Zemes vienībās Tērces ielā 4 (kadastra apz. 6615 002 0024) un daļā no Viļņu ielas 18 (kadastra apz. 6615 004 0114), Salacgrīvā, Limbažu novadā, terito

Attēlotā redakcija Limbažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 22

1. gada
2. septembrī Zemes vienībās Tērces ielā 4 (kadastra apz. 6615 002 0024) un daļā no Viļņu ielas 18 (kadastra apz. 6615 004 0114), Salacgrīvā, Limbažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa APSTIPRINĀTI ar Limbažu novada domes 28.09.
3. sēdes lēmumu Nr. 766 (prot. Nr. 11, 58.) Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
4. panta pirmo daļu un Ministru kabineta noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
5. punktu
6. Saistošo noteikumu "Zemes vienībās Tērces ielā 4 (kadastra apz. 6615 002 0024) un daļā no Viļņu ielas 18 (kadastra apz. 6615 004 0114), Salacgrīvā, Limbažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa ir Salacgrīvas novada
7. gada
8. augusta saistošo noteikumu Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošie, bijušās Salacgrīvas pilsētas ar lauku teritoriju domes
9. gada
10. decembra saistošo noteikumu Nr. 42 "Salacgrīvas pilsētas ar lauku teritoriju teritorijas plānojums" grozījumi Zemes vienībās Tērces ielā 4 (kadastra apz. 6615 002 0024) un daļā no Viļņu ielas 18 (kadastra apz. 6615 004 0114), Salacgrīvā, Limbažu novadā, interaktīvā grafiskā daļa pieejama valsts informācijas sistēmas "Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēma" vienotā ģeotelpiskās informācijas portāla hipersaitē ar unikālo identifikatoru: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28967, nosakot funkcionālā zonējuma maiņu un apbūves noteikumus (pielikumā). 2 (Limbažu novada domes 25.01.
11. saistošo noteikumu Nr. 4 redakcijā)
12. Ar šo saistošo noteikumu īstenošanas uzsākšanu lokālplānojuma teritorijā zemes vienībā Tērces ielā 4 (kadastra apz. 6615 002 0024) un daļā no Viļņu ielas 18 (kadastra apz. 6615 004 0114), Salacgrīvā, Limbažu novadā, spēku zaudē Salacgrīvas novada
13. gada
14. augusta saistošie noteikumi Nr. 6 "Par teritorijas plānojumiem" ietilpstošie, bijušās Salacgrīvas pilsētas ar lauku teritoriju domes
15. gada
16. decembra saistošie noteikumi Nr. 42 "Salacgrīvas pilsētas ar lauku teritoriju teritorijas plānojums". 3 Limbažu novada pašvaldības domes priekšsēdētājs D. Straubergs APSTIPRINĀTI ar Limbažu novada domes 28.09.
17. sēdes lēmumu Nr. 766 (prot. Nr. 11, 58.) Limbažu novada pašvaldībaReģistrācijas Nr. 90009114631Rīgas iela 16, Limbaži, Limbažu nov., LV-4001pasts@limbazunovads.lv www.limbazunovads.lvLokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem zemes vienībās Tērces ielā 4 (kadastra apz. 6615 002 0024) un daļā no Viļņu ielas 18 (kadastra apz. 6615 004 0114), Salacgrīvā, Limbažu novadāRedakcija 1.2.Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiSaturs
18. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
19. Noteikumu lietošana1.
20. Definīcijas
21. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
22. Visā teritorijā atļautā izmantošana2.
23. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana2.
24. Jaunu zemes vienību veidošana un robežu pārkārtošana2.
25. Piekļūšana teritorijai
26. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
27. Prasības transporta infrastruktūrai3.
28. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem3.
29. Prasības apbūvei3.
30. Prasības teritorijas labiekārtojumam3.
31. Prasības vides risku samazināšanai3.
32. Prasības meliorācijas sistēmas un hidrotehnisko būvju uzturēšanai un ierīkošanai3.
33. Prasības lauksaimniecības teritorijās (L) un meža zemēs (M), kurām nepieciešama zemes lietošanas mērķa maiņa
34. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā4.
35. Savrupmāju apbūves teritorija4.
36. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
37. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija4.
38. Publiskās apbūves teritorija4.
39. Jauktas centra apbūves teritorija4.
40. Rūpnieciskās apbūves teritorija4.
41. Transporta infrastruktūras teritorija4.
42. Tehniskās apbūves teritorija4.
43. Dabas un apstādījumu teritorija4.
44. Mežu teritorija4.
45. Lauksaimniecības teritorija4.
46. Ūdeņu teritorija
47. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem5.
48. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem5.
49. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums5.
50. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums5.
51. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija5.
52. Ainaviski vērtīga teritorija5.
53. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija5.
54. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija5.
55. Degradēta teritorija
56. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
57. Citi nosacījumi/prasības
58. Noteikumu lietošana un definīcijas1.
59. Noteikumu lietošana
60. Lokālplānojums paredz grozīt spēkā esošo Limbažu novada Salacgrīvas pilsētas ar lauku teritoriju teritorijas plānojumu. Šajā lokālplānojumā paredzēts mainīt funkcionālo zonējumu, kā arī teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus. Lokālplānojums nosaka teritorijas izmantošanu un apbūves prasības zemes vienībās Tērces ielā 4 (kadastra apz. 6615 002 0024) un daļā no Viļņu ielas 18 (kadastra apz. 6615 004 0114), Salacgrīvā, Limbažu novadā saskaņā ar Grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums". 1.
61. Definīcijas
62. apbūves līnija – šajos noteikumos un lokālplānojumā noteikts apbūves minimālais attālums no zemes vienības robežas (kaimiņu zemes vienības), piebraucamā ceļa robežas vai citām teritorijām un objektiem, izņemot ielas sarkano līniju.
63. Prasības visas teritorijas izmantošanai2.
64. Visā teritorijā atļautā izmantošana
65. Nenosaka2.
66. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
67. Nenosaka2.
68. Jaunu zemes vienību veidošana un robežu pārkārtošana
69. Nenosaka2.
70. Piekļūšana teritorijai
71. Piekļuvi teritorijai funkcionālajā zonā P2 organizē no valsts galvenā autoceļa A1 (Baltezers – Igaunijas robeža) jeb Viļņu ielas, t.sk. ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai, atbilstoši attiecīgo būvju projektēšanas būvnormatīviem.
72. Pieslēgumus pilsētas ielu tīklam un lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju precizē būvprojekta izstrādes stadijā, ņemot vērā Paskaidrojuma raksta
73. pielikumā "Teritorijas attīstības priekšlikums" iekļautos principiālos risinājumus.
74. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei3.
75. Prasības transporta infrastruktūrai
76. Iekšējo satiksmes organizāciju lokālplānojuma teritorijā risina būvniecības ieceres dokumentācijā.
77. Pārvietošanās un apstāšanās iespējas motorizētam transportam, gājējiem, velosipēdistiem un citiem transportlīdzekļiem, t.sk. autonovietņu skaitu un izvietojumu nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
78. Gājēju un velosipēdu satiksmes risinājumu detalizē būvniecības ieceres dokumentācijā, nodrošinot drošu gājēju un velosipēdu satiksmes sasaisti ar apkārtējām teritorijām, ņemot vērā vides pieejamības risinājumus un ievērojot universālā dizaina principus.
79. Piebrauktuvju, autostāvlaukumu, velosipēdu un gājēju zonu segumu veidus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā.
80. Velonovietnes izvieto pie objekta ieejas mezgliem tā, lai tiktu nodrošināta ērta piekļūšana no velosipēdu ceļiem, netraucējot gājēju pārvietošanos. Velonovietņu dizainu saskaņo ar citiem labiekārtojuma elementiem lokālplānojuma teritorijā.
81. Elektroskrējriteņiem/motorolleriem paredz novietnes ekvivalenti velonovietnēm, ārpus ietvēm un gājēju zonām, risinājumu precizējot būvprojektā.3.
82. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
83. Inženierkomunikācijas, kas nepieciešamas jaunas apbūves būvju inženiertehniskajai apgādei, projektē būvprojekta sastāvā saskaņā ar attiecīgo institūciju tehniskajiem pieslēgšanās noteikumiem un citiem normatīviem aktiem.
84. Objektu ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošināt, saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvo regulējumu, atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam un objekta ugunsdrošības prasībām. Ja nav iespējams izmantoto centralizēto ūdensapgādes sistēmu, ierīkot lokālu ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietu.
85. Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu konkrētos risinājumus nosaka būvprojektā, ievērojot normatīvo aktu prasības un aktuālos institūciju tehniskos noteikumus.
86. Plānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu izvietojumam jāatbilst Latvijas būvnormatīviem par inženiertīklu izvietojumu. Pie esošajiem un plānotajiem energoapgādes objektiem jānodrošina ērta piekļūšana AS "Sadales tīkls" personālam, autotransportam u.c. to tehnikai.
87. Ēkas un būves pieslēdz pilsētas centralizētajiem ūdensapgādes, sadzīves kanalizācijas un lietus kanalizācijas tīkliem. Projektējot kanalizācijas tīklus un būves, lokālplānojumā paredz dalīto sistēmu – sadzīves notekūdeņu tīklu atdalīt no lietusūdens tīkla. Lietusūdeņu kanalizācijas sistēmu izbūvē ar aprēķinu, lai nodrošinātu lietusūdeņu savākšanu un novadīšanu tādā apmērā, lai lokālplānojuma teritorijā esošajos un tai piegulošajos zemesgabalos apbūves rezultātā netiktu paaugstināts gruntsūdens līmenis un, lai neattīrīti lietus ūdeņi nenonāktu Kickiņurgā, un nodrošināt no autostāvvietām savākto lietusūdeņu attīrīšanu, izveidojot uztvērējakas un filtrus (naftas produktu uztvērējus).
88. Teritorijas siltumapgādi nodrošina, izmantojot elektroapgādes, siltumsūkņu vai tml. Videi draudzīgu apkures veidu, risinājumu precizējot būvprojektā. Aizliegts būvēt vai ierīkot stacionāras sadedzināšanas iekārtas, kas izmanto šķidro (dīzeļdegviela u. c.) vai cieto (malka, kūdra, briketes, granulas, ogles u.c.) kurināmo.
89. Siltumsūkņu zemes kolektorus var ierīkot ne tuvāk par 1 m no to ārējās kontūras līdz blakus esošās zemes vienības robežai. Šo attālumu var samazināt, ja saņemts blakus esošās zemes vienības īpašnieka saskaņojums.
90. Elektroapgādes projektēšana un būvniecība ir īpaša būvniecība, kuru veic saskaņā ar noteikumiem pat elektroenerģijas ražošanas, pārvades un sadales būvju būvnoteikumiem.
91. Elektroenerģijas lietotāju elektroapgādes kārtību, elektroenerģijas tirgotāja un elektroenerģijas sistēmas operatora un lietotāja tiesības un pienākumus elektroenerģijas piegādē un lietošanā nosaka ministru kabineta noteikumi parelektroenerģijas tirdzniecību un lietošanu.
92. Elektrotīklu ekspluatāciju un drošību, kā arī prasības vides un cilvēku aizsardzībai, nosaka ministru kabineta noteikumi par enerģētikas infrastruktūras objektu aizsargjoslu noteikšanas metodiku.
93. Aizsargjoslas un aprobežojumus tajās gar elektriskajiem tīkliem nosaka Aizsargjoslu likums.
94. Veicot jebkādus darbus/darbības elektrotīklu aizsargjoslās, kuru dēļ nepieciešams objektus aizsargāt, tie jāveic pēc saskaņošanas ar attiecīgā objekta īpašnieku.
95. Būvniecības rezultātā aizliegts pasliktināt apkārt esošo zemesgabalu hidroloģisko stāvokli.
96. Atkritumu savākšanas un šķirošanas risinājumi ietverami būvprojekta sastāvā.3.
97. Prasības apbūvei
98. Apbūves blīvuma, apbūves intensitātes un brīvās zaļās teritorijas rādītāji.28.
99. Apbūves parametrus aprēķina vienas zemes vienības ietvaros, izņemot gadījumus, kad teritorijas kompleksai apbūvei tiek izstrādāts detālplānojums. 28.
100. Zemes vienība, kura iekļaujas dažādās funkcionālajās zonās, apbūves parametrus aprēķina katrai zonai atsevišķi, ņemot vērā Apbūves noteikumu atbilstošo punktu.
101. Apbūves izvietojumu precizē būvniecības ieceres dokumentācijā, ņemot vērā apbūves arhitektoniski telpiskās kompozīcijas, publiskās ārtelpas labiekārtojuma un satiksmes organizācijas pamatprincipus saskaņā ar grafiskās daļas karti Funkcionālais zonējums.
102. Būvlaide gar Tērces ielu ir noteikta 6 m no ielas sarkanajām līnijām, savukārt gar Viļņu ielu 30m no valsts autoceļa ass (Viļņu ielas ass).
103. Apbūves līnija gar Kickiņurgu ir noteikta 10 m no Kickiņurgas krotes malas.
104. Apbūves līnija gar kaimiņu zemes vienībām, kas robežojas ar lokālplānojuma teritoriju ir 4 m.
105. Prasības žogiem un prettrokšņu sienām.33.
106. Teritoriju nav paredzēts iežogot.3.
107. Prasības teritorijas labiekārtojumam
108. Mazo arhitektūras formu un citu labiekārtošanas elementu izvietojumu nosaka teritorijas labiekārtošanas projektā, to vizuālo izskatu un māksliniecisko noformējumu veidojot harmoniski iekļaujoties apkārtējā vidē un saskaņā ar apkārtējo ēku un būvju arhitektonisko stilu un noformējumu.
109. Būvvalde, izsniedzot būvatļauju, var iekļaut prasību pievienot projektējamajā teritorijā augošo kokaugu novērtējumu un inventarizāciju. Projektēšanā jāņem vērā kokaugu novērtējums un būvniecības ietekmes uz kokiem mazināšanas ieteikumi.
110. Labiekārtošanas projektā jānorāda projektējamo augu specifikācija, stāda izmērs (koka stumbra apkārtmērs un augstums, krūma stāda augstums), sakņu sistēma, stādīšanas attālums, kā arī risinājumi stāda nostiprināšanai, laistīšanai, stumbra aizsardzībai pret mehāniskiem bojājumiem u.tml. Projekta risinājumiem jānodrošina kokaugiem atbilstoši augšanas apstākļi.
111. Publiskajā ārtelpā stādāmo koku stādu minimālie izmēri: stumbra apkārtmērs 160/180 mm, stāda augstums 3,0 m. Koku apstādījumu ierīkošanu atļauts veikt pēc saskaņošanas Būvvaldē.3.
112. Prasības vides risku samazināšanai
113. Gar lokālplānojuma teritorijas robežu pie zemes vienības Viļņu iela 16 A pusē un zemes vienības Viļņu ielā 14a Z pusē, nodrošina apstādījumu buferzonu, kas nav šaurāka par 2 m, dzīvojamās apbūves aizsardzībai pret varbūtējām trokšņa, putekļu u.c. tamlīdzīga veida ietekmi. Apstādījumu joslas platumu un apstādījumu risinājumu precizē būvprojektā, ņemot vērā konkrētās apbūves ieceres specifiku/iespējamo ietekmi.
114. Ūdensobjektu krastu aizsardzība.39.
115. Ūdensobjektu krastu joslā, izņemot īpaši aizsargājamās dabas teritorijās un dabisko palieņu pļavu biotopu teritorijās, erozijas skartajās vietās atļauts būvēt jaunus un pārbūvēt esošos krasta nostiprinājumus normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.39.
116. Krasta stiprināšanas inženiertehniskos pasākumus veic kompleksi, izvērtējot ietekmi uz blakus esošajām zemes vienībām.
117. Prasības degvielas un gāzes uzpildes stacijām.40.
118. Aizsargjoslu ap degvielas uzpildes stacijām un automašīnu degvielas uzpildes iekārtām nosaka Aizsargjoslu likums. 40.
119. Degvielas un gāzes uzpildes stacijas būvniecība un ekspluatācija veicama normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un saskaņā ar piesārņojošās darbības atļaujas vai apliecinājuma nosacījumiem. 40.
120. Stacijās ir jāparedz lietusūdeņu attīrīšanas iekārtas, kuras nodrošina izlijušās degvielas savākšanu. Izlijušās degvielas attīrīšanas iekārtas pieslēdz centralizētām ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām. Ja nav pieejama centralizēta lietusūdens kanalizācijas sistēma, nodrošina lokālus risinājumus lietusūdens savākšanai un attīrīšanai atbilstoši normatīvo aktu prasībām.40.
121. Degvielas un gāzes uzpildes staciju teritorijās:40.4.
122. izstrādā pasākumu shēmu avāriju un to seku likvidācijai,40.4.
123. nodrošina nepieciešamās tehnikas, personāla un naftas produktu savākšanas līdzekļu (sorbentu) pieejamību avārijas gadījumā.3.
124. Prasības meliorācijas sistēmas un hidrotehnisko būvju uzturēšanai un ierīkošanai
125. Lai novērstu pārpurvošanos un gruntsūdeņu līmeņa celšanos, Kickiņurgas ūdensnoteci pārkārto saskaņā ar meliorācijas sistēmas pārkārtošanas būvprojektu, iekļaujot grāvjus un ūdensnoteces vienotā noteces sistēmā.
126. Gadījumos, kad šķērsām atklātam grāvim vai ūdensnotekai tiek būvēta jauna iela vai piebraucamais ceļš, jāparedz pasākumi caurtekas grāvju un ūdensnoteku saglabāšanai vai izveidošanai.
127. Ūdensnotekas, grāvjus, un caurtekas un to ekspluatācijas aizsargjoslas uztur zemes īpašnieks.3.
128. Prasības lauksaimniecības teritorijās (L) un meža zemēs (M), kurām nepieciešama zemes lietošanas mērķa maiņa
129. Nenosaka
130. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā4.
131. Savrupmāju apbūves teritorijaNenosaka4.
132. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijaNenosaka4.
133. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijaNenosaka4.
134. Publiskās apbūves teritorija4.4.
135. Publiskās apbūves teritorija (P2)4.4.1.
136. Pamatinformācija
137. Publiskās apbūves teritorija (P) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu gan komerciālu, gan nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru.4.4.1.
138. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
139. Biroju ēku apbūve