Lokālplānojuma "Daugavmalas iela 26" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Salaspils novada domes saistošie noteikumi Nr. 13/2023

1. gada
2. decembrī Lokālplānojuma "Daugavmalas iela 26" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
3. panta pirmo daļu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
4. panta pirmo daļu, Ministru kabineta
5. gada
6. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
7. punktu
8. Saistošie noteikumi nosaka funkcionālo zonējumu un prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei, atbilstoši lokālplānojuma "Daugavmalas iela 26" Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem un Grafiskajai daļai - funkcionālajam zonējumam, teritorijām ar īpašiem noteikumiem un aizsargjoslām, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā lokālplānojuma interaktīvo grafisko daļu - https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_
10. Atzīt par spēku zaudējušiem Salaspils novada domes saistošos noteikumus Nr. 18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" lokālplānojuma "Daugavmalas iela 26" Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Salaspils novada Salaspils pagasta Saulkalnes ciema zemes vienību ar kadastra apzīmējumiem 80310170213, 80310170214 un 80310170293 teritorijā. Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Anspaks Apstiprināti: Salaspils novada domes sēdē
11. gada
12. decembrī (prot. Nr. 25,
13. §) Salaspils novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000024008 Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils nov., LV-2169 dome@salaspils.lv http://www.salaspils.lv Lokālplānojums "Daugavmalas iela 26" Redakcija 1.
14. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
15. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
16. Noteikumu lietošana 1.
17. Definīcijas
18. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
19. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
20. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
21. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
22. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
23. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
24. Prasības apbūvei 3.
25. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
26. Prasības vides risku samazināšanai
27. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
28. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
29. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
30. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
31. Publiskās apbūves teritorija 4.
32. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
33. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
34. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
35. Tehniskās apbūves teritorija 4.
36. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
37. Mežu teritorija 4.
38. Lauksaimniecības teritorija 4.
39. Ūdeņu teritorija
40. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
41. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
42. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
43. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
44. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
45. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
46. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
47. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
48. Degradēta teritorija
49. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
50. Citi nosacījumi/prasības
51. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
52. Noteikumu lietošana
53. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) tiek piemēroti Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Salaspils novada Saulkalnes ciema zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem Nr. 8031 017 0213, Nr. 8031 017 0214 un Nr. 8031 017 0293 teritorijā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
54. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu Grafiskās daļas karti "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".
55. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Salaspils novada domes
56. gada
57. jūlija saistošos noteikumus Nr. 18/2013 "Salaspils novada Teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi. 1.
58. Definīcijas Nenosaka
59. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
60. Visā teritorijā atļautā izmantošana Nenosaka 2.
61. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
62. Lokālplānojuma teritorijā nav atļauti tādi izmantošanas veidi, kura rezultātā rodas būtisks vides piesārņojums blakus esošajai dzīvojamajai apbūvei, kas pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus.
63. Smagā transporta kustība izejvielu piegādei aizliegta diennakts tumšajā laikā no plkst. 23.00 vakarā līdz plkst. 7.00 rītā.
64. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
65. Prasības transporta infrastruktūrai
66. Piebraucamo ielu/ceļu, nobrauktuvju, autostāvvietu laukumus, ietves paredz ar cieto segumu.
67. Autostāvvietas plānotās apbūves vajadzībām ierīko TA7 teritorijā.
68. Nepieciešamo nobrauktuvi uz plānoto apbūvi organizē no Zvejnieku ielas, konkrētu risinājumu nosakot būvprojektā. 3.
69. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
70. Plānoto apbūvi nodrošina ar centralizētu ūdensapgādi un centralizētu sadzīves notekūdeņu kanalizāciju.
71. Plānoto apbūvi nodrošina ar lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmu. Pirms lietusūdens izvades vidē, to attīra Lokālplānojuma teritorijā. 3.
72. Prasības apbūvei
73. Apbūvei paredzētā teritorija un būvlaide attēlota Grafiskajā daļā.
74. Nav atļauts ierīkot atklātu (āra) uzglabāšanas laukumu. Izejvielu iekraušana, izkraušana, uzglabāšana atļauta slēgtās telpās. 3.
75. Prasības teritorijas labiekārtojumam
76. Pie robežas ar zemes vienībām, kur atrodas dzīvojamā apbūve, ierīko aizsargstādījumus. Apstādījumu risinājumu nosaka būvprojektā, atbilstoši plānotās apbūves funkcionālajai nepieciešamībai.
77. Saglabāt esošos kokus, kur tie netraucē plānotajai apbūvei un transporta infrastruktūrai. 3.
78. Prasības vides risku samazināšanai
79. Pamatojoties uz trokšņa līmeņa izpēti un trokšņa modelēšanas rezultātiem, izvērtē iespējamos risinājumus trokšņa ietekmes mazināšanai, kas var ietvert troksni slāpējošu barjeru, grunts valni, stādījumu joslu, ēku arhitektūru vai citus risinājumus. Nepieciešamo prettrokšņa risinājumu, tā apjomu un veidu iekļauj būvprojektā.
80. Plānojot lokālplānojuma teritorijā tādu izmantošanas veidu, kura rezultātā radītais vides troksnis varētu pārsniegt normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā veic paredzamā trokšņa līmeņa izpēti un trokšņa līmeņa modelēšanu.
81. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
82. Savrupmāju apbūves teritorija Nenosaka 4.
83. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
84. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
85. Publiskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
86. Jauktas centra apbūves teritorija Nenosaka 4.
87. Rūpnieciskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
88. Transporta infrastruktūras teritorija 4.7.
89. Transporta infrastruktūras teritorija (TR10) 4.7.1.
90. Pamatinformācija
91. Transporta infrastruktūras teritorija (TR10) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu sauszemes transporta līdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru. 4.7.1.
92. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
93. Inženiertehniskā infrastruktūra