Zaudējis spēku - Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi

Attēlotā redakcija Tiesību akts ir zaudējis spēku. Skatīt Finanšu un kapitāla tirgus komisijas

1. gada
2. augusta noteikumus Nr. 124 "Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi". Finanšu un kapitāla tirgus komisijas normatīvie noteikumi Nr.131 Rīgā 2013.gada 7.jūnijā (Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes sēdes protokols Nr.22 10.p.) Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi Izdoti saskaņā ar Kredītiestāžu likuma
3. panta trešo daļu (FKTK 27.05.
4. noteikumu Nr.99 redakcijā) I. Vispārīgie noteikumi
5. "Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi" (tālāk tekstā – noteikumi) nosaka informācijas sagatavošanas un iesniegšanas kārtību par tādiem nekustamajiem īpašumiem, kuri kalpoja kā kredītiestāžu prasību nodrošinājums (tālāk tekstā – NĪ) un kuri ir noteikumu
6. punktā minēto personu (tālāk tekstā – NĪ turētājs) īpašumā. Noteikumi izstrādāti, lai pilnveidotu kredītiestāžu risku, kas saistīti ar NĪ tirgus vērtības pārmaiņām NĪ pārņemšanas, turēšanas un realizēšanas laikā, izvērtēšanu un pārvaldīšanu uzraudzības, statistikas un analīzes vajadzībām. 2
7. Noteikumi ir saistoši Latvijas Republikā reģistrētām bankām un citu dalībvalstu un ārvalstu banku filiālēm (tālāk tekstā – kredītiestāde). 3
8. Kredītiestāde sagatavo un iesniedz informāciju par tādiem NĪ, kuri ir: 3.
9. kredītiestādes īpašumā; 3.
10. kredītiestādes meitas sabiedrības īpašumā. Kredītiestādes meitas sabiedrības meitas sabiedrība arī uzskatāma par kredītiestādes meitas sabiedrību. Ja kredītiestādes meitassabiedrība ir Latvijas Republikā reģistrēta kredītiestāde, tad informāciju par NĪ sagatavo un iesniedz kredītiestādes meitassabiedrība; 3.
11. tāda ieguldījumu fonda ieguldījumu portfelī, kura daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā pieder kredītiestādei vai kredītiestādes meitas sabiedrībai; 3.
12. tādas komercsabiedrības īpašumā, kuras kapitāla daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā ir noteikumu 3.
13. punktā minētā ieguldījumu fonda portfelī. 4
14. Informāciju par katru NĪ kredītiestāde sagatavo par stāvokli pārskata gada
15. jūnijā un
16. decembrī un iesniedz Finanšu un kapitāla tirgus komisijai (tālāk tekstā – Komisija) ne vēlāk kā 45 dienas pēc pārskata perioda beigām. Informāciju sniedz par: 4.
17. NĪ, kuri ir NĪ turētāja bilancē pārskata perioda beigās; 4.
18. NĪ, kurus NĪ turētājs ir iegādājies un pārdevis pārskata perioda laikā; 4.
19. NĪ, kurus NĪ turētājs ir pārdevis pārskata perioda laikā. 5 II. Informācijas sagatavošanas kārtība
20. Kredītiestāde sagatavo un iesniedz Komisijai šādu informāciju par NĪ grupu: 5.
21. NĪ veids; 5.
22. NĪ atrašanās valsts; 5.
23. NĪ atrašanās vieta; 5.
24. NĪ pašreizējais izmantošanas veids; 5.
25. NĪ turēšanas stratēģija; 5.
26. NĪ iegādes periods; 5.
27. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periods; 5.
28. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veids; 5.
29. NĪ pārdošanas periods; 5.
30. NĪ skaits grupā; 5.
31. NĪ iegādes cena; 5.
32. NĪ uzskaites vērtība; 5.
33. NĪ pārdošanas cena; 5.
34. NĪ īpašnieks. 6
35. Informācijas sagatavošanai izmanto noteikumu III nodaļā norādītos informācijas klasifikatorus, izvēloties no tiem katram NĪ atbilstošās pazīmes, kuras uzrāda faila rindas attiecīgajās ailēs. 7
36. NĪ, kuru visas 5.1.–5.5., 5.
37. un 5.
38. punktā norādītās informācijas pazīmes sakrīt, apvieno grupās, uzrādot NĪ skaitu grupā (5.
39. punkts). 8 III. Informācijas pazīmes (klasifikatori)
40. NĪ veids 9 Norāda NĪ veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru:Dzīvoklis10Vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo māju apbūve20Daudzdzīvokļu māju apbūve30Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura apbūve40Rūpniecības objektu apbūve50Satiksmes infrastruktūras apbūve60Jūras ostu un jūras ostu termināļu apbūve70Lauksaimniecības un/vai mežsaimniecības zeme ar apbūvi vai bez apbūves80Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde90Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk. zivaudzētavas100Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme bez apbūves110Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme bez apbūves120Komercdarbības objektu apbūves zeme bez apbūves130Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme bez apbūves140Ražošanas objektu apbūves zeme bez apbūves150Pārējie objekti160Klasifikatorā norādītie NĪ veidu skaidrojumi atbilst Ministru kabineta 30.06.
41. noteikumos Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" noteiktajai NĪ lietošanas mērķu klasifikācijai.
42. NĪ atrašanās valsts Norāda tās valsts kodu, kurā NĪ atrodas. Valsts kodu norāda saskaņā ar standartu LVS EN ISO 3166-1:2007 vai to aizstājošo standartu. 10
43. NĪ atrašanās vieta Ja NĪ atrodas Latvijas Republikā, tad norāda NĪ atrašanās vietu saskaņā ar noteikumu
44. pielikumā pievienoto klasifikatoru. 11
45. NĪ pašreizējais izmantošanas veids 12 Norāda NĪ pašreizējo izmantošanas veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru:Neiznomāts/neizīrēts NĪ10Iznomāts/izīrēts NĪ20Cits30
46. NĪ turēšanas stratēģija 13 12.
47. Norāda NĪ turētāja noteikto NĪ turēšanas stratēģiju saskaņā ar šādu klasifikatoru:Pārdošanai paredzētais NĪ10Ieguldījuma NĪ20Cits3012.
48. Pazīmi "10" norāda, ja NĪ ir nodots pārdošanai (paredzēts NĪ pārdot viena gada laikā no pārskata datuma);12.
49. Pazīmi "20" norāda, ja NĪ tiek turēts līdz tā vērtības pieaugumam NĪ tirgū vai tiek plānots veikt papildu investīcijas NĪ, lai sagatavotu to pārdošanai, iznomāšanai vai izīrēšanai;12.
50. Pazīmi "30" norāda, ja NĪ turētājs ir izvēlējies citu stratēģiju.
51. NĪ iegādes periods Norāda periodu, kurā NĪ turētājs ir iegādājies NĪ (norāda periodu, kurā NĪ turētāja īpašuma tiesības ir reģistrētas īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā, piemēram, zemesgrāmatu apliecībā, apliecībā par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai u.tml.). Ja NĪ turētāja īpašuma tiesību reģistrācija īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā ilgst vairāk par 6 mēnešiem, tad norāda to periodu, kurā NĪ turētājs savā bilancē ir sācis atspoguļot NĪ. Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p". 14
52. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periods Norāda noteikumu 5.
53. punktā minēto NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periodu. Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p". 15
54. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veids 16 15.
55. Norāda NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru:Ārējā vērtētāja veikts novērtējums10Iekšējā vērtētāja veikts novērtējums20Monitoringa rezultātā noteikta vērtība30Cits4015.
56. Ārējais vērtētājs ir cita juridiska persona (uzņēmums, kas sniedz vērtēšanas pakalpojumus) vai fiziska persona (vērtētājs), kas NĪ vērtēšanas brīdī nebija darba attiecībās ar kredītiestādi vai NĪ turētāju.15.
57. Iekšējais vērtētājs ir vērtētājs, kas NĪ vērtēšanas brīdī bija darba attiecībās ar kredītiestādi vai NĪ turētāju.
58. NĪ pārdošanas periods; Norāda periodu, kurā NĪ turētājs ir pārdevis NĪ (norāda periodu, kurā NĪ pircēja īpašuma tiesības ir reģistrētas īpašuma tiesību apliecinošajā dokumentā, piemēram, zemesgrāmatu apliecībā, apliecībā par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai zemesgrāmatā utml.). Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p". 17
59. NĪ iegādes cena Norāda cenu, par kuru NĪ turētājs iegādājās NĪ (cenu norāda bez pievienotās vērtības nodokļa). 18
60. NĪ uzskaites vērtība Norāda NĪ uzskaites vērtību NĪ turētāja bilancē pārskata perioda beigās. 19
61. NĪ pārdošanas cena Norāda cenu, par kuru NĪ turētājs ir pārdevis NĪ pircējam (cenu norāda bez pievienotās vērtības nodokļa). 20
62. NĪ vērtību un cenu norāda nacionālajā valūtā veselās naudas vienībās. Ārvalstu valūtā noteikto NĪ tirgus vērtību pārrēķina nacionālajā valūtā pēc Latvijas Bankas noteiktā attiecīgās ārvalsts valūtas kursa pārskata datumā. 21
63. NĪ īpašnieks 22 Norāda NĪ īpašnieku saskaņā ar šādu klasifikatoru:NĪ ir kredītiestādes īpašumā10NĪ ir kredītiestādes meitas sabiedrības īpašumā20NĪ ir tāda ieguldījumu fonda ieguldījumu portfelī, kura daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā pieder kredītiestādei vai kredītiestādes meitas sabiedrībai30NĪ ir tādas komercsabiedrības īpašumā, kuras kapitāla daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā ir noteikumu 3.
64. punktā minētā ieguldījumu fonda portfelī40 IV. Informācijas iesniegšanas kārtība
65. Informāciju atbilstoši noteikumu II nodaļas prasībām sagatavo par stāvokli katra pusgada pēdējā darba dienā elektroniski XML (Extensible Markup Language) faila formātā saskaņā ar Komisijas sagatavoto XSD (XML Schema Definition) shēmu, ko Komisija publicē Datu ziņošanas sistēmā. Informācijas datu struktūra ir dota noteikumu
66. pielikumā. 23
67. Informāciju sagatavo saskaņā ar Komisijas 14.10.
68. normatīvajos noteikumos Nr. 146 "Elektroniski sagatavoto pārskatu iesniegšanas normatīvie noteikumi" noteikto kārtību. 24
69. Ja Komisija konstatē, ka informācija sagatavota kļūdaini, par to tiek paziņots informācijas iesniedzējam. Ja Komisija nav norādījusi citu termiņu, laboto informāciju iesniedz ne vēlāk kā nākamajā darbdienā pēc paziņojuma par kļūdu esamību saņemšanas no Komisijas. Šādā gadījumā kredītiestāde informāciju sagatavo un iesniedz Komisijai atkārtoti. Par spēkā esošu tiek uzskatīts pēdējais iesniegtais struktūras fails. 25
70. Konsultācijas par informācijas sagatavošanu un iesniegšanu sniedz Komisijas Uzraudzības departaments un Informācijas tehnoloģiju daļa. 26 V. Noslēguma jautājums
71. Kredītiestāde pirmo reizi informāciju saskaņā ar noteikumu prasībām iesniedz līdz 31.10.
72. par stāvokli 30.06.
73. 27 Finanšu un kapitāla tirgus komisijas priekšsēdētājs K.Zakulis 1.pielikums Finanšu un kapitāla tirgus komisijas 07.06.
74. normatīvajiem noteikumiem Nr.131 Informācijas datu struktūra DimensijasFaktiPozīcijas nosaukumsPārskata perioda datums NĪ īpašnieks NĪ veidsNĪ atrašanās valstsNĪ atrašanās vietaNĪ pašreizējais izmantošanas veidsNĪ turēšanas stratēģijaNĪ iegādes periodsNĪ uzskaites vērtības noteikšanas periodsNĪ uzskaites vērtības noteikšanas veidsNĪ pārdošanas periodsNĪ skaits grupāNĪ iegādes cena vai NĪ uzskaites vērtība (pārskata perioda sākumā)NĪ uzskaites vērtība (pārskata perioda beigās) vai NĪ pārdošanas cenaNoteikumu punkts, kas apraksta pozīcijas vērtības 5.14.5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6.5.7.5.8.5.9.5.10.5.
75. vai 5.12.5.
76. vai 5.13.Datu formātsgggg-pKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsgggg-pgggg-pKlasifikatorsgggg-pSkaitlisSkaitlisSkaitlis 2.pielikums Finanšu un kapitāla tirgus komisijas 07.06.
77. normatīvajiem noteikumiem Nr.131 Nekustamā īpašuma atrašanās vietas klasifikators Ainaži10Aizkraukle20Aizpute30Aknīste40Aloja50Alūksne60Ape70Auce80Baldone90Baloži100Balvi110Bauska120Brocēni130Cēsis140Cesvaine150Dagda160Daugavpils170Dobele180Durbe190Grobiņa200Gulbene210Ikšķile220Ilūkste230Jaunjelgava240Jēkabpils250Jelgava260Jūrmala270Kandava280Kārsava290Krāslava300Kuldīga310Ķegums320Lielvārde330Liepāja340Līgatne350Limbaži360Līvāni370Lubāna380Ludza390Madona400Mazsalaca410Ogre420Olaine430Pāvilosta440Piltene450Pļaviņas460Preiļi470Priekule480Rēzekne490Rīga500Rūjiena510Sabile520Salacgrīva530Salaspils540Saldus550Saulkrasti560Seda570Sigulda580Skrunda590Smiltene600Staicele610Stende620Strenči630Subate640Talsi650Tukums660Valdemārpils670Valka680Valmiera690Vangaži700Varakļāni710Ventspils720Viesīte730Viļaka740Viļāni750Zilupe760Aglonas novads770Aizkraukles novads780Aizputes novads790Aknīstes novads800Alojas novads810Alsungas novads820Alūksnes novads830Amatas novads840Apes novads850Auces novads860Ādažu novads870Babītes novads880Baldones novads890Baltinavas novads900Balvu novads910Bauskas novads920Beverīnas novads930Brocēnu novads940Burtnieku novads950Carnikavas novads960Cēsu novads970Cesvaines novads980Ciblas novads990Dagdas novads1000Daugavpils novads1010Dobeles novads1020Dundagas novads1030Durbes novads1040Engures novads1050Ērgļu novads1060Garkalnes novads1070Grobiņas novads1080Gulbenes novads1090Iecavas novads1100Ikšķiles novads1110Inčukalna novads1120Ilūkstes novads1130Jaunjelgavas novads1140Jaunpiebalgas novads1150Jaunpils novads1160Jēkabpils novads1170Jelgavas novads1180Kandavas novads1190Kārsavas novads1200Kokneses novads1210Krāslavas novads1220Krimuldas novads1230Krustpils novads1240Kuldīgas novads1250Ķeguma novads1260Ķekavas novads1270Lielvārdes novads1280Līgatnes novads1290Limbažu novads1300Līvānu novads1310Lubānas novads1320Ludzas novads1330Madonas novads1340Mālpils novads1350Mārupes novads1360Mazsalacas novads1370Mērsraga novads1380Naukšēnu novads1390Neretas novads1400Nīcas novads1410Ogres novads1420Olaines novads1430Ozolnieku novads1440Pārgaujas novads1450Pāvilostas novads1460Pļaviņu novads1470Preiļu novads1480Priekules novads1490Priekuļu novads1500Raunas novads1510Rēzeknes novads1520Riebiņu novads1530Rojas novads1540Ropažu novads1550Rucavas novads1560Rugāju novads1570Rundāles novads1580Rūjienas novads1590Salacgrīvas novads1600Salas novads1610Salaspils novads1620Saldus novads1630Saulkrastu novads1640Sējas novads1650Siguldas novads1660Skrīveru novads1670Skrundas novads1680Smiltenes novads1690Stopiņu novads1700Strenču novads1710Talsu novads1720Tērvetes novads1730Tukuma novads1740Vaiņodes novads1750Valkas novads1760Kocēnu novads (bij. Valmieras)1770Varakļānu novads1780Vārkavas novads1790Vecpiebalgas novads1800Vecumnieku novads1810Ventspils novads1820Viesītes novads1830Viļakas novads1840Viļānu novads1850Zilupes novads1860Cits1870