecīgā pakalpojuma sniedzēja noslēgtie līgumi. 7 (Grozīts ar MK 18.12.
  15. noteikumiem Nr. 800) II. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertīklu tehniskās apkopes intervāli un apsekošana(Nodaļas nosaukums grozīts ar MK 18.12.
  16. noteikumiem Nr. 800)
  17. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertīklu tehnisko apkopi, vizuālo apskati, tehnisko apsekošanu un bojājumu novēršanu nodrošina dzīvojamās mājas pārvaldītājs saskaņā ar šiem noteikumiem un standartu LVS 1077:2023 "Dzīvojamo māju teritorijas, būvkonstrukciju, iekārtu un inženiertīklu vizuālā apskate un tehniskā apkope". 8 (MK 04.06.
  18. noteikumu Nr. 324 redakcijā)
  19. Ja dzīvojamā mājā atrodas citām personām piederošas iekārtas un inženiertīkli, kas tur izvietoti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām, dzīvojamās mājas pārvaldītājs nodrošina iespēju attiecīgā inženiertīkla īpašniekam piekļūt tam piederošajām iekārtām un inženiertīklam, lai veiktu nepieciešamās darbības, tai skaitā nodrošinātu inženiertīkla un iekārtu vizuālo apskati, tehnisko apkopi un tehnisko apsekošanu. 9 (MK 26.05.
  20. noteikumu Nr. 288 redakcijā)
  21. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertīklu tehniskās apkopes intervālus un tehniskās apkopes darbības nosaka ražotājs vai normatīvie akti. Ja nav pieejama ražotāja instrukcija vai minētos intervālus un darbības nenosaka normatīvie akti, tās nosaka dzīvojamās mājas pārvaldītājs. 10 (Grozīts ar MK 18.12.
  22. noteikumiem Nr. 800) 8.1 (Svītrots ar MK 05.07.
  23. noteikumiem Nr. 394) 11
  24. Ja dzīvojamā mājā atrodas citām personām piederošas iekārtas un inženiertīkli, to tehniskās apkopes intervālus un tehniskās apkopes darbības nosaka attiecīgās iekārtas vai inženiertīklu īpašnieks, ja tos nav noteicis ražotājs vai normatīvie akti. 12 (Grozīts ar MK 18.12.
  25. noteikumiem Nr. 800)
  26. Piesaistītā zemesgabala vizuālās apskates ietvaros tiek veiktas šādas darbības: 10.
  27. ietvēm un piebraucamajiem ceļiem, tiltiem, laipām un kāpnēm: 10.1.
  28. divas reizes gadā – lietusūdens noteces vizuālā apskate; 10.1.
  29. divas reizes gadā – seguma un malu stāvokļa vizuālā apskate; 10.
  30. apzaļumojumiem: 10.2.
  31. divas reizes gadā – koku lapotņu un sakņu stāvokļa vizuālā apskate; 10.2.
  32. divas reizes gadā – apzaļumojumu ietekmes uz dzīvojamo māju, tās iekārtām un inženiertīkliem vizuālā apskate; 10.
  33. sētām, žogiem, vārtiem, atbalsta mūriem: 10.3.
  34. vienu reizi gadā – krāsojuma un citu veidu apstrādes vizuālā apskate; 10.3.
  35. vienu reizi gadā – vizuālā apskate, lai konstatētu, vai nav notikusi nosēšanās; 10.3.
  36. vienu reizi gadā – vizuālā apskate, lai konstatētu, vai nav radušies citi bojājumi; 10.
  37. divas reizes gadā – notekūdeņu krājtvertņu un individuālo notekūdeņu attīrīšanas iekārtu, atkritumu konteineru un to laukumu vai atrašanās vietu vizuālā apskate. 13 (Grozīts ar MK 18.12.
  38. noteikumiem Nr. 800)
  39. Dzīvojamās mājas un tai piederīgo ēku pamatkonstrukciju profilaktiskajā apsekošanā reizi gadā, ja šajā noteikumu punktā nav minēts cits intervāls, veic šādas darbības: 11.
  40. pamatu vizuālā apskate, lai konstatētu, vai: 11.1.
  41. nav notikusi nosēšanās; 11.1.
  42. nav radušās plaisas; 11.1.
  43. nav notikusi šuvju atvēršanās starp mājas elementiem (piemēram, pamata blokiem, paneļiem); 11.1.
  44. nav atlobījies apmetums; 11.1.
  45. aukstums un mitrums nav nodarījis bojājumus; 11.
  46. nesošo sienu, pārsegumu un kāpņu vizuālā apskate, lai konstatētu, vai: 11.2.
  47. nav notikusi nosēšanās; 11.2.
  48. nav notikusi šuvju atvēršanās starp mājas elementiem (piemēram, pamata blokiem, paneļiem); 11.2.
  49. nav radušās deformācijas (piemēram, nosvērumi, izliekumi); 11.2.
  50. nav radušies mitruma vai pelējuma plankumi, kondensāta radīti bojājumi, krāsojuma bojājumi; 11.
  51. jumta un jumta pārkares vizuālā apskate divas reizes gadā: 11.3.
  52. jumta nesošajām konstrukcijām; 11.3.
  53. jumta segumam; 11.3.
  54. jumta šuvēm; 11.3.
  55. jumta lūkām un savienojumiem; 11.3.
  56. ūdensnoteku tīrībai; 11.3.
  57. ūdensnoteku sistēmai, lai konstatētu, vai nav radusies sistēmas daļu deformācija, caurrūsējumi, detaļu neesība, citi bojājumi; 11.
  58. fasādes elementu vizuālā apskate: 11.4.
  59. fasādēm, balkoniem, cokoliem un karnīzēm; 11.4.
  60. logiem un durvīm, to rāmjiem, blīvēm; 11.4.
  61. slēdzenēm, eņģēm – reizi sešos mēnešos; 11.4.
  62. stiklojumam vai virsmai, kā arī koka logu un durvju rāmju pārklājumiem; 11.
  63. skursteņu un dūmvadu vizuālā apskate, lai konstatētu, vai nav radušās plaisas un mitruma radīti bojājumi; 11.
  64. pagraba telpu vizuālā apskate: 11.6.
  65. sienām, grīdām un griestiem, lai konstatētu, vai nav parādījušies mitruma vai pelējuma plankumi vai kondensāts; 11.6.
  66. lai konstatētu, vai nav radies kondensāts uz ūdensvada caurulēm vai citām konstrukcijām pagraba telpās; 11.6.
  67. lai konstatētu, vai neiesūcas ūdens. 14 (MK 18.12.
  68. noteikumu Nr. 800 redakcijā)
  69. Reizi gadā veicama dzīvojamās mājas un tai piederīgo ēku iekštelpu grīdu, griestu un sienu virsmu vizuālā apskate, lai konstatētu, vai nav radušās plaisas, nosēdumi vai kondensāts, kā arī citi pelējumu veicinoši faktori vai pelējuma sēne. 15 (Grozīts ar MK 18.12.
  70. noteikumiem Nr. 800)
  71. Divas reizes gadā dzīvojamās mājas koplietošanas telpu grupās un citās kopīpašumā esošajās telpu grupās un daļās veicama inženiertīklu vizuālā apskate saskaņā ar šo noteikumu
  72. punktu: 13.
  73. apkures sistēmai; 13.
  74. ūdensapgādes sistēmai; 13.
  75. kanalizācijas sistēmai; 13.
  76. ventilācijas sistēmai un klimata iekārtām; 13.
  77. gāzesapgādes sistēmai; 13.
  78. elektroapgādes sistēmai. 16 (MK 18.12.
  79. noteikumu Nr. 800 redakcijā) 13.1 Vizuālās apskates ietvaros veicama inženiertīklu ievadu hermētiskuma un koplietošanas telpu grupās esošo logu, durvju, lūku, šahtu, kā arī citu iekārtu un elementu pārbaude, lai konstatētu, vai nav radušies bojājumi vai citi apstākļi, kas rada siltuma noplūdi apkārtējā vidē. Vizuālās apskates intervālus ziemas un vasaras periodam nosaka dzīvojamās mājas pārvaldītājs. 17 (MK 20.09.
  80. noteikumu Nr. 720 redakcijā, kas grozīta ar MK 18.12.
  81. noteikumiem Nr. 800)
  82. Papildus šo noteikumu 10., 11., 12.,
  83. un 13.1 punktā minētajām apskatēm vizuālo apskati veic arī pēc vētrām, plūdiem, spēcīgiem nokrišņiem un citām dabas stihijām, kas var radīt dzīvojamās mājas un tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumus, avārijas situācijām, kas var radīt apdraudējumu, kā arī standartā LVS 1077:2023 "Dzīvojamo māju teritorijas, būvkonstrukciju, iekārtu un inženiertīklu vizuālā apskate un tehniskā apkope" norādītajos gadījumos. 18 (MK 04.06.
  84. noteikumu Nr. 324 redakcijā)
  85. Ja vizuālajā apskatē ir konstatēti dzīvojamās mājas vai tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumi, pārvaldītājs: 15.
  86. lemj par ārpuskārtas remonta veikšanu, ja ir konstatēts kāds no šo noteikumu 17.punktā minētajiem bojājumiem; 15.
  87. lemj par darba uzdevuma sastādīšanu tehniskajai apsekošanai, plānotā remonta veikšanu un pārvaldīšanas darba plāna papildināšanu vai dzīvojamās mājas renovāciju vai rekonstrukciju, ja dzīvojamās mājas pārvaldītājs ir dzīvojamās mājas īpašnieks vai pārvaldnieks, kas ir pilnvarots pieņemt šādu lēmumu; 15.
  88. sagatavo priekšlikumus dzīvojamās mājas īpašniekam (dzīvokļu īpašnieku kopībai) lēmuma pieņemšanai par darba uzdevuma sastādīšanu tehniskajai apsekošanai, nepieciešamā remonta veikšanu un pārvaldīšanas darba plāna papildināšanu vai dzīvojamās mājas renovāciju vai rekonstrukciju, ja dzīvojamo māju pārvalda pārvaldnieks, kas nav pilnvarots pieņemt šādu lēmumu. 19 (MK 20.09.
  89. noteikumu Nr. 720 redakcijā, kas grozīta ar MK 18.12.
  90. noteikumiem Nr. 800) 15.1 (Svītrots ar MK 05.07.
  91. noteikumiem Nr. 394) 20
  92. Būves tehnisko apsekošanu veic, ja kopš dzīvojamās mājas un tai piederīgo ēku (būvju) nodošanas ekspluatācijā vai saskaņā ar attiecīgās dzīvojamās mājas kapitalitātes grupu (1.pielikums) attiecīgajai būves daļai vai iebūvētajam būvizstrādājumam ir pagājis šo noteikumu 2.pielikumā minētais vidējais kalpošanas ilgums. 21 16.1 Dzīvojamās mājas apsekošanas reģistrācijas žurnāla paraugs norādīts šo noteikumu 3.pielikumā. 22 (MK 20.09.
  93. noteikumu Nr.720 redakcijā) III. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumu novēršanas termiņi(Nodaļas nosaukums grozīts ar MK 18.12.
  94. noteikumiem Nr. 800)
  95. Ārpuskārtas remontu veic, ja ir konstatēti šādi dzīvojamās mājas un tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumi: 17.
  96. jumta seguma caurtece; 17.
  97. ūdens notekcauruļu, piltuvju, līkumu un to piestiprināšanas ierīču bojājumi; 17.
  98. zudusi fasādes arhitektonisko elementu vai ķieģeļu sasaiste ar sienu; 17.
  99. apmetuma vai karnīžu elementu noslāņošanās; 17.
  100. izsisti logu vai durvju stikli, norautas logu rāmju vērtnes; 17.
  101. durvju vērtņu un aizverošo ierīču nenoturība; 17.
  102. caurtecējumi grīdu pārsegumos sanitāro mezglu vietās grīdas hidroizolācijas bojājumu dēļ; 17.
  103. plaisas un bojājumi krāsnīs vai dūmvados, kas var izraisīt cilvēku saindēšanos ar dūmgāzēm un apdraudēt mājas ugunsdrošību; 17.
  104. plaisas un neblīvumi dūmkanālos un to sajūguma vietās ar krāsnīm; 17.
  105. bojājumi cauruļvados un to sajūgumos ar veidgabaliem, armatūru un ierīcēm; 17.
  106. dzīvojamās mājas elektroapgādes kabeļa bojājumi, kas var radīt elektroenerģijas piegādes pārtraukumus apgaismei vai radīt ierīču un inženiertīklu darbības traucējumus; 17.
  107. apkures sistēmas bojājumi apkures sezonā; 17.
  108. gāzesapgādes sistēmas bojājumi; 17.
  109. pelējuma sēne un pelējumu veicinoši apstākļi; 17.
  110. citi šajā punktā neminēti bojājumi, ja to neatliekamu novēršanu paredz normatīvie akti vai ja tie rada būtisku apdraudējumu; 17.
  111. inženiertīklu ievadu hermetizācijas bojājumi; 17.
  112. ugunsdrošībai nozīmīgo inženiertehnisko sistēmu bojājumi; 17.
  113. bīstamo iekārtu (liftu) atsevišķu elementu bojājumi. 23 (Grozīts ar MK 20.09.
  114. noteikumiem Nr. 720; MK 18.12.
  115. noteikumiem Nr. 800)
  116. Tādu dzīvojamās mājas, tās iekārtu un inženiertīklu bojājumu novēršanu, kas nav minēti šo noteikumu 17.punktā, veic dzīvojamās mājas pārvaldītāja noteiktajā termiņā. 24 (Grozīts ar MK 18.12.
  117. noteikumiem Nr. 800)
  118. Ja vizuālajā apskatē vai tehniskajā apsekošanā ir konstatēti apstākļi, kas var radīt bojājumu rašanos, dzīvojamās mājas pārvaldītājs veic nepieciešamos pasākumus minēto apstākļu novēršanai. 25 (Grozīts ar MK 18.12.
  119. noteikumiem Nr. 800) IV. Prasības dzīvojamās mājas energoefektivitātes nodrošināšanai(Nodaļa svītrota ar MK 05.07.
  120. noteikumiem Nr. 394)
  121. (Svītrots ar MK 05.07.
  122. noteikumiem Nr. 394) 26
  123. (Svītrots ar MK 05.07.
  124. noteikumiem Nr. 394) 27 21.1 (Svītrots ar MK 05.07.
  125. noteikumiem Nr. 394) 28
  126. (Svītrots ar MK 05.07.
  127. noteikumiem Nr. 394) 29
  128. (Svītrots ar MK 05.07.
  129. noteikumiem Nr. 394) 30 23.1 (Svītrots ar MK 05.07.
  130. noteikumiem Nr. 394) 31 V. Noslēguma jautājumi(Nodaļa MK 20.09.
  131. noteikumu Nr. 592 redakcijā)
  132. Šo noteikumu 8.1, 13.1, 15.1, 21.,
  133. un
  134. punkts stājas spēkā
  135. gada
  136. janvārī. 32
  137. No
  138. gada
  139. oktobra līdz
  140. gada
  141. aprīlim dzīvojamās mājas pārvaldītājs nodrošina atbilstošus apkures sistēmas iestatījumus, lai apkures sezonas laikā ikvienā dzīvojamās mājas dzīvojamo telpu grupā gaisa temperatūra nepārsniedz 19 °C, ja dzīvojamās mājas kopīpašnieki vai dzīvokļu īpašumu mājā – dzīvokļa īpašnieki nav lēmuši citādi. 33 (MK 20.09.
  142. noteikumu Nr. 592 redakcijā)
  143. Ja, izpildot šo noteikumu
  144. punktā minētās prasības, kādā no dzīvojamās mājas dzīvojamo telpu grupām gaisa temperatūra ir zemāka par 18 °C, dzīvojamās mājas pārvaldītājs nepiemēro prasību nodrošināt, lai gaisa temperatūra nepārsniedz 19 °C, ja vien dzīvojamās mājas kopīpašnieki vai dzīvokļu īpašumu mājā – dzīvokļa īpašnieki nav lēmuši citādi. 34 (MK 20.09.
  145. noteikumu Nr. 592 redakcijā)
  146. Šo noteikumu
  147. un
  148. punktā minētais standarts LVS 1077:2023 "Dzīvojamo māju teritorijas, būvkonstrukciju, iekārtu un inženiertīklu vizuālā apskate un tehniskā apkope" piemērojams ar
  149. gada
  150. janvāri, izņemot gadījumu, ja pārvaldīšanas līgumos, kas noslēgti līdz
  151. gada
  152. jūlijam, dzīvokļu īpašnieku kopība nav nodrošinājusi minētā standarta ieviešanai nepieciešamo finansējumu. 35 (MK 04.06.
  153. noteikumu Nr. 324 redakcijā) Ministru prezidents V.Dombrovskis Ekonomikas ministrs A.Kampars 1.pielikums Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumiem Nr.907 Dzīvojamo māju iedalījums kapitalitātes grupās atbilstoši lietotajiem materiāliem, konstrukcijām un vidējam kalpošanas ilgumam Kapitalitātes grupaPamatu konstrukcija, materiālsNesošo sienu – bezkarkasa konstrukciju – materiāls;nesošā karkasa konstrukciju materiālsPārsegumu konstrukcija, materiālsDzīvojamo māju vidējais kalpošanas ilgums gadosPiezīmesISevišķi kapitālasakmens mūra, monolītbetona un dzelzsbetona, t.sk. uz plātnes, gatavelementu vai pāļu pamatojumamūra (ķieģeļu) vai lielbloku;kolonnas un sijas (rīģeļi)monolītā dzelzsbetona vai metāla siju ar monolītā betona aizpildījumu150 IIParastasakmens mūra, monolītbetona un dzelzsbetona, t.sk. uz plātnes, gatavelementu vai pāļu pamatojumamūra (ķieģeļu), lielbloku vai lielpaneļu;kolonnas un sijas (rīģeļi)monolītā dzelzsbetona, dzelzsbetona gatavkonstrukciju vai metāla siju ar monolītā dzelzsbetona vai gatavkonstrukciju aizpildījumu125 IIIAtvieglota tipaakmens mūra, monolītbetona un dzelzsbetona, t.sk. uz plātnes, gatavelementu vai pāļu pamatojumamūra (ķieģeļu), lielbloku vai lielpaneļukoka siju, metāla siju ar ķieģeļu mūra velvju aizpildījumu, ķieģeļu mūra velvju, jauktas konstrukcijas100 IVMasveida apbūvesmonolītbetona un dzelzsbetona, t.sk. uz plātnes, gatavelementu vai pāļu pamatojumamūra (ķieģeļu) vai lielpaneļudzelzsbetona gatavelementu70sērijas1-316;1-318;119VMasveida apbūvesmonolītbetona un dzelzsbetona, t.sk. uz plātnes, gatavelementu vai pāļu pamatojumapaneļu un lielpaneļudzelzsbetona gatavelementu60sērijas103;104;1-464;1-467A;1-602;602PVIMazstāvu apbūvesakmeņbetona, lentveida betonaķieģeļu mūra vai koka stāvbūves un guļbūveskoka siju, dzelzsbetona gatavelementu, jauktas konstrukcijas50sērijas M3;M4Piezīme. Ģimenes mājām un vasarnīcām kapitalitātes grupu piemēro atbilstoši to tehniskajam raksturojumam. Ekonomikas ministrs A.Kampars 2.pielikums Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumiem Nr.907 Konstruktīvo elementu, apdares un inženierietaišu vidējais kalpošanas ilgums(Pielikums grozīts ar MK 07.01.
  154. noteikumiem Nr. 4; MK 18.12.
  155. noteikumiem Nr. 800) Nr.p.k.Konstruktīvie elementi, apdare un inženierietaisesVidējais normatīvais kalpošanas ilgums gados atkarībā no mājas kapitalitātesIIIIIIIVVVI
  156. Mājas elementi1.
  157. Pamati1.1.1.dzelzsbetona pāļu1501251007060–1.1.2.koka pāļu, atrodoties nemainīgi zem ūdens150125100–––1.1.3.monolītā dzelzsbetona plātnes150125100–––1.1.4.betona un dzelzsbetona gatavelementu un monolītie lentveida1501251007060501.1.5.dabisko akmeņu mūra cementa javā – lentveida un stabveida150125100––501.1.6.dabisko akmeņu mūra kaļķu javā – lentveida un stabveida––100––501.1.7.ķieģeļu mūra lentveida un stabveida–––––501.1.8.koka krēsli un gulšņi–––––501.
  158. Sienas un karkasi1.2.
  159. Karkasi1.2.1.1.monolītā dzelzsbetona karkasi150125––––1.2.1.2.dzelzsbetona gatavelementu un tērauda karkasi–125100–––1.2.
  160. Sienas1.2.2.1.monolītā dzelzsbetona vai betona150125––––1.2.2.2.ķieģeļu vai dobo keramikas bloku mūra, nesošās 2,5 ķieģeļu biezumā un biezākas vai karkasa aizpildījuma pašneses mūra150125––––1.2.2.3.ķieģeļu vai dobo keramikas bloku mūra, nesošās līdz 2,5 ķieģeļu biezumam–1251007060–1.2.2.4.atvieglotā ķieģeļu vai dobo keramikas bloku mūra––100–––1.2.2.5.lielpaneļu nesošās vai pašneses–––7060–1.2.2.6.iekārto paneļu–––7060–1.2.2.7.sīkbloku, monolītā keramzītbetona vai izdedžbetona––100–––1.2.2.8.koka guļbūves, pildrežģu vai jauktas (mūra–koka) konstrukcijas–––7060501.2.2.9.koka stāvbūves vai koka vairogu–––7060–1.2.2.10.atvieglotas konstrukcijas koka stāvbūves–––––501.2.2.11.gatavkonstrukciju sienu paneļu vai bloku saduršuves–––1010–1.2.2.12.ķieģeļu mūra un lielpaneļu ārsienu papildsiltinājums no putupolistirola ar plānkārtas apmetumu4040404040–1.2.2.13.ķieģeļu mūra un lielpaneļu ārsienu papildsiltinājums no akmens vates ar plānkārtas apmetumu4040404040–1.2.2.14.ķieģeļu mūra un lielpaneļu ārsienu papildsiltinājums no putupolistirola ar vēdināmu starpslāni un metāla skārda, akmens plātņu apšuvumu7575757060–1.2.2.15.ķieģeļu mūra un lielpaneļu ārsienu papildsiltinājums no akmens vates ar vēdināmu starpslāni un metāla skārda, akmens plātņu apšuvumu1001001007060–1.2.2.16.koka ārsienu papildsiltinājums no putupolistirola ar plānkārtas apmetumu–––––501.2.2.17.koka ārsienu papildsiltinājums no akmens vates ar plānkārtas apmetumu–––––501.2.2.18.koka ārsienu papildsiltinājums no putupolistirola ar vēdināmu starpslāni un metāla skārda apšuvumu–––––501.2.2.19.koka ārsienu papildsiltinājums no akmens vates ar vēdināmu starpslāni un metāla skārda apšuvumu–––––501.2.2.20.monolītā dzelzsbetona ārsienas siltinājums no putupolistirola ar plānkārtas apmetumu75–––––1.2.2.21.monolītā dzelzsbetona ārsienas siltinājums no akmens vates ar plānkārtas apmetumu100–––––1.
  161. Balkoni, lodžijas, lieveņi1.3.1.dzelzsbetona lielizmēra plātņu lodžijas un balkoni100100605060–1.3.2.metāla konsolsiju balkoni707050–––1.3.3.lieveņi ar dzelzsbetona un betona pakāpieniem7070504040–1.3.4.lieveņi ar koka pakāpieniem––––20201.
  162. Pārsegumi1.4.1.monolītā dzelzsbetona150125100–––1.4.2.dzelzsbetona gatavelementu klāji ēkās ar 2,5 ķieģeļu biezuma un biezākām sienām150125––––1.4.3.dzelzsbetona gatavelementu klāji ēkās ar sienām līdz 2,5 ķieģeļu biezumam–12510070––1.4.4.dzelzsbetona gatavelementu pārsegumi lielpaneļu ēkās un ēkās ar atvieglota mūra sienām–––7060–1.4.5.mūra, betona vai dzelzsbetona velves150125100–––1.4.6.dzelzsbetona mazizmēra gatavelementu vai monolitēti gatavelementu pārsegumi150125100–––1.4.7.metāla siju pārsegumi ar dzelzsbetona gatavelementu, monolītā dzelzsbetona, betona vai mūra velvju aizpildījumu–125100–––1.4.8.apmesti metāla vai koka siju starpstāvu pārsegumi ar koka konstrukcijas aizpildījumu zem dzīvojamām telpām un palīgtelpām–6060–––1.4.9.apmesti metāla vai koka siju starpstāvu pārsegumi ar koka konstrukcijas aizpildījumu zem sanitārajiem mezgliem un virtuvēm–3030–––1.4.10.apmesti metāla vai koka siju bēniņu pārsegumi ar koka konstrukcijas aizpildījumu–3030–––1.4.11.neapmesti atvieglotas konstrukcijas koka siju pārsegumi–––––501.4.12.bēniņu pārsegumu papildsiltinājums no putupolistirola7070707060501.4.13.bēniņu pārsegumu papildsiltinājums no akmens vates1001001007060501.4.14.pagraba pārsegumu (pagrabtelpas griestu), caurbrauktuvju papildsiltinājums no putupolistirola6060606060–1.4.15.pagraba pārsegumu (pagrabtelpas griestu), caurbrauktuvju papildsiltinājums no akmens vates7070707060–1.
  163. Jumtu nesošie elementi1.5.1.dzelzsbetona gatavelementu klāji1501251007060–1.5.2.dzelzsbetona un metāla nesošie gatavelementi (piemēram, spāres, kopturi)10010010070––1.5.3.koka nesošie elementi (piemēram, spāres, jumta krēsls, kopturi, jumta klājs, latojums)1001008070–501.
  164. Jumtu iesegumi1.6.1.viļņotās un plakanās azbestcementa loksnes–404040–401.6.2.šķiedrcementa loksnes808080––501.6.3.viļņotās sintētisko materiālu loksnes––50––501.6.4.viļņotās bitumenizēto materiālu loksnes––4040–401.6.5.māla kārniņi150125100––501.6.6.betona kārniņi909090––501.6.7.ruļļmateriālu ieseguma hidroizolācijas paklājs 3–4 kārtās–25252525–1.6.8.ruļļmateriālu ieseguma hidroizolācijas paklājs 1–2 kārtās––15–––1.6.9.gumijota bitumena (šindeļu) iesegumi–5050––501.6.10.stiegroti mastikas iesegumi–30303030–1.6.11.nestiegroti mastikas iesegumi–15151515–1.6.12.gludā cinkotā skārda iesegumi40404040–401.6.13.gludā melnā skārda iesegumi––20––201.6.14.profilēto lielizmēra tērauda lokšņu iesegumi505050––501.6.15.profilēto mazizmēra tērauda elementu (piemēram, dakstiņu) iesegumi404040––401.6.16.niedru un salmu iesegumi–125100––501.6.17.skaidu, jumstiņu un dēlīšu iesegumi––30––301.6.18.skārda iesegumu krāsojums (ne HAMMERIT tipa)–101010–101.6.19.slīpo jumtu sniega barjeras30303030–301.
  165. Jumtūdeņu novadsistēma1.7.1.ārējās plastmasas teknes un novadcaurules50505050–501.7.2.ārējās rūpnieciski pārklātās teknes un novadcaurules, fasāžu izvirzījumu iesegumi50505050–501.7.3.ārējās cinkotā skārda teknes un novadcaurules, fasāžu izvirzījumu iesegumi35353535–351.7.4.iekšējās ķeta novadcaurules4545454545451.7.5.iekšējās polimērmateriāla novadcaurules7070707060501.7.6.tekņu un novadcauruļu elektriskās apsildes sistēmas202020––201.
  166. Kāpnes1.8.1.monolītā dzelzsbetona (nesošā daļa)150125100–––1.8.2.dzelzsbetona gatavelementu (nesošā daļa)1501251007060–1.8.3.dzelzsbetona, betona, akmens pakāpienu uz dzelzsbetona un metāla laidsijām (nesošā daļa)100100100–––1.8.4.dzelzsbetona, betona, akmens, ķieģeļu mūra pakāpienu (virsma)7070707060–1.8.5.koka konstrukcijas virszemes daļā–4040––501.8.6.koka konstrukcijas pagrabos–3030––401.
  167. Starpsienas1.9.1.transformējamās505050––501.9.2.dzelzsbetona–––7060–1.9.3.ķieģeļu mūra, betona un keramikas bloku15012510070––1.9.4.stiklbloku vai profilētā stikla707070–––1.9.5.ģipšbetona lielpaneļu, ģipšbetona vai gāzbetona plātņu vai bloku–70707060–1.9.6.koka vairogu un koka, apmestas, starp istabām–5050––501.9.7.koka vairogu un koka, apmestas, sanitārajos mezglos un virtuvēs–2020––201.9.8.koka karkasa, pildiņu, galdnieku–4040––401.9.9.metāla karkasa, ar ģipškartona lokšņu apšuvumu5050505050501.
  168. Grīdas1.10.1.betona klons–50505050–1.10.2.cementa klons–30303030301.10.3.teraco klons606060–––1.10.4.ķieģeļu klons–––––501.10.5.mastikas (polivinilacetāta)1515157060–1.10.6.mastikas (piemēram, poliesteru, poliuretāna)20202020––1.10.7.cementa, keramikas un akmens masas flīžu7070707060501.10.8.polimērmateriāla plātnīšu (piemēram, polivinilhlorīda)–10101010101.10.9.linoleja vai relīna2020202020201.10.10.dēļu uz grunts–2020––201.10.11.dēļu uz pārsegumiem303030––301.10.12.ģipškartona grīdu pamatnes7070707060501.10.13.kokšķiedru plākšņu––151515151.10.14.kokskaidu plātņu grīdu pamatnes4040404040401.10.15.gabalparketa8080807060501.10.16.parketa dēļu, mozaīkas parketa vai parketa vairogu, cietkoksnes laminātparketa7070707060501.10.17.laminātparketa2525252525251.10.18.saplākšņa grīdu pamatnes4040404040401.10.19.paklājveida – tekstila1515151515151.
  169. Apkures ierīces1.11.
  170. Stacionārās un centrālās apkures ierīces1.11.1.1.krāsnis ar cieto kurināmo1001001007060501.11.1.2.kamīni ar cieto kurināmo1001001007060501.11.1.3.pavardi ar cieto kurināmo505050––501.11.1.4.pavardi ar sildmūri ar cieto kurināmo505050––501.11.1.5.grīdu apkures sistēma ar polimērmateriāla cauruļvadiem4040404040–1.11.1.6.grīdu elektroapkures vadu sistēma4040404040–1.11.
  171. Pārvietojamās apkures ierīces1.11.2.1.pārvietojamie pavardi, krāsniņas un kamīni ar cieto kurināmo–20202020201.
  172. Logi un durvis1.12.1.koka rāmja logi un balkona durvis2020202020201.12.2.stikla pakešu logi plastmasas rāmjos2020202020201.12.3.stikla pakešu logi līmēta koka rāmjos2020202020201.12.4.stikla pakešu logi alumīnija/koka rāmjos2020202020201.12.5.durvis dzīvokļu telpās4040404040401.12.6.dzīvokļu ieejas durvis4040404040401.12.7.ēku koka ārdurvis3030303030301.12.8.ēku tērauda ārdurvis5050505050501.12.9.ēku stikla pakešu ārdurvis plastmasas rāmjos1010101010101.12.10.ēku stikla pakešu ārdurvis alumīnija rāmjos2525252525251.12.11.ārdurvju aizvērējmehānismi1515151515151.12.12.garāžas vārti (durvis)–––––301.
  173. Iekšējā apdare1.13.1.mūra virsmu apmetums6060605050–1.13.2.koka virsmu apmetums – sienu, griestu, uz skaliņu režģojuma404040––401.13.3.keramikas flīžu apdare6060505050501.13.4.ģipškartona lokšņu apdare3030303030301.13.5.krāsojums ar ūdens krāsām5555551.13.6.krāsojums ar emulsijas krāsām7777771.13.7.krāsojums ar eļļas vai sintētiskajām krāsām, emaljām un lakām1010101010101.13.8.apdare ar tapetēm vai audumu1010101010101.
  174. Ārējā apdare1.14.1.dabiskā akmens apdare150125100–––1.14.2.apdare ar cementa (MINERIT tipa) vai keramikas plātnēm–70707060–1.14.3.apdare ar paklājmozaīkas plātnītēm–30303030–1.14.4.cēlapmetums705050–––1.14.5.ķieģeļu mūra apmetums jauktā javā70505050––1.14.6.ķieģeļu mūra apmetums kaļķu javā–5050–––1.14.7.betona vai apmetuma kaļķu krāsojums–2020–––1.14.8.betona vai apmetuma silikātkrāsojums202020–––1.14.9.betona vai apmetuma polimērkrāsojums202020–––1.14.10.betona vai apmetuma silīcijorganiskais krāsojums252525–––1.14.11.plānkārtas apmetums uz sietu pa ārējās efektīvās siltumizolācijas slāni4040403030–1.14.12.koka virsmu eļļas krāsojums (dienvidu fasādēs)3333331.14.13.koka virsmu eļļas krāsojums (ziemeļu fasādēs)
  175. Inženiertīkli un ar tiem saistītās inženierietaises2.
  176. Aukstā ūdens ūdensvads un kanalizācija2.1.1.cinkoto cauruļu (ar vītņu savienojumiem) cauruļvadi (nav ieteicami cinkotie cauruļvadi)3030303030302.1.2.cauruļvadi no melnām tērauda gāzes vadu caurulēm1515151515152.1.2.1.daudzslāņu cauruļvadi15–2015–2015–2015–2015–2015–202.1.2.2.plastmasas (ar hloru sastāvā) cauruļvadi15–2015–2015–2015–2015–2015–202.1.3.kanalizācijas cauruļvadi ar ķeta cauruļu veidgabaliem4545454545452.1.4.kanalizācijas cauruļvadi ar plastmasas cauruļu veidgabaliem7070707070702.1.5.tualetes krāni3030303030302.1.6.keramikas roku mazgātnes3030303030302.1.7.keramikas klozetpodi, bidē3030303030302.1.8.skalošanas tvertnes1501251007060502.1.9.polimērmateriāla vannas3030303030302.1.10.emaljētas ķeta vannas6060606060602.1.11.emaljētas metāla vannas5050505050502.1.12.dušas kabīnes ar emaljēta metāla paliktņiem3030303030302.1.13.trauku mazgātnes un virtuves izlietnes no nerūsošā tērauda4040404040402.1.14.ķeta aizbīdņi un ventiļi4040404040402.1.15.misiņa ventiļi4040404040402.
  177. Karstā ūdens ūdensvads2.2.1.cinkoto cauruļvadu (tikai ar vītņu savienojumiem) sistēmās ar atgaisošanu un ūdens attīrīšanu (nav ieteicami cinkotie cauruļvadi)2020202020202.2.2.cinkoto cauruļvadu (tikai ar vītņu savienojumiem) sistēmās bez ūdens sagatavošanas (nav ieteicami cinkotie cauruļvadi)1515151515152.2.2.1.daudzslāņu cauruļvadi15–2015–2015–2015–2015–2015–202.2.2.2.plastmasas (ar hloru sastāvā) cauruļvadi15–2015–2015–2015–2015–2015–202.2.2.3.melnās tērauda gāzes vada caurules1010101010102.2.3.jaucējkrāni (lodveida)3030303030302.2.4.dvieļu žāvētāji (cinkoto cauruļu, niķelētie, tikai ar vītņu savienojumiem, uz karstā ūdens cauruļvadiem)3030303030302.2.5.ķeta aizbīdņi un ventiļi 2.2.6.misiņa ventiļi un konuskrāni4040404040402.2.7.vannas krāsnis (ar cieto kurināmo)2525252525252.
  178. Centrālapkure2.3.1.radiatori (ķeta)5050505050502.3.2.kaloriferi kāpņu telpās4040404040–2.3.3.konvektori4040404040402.3.4.stāvvadi4040404040402.3.4.1.sildelementu pieslēgumvadi, vara stāvvadi5050505050502.3.4.2.sildelementu pieslēgumvadi, daudzslāņu stāvvadi5050505050502.3.5.maģistrālie vadi (polimērmateriāla)5050505050502.3.6.iekšējie maģistrālie vadi, tērauda, rūpnieciski izolēti5050505050502.3.7.maģistrālie vadi (polimērmateriāla)5050505050502.3.8.cauruļvadu izolācija (akmens vates)5050505050502.3.9.aizbīdņi4040404040402.3.10.ventiļi4040404040402.3.11.individuālā siltuma mezgla apkures siltummainis4040404040402.3.12.individuālā siltuma mezgla karstā ūdens siltummainis4040404040402.3.13.individuālā siltuma mezgla automātiskā regulētājiekārta4040404040402.
  179. Telpu vēdināšana un ventilācija2.4.1.elektriskie ventilatori4040404040402.4.2.vēdināšanas kanāli (sienās)100100707060502.4.3.stacionārie kondicionieri4040404040402.4.4.ventilācijas gaisa vadi, skārda, rūpnieciski izgatavoti5050505050502.
  180. Sausie atkritumvadi2.5.1.atkritumu lūkas, vārsti, aizbīdņi–––3030–2.5.2.atkritumu savākšanas kamera–––7060–2.5.3.ventilācija–––3030–2.5.4.šahta–––7060–2.
  181. Dabasgāzes un sašķidrinātās gāzes iekārtas2.6.1.dabasgāzes spiediena pazeminātājiekārta5050505050502.6.2.iekšējie cauruļvadi5050505050502.6.3.gāzes pavardi2020202020202.6.4.gāzes ūdenssildītāji1515151515152.6.5.gāzes apkures ierīces2020202020202.
  182. Elektroiekārtas2.7.1.elektroapgādes ievada sadalnes ierīces4040404040402.7.2.elektroapgādes maģistrālie tīkli no vara kabeļiem4040404040402.7.3.dzīvokļu elektroapgādes tīkli no vara vadiem4040404040402.7.4.koplietošanas telpu grupu dežūrapgaismojuma elektroapgādes tīkls3030303030302.7.5.ražošanas un tehnisko telpu apgaismojuma tīkls4040404040402.7.6.liftu un pacēlāju barošanas tīkls3030303030302.7.7.iebūvēto iekārtu barošanas tīkli4040404040402.7.8.sadzīves elektropavardi3030303030302.
  183. Vājstrāvas ietaises2.8.1.mājas iekšējo sakaru un apsardzes, ugunsdzēsības signalizācijas tīklu instalācija3030303030302.8.2.mājas iekšējo sakaru un apsardzes, ugunsdzēsības signalizācijas tīklu sadales, sensori, mēraparāti u.tml.3030303030302.8.3.namruņu tīklu instalācija3030303030302.8.4.namruņu sarunu iekārtas dzīvokļos3030303030302.8.5.namruņu portālās sarunu iekārtas (pie ieejām)3030303030302.8.6.namruņu instalācijas elektriskās slēdzenes3030303030302.8.7.mājvadības sistēma (Building management system (BMS))5050505050502.
  184. Pasažieru lifti2.9.1.pasažieru lifti3030303030–2.
  185. Ārējie ūdensvada, kanalizācijas un siltumapgādes inženiertīkli2.10.1.ūdensvada ievads, ķeta cauruļu4040404040402.10.2.ūdensvada ievads, tērauda cauruļu4040404040402.10.3.ūdensvada ievads, polimērmateriāla cauruļu5050505050502.10.4.pagalma saimnieciskā, lietusūdens kanalizācija un kanalizācijas izlaides, ķeta cauruļu4040404040402.10.5.pagalma saimnieciskā, lietusūdens kanalizācija un kanalizācijas izlaides, keramikas, polimērmateriāla vai azbestcementa cauruļu5050505050502.10.6.ūdens izdales krāni3535353535352.10.7.centralizētās siltumapgādes trase3535353535352.10.8.pagalma gāzesvads5050505050502.10.9.pamatu drenāža5050505050502.
  186. Ārējais labiekārtojums2.11.1brauktuvju asfaltbetona segums2020202020202.11.2.ietvju asfaltbetona segums, noklājs pa ēkas perimetru2020202020202.11.3.laukumi un celiņi ar šķembu segumu1010101010102.11.4.laukumi un celiņi ar betona flīžu segumu353535353535Piezīme. Dzīvojamo māju, to konstruktīvo elementu, apdares un inženierietaišu vidējais normatīvais kalpošanas ilgums norādīts ekspluatācijai normālos apstākļos. Agresīvas vides iedarbībai pakļauto elementu, apdares un inženierietaišu vidējais normatīvais kalpošanas ilgums piemērojams ar koeficientu 0,8 – vāji agresīvā, 0,6 – vidēji agresīvā un 0,4 – ļoti agresīvā vidē. Ekonomikas ministrs A.Kampars 3.pielikums Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumiem Nr.907 Dzīvojamās mājas apsekošanas reģistrācijas žurnāls(Pielikums MK 20.09.
  187. noteikumu Nr. 720 redakcijā, kas grozīta ar MK 18.12.
  188. noteikumiem Nr. 800) Nr.p.k.Apsekošanas datumsApsekojamais objekts (dzīvojamā māja vai tās daļa, iekārtas vai elementa nosaukums, inženiertīklu veids)Apsekošanas rezultātsNepieciešamās darbības bojājumu novēršanai (ja konstatēti bojājumi)Apsekotājs (juridiskās personas nosaukums, fiziskās personas vārds, uzvārds)Paraksts

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.