← Latvija

Lokālplānojums nekustamajam īpašumam "Ziedlejas" Ciemupē, Ogresgala pag., Ogres nov. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa

Attēlotā redakcija Ogres novada pašvaldības saistošie noteikumi Nr. 12/2023 Ogrē

  1. gada
  2. maijā (prot. Nr. 7; 7.) Lokālplānojums nekustamajam īpašumam "Ziedlejas" Ciemupē, Ogresgala pag., Ogres nov. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
  3. panta pirmās daļas
  4. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
  5. panta pirmo daļu
  6. Saistošie noteikumi nosaka nekustamā īpašuma "Ziedlejas", Ciemupē, Ogresgala pag., Ogres nov., kadastra Nr. 74800050182 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 74800050182 Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (
  7. pielikums) un funkcionālo zonējumu – Grafisko daļu (2., 3., 4.,
  8. un
  9. pielikums). 2
  10. Interaktīvā grafiskā daļa ir pieejama Valsts ģeotelpiskās informācijas portālā: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_
  11. 3 (Grozīts ar Ogres novada domes 26.10.
  12. saistošajiem noteikumiem Nr. 25/2023) Ogres novada domes priekšsēdētājs E. Helmanis
  13. pielikums Ogres novada pašvaldības
  14. gada
  15. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 12/2023(Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi grozīti ar Ogres novada domes 26.10.
  16. saistošajiem noteikumiem Nr. 25/2023) Ogres novada pašvaldībaReģistrācijas Nr. 90000024455Brīvības iela 33, Ogre, Ogres nov., LV-5001ogredome@ogresnovads.lv http://www.ogresnovads.lvLokālplānojums nekustamajam īpašumam "Ziedlejas", Ciemupē, Ogresgala pag., Ogres nov.,Redakcija 2.3.Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiSaturs
  17. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
  18. Noteikumu lietošana1.
  19. Definīcijas
  20. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
  21. Visā teritorijā atļautā izmantošana2.
  22. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
  23. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
  24. Prasības transporta infrastruktūrai3.
  25. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem3.
  26. Prasības apbūvei3.
  27. Prasības teritorijas labiekārtojumam3.
  28. Prasības vides risku samazināšanai
  29. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā4.
  30. Savrupmāju apbūves teritorija4.
  31. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
  32. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
  33. Publiskās apbūves teritorija4.
  34. Jauktas centra apbūves teritorija4.
  35. Rūpnieciskās apbūves teritorija4.
  36. Transporta infrastruktūras teritorija4.
  37. Tehniskās apbūves teritorija4.
  38. Dabas un apstādījumu teritorija4.
  39. Mežu teritorija4.
  40. Lauksaimniecības teritorija4.
  41. Ūdeņu teritorija
  42. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem5.
  43. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem5.
  44. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums5.
  45. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums5.
  46. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija5.
  47. Ainaviski vērtīga teritorija5.
  48. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija5.
  49. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija5.
  50. Degradēta teritorija
  51. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
  52. Citi nosacījumi/prasības7.
  53. Aizsargjoslas un citi teritorijas izmantošanas aprobežojumi7.
  54. Zemes vienību veidošanas noteikumi
  55. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
  56. Noteikumu lietošana
  57. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk – Noteikumi) attiecas uz lokālplānojuma teritoriju, kuras robežas attēlotas grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais zonējums un galvenie teritorijas izmantošanas aprobežojumi. Sarkano līniju plāns" un atbilst nekustamajam īpašumam "Ziedlejas", Ciemupē, Ogresgala pagastā, Ogres novadā ar kadastra Nr. 74800050182 sastāvā esošajai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 74800050182, kā arī daļai no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 74800050616 (valsts vietējais autoceļš V982 Ciemupe – Ogresgals) un daļai no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 74800050806 (Braslas iela) (turpmāk – Lokālplānojuma teritorija).
  58. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Ogres novada teritorijas plānojuma 2012.–
  59. gadam (apstiprināts ar Ogres novada pašvaldības
  60. gada
  61. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 16/2012 "Ogres novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi") Teritorijas un izmantošanas un apbūves noteikumu prasības, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.1.
  62. Definīcijas
  63. Apbūves līnija – apbūves minimālais attālums no zemes vienības robežas, izņemot ielas sarkano līniju.
  64. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
  65. Visā teritorijā atļautā izmantošanaNenosaka2.
  66. Visā teritorijā aizliegtā izmantošanaNenosaka
  67. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
  68. Prasības transporta infrastruktūrai
  69. Piekļuvi ar autotransportu Lokālplānojuma teritorijai organizē no pašvaldības Braslas ielas.
  70. Piekļuvi gājējiem un velobraucējiem Lokālplānojuma teritorijai organizē no Braslas ielas un valsts vietējā autoceļa V982 Ciemupe – Ogresgals, kuru var izmantot arī kā evakuācijas izbrauktuvi no Lokālplānojuma teritorijas ar stiprināto zālienu.
  71. Ēkām un citām būvēm jāparedz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai, parametrus paredzot atbilstoši normatīvo aktu prasībām.3.
  72. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
  73. Inženierkomunikācijas būvē atbilstoši normatīvo aktu prasībām un ņemot vērā grafiskās daļas kartē "Inženiertīkli" ietvertos principiālos risinājumus. Inženierkomunikāciju risinājumu un izvietojumu precizē būvprojekta izstrādes ietvaros.
  74. Līdz centralizētā ūdensapgādes tīkla izbūvei ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina no ūdens ņemšanas vietas ugunsdzēsības vajadzībām (dīķa vai rezervuāra) Lokālplānojuma teritorijā ar īpašiem noteikumiem TIN14, nodrošinot brīvu piekļuvi dīķim vai rezervuāram no jaunveidojamās ielas un izbūvējot ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai atbilstošu iebrauktuvi zemes vienībā un apgriešanās laukumu (12 m x 12 m). Zemes vienības daļu, ko izmanto tehnikas piekļuvei pie dīķa vai rezervuāra, nedrīkst iežogot.
  75. Grafiskās daļas kartēs "Plānotās apbūves, apstādījumu un satiksmes organizācijas priekšlikums. Zemes vienību robežu pārkārtošanas risinājuma perspektīvais priekšlikums" un "Inženiertīkli" ir parādīts piekļuves un apgriešanās laukuma ieteicamais novietojums sarkanajās līnijās un ugunsdzēsības dīķa vai rezervuāra ieteicamais novietojums, ko var precizēt būvprojektā, saglabājot piekļuvi ūdens ņemšanas vietai no sarkanajām līnijām.
  76. Lietus ūdeņu attīrīšanai, uzkrāšanai un novadīšanai atļauts izmatot ilgtspējīgus lietus ūdeņu apsaimniekošanas risinājumus (lietus dārzus, ievalkas u.tml.).
  77. Ūdensapgādi un sadzīves kanalizāciju līdz centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas tīkla izbūvei nodrošina lokāli katrā zemes vienībā. Vietējai ūdensapgādei paredz individuālus risinājumus, ierīkojot dziļurbumu katram lietotājam atsevišķi vai arī savstarpēji vienojoties par kopēju dziļurbumu vairākiem lietotājiem. Sadzīves notekūdeņu kanalizācijas novadīšanai katrā apbūves zemes vienībā izbūvē hermētisku, iztukšojamu notekūdeņu krājtvertni.
  78. Dzīvojamās ēkas būvprojektā paredz tehniskos risinājumus, kas nodrošina pieslēguma iespēju pie pašvaldības centralizētajiem ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas tīkliem. Projekta risinājumos iekļauj iespējas izbūvēt iekšējo inženiertīklu alternatīvas atkarībā no centralizētās ūdenssaimniecības projekta tehniski ekonomiski pamatotiem risinājumiem un tā, vai jaunveidojamo ielu uz projekta realizācijas laiku pašvaldība ir pārņēmusi īpašumā.
  79. Elektroapgādes tīkla izbūvi veic, ņemot vērā grafiskās daļas kartes "Inženiertīkli", "Plānotās apbūves, apstādījumu un satiksmes organizācijas priekšlikums. Zemes vienību robežu pārkārtošanas risinājuma perspektīvas priekšlikums" un atbildīgo institūciju izsniegtos tehniskos noteikumus.
  80. Siltumapgādes risinājumus nodrošina lokāli katrā zemes vienībā. Siltumapgādes nodrošināšanai var izmantot arī atjaunīgos enerģijas resursus. Saules bateriju paneļus, blokus un kolektorus atļauts izvietot uz būvju jumtiem, fasādēm vai kā brīvstāvošas konstrukcijas uz zemes. Zemes siltumsūkņu siltumu akumulējošo tīklu atļauts izvietot zemes vienībā: ne tuvāk par 3 m no koka vainaga horizontālās projekcijas, ne tuvāk par 1 m no kaimiņa zemes gabala robežas, šo attālumu var samazināt, ja saņemts blakus esošās zemes vienības īpašnieka saskaņojums. Zemes siltumsūkņa kontūram ir jāveic izpildmērījums.
  81. Pirms būvdarbu uzsākšanas teritorijā veic teritorijas inženiertehniskās sagatavošanas darbus atbilstoši būvprojekta risinājumiem.3.
  82. Prasības apbūvei
  83. Ēkas un būves atļauts izvietot grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais zonējums un galvenie teritorijas izmantošanas aprobežojumi. Sarkano līniju plāns" noteiktajā teritorijā, kuru robežas noteiktas ar būvlaidi un apbūves līniju (5 m no katras zemes vienības robežas).
  84. Savstarpējos attālumus starp ēkām un būvēm projektē atbilstoši normatīvajiem aktiem, ievērojot ugunsdrošības, prettrokšņu un inženierkomunikāciju aizsardzības prasības.3.
  85. Prasības teritorijas labiekārtojumam
  86. Būvju izkārtojumu precizē būvprojektā. Pēc būvdarbu veikšanas atjauno zemsedzi.
  87. Teritorijas apzaļumošanas un labiekārtojuma risinājumiem ir jābūt savstarpēji saistītiem un kompozicionāli saskanīgiem ar ēku arhitektūru un apkārtējo teritorijas ainavu. Apstādījumus ierīko, izvēloties klimatiskajiem un vides apstākļiem atbilstošu koku un augu sugas.
  88. Žogu augstums jāparedz līdz 1,6 m.3.
  89. Prasības vides risku samazināšanai
  90. Iespējamās vides risku samazināšanai ir plānota funkcionālā zona Dabas un apstādījumu teritorija (DA1) un Teritorija ar īpašiem noteikumiem (TIN13) Teritorija aizsardzībai pret ražošanas uzņēmumu iespējamo ietekmi.
  91. (Svītrots ar Ogres novada domes 26.10.
  92. saistošajiem noteikumiem Nr. 25/2023)
  93. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonāJa teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tad tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta noteikumu attiecīgajā pielikumā noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu aprakstiem.4.
  94. Savrupmāju apbūves teritorija4.1.
  95. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS5)4.1.1.
  96. Pamatinformācija
  97. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.4.1.1.
  98. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  99. Savrupmāju apbūve

(11001).25. Vasarnīcu apbūve
(11002).4.1.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidiNenosaka4.1.1.
  2. Apbūves parametriNr.Teritorijas izmantošanas veidsMinimālā jaunizv. zemes gabala platībaMaksimālais apbūves blīvums (%)Apbūves intensitāte (%)Apbūves augstums (m)Apbūves augstums (stāvu skaits)Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
  3. 1200 m230 līdz 2 1401 palīgēkas augstums nedrīkst pārsniegt dzīvojamās ēkas augstumu4.1.1.
  4. Citi noteikumi
  5. Maksimālais ēku skaits vienā zemes vienībā – viena dzīvojamā māja. Palīgēku skaits nav ierobežots.
  6. Prasības palīgēku izvietošanai:28.
  7. palīgēkas izvieto zemes vienības dziļumā – aizmugures pagalmā vai iekšējā sānpagalmā. Būvējot pirmo palīgēku, būvniecības dokumentācijā norāda plānoto galvenās ēkas novietni;28.
  8. palīgēkas būvē arhitektoniski vienotā stilā ar galveno ēku;28.
  9. palīgēku atļauts izvietot priekšpagalmā vai ārējā sānpagalmā gadījumā, ja zemes vienības dziļumā atrodas ekspluatācijā nodota galvenā ēka, ievērojot, ka palīgēku nedrīkst izvietot galvenās ēkas vizuālās uztveres priekšlaukumā un aizsegt skatu no ielas uz galveno ēku.
  10. Minimālā zemes vienības fronte – 20 m.4.1.
  11. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS6)4.1.2.
  12. Pamatinformācija
  13. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.4.1.2.
  14. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  15. Savrupmāju apbūve
(11001).32. Vasarnīcu apbūve
(11002).4.1.2.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi
  2. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve
(12002): apbūve, ko veido veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), kioski, segtie stendi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, restorāni, bāri, kafejnīcas.34. Labiekārtota ārtelpa
(24001): labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu publiskās ārtelpas funkciju nodrošināšanai.4.1.2.
  1. Apbūves parametriNr.Teritorijas izmantošanas veidsMinimālā jaunizv. zemes gabala platībaMaksimālais apbūves blīvums (%)Apbūves intensitāte (%)Apbūves augstums (m)Apbūves augstums (stāvu skaits)Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
  2. 1200 m2 230 līdz 2 3402 zemes vienībai Nr.15 pieļaujama atkāpe no minimālās jaunizveidojamās zemes vienības platības 10 % robežās, ja platība nepieciešama ugunsdzēsības dīķa vai rezervuāra funkcionēšanai3 palīgēkas augstums nedrīkst pārsniegt dzīvojamās ēkas augstumu4.1.2.
  3. Citi noteikumi
  4. Uz 30 m2 tirdzniecības vai pakalpojumu objekta platības paredz 1 autonovietni, bet ne mazāk kā 3 autonovietnes. Uz 5 restorāna vai kafejnīcas vietām paredz 1 autonovietni.
  5. Maksimālais ēku skaits vienā zemes vienībā – viena dzīvojamā māja vai viena publiskās apbūves ēka. Palīgēku skaits nav ierobežots.
  6. Prasības palīgēku izvietošanai:38.
  7. palīgēkas izvieto zemes vienības dziļumā – aizmugures pagalmā vai iekšējā sānpagalmā. Būvējot pirmo palīgēku, būvniecības dokumentācijā norāda plānoto galvenās vai papildizmantošanas ēkas novietni;38.
  8. palīgēkas būvē arhitektoniski vienotā stilā ar galveno vai papildizmantošanas ēku;38.
  9. palīgēku atļauts izvietot priekšpagalmā vai ārējā sānpagalmā vienīgi gadījumā, ja zemes vienības dziļumā atrodas ekspluatācijā nodota galvenās vai papildizmantošanas ēka, ievērojot, ka palīgēku nedrīkst izvietot galvenās ēkas vizuālās uztveres priekšlaukumā un aizsegt skatu no ielas uz galvenās vai papildizmantošanas ēku.
  10. Minimālā zemes vienības fronte – 20 m, izņemot gadījumu, ja zemes vienība atrodas Lokālplānojuma teritorijas stūra daļā, ielas fronte var tikt paredzēta ne mazāka par 6 m, nodrošinot iebrauktuvi un piekļuvi zemes vienībai ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai. Minētā prasībā nav attiecināma uz ugunsdzēsības dīķa vai rezervuāra funkcionēšanai nepieciešamo zemes vienību.4.
  11. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijaNenosaka4.
  12. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijaNenosaka4.
  13. Publiskās apbūves teritorijaNenosaka4.
  14. Jauktas centra apbūves teritorijaNenosaka4.
  15. Rūpnieciskās apbūves teritorijaNenosaka4.
  16. Transporta infrastruktūras teritorija4.7.
  17. Transporta infrastruktūras teritorija (TR6)4.7.1.
  18. Pamatinformācija
  19. Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru.4.7.1.
  20. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  21. Inženiertehniskā infrastruktūra
(14001).42. Transporta lineārā infrastruktūra
(14002).43. Transporta apkalpojošā infrastruktūra
(14003): ko veido būves sauszemes satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai.4.7.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidiNenosaka4.7.1.
  2. Apbūves parametriNenosaka4.7.1.
  3. Citi noteikumi
  4. Ielas, apgriešanās laukuma un gājēju un velo ceļa būvprojektā ņemt vērā grafiskās daļas kartēs "Plānotās apbūves, apstādījumu un satiksmes organizācijas priekšlikums. Zemes vienību robežu pārkārtošanas risinājuma perspektīvas priekšlikums" un "Šķērsprofili" ietvertos risinājumus.
  5. Transporta infrastruktūras teritorijā (TR6) izvietot ielu apstādījumus. Apstādījumus ierīkot pirms ielas nodošanas ekspluatācijā.
  6. Ielai var tikt paredzēts grants segums tik ilgi, kamēr ekspluatācijā netiek nodota pēdējā ēka no plānotās apbūves apjoma. Pēc tam viena gada laikā pēc pēdējās ēkas nodošanas ekspluatācijā iela izbūvējama un nododama ekspluatācijā ar asfalta vai bruģa segumu atbilstoši Lokālplānojuma šķērsprofilam.
  7. Gājēju un velo ceļam un evakuācijas izbrauktuvei no teritorijas var tikt paredzēts stiprinātais zāliens vai grants segums.4.
  8. Tehniskās apbūves teritorijaNenosaka4.
  9. Dabas un apstādījumu teritorija4.9.
  10. Dabas un apstādījumu teritorija (DA1)4.9.1.
  11. Pamatinformācija
  12. Dabas un apstādījumu teritorija (DA) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu apstādījumu joslu un buferzonu starp savrupmāju apbūves un rūpnieciskās apbūves teritoriju.4.9.1.
  13. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  14. Ārtelpa bez labiekārtojuma
(24002).4.9.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidiNenosaka4.9.1.
  2. Apbūves parametriNenosaka4.9.1.
  3. Citi noteikumi
  4. Apstādījumus ierīko kā vairākpakāpju – divpakāpju vai trīspakāpju – stādījumus, izvēloties klimatiskajiem un vides apstākļiem atbilstošu koku un krūmu sugas. Konkrēto stādījumu plānojumu un sortimentu nosaka būvprojekta izstrādes ietvaros, konsultējoties ar Ogres novada pašvaldības Centrālās administrācijas Ogres novada būvvaldi, ja nepieciešams, paredz dižstādu izmantošanu.4.
  5. Mežu teritorijaNenosaka4.
  6. Lauksaimniecības teritorijaNenosaka4.
  7. Ūdeņu teritorijaNenosaka
  8. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem5.
  9. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem5.1.
  10. Teritorija aizsardzībai pret ražošanas uzņēmumu iespējamo ietekmi (TIN13)5.1.1.
  11. Pamatinformācija
  12. Teritorija aizsardzībai pret ražošanas uzņēmumu iespējamo ietekmi nodrošina buferzonu starp savrupmāju apbūves teritoriju Lokālplānojuma teritorijā un blakus zemes vienībās esošo vispārīgās ražošanas uzņēmumu iespējamo ietekmi.5.1.1.
  13. Apbūves parametriNenosaka5.1.1.
  14. Citi noteikumi
  15. Teritorijā ar īpašiem noteikumiem (TIN13) nav atļauta dzīvojamo ēku izvietošana, atļauts izvietot apstādījumus, labiekārtojumu, tostarp dīķi, piebraucamo ceļu, autonovietnes, palīgēkas.
  16. (Svītrots ar Ogres novada domes 28.09.
  17. saistošajiem noteikumiem Nr. 21/2023)5.1.
  18. Teritorija ūdens ņemšanas vietas izveidei ugunsdzēsības vajadzībām (TIN14)5.1.2.
  19. Pamatinformācija
  20. Teritorijā ar īpašiem noteikumiem (TIN14) ierīko ugunsdzēsības dīķi vai rezervuāru un nodrošina piekļuvi no jaunveidojamās ielas, sarkano līniju koridorā izbūvē apgriešanās laukumu ar minimālo pieļaujamo izmēru 12 m x 12 m.5.1.2.
  21. Apbūves parametriNenosaka5.1.2.
  22. Citi noteikumi
  23. Teritorijā ar īpašiem noteikumiem (TIN14) nav atļauta dzīvojamo ēku izvietošana, atļauts ierīkot ūdens ņemšanas vietu ugunsdzēsības vajadzībām, stādījumus, labiekārtojumu, piebraucamo ceļu un apgriešanās laukumu, palīgēkas.
  24. (Svītrots ar Ogres novada domes 28.09.
  25. saistošajiem noteikumiem Nr. 21/2023)
  26. (Svītrots ar Ogres novada domes 26.10.
  27. saistošajiem noteikumiem Nr. 25/2023)5.
  28. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojumsNenosaka5.
  29. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojumsNenosaka5.
  30. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorijaNenosaka5.
  31. Ainaviski vērtīga teritorijaNenosaka5.
  32. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorijaNenosaka5.
  33. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorijaNenosaka5.
  34. Degradēta teritorijaNenosaka
  35. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
  36. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību, atbilstoši šajos noteikumos noteiktajām prasībām un risinājumiem.
  37. Turpmāko projektēšanu, inženierizpēti, inženiertehnisko sagatavošanu un zemes ierīcību atļauts veikt pa apbūves kārtām vai posmiem, nodrošinot teritorijas pakāpenisku apbūvi un atbilstošu nepieciešamās infrastruktūras izveidi. Prioritāri izbūvē ielu, elektroapgādi un ugunsdzēsības dīķi vai rezervuāru.
  38. Funkcionālajā zonā Savrupmāju apbūves teritorija (DzS5), Savrupmāju apbūves teritorija (DzS6) un Dabas un apstādījumu teritorija (DA1) plānoto zemes vienību atdalīšana, adrešu piešķiršana un ierakstīšana Zemesgrāmatā pieļaujama pie nosacījuma, ka:60.
  39. līdz konkrētai zemes vienībai ir izbūvēta un nodota ekspluatācijā iela ar grants, asfalta vai bruģa segumu;60.
  40. līdz konkrētajai zemes vienībai ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā elektroapgādes pieslēgums;60.
  41. teritorijā ar īpašiem noteikumiem TIN14 ir ierīkots ugunsdzēsības dīķis vai rezervuārs, gadījumā, ja atbilstoši Noteikumu
  42. punktam Lokālplānojuma teritorijā jāierīko un jānodod ekspluatācijā ugunsdzēsības dīķis vai rezervuārs;60.
  43. funkcionālajā zonā Dabas un apstādījumu teritorija (DA1) ir ierīkoti apstādījumi atbilstoši Noteikumu
  44. punktam.
  45. (Svītrots ar Ogres novada domes 26.10.
  46. saistošajiem noteikumiem Nr. 25/2023)
  47. Konkrētās apbūves kārtas robežas nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā, ietverot teritorijas daļu, kas plānota kā konkrētajam apbūves apjomam funkcionāli piesaistāmā jaunveidojamā zemes vienība un ar to funkcionāli saistītais jaunbūvējamās ielas un/vai piebraucamā ceļa posms.
  48. Lokālplānojuma teritorijā nav nepieciešams izstrādāt detālplānojumu.
  49. Citi nosacījumi/prasības7.
  50. Aizsargjoslas un citi teritorijas izmantošanas aprobežojumi
  51. Aizsargjoslas Lokālplānojuma teritorijā ir noteiktas un attēlotas saskaņā ar Aizsargjoslu likuma un citu normatīvo aktu prasībām, atbilstoši grafiskās daļas kartēm "Teritorijas esošā izmantošana un esošie izmantošanas aprobežojumi" un "Teritorijas funkcionālais zonējums un galvenie teritorijas izmantošanas aprobežojumi. Sarkano līniju plāns".
  52. Jaunbūvējamo un pārbūvējamo inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā ar būvniecības ieceres dokumentāciju un izpilduzmērījumiem.
  53. Brīvās zaļās teritorijas rādītājā iekļaujami "zaļie" lietus ūdens novadīšanas risinājumi.
  54. Ēkas un būves nedrīkst būvēt vai to rekonstruējamas daļas nedrīkst izvietot tuvāk par pieaugoša koka vainaga attālumu no zemes vienības vai tai blakus augušo koku stumbriem, izņemot gadījumus, ja tiek veikti aizsardzības pasākumi koka sakņu sistēmas vitalitātes saglabāšanai, kas saskaņoti ar sertificētiem speciālistiem. Kokiem diametrā virs 40 cm attālums līdz ēkām un būvēm nosakāms individuāli.
  55. Uzstādot žogus ar betona pamatiem, aizliegts betonēt stabus un pasētas tuvāk par 1 m no koka stumbra.
  56. Aizliegts paaugstināt zemes līmeni ne vairāk kā 10 cm koka sakņu tuvumā.7.
  57. Zemes vienību veidošanas noteikumi
  58. Zemes vienības sadali vai citu zemes vienības robežu pārkārtošanu veic normatīvo aktu noteiktajā kārtībā, izstrādājot zemes ierīcības projektu.
  59. Zemes ierīcības darbus atļauts veikt pa posmiem, atbilstoši teritorijas apbūves kārtām, ievērojot
  60. daļas noteikumus.
  61. Lokālplānojuma Grafiskajā daļā norādītās plānotās zemes vienību robežas ir pieļaujams precizēt, ievērojot Noteikumu prasības.
  62. TIN14 ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietas atdalītās zemes vienības platība var tikt noteikta mazāka par Savrupmājas apbūves teritorijā (DzS6) atļauto minimālo platību.

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.