Zemes vienības Melnsila ielā 16, Zvejniekciemā, teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

Saulkrastu novada domes saistošie noteikumi Nr. SN 14/2023 Saulkrastos

1. gada
2. septembrī Zemes vienības Melnsila ielā 16, Zvejniekciemā, teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi Apstiprināti Saulkrastu novada domes
3. gada
4. septembra sēdē ar lēmumu Nr. 1215 (prot. Nr. 20/2023 § 15) Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
5. panta pirmās daļas
6. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
7. pantu un Ministru kabineta
8. gada
9. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
10. punktu
11. Saistošie noteikumi nosaka zemes vienības Melnsila ielā 16, Zvejniekciemā, izmantošanas un apbūves noteikumus (
12. pielikums), kā arī funkcionālo zonējumu - grafisko daļu (
13. pielikums).
14. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28415 izstrādātā zemes vienības Melnsila ielā 16, Zvejniekciemā, lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa. Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis
15. pielikums Saulkrastu novada domes
16. gada
17. septembra saistošajiem noteikumiem Nr. 14/2023 Saulkrastu novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000068680 Raiņa iela 8, Saulkrasti, Saulkrastu nov., LV-2160 pasts@saulkrasti.lv http://www.saulkrasti.lv Lokālplānojums zemes vienībā Melnsila ielā 16, Zvejniekciems Redakcija 1.
18. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
19. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā
20. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 2.
21. Savrupmāju apbūves teritorija 2.
22. Transporta infrastruktūras teritorija
23. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
24. Citi nosacījumi
25. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā
26. Šo Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu darbības robeža ir Saulkrastu novada, Zvejniekciema nekustamā īpašuma Melnsila ielā 16 zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80330011582 (Lokālplānojuma teritorija).
27. Piekļūšana lokālplānojuma teritorijai jāveido no Melnsila ielas, izbūvējot piebraucamo ceļu atbilstoši lokālplānojuma grafiskās daļas kartei "Funkcionālais zonējums".
28. Grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" piebraucamā ceļa šķērspofilu A-A var precizēt būvprojektā, ievērojot sekojošo: 3.
29. piebraucamo ceļu jāparedz divvirzienu kustībai, braucamās daļas platums ne mazāks par 5,5 m; 3.
30. piebraucamā ceļa galā paredzēt apgriešanās laukumu 12 x 12 m.
31. Minimālā būvlaide gar Melnsila ielu 10 m, parējos gadījumos 3 m.
32. Minimālās būvlaides platumā gar Melnsila ielu jāsaglabā esošie koki.
33. Lokālplānojuma teritorija ir jāpieslēdz centralizētajiem ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem.
34. Teritorijā paredzēt lietus ūdens savākšanas sistēmu / as (piem. grāvji, drenas, ūdens tvertnes u.c).
35. Teritorija jāplanē, veidojot 3 līdz 6 % slīpumu virzienā uz lietus ūdens savākšanas vietām (grāvis, lietus akumulācijas būves). Planēšanas veicama tā, lai neietekmētu saglabājamos kokus un to sakņu sistēmu.
36. Žoga izvietošana gar grāvi pieļaujama 5 m attālumā no grāvja krants.
37. Teritorijas sadalīšanai izstrādājams zemes ierīcības projekts.
38. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošo Saulkrastu novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības tiktāl, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.
39. LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA 12.
40. Pirms apbūvei paredzēto zemes vienību sadalīšanas lokālplānojuma teritorijā jāizbūvē: 12.1.
41. piebraucamais ceļš ar ievalci un grāvjiem lietus ūdens novadīšanai; 12.1.
42. elektroapgādes pieslēgumi; 12.1.
43. centralizēto ūdens apgādes un kanalizācijas tīklu pievadi.
44. Plānojot ēku novietojumu pie esošiem kokiem, kā arī stādot jaunus kokus būvju tuvumā, jāievēro nosacījumu, ka pieaugušā vecumā tie nedrīkst traucēt ēku un būvju apsaimniekošanu un ēku drošu ekspluatāciju.
45. Līdz perspektīvās pašvaldības ielas izbūvei, tās ielu sarkanajās līnijās jāizbūvē piebraucamais ceļš 5,5 m platumā ar šķembu segumu un meliorācijas grāvjiem, atbilstoši grafiskās daļas kartes "funkcionālais zonējums" šķērspofilam B-B, kas precizējams būvprojektā.
46. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 2.
47. Savrupmāju apbūves teritorija 2.1.
48. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS6) 2.1.1.
49. Pamatinformācija
50. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS6) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve. 2.1.1.
51. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
52. Savrupmāju apbūve