Par grozījumiem Saulkrastu novada domes 2019. gada 29. septembra saistošajos noteikumos Nr. SN 15/2021 "Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpa

Saulkrastu novada domes saistošie noteikumi Nr. SN 39/2022 Saulkrastos

1. gada
2. septembrī Par grozījumiem Saulkrastu novada domes
3. gada
4. septembra saistošajos noteikumos Nr. SN 15/2021 "Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu Saulkrastu novadā" Apstiprināti Saulkrastu novada domes
5. gada
6. septembra sēdē (prot. Nr. 23/2022 § 38) Izdoti saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
7. panta otrās daļas 9.1 punktu,
8. panta pirmo daļu, 1.4, 1.6 daļu,
9. panta trešo daļu,
10. panta otro daļu Izdarīt Saulkrastu novada domes
11. gada
12. septembra saistošajos noteikumos Nr. SN 15/2021 "Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu Saulkrastu novadā" šādus grozījumus:
13. Papildināt
14. punktu aiz vārda "būvvalde" ar vārdiem "(turpmāk - Būvvalde)".
15. Papildināt VII nodaļu Noslēguma jautājumi ar
16. un
17. punktu šādā redakcijā: "
18. Līdz
19. gada
20. decembrim Noteikumu
21. punktu nepiemēro, ja būves īpašnieks ir uzsācis būves nodošanu ekspluatācijā, bet process vēl nav pabeigts, un būves īpašnieks ir iesniedzis Būvvaldē iesniegumu un dokumentu, kas apliecina būves nodošanu ekspluatācijā uzsākšanu.
22. Ja
23. punktā noteiktā termiņā būves nodošanas ekspluatācijā nav pabeigta Noteikumu
24. punktā noteiktā likme tiek piemērota ar
25. gada
26. janvāri.". Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis Par grozījumiem Saulkrastu novada domes
27. gada
28. septembra saistošajos noteikumos Nr. SN 15/2021 "Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu Saulkrastu novadā" paskaidrojuma raksts Paskaidrojuma raksta sadaļas Norādāmā informācija
29. Noteikumu projekta nepieciešamības pamatojums Likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
30. panta 1.6 daļa noteic, ka būvi, kuras būvniecībā ir pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada
31. novembrim, no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: 1) būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības; 2) būves kadastrālās vērtības. Atbilstoši likumam "Par nekustamā īpašuma nodokli" Saulkrastu novada pašvaldība minēto likuma normu ir nostiprinājusi Saulkrastu novada domes
32. gada
33. septembra saistošajos noteikumos Nr. SN 15/2021 "Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu Saulkrastu novadā". Finanšu ministrija 15.09.
34. vēstulē Nr. 4.1-6/4/2691 informē Ekonomikas ministriju un Tieslietu ministriju, ka, attiecībā uz būves pieņemšanu ekspluatācijā, ir saņemta informācija no nodokļu maksātājiem (būvju īpašniekiem), ka ir problēmas saistībā ar institūciju, kas pilda būvvaldes funkcijas, un Valsts zemes dienesta kapacitāti, nodrošinot būvju pieņemšanu ekspluatācijā (jāņem vērā, ka noteiktie ierobežojumi pakalpojumu saņemšanai klātienē
35. un
36. gadā saistībā ar Covid-19 izplatības ierobežošanu, varēja radīt situāciju, ka būves pieņemšana ekspluatācijā ir aizkavējusies un būves īpašnieks nevarēja ietekmēt to). Līdz ar to var rasties situācijas, kad būvatļaujai ir beidzies derīguma termiņš, tajā pašā laikā būves īpašniekam ir jau uzsākts būves nodošanas ekspluatācijā process, bet vēl nav pabeigts. Minētajā situācijā, atbilstoši likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
37. panta 1.6 daļai, pašvaldība var konkrēto būvi aplikt ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi trīs procentu apmērā, jo nav derīga būvatļauja. Lai pagarinātu būvatļauju vai nodotu ēku ekspluatācijā nepieciešami izpilduzmērījumi un aktuāla ēkas kadastrālās uzmērīšanas lieta, ko būvju īpašniekiem šobrīd nav iespējams saņemt un ņemot vērā iepriekš minēto par būves nodošanas ekspluatācijā procesa iespējamo kavēšanos, kas nav atkarīga no būves īpašnieka rīcības, kā arī ievērojot tiesiskās paļāvības principu, kas noteic, ka privātpersona var paļauties, ka iestādes rīcība ir tiesiska un konsekventa, kā arī to, ka Iestādes kļūda, kuras pieļaušanā privātpersona nav vainojama, nedrīkst radīt privātpersonai nelabvēlīgas sekas, ir izstrādāti saistošie noteikumi, kas noteic, ka būves nodošana ekspluatācijā pabeidzama līdz
38. gada
39. decembrim.
40. Īss noteikumu projekta satura izklāsts Saistošie noteikumi noteic, ka nekustamā īpašuma nodokļa paaugstināto 3 % likmi līdz
41. gadam nepiemēro, ja būves īpašnieks ir uzsācis būves nodošanu ekspluatācijā, bet process vēl nav pabeigts, un būves īpašnieks ir iesniedzis Būvvaldē iesniegumu un dokumentu, kas apliecina būves nodošanu ekspluatācijā uzsākšanu.
42. Informācija par plānoto noteikumu projekta ietekmi uz sociāli ekonomisko stāvokli (uzņēmējdarbības vidi) pašvaldības teritorijā Saistošajiem noteikumiem nav tiešas ietekmes uz sociāli ekonomisko stāvokli (uzņēmējdarbības vidi) pašvaldības teritorijā.
43. Informācija par administratīvajām procedūrām Lai pašvaldība nepiemērotu būves īpašniekam nekustamā īpašuma nodokļa paaugstināto 3 % likmi, būves īpašniekam jāvēršas Saulkrastu novada būvvaldē iesniegums, kam pievienots dokuments, ka būves īpašnieks ir uzsācis būves nodošanai ekspluatācijā nepieciešamo dokumentu iegūšanu (dokuments, kas apliecina, ka ir pieprasīta kadastrālās uzmērīšanas lieta Valsts zemes dienestā vai līgums par izpildmērījumu pasūtīšanu).
44. Informācija par konsultācijām ar privātpersonām Konsultācijas ar privātpersonām nav notikušas. Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis