Par Limbažu novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu

Limbažu novada domes saistošie noteikumi Nr. 40 Limbažos

1. gada
2. decembrī Par Limbažu novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu APSTIPRINĀTI ar Limbažu novada domes 23.12.
3. sēdes lēmumu Nr. 650 (prot. Nr. 13,
4. §) Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām"
5. panta pirmās daļas
6. punkta b apakšpunktu, Dzīvojamo telpu īres likuma
7. panta pirmo daļu
8. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Limbažu novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvokļu un dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamo telpu) klasifikāciju un īres maksas apmēru. 2
9. Labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde vai autonomā gāzes/elektrības apkure, karstā ūdens apgāde (nodrošināta centralizēti vai individuāli – boilers vai gāzes katls) un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, vanna/duša un tualete. 3
10. Daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, tualete atrodas dzīvojamajā telpā vai dzīvojamajā ēkā. 4
11. Dzīvojamā telpa bez ērtībām ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde ārpus dzīvojamās telpas un tualete ārpus dzīvojamās ēkas. 5
12. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksu veido: 5.
13. Īres maksas daļa, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu; 5.
14. Īres maksas daļa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai un kuru nosaka attiecīgās dzīvojamās mājas pārvaldnieks. 6
15. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksa mēnesī tiek aprēķināta, izmantojot šādu formulu: ĪM=(Liet+Aps) *Pl, kur ĪM – īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību); Liet – īres maksas peļņas daļa, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru); Aps – dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumi un maksājums dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā, kas noteikti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru); Pl – dzīvojamās telpas platība – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros), kas precizēta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,
16. 7
17. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksu veido: 7.
18. Īres maksas daļa par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai un kuru nosaka attiecīgās dzīvojamās mājas pārvaldnieks; 7.
19. Īres maksas daļa, ko īrnieks maksā par dzīvojamās telpas lietošanu. 8
20. Noteikt, ka Noteikumu 5.
21. punktā minētā dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa Limbažu novada pašvaldības pilsētu administratīvajās teritorijās ir: 8.
22. Labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,36 euro/m2 mēnesī; 8.
23. Daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,24 euro/m2 mēnesī; 8.
24. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,15 euro/m2 mēnesī; 8.
25. Dzīvojamām telpām, kurām noteikts sociālā dzīvokļa statuss, – 0,00 euro/m2 mēnesī. 9
26. Noteikt, ka Noteikumu 5.
27. punktā minētā dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļa Limbažu novada pašvaldības pagastu administratīvajās teritorijās ir: 9.
28. Labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,36 euro/m2 mēnesī; 9.
29. Daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,24 euro/m2 mēnesī; 9.
30. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,10 euro/m2 mēnesī; 9.
31. Dzīvojamām telpām, kurām noteikts sociālā dzīvokļa statuss, – 0,00 euro/m2 mēnesī. 10
32. Īres maksas samaksu pilnā apmērā par kārtējo mēnesi veic attiecīgi līdz katra mēneša pēdējam datumam. 11
33. Noteikt, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos): 11.
34. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi; 11.
35. par ēkas siltummezgla rekonstrukcijai/izbūvei, ēkas remontam un citām ar ēkas uzturēšanu saistītajām vajadzībām ņemtā kredīta dzēšanu; 11.
36. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes; 11.
37. ēkas koplietošanas elektrības izmaksas; 11.
38. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem. 12
39. Saistošie noteikumi stājas spēkā
40. gada
41. martā. 13
42. Ar
43. gada
44. martu atcelt Limbažu novada domes
45. gada
46. janvāra lēmumu "Par Limbažu novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību" (protokols Nr. 2,
47. §). 14
48. Ar
49. gada
50. martu atcelt Limbažu novada domes
51. gada
52. februāra lēmumu "Par grozījumiem Limbažu novada domes
53. gada
54. janvāra lēmumā "Par Limbažu novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību" (protokols Nr. 2,
55. §). 15
56. Ar
57. gada
58. martu atcelt Alojas novada domes
59. gada
60. novembra lēmumu "Par Alojas novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu īres maksu" (Nr. 479, prot. Nr. 21 28 #). 16
61. Ar
62. gada
63. martu atcelt Salacgrīvas novada domes
64. gada
65. septembra lēmumu Nr. 448 "Par pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksas apstiprināšanu " (prot. Nr. 13,
66. §). 17 Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētājs D. Straubergs Paskaidrojuma raksts Limbažu novada pašvaldības domes
67. gada
68. decembra saistošajiem noteikumiem Nr. 40 "Par Limbažu novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu" Paskaidrojuma raksta sadaļaNorādāmā informācija
69. Projekta nepieciešamības pamatojumsSaskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma
70. panta pirmo daļu pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos noteikumus par īres maksas noteikšanu.
71. Īss projekta satura izklāstsNoteikumi nosaka Limbažu novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvokļu un dzīvojamo telpu klasifikāciju, īres maksas apmēru un īres maksas aprēķināšanas metodiku.Pēc Administratīvi teritoriālās reformas ir nepieciešams noteikt vienotu īres maksas apmēru un īres maksas aprēķināšanas metodiku visā Limbažu novada teritorijā.
72. Informācija par plānotā projekta ietekme uz pašvaldības budžetuNoteikumi tiks īstenoti esošo institūciju un cilvēkresursu ietvaros, budžeta līdzekļi nav nepieciešami.
73. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz uzņēmējdarbības vide pašvaldības teritorijāNav attiecināms.
74. Informācija par administratīvajām procedūrāmNetiek mainītas.
75. Informācija par konsultācijām ar privātpersonāmKonsultēšanās ar sabiedrību nav notikušas. Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētājs D. Straubergs