← Latvija

Zaudējis spēku - Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi

Skatīt Latvijas Bankas

  1. gada
  2. marta noteikumus Nr. 282 "Uzraudzības pārskatu sagatavošanas un iesniegšanas noteikumi". Finanšu un kapitāla tirgus komisijas normatīvie noteikumi Nr. 124 Rīgā
  3. gada
  4. augustā (Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes sēdes protokols Nr. 32
  5. p.) Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi Izdoti saskaņā ar Kredītiestāžu likuma
  6. panta trešo daļu I. Vispārīgie jautājumi
  7. "Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi" (tālāk tekstā – noteikumi) nosaka informācijas sagatavošanas un iesniegšanas kārtību par tādiem nekustamajiem īpašumiem, kuri kalpoja kā kredītiestāžu prasību nodrošinājums (tālāk tekstā – NĪ) un kuri ir šo noteikumu
  8. punktā minēto personu (tālāk tekstā – NĪ turētājs) īpašumā. Noteikumi izstrādāti, lai pilnveidotu kredītiestāžu risku, kas saistīti ar NĪ tirgus vērtības pārmaiņām NĪ pārņemšanas, turēšanas un realizēšanas laikā, izvērtēšanu un pārvaldīšanu uzraudzības, statistikas un analīzes vajadzībām. 2
  9. Noteikumi ir saistoši Latvijas Republikā reģistrētām bankām un citu dalībvalstu un ārvalstu banku filiālēm (tālāk tekstā – kredītiestāde). 3
  10. Kredītiestāde sagatavo un iesniedz informāciju par tādiem NĪ, kuri ir: 3.
  11. kredītiestādes īpašumā; 3.
  12. kredītiestādes meitas sabiedrības īpašumā. Kredītiestādes meitas sabiedrības meitas sabiedrība arī uzskatāma par kredītiestādes meitas sabiedrību. Ja kredītiestādes meitas sabiedrība ir Latvijas Republikā reģistrēta kredītiestāde, tad informāciju par NĪ sagatavo un iesniedz kredītiestādes meitas sabiedrība; 3.
  13. tāda ieguldījumu fonda ieguldījumu portfelī, kura daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā pieder kredītiestādei vai kredītiestādes meitas sabiedrībai; 3.
  14. tādas komercsabiedrības īpašumā, kuras kapitāla daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā ir šo noteikumu 3.
  15. punktā minētā ieguldījumu fonda portfelī. 4
  16. Informāciju par katru NĪ kredītiestāde sagatavo par stāvokli pārskata gada
  17. jūnijā un
  18. decembrī un iesniedz Finanšu un kapitāla tirgus komisijai (tālāk tekstā – Komisija) ne vēlāk kā 45 dienas pēc pārskata perioda beigām. Informāciju sniedz par: 4.
  19. NĪ, kuri ir NĪ turētāja bilancē pārskata perioda beigās; 4.
  20. NĪ, kurus NĪ turētājs ir iegādājies un pārdevis pārskata perioda laikā; 4.
  21. NĪ, kurus NĪ turētājs ir pārdevis pārskata perioda laikā. 5 II. Informācijas sagatavošanas kārtība
  22. Kredītiestāde sagatavo un iesniedz Komisijai šādu informāciju par NĪ grupu: 5.
  23. NĪ veids; 5.
  24. NĪ atrašanās valsts; 5.
  25. NĪ atrašanās vieta; 5.
  26. NĪ pašreizējais izmantošanas veids; 5.
  27. NĪ turēšanas stratēģija; 5.
  28. NĪ iegādes periods; 5.
  29. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periods; 5.
  30. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veids; 5.
  31. NĪ pārdošanas periods; 5.
  32. NĪ skaits grupā; 5.
  33. NĪ iegādes cena; 5.
  34. NĪ uzskaites vērtība; 5.
  35. NĪ pārdošanas cena; 5.
  36. NĪ īpašnieks. 6
  37. Informācijas sagatavošanai izmanto šo noteikumu III nodaļā norādītos informācijas klasifikatorus, izvēloties no tiem katram NĪ atbilstošās pazīmes, kuras uzrāda faila rindas attiecīgajās ailēs. 7
  38. NĪ, kuru visas šo noteikumu 5.1.–5.5., 5.
  39. un 5.
  40. punktā norādītās informācijas pazīmes sakrīt, apvieno grupās, uzrādot NĪ skaitu grupā (5.
  41. punkts). 8 III. Informācijas pazīmes (klasifikatori)
  42. NĪ veids Norāda NĪ veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru: 9 Dzīvoklis10Vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo māju apbūve20Daudzdzīvokļu māju apbūve30Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura apbūve40Rūpniecības objektu apbūve50Satiksmes infrastruktūras apbūve60Jūras ostu un jūras ostu termināļu apbūve70Lauksaimniecības un/vai mežsaimniecības zeme ar apbūvi vai bez apbūves80Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde90Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk. zivaudzētavas100Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme bez apbūves110Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme bez apbūves120Komercdarbības objektu apbūves zeme bez apbūves130Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme bez apbūves140Ražošanas objektu apbūves zeme bez apbūves150Pārējie objekti160Klasifikatorā norādīto NĪ veidu skaidrojumi atbilst Ministru kabineta 30.06.
  43. noteikumos Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" noteiktajai NĪ lietošanas mērķu klasifikācijai.
  44. NĪ atrašanās valsts Norāda tās valsts kodu, kurā NĪ atrodas. Valsts kodu norāda saskaņā ar standartu LVS EN ISO 3166-1:2007 vai to aizstājošo standartu. 10
  45. NĪ atrašanās vieta Ja NĪ atrodas Latvijas Republikā, tad norāda NĪ atrašanās vietu saskaņā ar šo noteikumu
  46. pielikumā pievienoto klasifikatoru. 11
  47. NĪ pašreizējais izmantošanas veids Norāda NĪ pašreizējo izmantošanas veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru: 12 Neiznomāts/neizīrēts NĪ10 Iznomāts/izīrēts NĪ20 Cits30
  48. NĪ turēšanas stratēģija 13 12.
  49. Norāda NĪ turētāja noteikto NĪ turēšanas stratēģiju saskaņā ar šādu klasifikatoru: Pārdošanai paredzētais NĪ10 Ieguldījuma NĪ20 Cits30 12.
  50. Pazīmi "10" norāda, ja NĪ ir nodots pārdošanai (paredzēts NĪ pārdot viena gada laikā no pārskata datuma).12.
  51. Pazīmi "20" norāda, ja NĪ tiek turēts līdz tā vērtības pieaugumam NĪ tirgū vai tiek plānots veikt papildu investīcijas NĪ, lai sagatavotu to pārdošanai, iznomāšanai vai izīrēšanai.12.
  52. Pazīmi "30" norāda, ja NĪ turētājs ir izvēlējies citu stratēģiju.
  53. NĪ iegādes periods Norāda periodu, kurā NĪ turētājs ir iegādājies NĪ (norāda periodu, kurā NĪ turētāja īpašuma tiesības ir reģistrētas īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā, piemēram, zemesgrāmatu apliecībā, apliecībā par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai u.tml.). Ja NĪ turētāja īpašuma tiesību reģistrācija īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā ilgst vairāk par sešiem mēnešiem, tad norāda periodu, kurā NĪ turētājs savā bilancē ir sācis atspoguļot NĪ. Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p". 14
  54. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periods Norāda šo noteikumu 5.
  55. punktā minēto NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periodu. Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p". 15
  56. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veids 16 15.
  57. Norāda NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru: Ārējā vērtētāja veikts novērtējums10 Iekšējā vērtētāja veikts novērtējums20 Monitoringa rezultātā noteikta vērtība30 Cits40 15.
  58. Ārējais vērtētājs ir cita juridiska persona (uzņēmums, kas sniedz vērtēšanas pakalpojumus) vai fiziska persona (vērtētājs), kas NĪ vērtēšanas brīdī nebija darba attiecībās ar kredītiestādi vai NĪ turētāju.15.
  59. Iekšējais vērtētājs ir vērtētājs, kas NĪ vērtēšanas brīdī bija darba attiecībās ar kredītiestādi vai NĪ turētāju.
  60. NĪ pārdošanas periods Norāda periodu, kurā NĪ turētājs ir pārdevis NĪ (norāda periodu, kurā NĪ pircēja īpašuma tiesības ir reģistrētas īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā, piemēram, zemesgrāmatu apliecībā, apliecībā par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai utml.). Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p". 17
  61. NĪ iegādes cena Norāda cenu, par kuru NĪ turētājs iegādājās NĪ (cenu norāda bez pievienotās vērtības nodokļa). 18
  62. NĪ uzskaites vērtība Norāda NĪ uzskaites vērtību NĪ turētāja bilancē pārskata perioda beigās. 19
  63. NĪ pārdošanas cena Norāda cenu, par kuru NĪ turētājs ir pārdevis NĪ pircējam (cenu norāda bez pievienotās vērtības nodokļa). 20
  64. NĪ vērtību un cenu norāda nacionālajā valūtā veselās naudas vienībās. Ārvalstu valūtā noteikto NĪ tirgus vērtību pārrēķina nacionālajā valūtā pēc Latvijas Bankas noteiktā attiecīgās ārvalsts valūtas kursa pārskata datumā. 21
  65. NĪ īpašnieks Norāda NĪ īpašnieku saskaņā ar šādu klasifikatoru: 22 NĪ ir kredītiestādes īpašumā10NĪ ir kredītiestādes meitas sabiedrības īpašumā20NĪ ir tāda ieguldījumu fonda ieguldījumu portfelī, kura daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā pieder kredītiestādei vai kredītiestādes meitas sabiedrībai30NĪ ir tādas komercsabiedrības īpašumā, kuras kapitāla daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā ir šo noteikumu 3.
  66. punktā minētā ieguldījumu fonda portfelī40 IV. Informācijas iesniegšanas kārtība
  67. Informāciju atbilstoši šo noteikumu II nodaļas prasībām sagatavo par stāvokli katra pusgada pēdējā darba dienā elektroniski XML (Extensible Markup Language) faila formātā saskaņā ar Komisijas sagatavoto XSD (XML Schema Definition) shēmu, ko Komisija publicē Datu ziņošanas sistēmā. Informācijas datu struktūra ir dota šo noteikumu
  68. pielikumā. 23
  69. Informāciju sagatavo saskaņā ar Komisijas 18.06.
  70. normatīvajos noteikumos Nr. 76 "Elektroniski sagatavoto pārskatu iesniegšanas normatīvie noteikumi" noteikto kārtību. 24
  71. Ja Komisija konstatē, ka informācija sagatavota kļūdaini, par to tiek paziņots informācijas iesniedzējam. Šādā gadījumā kredītiestāde informāciju sagatavo un iesniedz Komisijai atkārtoti. Ja Komisija nav norādījusi citu termiņu, laboto informāciju iesniedz ne vēlāk kā nākamajā darbdienā pēc paziņojuma par kļūdu esamību saņemšanas no Komisijas. Par spēkā esošu tiek uzskatīts pēdējais iesniegtais struktūras fails. 25
  72. Konsultācijas par informācijas sagatavošanu un iesniegšanu nodrošina Komisijas Uzraudzības departaments un Informācijas tehnoloģiju daļa. 26 V. Noslēguma jautājums
  73. Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Komisijas 07.06.
  74. normatīvie noteikumi Nr. 131 "Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi". 27 Finanšu un kapitāla tirgus komisijas priekšsēdētāja S. Purgaile
  75. pielikums Finanšu un kapitāla tirgus komisijas 04.08.
  76. normatīvajiem noteikumiem Nr. 124 Informācijas datu struktūra DimensijasFaktiPozīcijas nosaukumsPārskata perioda datums NĪ īpašnieks NĪ veidsNĪ atrašanās valstsNĪ atrašanās vietaNĪ pašreizējais izmantošanas veidsNĪ turēšanas stratēģijaNĪ iegādes periodsNĪ uzskaites vērtības noteikšanas periodsNĪ uzskaites vērtības noteikšanas veidsNĪ pārdošanas periodsNĪ skaits grupāNĪ iegādes cena vai NĪ uzskaites vērtība (pārskata perioda sākumā)NĪ uzskaites vērtība (pārskata perioda beigās) vai NĪ pārdošanas cena Noteikumu punkts, kas apraksta pozīcijas vērtības 5.14.5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6.5.7.5.8.5.9.5.10.5.
  77. vai 5.12.5.
  78. vai 5.13.Datu formātsgggg-pKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsgggg-pgggg-pKlasifikatorsgggg-pSkaitlisSkaitlisSkaitlis
  79. pielikums Finanšu un kapitāla tirgus komisijas 04.08.
  80. normatīvajiem noteikumiem Nr. 124 Nekustamā īpašuma atrašanās vietas klasifikators Ainaži10 Aizkraukle20 Aizpute30 Aknīste40 Aloja50 Alūksne60 Ape70 Auce80 Baldone90 Baloži100 Balvi110 Bauska120 Brocēni130 Cēsis140 Cesvaine150 Dagda160 Daugavpils170 Dobele180 Durbe190 Grobiņa200 Gulbene210 Ikšķile220 Ilūkste230 Jaunjelgava240 Jēkabpils250 Jelgava260 Jūrmala270 Kandava280 Kārsava290 Krāslava300 Kuldīga310 Ķegums320 Lielvārde330 Liepāja340 Līgatne350 Limbaži360 Līvāni370 Lubāna380 Ludza390 Madona400 Mazsalaca410 Ogre420 Olaine430 Pāvilosta440 Piltene450 Pļaviņas460 Preiļi470 Priekule480 Rēzekne490 Rīga500 Rūjiena510 Sabile520 Salacgrīva530 Salaspils540 Saldus550 Saulkrasti560 Seda570 Sigulda580 Skrunda590 Smiltene600 Staicele610 Stende620 Strenči630 Subate640 Talsi650 Tukums660 Valdemārpils670 Valka680 Valmiera690 Vangaži700 Varakļāni710 Ventspils720 Viesīte730 Viļaka740 Viļāni750 Zilupe760 Aizkraukles novads770 Alūksnes novads780 Augšdaugavas novads790 Ādažu novads800 Balvu novads810 Bauskas novads820 Cēsu novads830 Dienvidkurzemes novads840 Dobeles novads850 Gulbenes novads860 Jelgavas novads870 Jēkabpils novads880 Krāslavas novads890 Kuldīgas novads900 Ķekavas novads910 Limbažu novads920 Līvānu novads930 Ludzas novads940 Madonas novads950 Mārupes novads960 Ogres novads970 Olaines novads980 Preiļu novads990 Rēzeknes novads1000 Ropažu novads1010 Salaspils novads1020 Saldus novads1030 Saulkrastu novads1040 Siguldas novads1050 Smiltenes novads1060 Talsu novads1070 Tukuma novads1080 Valkas novads1090 Valmieras novads1100 Ventspils novads1110

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.