Lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu, zemes vienībai Granīta iela 13B, Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijas izmantošanas

Ropažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 40/23 Ulbrokā

1. gada
2. decembrī Lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu, zemes vienībai Granīta iela 13B, Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa Apstiprināti ar Ropažu novada pašvaldības domes
3. gada
4. decembra lēmumu Nr. 2899 (prot. Nr. 82/2023,
5. §) Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
6. panta pirmo daļu
7. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu, zemes vienībai Granīta iela 13B, Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa: 1.
8. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (
9. pielikums); 1.
10. Grafiskā daļa - funkcionālais zonējums un aizsargjoslas, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Grafiskā daļa pieejama Ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_
12. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa. Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Paulāne
13. pielikums Ropažu novada pašvaldības domes
14. gada
15. decembra saistošajiem noteikumiem Nr. 40/23 Ropažu novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000067986 Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads novada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lv Lokālplānojums, teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai, zemes vienībai Granīta iela 13B, Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā Redakcija 1.
16. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
17. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
18. Noteikumu lietošana 1.
19. Definīcijas
20. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
21. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
22. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
23. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
24. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
25. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
26. Prasības apbūvei 3.
27. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
28. Prasības vides risku samazināšanai
29. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
30. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
31. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
32. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
33. Publiskās apbūves teritorija 4.
34. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
35. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
36. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
37. Tehniskās apbūves teritorija 4.
38. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
39. Mežu teritorija 4.
40. Lauksaimniecības teritorija 4.
41. Ūdeņu teritorija
42. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
43. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
44. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
45. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
46. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
47. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
48. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
49. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
50. Degradēta teritorija
51. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
52. Citi nosacījumi/prasības 7.
53. Apgrūtinātās teritorijas un objekti
54. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS 1.
55. NOTEIKUMU LIETOŠANA
56. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Funkcionālā zonējuma plāns" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - nekustamā īpašuma, kadastra numurs 8096 007 0231, zemes vienībai Granīta iela 13B, ar kadastra apzīmējumu 8096 007 0231, Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
57. Funkcionālā zona Lokālplānojuma teritorijā noteikta saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Funkcionālā zonējuma plāns".
58. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro pašvaldības teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl Apbūves noteikumi nenosaka citādi. 1.
59. DEFINĪCIJAS Nenosaka
60. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI 2.
61. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA Nenosaka 2.
62. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA Nenosaka
63. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI 3.
64. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI
65. Piekļūšanu Lokālplānojuma teritorijai nodrošina, veido un organizē no Valsts vietējā autoceļa V35 Šķirotava - Saurieši (Granīta iela) nobrauktuves un tālāk pa pašvaldības autoceļu PC28 (Granīta iela - Kļavas) pa Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas kartē attēlotajām sarkanajām līnijām.
66. Piekļuve Lokālplānojuma teritorijai tiks nodrošināta no Granīta ielas (valsts vietējā autoceļa V35 Šķirotava - Saurieši) tālāk pa pašvaldības ceļu Granīta iela - Kļavas un tālāk tiks veidots jauns piebraucamais ceļš šķērsojot dzelzceļa sliedes zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8096 007 0203, kas attēlota grafiskās daļas "Transporta shēmā".
67. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju risina būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes ietvaros.
68. Ēkām un citām būvēm paredz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai atbilstoši būvnormatīviem.
69. Nepieciešamo autostāvvietu un velonovietņu skaitu nosaka katra konkrētā objekta būvniecības ieceres dokumentācijā, ievērojot normatīvo aktu un Latvijas valsts standartu prasības, bet ne mazāk kā noteikts Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumos. Ēkas ar autostāvvietām un velonovietnēm nodrošina pirms to nodošanas ekspluatācijā.
70. Normatīvi nepieciešamās autostāvvietas un velonovietnes nodrošina Rūpnieciskās apbūves teritorijas (R1) attiecīgās zemes vienības robežās. Autostāvvietu klātni paredz ar cieto segumu un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām ierīko lietus ūdeņu savākšanu un attīrīšanu. Kravas transporta stāvēšana nav atļauta pašvaldības ceļa vai piebrauktuvju malās. 3.
71. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM
72. Inženiertīklus, kas nepieciešami ēku inženiertehniskajai apgādei, projektē ēku būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā saskaņā ar inženiertīklu turētāja tehniskajiem noteikumiem.
73. Būvniecības ieceres dokumentācijā jāizstrādā lietusūdeņu novadīšanas konkrēts un detalizēts risinājums, tostarp iekļaujot lietusūdeņu uzkrājošos risinājumus. Prasību par lietusūdeņu uzkrājošajiem risinājumiem var nepiemērot, ja tas tiek tehniski pamatots. Lietus ūdeni attīra Lokālplānojuma teritorijā pirms tā novadīšanas apkārtējā vidē.
74. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam un objekta ugunsdrošības prasībām.
75. Ēkām un citām būvēm Lokālplānojuma teritorijā jāparedz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai. To parametri jāpieņem atbilstoši attiecīgo ēku un citu būvju projektēšanas būvnormatīviem.
76. Meliorācijas sistēma: 14.
77. plānoto piebraucamo ceļu, laukumu, ēku un citu būvju projektēšanas stadijā veic esošās meliorācijas sistēmas tehnisko izpēti. Pamatojoties uz izpētes rezultātiem, ja nepieciešams, veic meliorācijas sistēmas pārbūvi vai pārkārtošanu; 14.
78. šķērsojot drenāžas sistēmas ar inženiertehniskās apgādes tīkliem, piebraucamajiem ceļiem, laukumiem, plānotām ēkām vai citām būvēm, paredz esošās drenāžas sistēmas aizsardzību vai veic tās pārbūvi; 14.
79. meliorācijas sistēmas pārbūves tehniskie risinājumi nedrīkst pasliktināt hidromelioratīvo stāvokli blakus esošajās zemes vienībās; 14.
80. izvietojot ēkas un būves esoša vai plānota grāvja tuvumā jāievēro noteiktie minimāli pieļaujamie attālumi līdz grāvim un citas prasības. Esošu grāvju gadījumā jāņem vērā Valsts meliorācijas kadastra sistēmā reģistrētie grāvji un to klasifikācija, bet plānotu grāvju gadījumā - atbilstoši spēkā esošu normatīvo aktu kārtībā izstrādātam meliorācijas būves izbūves būvprojektam.
81. Ēkas un būves nedrīkst izvietot tuvāk par 5 metriem no koplietošanas un viena īpašuma meliorācijas grāvja krants augšas.
82. Inženiertīklu izbūves secību precizē būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes stadijā, ņemot vērā katra konkrētā inženiertīklu turētāja tehniskos noteikumus. 3.
83. PRASĪBAS APBŪVEI
84. Izvietojot ēkas Lokālplānojuma teritorijā, ievēro būvlaidi - 10 m no ielas sarkanās līnijas.
85. Žogus ierīko: 18.
86. pa zemes vienības robežu; 18.
87. funkcionālai zemes vienības sadalīšanai tās iekšpusē - pēc nepieciešamības.
88. Teritoriju atļauts nožogot ar nepārtrauktu un necaurredzamu žogu. Ārpustelpu uzglabāšana jānorobežo ar nepārtrauktu un necaurredzamu žogu.
89. Gadījumā, ja žogu veido kā prettrokšņa sienu, risinājumu saskaņo ar blakus esošās zemes vienības īpašnieku. 3.
90. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM
91. Teritorijā ierīko apstādījumus un izbūvē citu labiekārtojumu atbilstoši būvniecības ieceres dokumentācijai un saskaņā ar Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumu prasībām. Pašvaldības būvvaldei ir tiesības noteikt nosacījumus skata aizsedzošas stādījumu joslas izveidei. Prasības koku un krūmu stādījumiem nosaka, ņemot vērā iespējamo plānotās izmantošanas ietekmi uz tuvumā esošo un/vai plānoto dzīvojamo apbūvi. Apstādījumi var tikt lietoti kā skaņas vai skata barjera.
92. Vismaz 5% no zemes vienības kopējās platības jāparedz koku vai krūmu stādījumiem. 3.
93. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI
94. Trokšņa samazināšanas pasākumi projektējami atbilstoši Ministru kabineta
95. gada
96. jūnija noteikumu Nr. 312 "Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 016-15 "Būvakustika"" prasībām.
97. Piesārņojošo vielu koncentrācijai gaisā ir jāatbilst Ministru kabineta
98. gada
99. novembra noteikumu Nr. 1290 "Noteikumi par gaisa kvalitāti" prasībām.
100. Lokālplānojuma teritorijā nav atļauti tādi izmantošanas veidi, kuru rezultātā rodas būtisks piesārņojums, tajā skaitā vides troksnis, kas pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus uz zemes vienību robežām un blakus esošajās zemes vienībās.
101. Gadījumā, ja objekta radītais vides troksnis blakus esošajās zemes vienībās šķietami pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, veic trokšņa līmeņa izpēti. Pamatojoties uz trokšņa līmeņa izpēti, izstrādā papildus prettrokšņa risinājumus, kas var ietvert teritorijas labiekārtojuma elementus, apstādījumu joslu, troksni slāpējošu barjeru, grunts valni, ēku arhitektūru vai citus risinājumus. Atbilstošāko prettrokšņa risinājumu, tā apjomu un veidu iekļauj būvniecības ieceres dokumentācijā un risinājumu saskaņo ar blakus esošās zemes vienības īpašnieku.
102. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ 4.
103. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
104. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
105. DAUDZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
106. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
107. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
108. RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA 4.6.
109. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R1) 4.6.1.
110. Pamatinformācija
111. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R1) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu rūpniecības uzņēmumu darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru. 4.6.1.
112. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
113. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve