Par detālplānojuma zemes vienībai Plēsumu iela 20, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā apstiprināšanu

Ropažu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 1427 Ulbrokā

1. gada
2. augustā (prot. Nr. 45/2022,
3. §) Par detālplānojuma zemes vienībai Plēsumu iela 20, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā apstiprināšanu Konstatē: Ropažu novada pašvaldībā 27.06.
4. saņemts SIA "Azimuts inženierizpēte" iesniegums (pašvaldībā reģistrēts ar Nr. RN/2022/4.1-2/3221) ar lūgumu pieņemt lēmumu par detālplānojuma Plēsumu iela 20, ar kadastra apzīmējumu 8096 004 0797, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā apstiprināšanu. Detālplānojuma redakcija pilnā sastāvā nosūtīta detālplānojuma izstrādes vadītājai Andrai Valainei 28.06.
5. Ropažu novada pašvaldība 21.07.
6. pagarināja lēmuma pieņemšanas termiņu līdz 03.08.2022., bet ņemot vērā, ka ieilga administratīvā līguma saskaņošanas process lēmuma pieņemšanas termiņš 04.08.
7. pagarināts līdz 17.08.
8. Detālplānojuma izstrāde uzsākta pamatojoties uz Stopiņu novada domes 10.03.
9. lēmumu "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu īpašumam Plēsumu iela 20, Dzidriņas, Stopiņu nov.", protokols Nr. 105, 2.
10. punkts, ņemot vērā darba uzdevuma Nr. 21-01 nosacījumus. Ropažu novada dome 23.03.
11. pieņēma lēmumu Nr. 831 "Par detālplānojuma projekta zemes vienībai Plēsumu iela 20, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads nodošanu publiskajai apspriešanai" (prot. Nr. 33/2022,
12. §). Detālplānojuma projekta publiskā apspriešana notika no 06.04.
13. līdz 06.05.
14. Publiskās apspriešanas sanāksme notika attālināti Zoom platformā 25.04.
15. Sanāksmē piedalījās detālplānojuma izstrādes vadītāja, detālplānojuma izstrādātāja, detālplānojuma teritorijas īpašniece un divi sabiedrības pārstāvji. Sanāksmē tika diskutēts par iespēju nodrošināt centralizēto ūdensapgādi un sadzīves notekūdeņu savākšanas tīklus, meliorācijas sistēmas pārkārtošanu, gājēju/velo celiņa savienojuma no Viļņu un Mālkalnu ielas krustojuma līdz Dienvidu ielai izveidošanu dabā, zemes vienību daļu atsavināšanu. Detālplānojuma izstrādes vadītāja Ropažu novada pašvaldības telpiskā plānotāja Andra Valaine 20.07.
16. ir sagatavojusi ziņojumu par detālplānojuma projektu (Pielikums Nr. 1). Atbilstoši detālplānojuma izstrādātājas sniegtajai informācijai, kopš detālplānojuma redakcijas publiskās apspriešanas ir veikti redakcionāli precizējumi Grafiskās daļas Inženierkomunikāciju plānā. Pie katra zemes gabala ir norādīta potenciālā elektroapgādes sadalnes skapja novietojums. Papildus ir veikti tehniski precizējumi, t.i., grafiskās daļas plāniem pievienots SIA "Mērniecības datu centrs" saskaņojums un papildināts kopsavilkums par detālplānojuma izstrādi. Detālplānojuma projekts virzāms domes lēmuma par detālplānojuma apstiprināšanu pieņemšanai. Izskatot iesniegto detālplānojuma izstrādes vadītājas ziņojumu, detālplānojuma projektu, administratīvā līguma projektu, pamatojoties uz "Teritorijas attīstības plānošanas likuma"
17. panta pirmo daļu,
18. pantu,
19. panta trešo daļu, Ministru kabineta 14.10.
20. noteikumu Nr. 682 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.
21. punktu, Ministru kabineta 20.06.
22. noteikumu Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" 14.1 1., 16.1., 23.
23. punktiem, Ministru kabineta 29.06.
24. noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi" 2.7., 2.10., 15.,
25. punktiem, Ropažu novada pašvaldības dome NOLEMJ:
26. Apstiprināt detālplānojumu zemes vienībai Plēsumu iela 20, ar kadastra apzīmējumu 8096 004 079, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā. Detālplānojuma projekts publicēts ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_
28. Apstiprināt adreses un noteikt nekustamā īpašuma lietošanas mērķus plānotajām zemes vienībām
29. kārtai (Pielikums Nr. 2): Zemes vienības kadastra apzīmējums un Nr. detālplānojumā Apstiprināmā adrese Zemes vienības platība (ha)* Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (kods)**
30. 80960040894 Mālkalnu iela 14, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads 0.1138 0600
31. 80960040895 Mālkalnu iela 16, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads 0.1403 0600
32. 80960040896 Mālkalnu iela 18, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads 0.1340 0600
33. 80960040897 Mālkalnu iela 20, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads 0.1270 0600
34. 80960040898 Mālkalnu iela, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads 0.3412 1101
35. 80960040899 Mālkalnu iela, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads 0.0321 1101
36. 80960040882 Mālkalnu iela 19, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads 0.0383 1201 * Veicot zemes kadastrālo uzmērīšanu projektēto zemes vienību platības var tikt precizētas. **Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu nosaukums: 0600 - neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme; 1101 - zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā; 1201 - ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve. PIEZĪME: Atbilstoši Ministru kabineta 20.06.
37. noteikumu Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" 14.1 punktam, nekustamā īpašuma lietošanas mērķis apgūtā apbūves zeme nosakāms pēc tam, kad neapbūvētai zemes vienībai ir izbūvēts vismaz piebraucamais ceļš un elektrības pieslēguma iespēja bez papildu elektrolīnijas vai transformatora apakšstacijas izbūves. Pēc infrastruktūras izbūves zemes vienībām nosakāms nekustamā īpašuma lietošanas mērķis - individuālo dzīvojamo māju apbūve (kods - 0601).
38. Paziņojumu par detālplānojuma apstiprināšanu publicēt Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā, pašvaldības tīmekļa vietnē un pašvaldības vietējā laikrakstā, atbildīgā detālplānojuma izstrādes vadītāja.
39. Detālplānojuma teritorijā esošā nekustamā īpašuma īpašniekam divu mēnešu laikā noslēgt Administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu (Pielikums Nr. 3).
40. Lēmumu nosūtīt detālplānojuma izstrādātājam SIA "Azimuts inženierizpēte", detālplānojuma teritorijas īpašniecei un izsniegt Ropažu novada pašvaldības telpiskajai plānotājai Andrai Valainei. Lēmums stājas spēkā nākamajā dienā pēc paziņojuma publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis". Lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no lēmuma spēkā stāšanās dienas Administratīvās rajona tiesas Rīgas tiesu namā, Rīgā, Baldones ielā 1A. Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Paulāne Pielikums Nr. 1 Detālplānojuma izstrādes vadītājas Ropažu novada pašvaldības telpiskās plānotājas Andras Valaines Ziņojums par detālplānojuma projektu zemes vienībai Plēsumu iela 20, Dzidriņas, Stopiņu novads, Ropažu novads Ropažu novada pašvaldībā 27.06.
41. iesniegts apstiprināšanai detālplānojuma projekts zemes vienībai Plēsumu iela 20, ar kadastra apzīmējumu 8096 004 0797, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā. Izvērtējot iesniegto detālplānojuma projektu konstatēts:
42. Detālplānojuma izstrāde uzsākta pamatojoties uz Stopiņu novada domes 10.03.
43. lēmumu "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu īpašumam Plēsumu iela 20, Dzidriņas, Stopiņu nov.", protokols Nr. 105, 2.
44. punkts, ņemot vērā darba uzdevuma Nr. 21-01 nosacījumus. Detālplānojuma izstrādes mērķis ir detalizēt zemes vienības plānoto (atļauto) izmantošanu un pamatot apbūvi, zemes vienības sadali, paredzot nepieciešamo inženiertehnisko nodrošinājumu t.sk. piebraucamo ceļu (ielu) izbūvi piekļuves nodrošināšanai jaunveidojamām zemes vienībām.
45. Detālplānojuma teritorijā, kas "Stopiņu novada teritorijas plānojumā" noteikta kā Savrupmāju apbūves teritorija (DzS), ielu sarkano līniju teritorijā kā Transporta infrastruktūras teritorija (TR) paredzēts izveidot 25 zemes vienības: • 21 apbūvei paredzētas zemes vienības; • 3 zemes vienības plānotās kā ielu teritorijas • 1 zemes vienība, kur plānots ārējās ugunsdzēsības nodrošināšanas objekts.
46. Detālplānojuma teritorijā plānots izveidot savienojošu ielu tīklu no Mālkalnu un Viļņu ielas krustojuma līdz plānotajai Plēsumu ielai, turpinot Malkānu ielu līdz pagriezienam. Savienojošo ielu no plānotā Mālkalnu ielas posma līdz Plēsumu ielai plānots nodēvēt par Vītiņu ielu. Detālplānojuma teritorijā plānots izveidot divus ielas atzarus, kas nav garāki par 50 m un ielas atzaru galā plānots izveidot apgriešanās laukumus.
47. Detālplānojuma teritorijā ielas sarkano līniju robežās paredzēts izbūvēt elektroapgādes tīklus, centralizētu ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu (nosacījums risinājumu iespējams saskaņot ar privātpersonām caur kuriem projektējami tīkli un izvērtējot prasību samērīgumu un ekonomisko pamato) (ja nav iespējams iepriekšminēto nosacījumu dēļ izbūvēt centralizētos tīklus, tad ir pieļaujami lokālie risinājumi), ielu ar cieto segumu, ielas apgaismojumu. Detālplānojuma teritorijā paredzēti meliorācijas sistēmas pārkārtošanas darbi. Plānotājā zemes vienībā Nr. 25 paredzēta slēgta tipa ūdens ņemšanas vieta ugunsdzēsības vajadzībām.
48. Ropažu novada dome 23.03.
49. pieņēma lēmumu Nr. 831 "Par detālplānojuma projekta zemes vienībai Plēsumu iela 20, Dzidriņas, Stopiņu pagasts, Ropažu novads nodošanu publiskajai apspriešanai" (prot. Nr. 33/2022,
50. §). Detālplānojuma projekta publiskā apspriešana notika no 06.04.
51. līdz 06.05.
52. Publiskās apspriešanas sanāksme notika attālināti Zoom platformā 25.04.
53. Sanāksmē piedalījās detālplānojuma izstrādes vadītāja, detālplānojuma izstrādātāja, detālplānojuma teritorijas īpašniece un divi sabiedrības pārstāvji. Sanāksmē tika diskutēts par iespēju nodrošināt centralizēto ūdensapgādi un sadzīves notekūdeņu savākšanas tīklus, meliorācijas sistēmas pārkārtošanu, gājēju/velo celiņa savienojuma no Viļņu un Mālkalnu ielas krustojuma līdz Dienvidu ielai izveidošanu dabā, zemes vienību daļu atsavināšanu.
54. Publiskās apspriešanas gaitā ir saņemti pozitīvi atzinumi no astoņām darba uzdevumā minētājām institūcijām.
55. Atbilstoši detālplānojuma izstrādātājas sniegtajai informācijai, kopš detālplānojuma redakcijas publiskās apspriešanas ir veikti redakcionāli precizējumi Grafiskās daļas Inženierkomunikāciju plānā. Pie katra zemes gabala ir norādīta potenciālā elektroapgādes sadales skapja novietojums. Papildus ir veikti tehniski precizējumi, t.i., grafiskās daļas plāniem pievienots SIA "Mērniecības datu centrs" saskaņojums un papildināts kopsavilkums par detālplānojuma izstrādi. Priekšlikums detālplānojuma turpmākai virzībai: Apstiprināt detālplānojumu zemes vienībai Plēsumu iela 20, ar kadastra apzīmējumu 8096 004 0797, Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā. Andra Valaine Pielikums Nr. 2 Pielikums Nr. 3 ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS PROJEKTS par detālplānojuma nekustamajam īpašumam Plēsumu iela 20 (īpašuma kadastra numurs 80960040734, zemes vienības kadastra apzīmējums 8096 004 0787) Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā, īstenošanas kārtību Nr. _____________ Ulbroka,
56. gada _____________ Ropažu novada dome, turpmāk tekstā - Pašvaldība, domes priekšsēdētājas Vitas Paulānes personā, kas rīkojas uz Latvijas Republikas likuma "Par pašvaldībām" un uz domes nolikuma pamata, no vienas puses, un ______________________ personas kods ........................................ turpmāk saukts - Detālplānojuma īstenotājs, no otras puses, bet abi kopā saukti - Puses, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma
57. panta pirmo un otro daļu, noslēdz šādu līgumu, turpmāk saukts - Līgums:
58. Apzīmējumi: 1.
59. "Puses" - nozīmē Pašvaldību un Detālplānojuma īstenotāju. 1.
60. "Līgums" - nozīmē šo Pušu parakstīto Līgumu, ieskaitot visus tā pielikumus, kā arī jebkuru dokumentu, kas papildina vai groza šo Līgumu vai tā pielikumus. 1.
61. "Detālplānojums" - detālplānojums nekustamajam īpašumam Plēsumu iela 20 (īpašuma kadastra nr. 809600407343, zemes vienības kadastra apzīmējums 80960040787) Dzidriņās, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā. 1.
62. "Apbūves nosacījumi" - Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi.
63. Līguma priekšmets 2.
64. Līguma priekšmets ir detālplānojuma īstenošana saskaņā ar detālplānojumā noteikto "Detālplānojuma īstenošanas kārtību" (pielikums pie šī Līguma). 2.
65. Detālplānojuma īstenošana ietver arī detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu, normatīvo aktu, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību, kā arī Stopiņu novada teritorijas plānojuma prasību ievērošanu.
66. Detālplānojuma īstenotāja tiesības un pienākumi 3.
67. Detālplānojuma īstenotājs īsteno detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma īstenošanas kārtību. 3.
68. Detālplānojumā noteiktos zemes ierīcības, projektēšanas, kā būvdarbus, veic Detālplānojuma īstenotājs. 3.
69. Detālplānojuma īstenotājs ir tiesīgs ierosināt izmaiņas Detālplānojuma īstenošanas kārtībā, ja tās neskar detālplānojuma teritorijas risinājumus un Pašvaldība piekrīt.
70. Pašvaldības tiesības un pienākumi 4.
71. Pašvaldībai ir saistoši šī Līguma noteikumi, izsniedzot attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā.
72. Nepārvarama vara 5.
73. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kurus nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvu aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā. 5.
74. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un, pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.
75. Līguma spēkā stāšanās un termiņi 6.
76. Līgums stājas spēkā ar tā noslēgšanas brīdi un ir spēkā līdz detālplānojuma īstenošanai, kā arī uzturēšanas jautājumos pēc tās.
77. Citi noteikumi 7.
78. Līguma nosacījumi ir saistoši arī īpašniekiem, kas iegūst īpašumā zemes vienības vai ēkas un būves Detālplānojuma teritorijā. Līgums ir uzskatāms par īstenotu pēc ielu un galveno inženierkomunikāciju (ārējās elektroapgādes tīklu) nodošanas ekspluatācijā, zemesgabalu pilnīgas sadales un apbūves. 7.
79. Līgums nekavējoties zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu Detālplānojuma īstenotāja vainas dēļ. 7.
80. Strīdi, kas rodas Līguma darbības laikā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai. 7.
81. Jebkuri Līguma grozījumi un papildinājumi noformējami rakstveidā, jāparaksta abām Pusēm, jāpievieno Līgumam un tie uzskatāmi par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. 7.
82. Līgums ir sastādīts un parakstīti piecos eksemplāros uz trim lapām, katrai Pusei viens Līguma eksemplārs. Abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.
83. Pušu adreses un rekvizīti Pašvaldība Ropažu novada dome Reģ.nr. 90000067986 Institūta iela 1A, Ulbroka, Stopiņu novads, LV-2130 Tālr.: 67910518 E-pasts: novada.dome@ropazi.lv Detālplānojuma īstenotājs tālr.: e-adrese: ______________________ V. Paulāne ______________________ Pielikums Neatņemama administratīvā līguma Nr.____________ sastāvdaļa Detālplānojuma īstenošanas kārtībā Saskaņā ar teritorijas attīstības plānošanas likuma
84. panta