Par Saulkrastu novada pašvaldībai piederošu vai piekrītošu zemesgabalu nomas maksas noteikšanu

Saulkrastu novada domes saistošie noteikumi Nr. SN 20/2022 Saulkrastos

1. gada
2. maijā Par Saulkrastu novada pašvaldībai piederošu vai piekrītošu zemesgabalu nomas maksas noteikšanu Apstiprināti Saulkrastu novada domes
3. gada
4. maija ārkārtas sēdē (prot. Nr. 9/2022 § 9) Izdoti saskaņā ar
5. gada
6. jūnija Ministru kabineta noteikumu Nr. 350 "Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi" 31.,
7. punktu,
8. gada
9. februāra Ministru kabineta noteikumu Nr. 97 "Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi"
10. punktu I. Vispārīgais jautājums
11. Šie saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā Saulkrastu novada pašvaldība (turpmāk – Pašvaldība) aprēķina zemes nomas maksu par Pašvaldībai piederošiem vai piekrītošiem neapbūvētiem zemesgabaliem, kā arī nosacījumus nomas maksas samazinājumu piemērošanai pašvaldībai piederošiem nekustamajiem īpašumiem, tostarp nomas objektiem, kas sastāv no būves un zemes vienības. 2 II. Nomas maksas noteikšanas kārtība
12. Neapbūvēta Pašvaldības zemesgabala nomas maksu gadā nosaka: 2.
13. neapbūvētam zemesgabalam, kas ir starpgabals, vai neapbūvēts zemesgabals (tostarp zemesgabals ielu sarkanajās līnijās), kas nav iznomājams patstāvīgai izmantošanai un tiek iznomāts tikai piegulošā nekustamā īpašuma īpašniekam vai lietotājam ar nosacījumu, ka nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību, kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts – 7 % no kadastrālās vērtības, bet ne mazāk kā 28 euro gadā, neieskaitot PVN; 2.
14. neapbūvētam zemesgabalam, kas tiek izmantots personisko palīgsaimniecību vajadzībām atbilstoši likuma "Par zemes reformu Latvijas Republikas lauku apvidos"
15. pantam ar nosacījumu, ka nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību, kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts – 7 % no kadastrālās vērtības, bet ne mazāk kā 28 euro gadā, neieskaitot PVN; 2.
16. neapbūvētam zemesgabalam, kas pilsētā nodots pagaidu lietošanā sakņu (ģimenes) dārza ierīkošanai ar nosacījumu, ka nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību, kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts – 7 % no kadastrālās vērtības, bet ne mazāk kā 28 euro gadā, neieskaitot PVN; 2.
17. neapbūvētam zemesgabalam, kas tiek iznomāts biedrībām vai nodibinājumiem, kuru darbība sniedz nozīmīgu labumu sabiedrībai vai kādai tās daļai, it sevišķi, ja tā vērsta uz labdarību, cilvēktiesību un indivīda tiesību aizsardzību, pilsoniskas sabiedrības attīstību, izglītības, zinātnes, kultūras un veselības veicināšanu un slimību profilaksi, sporta atbalstīšanu, vides aizsardzību, palīdzības sniegšanu katastrofās un ārkārtas situācijās, sabiedrības, it īpaši trūcīgo un sociāli mazaizsargāto personu grupu, sociālās labklājības celšanu, kā arī starptautiskajām organizācijām ar nosacījumu, ka nomnieks neapbūvētajā zemesgabalā neveic saimniecisko darbību, kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts – 7 % no kadastrālās vērtības, bet ne mazāk kā 28 euro gadā, neieskaitot PVN. 3 III. Nomas maksas samazinājumu piemērošana
18. Pašvaldība var piemērot samazinājumu zemes nomas maksai vai pašvaldībai piederoša īpašuma, kas sastāv no būves un zemes vienības, nomas maksai, ja ir izpildīti
19. punktā noteiktie kritēriji. 4
20. Iznomātājam un nomniekam savstarpēji vienojoties, uz noteiktu laika periodu nomas maksu var samazināt par 50 % (bet tā nedrīkst būt mazāka kā 28 euro gadā), ja nomnieka juridiskā/deklarētā adrese ir Saulkrastu novadā un nomnieks nomas attiecību rezultātā rada 5 vai vairāk jaunas darba vietas. 5
21. Nomas maksas samazinājumu piemēro pamatojoties uz nomnieka iesnieguma un dokumenta, kas apliecina
22. punktā minēto nosacījumu izpildi, pamata. 6 Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis Saulkrastu novada domes saistošo noteikumu "Par Saulkrastu novada pašvaldībai piederošu vai piekrītošu zemesgabalu nomas maksas noteikšanu" paskaidrojuma raksts Paskaidrojuma raksta sadaļasNorādāmā informācija
23. Projekta nepieciešamības pamatojumsAr Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma spēkā stāšanos Saulkrastu novada pašvaldības teritorijā ietilpst Saulkrastu pagasts, Saulkrastu pilsēta un Sējas pagasts.Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma Pārejas noteikumu
24. punkts cita starpā noteic, ka
25. gada pašvaldību vēlēšanās ievēlētā novada dome izvērtē novadu veidojošo bijušo pašvaldību pieņemtos saistošos noteikumus un pieņem jaunus novada saistošos noteikumus.Saistošie noteikumi izstrādāti, pamatojoties uz
26. gada
27. jūnija Ministru kabineta noteikumiem Nr. 350 "Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi" 31.,
28. punktu, un
29. gada
30. februāra Ministru kabineta noteikumiem Nr. 97 "Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi"
31. punktu, lai noteiktu nomas maksas noteikšanas kārtību Pašvaldībai piederošiem vai piekrītošiem neapbūvētiem zemesgabaliem, kā arī nosacījumus nomas maksas samazinājumu piemērošanai pašvaldībai piederošiem nekustamajiem īpašumiem, tostarp nomas objektiem, kas sastāv no būves un zemes vienības.Nomas maksu Pašvaldībai piederošiem vai piekrītošiem neapbūvētiem zemesgabaliem, kas nav minēti šajos noteikumos, nosaka atbilstoši
32. gada
33. jūnija Ministru kabineta noteikumiem Nr. 350 "Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi".
34. Īss projekta satura izklāstsSaistošie noteikumi nosaka Pašvaldībai piederošo vai piekrītošo neapbūvētu zemesgabalu nomas maksu, kā arī nosacījumus, kad var piemērot samazinājumu zemes nomas maksai vai pašvaldībai piederoša īpašuma, kas sastāv no būves un zemes vienības, nomas maksai.
35. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz pašvaldības budžetuIetekme uz Pašvaldības budžetu nav būtiska – papildus izdevumi nav paredzēti, jo izdevumus, kas saistīti ar sertificētu vērtētāju atlīdzību sedz nomnieks, ja atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku.
36. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz sociāli ekonomisko stāvokli (uzņēmējdarbības vidi) pašvaldības teritorijāSaistošie noteikumi tiešā veidā neietekmē uzņēmējdarbības vidi Saulkrastu novada pašvaldības teritorijā.
37. Informācija par administratīvajām procedūrāmInstitūcija, kurā privātpersona var vērsties noteikumu piemērošanā, Saulkrastu novada pašvaldība.
38. Informācija par konsultācijām ar privātpersonāmKonsultācijas nav notikušas. Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis