Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves

Ropažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 17/23 Ulbrokā

1. gada
2. jūnijā Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa Apstiprināti ar Ropažu novada pašvaldības domes 28.06.
3. lēmumu Nr. 2457 (prot. Nr. 69/2023,
4. §) Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
5. panta pirmo daļu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
6. panta pirmo daļu Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_
7. Pēc teritorijas attīstības plānošanu atbildīgās ministrijas rīkojuma par atļauju īstenot lokālplānojumu teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē saņemšanas spēku zaudē Inčukalna novada domes
8. gada
9. februāra saistošie noteikumi Nr. 2/2017 "Par lokālplānojumu nekustamajā īpašumā Gaujas ielā 24/10, Vangažos, Inčukalna novadā" (kadastra apzīmējumu 8017 005 0022). Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētājas
10. vietnieks A. Vaičulens
11. pielikums Ropažu novada domes
12. gada 28 jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 17/23 Ropažu novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000067986 Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads novada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lv Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē Redakcija 1.
13. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
14. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
15. Noteikumu lietošana 1.
16. Definīcijas
17. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
18. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
19. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
20. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
21. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
22. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
23. Prasības apbūvei 3.
24. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
25. Prasības vides risku samazināšanai
26. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
27. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
28. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
29. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
30. Publiskās apbūves teritorija 4.
31. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
32. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
33. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
34. Tehniskās apbūves teritorija 4.
35. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
36. Mežu teritorija 4.
37. Lauksaimniecības teritorija 4.
38. Ūdeņu teritorija
39. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
40. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
41. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
42. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
43. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
44. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
45. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
46. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
47. Degradēta teritorija
48. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
49. Citi nosacījumi/prasības
50. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
51. Noteikumu lietošana
52. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Ropažu novada Vangažu pilsētas zemes vienībās ar kadastra apzīmējumu 80170050022, 80170050364, 80170050319, 80170050363, 80170050351, 80170050019, 80170050016, 80170050018 un zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 80170050013, 80170050334, 80170050347, 80170050326 daļā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
53. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".
54. Apbūves noteikumi un Grafiskā daļa grozā spēkā esošajā Inčukalna novada teritorijas plānojumā 2013.-
55. gadam: 3.
56. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības attiecībā uz Lokālplānojuma teritorijas izmantošanu un apbūvi Rūpnieciskās apbūves teritorijā (R3) un Transporta infrastruktūras teritorijā (TR11), tajā skaitā detalizē Gaujas ielas sarkano līniju platumu. 3.
57. Grafiskajā daļā noteiktās Lokālplānojuma teritorijas funkcionālās zonas un apgrūtinātās teritorijas, tajā skaitā attēlo Gaujas ielas sarkanās līnijas un atbilstoši precizē Transporta infrastruktūras teritoriju (TR11) un Rūpnieciskās apbūves teritoriju (R3). 3.
58. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Inčukalna novada domes
59. gada
60. maija saistošo noteikumu Nr. 10/2013 "Inčukalna novada teritorijas plānojuma 2013.-
61. gadam Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi. 1.
62. Definīcijas Nenosaka
63. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
64. Visā teritorijā atļautā izmantošana Nenosaka 2.
65. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana Nenosaka
66. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
67. Prasības transporta infrastruktūrai
68. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai organizē no esošiem pieslēgumiem pie Vangažu pilsētas nozīmes maģistrālās ielas (C kategorija) - Gaujas ielas.
69. Vietējas nozīmes ielas (E kategorija) - Gaujas iela - sarkanās līnijas (iekļaujot apgriešanās laukumu) attēlotas Paskaidrojuma raksta
70. pielikumā, kartē "Sarkano līniju plāns".
71. Gaujas ielas sarkano līniju platums Lokālplānojuma teritorijā - 14 m.
72. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju ārpus Gaujas ielas sarkanajām līnijām risina būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes ietvaros.
73. Ēkām un citām būvēm, atbilstoši būvnormatīviem, paredz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai.
74. Nepieciešamo autonovietņu un velonovietņu skaitu nosaka ražošanas objekta būvniecības ieceres dokumentācijā, ievērojot normatīvo aktu un Latvijas valsts standartu prasības. Ēkas ar autonovietnēm un velonovietnēm nodrošina pirms to nodošanas ekspluatācijā 3.
75. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
76. Ielas sarkanajās līnijās ierīko nepieciešamos inženiertīklus, atbilstoši ielas šķērsprofila risinājumam, precizējot to pie būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes.
77. Inženiertīklus, kas nepieciešami ražošanas objekta inženiertehniskajai apgādei, projektē ēku būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā vai atsevišķi, saskaņā ar inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
78. Plānoto apbūvi nodrošina ar centralizētu ūdensapgādi un centralizētu sadzīves notekūdeņu kanalizāciju.
79. Lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmas risinājumus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā, nepieciešamības gadījumā iekļaujot lietusūdeņu uzkrājošo risinājumu piemērošanu.
80. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam un objekta ugunsdrošības prasībām.
81. Elektroapgādi nodrošina pieslēdzoties pie esošajiem elektroapgādes tīkliem, atbilstoši AS "Sadales tīkls" tehniskajiem noteikumiem pieslēguma izveidei, precizējot risinājumus pie būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes.
82. Citu inženiertīklu izbūvi, kas nepieciešami ēku un citu būvju inženiertehniskajai apgādei, paredz būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem. 3.
83. Prasības apbūvei
84. Izvietojot ēkas un citas būves, ievēro minimālo būvlaidi - 6 m no Gaujas ielas sarkanajām līnijām, izņemot iedibinātās būvlaides gadījumus.
85. Žogus ierīko: 18.
86. ielas pusē pa sarkano līniju; 18.
87. pa zemes vienības robežu.
88. Žoga parametrus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā atbilstoši plānotā teritorijas izmantošanas veida - ražošanas objekta specifikai un funkcionālajai nepieciešamībai, un Inčukalna novada teritorijas plānojuma prasībām. 3.
89. Prasības teritorijas labiekārtojumam
90. Teritorijā ierīko labiekārtojumu un apstādījumus, atbilstoši rūpnieciskās apbūves funkcionālajai nepieciešamībai un būvniecības ieceres dokumentācijai. 3.
91. Prasības vides risku samazināšanai
92. Iespēju robežās saglabā teritorijā augošos kokus un to sakņu aizsardzības zonu, ja tie nerada apdraudējumu cilvēku drošībai un transporta kustībai, kā arī netraucē ielas un ēku izbūvi/pārbūvi un inženiertīklu ierīkošanu.
93. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
94. Savrupmāju apbūves teritorija Nenosaka 4.
95. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
96. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
97. Publiskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
98. Jauktas centra apbūves teritorija Nenosaka 4.
99. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.6.
100. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R3) 4.6.1.
101. Pamatinformācija
102. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R3) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu rūpniecības uzņēmumu darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru. 4.6.1.
103. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
104. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve