Lokālplānojuma zemes vienībai Kalnciema ceļā 52, Jelgavā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa – funkcionālais zonējums

Jelgavas valstspilsētas pašvaldības saistošie noteikumi Nr. 22-2 Jelgavā

1. gada
2. janvārī (prot. Nr. 1,
3. p.) Lokālplānojuma zemes vienībai Kalnciema ceļā 52, Jelgavā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa – funkcionālais zonējums Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām"
4. panta pirmās daļas
5. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
6. pantu, Ministru kabineta
7. gada
8. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
9. punktu
10. Apstiprināt lokālplānojuma zemes vienībai Kalnciema ceļā 52, Jelgavā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (
11. pielikums) un grafisko daļu - funkcionālo zonējumu (
12. pielikums). Lokālplānojuma grafiskā daļa – funkcionālais zonējums pieejama Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_
13. 2
14. Atzīt par spēku zaudējušu Jelgavas pilsētas pašvaldības
15. gada
16. novembra saistošo noteikumu Nr. 17-23 "Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu un grafiskās daļas apstiprināšana"
17. pielikuma "Funkcionālais zonējums" daļā – zemes vienībā Kalnciema ceļā 52, Jelgavā, ar kadastra apzīmējumu 0900 025
18. 3 Jelgavas valstspilsētas domes priekšsēdētājs A. Rāviņš
19. pielikums Jelgavas valstspilsētas pašvaldības
20. gada
21. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 22-2 Jelgavas valstspilsētas pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000042516 Lielā iela 11, Jelgava, LV-3001 pasts@jelgava.lv http://www.jelgava.lv Lokālplānojums zemes vienībai Kalnciema ceļā 52, Jelgavā Redakcija 1.0.Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiSaturs
22. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
23. Noteikumu lietošana1.
24. Definīcijas
25. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
26. Visā teritorijā atļautā izmantošana2.
27. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana2.
28. Inženiertehniskā teritorijas sagatavošana
29. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
30. Prasības transporta infrastruktūrai3.
31. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem3.
32. Prasības apbūvei3.
33. Prasības teritorijas labiekārtojumam3.
34. Prasības vides risku samazināšanai
35. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā4.
36. Savrupmāju apbūves teritorija4.
37. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
38. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
39. Publiskās apbūves teritorija4.
40. Jauktas centra apbūves teritorija4.
41. Rūpnieciskās apbūves teritorija4.
42. Transporta infrastruktūras teritorija4.
43. Tehniskās apbūves teritorija4.
44. Dabas un apstādījumu teritorija4.
45. Mežu teritorija4.
46. Lauksaimniecības teritorija4.
47. Ūdeņu teritorija
48. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem5.
49. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem5.
50. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums5.
51. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums5.
52. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija5.
53. Ainaviski vērtīga teritorija5.
54. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija5.
55. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija5.
56. Degradēta teritorija
57. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
58. Citi nosacījumi/prasības7.
59. Aizsargjoslas
60. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
61. Noteikumu lietošana
62. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk tekstā – Noteikumi) nosaka prasības lokālplānojuma teritorijas – zemesgabala Kalnaciema ceļā 52, Jelgava (kadastra apzīmējums 0900 025 0008), izmantošanai un apbūvei atbilstoši grafiskajā daļā noteiktajam funkcionālajam zonējumam.
63. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Jelgavas pilsētas pašvaldības
64. gada
65. novembra saistošo noteikumu Nr. 17-23 "Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskās daļas apstiprināšana" (turpmāk tekstā – Saistošie noteikumi) prasības, ciktāl Noteikumi nenosaka citādi.1.
66. Definīcijas
67. "Zaļie" risinājumi – ilgtspējīgas apsaimniekošanas risinājumi lietus ūdens uzglabāšanai un novadīšanai (tvertnes, filtrācijas grāvji, ūdenscaurlaidīgie segumi, ievalkas, atklātās ūdens teknes un ūdenstilpes, dīķi, lietus dārzi, zaļie jumti, u.c).
68. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
69. Visā teritorijā atļautā izmantošanaNenosaka2.
70. Visā teritorijā aizliegtā izmantošanaNenosaka2.
71. Inženiertehniskā teritorijas sagatavošana
72. Visā lokālplānojuma teritorijā pirms būvniecības uzsākšana jāveic inženierizpētes darbi.
73. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
74. Prasības transporta infrastruktūrai
75. Nepieciešamo autonovietņu skaitu jānodrošina lokālplānojuma teritorijā kopumā. To skaitu nosaka, summējot katrai izmantošanai vai objektam nepieciešamo transportlīdzekļu skaitu.
76. Nepieciešamo minimālo autostāvvietu skaitu no jauna būvējamiem vai ierīkojamiem objektiem nosaka, paredzot vismaz 1 autostāvvietu:6.
77. tirdzniecības objektiem uz katriem 40 m² tirdzniecības platības;6.
78. sadzīves un pakalpojumu objektiem uz katriem 30 m² kopējās platības;6.
79. kultūras iestādēm un sporta būvēm ar tribīnēm uz katrām 20 skatītāju vietām;6.
80. izglītības iestādēm uz 5 nodarbinātajiem.
81. Veicot publisku ēku būvniecību vai pārbūvi, jāparedz velonovietņu izvietošanu.
82. Nepieciešamo minimālo velonovietņu skaitu nosaka:8.
83. tirdzniecības objektiem ar tirdzniecības platību 51 – 300 m2 – 5;8.
84. tirdzniecības objektiem ar tirdzniecības platību 301 – 500 m2 – 10;8.
85. tirdzniecības objektiem ar tirdzniecības platību virs 501 m2 – 20;8.
86. kultūras iestādēm – 10.
87. Teritorijas iekšējos transporta organizācijas risinājumus precizē būvprojektā.3.
88. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
89. Inženiertehniskās apgādes tīklus un objektus, kas nepieciešami būvju inženiertehniskajai apgādei, projektē būvprojekta sastāvā.
90. Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertehniskās infrastruktūras faktiskajam izvietojumam un saskaņā ar būvprojektu un izpilduzmērījumiem.
91. Plānotajai apbūvei veidojami pieslēgumi pie esoša Kalnciema ceļa, Robežu ielas un/vai Druvu ielas ūdensvada, izbūvējot ārējo ūdensapgādes tīklu.
92. Sadzīves kanalizācijas novadīšana paredzama pilsētas centralizētās sadzīves kanalizācijas sistēmas tīklos. Veidojami pieslēgumi esošajam Kalnciema ceļa, Robežu ielas un/vai Druvu ielas sadzīves kanalizācijas tīklam.
93. Lietus notekūdeņu savākšanu iespējams nodrošināt, veidojot pieslēgumus Robežu ielas un/vai Druvu ielas lietus kanalizācijas pašteces vadiem. Virszemes notekūdeņu un gruntsūdeņu ieplūdes samazināšanai centralizētajā lietus ūdens kanalizācijas sistēmā, paredzēt caurlaidīgos segumus ar lietus ūdeņu akumulēšanu vai citu "zaļo" risinājumu integrēšanu ilgtspējīgas lietus ūdens apsaimniekošanas nodrošināšanai.
94. Elektroapgādes nodrošināšanai lokālplānojuma teritorijai var tikt izmantots esošais vidējā sprieguma tīkls, nepieciešamības gadījumā to pārbūvējot vai paplašinot. Elektroapgādes inženierkomunikāciju izvietojumam jāatbilst LBN 008-1 "Inženiertīklu izvietojums". Pie esošajiem un plānotajiem energoapgādes objektiem jānodrošina ērta piekļūšana AS "Sadales tīkls" personālam, autotransportam u. c. to tehnikai.
95. Elektroapgādes projektēšana un būvniecība ir īpaša būvniecība, kura jāveic saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 573 "Elektroenerģijas ražošanas, pārvades un sadales būvju būvnoteikumi".
96. Lokālplānojuma teritorijā perspektīvo gāzes pievadu ar spiedienu 0.4 MPa izbūvi izvērtē būvprojektu izstrādes ietvaros.
97. Lai veiktu elektronisko sakaru tīkla infrastruktūras attīstības plānošanu un pakalpojumu nodrošināšanu, vēlams savlaicīgi informēt SIA "TET" par nekustamā īpašumā plānoto objektu celtniecību.3.
98. Prasības apbūvei
99. Jaunu publisku ēku apbūve veicama pēc individuāli izstrādātiem būvprojektiem.3.
100. Prasības teritorijas labiekārtojumam
101. Projektējot lokālplānojuma teritorijas labiekārtojumu un vertikālo plānojumu, jāņem vērā meliorācijas sistēmas pārkārtošanas un izbūves būvprojekta risinājumi.
102. Teritorijas iekārtošanas un labiekārtošanas un ielu iesegumu projektēšanā jāpiemēro taktilās brīdināšanas zīmes un sistēmas, lai nodrošinātu vides pieejamību cilvēkiem ar funkcionāliem traucējumiem.3.
103. Prasības vides risku samazināšanai
104. Akustiskā trokšņa pieļaujamiem rādītājiem publisko ēku telpām un teritorijām jāatbilst normatīvajos aktos noteiktajiem rādītājiem.
105. Trokšņa samazināšanas līdzekļi (prettrokšņa pasākumi), ja tādi ir nepieciešami, projektējami atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
106. Būvniecība nedrīkst pasliktināt apkārtējo zemesgabalu hidroloģisko stāvokli.
107. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonāJa pie teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta 30.04.
108. noteikumu Nr. 240 "Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi"
109. pielikumam "Teritorijas izmantošanas veidu klasifikators"4.
110. Savrupmāju apbūves teritorijaNenosaka4.
111. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijaNenosaka4.
112. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijaNenosaka4.
113. Publiskās apbūves teritorija4.4.
114. Publiskās apbūves teritorija (P7)4.4.1.
115. Pamatinformācija
116. Publiskās apbūves teritorija (P) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu gan komerciālu, gan nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru.4.4.1.
117. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
118. Biroju ēku apbūve