← Latvija

Grozījumi Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumos Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atvese

Ministru kabineta noteikumi Nr. 66 Rīgā

  1. gada
  2. janvārī (prot. Nr. 3
  3. §) Grozījumi Ministru kabineta
  4. gada
  5. jūlija noteikumos Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.
  6. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" Izdoti saskaņā ar Likuma par budžetu un finanšu vadību 19.3 panta otro daļu un Attīstības finanšu institūcijas likuma
  7. panta ceturto daļu Izdarīt Ministru kabineta
  8. gada
  9. jūlija noteikumos Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.
  10. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" (Latvijas Vēstnesis, 2022,
  11. nr.; 2023,
  12. nr.) šādus grozījumus:
  13. Izteikt 1.
  14. apakšpunktu šādā redakcijā: "1.
  15. sabiedrības "Altum" un sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor" (turpmāk - sabiedrība "Possessor") tiesības pieprasīt un saņemt tiešu pieeju datiem valsts informācijas sistēmās."
  16. Izteikt 2.
  17. apakšpunktu šādā redakcijā: "2.
  18. kapitāla atlaide - sabiedrības "Altum" aizdevuma vai paralēlā aizdevuma pamatsummas daļējs samazinājums;".
  19. Izteikt
  20. punktu šādā redakcijā: "
  21. Projekta pievienotās vērtības nodokļa izmaksām un citām izmaksām, kas netiek finansētas no Atveseļošanas fonda finansējuma un kas nav atgūstamas vispārējā kārtībā, sabiedrība "Altum" var: 6.
  22. izmantot šo noteikumu
  23. punktā minēto finansējumu un darbības programmas "Uzņēmējdarbība un inovācijas" 2.2.1.4.
  24. apakšaktivitātes "Atbalsts aizdevumu veidā komersantu konkurētspējas uzlabošanai" ietvaros atmaksāto publisko finansējumu kopā līdz 9 000 000 euro; 6.
  25. piesaistīt valsts aizdevumu līdz 10 000 000 euro kredītlīnijas veidā, kā arī piesaistīt nepieciešamo aizdevumu no starptautiskajām finanšu institūcijām vai emitēt obligācijas. Valsts aizdevuma atmaksas termiņš ir līdz
  26. gada
  27. decembrim. Valsts aizdevumam nepiemēro riska likmi, bet nodrošina ar komercķīlu, sabiedrībai "Altum" ieķīlājot prasījuma tiesības un to nākamās sastāvdaļas kā lietu kopību, kas izrietēs no sabiedrības "Altum" izsniegtajiem aizdevumiem."
  28. Izteikt
  29. punktu šādā redakcijā: "
  30. Sabiedrība "Possessor" nodrošina to mājsaimniecību uzskaiti, kas saskaņā ar šiem noteikumiem ir izīrējušas dzīvojamās īres mājas dzīvokļus."
  31. Papildināt ar 20.
  32. apakšpunktu šādā redakcijā: "20.
  33. līgumsodi, kas iekasēti par pārkāpumiem saskaņā ar šo noteikumu 48.
  34. apakšpunktā minēto uzraudzības līgumu."
  35. Izteikt 22.
  36. apakšpunktu šādā redakcijā: "22.
  37. īres maksu var paaugstināt reizi gadā, un tā var pārsniegt šo noteikumu 22.
  38. apakšpunktā minēto maksimālo īres maksas apmēru, bet nedrīkst pārsniegt saskaņā ar šo noteikumu 22.1 punktu noteikto un publicēto ikgadējo īres maksu."
  39. Papildināt ar 22.1 punktu šādā redakcijā: "22.1 Šo noteikumu 22.
  40. apakšpunktā minēto īres maksu katru gadu koriģē ministrija saskaņā ar valsts inflācijas līmeni, kas noteikts atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes datiem. Informācija par aktuālo īres maksu tiek publicēta ministrijas, sabiedrības "Altum" un sabiedrības "Possessor" tīmekļvietnēs."
  41. Izteikt 26.
  42. apakšpunktu šādā redakcijā: "26.
  43. dzīvojamās īres mājas dzīvokļi ir ar pilnu iekšējo apdari, vannas un tualetes telpas ir aprīkotas ar santehniku - izlietni, jaucējkrānu, podu un vannu vai dušas kabīni - un virtuve ir aprīkota ar santehniku - izlietni, jaucējkrānu un iebūvēto virtuves iekārtu (virtuves skapīšiem un plīti)."
  44. Izteikt
  45. punktu šādā redakcijā: "
  46. Šo noteikumu 35.
  47. apakšpunktā minētie kopējie mēneša bruto vidējie ienākumi - ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamie ienākumi - tiek pārbaudīti vienu reizi, reģistrējot mājsaimniecību rindā atbilstoši šo noteikumu 35.
  48. un 35.
  49. apakšpunktam, un vienu reizi, slēdzot īres līgumu."
  50. Izteikt
  51. punktu šādā redakcijā: "
  52. Pēc šo noteikumu ietvaros izsniegtā sabiedrības "Altum" aizdevuma saistību izpildes nekustamā īpašuma attīstītājs vai saistību pārņēmējs reizi ceturksnī līdz attiecīgā ceturkšņa pēdējai darbdienai saskaņā ar šo noteikumu 48.
  53. apakšpunktā minēto līgumu veic maksājumu sabiedrībai "Possessor" 50 % apmērā no ieņēmumiem no īres maksas. Sabiedrība "Possessor" maksājumu pārskaita Mājokļu pieejamības fondā."
  54. Izteikt
  55. punktu šādā redakcijā: "
  56. Nekustamā īpašuma attīstītājs šo noteikumu
  57. punktā minēto attiecināmo izmaksu pozīciju līdzfinansēšanu papildus sabiedrības "Altum" aizdevumam vai paralēlajam aizdevumam, kas tiek finansēts no šo noteikumu
  58. punktā minētā finansējuma, nodrošina no saviem finanšu resursiem, kas ir brīvi no komercdarbības atbalsta, vismaz 5 % apmērā."
  59. Izteikt 44.
  60. apakšpunktu šādā redakcijā: "44.
  61. informāciju par plānoto un piešķirto atbalstu tā paša projekta ietvaros, norādot atbalsta piešķiršanas datumu, atbalsta sniedzēju, atbalsta pasākumu, plānoto un piešķirto atbalsta summu."
  62. Papildināt ar 45.1 punktu šādā redakcijā: "45.1 Sabiedrība "Altum" var izskatīt un pieņemt lēmumu par vēlāk iesniegtu projekta atbalsta pieteikumu, kam pievienoti visi šo noteikumu
  63. punktā minētie dokumenti, pirms agrāk iesniegta projekta atbalsta pieteikuma, kam nav pievienoti šo noteikumu
  64. punktā minētie dokumenti vai tie nav pievienoti visi."
  65. Papildināt ar 45.2 punktu šādā redakcijā: "45.2 Ja nekustamā īpašuma attīstītājs divu mēnešu laikā pēc projekta atbalsta pieteikuma iesniegšanas nav iesniedzis sabiedrībai "Altum" pilnīgu un korektu šo noteikumu
  66. punktā minēto dokumentāciju projekta izvērtēšanai, sabiedrība "Altum" pieņem lēmumu par projekta atbalsta pieteikuma noraidīšanu. Pēc lēmuma saņemšanas par projekta atbalsta pieteikuma noraidīšanu nekustamā īpašuma attīstītājam ir tiesības iesniegt projekta atbalsta pieteikumu atkārtoti."
  67. Izteikt
  68. punktu šādā redakcijā: "
  69. Nekustamā īpašuma attīstītājam atbalstu piešķir brīdī, kad sabiedrība "Altum" pieņem lēmumu par aizdevuma vai paralēlā aizdevuma piešķiršanu, kurā ir noteikts atbalsta maksimālais apjoms un maksimālā pieejamā kapitāla atlaide."
  70. Izteikt
  71. punktu šādā redakcijā: "
  72. Sabiedrībai "Altum" un sabiedrībai "Possessor" ir tiesības bez maksas pieprasīt un saņemt tiešu pieeju datiem valsts informācijas sistēmās, datubāzēs un reģistros tādā apjomā, kāds nepieciešams 3.1.1.4.i. investīcijas īstenošanai un atbalsta sniegšanai nekustamā īpašuma attīstītājiem šo noteikumu ietvaros. Lai nodrošinātu pieeju datiem, sabiedrība "Altum" un sabiedrība "Possessor", ja nepieciešams, slēdz vienošanos ar attiecīgo valsts informācijas sistēmas, datubāzes un reģistra turētāju."
  73. Izteikt 53.
  74. apakšpunktu šādā redakcijā: "53.
  75. kurš atbilst kādam no šiem izslēgšanas kritērijiem: 53.4.
  76. nekustamā īpašuma attīstītājs vai persona, kura ir nekustamā īpašuma attīstītāja valdes vai padomes loceklis vai prokūrists, vai persona, kura ir pilnvarota pārstāvēt nekustamā īpašuma attīstītāju ar filiāli saistītās darbībās, ar tādu prokurora priekšrakstu par sodu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, ir atzīta par vainīgu jebkurā no šādiem noziedzīgiem nodarījumiem: 53.4.1.
  77. noziedzīgas organizācijas izveidošana, vadīšana, iesaistīšanās tajā vai tās sastāvā ietilpstošā organizētā grupā vai citā noziedzīgā formējumā vai piedalīšanās šādas organizācijas izdarītos noziedzīgos nodarījumos; 53.4.1.
  78. kukuļņemšana, kukuļdošana, kukuļa piesavināšanās, starpniecība kukuļošanā, neatļauta labumu pieņemšana vai komerciāla uzpirkšana, prettiesiska labumu pieprasīšana, pieņemšana vai došana, tirgošanās ar ietekmi; 53.4.1.
  79. krāpšana, piesavināšanās vai noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizēšana; 53.4.1.
  80. izvairīšanās no nodokļu un tiem pielīdzināto maksājumu nomaksas; 53.4.1.
  81. terorisms, terorisma finansēšana, teroristu grupas izveide vai organizēšana, ceļošana terorisma nolūkā, terorisma attaisnošana, aicinājums uz terorismu, terorisma draudi vai personas vervēšana, apmācīšana un apmācīšanās terorismam; 53.4.1.
  82. cilvēku tirdzniecība; 53.4.1.
  83. preču un vielu, kuru aprite ir aizliegta vai speciāli reglamentēta, pārvietošana pāri Latvijas Republikas valsts robežai; 53.4.1.
  84. neatļauta piedalīšanās mantiskos darījumos; 53.4.
  85. nekustamā īpašuma attīstītājs vai persona, kura ir nekustamā īpašuma attīstītāja valdes vai padomes loceklis vai prokūrists, vai persona, kura ir pilnvarota pārstāvēt nekustamā īpašuma attīstītāju ar filiāli saistītās darbībās, ar tādu attiecīgā jomā kompetentas institūcijas lēmumu, prokurora priekšrakstu par sodu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, ir atzīta par vainīgu un sodīta par pārkāpumu, kas izpaužas kā: 53.4.2.
  86. vienas vai vairāku personu nodarbināšana, ja tām nav nepieciešamās darba atļaujas vai ja tās nav tiesīgas uzturēties Eiropas Savienības dalībvalstī; 53.4.2.
  87. personas nodarbināšana bez rakstveidā noslēgta darba līguma; 53.4.
  88. nekustamā īpašuma attīstītājs vai persona, kura ir nekustamā īpašuma attīstītāja valdes vai padomes loceklis vai prokūrists, vai persona, kura ir pilnvarota pārstāvēt nekustamā īpašuma attīstītāju ar filiāli saistītās darbībās, ar tādu attiecīgā jomā kompetentas institūcijas lēmumu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, ir atzīta par vainīgu konkurences tiesību pārkāpumā, kas izpaužas kā vertikālā vienošanās, kuras mērķis ir ierobežot pircēja iespēju noteikt tālākpārdošanas cenu, vai horizontālā karteļa vienošanās, izņemot gadījumu, ja attiecīgā institūcija, konstatējot konkurences tiesību pārkāpumu, par sadarbību iecietības programmas ietvaros nekustamā īpašuma attīstītāju ir atbrīvojusi no naudas soda vai naudas sodu samazinājusi; 53.4.
  89. tiek apturēta vai pārtraukta nekustamā īpašuma attīstītāja saimnieciskā darbība vai nekustamā īpašuma attīstītājs tiek likvidēts; 53.4.
  90. nekustamā īpašuma attīstītājs ar tādu attiecīgā jomā kompetentas institūcijas lēmumu par sodu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, ir atzīts par vainīgu un sodīts par pārkāpumu, kas izpaužas kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā neiesniegta informatīvā deklarācija par darbiniekiem, kas iesniedzama par personām, kuras uzsāk darbu."
  91. Papildināt ar 53.1 punktu šādā redakcijā: "53.1 Sabiedrība "Altum" nenoraida nekustamā īpašuma attīstītāja atbalsta pieteikumu, ja no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams: 53.
  92. tiesas spriedums, prokurora priekšraksts par sodu vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums saistībā ar šo noteikumu 53.4.
  93. vai 53.4.2.
  94. apakšpunktā minētajiem pārkāpumiem, līdz atbalsta pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši trīs gadi; 53.
  95. tiesas spriedums vai citas attiecīgā jomā kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums saistībā ar šo noteikumu 53.4.2.
  96. vai 53.4.
  97. apakšpunktā minētajiem pārkāpumiem, līdz atbalsta pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši 12 mēneši."
  98. Papildināt ar 53.2 punktu šādā redakcijā: "53.2 Sabiedrība "Altum" par šo noteikumu 53.4.1., 53.4.2., 53.4.
  99. vai 53.4.
  100. apakšpunktā minētajiem gadījumiem ziņas iegūst no Iekšlietu ministrijas Informācijas centra pārziņā esošās valsts informācijas sistēmas "Sodu reģistrs". Informāciju par šo noteikumu 53.4.
  101. apakšpunktā noteikto izņēmuma gadījumu, kad attiecīgā institūcija, konstatējot konkurences tiesību pārkāpumu, par sadarbību iecietības programmas ietvaros komersantu ir atbrīvojusi no naudas soda vai naudas sodu samazinājusi, sabiedrība "Altum" iegūst no Konkurences padomes."
  102. Izteikt 55.
  103. apakšpunktu šādā redakcijā: "55.
  104. ja tiek nodrošināta dzīvojamās īres mājas nodošana ekspluatācijā līdz
  105. gada
  106. augustam, tad kapitāla atlaide ir līdz 30 % no sabiedrības "Altum" aizdevuma vai paralēlā aizdevuma, kas tiek finansēts no šo noteikumu
  107. punktā minētā finansējuma;".
  108. Izteikt 55.
  109. apakšpunktu šādā redakcijā: "55.
  110. ja tiek nodrošināta dzīvojamās īres mājas nodošana ekspluatācijā pēc
  111. gada
  112. augusta, tad kapitāla atlaide ir līdz 25 % no sabiedrības "Altum" aizdevuma vai paralēlā aizdevuma, kas tiek finansēts no šo noteikumu
  113. punktā minētā finansējuma;".
  114. Svītrot 55.
  115. apakšpunktu.
  116. Izteikt 55.
  117. apakšpunktu šādā redakcijā: "55.
  118. ir izīrēti 100 % dzīvokļu, ja dzīvojamā īres mājā dzīvokļu skaits nepārsniedz deviņus dzīvokļus, un vismaz 90 % dzīvokļu, ja dzīvojamā īres mājā dzīvokļu skaits ir desmit dzīvokļi un vairāk. Šā nosacījuma izpildi apliecina sabiedrības "Possessor" sniegts apliecinājums."
  119. Izteikt
  120. punktu šādā redakcijā: "
  121. Pēc šo noteikumu
  122. punktā noteiktā īres dzīvokļu skaita sasniegšanas nākamie projekti pašvaldībā var tikt apstiprināti, kad vismaz 90 % īres dzīvokļu no tās administratīvajā teritorijā apstiprinātajiem, uzsāktajiem un īstenotajiem projektiem ir izīrēti, ievērojot, ka nākamie projekti vienlaikus var tikt apstiprināti un īstenoti, nepārsniedzot šo noteikumu
  123. punktā noteikto īres dzīvokļu skaitu attiecīgajā administratīvajā teritorijā."
  124. Izteikt 60.
  125. apakšpunktu šādā redakcijā: "60.
  126. projekts paredz lielāku pašu ieguldījuma apmēru naudas izteiksmē (euro)."
  127. Izteikt
  128. punktu šādā redakcijā: "
  129. Katru gadu līdz
  130. maijam šo noteikumu 20.
  131. apakšpunktā,
  132. un
  133. punktā norādītos iepriekšējā gadā gūtos ienākumus sabiedrība "Possesor" pārskaita sabiedrībai "Altum" Mājokļu pieejamības fondā."
  134. Izteikt
  135. punktu šādā redakcijā: "
  136. Šo noteikumu
  137. punktā minēto finansējumu var izmantot šādām attiecināmo izmaksu pozīcijām: 72.
  138. projekta vadības izmaksām, kas nekustamā īpašuma attīstītājam radušās līdz dzīvojamās īres mājas nodošanai ekspluatācijā, tām nepārsniedzot 5 % no projekta kopējām attiecināmajām izmaksām; 72.
  139. projekta dokumentācijas - būvniecības ieceres, darba uzdevuma projektētājam, projektēšanas - sagatavošanas izmaksām; 72.
  140. projekta īstenošanai nepieciešamās zemes iegādes izmaksām; 72.
  141. būvekspertīzes (ja nepieciešams), autoruzraudzības un būvuzraudzības izmaksām; 72.
  142. būvniecības izmaksām; 72.
  143. ar projekta īstenošanu saistītās infrastruktūras būvniecībai un nepieciešamo inženiertehnisko tīklu pieslēgumu izbūvei; 72.
  144. virszemes un pazemes komunikāciju infrastruktūras izbūvei vai pārbūvei; 72.
  145. iekārtu un ierīču nodrošināšanai virtuves un sanitāro telpu funkcionalitātei un iebūvējamo mēbeļu nodrošināšanai; 72.
  146. izmaksām, kas saistītas ar dzīvojamās īres mājas nodošanu ekspluatācijā; 72.
  147. dzīvojamās īres mājas teritorijas labiekārtošanai."
  148. Izteikt
  149. punktu šādā redakcijā: "
  150. Šo noteikumu
  151. punktā minēto attiecināmo izmaksu finansēšanai sabiedrības "Altum" aizdevums vai paralēlais aizdevums, kas finansēts no šo noteikumu
  152. punktā minētā finansējuma, nepārsniedz 89 107 euro bez pievienotās vērtības nodokļa vidēji par vienu dzīvojamās īres mājas dzīvokli."
  153. Izteikt
  154. punktu šādā redakcijā: "
  155. Šo noteikumu
  156. punktā minētās izmaksas ir attiecināmas, ja tās radušās pēc tam, kad nekustamā īpašuma attīstītājs ir iesniedzis sabiedrībā "Altum" pieteikumu atbalsta saņemšanai un ir noslēdzis līgumu par būvdarbu, pakalpojumu vai preču piegādi."
  157. Papildināt ar 86.1 punktu šādā redakcijā: "86.1 Šo noteikumu 22.1 punktā noteikto pienākumu ministrija uzsāk ar
  158. gada
  159. janvāri." Ministru prezidente E. Siliņa Ekonomikas ministrs V. Valainis

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.