Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Malienas iela, Mežmalas iela 26 un Mežmalas iela 28, Langstiņos, Garkalnes paga

Attēlotā redakcija Ropažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 63/22 Ulbrokā

1. gada
2. decembrī Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Malienas iela, Mežmalas iela 26 un Mežmalas iela 28, Langstiņos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa Apstiprināti ar Ropažu novada pašvaldības domes 21.12.
3. lēmumu (prot. Nr. 55/2022,
4. §) Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
5. pantu Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Malienas iela, Mežmalas iela 26 un Mežmalas iela 28, Langstiņos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā https://geolatvija.lv/geo/tapis3#document_
6. 2 (Ropažu novada domes 08.02.
7. saistošo noteikumu Nr. 2/23 redakcijā) Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Paulāne Pielikums Ropažu novada pašvaldības domes
8. gada
9. decembra saistošajiem noteikumiem Nr. 63/22 (prot. Nr. 55/2022,
10. § Ropažu novada pašvaldībaReģistrācijas Nr. 90000067986Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novadsnovada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lvLokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Malienas iela, Mežmalas iela 26 un Mežmalas iela 28, Langstiņos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadāRedakcija 1.1.Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiSaturs
11. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
12. Noteikumu lietošana1.
13. Definīcijas
14. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
15. Visā teritorijā atļautā izmantošana2.
16. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
17. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
18. Prasības transporta infrastruktūrai3.
19. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem3.
20. Prasības apbūvei3.
21. Prasības teritorijas labiekārtojumam3.
22. Prasības vides risku samazināšanai
23. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā4.
24. Savrupmāju apbūves teritorija4.
25. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
26. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
27. Publiskās apbūves teritorija4.
28. Jauktas centra apbūves teritorija4.
29. Rūpnieciskās apbūves teritorija4.
30. Transporta infrastruktūras teritorija4.
31. Tehniskās apbūves teritorija4.
32. Dabas un apstādījumu teritorija4.
33. Mežu teritorija4.
34. Lauksaimniecības teritorija4.
35. Ūdeņu teritorija
36. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem5.
37. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem5.
38. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums5.
39. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums5.
40. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija5.
41. Ainaviski vērtīga teritorija5.
42. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija5.
43. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija5.
44. Degradēta teritorija
45. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
46. Citi nosacījumi/prasības
47. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
48. Noteikumu lietošana
49. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk – Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus Grafiskās daļas kartēs "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Sarkano līniju plāns" (turpmāk – Grafiskā daļa) norādītajā lokālplānojuma teritorijā – Ropažu novada Garkalnes pagasta Langstiņu ciema nekustamo īpašumu zemes vienībās Malienas iela (kadastra apzīmējums 8060 007 0458), Mežmalas iela 26 (kad. apz. 8060 007 0381) un Mežmalas iela 28 (kad. apz.8060 007 0457) (turpmāk – lokālplānojuma teritorija).
50. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošā Garkalnes novada teritorijas plānojuma 2013.–
51. gadam (ar
52. gada grozījumiem) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības, cik vien tā nav pretrunā ar šo Apbūves noteikumu prasībām.
53. Funkcionālās zonas lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu Grafiskās daļas karti "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".1.
54. DefinīcijasNenosaka
55. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
56. Visā teritorijā atļautā izmantošanaNenosaka2.
57. Visā teritorijā aizliegtā izmantošanaNenosaka
58. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
59. Prasības transporta infrastruktūrai
60. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai organizē no Krievupes ielas, tās atzara un Malienas ielas lokālplānojuma teritorijā.
61. Jaunveidojamās Malienas ielas kategorija Lokālplānojuma un piegulošajā teritorijā – E kategorija.
62. Krievupes ielas atzara sarkanās līnijas (iekļaujot apgriešanās laukumu), Malienas ielas un Mežmalas ielas sarkanās līnijas attēlotas Grafiskās daļas kartē "Sarkano līniju plāns".6.
63. Krievupes ielas atzara sarkano līniju minimālais platums – 8,8 m, apgriešanās laukumam – 15 m;6.
64. Malienas ielas sarkano līniju minimālais platums – 8 m;6.
65. Mežmalas ielas posma sarkano līniju minimālais platums – 18,5 m (t.sk. Lokālplānojuma teritorijā – 8 m).
66. Ielas šķērsprofilu (sarkanajās līnijās) precizē būvniecības ieceres dokumentācijā, ņemot vērā inženiertīklu izvietojumu dalītajā ielas telpā un normatīvo aktu prasības.3.
67. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
68. Ielas sarkanajās līnijās ierīko nepieciešamos inženiertīklus, atbilstoši ielas šķērsprofila risinājumam, precizējot to pie būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes.
69. Savrupmāju apbūves inženiertehniskajai apgādei nepieciešamo inženiertīklu izbūvi nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā, izstrādājot detalizētus risinājumus, saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.
70. Inženiertīklu sistēmas projektējamas un izbūvējamas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā pēc tehnisko projektu izstrādes.
71. Savrupmāju apbūvei kā pagaidu risinājums atļauti lokālie ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas risinājumi, kas nodrošina vides aizsardzības normatīvu prasībām atbilstošu vides aizsardzības līmeni un piesārņojuma nenonākšanu vidē.
72. Ūdensapgādei Lokālplānojuma teritorijā ierīkojama spice vai dziļurbums katram lietotājam atsevišķi, paredzot individuālus risinājumus.
73. Sadzīves notekūdeņu kanalizācijas novadīšanai katrā apbūves zemes vienībā izbūvējams izsmeļamais hermētiskais krājrezervuārs.
74. Būvniecības ieceres dokumentācijā paredz tehniskos risinājumus, kas nodrošina pieslēguma iespēju pie pašvaldības centralizētajiem ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas sistēmas tīkliem, pēc to izbūves Krievupes ielas sarkanajās līnijās. Pāreja no lokālajiem inženiertīkliem uz centralizētajiem inženiertīkliem veicama divu gadu laikā pēc infrastruktūras izbūves un nodošanas ekspluatācijā.
75. Virszemes ūdeņu novadīšanu no Lokālplānojuma teritorijas nodrošina atklātā (infiltrācija augsnē, ievalkas) vai slēgtā lietus ūdens savākšanas sistēmā. Konkrētus risinājumus un lietus ūdeņu izvades vietas nosaka Krievupes ielas būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes ietvaros, izmantojot augstākas detalizācijas topogrāfisko karti un ņemot vērā esošās augstumatzīmes un reljefu.
76. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina no Langstiņu ezera un tam piegulošā apgriešanās laukuma Krievupes ielas sarkanajās līnijās saskaņā ar normatīvo aktu prasībām atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam un objekta ugunsdrošības prasībām.
77. Inženiertīklu izbūves secību precizē būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes stadijā, saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
78. Inženiertīklu – ūdensapgādes, sadzīves notekūdeņu kanalizācijas, lietus ūdens kanalizācijas, elektroapgādes, gāzapgādes, elektronisko sakaru, ielas apgaismojuma u.c. nepieciešamo inženiertīklu izbūvi, kas nepieciešami dzīvojamās apbūves un citu būvju inženiertehniskajai apgādei, paredz būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.3.
79. Prasības apbūvei
80. Izvietojot ēkas un citas būves ievēro minimālo būvlaidi – 3 m no ielas sarkanajām līnijām.
81. Žogus ierīko:20.
82. pa ielas sarkanajām līnijām;20.
83. pa zemes vienības robežām;20.
84. 10 m attālumā no Langstiņu ezera pa apbūves līniju un tauvas joslu.
85. Žoga parametrus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā atbilstoši plānotā teritorijas izmantošanas veidam un funkcionālajai nepieciešamībai un Garkalnes novada teritorijas plānojuma prasībām.3.
86. Prasības teritorijas labiekārtojumam
87. Teritorijā ierīko labiekārtojumu un apstādījumus, atbilstoši savrupmāju apbūves funkcionālajai nepieciešamībai un būvniecības ieceres dokumentācijai.3.
88. Prasības vides risku samazināšanai
89. Iespēju robežās saglabā teritorijā augošos kokus un to sakņu aizsardzības zonu, ja tie nerada apdraudējumu cilvēku drošībai un transporta kustībai, kā arī netraucē ielas izbūvi/pārbūvi un inženiertīklu ierīkošanu.
90. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonāJa teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tad tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta noteikumu attiecīgajā pielikumā noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu aprakstiem.4.
91. Savrupmāju apbūves teritorija4.1.
92. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS6)4.1.1.
93. Pamatinformācija
94. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.4.1.1.
95. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
96. Savrupmāju apbūve