Nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtība Rēzeknē

Attēlotā redakcija Rēzeknes valstspilsētas pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 13

1. gada
2. septembrī Nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtība Rēzeknē Izdoti saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
3. panta otrās daļas
4. punktu,
5. panta pirmo daļu, 1.4, 1.5, 1.6 daļu un
6. panta otro daļu APSTIPRINĀTI ar Rēzeknes valstspilsētas pašvaldības domes 28.09.
7. lēmumu Nr. 988 (prot. Nr. 78,
8. p.) PRECIZĒTI ar Rēzeknes valstspilsētas pašvaldības domes 19.10.
9. lēmumu Nr. 1005 (prot. Nr. 80,
10. p.) I. Vispārīgie jautājumi
11. Saistošie noteikumi "Nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtība Rēzeknē" (turpmāk – Saistošie noteikumi) nosaka: 1.
12. kārtību, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli tiek apliktas dzīvojamo māju palīgēkas, kuru platība pārsniedz 25 m2; 1.
13. nekustamā īpašuma nodokļa likmes; 1.
14. kārtību, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli tiek apliktas vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves, kā arī būves, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums; 1.
15. nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu piespiedu izpildes termiņu. 2 II. Nekustamā īpašuma nodoklis dzīvojamo māju palīgēkām
16. Ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek dzīvojamo māju palīgēkas, kuru platība pārsniedz 25 m2, izņemot garāžas. 3
17. Garāžas ar nekustamā īpašuma nodokli apliek, piemērojot Saistošajos noteikumos noteiktās nodokļa likmes. 4 III. Nekustamā īpašuma nodokļa likmes
18. Nekustamā īpašuma nodokļa likmes – 0,4 % no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 106 715 euro un 0,6 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 106 715 euro – piemēro dzīvokļa īpašuma sastāvā esošai ēkas daļai, kuras lietošanas veids ir dzīvošana, un šai daļai piekrītošajai koplietošanas telpu platībai, viena, divu vai vairāku dzīvokļu mājām, kā arī telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, ja šie nekustamā īpašuma nodokļa objekti (turpmāk – objekti) netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai: 4.
19. par fiziskas personas īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā esošu objektu, ja objektā taksācijas gada
20. janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta ir deklarēta vismaz vienai personai; 4.
21. par juridiskas personas, individuālā komersanta, ārvalstu komersantu un to pārstāvniecību īpašumā esošu objektu, ja objekts ir izīrēts dzīvošanai, no nākamā mēneša pēc īres tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā, un ja taksācijas gada
22. janvārī plkst. 0.00 tajā dzīvesvieta ir deklarēta vismaz vienai personai; 4.
23. par valsts, pašvaldības un pašvaldības kapitālsabiedrību īpašumā vai valdījumā esošiem objektiem. 5
24. Saistošo noteikumu izpratnē deklarētā dzīvesvieta ir personas dzīvesvieta, kas deklarēta atbilstoši Dzīvesvietas deklarēšanas likumam un kas nav personas papildu adrese Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē. 6
25. Ja 4.
26. vai 4.
27. apakšpunktā minētajā objektā taksācijas gada
28. janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības. 7
29. Saistošo noteikumu
30. punktu nepiemēro: 7.
31. ja objekta īpašnieks vai tiesiskais valdītājs miris laika periodā līdz iepriekšējā taksācijas gada
32. decembrim un ir bijis vienīgā dzīvesvietu deklarējusī persona šajā objektā; 7.
33. līdz taksācijas gada beigām, ja nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums iestājas taksācijas gada laikā (objekts iegūts īpašumā izsoles rezultātā, privatizēts vai atsavināts valsts vai pašvaldības īpašums, beigušās tiesības uz atbrīvojumu no nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma, reģistrēts jauns objekts); 7.
34. ja taksācijas gada laikā tiek veikts nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķins par objektiem, kuriem mainīts lietošanas veids vai izbeigta saimnieciskā darbība; 7.
35. dārza mājām un vasarnīcām ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot). 8
36. Saistošo noteikumu 4.
37. apakšpunktā noteiktajos gadījumos nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības piemēro ar nākamo mēnesi pēc tam, kad: 8.
38. dzēsts zemesgrāmatas nostiprinājums par īres tiesībām objektā; 8.
39. izbeidzies zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītais objekta īres tiesību termiņš, ja zemesgrāmatā nav iesniegta informācija par īres tiesību termiņa pagarinājumu vai dzēšanu; 8.
40. izbeidzies par objektu noslēgtais īres līgums, ja tas izbeidzies pirms zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītā īres tiesību termiņa. Šādā gadījumā nodokļa maksātājam ir pienākums viena mēneša laikā pēc līguma izbeigšanās informēt pašvaldību par īres līguma izbeigšanos pirms termiņa. 9
41. Saistošo noteikumu
42. punktā noteiktās likmes piemēro arī telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), kā arī garāžu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību, garāžu īpašnieku biedrību un fizisko personu garāžām (izņemot smagās tehnikas un lauksaimniecības tehnikas garāžas), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai, neatkarīgi no tā, vai objektā ir deklarēta kāda persona. 10
43. Ja nekustamais īpašums uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopvaldījumā, nekustamā īpašuma nodokļa likmi piemēro īpašuma kadastrālajai vērtībai proporcionāli katram kopīpašniekam piederošo domājamo daļu skaitam. 11
44. Nekustamā īpašuma nodokļa objektiem, kas nav minēti šajos saistošajos noteikumos, tiek piemērotas likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktās likmes. 12 IV. Nekustamā īpašuma nodoklis par būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša vai kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums
45. Būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša vai kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības ar nākamo mēnesi pēc būves klasificēšanas attiecīgajā būvju kategorijā: 12.
46. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības; 12.
47. būves kadastrālās vērtības. 13
48. Ja uz zemes vienības ir viena būve, tad par būvei piekritīgo zemi tiek uzskatīta visa šī zemes vienība. Ja uz zemes vienības ir vairākas būves, tad katrai būvei piekritīgo zemes vienības daļu aprēķina proporcionāli katras būves platībai. 14
49. Lēmumu par būves klasificēšanu par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu vai lēmumu par attiecīga statusa atcelšanu pieņem Būvvalde un 14 dienu laikā nosūta nekustamā īpašuma nodokļu ekonomistiem. Nekustamā īpašuma nodokļu ekonomists veic nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu ar nākamo mēnesi pēc lēmuma pieņemšanas. 15 (Grozīts ar Rēzeknes valstspilsētas pašvaldības domes 17.12.
50. saistošajiem noteikumiem Nr. 34)
51. Būves, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, kontrolē Būvvalde. Būvvalde līdz kārtējā gada
52. janvārim un turpmāk mēneša laikā pēc būvniecības termiņa izbeigšanās vai būves pieņemšanas ekspluatācijā, sagatavo un iesniedz informāciju nekustamā īpašuma nodokļu ekonomistiem. Nekustamā īpašuma nodokļu ekonomists veic nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā. 16 (Grozīts ar Rēzeknes valstspilsētas pašvaldības domes 17.12.
53. saistošajiem noteikumiem Nr. 34)
54. Nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu par šo noteikumu
55. punktā minēto būvi nekustamā īpašuma nodokļu ekonomists paziņo, nosūtot maksāšanas paziņojumu. 17 (Grozīts ar Rēzeknes valstspilsētas pašvaldības domes 17.12.
56. saistošajiem noteikumiem Nr. 34) V. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojuma piespiedu izpildes termiņš
57. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojuma piespiedu izpilde uzsākama ne vēlāk kā septiņu gadu laikā no nodokļa samaksas termiņa iestāšanās brīža. 18 VI. Noslēguma jautājumi
58. Saistošie noteikumi stājas spēkā
59. gada
60. janvārī. 19
61. Ar šo saistošo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē: 19.
62. Rēzeknes pilsētas domes
63. gada
64. septembra saistošie noteikumi Nr. 28 "Nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtība Rēzeknes pilsētā"; 19.
65. Rēzeknes pilsētas domes
66. gada
67. jūlija saistošie noteikumi Nr. 19 "Kārtība, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli apliek vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku apdraudošas būves". 20 Rēzeknes valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētāja vietnieks A. Stecs